Bir apartman dairesinde sıfırdan yapılan yenileme sırası. Yeni bir binada daire yenileme aşamaları: ana, orta ve son. Bitirme işlerinin yürütülmesi

Yeni bir binada bir dairenin mutlu sahibi olduysanız, evinizi buna uygun bir duruma getirmek için önünüzde ciddi bir test var demektir. Zamandan, paradan ve sinirlerden nasıl tasarruf edebilirsiniz? Olası kusur ve hataları ve bunların daha sonra ortadan kaldırılması ihtiyacını önlemek için tüm işler nasıl organize edilir? Yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?

Ve monolitik ve panel evlerin yapımındaki farkı anlayarak başlamalısınız. Sonuçta yeni emlak tekliflerinin çoğu bu evlerde sunuluyor. Ve buna göre inşa edilmişler farklı teknolojiler. Bu nedenle, belirli bir yeni binada bir daireyi yenileme yöntemi önemli farklılıklara sahip olacaktır.

Monolitik binalarda daireler genellikle açık plan. Bu yalnızca sınırlı olan tek bir boş alandır dış duvarlar. Bu tip yeni bir binada bir dairenin yenilenmesi doğal olarak büyük ölçekli bir çalışma gerektirecektir. Uzmanların katılımı olmadan, yani. Bu tür onarımları kendi başımıza yapmamız mümkün değildir. Aynı zamanda, bina kodları Apartman planlamasında özgürlüğü sınırlayın. Demonte edilemez havalandırma kanalı, camlı bir sundurmaya ısıtma kurun, kanalizasyon yükselticisini hareket ettirin, radyatörleri ve pencereleri olmayan veya 9 metrekareden daha az alana sahip bir oturma odası planlayın. metre.

Panel evler şap ve iç bölmelerle, çoğunlukla boru tesisatı, elektrik kabloları ve hatta kaba bitirme işlemleriyle devreye alınır. Böyle yeni bir binanın yeniden geliştirilmesi gerekli onayı gerektirecektir. Onarımın kendisine gelince, yeni sakinler bununla kendi başlarına kolayca başa çıkabilirler. Sonuçta, burada basit bitirme işleri yapmanız gerekecek.

Bununla birlikte, çoğu zaman mal sahipleri böyle yeni bir binadaki her şeyi, hatta radyatörleri bile sökmeyi ve kendi yöntemleriyle onarmayı tercih ederler. Bu durumda hem monolitik hem de panel evlerde yeni binalardaki dairelerin onarımı sorunları benzer olacaktır.

Doğru, burada bazı tuhaflıklar var. Monolitik evlerde büzülme önemsiz ve tekdüzedir. Bu nedenle, bu tip yeni bir binada bir dairenin yenilenmesi, teslim alındıktan hemen sonra başlayabilir. Panel ev bir, hatta iki yıl içinde yerleşecek. Bu süre zarfında genellikle tavanda ve duvarlarda çatlaklar görülür. Bu nedenle böyle bir evde yeni bir binanın onarımı ertelenemezse büzülmeye dayanıklı kullanmak daha iyidir Dekorasyon Malzemeleri, duvarları ağ ile güçlendirin, kullanın plastik paneller Banyoda fayans yerine asma tavanlar takın.

Yeni bir binada bir dairenin yenilenmesi - nereden başlamalı? Güvenilir bir yüklenici bulmak ve onunla doğru bir şekilde ilişki kurmak çok önemlidir. Dört ana belgeye dayanmalıdırlar. Bu bir proje, malzemelerin özelliklerini, çalışma programını ve malzeme tedarikini içeren bir tahmin ve tabii ki onarım işinin zamanlamasının, toplam tutarının, karşılıklı yerleşim prosedürünün, garantilerin olduğu bir sözleşme sözleşmesidir. tarafların görev ve sorumluluklarının açıkça tanımlanması gerekir.

Bir müteahhit kiraladıktan sonra, yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesinin ilerleyişi hiçbir koşulda şansa bırakılamaz. Süreci kontrol ederken haftada en az bir veya iki kez gelecekteki evinizi ziyaret etmelisiniz. İşin tamamlanan her aşaması, tamamlanmasının ardından kabul edilir. Örneğin şapın parasını tamamen kuruduğunda ödemeniz gerekir. O zaman eksiklikleri ve kusurları görünür olacaktır.

Yüklenicinin inşaat malzemelerini kendisi satın alması ve bunları şantiyeye teslim etmesi, yeni bir binadaki daire sahibi için çok uygundur. Bu durumda, sahibinin tüm hesapları ve çekleri sıkı bir şekilde kontrol etmesi gerekecektir. Düşük kaliteli malzeme ve sahte satın alma tehlikesi vardır. Tüm malzemeleri kendilerine garanti veren özel mağazalardan satın almak daha iyidir. Eğer satın almayı kendiniz yaparsanız, inşaat ve kaplama malzemelerinin özelliklerini ve piyasa fiyatlarının seviyesini incelemeniz gerekecektir.

Yeni binalardaki daireleri yenilerken hatalardan nasıl kaçınılır?

Burada yapılması önemli doğru sıra tüm süreçler. Yeni bir apartman dairesinin yenilenmesi kirli ve kaba işlerle başlamalıdır. Örneğin fayans döşenmeden önce kaynak yapılması, duvarlara duvar kağıdı yapıştırılmadan önce boruların boyanması gerekir. Umarız kiraladığınız inşaatçılardan oluşan ekip, teknolojiyi ve iş düzenini bozmadan tüm iletişimi doğru şekilde kurar. En azından daire sahibinin, tesisin elektrik kablolarının bir şemasına sahip olması gerekir. Sonuçta yanlış yere çakılan basit bir çivi bile sorunlara yol açabilir.

Genel olarak yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesi bir tasarım projesinin geliştirilmesiyle başlamalıdır. Bunu uzmanlara emanet etmek için mali yeterli değilse, yenileme başlamadan önce, mobilyaların düzenine ilişkin bir tahminle birlikte dairedeki tüm odaların ayrıntılı düzenini düşünmeniz gerekir. Burada prizlerin sayısı ve yeri bile önemlidir. Sonuçta uzatma kablolarının yeni evinizin görünümünü bozmasını istemez misiniz?

İLE ciddi hatalar Yeni binalarda dairelerin yenilenmesi sırasında ısıtma gücü yanlış hesaplanıyor. Radyatörleri dahil etmek daha iyidir büyük miktar elektrikli ısıtıcılar ile kışın donmanızı veya dairenin içini bozmanızı önleyen ısısı düzenlenmiş bölümler.

Yeni bir binadaki bir dairenin büyük ölçüde yenilenmesi aşamasında, bazı odalara ek ses yalıtımı eklenmesi uygundur. Gerçek şu ki iç bölmeler, den imal edilmiş alçıpan yapılar, tüm sesleri yansıtabilme özelliğine sahiptir. Bildiğimiz gibi sessizlik temel unsuru Komforlu hayat.

Takip etme moda trendleri Dairelerin yerleşim planında ve dekorasyonunda sonradan pişman olacağınız kararlardan kaçınmaya çalışın. Örneğin güçlü bir davlumbazla bile mutfağı oturma odasıyla birleştirmek, pişmiş yemek kokusunun tüm daireye yayılmasını engellemeyecektir. Bir mağazada veya katalog sayfalarında çok güzel görünen koyu parlak fayanslarda su damlaları beyazımsı izler bırakacaktır.

Gelelim para tasarrufu konusuna, onsuz nasıl yaşayabiliriz?

Bir daireyi ve özellikle yeni bir binayı yenilemek her zaman önemli mali harcamalar gerektirecektir. Bunun için gerekli olan malzemeler de, işin kendisi de artık ucuz değil. Yeni bir binada bir daire için tasarım projesi oluşturmak da oldukça pahalıya mal olacak. Önemli olan, bu tür tasarrufların nerede kabul edilebilir olduğunu ve bunlara nereye başvurmamanız gerektiğini bilmektir.

Yüklenici tarafından gerçekleştirilen her şeyin doğru bir şekilde kabul edilmesi burada çok önemlidir. yenileme çalışmaları. İnşaatçıların tüm hatalarını tespit edip hak taleplerinizi doğru bir şekilde iletirseniz önemli miktarda tasarruf edebilirsiniz. Aksi takdirde, kusurların ve kusurların masrafları size ait olmak üzere ortadan kaldırılması gerekecektir. Bunu yapmak için bağımsız bir uzman çağırmak mantıklıdır. Hizmetlerinin maliyeti, kaçınmaya yardımcı olacağı sorunlarla karşılaştırıldığında karşılaştırılamaz.

Birçok işletme sahibi ucuz ve yüksek kaliteli onarımlar yeni binada daire ve düşük fiyatlar sunan takımlar arıyoruz. Ancak, malzeme maliyeti hariç, bölgedeki standart onarım işinin ortalama fiyatının ne olduğunu aklınızda bulundurmalısınız. Teklif edilen fiyat iki kat daha düşükse, bunu düşünmeli ve dikkatli olmalısınız.

Bazıları kaba işlere ucuz işçileri, bitirme işlerine ise nitelikli işçileri davet ederek paradan tasarruf edebileceklerine inanıyor. Bu bir yanılgı. Esnafların, seleflerinin yaptığı hataları düzeltmek için ek ücret talep etme olasılıkları yüksektir.

Dezavantajlarını unutmayın İşleri bitirmek yüksek kaliteli kaplama malzemeleriyle saklanması imkansızdır. Tam tersine pürüzsüz ve pürüzsüz duvarlar ucuz duvar kağıdı bile güzel görünecek. Bir süre sonra değiştirilmesi kolay kaplama malzemeleri kullanarak maliyetleri optimize edebilirsiniz. Onlarca yıl hizmet edecek olanların yüksek kalitede olması gerekir.

Yeni bir binada bir daireyi yenilerken gerçekten tasarruf edebileceğiniz şey satın almaktır yerli malzemeler. Genellikle ithal edilenlerden çok daha ucuzdurlar ve kalite açısından daha düşük değildirler. Para aldıkları işin bazı aşamaları bağımsız olarak tamamlanabilir.

kaynak materyallere dayalı

Neredeyse her zaman yeni konut, mutlu bir yeni ev sahibi tarafından bir geliştirici şirketten satın alınır. iç dekorasyon ve yenileme, ancak dairede iletişim kurulu. Birincisi, yeni bir binadaki bu tür konutlar daha ucuza mal olacak ve ikincisi, neredeyse her zaman bir dairenin geliştirici tarafından yenilenmesi ve döşenmesi ucuz malzemeler kullanılarak son derece dikkatsizce gerçekleştiriliyor. Üçüncüsü, apartman tadilatının bazı aşamalarını kendi ellerinizle veya iyi ustaların elleriyle tamamlama arzusu vardır.

Yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?

Öncelikle dairenin denetimini ve incelemesini yapmanız, kurmanız gerekir. sorunlu alanlar duvarlar, tavanlar ve zeminler. Daha sonra aşağıdaki sırayla ilerliyoruz. Önce neyin onarılması ve bitirilmesi gerektiğini belirliyoruz. Zaman ve para varsa komple yenileme Daire yeterli değil, önce düzene koymanız gerekiyor:

• Giriş kapısı ve pencereleri, daire havalandırması;
• Daire genelinde eksiksiz ve kaliteli elektrik kablolaması ve priz dağıtımını gerçekleştirin. Bu aşama mümkün olduğunca ayrıntılı olarak düşünülmeli, bir bağlantı şeması ve duvarlara tel döşemek için bir devre oluşturulmalıdır;
• Suyu bağlayın ve kanalizasyon sistemini banyo ve tuvalete monte edin, tuvalet, lavabo ve duş kurun;
• Yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesinin başlangıç ​​​​zamanı şu tarihe denk geliyorsa: ısıtma sezonu, uzaktan termometre kullanarak alüminyum kayıtların ısınma derecesini kontrol ettiğinizden emin olun.

Tavsiye! Onarımlara başlamadan önce, kusur veya kusurlara ilişkin taleplerin bir listesi satıcı şirketin temsilcisine sunulmalıdır. Yeni bir binadaki onarımlar için tazminat alabilirsiniz. Şirket tarafından yeniden çalışmayı kabul etmeyin.

Yukarıdaki hazırlık çalışmalarını yürütme sürecinde yeni bir binadaki onarım sırasını hesaplayabilirsiniz.

Yeni bir binadaki bir apartman dairesinde onarım sırasını neler etkiler?

Yeni bir binadaki ev tadilatının çoğu zaman ve paranın bulunmasına bağlıdır. “Çıplak” bir daire satın alıp dekore etmiş olmak Gerekli belgeler Mülkiyet hakkına sahip olduğunuzda, kullanım için kira ve ev ücretlerini otomatik olarak ödemeye başlarsınız Yerel alan Evsel atıkların uzaklaştırılması ve Inşaat atığı. Elektriği ve suyu bağladıktan sonra yeni binadaki yeni daire, bakım ve dekorasyon masrafları şeklinde size bir kayıp getirmeye başladı. Nasıl daha uzun zaman yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesi size daha pahalıya mal olacaktır.

Bitirme konusuna yaklaşmak için iki ana seçenek vardır yeni daire yeni bir binada:

1. Dairenin planlı tadilatı ve bitirilmesi. Bu durumda sahipleri detaylı harita ve uygulama takvimi İşleri bitirmek Cihazların tüm ana sonlandırma ve kurulum türlerinin adım adım belirtildiği. Bu tür onarımlar genellikle sıfırdan tamamlanıncaya kadar bir usta ekibi tarafından gerçekleştirilir. Onarılan tesisin teslim süresi birkaç hafta veya ay sürebilir. Bu yaklaşımın dezavantajları arasında, bazen maliyet tahminini iki kattan fazla aşan, sürekli artan fiyat ve iş maliyeti yer almaktadır. Sonuç olarak, öngörülemeyen koşullar nedeniyle yeterli fon yoksa onarımlar süresiz olarak uzayabilir.
2. Sıfırdan hızlı onarım. Bu durumda, yeni bir binada yukarıdaki onarım aşamalarının tümü, sizin tarafınızdan iş kalitesinin doğrudan kontrolü ile kiralanan ustalar tarafından gerçekleştirilir. Yeni binadaki daire, bir hafta içinde odaların daha da bitirilmesi için hazırlanacak. İletişimin yanı sıra dairenin en küçük odası geçici muşamba ve duvar kağıdı montajıyla tamamlanıp döşenmiştir. Böyle bir oda henüz olanaklara sahip değildir, ancak konut, geçici barınak ve inşaat malzemeleri deposu olarak kullanılabilir. Diğer tüm işleri, mevcut fon ve zaman müsait oldukça gerçekleştiriyoruz.

Ailenin küçük çocukları veya belli bir rahatlık ve rahatlık sağlaması gereken yaşlıları varsa ilk seçenek çok uygundur. İkinci seçenek daha ekonomik ve daha hızlı olarak kabul edilir, özellikle de mutfak, banyo, tuvalet ve bir oda bittikten sonra konut kiraya verilirse ve yeni binanın geri kalan odaları tutarlı bir şekilde duruma getirilirse.

Apartman tadilatlarını kendi ellerimiz ve kafamızla yapıyoruz

Yeni binalar için en popüler korku hikayeleri arasında evin duvarlarının küçülmesi ve temelinin atılmasıyla ilgili hikayeler yer alıyor. Aslında benzer bir süreç çok katlı bina binanın hizmete girmesine kadar tamamlanması gerekmektedir. Bu süre ortalama 18 ayı geçmemektedir. 1,5 yıl sonra köşelerde, tavanlarda veya birleşim yerlerinde ve duvarların duvarlarında çatlaklar oluşursa, banyodaki fayanslar düşerse ve çarpık kapılarla kapılar deforme olursa, bu, yeni binanın sağlamlık konusunda bazı sorunları olduğu anlamına gelir. vakfın. Ana şey netleşene kadar yenilemeyi beklemeye değer - yeni binada neler oluyor.

Yeni bir binada tadilatlara nereden başlamalı?

Çalışmaya başlamadan önce ilk olarak ön kapının kilidini inceleyin. Kapının modeli ve standart donanımı ayrı bir anlaşma konusu olabilir. Hangi model kapı ve kilidin takılması gerektiğini sözleşme ekinde belirtin. Alınması gerekiyorsa ek önlemler güvenlik, öncelikle yeni bina tesliminde takılan kilidi değiştirin.

Bir sonraki aşamada elektrik dağıtım panosunun kurulması ve elektrik sayacının bağlanması sorununun çözülmesi gerekmektedir. Bu size dairenizi yenilerken elektrikli aletler kullanmaya başlama fırsatı verecektir. Çok sayıda taşıyıcı ve uzatma kablosu kullanma ihtiyacını ortadan kaldırmak için dairedeki elektrik kablolarının yerleşimini planlayın. Aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:

• Mutfak ve banyo için kablolar kapalı hortumlara ve manşonlara döşenmelidir;
• Kazanı veya çamaşır makinesini bağlamak için banyoya ayrı bir kablo döşeyin. Kablo kesiti en az 25 A akıma göre tasarlanmalıdır;
• Klimanın kurulum yerine ilave bir kablo döşenmelidir;
• Ek topraklama düzenlenirken gelecekte bağlanacak ve kullanılacak olan banyoya, mutfağa ve oturma odasına bir tel çekmek gerekir.

Tavsiye! Kabloları kurarken yalnızca bakır kablo bükülme ve yapışma olmadan.

Elektriğin yanı sıra az ya da çok elektrik üretmek normal koşullar sıcak su sayaçlarının bağlanması gerekir ve soğuk su ve banyo ve tuvaletteki kanalizasyonları toplayın. Tuvalet ve lavaboyu kurarak işe başlamanız gerekiyor.

Hesaba katıldığında iyi sıhhi tesisat pahalıdır, ilk defa kurabilirsiniz ucuz seçenek tuvalet, plastik kanalizasyon borularını, körükleri ve lavaboyu monte edin ve bağlayın. Bir dairenin yenilenmesi sırasında sıhhi tesisat armatürleri istenildiği zaman değiştirilebilir. Pahalı sıhhi tesisatların kurulması yenileme sırasında hasar riskini artırır; yeni bir binanın yenilenmesinin son aşamasında kurulmalıdır.

Plastik su temini döşemek için darbeli matkap kullanarak banyo, tuvalet ve mutfak duvarlarında 2,5-3 cm derinliğinde kanallar açacağız. Daha sonra lehimlemeniz gerekiyor su boruları ve potansiyel müşterileri bağlayın sarnıç ve bir lavabo. Son olarak soğuk ve su sayaçlarının kurulumunu ve bağlantılarını gerçekleştireceğiz. sıcak su evinizin tesisatına.

Kaba operasyonlar

Çalışmaya başlamadan önce kalan beton ve harcı büyük miktarda temizlemeniz gerekecektir. Ana kısım, duvarların, zeminlerin, tavanların kaba temizliği, bunların kapatılması, tesviye edilmesi ve dikişlerin kesilmesi için harcanacaktır. Bu tür işler büyük miktarda kir ve toz üretir, bu nedenle iyi havalandırmanın düzenlenmesi gerekli olacaktır. ıslak temizlik yeni bir binanın içinde.

Aşağıdaki odaların her birinde zeminlerin hazırlanmasını vurgulamak için ayrı bir nokta gereklidir. Bitiricilik. Dairenin yenilenmesi sırasında, yeni binanın iç duvarlarında, döşemede ve döşemeler arasındaki dikişlerdeki tüm çatlakların, deliklerin onarılması gerekecektir. En zoru, bir şap kullanarak zemini düzleştirmek olacaktır. çimento harcı ve takviye ağı. Bu prosedürün, bitirme için duvarların ve tavanın hazırlanmasının tamamlanmasının ardından yapılması gerekecektir.

Benzer çalışmaları mutfak, banyo ve tuvalette de gerçekleştireceğiz.

Bitirme işlerinin yürütülmesi

Kaba temizlikten sonra mutfak ve tuvaletteki duvarların, duvarlara ve zemine fayans döşenmesi için hazırlanması gerekecektir. Kaplama fayansları kendi ellerinizle döşeyebilirsiniz, ancak bu zahmetli bir iştir ve gerektirir büyük miktar zaman. Bu nedenle, fayansların döşenmesini bu tür terbiye konusunda uzmanlaşmış ustalara emanet etmek daha iyidir. Fayans döşeme çalışmaları devam ederken dairenin odalarından birinde tadilatı kendiniz yapabilirsiniz. En en iyi seçenek duvarlara dekoratif sıva veya sıvı duvar kağıdı döşeyecektir. Yeni bir apartman dairesinde onarımların başlaması sırasında pencerelerdeki çift camlı pencereler tatmin edici durum Daha sonra odanın duvarlarına hemen sıva uygulamasına başlayabilirsiniz.

Mutfak, banyo ve tuvalette zemine ve duvarlara fayans döşenmesi tamamlandıktan sonra, bu üç odayı ve yenilemenin yapıldığı odayı birbirine bağlayan koridora ucuz muşamba döşemeniz gerekir. dekoratif sıva. Bu, yükselen toz miktarını azaltacak ve dairede temizliği kolaylaştıracaktır.

Yeni bir binanın onarımının en kritik aşamaları

Dairedeki duvarları bitirmeden önce, bunların tesviye edilmesi ve bir kusur bulunması durumunda onarım yapılması gerekir. iç kapılar. Gelecek planlarınız duvar kağıdını kapsıyorsa, yüksek kaliteli duvar kağıdı işi için normalde kapıların kapatılması yeterlidir. Duvarların bitirilmesi tamamlandıktan sonra dairenin zeminine muşamba, laminat veya halı döşemeye devam ediyoruz. En pratik olanı laminat olarak kabul edilir. oturma odaları, koridor için aşınma direnci arttırılmış linolyumun ofis versiyonu. Bu tür işler özel nitelikler gerektirmez ve yeni bir apartman dairesinin yenilenmesi sırasında kendi ellerinizle kolaylıkla yapılabilir.

Çözüm

Onarımın son aşaması lambaları bağlamak ve daireye mobilya kurmaktır. Yeni bir binadaki tadilat işlerinin yaklaşık %70'i kendi ellerinizle kolaylıkla yapılabilir. Ve yalnızca idam edildiğinde özel türler bitirme - parke döşeme, asma tavan montajı, çift camlı pencere montajı veya giriş kapıları yeni bir binada uzmanların hizmetlerine ihtiyacınız olacak.

Her ne kadar zihinsel etki, fiziksel yorgunluk ve para kaybı açısından onarımlar doğal bir afet olarak kabul edilse de, planlar, eskizler ve hesap makineleriyle donanmış olarak onlara tarafsız bir şekilde yaklaşmanız gerekir. Her süreçte olduğu gibi, birden fazla nesil ev tamircisinin asırlık, uzun süredir acı çeken deneyimine dayanarak derlenmiş, apartman yenileme sırasını açıklayan ayrıntılı adım adım talimatlar vardır.

Onarım aşamaları kendiliğinden değil, sıkı bir sırayla gerçekleştirilmelidir.

Daire yenileme sırası: adım adım talimatlar

Bu talimatın her noktası ter ve kanla sulanmıştır:

düşen tuğlalar, çimentoyla aşınmış veya çekiçle dövülmüş parmaklar, uçan elektrikli testere bıçakları - onarım biliminde ustalaşmaya karar veren cesurları bekleyebilecekler yaklaşık olarak bunlardır.

Pek çok şey hemen işe yaramayacak ve tamamlanmış işlerin bir kısmının daha sonra yeniden yapılması gerekecek.

Ancak değişikliklerin çoğunun, insanların onarımları tamamen yanlış sırayla yapması nedeniyle ortaya çıkması utanç verici.. Bu olmasaydı ev onarımları birkaç kat daha hızlı gerçekleşirdi.

Apartman tadilatının sırası nedir?

Tüm çalışmaları birkaç aşamaya ayıracağız:

• Bu, acil bir durumda her şeyi yapmak için acelesi olmayan ve para sıkıntısı çekenler için çok uygundur.
• Her aşamadan önce ihtiyacınız olan her şeyi satın alabilirsiniz.
• Aşamalar arasında işe ara vermek daha iyidir.

1. Sonunda ne elde etmek istediğimizin farkındalığıyla başlarız:
   • Kozmetik veya ana seçenek
   • Hangi konfor seviyeleriyle:
     • iddiasız (sıradan olanaklar, hiçbir şey sızmaz, hiçbir şey hiçbir yerden patlamaz)
     • artan konfor (lüks tesisat, iklim kontrolü, ses yalıtımı vb.)
2. İç mekan öğelerinin seçimi ve bunların düzenlenmesi ile bir düzen hazırlıyoruz.
   Birkaç seçenek olabilir:
   • Profesyonel bir tasarımcıyla iletişime geçin
   • Onarımlar için Sweet home 3D veya Ikea gibi basit standart 3D programları kullanıyoruz.
   • Bir grafik düzenleyici kullanarak veya normal bir sayfada kendimiz bir taslak çiziyoruz
   • Çalışma yüzeylerinin hesaplamalarını yapıyoruz
3. Satın almanız gereken her şeyin ayrıntılı bir listesini yapıyoruz:
   Listede iletişim ve mobilyalar, kaba ve kaplama malzemeleri ve inşaat araçları yer alıyor.
   Aletlerden tasarruf edemezsiniz:
   Böylece, bir inşaat karıştırıcısının varlığı, zeminlerin şaplanmasını ve duvarların ve tavanların sıvanmasını büyük ölçüde hızlandıracaktır.
4. Hiçbir şeyi kaçırmamak için detaylı olarak tanışalım. teknolojik süreç her aşama
5. Malzeme ve alet satın alıyoruz

Kaba onarım çalışmaları

1. Duvar ve bölmelerin sökülmesi ve montajı
   Bu çalışma genellikle standart düzenlerden memnun olmayanlar tarafından şu amaçlarla gerçekleştirilir:
   • yaşam alanını arttırmak (sundurmayı salon veya mutfağa bağlayarak, nişleri kaldırarak vb.)
   • ortak banyo yap
   • alışılmadık derecede güzel kemerler, geçitler vb. gösterin.

   Böyle bir sökme işlemini gerçekleştirirken, binaların büyük yıkımını sevenlerin yanlışlıkla yıkmaları utanç verici Yük taşıyıcı duvarlar deprem veya patlama sırasında binanın çökme riskiyle sonuçlanacak

2. Duvar dilme ve iletişim hatları:
   • Duvarlarda su ve kanalizasyon boruları için delikler, elektrik kabloları için oluklar yapılır.
   • Elektrik kabloları daire genelinde belirlenen prizlere, anahtarlara, tavan aydınlatması ve ortak koridorun elektrik paneline yönlendirin
   • Aynı aşamada klima, televizyon ve internet kabloları döşenir.
     Elbette daha sonra döşeyebilirsiniz, ancak yine duvarlardaki geçitleri kesmeniz veya üstten teller geçirmeniz gerekecek, böylece sonsuza kadar kafanız karışabilir ve tökezleyebilirsiniz.
   • Yüksek güçlü elektrikli cihazların (elektrikli fırınlar, kazanlar, klimalar) üç çekirdekli güç kablolarıyla bağlandığını unutmayın.
   • Ortak yükselticiden mutfağa, banyoya, tuvalete kanalizasyon boruları döşeniyor
     Bu çok önemli nokta. Tekrar emin olun ki
     • konum mutfak lavabosu düzeninizde değişmeyeceksiniz
     • duş kabini değil küvet kuracaksınız
     • seçtiğiniz tuvalet türü kesindir
       (Yerden ve duvara monte tuvaletlerin bağlantısı farklıdır)

     Tuvalet genellikle önceden satın alınabilir ve hemen bağlanabilir. Bu, onarım sıkıntısını ortadan kaldırır . Daha sonra tuvalet üzerinde çalışma zamanı geldiğinde fayans döşenmesi için tekrar sökülebilir.
     Avrupa kalitesinde yenileme çalışmaları sırasında, ilk aşamada sonunda değiştirilen sözde kaba tuvaleti kullanıyorlar..

     Sıhhi tesisat henüz satın alınmadıysa, yükselticiden sızıntı ve koku gelmesini önlemek için borulara tapalar takın.

   • Su boruları aşağıdaki sırayla bağlanır: önce sıcak sonra soğuk.
     Projede sıcak su sağlanmıyorsa, kazanın kurulacağı odanın tadilatı tamamlanıncaya kadar sıcak su bağlantısı ertelenmelidir.
     Ve ancak şimdi sıvamaya başlıyoruz
3. Sıva işleri
   Duvarlara sıva uygulanması
   • Duvarların sıvanması ve tavanların derzlenmesi (duvarların ve tavanların tesviye edilmesi)
     Alçı, alçıpan ile değiştirilebilir
   • Bir odaya ses yalıtımı yapılıyorsa öncelikle ses emici malzeme uygulanır.
   • Kapı ve pencere eğimlerinin hizalanması
4. Boru bağlantısı Merkezi ısıtma aküye
5. Boruların astarı
6. İç marangozluk işleri
   • Gömme dolap ve raf imalatı
   • Astar
   • İç kapı çerçevelerinin montajı
7. Banyo ve tuvalet işleri
   • Su yalıtımı ve zemin şapı
   • Zemin ve duvar kaplaması
   • Banyo montajı (banyo duvara bitişikse, duvar kapatıldıktan sonra montajı yapılır)
8. Diğer odalarda zemin şapı
   • Zeminler izolasyonlu ise izolasyon şaptan önce dökülür.
   • Ayrıca beton şap genişletilmiş kil ve Knauf bazlı kuru olanlar da kullanılır

İşi bitirmek

Son aşama

1. Anahtarların, prizlerin, lambaların, sıhhi tesisat armatürlerinin montajı
2. Mutfak mobilya montajı
3. Süpürgeliklerin montajı
4. İç kapıların montajı.
   Yenileme yaparken genellikle en başta kapı takma hatasına düşerler.:

Kapılar büyük nesnelerin girişini engellediğinden çoğu zaman çizilir ve hasar görür.

Ancak çerçeve ile duvar arasındaki boşluğun sıvanması gerekeceğinden önce kapı çerçevesi (çerçeve) takılır.

Bunda adım adım talimatlar bir liste içerir olası işler, eğer neredeyse çıplak bir daire alırsanız.

Pratikte bu listenin çoğu işinize yaramayabilir, çünkü yeni binalardaki iletişimler, hatta taslak versiyon bile genellikle kuruludur.

Konut sakinleri ayrıca her zaman ses yalıtımı ve zemin yalıtımı kurmazlar, ancak bir apartmanda yaşarlar. panel evçoğu zaman başlangıçta yapılması gereken bazı ihmallerden pişmanlık duymanıza neden olur.

Fizibilite, planlama, zamanlama ve finansal yeteneklere göre daire yenileme sırasını kendiniz belirleyebilirsiniz.

Ana durum:

Sonraki herhangi bir adım, önceki aşamada yapılanların düzeltilmesine yol açmamalıdır.
Bu koşul karşılanmazsa onarım sırası yanlış seçilmiştir.

Video: Avrupa kalitesinde yenilemenin aşamaları

Yeni bir binadaki onarım sırası yalnızca aynı işi iki kez yapmaktan kaçınmak için gereklidir. Onarımın ilk aşamasında bariz görünen şey, onarımın sonunda tamamen yanlış hale gelebilir - gereksiz, kötü düşünülmüş ve yanlış yapılmış.

Ayrıca, iş sırası ihlal edilirse, en iyi ihtimalle çöp miktarı artacak, en kötü ihtimalle bazı işleri yapmak için zemine, tavana veya duvarlara girmeniz gerekecektir.

Buraya dikkatlice bakın.

Yeni bir binanın küçülmesi

Apartman tadilatının ilk aşamasında şunu açıkça anlamalısınız: yeni ev ilk iki yılda “yerleşecek”. Yeni evin altındaki toprak sıkışacak, derzlerdeki duvarlar "kılcal çatlaklar" olarak adlandırılacak - yani bazı işlerin sıkı bir sırayla yapılması gerekiyor.

Sadece bu değil, komşular tarafından yapılan gecikmiş onarımlar - bölmelerin sökülmesi, Kapı çerçeveleri veya duvar kırılması da duvarlarda çatlaklara neden olabilir. Ayrıca sessizlik kanunu gibi bir şeyi de hesaba katmak gerekiyor. Herkesin tadilatı zaten yapıldığında ve çocuklu komşular dairelerine taşındığında, gürültülü işleri sessizce yapmak veya toz perdesini "takmak" pek mümkün değildir.

1. Konsept geliştirme

Öncelikle dairenize ne olacağını açıkça tanımlamanız gerekir - bu bir plan değil, daire için bir konsept hazırlamaktır. Mesela emeklilik yaşına yaklaşıyorsunuz ve önemli olan ev konforu ve huzuru. Veya 20 yaşındasınız ve asıl mesele apartmanda havalı partiler. Konseptten dairenin hangi bölgelerden oluşacağını ve gerekli iş miktarını açıkça anlayabilirsiniz.

2. Plan yapmak

1. Sıhhi tesisat armatürleri nerede bulunacak - duş, lavabo, tuvalet, bide vb. Onarımlardan önce son boru yönlendirmesinin gerçekleştirilmesi için bu gereklidir.
2. Yemek hazırlama alanının nerede olacağını, masaların, buzdolabının ve rafların nereye asılacağını belirlemeniz gerekiyor. Burada gerekli sayıda elektrik prizinin sayısını ve konumunu hesaplamanız gerekiyor, mutfakta en az on tane bulunmalıdır. Mutfağa TV, telefon veya bilgisayar almayı planlıyorsanız ilgili kabloları da takmanız gerekir.
3. Mobilyaların odalarda ve yardımcı tesislerde nerede bulunacağı ve ne tür olacağı. Nerede yürüyeceğinizi, çocukların nerede oturup oynayacağını net bir şekilde hayal etmeniz gerekiyor. Bu, ısıtmalı zeminlerin mobilyaların altına döşenmemesi için gereklidir; çamaşır makinesi, buzdolabı vb.
4. Çalışma alanının olacağı yerde - bir bilgisayar, bir masaüstü olacak. Bu, kaç adet priz takılması gerektiğini, kaç adet ve hangi kabloların (İnternet kablosu, telefon, anten vb.) çalıştırılacağını belirlemek için gereklidir. Ayrıca hesaplayabilirsiniz Gerekli miktar lambalar.
5. Nerede ve ne tür dinlenme ve uyku alanları olacak - burada aydınlatma bölgelerini düzenlemek için kabloları ve anahtarları doğru şekilde yerleştirmeniz gerekir.

3. Onarım için bileşenlerin satın alınması

• Bir plan hazırladıktan sonra alışverişe çıkmanız gerekir - uygun sıhhi tesisat armatürlerini satın alın - musluklar, lavabolar, duş üniteleri vb.
• Tüm elektrikli ekipmanı (kablolar, prizler, anahtarlar vb.) satın almanız gerekir.
• Konsept ve konsepte uygun olarak alınan boyutlar mutfak, banyo ve tuvalet satın almanız gerekiyor fayans yerde ve duvarlarda. Üstelik zemin için daha dayanıklı ve daha az satın alıyorlar kaygan fayanslar. Duvarlarda ise durum tam tersi. Fayans döşemek için fayans yapıştırıcısı, dikişler arasındaki harç ve fayanslar arasındaki mesafeyi korumak için plastik haçlar satın alırsınız.
• Duvar kağıdı ve döşeme satın alınır tavan süpürgelikleri ve her şeyi tutturmak için yapıştırıcı.
• Apartman kat ölçüleri ile parke satışı yapan mağazaları gezmeniz gerekmektedir. Yöneticiler, muşamba ve laminat satın almak için ne kadar, ne kadar uzunluk ve genişliğe ihtiyacınız olduğunu hesaplamak için bir bilgisayar programı kullanacaklardır.
• Zemin şapı, sıva, macun ve duvar astarı malzemesi satın alınır.

İç bölmeler planlarınıza uymuyorsa yıkılıp çıkarılmaları gerekecektir. Bu genellikle balyozla veya özel testerelere sahip uzman firmaların yardımıyla yapılır.

Sonrasında iç duvarlar yıkılıp yenileri inşa edildiğinde, duvar levhaları ile tavan ve zemin arasındaki derzler kırılmaya başlar.Bu derzler genellikle çok zayıf bir şekilde kapatılır ve burada düşük dereceli beton kullanılır. İç kapıları değiştirmeyi planlıyorsanız bu aşamada bunları çıkarmanız gerekecektir.

1. Ortaya çıkan boşluklar köpüklenmeli ve köpüklü polietilen şeritlerle (beyaz sosis gibi) kapatılmalı ve tekrar kum betonu ile kapatılmalıdır, ancak iyi beton. Bu işlem sizi küften, soğuktan, mutfaklardan gelen kokulardan ve olası sızıntılardan koruyacaktır.
2. Artık su temini, kanalizasyon ve akü borularını (taşınabilirse) uzatmanız ve yönlendirmeniz gerekiyor. Aynı aşamada su sayaçları da takılır. İki tür boru yönlendirme vardır - tee (kollektörden her bir sıhhi tesisat armatürüne bir boru hattı gider) ve toplayıcı - toplayıcıdan her bir sıhhi tesisat armatürüne ayrı bir boru gider.
3. Bundan sonra kablolar çekilir ve gerekirse prizler için delikler açılır. Elektrik kabloları duvarlara monte edilebilir veya zemine gerilebilir. Kablolar genellikle plastik borular veya kablo kanalları. Bazen daireye elektrik kabloları dahildir.
4. Mutfak bir havalandırma sistemi kuruyor - havalandırma kanalları kuruluyor ve davlumbaz için bir yer hazırlanıyor
5. Düşük akım devreleri çizilir kablolar - internet, televizyon ve telefon
6. Klimanın dış ünitesi asılarak duvarda boru ve kabloların çekilmesi için teknolojik delikler açılır.
7. Son aşamada hazırlık aşamasıÇöpler kaldırılıyor.

1. İlk aşama

A) Seks işçiliği

Yeni bir binadaki bir apartman dairesinin katları, 7-10 santimetreye ulaşabilen büyük yükseklik farklılıklarına sahiptir. Ek olarak, arka tarafı aşağıdaki komşuların tavanı olan döşemeler, aşağıdaki komşular (tavanları) için pürüzsüz ve nispeten düzgündür. Bunu ortadan kaldırmak için alt zemin yapılır ve zemine şap yapılır.

İş basit - alt zemin mağazadan bir karışım halinde satın alınır, talimatlara uygun olarak suyla seyreltilir ve bitmiş karışım zemine dökülür. Bundan sonra karışım, önceden kurulmuş işaretlere göre kural kullanılarak dengelenir.

En kaliteli şap kum betondan yapılır. Şapın kenarları boyunca elektrik kabloları için yer bırakmanız gerekir. Şapın tamamen kuruması bazen bir ay sürer (hepsi katmanın kalınlığına bağlıdır).

Alt zemine monte edildi doğru yerler sıcak zemin.

B) Duvar işleri

Duvarlar sıva ile tesviye edilmiştir. Çalışma şeması yaklaşık olarak zemin çalışmasıyla aynıdır, ancak bu durumda karışım bir mala ile kurala uygulanır (“ve” vurgusu) ve önceden monte edilmiş işaretler boyunca duvara uygulanır.

Sıva yapıldıktan sonra duvara iki metre kuralı uygulanır. Bu durumda cetvel ile duvar arasındaki boşluk 2 mm'den fazla olmamalıdır. Duvar tamamen kuruduğunda macun tekrar uygulanır ve kuruduğunda duvar zımparalanarak astar karışımı ile kaplanır.

Daha sonra duvarlarda kablo geçişi için gerekli sondajlar yapılır.

B) Pencere ve giriş kapılarının montajı

Çoğu durumda buna gerek kalmayacak. do-windows geliştirici tarafından bir pencere pervazına ve eğimlere sahip olup, kapıların montajı neredeyse her zaman kapı imalat maliyetine dahil edilir. İş zor ve sorumluluk gerektiriyor, hatta bazı durumlarda kaynak işi bile gerektiriyor.

D) Tavan montajı

Tavan pürüzsüzse boyayabilirsiniz, değilse düzleştirmeniz gerekir. Tavan şu şekilde dengelenebilir:

1. Alçı ve macun (eğer tavan nispeten düzse ve boyayın)
2. Düzenlemek Düşen tavanlar alçıpandan
3. Asma tavanların montajı
4. Bir tavan yap tavan fayansları"Armstrong" tipi
5. Tavanı tavan fayanslarıyla kaplayın

2. Onarımın ara aşaması

1. Banyoya, tuvalete ve mutfağın bir kısmına - lavabonun ve ocağın üstüne fayans döşenmesi
2. Alçıpan işler - alçıpan duvarları veya tavanı düzleştirebilirsiniz. Tavandaki alçıpan sıklıkla memnuniyetle karşılanıyorsa, duvarlardaki alçıpan kabul edilmez En iyi karar. Birincisi, alanın bir kısmını tüketecek ve ikincisi, duvara herhangi bir şey asmak veya yaslamak imkansız hale gelecektir. Ancak tavandaki alçıpan değiştirilebilir asma tavan veya "Armstrong" tipi bir tavan.
3. Duvarların astarı
4. Dekoratif elemanların düzenlenmesi (sıva kalıplama, avize tabanı için “soket” vb.)

Yeni bir binada tadilatın nereden başlayacağı sorunu, ikincil piyasadan ziyade doğrudan müteahhitten ev satın almayı tercih edenler arasında ortaya çıkıyor.

Bu yaklaşımın ana nedeni, ikincil piyasada sunulan gayrimenkullere göre önemli ölçüde daha düşük olan yeni dairelerin maliyetidir.

Ayrıca, yeni bir binadaki yaşam alanı için ödeme katkıları, tesis işletmeye alınmadan önce aşamalı olarak yapılabilir.

Aynı zamanda birçok kişi için, daha önce kullanılmış bir evi, önceki sahiplerinin sorunlarıyla birlikte satın almaktansa, yeni bir binada kendi elleriyle onarım yapmak daha iyidir.

Ayrıca yeni teknolojiler kullanılarak yeni evlerin inşaatı gerçekleştirilmektedir. Geliştirici projeleri yer altı otoparkı olmadan yapamaz, geniş iniş ve yalıtımlı cepheler.

Yeni yapılan dairelerde modern dizayn düzenler, büyük metal-plastik pencereler, aydınlık odalar ve en önemlisi, herhangi bir ev aletini bağlayabileceğiniz yeni yüksek kaliteli kablolar.

Bu durumda en büyük dezavantaj, geliştiriciye ilk mali katkının yapılmış olması, ancak evin işletmeye alınmasından sonra bile daireler yarım kaldığı için evde yaşamanın hala imkansız olmasıdır.

Sonuç olarak, yeni bir binada onarım çalışmalarına masrafları size ait olmak üzere kendiniz başlamanız gerekir.

Yeni bir binada daire satın almak büyük yenileme geliştiriciden de dezavantajları var, bu arada, ücretleri oldukça yüksek.

Yenilemede çoğu zaman yerli üreticilerden ucuz kaplama malzemeleri kullanıldığı için, geliştiriciden yeni bir binadaki bir dairenin tasarımı arzulanan çok şey bırakıyor.

Mutfak ve banyoların duvarları ucuz seramiklerle boyanır veya kaplanır.

Odaların zeminlerine basit muşamba döşenir, duvarlar bitirilir kağıt duvar kağıdı olup tavanı su bazlı boya ile kaplanmıştır.

Fotoğraftaki gibi bir tasarım kimseyi yenilemeyi yeniden yapmaya zorlamaz; yani alıcılar her şeye yeniden başlamak zorunda kalır.

Geliştiricinin daha sonra katılımı olmadan yeni bir binadaki daireleri yenilemek oldukça zordur.

Bu gerçek, yeni bir binadaki onarım aşamalarının, halihazırda yaşanılan bir apartman dairesindeki onarım çalışmalarından önemli ölçüde farklı olmasıyla açıklanmaktadır.

Seçim yaparken hatırlanması gereken en önemli şey İnşaat malzemeleri ve çözümler, yeni binanın zamanla küçüleceği anlamına geliyor.

Sonuç olarak yeni son kat zemin şişebilir, duvarlarda çatlaklar oluşabilir ve en kötüsü su temin sistemi deforme olabilir.

Doğru olanları seçerseniz tüm bu sorunlardan kaçınılabilir inşaat ürünleri yeni bir binada kendi ellerinizle onarım yapmak.

Bu durumda kullanılması uygun olacaktır. ucuz malzemeler böylece 2-3 yıl içinde pişmanlık duymadan ve önceden planlayarak her şeyi kaldırabilirsiniz. yeni tasarım tesislerde tekrarlanan büyük onarımlar gerçekleştirin.

Ancak geliştirici tarafından işletmeye alınmadan önce binanın tasarımını iyileştirmek için kullanılan ucuz inşaat ürünleri yerine, bağımsız olarak pahalı olanların bir analogunu seçebilir ve onların yardımıyla iç mekana lüks katabilirsiniz.

Örneğin, döşemeyi kullanarak düzenlemek daha iyidir parke tahtası doğal bir gölge ile.

Alçıpan kullanarak aydınlatmalı tavanları sıradan asma veya çok seviyeli hale getirin.

Oturma odalarının duvarları, mekanın iç tasarımına en iyi uyum sağlayacak renklerde kumaş duvar kağıdı ile süslenmelidir.

Her şey bağlıdır tat tercihleri yeni bir binanın sahibi ve cüzdanı, her halükarda, işin verimli bir şekilde yürütüldüğünden kesinlikle emin olmak için yeni binadaki onarımları kendiniz yapmak daha iyidir.

Belki de önerilen fotoğraf fikirlerinden dairelerin tasarımı yaratıcılığınızı ateşleyebilir.

Hazırlık çalışmalarının fotoğraflarına ve özelliklerine baktıktan sonra ana soruya, yani yeni bir apartman dairesinde büyük bir tadilatın nereden başlayacağına geçebilirsiniz.

Onarım nerede başlar - adım adım talimatlar

Geliştiriciden yeni bir apartman dairesinde onarım çalışmaları için adım adım prosedür sıfırdan başlamalıdır, ancak belirtilen listeden herhangi bir çalışma aşaması tamamlanmış veya planlanmamışsa bir sonraki noktaya geçin:

• Yeni bir binadaki onarımlar, geçici bir tuvaletin kurulumuyla başlamalı, daha sonra küvet ve lavabonun montajı sırasında ürün yenisiyle değiştirilmelidir;
• Bölümlerin kurulumu. İnşaatçılar daireye bölmeler yerleştirmemişlerse, inşaatları için köpük bloklar veya tuğlalar kullanılabilir, ardından alçıpan ile bitirilebilir;
• Olukların organizasyonu. Çapı oluğun genişliğine karşılık gelmesi gereken matkaplı bir darbeli matkap kullanılarak, gelecekteki kablo için betonda oluklar açılır ve “matkap darbesi” modu açılır;
• Daha sonra matkabı özel bir zirveye değiştirirler, "üfleme" fonksiyonunu açarlar ve yapılan girintileri bağlarlar. Yeni binadaki çalışma sürecinin sonucu fotoğrafta görülebiliyor;
• Elektrik kabloları. Güç kaynağının sürekli kullanılacağı yeni binanın dairesi boyunca elektrik kabloları döşeniyor. Bundan sonra kablolar elektrik panosuna bağlanır;
• Plastik dağıtımını organize edin Kanalizasyon boruları(banyo, mutfak, tuvalet), sonraki bağlantıyla;
• Görünümü önlemek için hoş olmayan koku kanalizasyondan, bağlantının daha sonra yapılması şartıyla, boruların kenarları tapalarla donatılmıştır;
• Daha sonra, yeni bir binadaki onarım sırası, su tedarik sisteminin bağlanmasını içerir;
• Banyo ve mutfak için soğuk suyla başlamanız, ardından banyo ve mutfak için sıcak suyu bağlamanız gerekir;
• Havalandırma delikleri özel ızgaralarla donatılmıştır;
• Duvarlar sıvalı ve kaba zemin yüzeyi harçlıdır;
• Pencere ve kapıların eğimlerini onarmaya devam ediyorlar;
• Isıtmayı bağlayın. Boruların ve pillerin yüzeyini astarlayın;
• TOPLAMAK çerçeve yapıları gömme dolaplar ve nişler için. Fotoğraf fikirlerimiz gelecekteki yapıların tasarımını belirlemeye yardımcı olacaktır. Astarlama işini gerçekleştirin;
• Kapı aralıklarını takın;
• Banyodaki alt zemine su yalıtımı uygulanır ve üzerine şap uygulanır;
• Gerçekleştirmek Bitiricilik duvarlar ve döşeme banyoda. Küveti ve lavaboyu takın;
• Geri kalan odalarda alt zemin ısı yalıtımı ile donatıldıktan sonra şap yapılır;
• Bölmeler ve duvarlardaki mevcut tüm açıklıklar kapatılmıştır;
• Yeni binanın tüm odalarında tavanlar tamamlanmış, ardından duvarlar ve eğimler macunlanmıştır;
• Piller ve borular boyanır - bu birkaç aşamada yapılmalıdır;
• Zeminlerin son kat döşemesini düzenliyorlar ve son olarak koridordaki alt zemini işliyorlar;
• İç kapıları takıyorlar, prizleri ve anahtarları takıyorlar;
• Son olarak gerekli yerler sonuçlandırılır ve mekanın tasarımı iyileştirilir.

Bu, yeni bir binadaki bir dairenin bağımsız olarak büyük bir tadilatını gerçekleştirmek için gereken yaklaşık çalışma sırasıdır.

Sıfırdan yapılan çalışmalardan ne tür sonuçlar elde edilebileceği önerilen fotoğraflardan görülebilir.

Belki de yeni bir evin dairesinde büyük tadilatlar yapıldıktan sonra, ev onarımları için zorunlu katkılara ilişkin yasa olmasaydı, kişinin kendi cebinden yaptığı harcamalar azalacaktı.

Yeni binaların büyük yenilemeleri için katkıda bulunmam gerekiyor mu?

Ayrıca araçlar, sakinler apartman binaları yani apartman sahiplerinin tüm evin büyük onarımları için aylık katkı payı ödemesi gerekiyor.

Bu durumda revizyon terimi şu anlama gelir:

• çatı ve taşıyıcı yapıların onarımı;
• tesisin cephelerinin restorasyonu;
• bodrum katlarının yenilenmesi;
• temel onarımı;
• genel iletişim ağlarının restorasyonu ve onarımı;
• asansörlerin tamiri ve montajı.

Katkılar, ikamet bölgesi tarafından belirlenen fon miktarı ile m2 başına yaklaşık 5 ila 7 ruble arasında aylık olarak yapılmalıdır.

Buna karşılık, yerel yönetim çalışanlarının, katkı sağlayan bölge sakinleri için bölgesel operatör tarafından yönetilen özel bir sermaye onarım fonu oluşturması gerekiyor.

Sorumlulukları arasında onarım çalışmalarının yürütülmesi ve onarılan nesnelerin durumu hakkında internet üzerinden bilgilerin zamanında yayınlanması yer alacak.

Günümüzde konut ve medeni kanunlar, konut sahibinin konutun bakımı konusunda taşıdığı sorumluluk hakkında notlar içermektedir.

Bir daire satın alırken ortaya çıktı çok katlı bina Bir kişi aynı anda yaşam alanıyla ilgili tüm hakları ve yaşadığı evin bakımıyla ilgili sorumlulukları alır.

Bu, çok katlı bir binadaki sızdıran çatının yetkililerin değil kendisinin sorunu olduğu anlamına geliyor.

Aslında, yukarıdaki kodların hiçbiri sahiplerin onarım yapmasını yasaklamaz, ancak aynı zamanda hiçbiri bu tür eylemlerin gerçek mekanizması hakkında da konuşmaz.

Yeni çıkarılan yasada da benzer bir mekanizma önerildi, her şeyden önce bunlar, genel konut stokunun planlı onarımlarının gerçekleştirileceği pahasına sermaye onarımları için belirtilen zorunlu katkılardır.

Peki ya yeni binalardaki dairelerin sahipleri? garanti belgesi geliştiriciden. Bu kanun herkes gibi onlar için de geçerlidir.

Bu durumda, herhangi bir yenilik gibi, yalnızca yeniliğin olmasını umabiliriz. yeni yasa, uygulamanın ilk aşamasında ayarlama gerektirir.

Ne yazık ki, değişiklikler yapılana kadar bölge sakinlerinin mali refahlarında bir düşüşle karşı karşıya kalacaklar. şunu belirtmek yanlış olmaz alternatif olasılıklar evini yenilemek isteyenler kendi başımıza, kullanabilirdi.

Yine de organizasyonel sorunlar olmadan yapamazsınız, çünkü katkı toplamanın yanı sıra bir yüklenici aramanız da gerekecek.