Technikraum. Service-, Haushalts- und Technikräume Was ist die Definition eines technischen Raums?

Die Hauptmerkmale sind wie folgt:

Einteilung nach Art der erlaubten Nutzung

Nichtwohnräume können für jede Tätigkeit genutzt werden. Berücksichtigt man alle zulässigen Nutzungsarten, so werden alle Räumlichkeiten in folgende Typen unterteilt:

Hilfs- und Hauptgerät

Referenz! Als Hilfsobjekt gilt ein Objekt, das dem Betrieb oder den Verbraucherdiensten dient (Lobby, Abstellraum, Treppe, Gang).

Als Haupträume gelten die Räumlichkeiten, in denen die Prozesse durchgeführt werden funktionaler Zweck. Dazu gehören Räumlichkeiten, Hörsäle und Kurse in Regierungsinstitutionen, Büros und Kammern. Hier gibt es auch Zimmer allgemeiner Gebrauch, nämlich Kinos, Theater, Säle in Museen, Clubs, Versammlungs- und Lesesäle, Verwaltungseinrichtungen, Einkaufszentren.

Wie erfolgt die Einteilung nach Zweck?

Unter Sinn und Zweck der Sache bezieht sich auf die Aktivitäten, für die ein bestimmtes Gelände genutzt werden kann. Basierend auf diesem Kriterium werden Räumlichkeiten in folgende Kategorien eingeteilt:

Funktioneller Zweck des Raumes - Verfügbarkeit Design-Merkmale Und technische Eigenschaften, wodurch es als verwendet werden kann unabhängiges Objekt. Die Einteilung könnte so aussehen:

• Basic.
• Technisch.
• Kommunikation.
• Hilfs.
• Begleiter.

Abschluss

Abschließend ist festzuhalten, dass es viele Nichtwohnräume gibt, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Auch ihre Größe ist sehr unterschiedlich. Solche Gegenstände können für den Betrieb eines eigenen Unternehmens oder für die industrielle Nutzung erworben werden. Sie können nach Abschluss einer Vereinbarung mit dem Eigentümer auch gemietet werden. Es ist wichtig, den richtigen Raumtyp auszuwählen und sicherzustellen, dass er Ihren Bedürfnissen entspricht und über alles verfügt, was für eine Nichtwohnnutzung erforderlich ist.

Unternehmen, die sich mit Rohstoffen und Vorproduktion befassen, verfügen über Büroräume (Büro des Direktors, Büro und Hauptkasse); Personalunterkünfte; Personalgarderobe; Garderobe für Kellner; Duschen, Latrinen und persönliche Hygieneeinrichtungen für Frauen; Leinen; Räumlichkeiten öffentlicher Organisationen; Räumlichkeiten für Mechaniker und Elektriker; Zimmer des Hauswirtschaftsleiters. Zur Gruppe technische Räumlichkeiten umfasst: Maschinenraum mit Kühlkammern; Heizpunkt; Schalttafel; Belüftungskammern; thermische Vorhangkammer.

Beschaffungsunternehmen umfassen Dienstleistungs- und Haushaltsräume; Cafeteria für Mitarbeiter; Leinen; Gesundheitszentrum; Raum für die persönliche Hygiene von Frauen; Räumlichkeiten öffentlicher Organisationen; Trainingsraum; Hochburg eines automatisierten Unternehmensmanagementsystems; Sanitärtechnisches Lebensmittellabor. Zu den technischen Räumlichkeiten gehören eine Ladestation, eine mechanische Reparaturwerkstatt, eine Heizstation, eine Pumpstation, ein Umspannwerk, Lüftungskammern, eine Klimakammer, ein Maschinenraum für Kühlkammern und Aufzüge, eine Funkzentrale und eine automatische Telefonzentrale .

Auf jeder Etage des Gebäudes sind Serviceräume vorgesehen, die eine bequeme Kommunikation mit allen Räumlichkeiten des Unternehmens ermöglichen. natürliches Licht. In den Untergeschossen dürfen Büroräume untergebracht werden. Bei Beschaffungsunternehmen kann sich dieser Raumkomplex in einem angebauten oder separaten Gebäude befinden. Im Dienstleistungs- und Aufenthaltsbereich des Beschaffungsunternehmens ist ein Kontrollpunkt vorgesehen.

Die Hauptkasse sollte sich in unmittelbarer Nähe der Büroräumlichkeiten befinden; natürliches Licht.

Die Wohnräume befinden sich in einem einzigen Block im Gebäude von der Eingangsseite aus Dienstpersonal(von der Seite des Wirtschaftshofs oder der Seitenfassaden des Gebäudes) im Keller, Erdgeschoss oder ersten Stock des Gebäudes. Sie müssen eine bequeme Kommunikation mit allen Gruppen von Räumlichkeiten haben.

In Beschaffungsunternehmen werden Haushaltsräume nacheinander in Richtung der Personalbewegung in einem einzigen Block von der Seite der Hauptfassade des Gebäudes angeordnet, mit einem unabhängigen Eingang für eine mögliche Isolierung von anderen Räumlichkeiten und gleichzeitiger Gewährleistung einer bequemen Kommunikation mit allen Räumlichkeiten. im Keller, Erdgeschoss oder ersten Stock des Gebäudes.

Kleiderschränke sind für die Aufbewahrung von Straßen- und Heimkleidung sowie Arbeitskleidung konzipiert. Die Gestaltung von Umkleidekabinen ist geregelt hygienische Anforderungen. Kleiderschränke für Damen und Herren sind getrennt konzipiert. Die Kellnergarderobe, die zum Umziehen und Aufbewahren spezieller Uniformen vorgesehen ist, ist separat gestaltet. Umkleidekabinen für Produktionsmitarbeiter sollten nach dem Prinzip der getrennten Aufbewahrung von Straßen- und Spezialkleidung gestaltet sein. Die Garderobenfläche wird anhand der Aufbewahrung von Kleidung für 85 % der Gesamtzahl der Arbeitnehmer ermittelt. In Betrieben mit einer Gesamtbeschäftigung von 100 oder weniger Mitarbeitern ist ein Lagerraum für die Aufbewahrung von Bekleidung aller Art vorgesehen. Doppelgarderobe pro Mitarbeiter; in Unternehmen mit einer Gesamtbeschäftigung von mehr als 100 Mitarbeitern sind Umkleidekabinen zur getrennten Aufbewahrung der Kleidung auf Kleiderbügeln vorgesehen; Straße – ein Haken pro Arbeiter, Heim- und Arbeitskleidung – zwei Haken pro Arbeiter. Die Länge des Kleiderbügels wird mit sechs Haken pro 1 m Kleiderbügellänge bestimmt. Bei Platzreserven empfiehlt sich der Einbau von Schränken mit zwei oder drei Fächern mit Haken zum Aufhängen von Kleidung und Regalen, deren Anzahl größer ist als rechnerisch erforderlich, da sich durch die Nutzung der Personalaufwand erhöhen kann von Saisonkräften oder Auszubildenden.

In Beschaffungsunternehmen sind Umkleidekabinen für die separate Aufbewahrung auf Kleiderbügeln vorgesehen von: Straßenkleidung (ein Haken pro Arbeiter); Heim- und Arbeitskleidung (zwei Haken pro Arbeiter). Anzahl der Plätze in Umkleidekabinen für Oberbekleidung sollte als 100 % der Arbeitnehmer in der maximalen Schicht plus 25 % der angrenzenden Schicht angesetzt werden. Umkleidekabinen für Männer und Frauen verfügen über separate Umkleideräume neben Duschkabinen.

Die Fläche der Umkleidekabinen wird mit 0,575 m2 pro Mitarbeiter veranschlagt; dieser Bereich umfasst 0,125 m2 - eine Garderobe mit Oberbekleidung; 0,25 m 2 - Kleiderschrank mit Heim- und Arbeitskleidung (100 % des Produktionspersonals); 0,05 m 2 - Raum zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände (für 100 % des Produktionspersonals); 0,15 m 2 - Umkleideraum (für 100 % des Produktionspersonals).

In den Umkleidekabinen sind neben den Schränken über die gesamte Reihenlänge Bänke mit einer Breite von 25 cm aufgestellt.

In den Umkleidekabinen für Heim- und Spezialkleidung steht ein Waschbecken zur Verfügung.

Bei der Berechnung der Haushaltsflächen wird folgende Zusammensetzung der Arbeitnehmer zugrunde gelegt: Frauen - 70 %, Männer - 30 %.

Die Räumlichkeiten von Dienstleistungs- und Haushaltsgruppen sind so gestaltet, dass sie ohne Umweg über die Produktion betreten werden können Lagerhäuser.

Duschen befinden sich neben den Umkleidekabinen für Haushalts- und Arbeitskleidung. Die Anzahl der Duschnetze wird für 50 % des Personals der größten Schicht berechnet (15 Personen pro Duschnetz).

Für Duschen sind Vorduschen vorgesehen, die zum Trocknen des Körpers und zum Wechseln der Kleidung bestimmt sind und mit Handtuchhaltern und Bänken für jede Dusche ausgestattet sind, drei Plätze mit einer Länge von 0,6 m.

Duschkabinen sind durch Trennwände voneinander getrennt, die 1,8 m über dem Boden liegen und nicht 0,2 m über dem Boden reichen. Es ist nicht gestattet, Duschen in der Nähe von Außenwänden aufzustellen.

Die Breite der Gänge zwischen den Kleiderbügeln im Kleiderschrank wird mit 1,2 m angenommen; zwischen zwei Duschkabinenreihen - 1,8 m; zwischen Kabine und Wand - 0,9 m.

Toiletten sind sowohl im Wohnblock als auch unabhängig voneinander konzipiert. Toiletten für Männer und Frauen sind getrennt vorhanden. Nummer Sanitärgeräte Rechnen Sie mit 100 % der Arbeitnehmer in der größten Schicht bei einer Quote von 30 Personen pro Sanitäreinrichtung.

Toiletten in mehrstöckigen Unternehmensgebäuden befinden sich auf jeder Etage. Die Anordnung von Toiletten auf einer Etage ist nur dann zulässig, wenn die Anzahl der Arbeiter auf zwei angrenzenden Etagen 30 Personen nicht überschreitet und sie sich auf einer Etage mit einer großen Anzahl von Arbeitern befinden sollten. Der Abstand von den Arbeitsplätzen zu den Toiletten sollte 75 m nicht überschreiten. Die Zugänge zu den Toiletten erfolgen über Vorräume (Schleusen), in denen ein Waschbecken für vier Kabinen untergebracht ist. Die Abmessungen der Kabine werden mit 1,2 x 0,8 m angenommen.

Wenn in der größten Schicht 100 oder mehr Frauen arbeiten, sollte neben den Damentoiletten ein Raum für die persönliche Hygiene der Frauen bereitgestellt werden. Die Anzahl der Behandlungskabinen wird mit einer Kabine pro 100 Frauen berechnet. Kabinenmaße 1,8 x 1,2 m.

In den Auskleidebereichen gibt es Bänke, über denen sich zwei Haken befinden sollten. Die Anzahl der Umkleideplätze wird auf der Grundlage von drei Plätzen pro Kabine festgelegt. Die Auskleidefläche wird auf 0,7 m2 pro Sitzplatz festgelegt.

Der Vorratsraum für Wäsche ist neben den Kleiderschränken angeordnet Arbeitskleidung. Die Fläche des Wäscheraums wird laut SNiPs in Beschaffungsunternehmen mit 10 m 2 pro 100 Produktionsmitarbeitern belegt. Der Wäscheraum verfügt über Fächer für saubere und schmutzige Wäsche.

Das sanitärtechnische Labor umfasst: einen Probenaufnahmeraum, ein Büro für den Laborleiter und zwei Abteilungen: chemisch-technologische und bakteriologische.

Die chemisch-technologische Abteilung stellt einen Raum zur Durchführung physikalischer und chemischer Analysen zur Verfügung (mit Abzugshaube), einen Wiegeraum, einen Waschraum und einen Lagerraum zur Aufbewahrung von Geschirr, Reagenzien und Geräten.

In der bakteriologischen Abteilung werden ein Raum zur Durchführung von Bakterienanalysen mit einer Impfbox, ein Autoklav, ein Waschraum und ein Kochraum konzipiert.

Wasch- und Lagerräume zur Lagerung von Geschirr, Reagenzien und Geräten können kombiniert werden, sofern die Linien zum Waschen und Lagern von Geschirr und Reagenzien getrennt sind.

Die Fläche des Laborgeländes wird mit 8 - 10 m2 pro 1 Tonne verarbeiteter Rohstoffe angenommen.

Eine besondere Gruppe bilden Technikräume. Sie können nicht immer in einem einzigen Block untergebracht werden, da sie in der Regel als Nebenräume für andere Raumgruppen dienen. Daher muss bei der Aufnahme in den Bauplan die Anforderung eines bequemen Zugangs zu ihnen und des Vorhandenseins unabhängiger Eingänge von Produktionskorridoren oder von der Wirtschaftszone des Unternehmens erfüllt werden. Entwerfen Sie technische Räume im Keller, Keller und anderen Etagen des Gebäudes.

Der Maschinenraum der Kühlkammern befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kühlkammern mit Zugang nach außen oder zum Produktionsgang. Die Breite der Durchgänge im Maschinenraum muss folgende Werte (m) haben: mindestens 1,5 - der Hauptdurchgang und der Durchgang von der Schalttafel zu den hervorstehenden Teilen der Kühlmaschine; mindestens 1 - zwischen hervorstehenden Maschinenteilen; nicht weniger als 0,8 - dazwischen glatte Wand und Autos.

In Unternehmen geringer Strom Es ist nicht erforderlich, einen speziellen Maschinenraum für die Installation einer Kühleinheit bereitzustellen. Es ist verboten, Kühlgeräte auf Treppen und Podesten, unter Treppen oder in deren unmittelbarer Nähe aufzustellen Eingangstüren Gebäuden, in Aufzugsmaschinenräumen und in der Lobby. Es ist auch nicht gestattet, Kühlgeräte in Thermoschleusen (Vorräumen), Kühlkammern und in den Fluren von Kühlschränken aufzustellen.

Das Lüftungsgerät entfernt überschüssige Wärme, Feuchtigkeit und schädliche Gase aus den Räumlichkeiten von Unternehmen, die sich auf verschiedenen Etagen befinden. In diesem Zusammenhang sind in den Produktionsräumen öffentlicher Gastronomiebetriebe Zu- und Abluftanlagen vorgesehen. Lüftungsgeräte, bei denen es sich um separate Systeme handelt, die sich auf verschiedenen Etagen befinden.

In der Nähe der Außenwände des Gebäudes befinden sich Lüftungskammern und eine Heizeinheit.

Die elektrische Schalttafel befindet sich ebenfalls in der Nähe der Außenwände und möglichst in der Nähe der Raumgruppe mit der höchsten installierten Anlagenleistung. Es ist nicht gestattet, die Schalttafel unter Waschbecken, Duschen, Toiletten und anderen Räumen mit Waschbecken und Abwasserkanälen zu platzieren.

Mechanische Reparaturwerkstätten führen durch Wartung Technik, Heben und Transportieren, Elektrogeräte, Reparaturen von Geräten und Behältern, Schärfen von Messern und Richtsägen, Fertigung verschiedene Arten Handwerkzeuge um die Arbeit der Unternehmensmitarbeiter zu erleichtern.

Die Klimakammer wird neben dem Heizpunkt platziert (das Kühlmittel ist überhitztes Wasser aus dem Wärmenetz) und in praktischer Verbindung mit der Kühleinheit (das Kühlmittel ist gekühltes Wasser). Bei der Auslegung wird die Fläche des Versorgungsraums für die unvollständige Komfortklimatisierung zusammen mit dem Maschinenraum des Kühlaggregats mit 0,4 – 0,45 m 2 pro Sitzplatz angenommen.

Es empfiehlt sich, die Schalttafel in der Nähe der Außenwände und in unmittelbarer Nähe der Produktionsräume mit der höchsten installierten Anlagenleistung anzubringen. Oberhalb des Niveaus sind elektrische Schalttafeln angebracht Grundwasser und in überschwemmungsgefährdeten Gebieten - oberhalb des Hochwasserspiegels. Es ist nicht gestattet, Schalttafeln unter Waschräumen, Badezimmern, Duschen, Warmräumen und anderen Industrieräumen anzubringen.

Bei Beschaffungsunternehmen müssen elektrische Schaltanlagen von Räumlichkeiten für andere Zwecke getrennt sein. Feuertrennwände und Böden. Versorgungsleitungen zu Kühl- oder Gefrierverteilungspunkten Lebensmittel Installationen müssen unabhängig sein.

Außerhalb der Räumlichkeiten sollten sich Verteilungsstellen, Schränke und Schilde zum Ausstanzen von Säcken, zum Waschen, Kühlkammern, Vorratskammern und Lagern für Kartoffeln und Gemüse befinden.

Verteilerpunkte, Schränke und Schalttafeln werden in Fluren platziert und in Nischen aus feuerfesten Strukturen eingelassen. Ihre Installation in Fleisch-, Fisch-, Gemüse-, Süßwaren- und Gastronomiegeschäften ist nur in gestattet Metallschränke mit Siegel.

Elektroraumtüren müssen mindestens 0,75 m breit sein und nach außen öffnen.

Ladestation, Umspannwerk Die Pumpstation befindet sich im Hof ​​des Beschaffungsunternehmens in einem separaten Gebäude, das an das Gebäude des Beschaffungsunternehmens angeschlossen ist, im Keller, Erdgeschoss oder ersten Stock.

In der Gruppe der Technikräume von Kantinen ab 150 Sitzplätzen und Restaurants ist es erforderlich, einen Raum für einen Mechaniker mit einer Fläche von 6 m2 vorzusehen.

UNTERSTÜTZUNGSRÄUME

Diese Räume sind für die Lagerung von Reinigungsgeräten, Müll und das Trocknen von Arbeitskleidung konzipiert.

Auf jeder Etage des Unternehmens sind Räumlichkeiten zum Lagern, Waschen und Trocknen von Reinigungsgeräten und Desinfektionsmitteln, getrennt für Produktions- und Lagerräume sowie für Sanitäranlagen, vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit Wasserhähnen mit Leiter und einem Trockenregister ausgestattet. Die Raumfläche beträgt 6-8 m2.

Das Trocknen der Arbeitskleidung erfolgt in einem speziell ausgestatteten Raum Absaugung. Die Raumfläche beträgt 6 - 9 m2. Die Räumlichkeiten befinden sich im Keller, Erdgeschoss oder ersten Stock des Gebäudes auf der Seite des Wirtschaftshofs oder an den Seitenfassaden des Gebäudes.

Einige Produkte werden in Einwegverpackungen aus Papier (Tüten, Tüten, Schachteln, Kartons usw.) an Gastronomiebetriebe geliefert. Während des Arbeitsprozesses fallen verschiedene Sekundärabfälle an: Metall Büchsen, Blechdeckel, Stopfen, Aluminiumfolienplatten; Es gibt eine Aufschlüsselung nach Geschirr, Mehrweg- und Einwegglasbehältern, nicht standardmäßigen importierten Flaschen und Dosen usw.

Beim Betrieb fällt Hausmüll mit einem hohen Grad an Lebensmittelverunreinigungen an.

Die aktuelle Recyclingtechnologie verursacht irreparable Schäden Umfeld- sowohl sozial als auch wirtschaftlich.

Die Einhaltung der Entsorgungstechnik ist für den erfolgreichen Betrieb des gesamten Unternehmens zwingend erforderlich. Daher müssen bereits während des Entwurfsprozesses die grundlegenden Bestimmungen dieser Technologie mit den städtischen Sanitärreinigungsunternehmen abgestimmt werden. Reduzieren spezifisches Gewicht Handarbeit Es ist notwendig, Abfallbehälter zu verwenden. In Unternehmen mit mehr als 100 Plätzen werden Behälter in einer Lebensmittelabfallkammer gelagert; In Beschaffungsunternehmen wird empfohlen, einen separaten Raum zur Lagerung von Abfällen einzurichten, der sich neben der Lebensmittelabfallkammer befindet. Die Fläche des Trockenabfalllagerbereichs beträgt 10-12 m2. Dieser Raum sollte sich auf der Seite des Wirtschaftshofs befinden und Zugang nach außen und zum Produktionskorridor des Unternehmens bieten.

Bei der Gestaltung einer Nutzzone sind Durchfahrten für Fahrzeuge, ein gepflasterter Wirtschaftshof, separate Pavillons und Schuppen zur zusätzlichen Lagerung von Behältern und Brennstoffen, Feuerlöschcontainer, Nutzgebäude und -konstruktionen sowie Abfallbehälter vorgesehen; Eine landschaftliche Gestaltung der Wirtschaftszone ist wünschenswert. Der Standort des Versorgungshofs muss den Fahrzeugen einen direkten Zugang zu allen Entlade- und Ladebereichen ermöglichen, indem dieser umgedreht wird (wenn sich der Versorgungshof in einer Sackgasse befindet) und das am Hauptentladeplatz geparkte Fahrzeug umgangen wird. Für Unternehmen mit einer Kapazität von mehr als 150 Sitzplätzen sowie für Beschaffungsunternehmen ist eine Durchfahrt durch den Werkhof zulässig.

Bei der Planung eines Standorts ist es wünschenswert, dass die Objekte der Wirtschaftszone nicht direkt an Erholungs- und Sommerlandeplätze für Verbraucher sowie an stark befahrene Straßen und Fußgängerwege, einschließlich solcher, die zu anderen nahegelegenen öffentlichen Gebäuden führen, grenzen.

Die Anordnung von Zufahrten, Plattformen und Fußgängerwegen auf dem Gelände soll eine Mindestlänge der Verkehrswege und einen feuersicheren Durchgang zu Gebäuden und Bauwerken gewährleisten, Kreuzungen ausschließen und die gemeinsame Bewegung von Verbraucherströmen und Strömen der Wirtschaftszone minimieren. Die Fahrbahnbreite muss mindestens 3,5 m betragen.

Parkplätze an Gastronomiebetrieben werden unter der Voraussetzung zur Verfügung gestellt, dass die erforderliche Fläche nicht auf allgemeinen Parkplätzen berücksichtigt werden kann, die sich in einer Entfernung von höchstens 200 m von diesen Betrieben befinden.

Im Bereich von Gastronomiebetrieben sind Gehwege mit einer Breite von mindestens 1 m, für den Gegenverkehr von mindestens 1,5 m vorgesehen.

Kontrollfragen und Aufgaben.

1. Welche Kühlkammern und Lagerräume umfasst das Lager?

2. Listen Sie die Anforderungen für die Platzierung von Lagereinrichtungen im Bauplan auf.

3. Geben Sie im Bauplan die Anforderungen an die Platzierung von Kühlkammern an.

4. Welche Anforderungen gelten für die Platzierung des Laderaums in Abhängigkeit von der Anzahl der Stockwerke des Gebäudes?

5. Welche Räumlichkeiten sind in der Expedition enthalten?

6. Welche Anforderungen gelten für die Gestaltung von Industriegebäuden?

7. Wie können technologische Geräte in Produktionshallen untergebracht werden?

8. Was bestimmt den Installationsanschluss von Geräten?

9. Welche Gestaltungsanforderungen gelten für die Spülbereiche für Geschirr und Küchenutensilien?

10. Welche Voraussetzungen gelten für die Platzierung von Räumlichkeiten für Verbraucher?

Kapitel 5

RAUM- UND PLANUNGSLÖSUNGEN FÜR ÖFFENTLICHE GASTRONOMIEUNTERNEHMEN

ALLGEMEINE GRUNDSÄTZE VON RAUMPLANUNGSLÖSUNGEN FÜR ÖFFENTLICHE CATERING-UNTERNEHMEN

Die Umsetzung einer Planungslösung für einen Gastronomiebetrieb ist ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess. Es wird begonnen, nachdem technologische Berechnungen durchgeführt und die Fläche der Räumlichkeiten bestimmt wurden, die Teil des geplanten Unternehmens sind.

Der Zweck der Gebäudeaufteilung besteht darin, alle Gruppen von Räumlichkeiten, aus denen das Unternehmen besteht, zu einem Ganzen zusammenzufassen und dabei ihre Wechselbeziehung und die Anforderungen an die Gestaltung jedes einzelnen von ihnen zu berücksichtigen.

Die Gestaltung des Gesamtgebäudes erfolgt in folgender Reihenfolge: Auswahl des Gebäudetyps (freistehend, angebaut oder zu einem anderen Zweck in ein Gebäude eingebaut); Wahl der Anzahl der Etagen und der Konfiguration; Auswahl des Architektur- und Planungsschemas, Platzierung der Räumlichkeiten im Gebäude, Platzierung der Ausrüstung.

Es ist notwendig, sich weiterzuentwickeln optimale Option Planungsentscheidung unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die erwartete Lösung nicht immer vollständig erreicht wird. Bei allen getroffenen Entscheidungen müssen jedoch die modernen Anforderungen des Handels und der technologischen Prozesse berücksichtigt werden. Die wichtigsten davon sind das Prinzip des Flusses und der Präzision bei der Ausführung technologischer Prozesse unter zwingender Einhaltung der Sicherheitsvorschriften und industrielle Hygiene. Dabei gehen sie von einer Reihe allgemeiner, dem Design innewohnender Vorgaben aus Öffentliche Gebäude, einschließlich Gastronomiebetriebe.

Die raumplanerische Lösung eines Unternehmens wird bestimmt durch: den funktionalen Zweck des Unternehmens und die bauliche Gestaltung des Gebäudes; Stadtplanung und natürliche Klimafaktoren; architektonische und künstlerische Aufgaben; technische und wirtschaftliche Anforderungen. Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten, ihre Fläche, ihre Verbindung und Gruppierung der Räumlichkeiten richten sich nach dem funktionalen Zweck des Unternehmens.

Während der Entwicklung konstruktive Lösung des entworfenen Unternehmens berücksichtigen das Allgemeine Designdiagramm, Arten der verwendeten Strukturen, Raster der internen tragenden Stützen, Art des Fundaments, Abmessungen der verwendeten vorgefertigten Strukturelemente usw.

Stadtplanung und natürliche klimatische Faktoren sind die Konfiguration und Größe des Baugrundstücks, seine Ausrichtung zu den Himmelsrichtungen und zu den vorherrschenden Winden, Relief, klimatische Bauregion, die Beschaffenheit der umliegenden Gebäude usw natürlichen Umgebung, Kommunikation mit Transportwege, Straßen und Einfahrten.

Architektonische und künstlerische Aufgaben – Schöpfung künstlerisches Bild Strukturen entsprechend ihrer städtebaulichen Lage und der Notwendigkeit, eine einheitliche architektonische Komposition zu schaffen.

Technische Anforderungen Berücksichtigen Sie das Niveau der technischen Ausstattung, die einfache Kommunikation zwischen den Räumlichkeiten des geplanten Unternehmens auf verschiedenen Etagen sowie die Qualität der Außen- und Innenausstattung von Wänden, Decken und Böden. Schaffung günstiger Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen, einschließlich Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen; Bedingungen normaler natürlicher und künstliches Licht Firmengelände.

Zu den wirtschaftlichen Gestaltungsanforderungen gehören effiziente Nutzung Fläche und Volumen des Gebäudes, Reduzierung der Kommunikationsfläche, technischer und anderer Nebenräume, Einsparung von Arbeits-, Material- und Energiekosten beim Bau und der Ausstattung des Gebäudes, Reduzierung der Bauzeit und der Betriebskosten.

Raumplanungslösungen für einstöckige, einstöckige und mehrstöckige Gebäude öffentlicher Gastronomiebetriebe

Betriebe der öffentlichen Gastronomie können gemäß ihren städtebaulichen Vorschriften ihren Sitz in separaten Gebäuden haben, an Gebäude für andere Zwecke angeschlossen werden, wobei alle Gruppen von Räumlichkeiten isoliert werden, oder in Gebäude für andere Zwecke eingebaut werden, wenn einige Gruppen von Räumlichkeiten zusammengelegt werden Unternehmen mit ähnlichen Gruppen von Räumlichkeiten dieser Gebäude.

Beschaffungsunternehmen sind in der Regel in separaten Gebäuden angesiedelt. Separate Beschaffungsgeschäfte können Teil der Vertriebskühlschränke, Obst- und Gemüse- sowie Lebensmitteldepots und -lager sein.

Vorbehandlungsbetriebe und Rohstoffbetriebe können sich befinden: in separaten Gebäuden als Teil öffentlicher und Einkaufszentren, Marktkomplexe; in Einbau-, Einbau- und Anbauräumen von Wohn- und öffentlichen Gebäuden, in Nebengebäuden von Industriebetrieben.

Separate Gebäude, in denen öffentliche Gastronomiebetriebe untergebracht sind, können einstöckig oder mehrstöckig sein, mit oder ohne Keller. Die Wahl der Geschossanzahl richtet sich nach der Kapazität des Unternehmens und den städtebaulichen Gegebenheiten.

Unternehmen mit Sitz in einstöckige Gebäude, haben gegenüber Unternehmen mit Sitz in mehrstöckigen Gebäuden eine Reihe von Vorteilen: Sie lösen am einfachsten das Problem der Verbindung einzelner Gruppen von Räumlichkeiten, es ist nicht erforderlich, Treppen und Aufzüge zu installieren, was die Baukosten erheblich senkt. Da einstöckige Gebäude jedoch eine große Gebäudefläche erfordern, wird empfohlen, große Unternehmen (sowohl Beschaffung als auch Vorproduktion) sowie Unternehmen, die sich in Gebieten mit bestehender Bebauung befinden, in mehrstöckigen Gebäuden anzusiedeln. Um städtischen Raum zu sparen, sollten freistehende öffentliche Gastronomiebetriebe mit mehr als 200 Sitzplätzen in mehrstöckigen Gebäuden angesiedelt werden.

Die Konfiguration der Gebäude von Beschaffungsunternehmen sollte einfach sein (in Form eines Rechtecks). Das Vorhandensein von Erweiterungen und Vorsprüngen führt zu einer erheblichen Vergrößerung der für den Bau vorgesehenen Fläche des Geländes, erschwert die Kommunikationsversorgung, die Industrialisierung des Bauwesens und erhöht die Kosten für die Landschaftsgestaltung des Geländes.

Für Vorproduktionsunternehmen ist die Gebäudeform die beste Lösung für die Frage der Verbindung von Räumlichkeiten gemäß technologischer Prozess Produktion.

Im Inneren des Gebäudes sollten die Räumlichkeiten nach bestimmten Architektur- und Planungsplänen angeordnet sein. In den Grundrissen von Beschaffungsunternehmen nimmt der Standort von Kühlkammern (zur Lagerung von Rohstoffen usw.) den Hauptplatz ein Endprodukte), die vorzugsweise zu Blöcken mit äußerst einfacher Konfiguration zusammengefasst werden; Jede andere Anordnung führt zur Installation langer, teurer Kommunikationswege und zu einem hohen Kostenaufwand Isoliermaterial. Für den Standort der Kühleinheit im Firmengebäude werden mehrere Grundrisspläne empfohlen: zentral oder inselförmig; U-förmig oder halbinselförmig; L-förmig oder eckig; linear oder Ende.

Alle Planungspläne haben im Grundriss eine rechteckige Form. Mit einem zentralen Planungsschema Kühlkammern befinden sich in der Mitte des Gebäudes und grenzen an vier Seiten an dieses an Industriegelände. Die Anordnung der Kühlkammern in der Mitte des Gebäudes ist sinnvoll, da sie den unbeleuchteten Teil des Gebäudes einnehmen, während die entlang des Umfangs gelegenen Produktionsräume über natürliches Licht verfügen. Basierend auf diesem Kompositionsschema ist es möglich, einstöckige und zu planen mehrstöckige Gebäude Beschaffungsunternehmen. Im letzteren Fall befinden sich im mittleren Teil des Gebäudes auf allen Etagen Kühlräume

Bei einem U-förmigen Grundriss befinden sich auch Kühlkammern im mittleren Teil des Gebäudes, die Produktionsräume grenzen jedoch nur an drei Seiten an sie; auf der vierten Seite grenzen sie an die Außenwand.

Bei einem L-förmigen Grundriss sind die Kühlkammern teilweise in das Betriebsgebäude eingebaut und die Produktionsräume grenzen nur an zwei Seiten an sie an. Ein solches Planungsschema kann angewendet werden, wenn die Zusammensetzung der Produktionsräume im Verhältnis zur geplanten Kapazität des Kühlschranks begrenzt ist.

Bei einem linearen oder End-Planungsschema grenzen die Kühlkammern von der Endseite an das Gebäude an. Dadurch ist das Gebäude klar in zwei Teile abgegrenzt: Produktion und Lager.

Am Ende des Gebäudes befinden sich Kühlkammern, im übrigen befinden sich Produktionswerkstätten und andere Räumlichkeiten. Dieses Planungsschema kann für Kleinbetriebe (ca. 10-15 Tonnen verarbeitete Rohstoffe) oder für separate Beschaffungswerkstätten empfohlen werden, die an große Stadtkühlschränke angeschlossen werden können.

Die oben diskutierten Planungsschemata sind in Abb. dargestellt. 5.1. Sie können bei der Gestaltung einstöckiger Gebäude von Beschaffungsunternehmen eingesetzt werden. Bei mehrstöckigen Gebäuden sind zentrische und U-förmige Planungsschemata am rationalsten.

Reis. 5.1. Planungspläne von Beschaffungsunternehmen:

A - zentrisch oder Insel, B - U-förmig, V- L-förmig, G - linear oder Ende.

Notiz. Im Diagramm sind die Kühlkammern schattiert

Bei der Planung von Unternehmen in einstöckigen Gebäuden werden Gruppen von Räumlichkeiten entsprechend der Richtung der Technologie-, Transport- und Personenströme angeordnet.

Wenn sich Unternehmen in mehrstöckigen Gebäuden befinden, können die Hauptgebäudegruppen darin untergebracht werden Verschiedene Optionen und Kombinationen. Allerdings ist es notwendig, einige einzuhalten Allgemeine Anforderungen: Im Erdgeschoss befinden sich Lagerhallen, Expeditionsräume, eine Gemüseverarbeitungswerkstatt und ein Lebensmittelgeschäft. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsräume.

Indem man es tut Planungsentscheidungen Vorproduktionsunternehmen und Unternehmen, die sich mit Rohstoffen befassen, Hauptrolle spielt die Beziehung zwischen den Hauptgruppen von Räumlichkeiten – für Verbraucher und Produktion bzw. Hallen und Hot Shops. In diesem Zusammenhang werden mehrere Architektur- und Planungskonzepte empfohlen: zentrisch; frontal; tief; Ecke

Bei einem zentrischen Planungskonzept wird der Hot Shop mit weiteren Produktions- und weiteren Räumlichkeiten in der Mitte des Gebäudes geplant und um ihn herum sind Vertriebsräume angeordnet. Bei dieser Anordnung kann das Gebäude im Grundriss eine runde oder rechteckige Form haben, die einem Quadrat nahekommt. Nach diesem Schema ist es möglich, Multiplex-Unternehmen mit einer Kapazität von 200 oder mehr Sitzplätzen zu entwerfen. Jede Halle verfügt über einen eigenen Verteilerbereich neben dem Hot Shop. Die in der Mitte des Gebäudes gelegenen Räume verfügen aufgrund der Erhöhung der Höhe des mittleren Gebäudeteils über eine natürliche Beleuchtung auf der Oberseite. Die Säle und anderen Räume rund um den zentralen Teil des Gebäudes verfügen über seitliche natürliche Beleuchtung. Der Hauptnachteil des zentrischen Schemas ist die Entfernung einzelner Plätze im Saal von der Geschirrverteilung und dem Geschirrspülen.

Bei einem Frontalplanungsschema wird der Gebäudeplan herkömmlicherweise in zwei Teile parallel zur Längsachse geteilt. Auf der Seite der Hauptfassade befindet sich eine Gruppe von Räumlichkeiten für Verbraucher, und in der gegenüberliegenden Hälfte des Gebäudes befinden sich Produktions-, Lager- und andere Räumlichkeiten. Besonderheit Bei diesem Schema handelt es sich um eine rechteckige Hallenform, die sich über die gesamte Vorderseite des Gebäudes erstreckt. Nach diesem Schema grenzt die Verteilerhalle mit ihrem länglichen Teil an den Hot Shop, die Geschirr- und Geschirrspüle (in Betrieben mit Kellnerservice) und den Brotschneideraum. Die Halle und die Produktionsräume verfügen über eine natürliche seitliche Beleuchtung. Zur Organisation können an den Saal Terrassen und Veranden angeschlossen werden Sommerorte. Betriebe der Gemeinschaftsverpflegung mit einer Kapazität ab 100 Sitzplätzen werden nach der Frontalgestaltung gestaltet. Hauptnachteil das angegebene Schema- eine erhebliche Länge des Saals und damit große Wege von der Verteilung bis zu den einzelnen Sitzplätzen im Saal.

Bei einem tiefen Planungsschema wird der Gebäudeplan herkömmlicherweise parallel zur kurzen Seite in zwei Hälften geteilt. Auf der Seite der Hauptfassade befindet sich eine Gruppe von Räumlichkeiten für Verbraucher, auf der gegenüberliegenden Seite alle anderen Räumlichkeiten. Ein charakteristisches Merkmal dieses Schemas ist, dass alle Haupträume entsprechend dem Produktionsprozess nacheinander in den Tiefen des Gebäudes angeordnet sind. Der Verteilerraum ist tief angelegt und grenzt mit seiner Schmalseite an den Hotshop und den Geschirrspülbereich. Die Beleuchtung der Halle und Produktionsräume erfolgt natürlich. Der Nachteil des Systems ist die begrenzte Vertriebsfront, daher wird es bei der Gestaltung kleiner Unternehmen verwendet.

Bei einer Winkelplanung liegen die Hallen im Gebäudeplan nebeneinander, schräg zueinander und grenzen dementsprechend beidseitig an Produktions- und sonstige Räumlichkeiten an. Der Hot Shop und die angrenzenden Produktionsräume können durch die Erhöhung des Mittelteils des Gebäudes über eine obere seitliche Beleuchtung verfügen. Die Säle verfügen über seitliches Tageslicht. Dieses Planungsschema empfiehlt sich für Unternehmen ab einer Kapazität von 200 Sitzplätzen mit mehreren separaten Räumen, die über eine Verteilung mit dem Hot Shop verbunden sind.

Die beschriebenen Planungsschemata sind in Abb. dargestellt. 5 2 Solche Schemata werden bei der Planung einstöckiger freistehender Gebäude für Vorproduktions- und Gverwendet, die Rohstoffe verwenden.

Reis. 5.2. Planungspläne von Vorproduktionsunternehmen:

a, b - zentrisch, V - frontal, G - tief, D - Ecke

Notiz. Im Diagramm sind die Räumlichkeiten für Verbraucher schraffiert dargestellt

In mehrstöckigen Gebäuden müssen aufgrund einiger Besonderheiten der Platzierung von Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen die folgenden Empfehlungen beachtet werden: in obere Stockwerke sie platzieren Räume mit Verteilungsbereichen und Spülbereichen; Hallen mit Ausgabebereichen, Warm- und Kühlshops, Waschtischen und Küchenutensilien; Hallen mit Verteilungs- und Haupträumen. Im Erdgeschoss befinden sich alle weiteren Räumlichkeiten, die zum Betrieb gehören.

Im Erdgeschoss, in der Nähe der Außenwände, befinden sich Produktionsanlagen, die benötigt werden natürliches Licht(Fleisch-, Fisch- und Gemüsewerkstätten bei Unternehmen, die mit Rohstoffen arbeiten, oder eine Vorproduktionswerkstatt und eine Grünverarbeitungswerkstatt bei Unternehmen, die mit Halbfabrikaten arbeiten, ein Raum für die Herstellung von Mehlprodukten, eine Süßwarenwerkstatt), Teil von das Technische ( Belüftungskammer, Heizpunkt) und Verwaltungsräume. In der Mitte des Gebäudes können Lager-, Versorgungs- und andere technische Räume untergebracht werden.

In jedem Fall empfiehlt es sich, im Erdgeschoss gastronomische Geschäfte unterzubringen. Bei der Anordnung der Räumlichkeiten in einem Bauplan müssen alle Anforderungen berücksichtigt werden, die sowohl für Gruppen als Ganzes als auch für Gruppen gelten getrennte Räume innerhalb jeder Gruppe. Bei mehrstöckigen Gebäuden ist es bei der Platzierung von Räumlichkeiten erforderlich, die Lage von Treppen und Aufzügen zu markieren; gleichen Sie die Fläche der Räumlichkeiten über die Etagen aus.

Nichtwohnräume sind Büros, Geschäfte, Salons und Cafés, die sich in einem Wohngebäude befinden und dessen Raum einnehmen.

Hauptsächlich gelegen auf Erdgeschoss, und ihre Bildung wird im Voraus zum Zeitpunkt des Baus eines mehrstöckigen Gebäudes vorgesehen.

Darüber hinaus umfasst diese Kategorie Neben- und Technikräume sowie Hauswirtschaftsräume. Ihre Definition im vorgesehenen Status ist zulässig, sofern sie als Eigentum und als Nichtwohnobjekte registriert sind.

Sie unterscheiden sich in ihrem Verwendungszweck, der ihre Nutzung als Wohnraum nicht einschließt (siehe). Nehmen Sie an kommerziellen Aktivitäten teil oder sind Sie Eigentümer Verwaltungsgesellschaft(VEREINIGTES KÖNIGREICH).

Diskriminierung der Raumnutzung in Wohngebäude- eine Frage, von der die Bezahlung von Versorgungsleistungen für Bürger und das Recht, darüber nach eigenem Ermessen zu verfügen, abhängt.

Nichtwohnräume sind gesetzlich als vom Rest der Fläche abgetrennter Raum ausgewiesen, der in einer bestimmten Funktion registriert und zur Nutzung bestimmt ist juristische Person.

Diese Arten von Räumlichkeiten sind enthalten Allgemeingut ein Haus, das die Bewohner gemeinsam nutzen dürfen. Dabei handelt es sich um geteiltes Eigentum an Orten Teilen auf Augenhöhe mit Treppenabsätzen, Treppen und Dachböden.

Sie sind eigentlich Nichtwohngebäude, werden aber dem Miteigentum der Bürger zugeordnet und fungieren als Miteigentum.

Unterschiede in der Art der erlaubten Nutzung werden zwischen ihnen festgestellt. Aus den Gemeinschaftsräumen können Nebenräume zugewiesen werden, mit der Möglichkeit der Übertragung auf eine juristische Person. Die Erlaubnis zur Eintragung eines solchen Rechts muss von den Bewohnern eines mehrstöckigen Gebäudes eingeholt werden.

Nach Erhalt der Genehmigung ist die Eintragung des Nutzungsrechts mit der Rechtsfolge – verantwortungsvolles Verhalten des Eigentümers und Zahlung von Nebenkosten für dessen Instandhaltung – zulässig.

Unter diesen Voraussetzungen ist die Nutzung des ausgewiesenen Raumes gestattet. Kommt es zu einer Nichteinhaltung, haben die Bewohner das Recht, die Rückgabe des Eigentums an das Gemeinschaftseigentum zu beantragen.

Manchmal nicht nur Hütten, sondern auch Keller Erdgeschosse und Dachböden. Solche Maßnahmen sind insoweit legal, als eine Unterscheidung dieser Bereiche in Wohn- und Nichtwohnbereiche zulässig ist (siehe).

Technische Voraussetzungen lassen dies nicht zu. Sie können sich nur auf gemeinschaftlich genutztes Eigentum beziehen, das keinen Anspruch auf Überführung in das Eigentum einer juristischen oder natürlichen Person begründet.

Technische Bereiche dienen der Funktionsfähigkeit eines mehrgeschossigen Gebäudes.

Ihre Ummeldung als vermietet oder gewerblich genutzt ist nicht nur rechtlich fehlerhaft, sondern auch unzumutbar.

Diese beinhalten:

• Aufzugshallen und -schächte;
• Lobbys, Hallen, Veranden, Veranda;
• Treppen und Podeste;
• Technikboden usw.

Für gemeinschaftlich genutzte Räume, die im gemeinsamen Eigentum der Wohnungseigentümer stehen, werden die Kosten kumulativ abgerechnet.

Die Kosten für die Bereitstellung von Wasser, Gas, Heizung und anderen Dienstleistungen sind in den Zahlungsbelegen an die Bürger enthalten, je nach Fläche der von ihnen bewohnten Wohnungen. Sie ziehen auch Mittel ab, die die Kosten für den Betrieb des Gebäudes decken, Ortsbereich sowie Hilfs- und Technikbereiche.

Erdgeschoss, mit Standort kommerzielle Organisationen entsprechend der Eigentumsform der juristischen Person bedient, die die Nichtwohnräume bewohnt. Für juristische Personen, die das von ihnen genutzte Eigentum registriert haben, werden die Kosten nach dem besetzten Gebiet berechnet.

Sie sind für die direkte Abwicklung von Verträgen mit den Wohnungsämtern verantwortlich und regeln diese selbstständig Rechtliche Rahmenbedingungen Beziehungen. Versorgungsunternehmen werden ihnen auf der Grundlage der Bestimmungen des von den Parteien geschlossenen Vertrags gemäß der anteiligen Vergütung gemäß den vom Eigentümer der Anlage festgelegten Messindikatoren zur Verfügung gestellt.

Beim Wiederaufbau Nichtwohnräume Die Kosten trägt der Eigentümer.

Der Vermieter ist das Kollektiv der Mieter, das die Einstellungsbefugnis an den Vorstand delegiert.

Der Vorsitzende der HOA und andere Beamte dürfen solche Entscheidungen jedoch nicht direkt treffen. Die Angelegenheit wird in einer Sitzung geklärt, nach deren positivem Beschluss die Ausarbeitung eines Mietvertrages zulässig ist.

Sofern der Bauträger oder sonstige Beauftragte die Nichtwohnfläche nicht an andere Eigentümer übertragen hat, behalten diese das uneingeschränkte Recht, die ausgewiesene Fläche für gewerbliche oder sonstige Zwecke zu vermieten.

Dieses ursprünglich erworbene Recht bleibt bis zu seiner Veräußerung infolge einer Immobilientransaktion bestehen. Es bedarf keiner Zustimmung Dritter und erlaubt Entscheidungen nach eigenem Ermessen.

Von einer juristischen Person für gewerbliche Zwecke erworbene Flächen können auch ohne Zustimmung einer anderen Person an Interessenten weitervermietet werden.

Miete ist eine kostenpflichtige Dienstleistung. Die Miete deckt den gesamten Unterhalt der Kosten für Wohnen und kommunale Dienstleistungen, Wohnen und kommunale Dienstleistungen sowie andere Arten von Ausgaben ab. Der Mieter ist für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich und stellt sie dem Mieter in ordnungsgemäßer Form zur Nutzung zur Verfügung, um ihm die Erzielung kommerzieller Gewinne zu ermöglichen. Der Mietvertrag erfordert eine Registrierung in den Konten des State Property Committee.

Mithilfe eines ähnlichen Algorithmus nehmen Objekte an Immobilientransaktionen teil. Im Vordergrund steht dabei der Verkauf von Flächen für die Führung eines Unternehmens.

Der Verkauf dieser Art von Immobilien erfolgt größtenteils gleichzeitig mit der Bevölkerung. Das heißt, der Entwickler erhält gerade Investitionen.

Nach Inbetriebnahme des Gebäudes dürfen die erworbenen Grundstücke an der Versteigerung teilnehmen, wenn ihr Eigentümer mit dem Bauträger einen gegenseitigen Vergleich geschlossen und das Eigentum an den Objekten formalisiert hat. Nach Erhalt des Eigentumsstatus dürfen Nichtwohnimmobilien ohne Einschränkungen verkauft werden.

In anderen Fällen, wenn der Eigentümer der Fläche in einem mehrstöckigen Gebäude eine Genossenschaft, eine Wohnungseigentümergemeinschaft usw. ist, wird das Verkaufsrecht durch eine Versammlung der Wohnungseigentümer geregelt.

Der Vorstand ist als Organisator der Immobilientransaktion für die Finanztransaktionen und die Mittelbeschaffung auf dem Konto der Genossenschaft verantwortlich (). Das erhaltene Geld wird für den Bedarf der Genossenschaft verwendet, sofern die Satzung nichts anderes vorsieht.

Die Immobilientransaktion läuft. Der Vorstand erstellt eine Dokumentation, die die Teilnahme des Objekts an der Transaktion und den Eingang von Finanzbeiträgen auf dem Konto des Gründers genehmigt.

Gesetze über Nichtwohnräume

Die Veräußerung von als Nichtwohnimmobilien eingestuften Raum wird im sechsten Kapitel des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation und den damit verbundenen Gesetzesquellen geregelt.

Es empfiehlt sich, folgende Quellen zu nutzen:

• Beschluss des Justizministeriums der Russischen Föderation vom 27. Juni 2003, Nr. 152 – Anweisungen zum Verfahren zur Registrierung von Neben- und Technikräumen.
• Aktuelle SNiP Nr. 2.08.01-89 für Standards von Wohngebäuden.
• RF PP vom 13. Oktober 1997, Nr. 1301 zur Wohnungsregistrierung. Fonda;
• Beschluss des Ministeriums für Landpolitik, Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen vom 04.08.1998, Nr. 37.
• Bundesgesetz vom 21. Juli 1997, Nr. 122-FZ „Über den Staat. Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“ (Artikel 1).
• Artikel 290 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation legt die Merkmale von Nichtwohnimmobilien fest.
• Artikel 606, Absatz 1 von Artikel 611, Artikel 691 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation und die Artikel 37, 135 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation ermächtigen die Regeln für ihre Verfügung.
• Artikel 44 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation – über die Befugnisse der Bewohnerversammlung.

Zusätzlich zu den aufgeführten ist die Nutzung zahlreicher anderer Quellen zulässig, darunter die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation sowie regionale Vorschriften und örtliche Akte der Gründungsdokumentation.

Artikel 32. Klassifizierung von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken und Brandabschnitten nach Funktion Feuergefahr
1. Gebäude (Bauwerke, Bauwerke, Brandabschnitte und Gebäudeteile, Bauwerke, Bauwerke – funktionell miteinander verbundene Räumlichkeiten oder Gebäudegruppen) nach der Klasse der funktionalen Brandgefahr in Abhängigkeit von ihrem Zweck sowie nach Alter, körperlichem Zustand und Anzahl der Personen, die sich in einem Gebäude befinden, Struktur, Struktur, die Möglichkeit, dass sie sich im Schlafzustand befinden, wird unterteilt in:
1) F1 – Gebäude, die für bestimmt sind ständiger Wohnsitz und vorübergehender Aufenthalt von Personen, einschließlich:
a) F1.1 – Vorschulgebäude Bildungsinstitutionen, spezialisierte Alten- und Behindertenheime (nicht stationär), Krankenhäuser, Wohnheime von Bildungseinrichtungen und Kindereinrichtungen;
b) F1.2 – Hotels, Herbergen, Wohnheime von Sanatorien und Erholungsheimen allgemeiner Typ, Campingplätze, Motels und Pensionen;
c) F1.3 – Wohngebäude mit mehreren Wohnungen;
d) F1.4 – Einfamilienhäuser, auch Blockhäuser;
2) F2 – Gebäude von Unterhaltungs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen, darunter:
a) F2.1 – Theater, Kinos, Konzertsäle, Clubs, Zirkusse, Sportanlagen mit Ständen, Bibliotheken und anderen Einrichtungen mit einer geschätzten Anzahl von Sitzplätzen für Besucher in geschlossenen Räumen;
b) F2.2 – Museen, Ausstellungen, Tanzlokale und andere ähnliche Einrichtungen in geschlossenen Räumen;
c) F2.3 – Gebäude der in Unterabsatz „a“ dieses Absatzes genannten Einrichtungen im Freien;
d) F2.4 – Gebäude der in Unterabsatz „b“ dieses Absatzes genannten Einrichtungen im Freien;
3) F3 – Gebäude von Organisationen des öffentlichen Dienstes, darunter:
a) F3.1 – Gebäude von Handelsorganisationen;
b) F3.2 – Gebäude öffentlicher Gastronomiebetriebe;
c) F3.3 – Bahnhöfe;
d) F3.4 – Kliniken und Ambulanzen;
e) F3.5 – Räumlichkeiten für Besucher von Verbraucher- und öffentlichen Dienstleistungsorganisationen mit einer unangemessenen Anzahl von Sitzplätzen für Besucher;
f) F3.6 – Sport- und Gesundheitskomplexe sowie Sporttrainingseinrichtungen mit Räumlichkeiten ohne Tribünen für Zuschauer, Haushaltsräume, Bäder;
4) F4 – Gebäude von Wissenschafts- und Bildungseinrichtungen, Wissenschafts- und Designorganisationen, Leitungsgremien von Institutionen, einschließlich:
a) F4.1 – Gebäude allgemeinbildender Einrichtungen, Bildungseinrichtungen zusätzliche Ausbildung Kinder, Bildungseinrichtungen der primären Berufs- und Sekundarstufe Berufsausbildung;
b) F4.2 – Gebäude von Bildungseinrichtungen der höheren Berufsbildung und der beruflichen Zusatzausbildung (Weiterbildung) von Fachkräften;
c) F4.3 – Gebäude von Leitungsgremien von Institutionen, Design- und Ingenieurorganisationen, Informations- und Redaktions- und Verlagsorganisationen, wissenschaftlichen Organisationen, Banken, Büros, Büros;
d) F4.4 – Gebäude der Feuerwache;
5) F5 – Gebäude für Industrie- oder Lagerzwecke, einschließlich:
a) F5.1 - Industriegebäude, Bauwerke, Gebäude, Produktions- und Laborräume, Werkstätten;
6) F5.2 – Lagergebäude, Bauwerke, Bauwerke, Parkplätze für Autos ohne Wartung und Reparatur, Buchdepots, Archive, Lager;
c) F5.3 – Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke.
2. Die Regeln für die Einteilung von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken und Brandabschnitten in bauliche Brandgefahrenklassen werden in festgelegt Regulierungsdokumente zum Thema Brandschutz.

Die Liste der Gebäude, die zu der einen oder anderen funktionalen Brandgefahrenklasse gehören, kann keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben. aber der Orientierungspunkt ist markiert. Auf dieser Liste sind keine Räume mit elektrischen Schalttafeln aufgeführt; es gibt überhaupt keine Räume. aber nur Gebäude. Allerdings können in ein Gebäude beliebiger Klasse auch Räumlichkeiten einer anderen Klasse eingebaut werden. Elektroräume liegen F5.1 am nächsten, oder? Doch der Reinigungsraum, den Designer oft als Lagerraum für Reinigungsgeräte bezeichnen, lässt sich nur schwer als Produktions- oder Lagerraum klassifizieren. Aber sie nannten diesen Raum eine Speisekammer, dieselbe Wurzel wie ein Lagerhaus, und gruben sich selbst ein Loch. Meiner Meinung nach sind Lager und Speisekammer nicht gleichbedeutend, aber das versteht nicht jeder. Daher sollte das Zimmer der Putzfrau nicht als Speisekammer bezeichnet werden. dann müssen Sie es nicht kategorisieren.

Technische Gebäude

Technische Gebäude

Technische Gebäude- Räumlichkeiten im Gebäude zur Unterbringung technischer und Zusatzausrüstung: Heizeinheiten, Heizräume, Schalttafeln, Lüftungskammern, Schalttafeln, Funkeinheiten, Aufzugsmaschinenräume, Kühleinheiten usw.

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Schaumkunststoff, Eigenschaften und Qualitäten

Essen Baustoffe, ohne die kein Bauvorhaben abgeschlossen werden kann. Zu diesen Materialien gehört zu Recht der unersetzliche Polystyrolschaum oder expandiertes Polystyrol. Sein vorteilhafte Eigenschaften, wie hohe Wärme-, Wasser- und Schalldämmung sowie hohe Umweltfreundlichkeit des Materials, bestimmten die Hauptanwendungsgebiete. Es wird mit großem Erfolg sowohl im Industrie- als auch im Baugewerbe eingesetzt Verwaltungsgebäude und im Wohnungsbau.

Durch den Einsatz von Polystyrolschaum zur Dämmung von Wohnungen und Häusern wird eine deutliche Reduzierung der Energiekosten für die Beheizung eines Raumes erreicht. Durch seinen Einsatz wird im Raum das nötige Mikroklima geschaffen. Tatsache ist, dass Polystyrolschaum dank der Herstellungstechnologie zu 98 % aus Luft besteht. Luft ist ein Gas. Und Gas wiederum hat eine sehr geringe Wärmeleitfähigkeit.

Polystyrolschaum wird durch Aufschäumen von Polystyrol gewonnen, das in Granulatform vorliegt. Geschäumtes Polystyrol wird einer Dampfbehandlung unterzogen. Dieser Vorgang wird mehrmals fortgesetzt, wodurch die Dichte des Polystyrols deutlich abnimmt und dementsprechend auch sein Gewicht abnimmt. Durch die abschließende Lufttrocknung können Sie den Schaum mit Luft sättigen und überschüssige Feuchtigkeit entfernen.

Dadurch erhalten wir in der letzten Verarbeitungsstufe ein leichtes, absolut wasserdichtes, feuerbeständiges und langlebiges Material, das auch in beliebiger Form und mit unterschiedlichen Körnchengrößen hergestellt werden kann. Die minimale Korngröße beträgt 5 mm, die maximale Größe überschreitet in der Regel 15 mm nicht. Hohe Qualität hinter niedriger Preis– so lässt sich Schaumkunststoff kurz beschreiben.