Μεγάλη ανακαίνιση σε νέες συνθήκες. Χρονικά πλαίσια για μεγάλες ανακαινίσεις πολυκατοικιών. Οι περιφερειακές αρχές ενδέχεται να επεκτείνουν τον κατάλογο

Οι εργασίες επισκευής, κατά κανόνα, ανάλογα με τη συχνότητα υλοποίησης, χωρίζονται σε δύο τύπους: Συντήρησηκαι κεφάλαιο.

Κατάλογος μεγάλων εργασιών επισκευής

Οι κατάλογοι των τύπων εργασιών επισκευής περιέχονται σε νομοθετικές πράξεις (Κανονισμοί, Κανόνες και Κανόνες..., Οδηγίες, Συστάσεις, κ.λπ.). Αυτοί οι κατάλογοι τύπων εργασιών ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο του έργου κατασκευής κεφαλαίου και τον σκοπό του.

Τα είδη εργασιών δίνονται στα παραρτήματα του τμήματος Κανονισμοί, τα κείμενα του οποίου δίνονται στο συνημμένοσε αυτή τη δημοσίευση:

Παράρτημα 8. Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών ( Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της ΕΣΣΔ της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την εκτέλεση προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης βιομηχανικά κτίριακαι δομές» (μαζί με το «MDS 13-14.2000...»))

Παράρτημα Αρ. 8. Κατά προσέγγιση κατάλογος των εργασιών που εκτελέστηκαν κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών κατοικιών ( Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών»)

Παράρτημα 9. Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών ( Διάταγμα του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 28ης Σεπτεμβρίου 2001 N 276 (όπως τροποποιήθηκε στις 24 Ιανουαρίου 2006) «Σχετικά με την έγκριση οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων και των κατασκευών των ιδρυμάτων του ποινικού συστήματος».)

Πίνακας 2.3. Κατάλογος μεγάλων εργασιών επισκευής πολυκατοικίεςνα ενταχθεί στο έργο που χρηματοδοτείται από τα προβλεπόμενα κονδύλια Ομοσπονδιακός νόμος N 185-ФЗ ( )

Ορισμός της έννοιας των «μεγάλων επισκευών» στις νομοθετικές ρυθμίσεις

Μεγάλη ανακαίνιση - επισκευές που πραγματοποιούνται για την αποκατάσταση των τεχνικών και οικονομικών χαρακτηριστικών ενός αντικειμένου σε αξίες κοντά στο σχεδιασμό, με την αντικατάσταση ή την αποκατάσταση οποιουδήποτε συστατικά (Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Δεκεμβρίου 2000 N 285 "Σχετικά με την έγκριση των τυποποιημένων οδηγιών για την τεχνική λειτουργία δικτύων θέρμανσης δημοτικών συστημάτων θέρμανσης").

Μεγάλη ανακαίνιση- διεξαγωγή ενός συνόλου κατασκευαστικών εργασιών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και ηθικής φθοράς, που δεν σχετίζονται με αλλαγές στους κύριους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες του κτιρίου και λειτουργικό σκοπό, προβλέποντας την αποκατάσταση της διάρκειας ζωής του με μερική αντικατάσταση, εάν είναι απαραίτητο, δομικών στοιχείων και συστημάτων μηχανολογικός εξοπλισμός, καθώς και βελτίωση της λειτουργικής απόδοσης ( Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 30ης Ιουλίου 2002 N 586-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Δεκεμβρίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών σχετικά με την ενιαία διαδικασία προετοιμασίας προσχεδιασμού και σχεδιασμού της κατασκευής επιχειρήσεων κοινής ωφελείας, κατασκευών και οδικών μεταφορών εγκαταστάσεις στην πόλη της Μόσχας»).

Μεγάλες επισκευές κεφαλαιουχικών κατασκευαστικών έργων(εκτός από γραμμικά αντικείμενα) - αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση κτιριακές κατασκευέςκεφαλαιουχικά έργα ή στοιχεία τέτοιων κατασκευών, με εξαίρεση τις φέρουσες κτιριακές κατασκευές, αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση συστημάτων τεχνικής υποστήριξης και δικτύων τεχνικής υποστήριξης για έργα κεφαλαιουχικής κατασκευής ή των στοιχείων τους, καθώς και αντικατάσταση μεμονωμένα στοιχείαφέρουσες κτιριακές κατασκευές για παρόμοια ή άλλα στοιχεία που βελτιώνουν την απόδοση τέτοιων κατασκευών και (ή) αποκατάσταση αυτών των στοιχείων ( (όπως τροποποιήθηκε στις 18 Ιουνίου 2017)

Μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών

Για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευώνπεριλαμβάνει εργασίες αποκατάστασης ή αντικατάστασης μεμονωμένων μερών κτιρίων (κατασκευών) ή ολόκληρων κατασκευών, εξαρτημάτων και μηχανολογικού εξοπλισμού λόγω της φυσικής φθοράς τους με πιο ανθεκτικά και οικονομικά που βελτιώνουν την απόδοσή τους ( Ψήφισμα του Gosstroy της Ρωσίας με ημερομηνία 03/05/2004 N 15/1 (όπως τροποποιήθηκε στις 16/06/2014) «Σχετικά με την έγκριση και την εφαρμογή της Μεθοδολογίας Καθορισμού Κόστους δομικά προϊόνταστην επικράτεια Ρωσική Ομοσπονδία"(μαζί με το "MDS 81-35.2004...")).

Μεγάλη ανακαίνιση του κτιρίου- ένα σύνολο κατασκευαστικών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και λειτουργικής (ηθικής) φθοράς, τα οποία δεν συνεπάγονται αλλαγές στους κύριους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες ενός κτιρίου ή κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης, εάν είναι απαραίτητο, της αντικατάστασης μεμονωμένων ή όλα τα δομικά στοιχεία (εκτός από τα μη αντικαταστάσιμα) και ο εξοπλισμός μηχανικών συστημάτων με τον εκσυγχρονισμό τους. Οι μεγάλες επισκευές δεν παρατείνουν τη διάρκεια ζωής των κτιρίων, καθώς καθορίζονται από τα πιο ανθεκτικά στοιχεία που δεν αντικαθίστανται κατά τις επισκευές ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" ( εγκεκριμένο από την Κρατική Επιχείρηση "Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" 15/02/2013)

Μεγάλη ανακαίνιση πολυκατοικίας

Μεγάλη ανακαίνιση κτίριο διαμερισμάτων - διεξαγωγή και (ή) παροχή εργασιών και (ή) υπηρεσιών που προβλέπονται από τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο για την εξάλειψη δυσλειτουργιών των φθαρμένων δομικών στοιχείων της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία (εφεξής καλούμενη κοινή ακίνητα σε πολυκατοικία), συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης ή αντικατάστασής τους, προς βελτίωση χαρακτηριστικά απόδοσηςκοινό ακίνητο σε πολυκατοικία ( Άρθρο 2 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Ιουνίου 2016) «Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών»).

Μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης πολυκατοικίας: σύνολο εργασιών (υπηρεσιών) αντικατάστασης και (ή) αποκατάστασης (επισκευής) κατασκευών, εξαρτημάτων, συστημάτων μηχανικής υποστήριξης, επιμέρους στοιχείων φέρουσας κατασκευής πολυκατοικίας που έχουν χάσει τη φέρουσα αντοχή τους και (ή) λειτουργική ικανότητα κατά τη λειτουργία σε παρόμοιους ή άλλους βελτιωτικούς δείκτες μέχρι την τυπική τους κατάσταση, όταν ο όγκος τέτοιων εργασιών υπερβαίνει τις τρέχουσες επισκευές ( )

Τύποι μεγάλων επισκευών

Ολοκληρωμένη και επιλεκτική επισκευή

Η γενική επισκευή χωρίζεται σε ολοκληρωμένη γενική επισκευή και επιλεκτική γενική επισκευή.
α) είναι επισκευή με αντικατάσταση δομικών στοιχείων και μηχανολογικού εξοπλισμού και εκσυγχρονισμός τους. Περιλαμβάνει εργασίες που καλύπτουν ολόκληρο το κτίριο στο σύνολό του ή τα επιμέρους τμήματα του, στις οποίες αντισταθμίζεται η φυσική και λειτουργική φθορά τους.
β) είναι επισκευή με πλήρη ή μερική αντικατάσταση επιμέρους δομικών στοιχείων κτιρίων και κατασκευών ή εξοπλισμού, με στόχο την πλήρη αντιστάθμιση της φυσικής και μερικώς λειτουργικής φθοράς τους.
Η ταξινόμηση ως είδος μεγάλης επισκευής εξαρτάται από την τεχνική κατάσταση των κτιρίων που προορίζονται για επισκευή, καθώς και από την ποιότητα της διάταξής τους και τον βαθμό εσωτερικής βελτίωσης ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" ( εγκεκριμένο από την Κρατική Εταιρεία «Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών» 15/02/2013))

Ολοκληρωμένη αναμόρφωση: αντικατάσταση, αποκατάσταση και (ή) επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ή μεμονωμένων τμημάτων της, που πραγματοποιείται σε σχέση με την πλειονότητα της κοινής ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας ( "GOST R 51929-2014. Εθνικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και διαχείριση πολυκατοικιών. Όροι και ορισμοί" (εγκρίθηκε και τέθηκε σε ισχύ με Διάταγμα Rosstandart της 11ης Ιουνίου 2014 N 543-st)

Ολοκληρωμένη αναμόρφωση- καλύπτει όλα τα στοιχεία του κτιρίου, προβλέπει την ταυτόχρονη αποκατάσταση όλων των φθαρμένων δομικών στοιχείων, του μηχανολογικού εξοπλισμού και την αύξηση του βαθμού βελτίωσης του κτιρίου στο σύνολό του, εξαλείφοντας τη φυσική και ηθική φθορά. Η διεξαγωγή της επόμενης συνολικής επισκευής ενός κτιρίου ή μιας δομής δεν είναι πρακτική σε περιπτώσεις όπου σχεδιάζεται η κατεδάφιση ή η μετεγκατάσταση κτιρίων ή κατασκευών σε σχέση με την επικείμενη κατασκευή άλλου κτιρίου ή δομής στον χώρο που καταλαμβάνουν, σχεδιάζεται ανακατασκευή του κτιρίου, ή σχεδιάζεται αποξήλωση του κτιρίου λόγω γενικής βλάβης. Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να εκτελούνται εργασίες για τη διατήρηση των δομών του κτιρίου ή της κατασκευής σε κατάσταση που να τους εξασφαλίζει κανονική λειτουργίακατά την αντίστοιχη περίοδο (μέχρι κατεδάφισης ή ανακατασκευής) ( )

Επιλεκτική επισκευή: αντικατάσταση (αποκατάσταση) της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ή επιμέρους τμημάτων της, που πραγματοποιείται σε σχέση με μικρότερο τμήμα (ορισμένα μέρη) της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ( "GOST R 51929-2014. Εθνικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και διαχείριση πολυκατοικιών. Όροι και ορισμοί" (εγκρίθηκε και τέθηκε σε ισχύ με Διάταγμα Rosstandart της 11ης Ιουνίου 2014 N 543-st)

Επιλεκτική επισκευή- καλύπτει μεμονωμένα δομικά στοιχεία ενός κτιρίου ή του μηχανολογικού του εξοπλισμού, ενώ εξαλείφει τη φυσική φθορά μεμονωμένων στοιχείων και τεχνικών συστημάτων του κτιρίου. Η επιλεκτική γενική επισκευή πραγματοποιείται σε περιπτώσεις όπου μια συνολική επισκευή ενός κτιρίου μπορεί να προκαλέσει σοβαρές παρεμβολές στη λειτουργία της εγκατάστασης, με σημαντική φθορά μεμονωμένων κατασκευών που απειλεί την ασφάλεια των υπόλοιπων τμημάτων του κτιρίου, όταν είναι οικονομικά αδύνατη. να πραγματοποιήσει μια συνολική γενική επισκευή σύμφωνα με τους περιορισμούς που δίνονται στον ορισμό της συνολικής γενικής επισκευής ( Διάταγμα της Κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2010 N 849-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την επισκευή ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο στην πόλη της Μόσχας και μεταβιβάζονται σε καταπίστευμα διαχείριση")

Έκτακτη επισκευή- επισκευή ή αντικατάσταση όλων των δομικών στοιχείων, συσκευών, συστημάτων μηχανικού εξοπλισμού που έχουν αποτύχει ως αποτέλεσμα ατυχημάτων, φυσικών καταστροφών, τρομοκρατικών ενεργειών και βανδαλισμών ( Διάταγμα της Κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2010 N 849-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την επισκευή ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο στην πόλη της Μόσχας και μεταβιβάζονται σε καταπίστευμα διαχείριση")

Μεγάλες επισκευές εξωτερικών κοινόχρηστων

Για μεγάλες επισκευές εξωτερικών βοηθητικών εγκαταστάσεωνκαι οι βελτιωτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επισκευές δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, παροχής θερμότητας και φυσικού αερίου και ηλεκτροδότησης, εξωραϊσμός προαυλίων χώρων, επισκευή μονοπατιών, δρόμων και πεζοδρομίων κ.λπ. ( Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσίας της 03/05/2004 N 15/1 (όπως τροποποιήθηκε στις 16/06/2014) «Σχετικά με την έγκριση και την εφαρμογή της Μεθοδολογίας για τον προσδιορισμό του κόστους των δομικών προϊόντων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας " (μαζί με το "MDS 81-35.2004...")

Μεγάλες επισκευές δρόμων

Μεγάλες επισκευές δρόμων- ένα σύνολο εργασιών για την αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση δομικών στοιχείων μιας εθνικής οδού, οδικών κατασκευών και (ή) τμημάτων τους, η υλοποίηση των οποίων πραγματοποιείται εντός των καθορισμένων επιτρεπόμενων τιμών και τεχνικά χαρακτηριστικάκατηγορία και κατηγορία του αυτοκινητόδρομου και η υλοποίηση του οποίου επηρεάζει το σχεδιασμό και άλλα χαρακτηριστικά της αξιοπιστίας και ασφάλειας του αυτοκινητόδρομου και δεν αλλάζει τα όρια του δικαιώματος διέλευσης του αυτοκινητόδρομου ( Τέχνη. 3 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 8ης Νοεμβρίου 2007 N 257-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Φεβρουαρίου 2017) «Σχετικά με τις αυτοκινητοδρόμους και τις οδικές δραστηριότητες στη Ρωσική Ομοσπονδία και σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας».)

Μεγάλες επισκευές δρόμων- ένα σύνολο εργασιών στο οποίο πραγματοποιείται πλήρης αποκατάσταση και βελτίωση της απόδοσης του οδοστρώματος και της επίστρωσης, των υποστρωμάτων και των οδοστρωμάτων, αντικαθίστανται ή αντικαθίστανται φθαρμένες κατασκευές και εξαρτήματα με τα πιο ανθεκτικά και ανθεκτικά, βελτίωση γεωμετρικές παραμέτρουςδρόμους, λαμβάνοντας υπόψη την αύξηση της έντασης κυκλοφορίας και των αξονικών φορτίων των οχημάτων εντός των ορίων που αντιστοιχούν στην κατηγορία που έχει καθοριστεί για την επισκευαζόμενη οδό, χωρίς αύξηση του πλάτους του οδοστρώματος κατά μήκος του κύριου μήκους του δρόμου ( Διάταγμα του Υπουργείου Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Περιφέρειας Μόσχας της 29ης Ιουνίου 2015 N 125-RV "Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τον εξωραϊσμό της επικράτειας της αστικής περιοχής Balashikha της περιοχής της Μόσχας")

Προθεσμία για μεγάλες επισκευές. Λογικός χρόνος

Το χρονοδιάγραμμα των μεγάλων επισκευών είτε καθορίζεται από τα μέρη είτε καθορίζεται από ρυθμιστικές νομικές πράξεις (LLA). Εάν δεν υπάρχει ένδειξη για το χρονοδιάγραμμα των επισκευών στη σύμβαση ή τον κανονισμό, τότε πραγματοποιείται εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.

Η έννοια της «εύλογης προθεσμίας» είναι παραδοσιακή για το αστικό δίκαιο και αναφέρεται επανειλημμένα στους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (βλ. άρθρο 314 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε σχέση με τις παράπλευρες σχέσεις - ρήτρα 4 του Άρθρο 345, παράγραφος 1 του άρθρου 358 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Μια εύλογη περίοδος για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου, τις ιδιότητές του, τα κλιματικά χαρακτηριστικά, τα χαρακτηριστικά των μεγάλων επισκευών, τεχνικές δυνατότητεςκαι άλλους λόγους.

Επιπλέον, οι κανονιστικές νομικές πράξεις μπορούν να προβλέπουν συγκεκριμένα χρονικά πλαίσια για τις επισκευές, καθώς και να καθορίζουν τη διαδικασία καθορισμού τους και να καθορίζουν τη συχνότητα εφαρμογής. μεμονωμένα είδη εργασίες επισκευής.

Συνημμένα:

; Παράρτημα 8 στο ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της ΕΣΣΔ της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 "σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την εκτέλεση προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών" (μαζί με το "MDS 13-14.2000...")

Παράρτημα 8

ΠΑΠΥΡΟΣ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

Α. ΑΝΑ ΚΤΙΡΙΑ

Ι. Θεμέλια

1. Αλλαγή ξύλινες καρέκλεςή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
2. Μερική μετατόπιση (έως 10%), καθώς και ενίσχυση πέτρινων θεμελίων και τοίχων υπογείου, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατασταθέντα εξοπλισμό.
3. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
4. Αποκατάσταση του υφιστάμενου τυφλού χώρου γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% της συνολικής επιφάνειας του τυφλού χώρου).
5. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
6. Αντικατάσταση μονού πέτρινων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.

II. Τοίχοι και κίονες

1. Σφραγίστε ρωγμές σε τούβλα ή Πέτρινοι τοίχοιμε καθαρά αυλάκια, με επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
2. Κατασκευή και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
3. Μεταφορά ερειπωμένων πλίνθων γείσων, υπέρθυρων στηθαίων λακκοειδών και προεξέχοντα τμημάτων τοίχων.
4. Μεταφορά και επισκευή επιμέρους ερειπωμένων τμημάτων λιθόκτιστων τοίχων έως και 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
5. Ενίσχυση κολώνων από οπλισμένο σκυρόδεμα και πέτρα με κλιπ.
6. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (μέχρι 20% του συνολικού όγκου) στηλών, που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
7. Αλλαγή πληρωτικών σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
8. Αντικατάσταση ερειπωμένων στεφάνων κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
9. Συνεχές καλαφάτισμα τοίχων κορμών ή λιθόστρωτων.
10. Μερική αντικατάσταση περιβλήματος, επίχωσης και θερμαντήρων πλακών τοίχους πλαισίου(έως 50% της συνολικής επιφάνειας του τοίχου).
11. Αντικατάσταση ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
12. Επισκευή λίθινων πλίνθων ξύλινοι τοίχοιμε μεταφορά τους έως και το 50% του συνολικού όγκου.
13. Επανεγκατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων σφιγκτήρων κορμών και λιθόστρωτων τοίχων.

III. Χωρίσματα

1. Επισκευή, αντικατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο εξελιγμένα σχέδια όλων των τύπων χωρισμάτων.
2. Κατά τη διεξαγωγή μεγάλων επισκευών χωρισμάτων, επιτρέπεται μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων όχι περισσότερο από 20%.

IV. Στέγες και καλύμματα

1. Αντικατάσταση ερειπωμένων ξύλινων ζευκτών επικάλυψης ή αντικατάστασή τους με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα.
2. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένου μετάλλου και ζευκτά από οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση μεταλλικών ζευκτών με προκατασκευασμένα ζευκτά από οπλισμένο σκυρόδεμα.
3. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αλλαγή τύπων επικαλύψεων (αντικατάσταση ξύλινων πλακών με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα, ψυχρές επικαλύψεις με θερμές κ.λπ.), κατά την ανάρτηση ανυψωτικών συσκευών, καθώς και σε περίπτωση διάβρωσης εξαρτημάτων και άλλων στοιχείων από μέταλλο και προκατασκευασμένο οπλισμένο ζευκτά από σκυρόδεμα.
4. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση δοκών, μαουερλάτ και περιβλήματος.
5. Επισκευή φέρων κατασκευών φεγγιτών.
6. Επισκευή συσκευών για άνοιγμα των καλυμμάτων φεγγιτών.
7. Μερική ή ολική αντικατάσταση φθαρμένων στοιχείων επίστρωσης, καθώς και αντικατάστασή τους με πιο προοδευτικά και ανθεκτικά.
8. Μερική (πάνω από 10% της συνολικής επιφάνειας στέγης) ή πλήρης αντικατάσταση ή αντικατάσταση παντός τύπου στέγης.
9. Ανακατασκευή στεγών λόγω αντικατάστασης υλικού στέγης.
10. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση υδρορροών τοίχου, πρανών και επικαλύψεων καμινάδεςκαι άλλες προεξέχουσες συσκευές πάνω από την οροφή.

V. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα

1. Επισκευή ή αντικατάσταση ενδοδαπέδιων οροφών.
2. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών ή δαπέδων συνολικά με πιο προηγμένες και ανθεκτικές κατασκευές.
3. Ενίσχυση παντός τύπου ενδοδαπέδων και πατωμάτων.
4. Μερική (πάνω από το 10% της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου) ή πλήρης αντικατάσταση όλων των τύπων ορόφων και των βάσεων τους.
5. Αναδιάταξη δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με πιο ανθεκτικά και ανθεκτικά υλικά. Στην περίπτωση αυτή, ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των προτύπων και των τεχνικών προϋποθέσεων για νέα κατασκευή.

VI. Παράθυρα, πόρτες και πύλες

1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μονάδων παραθύρων και θυρών, καθώς και θυρών κτιρίων παραγωγής.

VII. Σκάλες και βεράντες

1. Μερική ή πλήρης βάρδια προσγειώσεις, ράμπες και βεράντες.
2. Αλλαγή και ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.

VIII. Εσωτερικό σοβάτισμα, πρόσοψη
και έργα ζωγραφικής

1. Ανανέωση σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβά σε ποσότητα άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
2. Αλλαγή επένδυσης τοίχων σε ποσότητα μεγαλύτερη από 10% της συνολικής επιφάνειας επιφανειών με καπλαμά.
3. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

IX. Προσόψεις

1. Επισκευή και ανανέωση επένδυσης με επιφάνεια μεγαλύτερη από 10% της επιφάνειας επένδυσης.
2. Ολική ή μερική (πάνω από 10%) αποκατάσταση σοβά.
3. Πλήρης αποκατάσταση ράβδων, γείσων, ζωνών, σαντρίκων κ.λπ.
4. Ανανέωση χυτευμένων εξαρτημάτων.
5. Συνεχής βαφή με σταθερές ενώσεις.
6. Καθαρισμός πρόσοψης με μηχανήματα αμμοβολής.
7. Αλλαγή πλακών και περιφράξεων μπαλκονιού.
8. Αλλαγή επικαλύψεων σε προεξέχοντα μέρη του κτιρίου.

1. Πλήρης αναμετάδοση όλων των τύπων σόμπες θέρμανσης, καμινάδες και τις βάσεις τους.
2. Επανεξοπλισμός κλιβάνων καύσης άνθρακα και αερίου.
3. Πλήρης ανακαίνιση εστιών κουζίνας.

XI. Κεντρική θέρμανση

1. Αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (εάν η μονάδα λέβητα δεν είναι ανεξάρτητο είδος απογραφής).
2. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων συμπύκνωσης και λοιπού εξοπλισμού δικτύου.
3. Επισκευή και επανατοποθέτηση θεμελίων λεβήτων.
4. Αυτοματοποίηση λεβητοστασίων.
5. Μεταφορά από τη θέρμανση της εστίας στην κεντρική θέρμανση.
6. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
7. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (σε απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

XII. Εξαερισμός

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αεραγωγών.
2. Αλλαγή ανεμιστήρων.
3. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
4. Αλλαγή αμορτισέρ, εκτροπέων, βαλβίδων γκαζιού, περσίδες.
5. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αγωγών αερισμού.
6. Αλλαγή αερόθερμων.
7. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
8. Αλλαγή φίλτρων.
9. Αλλαγή κυκλώνων.
10. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων.

XIII. Ύδρευση και αποχέτευση

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση του αγωγού εντός του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των εισόδων ύδρευσης και των εξόδων αποχέτευσης.

XIV. Παροχή ζεστού νερού

1. Αλλαγή πηνίων και λεβήτων.
2. Αλλαγή αγωγού, εξαρτημάτων και γενικά αντλιοστασίων, δεξαμενών και μόνωσης σωληνώσεων.

XV. Ηλεκτρικός φωτισμός και επικοινωνίες

1. Αντικατάσταση φθαρμένων τμημάτων του δικτύου (πάνω από 10%).
2. Αλλαγή ασπίδων ασφαλείας.
3. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
4. Κατά την γενική επισκευή του δικτύου επιτρέπεται η αντικατάσταση λαμπτήρων με άλλους τύπους (συμβατικούς με φθορίζοντες).

Β. ΑΝΑ ΔΟΜΕΣ

XVI. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης

α) Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση της αντιδιαβρωτικής μόνωσης του αγωγού.
2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αλλαγή της διαμέτρου των σωλήνων. Στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνες από χυτοσίδηροσε χάλυβα, κεραμικό σε σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνες αμιαντοτσιμέντουσε μέταλλο (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης).

3. Αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, εμβόλων, βαλβίδων, σωλήνων στήριξης ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
4. Αντικατάσταση μεμονωμένων σιφωνοσωλήνων.

β) Πηγάδια

1. Επισκευή κλωβών φρεατίων.
2. Αλλαγή καταπακτών.
3. Επαναπλήρωση δίσκων για αντικατάσταση κατεστραμμένων.
4. Αντικατάσταση ξύλινων φρεατίων που έχουν καταστεί άχρηστα.
5. Ανανέωση σοβά.

γ) Υδροληψίες και υδραυλικές κατασκευές

1. Φράγματα, αναχώματα, υπερχειλιστές, κανάλια

1. Αλλαγή ή αντικατάσταση στερέωσης τραπεζών ή πρανών σε ποσοστό έως 50%.
2. Αναπλήρωση διογκωμένων πρανών χωμάτινων κατασκευών.
3. Αλλαγή ρόμπας.
4. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης στα υποβρύχια τμήματα κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Αλλαγή σχαρών και διχτυών.
6. Επισκευή και αντικατάσταση παντζουριών.

2. Πηγάδια νερού

1. Κατασκευή και αποξήλωση γεωτρύπανου ή εγκατάσταση και αποσυναρμολόγηση γεωτρύπανου απογραφής.
2. Καθαρισμός του φρεατίου από καταρρεύσεις και λάσπη.
3. Αφαίρεση και εγκατάσταση νέου φίλτρου.
4. Στερέωση του φρεατίου με νέα στήλη σωλήνων περιβλήματος.
5. Αντικατάσταση σωλήνων ανύψωσης νερού και αέρα.
6. Επαναφορά του ρυθμού ροής του φρεατίου με τορπιλισμό ή έκπλυση με υδροχλωρικό οξύ.
7. Τσιμέντωση του δακτυλίου και διάτρηση τσιμέντου.

δ) Θεραπευτικές εγκαταστάσεις

1. Επισκευή και αντικατάσταση πλήρους στεγανοποίησης.
2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδηρουργίας.
3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας στην κατασκευή.
4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, μπετόν και πέτρινους τοίχους και πυθμένα κατασκευών με αποξήλωση του σκυροδέματος σε συγκεκριμένα σημεία και επανασκυροδέτηση.
5. Συνεχής επίστρωση gunite τοίχων κτιρίων.
6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενής.
8. Αντικατάσταση γρίλιων.
9. Αντικατάσταση φίλτρων φόρτωσης, βιοφίλτρων, αεροφίλτρων.
10. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
11. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
12. Μετάφραση σύστημα αποχέτευσηςθέσεις λάσπης.

XVII. Τηλεθέρμανση

α) Κανάλια και κάμερες

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
3. Μερική επαναεπένδυση τοίχων κανάλια από τούβλακαι θαλάμους (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
4. Μερική μετατόπιση συστημάτων αποχέτευσης.
5. Επισκευή πυθμένα καναλιών και θαλάμων.
6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμακανάλια και κάμερες.
7. Αλλαγή καταπακτών.

β) Σωληνώσεις και εξαρτήματα

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση της θερμομόνωσης του αγωγού.
2. Ανανέωση στεγανοποίησης αγωγών.
3. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

XVIII. Πρόσβαση και σιδηροδρομικές γραμμές εντός του εργοστασίου

α) Υποβάθμιση

1. Διεύρυνση του υποστρώματος σε σημεία ανεπαρκούς πλάτους σε κανονικές διαστάσεις.
2. Επεξεργασία του υποβάθρου σε περιοχές κατολισθήσεων, διάβρωσης, κατολισθήσεων, και αβύσσους.
3. Αποκατάσταση όλων των αποχετεύσεων και συσκευές αποστράγγισης.
4. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του οδοστρώματος (χλοοτάπητα, πλακόστρωτα, τοίχοι αντιστήριξης).
5. Αποκατάσταση ρυθμιστικών δομών.
6. Διόρθωση, πλήρωση κώνων γέφυρας.
7. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων τεχνητές κατασκευέςή αντικατάστασή τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αντικατάσταση σωλήνων και μικρών γεφυρών (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του οδοστρώματος).

β) Ανωδομή τροχιάς

1. Καθαρισμός του στρώματος έρματος ή ενημέρωση του έρματος με φινίρισμα πρίσμα έρματοςμέχρι τις διαστάσεις που καθορίζονται από τα πρότυπα για αυτόν τον τύπο πίστας.
2. Αλλαγή αχρησιμοποίητων στρωτηρίων.
3. Αντικατάσταση φθαρμένων σιδηροτροχιών.
4. Αλλαγή αχρησιμοποίητων συνδετήρων.
5. Ίσιωμα καμπυλών.
6. Επισκευή στροφών με αντικατάσταση επιμέρους στοιχείων και ράβδων μεταφοράς.
7. Αλλαγή προσέλευσης.
8. Επισκευή καταστρώματος γέφυρας.
9. Αλλαγή δαπέδου διέλευσης ή αντικατάσταση ξύλινων με οπλισμένο σκυρόδεμα.

γ) Τεχνητές κατασκευές (γέφυρες, σήραγγες, σωλήνες)

1. Μερική αντικατάσταση στοιχείων ή πλήρης αντικατάσταση φθαρμένων ανοιγμάτων.
2. Μερική αναμετάδοση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
3. Επισκευή στηρίγματα από σκυρόδεμα(έως 15% του συνολικού όγκου).
4. Εκτοξευόμενο σκυρόδεμα ή τσιμεντοποίηση της επιφάνειας των στηριγμάτων.
5. Τοποθέτηση κελύφους από οπλισμένο σκυρόδεμα (μανδύα) σε στηρίγματα.
6. Επισκευή ή πλήρης αντικατάσταση της μόνωσης.
7. Αλλαγή δοκών γέφυρας.
8. Αλλαγή αντικλεπτικών ράβδων.
9. Αλλαγή ξύλινου δαπέδου.
10. Αντικατάσταση δαπέδου από οπλισμένο σκυρόδεμα.
11. Αλλαγή πάγκων ράγες.
12. Αντικατάσταση κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινες γέφυρες, με εξαίρεση τους σωρούς.
13. Αντικατάσταση ξύλινων συσκευασιών με ανοίγματα από οπλισμένο σκυρόδεμα.
14. Μερική επανατοποθέτηση λιθοδομής και πλινθοδομής των θόλων και των τοίχων των σηράγγων.
15. Έγχυση τσιμεντοκονίας πίσω από την επένδυση της σήραγγας.
16. Επισκευή και αντικατάσταση συσκευών αποστράγγισης σήραγγας.
17. Μεταφορά της κεφαλής του σωλήνα.
18. Μεταβαλλόμενα στοιχεία ξύλινοι σωλήνες(έως 50% του όγκου του ξύλου).
19. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

XIX. Δρόμοι αυτοκινήτων

α) Υποβάθμιση

1. Επεξεργασία του υποβάθρου σε περιοχές κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, εκροών και αβύσσου.
2. Αποκατάσταση όλων των συστημάτων αποχέτευσης και αποχέτευσης.
3. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του οδοστρώματος.
4. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αντικατάσταση σωλήνων και μικρών γεφυρών (αν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του οδοστρώματος ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής).

β) Οδική ένδυση

1. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν στην επιφάνεια του τσιμεντομπετόν.
3. Κατασκευή ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
4. Αλλαγή πεζοδρόμιο από τσιμέντο-μπετόνγια κάτι καινούργιο.
5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
6. Ανακατασκευή θρυμματισμένης πέτρας και χαλίκι επιφάνειες.
7. Επαναστρώσεις.
8. Προφίλ χωματόδρομων.

γ) Γέφυρες, σωλήνες

1. Μερική αναμετάδοση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
2. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
3. Αντικατάσταση κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, με εξαίρεση πασσάλων.
4. Αντικατάσταση δαπέδου από ξύλο ή οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση ξύλινου δαπέδου με οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση ανοιγμάτων.
6. Μεταφορά κεφαλών σωλήνων.
7. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από ξύλο, οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

δ) Χώροι για αυτοκίνητα, οδοποιία
και άλλα μηχανήματα, αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και χώρους
σημεία συλλογής σιτηρών

1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (γούρνες, τάφροι κ.λπ.).
2. Αναπλάθρωση λιθόστρωτων χώρων.
3. Ανακατασκευή θρυμματισμένων επιφανειών χώρων και χαλίκι.
4. Επισκευή πλατφορμών από σκυρόδεμα με στρώση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
5. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
6. Επένδυση με ασφαλτικό σκυρόδεμα των περιοχών που αναφέρονται στις παραγράφους 2 - 5.

XX. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες

1. Αλλάξτε ή αντικαταστήστε αχρησιμοποίητα εξαρτήματα.
2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
3. Αλλαγή καλωδίων.
4. Επισκευή και αντικατάσταση ακραίων και συνδετικών χιτωνίων καλωδίων.
5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
7. Τοποθέτηση φρεατίων καλωδίων.

XXI. Άλλα κτίρια

1. Επισκευή, αντικατάσταση ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ανυψωτικών διαδρόμων για εναέρια τοποθέτηση αγωγών.
2. Επισκευή ή αντικατάσταση πλατφορμών, σκαλοπατιών και περιφράξεων υπέρβασης για εγκατάσταση εναέριων αγωγών.
3. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων στηλών (έως 20%) ραφιών γερανών.
4. Επισκευή ή αντικατάσταση δοκών γερανού γερανογέφυρων.
5. Επισκευή στοών και ραφιών τροφοδοσίας καυσίμων λεβητοστασίων και υποσταθμών γεννητριών αερίου με αντικατάσταση (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
6. Αλλαγή ή ολοκλήρωση αντικατάστασης ξύλινοι στύλοιπερίφραξη (φράχτες).
7. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) και περιφράξεων (φράχτες).
8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων πλήρωσης μεταξύ στύλων περίφραξης (έως 40%).
9. Επισκευή επιμέρους τμημάτων περιφράξεων από μασίφ πέτρα (έως 20%).
10. Επισκευή επιμέρους τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
11. Επισκευή καμινάδων με αντικατάσταση ή αντικατάσταση επένδυσης, τοποθέτηση κρίκων, αποκατάσταση της προστατευτικής στρώσης σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
12. Επισκευή και αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
13. Επισκευή συστημάτων απόρριψης τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων αγωγών (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αλλαγή ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αντικατάσταση μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχων αντιστήριξης (έως 20%). Σε περίπτωση που ο χώρος εκφόρτωσης είναι μέρος εγκατάστασης αποθήκης (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Κατά προσέγγιση κατάλογος των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών κατοικιών; Παράρτημα 8 στο ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών».

ΔΕΙΓΜΑΤΙΚΗ ΛΙΣΤΑ
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΚΥΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ
ΑΠΟΘΕΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

1. Επιθεώρηση κτιρίων κατοικιών (συμπεριλαμβανομένης μιας ολοκληρωμένης έρευνας του αποθέματος κατοικιών) και παραγωγή σχεδίου και τεκμηρίωση εκτίμησης(ανεξάρτητα από την περίοδο των εργασιών επισκευής).
2. Εργασίες επισκευής και κατασκευής για αντικατάσταση, αποκατάσταση ή αντικατάσταση στοιχείων κτιρίων κατοικιών (εκτός από την πλήρη αντικατάσταση θεμελίων από πέτρα και σκυρόδεμα, φέροντες τοίχους και κουφώματα).
3. Εκσυγχρονισμός κτιρίων κατοικιών κατά τη διάρκεια των μεγάλων επισκευών τους (ανακατασκευή λαμβάνοντας υπόψη τον διαχωρισμό διαμερισμάτων πολλών δωματίων· συσκευές επιπλέον κουζίνεςκαι εγκαταστάσεις υγιεινής, επέκταση του χώρου διαβίωσης λόγω βοηθητικών χώρων, βελτίωση της ηλιοφάνειας των οικιστικών χώρων, εξάλειψη σκοτεινές κουζίνεςκαι εισόδους διαμερισμάτων μέσω κουζινών με, εάν χρειάζεται, εντοιχισμένες ή προσαρτημένες εγκαταστάσεις για σκάλες, εγκαταστάσεις υγιεινής ή κουζίνες)· αντικατάσταση της θέρμανσης σόμπας με κεντρική θέρμανση με την εγκατάσταση λεβητοστασίων, αγωγών θερμότητας και σημείων θέρμανσης. στέγες και άλλες αυτόνομες πηγές θερμότητας. ανακαίνιση κλιβάνων για καύση αερίου ή άνθρακα. εξοπλισμός με συστήματα παροχής κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση, παροχή αερίου με σύνδεση με υπάρχοντα κύρια δίκτυα σε απόσταση από την είσοδο στο σημείο σύνδεσης με τις κύριες γραμμές έως 150 m, εγκατάσταση αγωγών αερίου, αντλίες νερού, λεβητοστάσια. πλήρης αντικατάσταση υφιστάμενων συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, παροχής ζεστού και κρύου νερού (συμπεριλαμβανομένης της υποχρεωτικής χρήσης εκσυγχρονισμένων συσκευών θέρμανσης και αγωγών από πλαστικό, μέταλλο-πλαστικό κ.λπ. και απαγόρευση εγκατάστασης χαλύβδινων σωλήνων). εγκατάσταση οικιακών ηλεκτρικών εστιών σόμπες υγραερίουή εστίες κουζίνας? εγκατάσταση ανελκυστήρων, αγωγών απορριμμάτων, πνευματικών συστημάτων απομάκρυνσης απορριμμάτων σε σπίτια με σήμα προσγείωσης τελευταίο όροφο 15 m και άνω. μεταφορά του υπάρχοντος δικτύου τροφοδοσίας σε υψηλότερη τάση. επισκευή κεραίες τηλεόρασηςκοινή χρήση, σύνδεση με τηλεφωνικά και ραδιοφωνικά δίκτυα εκπομπής· εγκατάσταση θυροτηλεφώνων, ηλεκτρικές κλειδαριές, εγκατάσταση συστημάτων αυτόματης πυροπροστασίας και αφαίρεσης καπνού. αυτοματοποίηση και αποστολή ανελκυστήρων, λεβητοστασίων θέρμανσης, δικτύων θέρμανσης, μηχανολογικού εξοπλισμού. βελτίωση χώρων αυλής (πλακοστρώσεις, ασφαλτόστρωση, εξωραϊσμός, τοποθέτηση περιφράξεων, ξυλόστεγα, εξοπλισμός παιδικών και βοηθητικών χώρων). Επισκευή στεγών, προσόψεων, αρμών προκατασκευασμένων κτιρίων έως 50%.
4. Μόνωση κτιρίων κατοικιών (εργασίες για βελτίωση θερμοπροστατευτικές ιδιότητεςκατασκευές εγκλεισμού, τοποθέτηση γεμισμάτων παραθύρων με τριπλά τζάμια, τοποθέτηση εξωτερικών προθαλάμων).
5. Αντικατάσταση ενδομπλοκ δικτύων κοινής ωφέλειας.
6. Εγκατάσταση μετρητών μέτρησης κατανάλωσης θερμικής ενέργειας για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού, κρύου και ζεστό νερόστο κτίριο, καθώς και εγκατάσταση μέτρα διαμερισμάτωνζεστό και κρύο νερό (κατά την αντικατάσταση δικτύων).
7. Ανακατασκευή μη αεριζόμενων μικτών στεγών.
8. Επίβλεψη μελετών μελετητικών οργανισμών για μεγάλες επισκευές κτιρίων κατοικιών με πλήρη ή μερική αντικατάσταση ορόφων και ανάπλαση.
9. Τεχνική επίβλεψη σε περιπτώσεις που φορείς και οργανισμοί ΟΤΑ έχουν δημιουργήσει μονάδες τεχνικής επίβλεψης μεγάλων επισκευών κατοικιών.
10. Επισκευή εντοιχιζόμενων χώρων σε κτίρια.

Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών; Παράρτημα 9 στο Διάταγμα του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 28ης Σεπτεμβρίου 2001 N 276 (όπως τροποποιήθηκε στις 24 Ιανουαρίου 2006) «Σχετικά με την έγκριση οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων και των κατασκευών των ιδρυμάτων του ποινικού συστήματος»)

Παράρτημα 9

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΚΥΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

1.1. Θεμέλια.
1.1.1. Αλλαγή ξύλινων καρεκλών ή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
1.1.2. Μερική αναμετάδοση (έως 15%), καθώς και ενίσχυση θεμελίων και τοίχων υπογείου κάτω από εξωτερικούς και εσωτερικούς τοίχους και υποστυλώματα από πέτρινα και ξύλινα κτίρια, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό.
1.1.3. Ενίσχυση θεμελίων πέτρινων κτιρίων που δεν συνδέονται με την ανωδομή του κτιρίου.
1.1.4. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
1.1.5. Αποκατάσταση κατοικημένης υπάρχουσας περιοχής ή κατασκευή νέας τυφλής περιοχής γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% της συνολικής επιφάνειας της τυφλής περιοχής) για την προστασία του εδάφους κάτω από τα θεμέλια από τη διάβρωση ή την υπερχείλιση.
1.1.6. Επισκευή επένδυσης τούβλων τοίχων θεμελίωσης στην πλευρά του υπογείου σε ξεχωριστά σημεία με αναμετάδοση περισσότερων από 10 τούβλων σε ένα μέρος.
1.1.7. Μερική ή πλήρης αποκατάσταση ή τοποθέτηση νέας στεγανοποίησης σε υπόγεια.
1.1.8. Μερική ή ολική μετατόπιση λάκκων κοντά σε παράθυρα υπογείου και ισογείου.
1.1.9. Αντικατάσταση σε ξύλινα κτίριασάπιες ξύλινες καρέκλες θεμελίωσης σε νέες κολώνες από ξύλο, τούβλο, σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα.
1.1.10. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
1.1.11. Αντικατάσταση μονών πέτρινων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.
Σημείωση. Χρησιμοποιώντας κεφάλαια για μεγάλες επισκευές, είναι δυνατή η τεχνητή σταθεροποίηση των εδαφών θεμελίωσης χρησιμοποιώντας χημικές, θερμικές και άλλες μεθόδους.

1.2. Τοίχοι και κίονες.
1.2.1. Μεταφορά πλίνθων από τούβλα (περισσότερα από 10 τούβλα σε ένα μέρος).
1.2.2. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα ή πέτρα, καθαρισμός αυλακώσεων και επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
1.2.3. Κατασκευή και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
1.2.4. Επένδυση ερειπωμένων τούβλων γείσα, υπέρθυρα, στηθαία, κοιλώματα και προεξέχοντα μέρη τοίχων.
1.2.5. Πλήρης ή μερική μετεγκατάσταση και στερέωση μεμονωμένων ερειπωμένων τμημάτων τοίχων από τούβλα (έως 25% της συνολικής τους επιφάνειας στο κτίριο), που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό, καθώς και αντικατάσταση μεμονωμένων στεφάνων σε ξύλινα κτίρια, που δεν υπερβαίνουν το 25% της γενικής επιφάνειας των τοίχων.
1.2.6. Ενίσχυση τοίχων με τάση και μεταλλικούς δεσμούς.
1.2.7. Αλλαγή γεμισμάτων σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
1.2.8. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα με εκσκαφή και καθαρισμό παλαιών τοιχοποιιών και τοποθέτηση νέων, με απολίνωση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
1.2.9. Αποκατάσταση ολόκληρης της στρώσης στεγάνωσης οριζόντιο επίπεδοκατά μήκος της άκρης του θεμελίου.
1.2.10. Στερέωση ή ενίσχυση πέτρινων τοίχων που αποκλίνουν από την κατακόρυφη θέση και παρουσιάζουν παραμορφώσεις.
1.2.11. Επένδυση ερειπωμένων γείσων, στηθαίων, τειχών προστασίας, κοιλωμάτων και προεξεχόντων τμημάτων τοίχων.
1.2.12. Αντικατάσταση μεμονωμένων παραθύρων και θυρών που έχουν καταστεί άχρηστα.
1.2.13. Μόνωση ερειπωμένων ξύλινων τοίχων με τοποθέτηση σανίδων πάνω από τσόχα στέγης ή με πρόσθετη επένδυση με σανίδες και επίχωση με λεπτή σκωρία.
1.2.14. Μερική αποξήλωση υφιστάμενων εσωτερικών τοίχων και τοποθέτηση νέων (έως 25% του συνολικού όγκου), που σχετίζεται με την ανάπλαση των χώρων.
1.2.15. Αντικατάσταση διάφοροι τύποιπληρωτικά σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 50% της συνολικής επιφάνειας τοίχων).
1.2.16. Αντικατάσταση ερειπωμένων στεφάνων κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων (έως 20%).
1.2.17. Συνεχές καλαφάτισμα κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων.
1.2.18. Μερική αντικατάσταση δερμάτων, επιχώσεις και μόνωση πλακώντοίχοι πλαισίου (έως και 50% της συνολικής επιφάνειας τοίχου).
1.2.19. Αντικατάσταση ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
1.2.20. Επισκευή πέτρινων πλίνθων ξύλινων τοίχων με επένδυση έως και 50% του συνολικού όγκου.
1.2.21. Επανεγκατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων σφιγκτήρων κορμών και λιθόστρωτων τοίχων.
1.2.22. Ενίσχυση κολώνων από οπλισμένο σκυρόδεμα και πέτρα με κλιπ.
1.2.23. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (έως 20%) στηλών που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό.

1.3. Χωρίσματα.
1.3.1. Επισκευή, αντικατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο εξελιγμένα σχέδια.
1.3.2. Μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων (έως 20%).
1.3.3. Επισκευή χωρισμάτων με αντικατάσταση αχρησιμοποίητων κουφωμάτων και σανίδων σε ποσότητα άνω των 2 m2 σε ένα σημείο.
1.3.4. Ενίσχυση της ηχομόνωσης των χωρισμάτων με ταπετσαρία τους με μια πρόσθετη στρώση από ινοσανίδες, χαρτόνι ή άλλα υλικά, ακολουθούμενη από τοποθέτηση στρώσης σοβά, ταπετσαρίας ή βαφής.
1.3.5. Αναπλήρωση επίχωσης για χωρίσματα δύο στρώσεων, ακολουθούμενη από σφράγιση με σανίδες και εκτέλεση όλων των εργασιών φινιρίσματος.

1.4. Στέγες και στέγες.
1.4.1. Αντικατάσταση σανίδων ξυλοτύπου σε περιοχές κοιλάδων και πρανών μαρκίζας.
1.4.2. Αντικατάσταση ερειπωμένων κατασκευών στέγης με στέγη από έτοιμα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος επικαλυμμένα με τσόχα στέγης, τσόχα στέγης και άλλα υλικά στέγης.
1.4.3. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένων μεταλλικών ζευκτών και οπλισμένου σκυροδέματος.
1.4.4. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αντικατάσταση τύπων επιστρώσεων (ξύλινα πάνελ με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα, ψυχρές επιστρώσεις με θερμά κ.λπ.), καθώς και με διάβρωση εξαρτημάτων και άλλων στοιχείων μεταλλικών και προκατασκευασμένων δοκών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
1.4.5. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση δοκών, mauerlat και επένδυσης οροφής.
1.4.6. Επισκευή ή αντικατάσταση φθαρμένων μεταλλικών περιφράξεων σε στέγες.
1.4.7. Επισκευάστε ή αντικαταστήστε φθαρμένες εξωτερικές διαφυγές πυρκαγιάς.
1.4.8. Κατασκευή νέων καταπακτών οροφής, κουφωμάτων και γεφυρών μετάβασης σε αυτές.
1.4.9. Μετατόπιση καμινάδας και σωλήνων εξαερισμού στην ταράτσα.
1.4.10. Πλήρης αντικατάσταση φθαρμένων υδρορροών τοίχου, αποχετεύσεων και καλυμμάτων γύρω από καμινάδες και άλλες συσκευές που προεξέχουν πάνω από την οροφή.
1.4.11. Μετατροπή φεγγιτών από δωμάτια με χαμηλό φωτισμό σε υψηλό φωτισμό.
1.4.12. Επισκευή και βαφή φέρων κατασκευών φεγγιτών.
1.4.13. Επισκευή μηχανικών και χειροκίνητων συσκευών ανοίγματος και κλεισίματος για καλύμματα φεγγίτη.
1.4.14. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων στοιχείων κάλυψης, καθώς και αντικατάσταση τους με πιο εξελιγμένα και ανθεκτικά.
1.4.15. Μερική (πάνω από 10%) ή πλήρης αντικατάσταση ή αντικατάσταση της στέγης (όλων των τύπων).
1.4.16. Ανακατασκευή στεγών λόγω αντικατάστασης υλικών στέγης.
1.4.17. Επισκευή επιστρώσεων γύρω από καμινάδες και σωλήνες εξαερισμού, τείχη προστασίας, στηθαία και άλλα προεξέχοντα μέρη στην οροφή.
1.4.18. Ενίσχυση στηθαίων, χαλύβδινων ράβδων περίφραξης, επισκευή κεφαλών φρεατίων εξαερισμού, αγωγών αερίου, ανυψωτικών αποχετεύσεων και άλλων εξαρτημάτων που προεξέχουν στην οροφή.
1.4.19. Αποκατάσταση και επισκευή σκαλοπατιών για ασφαλή καθαρισμό καμινάδων σε στέγες με μαλακά καλύμματα ή σε απότομες κλίσεις.
1.4.20. Διατήρηση εξωτερικών πυρκαγιών για να φτάσουν στην οροφή.

1.5. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα.
1.5.1. Επισκευή ή αντικατάσταση δαπέδων ενδοδαπέδων και σοφίτας.
1.5.2. Αντικατάσταση μεμονωμένων δοκών δαπέδου, επέκταση των άκρων δοκών με προσθετική και όλες τις επόμενες εργασίες. Αντικατάσταση της επιλογής μεταξύ δοκών.
1.5.3. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών ή δαπέδων στο σύνολό τους με πιο προηγμένες και ανθεκτικές κατασκευές.
1.5.4. Ενίσχυση όλων των στοιχείων ενδοδαπέδων και δαπέδων σοφίτας.
1.5.5. Εκτοξευόμενο σκυρόδεμα δαπέδων από οπλισμένο σκυρόδεμα σε περίπτωση βλάβης τους.
1.5.6. Μερική (πάνω από 10%) ή πλήρης αντικατάσταση δαπέδων (όλων των τύπων) και των βάσεων τους.
1.5.7. Ανακατασκευή δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με ισχυρότερα και πιο ανθεκτικά, ενώ ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των προτύπων και των τεχνικών προϋποθέσεων για νέα κατασκευή.
1.5.8. Ανάκτηση βάση από σκυρόδεμακάτω από τα πατώματα με την τοποθέτηση νέου ορόφου.
1.5.9. Επανατοποθέτηση καθαρών σανίδων δαπέδων με ισοπεδωτικές δοκούς και προσθήκη νέου υλικού.
1.5.10. Επανατοποθέτηση παρκέ δαπέδων με διόρθωση ή αντικατάσταση επένδυσης.
1.5.11. Επανατοποθέτηση δαπέδων σε δοκούς στους πρώτους ορόφους, διόρθωση ή αντικατάσταση της βάσης και αποκατάσταση στηλών από τούβλα.
1.5.12. Επισκευή ή αντικατάσταση τοίχων υπόγειων καναλιών.

1.6. Παράθυρα, πόρτες και πύλες.
1.6.1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μονάδων παραθύρων και θυρών, καθώς και πυλών.

1.7. Σκάλες και βεράντες.
1.7.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση σκαλοπατιών, ράμπων και βεράντες.
1.7.2. Αντικατάσταση ή ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.
1.7.3. Αντικατάσταση ή επισκευή κιγκλιδωμάτων και κιγκλιδωμάτων σκαλοπατιών άνω του 5% του συνολικού αριθμού τους.
1.7.4. Κατασκευή νέων βεραντών.
1.7.5. Αλλαγή μεταλλικά κορδόνιαή συγκόλληση κατεστραμμένων μερών χορδών.

1.8. Εσωτερικές εργασίες σοβατίσματος, πλακιδίων και βαφής.
1.8.1. Επανέναρξη σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβά σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
1.8.2. Ταπετσαρίες τοίχων και οροφών με ξηρό σοβά.
1.8.3. Αποκατάσταση ή αντικατάσταση επένδυσης επιφανειών τοίχου σε ποσότητα μεγαλύτερη από 10% της συνολικής επιφάνειας των επιφανειών επένδυσης.
1.8.4. Ανανέωση λεπτομερειών στόκου σε εσωτερικούς χώρους.
1.8.5. Βαφή κουφωμάτων, πορτών, οροφών, τοίχων και δαπέδων μετά από μεγάλες επισκευές αυτών των κατασκευών.
1.8.6. Ελαιογραφίακαλοριφέρ, σωλήνες θέρμανσης, ύδρευση, αποχέτευση, αεριοποίηση μετά από ριζική επισκευή του συστήματος ή νέα εγκατάστασή του, εφόσον το κόστος καλύπτεται από ταμεία κεφαλαιουχικής επισκευής.
1.8.7. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

1.9. Προσόψεις.
1.9.1. Επισκευή και ανανέωση επένδυσης επιφάνειας άνω του 10% της επενδεδυμένης επιφάνειας προσόψεων κτιρίων με αντικατάσταση μεμονωμένων πλακιδίων με νέα ή σοβάτισμα των χώρων αυτών με επακόλουθο βάψιμο ώστε να ταιριάζει με το χρώμα των πλακών επένδυσης.
1.9.2. Πλήρης ή μερική (πάνω από 10%) αποκατάσταση σοβά.
1.9.3. Αποκατάσταση ή αλλοίωση ράβδων, γείσων, κορμπελών, σαντρίκων και άλλων προεξέχοντων τμημάτων προσόψεων κτιρίων.
1.9.4. Πλήρης αντικατάσταση και εγκατάσταση νέων σωλήνες αποχέτευσης, καθώς και όλες οι εξωτερικές επικαλύψεις μετάλλων και τσιμέντου σε προεξέχοντα μέρη προσόψεων κτιρίων.
1.9.5. Αποκατάσταση καλουπώματος και καλούπιακαι λεπτομέρειες.
1.9.6. Συνεχής βαφή προσόψεων κτιρίων με σταθερές ενώσεις.
1.9.7. Αντικατάσταση ή τοποθέτηση νέων σχάρων και περιφράξεων σε στέγες και μπαλκόνια κτιρίων.
1.9.8. Καθαρισμός προσόψεων και πλίνθων με μηχανήματα αμμοβολής.
1.9.9. Αντικατάσταση ή ενίσχυση όλων των φέρουσας και περίφραξης κατασκευών μπαλκονιών και κουφωμάτων.
1.9.10. Αλλαγή των καλυμμάτων των προεξεχόντων τμημάτων του κτιρίου.
1.9.11. Αποκατάσταση παλαιών ή εγκατάσταση νέων πυλών.
1.9.12. Ελαιοχρωματισμοί προσόψεων ξύλινων κτιρίων.

1.10. Σόμπες και εστίες.
1.10.1. Επισκευή, μετασκευή και τοποθέτηση νέων εστιών, εστιών κουζίνας, εντοιχιζόμενων λεβήτων και καμινάδων για αυτές.
1.10.2. Πλήρης ανακαίνιση ή εγκατάσταση νέων εστιών θέρμανσης, καμινάδων, αγωγοί εξαερισμούκαι καμινάδες και τις βάσεις τους.
1.10.3. Μετατροπή εστιών θέρμανσης από ξύλο σε θέρμανση φυσικού αερίουή για θέρμανση με στερεά καύσιμα.

1.11. Κεντρική θέρμανση.
1.11.1. Τοποθέτηση κεντρικής θέρμανσης αντί σόμπας με προσαρμογή υπάρχοντος χώρου για λεβητοστάσιο και τοποθέτηση λεβητοστασίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν είναι αδύνατη η προσαρμογή του σε λεβητοστάσιο υφιστάμενους χώρους, επιτρέπεται η επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο με εμβαδόν δόμησης που δεν υπερβαίνει τα 65 m2 ή η κατασκευή νέου κτιρίου λεβητοστασίου.
1.11.2. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, λεβήτων, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (εάν δεν είναι ανεξάρτητα είδη απογραφής).
1.11.3. Αντικατάσταση υφιστάμενων σωληνώσεων κεντρικής θέρμανσης.
1.11.4. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων συμπύκνωσης και άλλου εξοπλισμού δικτύου.
1.11.5. Εγκατάσταση απομακρυσμένων κλιβάνων και εξαρτημάτων για λέβητες κάτω από κλίβανο εξαναγκασμένου αέρα.
1.11.6. Αντικατάσταση και εγκατάσταση πρόσθετων τμημάτων συσκευών θέρμανσης και μεμονωμένων τμημάτων του αγωγού.
1.11.7. Επισκευή, επανατοποθέτηση ή επανεγκατάσταση θεμελίων λεβήτων και άλλου εξοπλισμού.
1.11.8. Αυτοματισμός λεβητοστασίου.
1.11.9. Αντικατάσταση της μόνωσης σωληνώσεων που έχουν καταστεί άχρηστες.
1.11.10. Επένδυση του λέβητα και των καμινάδων.
1.11.11. Τοποθέτηση μπαλωμάτων σε χαλύβδινο λέβητα, λέβητα, δεξαμενή ατμού, δεξαμενή.
1.11.12. Κατασκευή και τοποθέτηση νέου περιβλήματος.
1.11.13. Αποκατάσταση ή τοποθέτηση νέας επένδυσης και επένδυσης λεβήτων κεντρικής θέρμανσης.
1.11.14. Αντικατάσταση φθαρμένων μεταλλικών καμινάδων από λεβητοστάσια.
1.11.15. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
1.11.16. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (σε απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

1.12. Εξαερισμός.
1.12.1. Εγκατάσταση νέου, αποκατάσταση ή ανακατασκευή του συστήματος εξαερισμού.
1.12.2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αεραγωγών.
1.12.3. Οι οπαδοί που αλλάζουν.
1.12.4. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
1.12.5. Αλλαγή αμορτισέρ, εκτροπείς, βαλβίδες γκαζιού, περσίδες.
1.12.6. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αγωγών αερισμού.
1.12.7. Αλλαγή θερμοσίφωνων.
1.12.8. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
1.12.9. Αλλαγή φίλτρων.
1.12.10. Αλλαγή κυκλώνων.
1.12.11. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων εξαερισμού.

1.13. Ύδρευση και αποχέτευση.
1.13.1. Αποκατάσταση ή εγκατάσταση νέου εσωτερικού συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης του κτιρίου, σωληνώσεων, συμπεριλαμβανομένων των εισαγωγών ύδρευσης και αποχέτευσης και σύνδεσή τους με τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Το μήκος της γραμμής από την πλησιέστερη είσοδο ύδρευσης ή έξοδο αποχέτευσης στο οδικό δίκτυο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 m.
1.13.2. Εγκατάσταση νέων εξόδων νερού σε εσωτερικούς χώρους.
1.13.3. Πρόσθετη συσκευή φρεάτια επιθεώρησηςσε υπάρχουσες γραμμές αυλών ή οδικά δίκτυα σε σημεία σύνδεσης.
1.13.4. Μετάφραση υπόγειες γραμμέςσωλήνες ύδρευσης και αποχέτευσης.
1.13.5. Αντικατάσταση μαντεμένιων καζανιών τουαλέτας με βρύσες, αλλοίωση της επένδυσης και βράχυνση του σωλήνα εκκένωσης.
1.13.6. Αντικατάσταση βρυσών, βαλβίδων και ειδών υγιεινής.
1.13.7. Κατασκευή αντλιών νερού.
1.13.8. Κατασκευή νέων εγκαταστάσεων υγιεινής.

1.14. Παροχή ζεστού νερού.
1.14.1. Αλλαγή και εγκατάσταση νέας παροχής ζεστού νερού.
1.14.2. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού παροχής ζεστού νερού.
1.14.3. Αντικατάσταση δεξαμενών, θερμοσιφώνων και θερμοσιφώνων που έχουν καταστεί άχρηστα.
1.14.4. Επισκευή δεξαμενών, πηνίων και λεβήτων, που περιλαμβάνει πλήρη αποσυναρμολόγηση και αντικατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων και εξαρτημάτων.
1.14.5. Αντικατάσταση σωληνώσεων, εξαρτημάτων και γενικά αντλιοστασίων, δεξαμενών και μονώσεων σωληνώσεων.
1.14.6. Αντικατάσταση και τοποθέτηση μπανιέρων, ντουζιέρας και εξαρτημάτων για αυτές (δίχτυα ντουζιέρας με σωληνώσεις, βρύσες νερού, εύκαμπτοι σωλήνες).

1.15. Ηλεκτρικός φωτισμός, επικοινωνίες και καλωδιώσεις ρεύματος.
1.15.1. Εγκατάσταση νέου ηλεκτροφωτισμού σε κατοικίες και δημόσια κτίρια και σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης.
1.15.2. Αντικατάσταση καλωδίωσης φωτισμού που έχει καταστεί άχρηστη με αλλαγή εξαρτημάτων εγκατάστασης (διακόπτες, διακόπτες κυκλώματος, βύσματα, πρίζες, πρίζες), και κατά τη διάρκεια μεγάλης ανακαίνισης κτιρίου - εγκατάσταση νέας ηλεκτρικής καλωδίωσης.
1.15.3. Τοποθέτηση καινούργιων και αντικατάσταση ομαδικών διανομέων και ασφαλειοθηκών και πινάκων.
1.15.4. Ανακατασκευή ηλεκτρικής καλωδίωσης με τοποθέτηση πρόσθετων εξαρτημάτων σε σχέση με την ανάπλαση των χώρων.
1.15.5. Αυτοματοποίηση ηλεκτροφωτισμού για σκάλεςκτίρια.
1.15.6. Αντικατάσταση μετρητικών συσκευών και συσκευών προστασίας ηλεκτρικής εγκατάστασης.
1.15.7. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
1.15.8. Αντικατάσταση λαμπτήρων με άλλους τύπους (συμβατικούς με φθορίζοντες κ.λπ.).

1.16. Παροχή φυσικού αερίου.
1.16.1. Εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού αερίου σε διαμερίσματα με τη σύνδεσή του στο δίκτυο φυσικού αερίου.
1.16.2. Αεριοποίηση μεμονωμένων διαμερισμάτων.
1.16.3. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού φυσικού αερίου.
1.16.4. Αντικατάσταση φθαρμένου εξοπλισμού (κουζίνες υγραερίου, θερμοσίφωνες) με νέο εξοπλισμό.

1.17. Ανελκυστήρες και ανελκυστήρες.
1.17.1. Επανεγκατάσταση ανελκυστήρων με παντός τύπου εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης.
1.17.2. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση ηλεκτρολογικού εξοπλισμού και βαρούλκων φορτίου του ανελκυστήρα.
1.17.3. Ενίσχυση, πλήρης ή μερική αντικατάσταση μεταλλικών κατασκευών και δικτυωτών περιβλημάτων ορυχείου.
1.17.4. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης σε ορυχεία.
1.17.5. Αποσυναρμολόγηση και εγκατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα σε σχέση με εργασίες μείωσης του θορύβου σε δωμάτια με συνεχή πληρότητα.
1.17.6. Αυτοματοποίηση ανελκυστήρων.

2. Εγκαταστάσεις

2.1. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης. Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου.
2.1.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αντιδιαβρωτικής μόνωσης σωληνώσεων.
2.1.2. Αλλαγή μεμονωμένων τμημάτων του αγωγού χωρίς αλλαγή της διαμέτρου των σωλήνων. Στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο με χαλύβδινους, κεραμικούς με σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση αμιαντοτσιμεντοσωλήνων με μεταλλικούς (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης).
Το μήκος των τμημάτων του δικτύου όπου επιτρέπεται η συνεχής αντικατάσταση σωλήνων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 200 m ανά 1 km δικτύου.
2.1.3. Αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, εμβόλων, βαλβίδων, σωληνώσεων νερού ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
2.1.4. Αντικατάσταση μεμονωμένων σωλήνων σιφονιού.

2.2. Δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Πηγάδια.
2.2.1. Επισκευή τοιχοποιίας φρεατίων.
2.2.2. Αλλαγή καταπακτών.
2.2.3. Επαναπλήρωση δίσκων για αντικατάσταση κατεστραμμένων.
2.2.4. Αντικατάσταση φθαρμένων ξύλινων φρεατίων.
2.2.5. Ανανέωση σοβά.

2.3. Δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Εγκαταστάσεις θεραπείας.
2.3.1. Επισκευή ή αντικατάσταση (πλήρης) στεγανοποίησης.
2.3.2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδηρουργίας.
2.3.3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας στη δομή).
2.3.4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους από σκυρόδεμα και πέτρα και πυθμένα κατασκευών με αποξήλωση του σκυροδέματος σε συγκεκριμένα σημεία και εκ νέου σκυροδέτηση.
2.3.5. Συνεχής επίστρωση τοίχων από εκτοξευόμενο σκυρόδεμα.
2.3.6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
2.3.7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενής.
2.3.8. Αντικατάσταση σχαρών.
2.3.9. Αντικατάσταση φίλτρων φόρτωσης, βιοφίλτρων, αεροφίλτρων.
2.3.10. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
2.3.11. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
2.3.12. Επένδυση του συστήματος αποστράγγισης των κλινών λάσπης.

2.4. Τηλεθέρμανση. Κανάλια και κάμερες.
2.4.1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2.4.2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
2.4.3. Μερική επαναεπένδυση των τοίχων καναλιών και θαλάμων από τούβλα (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
2.4.4. Μερική μετατόπιση συστημάτων αποχέτευσης.
2.4.5. Επισκευή πάτου καναλιού και θαλάμου.
2.4.6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα καναλιών και θαλάμων.
2.4.7. Αλλαγή καταπακτών.

2.5. Τηλεθέρμανση. Σωληνώσεις και εξαρτήματα.
2.5.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση θερμομόνωσης σωληνώσεων.
2.5.2. Επαναφορά στεγάνωσης αγωγών.
2.5.3. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
2.5.4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
2.5.5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

2.6. Δρόμοι αυτοκινήτων. Υποβάθμιση.
2.6.1. Επεξεργασία υποβάθρου σε περιοχές κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, εκροών και αβύσσου.
2.6.2. Αποκατάσταση συστημάτων αποχέτευσης και αποχέτευσης.
2.6.3. Αποκατάσταση προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του οδοστρώματος.
2.6.4. Αντικατάσταση μεμονωμένων κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αντικατάσταση σωλήνων και μικρών γεφυρών (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του οδοστρώματος ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής).

2.7. Δρόμοι αυτοκινήτων. Ταξιδιωτικά ρούχα.
2.7.1. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2.7.2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν σε επιφάνεια τσιμεντομπετόν.
2.7.3. Τοποθέτηση ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
2.7.4. Αντικατάσταση οδοστρώματος από τσιμέντο-μπετόν με νέο.
2.7.5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
2.7.6. Ανακατασκευή επιφανειών από θρυμματισμένη πέτρα και χαλίκι.
2.7.7. Επαναστρώσεις πεζοδρομίων.
2.7.8. Προφίλ χωματόδρομων.

2.8. Αποθήκη και άλλοι χώροι.
2.8.1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (γούρνες, τάφροι κ.λπ.).
2.8.2. Ανακατασκευή λιθόστρωτων χώρων.
2.8.3. Ανακατασκευή θρυμματισμένων επιφανειών χώρων και χαλίκι.
2.8.4. Επισκευή πλατφορμών σκυροδέματος με τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
2.8.5. Ισοπέδωση και αντικατάσταση επιμέρους πλατφορμών από τσιμεντομπετόν.
2.8.6. Επικάλυψη χώρων με ασφαλτομπετόν.

2.9. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες.
2.9.1. Αλλάξτε ή αντικαταστήστε τα εξαρτήματα.
2.9.2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
2.9.3. Αλλαγή καλωδίων.
2.9.4. Επισκευή και αντικατάσταση άκρων και συνδέσμων καλωδίων σύνδεσης.
2.9.5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
2.9.6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
2.9.7. Εγκατάσταση φρεατίων καλωδίων.

2.10. Άλλα κτίρια.
2.10.1. Επισκευή, αντικατάσταση ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ανυψωτικών διαδρόμων για εναέρια τοποθέτηση αγωγών.
2.10.2. Επισκευή και αντικατάσταση πλατφορμών, σκαλοπατιών και περιφράξεων διάβασης για εναέρια τοποθέτηση αγωγών.
2.10.3. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων στηλών (έως 20%) γερανογέφυρων.
2.10.4. Επισκευή ή αντικατάσταση δοκών γερανού γερανογέφυρων.
2.10.5. Επισκευή στοών και ραφιών παροχής καυσίμων υποσταθμών λεβήτων και γεννητριών αερίου με αντικατάσταση (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
2.10.6. Αντικατάσταση ή πλήρη αντικατάσταση ξύλινων στύλων περίφραξης.
2.10.7. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) περιφράξεων.
2.10.8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων στοιχείων περίφραξης (έως 40% πλήρωση μεταξύ στύλων).
2.10.9. Επισκευή επιμέρους τμημάτων περιφράξεων από συμπαγή πέτρα (έως 20%).
2.10.10. Επισκευή μεμονωμένων τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
2.10.11. Επισκευή καμινάδων συμπεριλαμβανομένης της αλλαγής ή αντικατάστασης της επένδυσης, της τοποθέτησης κρίκων και της αποκατάστασης του προστατευτικού στρώματος των σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
2.10.12. Επισκευή και αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
2.16.13. Επισκευή συστημάτων απόρριψης τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων αγωγών (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
2.12.14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αντικατάσταση ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αντικατάσταση μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχων αντιστήριξης (έως 20%). Εάν ο χώρος εκφόρτωσης είναι μέρος μιας εγκατάστασης αποθήκης (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών που θα συμπεριληφθούν στις εργασίες που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο N 185-FZ. Πίνακας 2.3 ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" ( εγκεκριμένο από την Κρατική Επιχείρηση "Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" 15/02/2013)

Αυτός ο κατάλογος σχηματίζεται με βάση ενημερωμένους καταλόγους μεγάλων εργασιών επισκευής που συνιστώνται από τα παραπάνω κανονιστικά έγγραφα στο πλαίσιο των τύπων μεγάλων εργασιών επισκευής πολυκατοικιών που ορίζονται από το άρθρο 15 του ομοσπονδιακού νόμου N 185-FZ. Θεωρείται ότι οι διατάξεις αυτών μεθοδολογικές συστάσειςισχύουν για πολυκατοικίες που υπόκεινται σε μεγάλες επισκευές χωρίς διακοπή της λειτουργίας τους. Ως αποτέλεσμα της μεγάλης επισκευής, πρέπει να εκτελεστούν όλες οι απαραίτητες εργασίες για να τεθεί η κοινή ιδιοκτησία της πολυκατοικίας σε τεχνικά καλή κατάσταση με την αποκατάσταση ή την αντικατάσταση όλων των τμημάτων των κατασκευών και των συστημάτων μηχανικής που έχουν περισσότερα από σύντομο χρονικό διάστημασέρβις μεταξύ διαδοχικών (σύμφωνα με την τυπική διάρκεια ζωής) μεγάλων επισκευών από ό,τι οι φέρουσες κατασκευές.

2.3.2. Η συνεπής και μεθοδική σύνδεση των τεχνολογικών διαδικασιών με τον κατάλογο εργασιών που δίνεται στον Πίνακα 2.3 αυτών των συστάσεων περιέχεται στην Ενότητα 3.

Πίνακας 2.3

Σημειώσεις:

1. Κατά τη γενική επισκευή κατασκευών και συστημάτων μηχανικής ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας, όπως ορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο 185-FZ, αντικαθίσταται τουλάχιστον το 50% κάθε δομής και μηχανικού συστήματος.

2. Τα εσωτερικά συστήματα θέρμανσης ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν: ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία σε κοινόχρηστους χώρους, σε κατοικίες - διακλαδώσεις από τους ανυψωτήρες στην πρώτη διάταξη αποσύνδεσης (σε απουσία της - μέχρι το σημείο διεπαφής με τη συσκευή θέρμανσης, θερμαντικό στοιχείο), ρυθμιστικό και βαλβίδες διακοπής; συλλογικές (οικιακές) συσκευές μέτρησης θερμικής ενέργειας, καθώς και άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

3. Εάν, κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών κατασκευών και συστημάτων μηχανικής ως μέρος της γενικής ιδιοκτησίας του MD, λόγω των τεχνολογικών και σχεδιαστικών χαρακτηριστικών των κατασκευών και των συστημάτων μηχανικής που επισκευάζονται (αντικαθίστανται), είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογηθεί ή να καταστραφεί μέρη του ακινήτου που δεν αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας του MD , οι εργασίες για την αποκατάστασή του πραγματοποιούνται σε βάρος των κεφαλαιουχικών επισκευών, οι οποίες πρέπει να προβλέπονται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης.

4. Εάν σε πολυκατοικία σχεδιάζεται σύστημα θέρμανσης με κρυφές σωληνώσεις, το οποίο δεν επισκευάζεται (Παράρτημα 2), κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών επιτρέπεται η επανεγκατάσταση συστήματος θέρμανσης με ανοιχτές σωληνώσεις και συσκευές θέρμανσης, θερμαντικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων σε κατοικημένες περιοχές.

Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΤΗΣ ΜΟΣΧΑΣ

ΑΝΑΛΥΣΗ

ΠΕΡΙ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΤΥΩΣΗ ΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ

ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΟΙΝΟΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΠΟΛΛΑΔΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

ΣΠΙΤΙΑ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ ΤΗΣ ΜΟΣΧΑΣ

1. Έγκριση της Διαδικασίας για τη διαπίστωση της ανάγκης για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες στην πόλη της Μόσχας (Παράρτημα).

2. Ο έλεγχος της εφαρμογής του παρόντος ψηφίσματος θα ανατεθεί στον Αντιδήμαρχο της Μόσχας στην κυβέρνηση της Μόσχας για στέγαση, κοινοτικές υπηρεσίες και βελτίωση, P.P. Biryukov.

Δήμαρχος Μόσχας

Σ.Σ. Sobyanin

______________________________

Εφαρμογή

στο κυβερνητικό ψήφισμα

ΔΕΣΜΙΩΣΗ ΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ ΓΙΑ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΠΟΛΛΑ ΚΤΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΕΠΙΚΡΑΤΙΑ

ΠΟΛΕΙΣ ΤΗΣ ΜΟΣΧΑΣ

1. Η διαδικασία για τον καθορισμό της ανάγκης για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες στην πόλη της Μόσχας (εφεξής η διαδικασία) καθορίζει τους κανόνες για τον καθορισμό της ανάγκης για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες που περιλαμβάνονται στην περιφερειακή πρόγραμμα για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες στην πόλη της Μόσχας για το 2015-2044, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Δεκεμβρίου 2014 αριθ. κτίρια στην πόλη της Μόσχας» (εφεξής το περιφερειακό πρόγραμμα), στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 2 του μέρους 4 του άρθρου 168, μέρος 5 του άρθρου 181, μέρος 7 του άρθρου 189 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσίας Ομοσπονδία.

2. Η ανάγκη διεξαγωγής μεγάλων επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία (εφεξής καλούμενες μείζονες επισκευές) καθορίζεται από την επιτροπή για τον προσδιορισμό της ανάγκης για μεγάλες επισκευές, που δημιουργήθηκε από το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας ( εφεξής η Επιτροπή), λαμβάνοντας υπόψη τις μεθοδολογικές συστάσεις που έχουν εγκριθεί με τον καθιερωμένο τρόπο για τη διαπίστωση της ανάγκης για επισκευές εκτενών επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία:

2.1. Στην περίπτωση που προβλέπεται από το Μέρος 5 του άρθρου 181 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όταν το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της Πόλης της Μόσχας λαμβάνει μήνυμα από το Ταμείο Κεφαλαιουχικής Επισκευής Πολυκατοικιών της Πόλης της Μόσχας (εφεξής αναφερόμενο ως Ταμείο) σχετικά με το τι έχει ληφθεί με τον τρόπο που καθορίζεται με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Μόσχας της 6ης Ιουνίου 2016. Αρ. 306-PP «Σχετικά με την έγκριση της διαδικασίας συμψηφισμού κεφαλαίων σε ποσό ίσο με το προηγουμένως παρεχόμενες μεμονωμένες υπηρεσίες και (ή) ολοκληρωμένες ατομικές εργασίες για μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία», αίτηση για συμψηφισμό κεφαλαίων σε ποσό ίσο με το κόστος των μεμονωμένων υπηρεσιών που είχαν παρασχεθεί προηγουμένως και (ή) μεμονωμένης εργασίας που εκτελέστηκε σε μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, από εκπρόσωπο των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία (εφεξής θα αναφέρεται ως αίτηση πίστωσης κεφαλαίων έναντι προηγουμένως ολοκληρωμένων μεγάλων επισκευών).

2.2. Στην περίπτωση που προβλέπεται στο Μέρος 7 του Άρθρου 189 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όταν το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της Πόλης της Μόσχας λαμβάνει πληροφορίες ότι μεγάλες επισκευές σε πολυκατοικία, οι ιδιοκτήτες των χώρων στις οποίες σχηματίζονται ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, δεν έχουν πραγματοποιηθεί εμπρόθεσμα, που προβλέπει το περιφερειακό πρόγραμμα.

2.3. Στην περίπτωση που προβλέπεται στην παράγραφο 2 του μέρους 4 του άρθρου 168 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - μετά την παραλαβή αίτησης στο Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας, επισυνάπτοντας έκθεση επιθεώρησης της τεχνικής κατάστασης ενός πολυκατοικίας σχετικά με την αναβολή της καθορισμένης περιόδου για μεγάλες επισκευές σε μεταγενέστερη περίοδο, μειώνοντας τον κατάλογο των προγραμματισμένων τύπων υπηρεσιών και (ή) μεγάλων εργασιών επισκευής λόγω του γεγονότος ότι η παροχή ή η υλοποίηση του προγραμματισμένου τύπου υπηρεσιών και (ή) εργασιών για μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία εντός της χρονικής περιόδου που ορίζεται από το περιφερειακό πρόγραμμα δεν απαιτείται από τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία που έχουν τουλάχιστον 10 τοις εκατό των ψήφων του συνολικού αριθμού ψήφων των ιδιοκτητών των χώρων σε μια πολυκατοικία ή από το πρόσωπο που διαχειρίζεται την πολυκατοικία ή παρέχει υπηρεσίες και (ή) εκτελεί εργασίες συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας στην πολυκατοικία (εφεξής ο οργανισμός διαχείρισης) ή από το Ταμείο (εφεξής έκκληση για αναβολή της προθεσμίας για μεγάλες επισκευές στο περιφερειακό πρόγραμμα).

3. Η Επιτροπή περιλαμβάνει εκπροσώπους του Τμήματος Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας, της Κρατικής Επιθεώρησης Στέγασης της πόλης της Μόσχας, του Ταμείου, του οργανισμού διαχείρισης, καθώς και εκπροσώπους των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία.

Οι κανονισμοί για την Επιτροπή και η διαδικασία για το έργο της εγκρίνονται από το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας.

4. Εάν το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της Πόλης της Μόσχας λάβει μήνυμα από το Ταμείο σχετικά με αίτηση πίστωσης κεφαλαίων έναντι κεφαλαιουχικών επισκευών που έχουν ολοκληρωθεί προηγουμένως, η Επιτροπή λαμβάνει μία από τις ακόλουθες αποφάσεις:

4.1. Σχετικά με την ανάγκη εκ νέου παροχής υπηρεσιών και (ή) εκ νέου επισκευής σε επιμέρους δομικά στοιχεία που σχετίζονται με κοινόχρηστο ακίνητο σε πολυκατοικία εντός της χρονικής περιόδου που ορίζει το περιφερειακό πρόγραμμα.

4.2. Σχετικά με την απουσία ανάγκης εκ νέου παροχής υπηρεσιών και (ή) εκ νέου εκτέλεσης μεγάλων επισκευών όσον αφορά μεμονωμένα δομικά στοιχεία που σχετίζονται με κοινό ακίνητο σε πολυκατοικία εντός της περιόδου που καθορίζεται από το περιφερειακό πρόγραμμα.

5. Όταν η Επιτροπή λάβει απόφαση που προβλέπεται στην παράγραφο 4.1 της παρούσας Διαδικασίας, το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας, το αργότερο εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης από την Επιτροπή, γνωστοποιεί στο Ταμείο την ανάγκη πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές εντός των χρονικών ορίων που ορίζει το περιφερειακό πρόγραμμα.

6. Όταν η Επιτροπή λαμβάνει απόφαση που προβλέπεται στην παράγραφο 4.2 της παρούσας Διαδικασίας, το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της Πόλης της Μόσχας:

6.1. Προετοιμάζει προτάσεις για την ενημέρωση του περιφερειακού προγράμματος όσον αφορά την αναβολή της προθεσμίας για την εκ νέου παροχή υπηρεσιών και (ή) την εκ νέου εκτέλεση εργασιών για μεγάλες επισκευές μεμονωμένων δομικών στοιχείων που σχετίζονται με κοινό ακίνητο σε πολυκατοικία σε μεταγενέστερη περίοδο το αργότερο στις 30 ημερολογίου ημέρες από την ημερομηνία έγκρισης των λύσεων από την Επιτροπή.

6.2. Κοινοποιεί στο Ταμείο την απόφαση που ελήφθη κατά τρόπο που επιβεβαιώνει τη λήψη της καθορισμένης ειδοποίησης το αργότερο εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης από την Επιτροπή.

7. Εάν οι μεγάλες επισκευές σε πολυκατοικία, οι ιδιοκτήτες των χώρων στις οποίες σχηματίζουν ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, δεν πραγματοποιηθούν εντός της προθεσμίας που προβλέπεται από το περιφερειακό πρόγραμμα, η Επιτροπή λαμβάνει μία από τις ακόλουθες αποφάσεις :

7.1. Σχετικά με την ανάγκη για μεγάλες επισκευές.

7.2. Σχετικά με τη δυνατότητα παροχής υπηρεσιών και (ή) εκτέλεσης μεγάλων επισκευών σε μεταγενέστερη ημερομηνία από τις προθεσμίες που ορίζονται στο περιφερειακό πρόγραμμα.

8. Όταν η Επιτροπή λαμβάνει απόφαση που προβλέπεται στην παράγραφο 7.1 της παρούσας Διαδικασίας, το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της Πόλης της Μόσχας:

8.1. Λαμβάνει απόφαση για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα με τον τρόπο που ορίζεται από το μέρος 7 του άρθρου 189 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

8.2. Προετοιμάζει προτάσεις για την ενημέρωση του περιφερειακού προγράμματος το αργότερο εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία της απόφασης της Επιτροπής.

8.3. Ειδοποιεί τον ιδιοκτήτη του ειδικού λογαριασμού, τον οργανισμό διαχείρισης, την Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης της πόλης της Μόσχας, το Ταμείο σχετικά με την απόφαση που ελήφθη κατά τρόπο που επιβεβαιώνει τη λήψη της καθορισμένης ειδοποίησης, το αργότερο εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία που έλαβε η Επιτροπή η απόφαση.

9. Όταν η Επιτροπή λαμβάνει απόφαση που προβλέπεται στην παράγραφο 7.2 της παρούσας Διαδικασίας, το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της Πόλης της Μόσχας:

9.1. Ετοιμάζει προτάσεις για την ενημέρωση του περιφερειακού προγράμματος όσον αφορά την αναβολή της παροχής υπηρεσιών και (ή) τη διενέργεια μεγάλων επισκευών σε μεταγενέστερη περίοδο το αργότερο εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία της απόφασης της Επιτροπής.

9.2. Ειδοποιεί τον ιδιοκτήτη ενός ειδικού λογαριασμού, τον οργανισμό διαχείρισης, την Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης της πόλης της Μόσχας για την απόφαση που ελήφθη κατά τρόπο που επιβεβαιώνει τη λήψη της καθορισμένης ειδοποίησης, το αργότερο 5 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία που η Επιτροπή έλαβε την απόφαση.

10. Εάν το Τμήμα Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας λάβει αίτημα για αναβολή της προθεσμίας για μεγάλες επισκευές στο περιφερειακό πρόγραμμα, η Επιτροπή λαμβάνει μία από τις ακόλουθες αποφάσεις:

12.1. Προετοιμάζει προτάσεις για την ενημέρωση του περιφερειακού προγράμματος όσον αφορά την αναβολή της προθεσμίας για μεγάλες επισκευές το αργότερο εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία της απόφασης της Επιτροπής.

12.2. Ειδοποιεί τους ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία, τον οργανισμό διαχείρισης, την Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης της πόλης της Μόσχας, το Ταμείο για την απόφαση που ελήφθη κατά τρόπο που επιβεβαιώνει τη λήψη της καθορισμένης ειδοποίησης, το αργότερο εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία Η Επιτροπή έλαβε την απόφαση.

13. Το περιφερειακό πρόγραμμα υπόκειται σε ενημέρωση βάσει προτάσεων του Τμήματος Κεφαλαιακών Επισκευών της πόλης της Μόσχας, που καθορίζονται στις παραγράφους 6.1, 8.2, 9.1 και 12.1 της παρούσας Διαδικασίας, τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

14. Οι αποφάσεις της Επιτροπής σχετικά με την ανάγκη για μεγάλες επισκευές πρέπει να περιλαμβάνουν τη διεύθυνση της πολυκατοικίας, την ονομασία των τύπων εργασιών και (ή) υπηρεσιών για μεγάλες επισκευές, την ανάγκη για τις οποίες καθορίζει η Επιτροπή, την περίοδο για εκτέλεση τέτοιων εργασιών και (ή) παροχή τέτοιων υπηρεσιών για μεγάλες επισκευές.

_________________________________

Η πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών είναι ένα θέμα που απασχολεί κάθε εταιρεία διαχείρισης και οποιονδήποτε από τους κατοίκους. Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε τόσο τις γενικές αρχές της οργάνωσης μιας μεγάλης επισκευής όσο και ορισμένες μη προφανείς λεπτές λεπτομέρειες που θα βοηθήσουν την εταιρεία διαχείρισης να δημιουργήσει τη διαδικασία πιο αποτελεσματικά και με χαμηλότερο κόστος.

Πώς οργανώνονται και πραγματοποιούνται οι μεγάλες επισκευές

Δομικά στοιχεία, μηχανολογικά συστήματα και εξοπλισμός πολυκατοικιών σταδιακά φθείρονται και ως εκ τούτου απαιτούν περιοδική παρέμβαση για αποκατάσταση κανονική κατάσταση. Αυτές οι διαδικασίες συνθέτουν την ανακαίνιση που προβλέπεται σε κάθε πολυκατοικία. Θα εξετάσουμε τη διαδικασία για την πραγματοποίησή της με τις τελευταίες αλλαγές σε αυτό το άρθρο.

Γενικές αρχές γενικής επισκευής MKD

Οι πολυκατοικίες υπόκεινται σε κατάλογο υγειονομικών και τεχνικών απαιτήσεων. Εάν οι τρέχουσες επισκευές δεν επιτρέπουν τη συμμόρφωση του κτιρίου με τα κανονιστικά έγγραφα, τότε πραγματοποιείται μια μεγάλη γενική επισκευή. Κατά τη διάρκειά του αποκαθίστανται ή αντικαθίστανται τα κύρια στοιχεία και δομές του ΜΚΔ.

Η διαδικασία για τη διεξαγωγή μεγάλων επισκευών απαιτεί υποχρεωτικό συντονισμό των δραστηριοτήτων σε μια γενική συνεδρίαση του σπιτιού. Μέχρι πρόσφατα, οι κάτοικοι ενέκριναν οτιδήποτε σχετίζεται με:

• κατάλογος των εργασιών που έχουν εκτελεστεί·
• εκτιμήσεις κόστους·
• προθεσμίες?
• πηγές χρηματοδότησης·
• άτομα που δέχονται εργασία από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Το φθινόπωρο του 2017, οι κανόνες για τη διεξαγωγή μεγάλων επισκευών αναθεωρήθηκαν σημαντικά. Σύμφωνα με αυτές, για παράδειγμα, το OSS δεν συμμετέχει πλέον στην έγκριση εκτιμήσεων κεφαλαιακής επισκευής. Αυτό ισχύει ακόμη και για τις περιπτώσεις που το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σχηματίζεται σε ειδικό λογαριασμό.

Η ανάγκη για μεγάλες επισκευές κατοικιών ρυθμίζεται από το νόμο. Πρέπει να εκτελείται για κτίρια με την ακόλουθη φθορά:

• ξύλινο - από 65 τοις εκατό.
• πέτρα - από 30 έως 70 τοις εκατό.

Πώς πραγματοποιείται μια μεγάλη αναμόρφωση;

Πρέπει να θυμόμαστε ότι στην έννοια των μεγάλων επισκευών υπάρχει διάκριση μεταξύ της πλήρους και της επιλεκτικής υλοποίησής της. Πραγματοποιείται επιλεκτικά μόνο για μέρος των στοιχείων MKD που χρήζουν επείγουσας ενημέρωσης. Σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα, πρέπει να πραγματοποιηθεί πλήρης επισκευή 30 χρόνια μετά την έναρξη χρήσης του σπιτιού· επιλεκτικές επισκευές πρέπει να πραγματοποιηθούν μετά από 20 χρόνια. Για δομικά στοιχεία κτιρίων, η συγκεκριμένη διάρκεια ζωής καθορίζεται από το υλικό κατασκευής. Για παράδειγμα, τα θεμέλια, οι τοίχοι και οι οροφές μπορούν να διαρκέσουν από 30 έως 80 χρόνια και εσωτερική διακόσμηση– από 3 έως 30 ετών.

Κατά τη διαδικασία κατασκευής, κάθε σπίτι λαμβάνει ένα τεχνικό διαβατήριο, το οποίο δείχνει, μεταξύ άλλων, την κατάσταση των στοιχείων του. Η ανάγκη για MKD γενική επισκευήκαθορίζεται, μεταξύ άλλων, με βάση πληροφορίες από αυτό το έγγραφο. Το αν το σπίτι χρειάζεται επισκευή αποφασίζεται από ειδική επιτροπή που αποτελείται από ειδικούς από διαφορετικά τμήματα. Επιθεωρούν προκαταρκτικά τα κτίρια και αποφασίζουν για την ανάγκη για ορισμένα γεγονότα.

Οι κάτοικοι μπορούν επίσης να επηρεάσουν εάν πρέπει να γίνουν μεγάλες επισκευές σε μια πολυκατοικία. Οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν ορισμένες εργασίες εάν θεωρούν ότι το σπίτι μπορεί να κάνει χωρίς αυτήν. Ωστόσο, σε σχέση με τους ανελκυστήρες, τις κρίσιμες επικοινωνίες και τα σημαντικά στοιχεία του κτιρίου, οι εργασίες θα πρέπει να εκτελούνται χωρίς τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων.

Συγκέντρωση κεφαλαίων για τη χρηματοδότηση μεγάλων επισκευών

Οι μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών κατοικιών πραγματοποιούνται με τη χρήση κεφαλαίων που συγκεντρώνονται από τους κατοίκους με τη μορφή υποχρεωτικών μηνιαίων εισφορών. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επιλέγουν μία από τις επιλογές για τη δημιουργία ταμείου κεφαλαιακής επισκευής:

• σε περιφερειακό χειριστή (σε κοινό λέβητα).
• σε ειδικό λογαριασμό που αφορά μόνο ένα συγκεκριμένο σπίτι.

Το κύριο πλεονέκτημα της χρήσης ειδικού λογαριασμού είναι η ελευθερία διάθεσης των κεφαλαίων που συγκεντρώνονται σε αυτόν. Σε αυτή την περίπτωση οι ίδιοι οι κάτοικοι καθορίζουν πότε θα γίνουν μεγάλες επισκευές στην πολυκατοικία. Δεν εξαρτώνται από αποφάσεις σχετικά με τη σειρά εργασιών που λαμβάνονται σε περιφερειακό επίπεδο. Το μειονέκτημα του δικού σας λογαριασμού είναι η ανάγκη να ξοδεύετε χρόνο και προσπάθεια για το άνοιγμα και τη συντήρηση του. Η εργασία με ειδικό λογαριασμό περιγράφεται λεπτομερώς σε άρθρο ειδικού στο περιοδικό μας.

Αν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν επιλέξουν ανεξάρτητη μέθοδοςσυλλογή κεφαλαίων για μεγάλες επισκευές, τότε τα χρήματα που καταβάλλονται τακτικά από αυτούς αποστέλλονται στον περιφερειακό φορέα εξ ορισμού. Η RO συγκεντρώνει κεφάλαια και είναι υπεύθυνη για τις μεγάλες επισκευές της κοινής ιδιοκτησίας στην πολυκατοικία, αλλά δεν συμμετέχει στην εκτέλεση της ίδιας της εργασίας. Ο επαναδιαχειριστής προσελκύει τους απαραίτητους εργολάβους και διασφαλίζει ότι συμμορφώνονται με τις προθεσμίες και τις απαιτήσεις ποιότητας.

Πολλοί πιστεύουν ότι τα κεφάλαια που στέλνει η RO χάνονται για την εταιρεία διαχείρισης και την HOA. Ωστόσο, στην πραγματικότητα αυτό δεν ισχύει. Οι ίδιοι οι οργανισμοί διαχείρισης μπορεί κάλλιστα να γίνουν εργολάβοι, δηλαδή αυτοί που πραγματοποιούν μεγάλες επισκευές. Σε αυτή την περίπτωση, μπορούν να κερδίσουν χρήματα εκτελώντας εργασίες, ακόμη και αν τα χρήματα για αυτό συγκεντρώνονται στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα. Πώς ακριβώς να το κάνετε αυτό περιγράφεται στο άρθρο του αρχισυντάκτη του περιοδικού "Διαχείριση πολυκατοικίας". Από το υλικό θα μάθετε:

• τι πρέπει να γίνει για να συμμετάσχει στην προεπιλογή?
• πώς διεξάγονται οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί·
• Ποια κριτήρια χρησιμοποιούνται για την επιλογή του νικητή;

Εάν τα κεφάλαια συγκεντρώνονται σε ειδικό λογαριασμό για ένα συγκεκριμένο σπίτι, τότε ο ιδιοκτήτης του θεωρείται ο οργανισμός διαχείρισης, η HOA ή ο συνεταιρισμός. Στην περίπτωση αυτή, η εταιρεία διαχείρισης είναι πιο ελεύθερη να διαθέτει τα ίδια κεφάλαιά της, καθώς τα θέματα διάθεσης τους για εργασίες επισκευής αποφασίζονται από τους ίδιους τους κατοίκους στο OSS. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι η εταιρεία διαχείρισης έχει πάντα αρκετά χρήματα για τα πάντα.

Συμβαίνει συχνά η Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης να εκδίδει εντολή σχετικά με την ανάγκη επισκευής, για παράδειγμα, στέγης και τα συσσωρευμένα Χρήματαδεν είναι αρκετό για αυτό. Φυσικά, οι επιθεωρητές δεν ασχολούνται με ερωτήσεις σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο η εταιρεία διαχείρισης θα χρηματοδοτήσει τις εργασίες επισκευής. Το αποτέλεσμα που είναι σημαντικό για την Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης είναι η εκπληρωμένη εντολή. Σε περίπτωση απουσίας του, ο υπεύθυνος οργανισμός θα αντιμετωπίσει πρόστιμα και άλλες κυρώσεις.

Εάν δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα, μπορείτε να τα δανειστείτε. Το θέμα αυτό εξετάζεται στο οποίο συζητούνται τα ακόλουθα σημεία:

• Ποιοι είναι οι γενικοί κανόνες για τη χρηματοδότηση κεφαλαιουχικών επισκευών;
• πώς πραγματοποιείται η χρηματοδότηση εάν οι εργασίες εκτελούνται νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα·
• πώς να λάβετε τραπεζικό δάνειο για μεγάλες επισκευές.
• πώς εκδίδονται τα δάνεια στους ιδιοκτήτες.

Το θέμα του δανεισμού για μεγάλες επισκευές τίθεται ολοένα και πιο συχνά, γιατί όχι μόνο οι ρυθμιστικές αρχές, αλλά και οι ίδιοι οι κάτοικοι θέλουν συχνά να δουν άμεσα αποτελέσματα. Ορισμένες εταιρείες διαχείρισης και ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών στρέφονται στην πρακτική της αποκλειστικής χρήσης δανεισμένα χρήματα. Πραγματοποιούν πρώτα τις απαραίτητες εργασίες επισκευής και μόνο στη συνέχεια αρχίζουν να συλλέγουν κεφάλαια για αυτούς. Πώς ακριβώς να οργανωθεί αυτή η διαδικασία, στην οποία οι τακτικές συνεισφορές των κατοίκων θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δανείου για επισκευές που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί, περιγράφεται στην περίπτωση του HOA "Kalininets" από την περιοχή του Ροστόφ.

Πολλοί πιστεύουν ότι η συλλογή κεφαλαίων για μεγάλες επισκευές από τους κατοίκους και η συσσώρευσή τους στον λογαριασμό είναι μια ατελείωτη διαδικασία, που πραγματοποιείται από την έναρξη λειτουργίας πολυκατοικιών (προσαρμοσμένες για νέα κτίρια) μέχρι την κατεδάφιση του κτιρίου. Στην πραγματικότητα λειτουργεί λίγο διαφορετικά. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η είσπραξη χρημάτων μπορεί ακόμη και να ανασταλεί, αλλά αυτό ισχύει μόνο για σπίτια στα οποία συγκεντρώνονται χρήματα σε ειδικό λογαριασμό.

Για ειδικούς λογαριασμούς, οι περιφερειακές αρχές καθορίζουν το ελάχιστο μέγεθος του ταμείου της Δημοκρατίας της Κιργιζίας και, εάν επιτευχθεί, η είσπραξη μπορεί να ανασταλεί προσωρινά. Σημαντική εδώ είναι και η γνώμη των ιδιοκτητών που έχουν το δικαίωμα να αυξήσουν το ποσό των εισφορών για να πραγματοποιήσουν κάποιες επιπλέον εργασίες στο σπίτι. Το θέμα της διακοπής τελών για μεγάλες επισκευές συζητείται λεπτομερέστερα σε ειδικό άρθρο. Μεταξύ άλλων, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις στις ακόλουθες ερωτήσεις:

• 5 περιπτώσεις που δεν συγκεντρώνονται κεφάλαια.
• πόσα πρέπει να συγκεντρώσετε για να αναστείλετε την είσπραξη των εισφορών.
• για πόσο καιρό αναστέλλεται η είσπραξη των εισφορών.
• Είναι δυνατόν να σταματήσει η είσπραξη κεφαλαίων;

Κατ' εξαίρεση θα πρέπει να αναφέρονται οι κατοικίες στις οποίες το κράτος υποχρεούται να παρέχει οικονομική βοήθειαστην πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών. Από τα τέλη του 2017 προβλέπεται ειδική διαδικασία για πολυκατοικίες που χρειάζονταν μεγάλες επισκευές πριν ακόμη ιδιωτικοποιηθεί το πρώτο διαμέρισμα. Υπάρχουν λίγα τέτοια σπίτια στη χώρα, αλλά υπάρχουν και οι ιδιοκτήτες τους μπορούν να υπολογίζουν στην κρατική βοήθεια. Το πώς ακριβώς οργανώνεται αυτή η διαδικασία και τι ποσό βοήθειας μπορεί να λάβει, περιγράφεται σε άρθρο στο περιοδικό «MKD Management» για τον Αύγουστο του 2018.

2. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία έχουν ανά πάσα στιγμή το δικαίωμα να αποφασίσουν να πραγματοποιήσουν μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία κατόπιν πρότασης του προσώπου που διαχειρίζεται την πολυκατοικία ή παρέχει υπηρεσίες και (ή) εκτελεί εργασίες σε η συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστου ακινήτου στην πολυκατοικία, περιφερειακός φορέας ή με δική τους πρωτοβουλία.

3. Τουλάχιστον έξι μήνες (εκτός εάν ορίζεται άλλη περίοδος με κανονιστική νομική πράξη συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας) πριν από την έναρξη του έτους κατά τη διάρκεια του οποίου πρέπει να πραγματοποιηθούν σημαντικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία σύμφωνα με το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής, ο υπεύθυνος της διαχείρισης πολυκατοικίας ή η παροχή υπηρεσιών και (ή) η εκτέλεση εργασιών συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία ή ο περιφερειακός φορέας εκμετάλλευσης (σε περίπτωση που ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία σχηματίζουν ταμείο κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα) υποβάλλει σε αυτούς τους ιδιοκτήτες προτάσεις για την ημερομηνία έναρξης των κεφαλαιουχικών επισκευών, τον απαραίτητο κατάλογο και το εύρος των υπηρεσιών και (ή) εργασιών, το κόστος τους, διαδικασία και πηγές χρηματοδότησης για κεφαλαιουχικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία και άλλες προτάσεις που σχετίζονται με τέτοιες κεφαλαιουχικές επισκευές, με τον τρόπο που καθορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

4. Ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία το αργότερο τρεις μήνες από την ημερομηνία παραλαβής των προτάσεων που ορίζονται στο Μέρος 3 του παρόντος άρθρου (εκτός εάν ορίζεται μεγαλύτερη περίοδος με κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας) , υποχρεούνται να εξετάσουν τις προτάσεις αυτές και να αποφασίσουν σε γενική συνέλευση σύμφωνα με το μέρος 5 του παρόντος άρθρου.

5. Σε περίπτωση σύστασης ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα, η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία για τη διενέργεια μεγάλων επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε αυτή την πολυκατοικία πρέπει να καθορίζει ή εγκρίνω:

2) το μέγιστο επιτρεπόμενο κόστος υπηρεσιών και (ή) εργασιών για μεγάλες επισκευές με βάση το μέγιστο κόστος υπηρεσιών και (ή) εργασίες για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που καθορίζεται με τον τρόπο που ορίζεται στο Μέρος 4 του άρθρου 190 του παρόντος Κώδικα·

3) πρόσωπο το οποίο, για λογαριασμό όλων των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, είναι εξουσιοδοτημένο να συμμετάσχει στην αποδοχή των παρεχόμενων υπηρεσιών και (ή) εκτελεσμένων εργασιών επισκευής, συμπεριλαμβανομένης της υπογραφής των σχετικών πράξεων.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

5.1. Σε περίπτωση σύστασης ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία για τη διενέργεια μεγάλων επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε αυτήν την πολυκατοικία πρέπει να καθορίζει ή να εγκρίνει:

1) κατάλογος υπηρεσιών και (ή) μεγάλων εργασιών επισκευής.

2) το μέγιστο επιτρεπόμενο κόστος υπηρεσιών και (ή) μεγάλων επισκευών.

3) χρονοδιάγραμμα των μεγάλων επισκευών.

4) πηγές χρηματοδότησης για κεφαλαιουχικές επισκευές.

5) πρόσωπο το οποίο, εκ μέρους όλων των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, είναι εξουσιοδοτημένο να συμμετάσχει στην αποδοχή των παρεχόμενων υπηρεσιών και (ή) εκτελούμενων μεγάλων εργασιών επισκευής, συμπεριλαμβανομένης της υπογραφής των σχετικών πράξεων.

6. Εάν, εντός της προθεσμίας που ορίζεται στο μέρος 4 του παρόντος άρθρου, οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία, που σχηματίζουν ταμείο κεφαλαιακής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα, δεν έχουν αποφασίσει να προβούν σε μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε αυτό πολυκατοικία, ο οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης αποφασίζει να πραγματοποιήσει τέτοιες μεγάλες επισκευές σύμφωνα με το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής, ενημερώνοντας τους ιδιοκτήτες των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία για την απόφαση που ελήφθη, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης του συστήματος. Σε περίπτωση ατυχήματος ή άλλων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης φυσικής ή ανθρωπογενούς φύσης, οι αποφάσεις για τα θέματα που προβλέπονται στις παραγράφους 1 και 2 του μέρους 5 του παρόντος άρθρου λαμβάνονται με τον τρόπο που ορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη του συστατικού οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στην περίπτωση αυτή, οι μεγάλες επισκευές μιας πολυκατοικίας πραγματοποιούνται χωρίς να περιλαμβάνεται στο βραχυπρόθεσμο σχέδιο υλοποίησης του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιακής επισκευής και μόνο στο βαθμό που είναι απαραίτητο για την εξάλειψη των συνεπειών που προκύπτουν από ατύχημα ή άλλες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. φυσική ή ανθρωπογενής φύση, σε βάρος του περιφερειακού φορέα, που καθορίζεται από το άρθρο 185 του παρόντος Κώδικα και το δίκαιο του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας ως κεφάλαια για τη διασφάλιση οικονομική σταθερότηταδραστηριότητες του περιφερειακού φορέα, και λαμβάνεται υπόψη κατά την ετήσια ενημέρωση του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιακής επισκευής.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

7. Σε περίπτωση που μεγάλες επισκευές κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία, οι ιδιοκτήτες των χώρων στους οποίους σχηματίζουν ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, δεν πραγματοποιηθούν εντός της προθεσμίας που ορίζει το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής και ταυτόχρονα σύμφωνα με τη διαδικασία διαπίστωσης της ανάγκης για μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία απαιτεί την παροχή κάθε είδους υπηρεσιών και (ή) εκτέλεση κάθε είδους εργασίας που προβλέπεται για αυτή την πολυκατοικία από την περιφερειακή πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής, ο φορέας τοπικής αυτοδιοίκησης εντός ενός μηνός από την ημερομηνία λήψης της σχετικής ειδοποίησης αποφασίζει για τη σύσταση κεφαλαίου επισκευών για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα και αποστέλλει την απόφαση στον ιδιοκτήτη του ειδικό λογαριασμό. Ο ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού υποχρεούται να μεταφέρει τα κεφάλαια του ειδικού λογαριασμού στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα εντός ενός μηνός από την ημερομηνία λήψης της σχετικής απόφασης από την τοπική αυτοδιοίκηση. Η απόφαση για μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε αυτή την πολυκατοικία λαμβάνεται σύμφωνα με τα μέρη 3 του παρόντος άρθρου. Εάν ο ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού δεν έχει μεταφέρει τα κεφάλαια στον ειδικό λογαριασμό στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα εντός της περιόδου που ορίζεται από το παρόν μέρος, ο περιφερειακός φορέας, οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης χώρων σε πολυκατοικία ή φορέας τοπικής αυτοδιοίκησης έχει το δικαίωμα υποβολής αίτησης στο δικαστήριο για την ανάκτηση των κεφαλαίων, που βρίσκονται σε ειδικό λογαριασμό, με τη μεταφορά τους στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα. Οι διατάξεις του παρόντος μέρους δεν εφαρμόζονται εάν υπάρχει ανεξόφλητο δάνειο και (ή) δάνειο, η αποπληρωμή του οποίου πραγματοποιείται από κεφάλαια που εισπράχθηκαν στον αντίστοιχο ειδικό λογαριασμό.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

8. Εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της βεβαίωσης αποδοχής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες και (ή) εργασίες που εκτελούνται σε μεγάλες επισκευές κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία, ο περιφερειακός φορέας υποχρεούται να μεταβιβάσει στον διαχειριστή αυτής της πολυκατοικίας αντίγραφα εγγράφων σχετικά με τις μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας στην πολυκατοικία (συμπεριλαμβανομένων αντιγράφων τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης, συμβάσεων παροχής υπηρεσιών και (ή) για την εκτέλεση μεγάλων επισκευών, πιστοποιητικά αποδοχής για παρεχόμενες υπηρεσίες και (ή) εκτελεσθείσες εργασίες) και άλλα έγγραφα που σχετίζονται με μεγάλες επισκευές, με εξαίρεση τα οικονομικά έγγραφα .

Μεγάλη ανακαίνιση πολυκατοικιών - Αυτό είναι ένα πιεστικό πρόβλημα για πολλούς ανθρώπους στη χώρα μας. Η κατάσταση του οικιστικού αποθέματος σε πολλές περιφέρειες αφήνει πολλά περιθώρια, ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι μετά τη μεταρρύθμιση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, τα έξοδα δεν περιλαμβάνονται στα μηνιαία ποσά που καταβάλλουν οι κάτοικοι ως ενοίκιο για στέγαση. Κατά συνέπεια, τα προβλήματα κεφαλαιουχικών επισκευών κατοικιών αφήνονται στη διακριτική ευχέρεια των ίδιων των κατοίκων.

Για να ελαφρύνει το βάρος των δαπανών για μια τόσο ακριβή εκδήλωση, ο νομοθέτης έχει αναπτύξει προγράμματα για να βοηθήσει το κράτοςεκτελώντας μεγάλες επισκευές πολυκατοικίες. Ας εξετάσουμε τις δυνατότητες γενική τάξηκαι προϋποθέσεις συμμετοχής κατοικιών στο πρόγραμμα αυτό (πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στο διαφορετικές περιοχέςη εφαρμογή αυτών των προγραμμάτων ενδέχεται να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με τις επιμέρους διατάξεις· τέτοιες διαφορές καθορίζονται στους τοπικούς κανονισμούς).

Προϋποθέσεις και διαδικασία συμμετοχής κατοικιών σε προγράμματα κεφαλαιακής επισκευής

Για να μπορέσει μια πολυκατοικία να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές χρησιμοποιώντας κονδύλια κρατικής βοήθειας, πρέπει να έχει περιφερειακό στοχευμένο πρόγραμμα για κεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικιών , που διαμορφώθηκε βάσει δημοτικών προγραμμάτων. Τα προγράμματα των δήμων διαμορφώνονται για περίοδο ενός έτους και περιλαμβάνουν βασικό κατάλογο πολυκατοικιών για τις οποίες προβλέπεται η οικονομική ενίσχυση για υλοποίηση. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεν μπορούν να συμμετέχουν όλες οι πολυκατοικίες σε αυτά τα προγράμματα, αλλά μόνο εκείνες που έχουν επιλέξει τη μορφή διαχείρισης του HOA (συνεταιρισμοί κατασκευής κατοικιών και κατοικιών) ή τη διαχείριση ενός διαχειριστικού οργανισμού.

Στα παρασκήνια προτεραιότητα στη συμμετοχή σε προγράμματα κεφαλαιακής επισκευής δίνεται ειδικά σε σπίτια με έντυπο διαχείρισης HOA. Για να λάβει μέρος μια πολυκατοικία στην επιλογή των κατοικιών που εντάσσονται στο δημοτικό στοχευμένο πρόγραμμα για την πραγματοποίησηριζική ανακαίνιση πολυκατοικιών, εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος της HOA ή του οργανισμού διαχείρισης είναι απαραίτητη η υποβολή αίτησης στην αρμόδια επιτροπή της διοίκησης της πόλης.

Φυσικά, για να υποβληθεί μια τέτοια αίτηση, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Θα μιλήσουμε περισσότερα για τη λίστα των εγγράφων παρακάτω, αλλά προς το παρόν ας δούμε τον μηχανισμό υποβολής αίτησης για συμμετοχή σε μεγάλες επισκευές και τη διαδικασία επιλογής σπιτιών στα οποία θα πραγματοποιηθούν τέτοιες επισκευές.

Πρέπει να ξέρεις ότι τα πάντα αποφάσεις για μεγάλες επισκευές πρέπει να αποφασιστεί σε γενική συνέλευση κατοίκων πολυκατοικίας. Τέτοιος γενικές συνελεύσεις, πριν από την υποβολή αίτησης (για HOA) ή πριν από τη μεταφορά εγγράφων στην εταιρεία διαχείρισης, πρέπει να υπάρχουν τρία (ή δύο): το πρώτο από αυτά πρέπει να επιλύσει το ζήτημα της ανάγκης συμμετοχής στο πρόγραμμα επισκευής κεφαλαίου. Το δεύτερο στάδιο είναι όπου εγκρίνεται ο κατάλογος των απαιτούμενων εργασιών. Στο τρίτο - το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών επισκευής και το ποσό (ως ποσοστό του συνολικού κόστους εργασίας, κατά κανόνα, όχι λιγότερο από το 5% των συνολικών κεφαλαίων που προβλέπονται για μεγάλες επισκευές του σπιτιού) που οι κάτοικοι του σπίτι πρέπει να συμβάλει στην κεφαλαιουχική επισκευή.

Κατά τη σύνταξη μιας λίστας επισκευών, θα πρέπει να προχωρήσετε από την αρχή της αντικειμενικής αξιολόγησης της ανάγκης για αυτές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα θέματα της πρώτης και δεύτερης ή δεύτερης και τρίτης συνεδρίασης μπορεί να συνδυαστούν, τότε θα γίνουν μόνο δύο γενικές συνελεύσεις των κατοίκων του σπιτιού.

Συμφωνώς προς Ομοσπονδιακός νόμος της 21ης ​​Ιουλίου 2007 αριθ. 185-FZ «Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών» V κατάλογος των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν ως μέρος των μεγάλων ανακαινίσεων σπιτιούχρηματοδοτείται από το Ταμείο Βοήθειας, είσοδος yat:

-επισκευή εσωτερικών μηχανολογικών συστημάτων ηλεκτρικής, θερμότητας, αερίου, ύδρευσης, αποχέτευσης
- επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα που κρίνεται ακατάλληλος για λειτουργία και, εάν είναι απαραίτητο, επισκευή φρεατίων ανελκυστήρα
- επισκευή στέγης
-επισκευή υπογείων που ανήκουν σε κοινή ιδιοκτησία σε πολυκατοικίες
- μόνωση και επισκευή προσόψεων
-εγκατάσταση συλλογικών μετρητών (κοινής κατοικίας) για μονάδες κατανάλωσης πόρων και ελέγχου (θερμική ενέργεια, ζεστό και κρύο νερό, ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο)
-επισκευή θεμελίων πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων σε θεμέλια πασσάλων, που βρίσκονται στον Άπω Βορρά και σε αντίστοιχες περιοχές.

Έτσι, αφού πραγματοποιήσει όλες τις απαραίτητες συναντήσεις και συμφωνήσει για την τεκμηρίωση, υποβάλλεται αίτηση στο τοπική αυτοδιοίκησηγια συμμετοχή στο πρόγραμμα κεφαλαιακής επισκευής. Θα ήθελα ιδιαίτερα να σημειώσω ότι το μερίδιο της συμμετοχής των κατοίκων σε αυτό συνήθως δεν υπερβαίνει το 5% του συνολικού κόστους των επισκευών, ωστόσο, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το ποσοστό αυτό σε ορισμένες περιοχές μπορεί να κυμαίνεται από 5% έως 15%.

Οι αιτήσεις που υποβάλλονται αξιολογούνται από ειδική επιτροπή σύμφωνα με ορισμένα κριτήρια που έχουν εγκριθεί από τις περιφερειακές αρχές. Με βάση την αξιολόγηση της αίτησης, στην πολυκατοικία αποδίδεται συγκεκριμένος αριθμός μορίων. Σύμφωνα με τα μόρια που έχουν οριστεί, οι πολυκατοικίες κατατάσσονται και διατάσσονται με φθίνουσα σειρά μορίων. Στη συνέχεια, καθορίζεται ο αριθμός των κατοικιών που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα επισκευής. Ο αριθμός τους περιορίζεται από τον αριθμό των σπιτιών για τα οποία το σύνολοάθροισμα εξετάζω και διορθώνω επιμελώς αντιστοιχεί στο ποσό των κονδυλίων που προβλέπεται να διατεθούν από το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση του Οικιακού και Κοινοτικού Τομέα, τον περιφερειακό προϋπολογισμό, τον προϋπολογισμό της αντίστοιχης δημοτικής ενότητας (πόλη, χωριό κ.λπ.), καθώς και αυτά που συνεισφέρουν οι ιδιοκτήτες των χώρων. για την επιμερισμένη χρηματοδότηση του προγράμματος.

Από τα σπίτια που απομένουν στη λίστα, σχηματίζεται εφεδρικός κατάλογος - ο αριθμός των σπιτιών που περιλαμβάνονται σε αυτόν τον κατάλογο είναι επίσης περιορισμένος έναν ορισμένο κανόνα: το συνολικό ποσό των κεφαλαιουχικών επισκευών για αυτές πρέπει να είναι ένα ορισμένο ποσοστό (συνήθως όχι περισσότερο από 10%) του συνολικού ποσού των κεφαλαιουχικών επισκευών κατοικιών στον κύριο κατάλογο.

Έγγραφα για την υποβολή αίτησης για μεγάλες επισκευές

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, πριν από την υποβολή αίτησης για κεφάλαιο, ο HOA (συνεταιρισμός στέγασης, στέγασης-κατασκευής) ή οι κάτοικοι του σπιτιού (όταν διαχειρίζονται τον οργανισμό διαχείρισης) πρέπει να έχει συγκεντρωθεί ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων για πολυκατοικία. Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο ότι το κύριο τεκμηρίωση για το σπίτι - τεχνικό διαβατήριο του σπιτιού και τοπογραφική γης τοπική περιοχή . Πολλές είναι οι περιπτώσεις που αποδεικνύεται ότι το τεχνικό διαβατήριο για ένα σπίτι έχει χαθεί. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τα αρχεία της ΔΔΠ (ή παρόμοιων οργανισμών στην περιοχή), τα οποία μπορούν να βοηθήσουν στην αποκατάσταση του πρωτογενούς Τεχνικό εγχειρίδιοστο σπίτι. Ωστόσο, στη συνέχεια, με βάση αυτό τεχνικό διαβατήριοΘα χρειαστεί να εκδοθεί νέο δείγμα, με πρόσθετα τεχνικά χαρακτηριστικά.

Εξειδικευμένοι οργανισμοί ασχολούνται με τέτοιες εργασίες, με τους οποίους μπορείτε να επικοινωνήσετε είτε προσωπικά, για παράδειγμα, από έναν εκπρόσωπο της HOA, είτε η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να βοηθήσει στην παροχή των υπηρεσιών αυτών των οργανισμών. Η εγγραφή του τεχνικού διαβατηρίου της κατοικίας πραγματοποιείται με έξοδα των κατοίκων της κατοικίας. Κατά την προετοιμασία της τεχνικής τεκμηρίωσης για ένα σπίτι, η τοπική περιοχή ερευνάται· βοήθεια σε αυτή τη διαδικασία θα πρέπει να παρέχεται από την τοπική διοίκηση.

Έτσι, για να συνοψίσουμε όλα όσα έχουν ειπωθεί παραπάνω, μπορούμε να μιλήσουμε για τα εξής κατάλογο των εγγράφων που πρέπει να επισυναφθούν στην αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα κεφαλαιακής επισκευής:

- πρακτικά γενικών συνελεύσεων κατοίκων πολυκατοικίας (με απόφαση συμμετοχής στο πρόγραμμα, κατάλογος απαραίτητων εργασιών, μερίδιο συμμετοχής στην ανακαίνιση των κατοίκων του κτιρίου) με συνημμένο φύλλο ψηφοφορίας.
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ανάγκη για μεγάλες επισκευές σε μια πολυκατοικία: αντίγραφο του τεχνικού διαβατηρίου του σπιτιού, αντίγραφο του πιστοποιητικού αποδοχής του σπιτιού μετά την τελευταία ολοκληρωμένη μεγάλη επισκευή, μια ελαττωματική δήλωση που συντάχθηκε από την HOA ή τον οργανισμό διαχείρισης , και τα λοιπά.;
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την επιλογή από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία της μεθόδου διαχείρισης αυτού του σπιτιού: εάν έχει δημιουργηθεί ένα HOA στο σπίτι, τότε αυτό είναι αντίγραφο του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής του HOA κ.λπ. εάν έχει επιλεγεί ένας οργανισμός διαχείρισης για τη διαχείριση του σπιτιού, τότε αυτό είναι αντίγραφο των πρακτικών της συνεδρίασης σχετικά με την επιλογή της μεθόδου διαχείρισης του σπιτιού και άλλων εγγράφων.
- την ισχύ του ποσού της αιτούμενης επιδότησης γιαμεγάλη ανακαίνιση σπιτιού: υπολογισμός του ποσού της επιδότησης, βεβαίωση επιπέδου είσπραξης τελών για κατοικίες και υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςγια την κατοικία, αντίγραφο ισολογισμού του αιτούντος.

Στο τέλος της συζήτησης για προγράμματα κεφαλαιακής επισκευής Θα ήθελα να σημειώσω το εξής. Το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση του Στεγαστικού και Κοινοτικού Τομέα θα τερματίσει την ύπαρξή του την 1η Ιανουαρίου 2013, επομένως, θα σταματήσει και η κρατική χρηματοδότηση για κεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικιών. Προφανώς, είτε ο νομοθέτης θα αναπτύξει νέους τρόπους υποστήριξης των κατοίκων σε θέματα μεγάλων επισκευών, είτε στο μέλλον, οι κάτοικοι θα πρέπει να λύσουν οι ίδιοι όλα τα προβλήματα που σχετίζονται με μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών.