Ορισμός τεχνικού δωματίου σε ποιο έγγραφο. Το δεύτερο αιώνιο ερώτημα είναι οι κατηγορίες των τεχνικών χώρων. Αίθουσα γεννητριών ντίζελ

Οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με τις πρώτες ύλες και την προπαραγωγή περιλαμβάνουν χώρους γραφείων (διευθυντικό γραφείο, γραφείο και κύρια ταμειακή μηχανή). δωμάτια προσωπικού? ντουλάπα προσωπικού? ντουλάπα για σερβιτόρους? ντους, τουαλέτες και εγκαταστάσεις προσωπικής υγιεινής για γυναίκες. ΛΕΥΚΑ ΕΙΔΗ; δωμάτιο δημόσιους οργανισμούς; εγκαταστάσεις για μηχανικούς και ηλεκτρολόγους. δωμάτιο του διευθυντή οικοκυρικής. Η ομάδα τεχνικών χώρων περιλαμβάνει: μηχανοστάσιο ψυκτικών θαλάμων. Σημείο θέρμανσης? ηλεκτρικός πίνακας; θάλαμοι εξαερισμού? θάλαμος θερμικής κουρτίνας.

Οι επιχειρήσεις προμηθειών περιλαμβάνουν γραφεία και οικιακούς χώρους. καφετέρια για το προσωπικό? ΛΕΥΚΑ ΕΙΔΗ; κέντρο Υγείας; δωμάτιο για την προσωπική υγιεινή των γυναικών. εγκαταστάσεις δημόσιων οργανισμών· δωμάτιο συνεδρίες για εξάσκηση; δυνατό σημείο αυτοματοποιημένο σύστημαδιαχείριση επιχειρήσεων? υγειονομικό-τεχνολογικό εργαστήριο τροφίμων. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν σταθμό φόρτισης, συνεργείο μηχανικής επισκευής, σταθμό θέρμανσης, αντλιοστάσιο, υποσταθμό μετασχηματιστή, θαλάμους εξαερισμού, θάλαμο κλιματισμού, μηχανοστάσιο ψυκτικών θαλάμων και ανελκυστήρων, κέντρο ραδιοφώνου και αυτόματο τηλεφωνικό κέντρο .

Οι χώροι εξυπηρέτησης σχεδιάζονται σε οποιονδήποτε όροφο του κτιρίου, παρέχοντας άνετη επικοινωνία με όλους τους χώρους της επιχείρησης. φυσικό φωτισμό. Επιτρέπεται η τοποθέτηση χώρων γραφείων στους υπόγειους ορόφους. Στις επιχειρήσεις προμηθειών, αυτή η ομάδα χώρων μπορεί να βρίσκεται σε προσαρτημένο ή ξεχωριστό κτίριο. Παρέχεται σημείο ελέγχου στο τμήμα εξυπηρέτησης και εξυπηρέτησης της επιχείρησης προμηθειών.

Το κεντρικό ταμείο θα πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από χώρους γραφείου; φυσικό φωτισμό.

Οι οικιακές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ένα ενιαίο τετράγωνο στο κτίριο από την πλευρά της εισόδου προσωπικό εξυπηρέτησης(από την πλευρά της βοηθητικής αυλής ή των πλαϊνών προσόψεων του κτιρίου) στο υπόγειο, ισόγειο ή πρώτο όροφο της οικοδομής. Πρέπει να έχουν άνετη επικοινωνία με όλες τις ομάδες χώρων.

Στις επιχειρήσεις προμηθειών, οι οικιακές εγκαταστάσεις τοποθετούνται διαδοχικά, προς την κατεύθυνση της κίνησης του προσωπικού, σε ένα ενιαίο τετράγωνο από την πλευρά της κύριας πρόσοψης του κτιρίου, με ανεξάρτητη είσοδο για πιθανή απομόνωση από άλλους χώρους, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα άνετη επικοινωνία με όλους τους χώρους. στο υπόγειο, ισόγειο ή πρώτο όροφο του κτιρίου.

Οι ντουλάπες είναι σχεδιασμένες για την αποθήκευση ρούχων για το δρόμο και το σπίτι, καθώς και για ρούχα εργασίας. Ο σχεδιασμός των αποδυτηρίων ρυθμίζεται από απαιτήσεις υγιεινής. Οι γυναικείες και οι ανδρικές ντουλάπες είναι σχεδιασμένες να είναι ξεχωριστές. Η γκαρνταρόμπα των σερβιτόρων, που προορίζεται για αλλαγή ρούχων και αποθήκευση ειδικών στολών, έχει σχεδιαστεί ξεχωριστά. Τα καμαρίνια για τους εργαζόμενους στην παραγωγή θα πρέπει να σχεδιάζονται με βάση την αρχή της χωριστής αποθήκευσης του δρόμου και των ειδικών ενδυμάτων. Ο χώρος της γκαρνταρόμπας καθορίζεται με βάση την αποθήκευση ρούχων για το 85% του συνολικού αριθμού των εργαζομένων. Σε επιχειρήσεις με συνολικό αριθμό εργαζομένων 100 και κάτω, προβλέπεται ένας για την αποθήκευση όλων των ειδών ένδυσης. διπλή ντουλάπαανά υπάλληλο· σε επιχειρήσεις με συνολικό αριθμό εργαζομένων άνω των 100, παρέχονται καμαρίνια για χωριστή αποθήκευση ρούχων σε κρεμάστρες. δρόμος - ένας γάντζος ανά εργαζόμενο, σπίτι και ρούχα εργασίας - δύο γάντζοι ανά εργαζόμενο. Το μήκος της κρεμάστρας προσδιορίζεται με ρυθμό έξι αγκίστρων ανά 1 m μήκους κρεμάστρας. Εάν υπάρχει απόθεμα χώρου, συνιστάται να τοποθετήσετε ντουλάπια με δύο ή τρία διαμερίσματα με γάντζους για κρέμασμα ρούχων και ράφια, ο αριθμός των οποίων είναι μεγαλύτερος από αυτόν που απαιτείται από τους υπολογισμούς, καθώς ο αριθμός του προσωπικού μπορεί να αυξηθεί λόγω της χρήσης εποχιακών ατόμων ή ασκουμένων.

Στις επιχειρήσεις προμηθειών, παρέχονται καμαρίνια για χωριστή αποθήκευση σε κρεμάστρες: ρούχα του δρόμου (ένας γάντζος ανά εργαζόμενο). ρούχα σπιτιού και εργασίας (δύο γάντζοι ανά εργαζόμενο). Αριθμός θέσεων στα καμαρίνια για εξωτερικά ενδύματαθα πρέπει να λαμβάνεται ίσο με το 100% των εργαζομένων στη μέγιστη βάρδια συν 25% της διπλανής βάρδιας. Τα καμαρίνια για άνδρες και γυναίκες παρέχονται με ξεχωριστά αποδυτήρια δίπλα σε καμπίνες ντους.

Το εμβαδόν των αποδυτηρίων λαμβάνεται με ρυθμό 0,575 m2 ανά εργαζόμενο. αυτός ο χώρος περιλαμβάνει 0,125 m2 - μια ντουλάπα με εξωτερικά ενδύματα. 0,25 m 2 - ντουλάπα ρούχων σπιτιού και εργασίας (100% του προσωπικού παραγωγής). 0,05 m 2 - δωμάτιο για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων (για το 100% του προσωπικού παραγωγής). 0,15 m 2 - αποδυτήριο (για το 100% του προσωπικού παραγωγής).

Στα καμαρίνια, δίπλα στα ντουλάπια σε όλο το μήκος των σειρών τους υπάρχουν παγκάκια πλάτους 25 εκατοστών.

Στα καμαρίνια για το σπίτι και τα ειδικά ρούχα παρέχεται ένας νιπτήρας.

Κατά τον υπολογισμό των οικιακών χώρων, παίρνουν επόμενη σύνθεσηεργαζόμενοι: γυναίκες - 70%, άνδρες - 30%.

Οι χώροι των ομάδων εξυπηρέτησης και νοικοκυριών είναι σχεδιασμένοι με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορούν να εισέλθουν χωρίς να περάσουν από την παραγωγή και αποθήκες.

Τα ντους βρίσκονται δίπλα σε καμαρίνια για ρούχα οικιακής χρήσης και εργασίας. Ο αριθμός των διχτυών ντους υπολογίζεται για το 50% του προσωπικού που εργάζεται στη μεγαλύτερη βάρδια (15 άτομα ανά δίχτυ ντους).

Για ντους, έχουν σχεδιαστεί προ-ντους, που προορίζονται για στέγνωμα σώματος και αλλαγή ρούχων, εξοπλισμένα με κρεμάστρες για πετσέτες και πάγκους για κάθε ντους, τρεις θέσεις μήκους 0,6 m.

Οι καμπίνες ντους χωρίζονται μεταξύ τους με χωρίσματα ύψους 1,8 m από το δάπεδο, που δεν φτάνουν τα 0,2 m από το δάπεδο. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση ντους κοντά σε εξωτερικούς τοίχους.

Το πλάτος των διαδρόμων μεταξύ των κρεμάστρων στην ντουλάπα θεωρείται 1,2 m. μεταξύ δύο σειρών καμπίνων ντους - 1,8 m. μεταξύ της καμπίνας και του τοίχου - 0,9 m.

Οι τουαλέτες σχεδιάζονται τόσο στο μπλοκ των οικιακών χώρων όσο και ανεξάρτητα. Οι τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες παρέχονται ξεχωριστά. Αριθμός συσκευές υγιεινήςυπολογίζουν στο 100% των εργαζομένων στη μεγαλύτερη βάρδια με ποσοστό 30 ατόμων ανά υγειονομικό.

Οι τουαλέτες σε πολυώροφα κτίρια επιχειρήσεων βρίσκονται σε κάθε όροφο. Επιτρέπεται η τοποθέτηση τουαλετών σε έναν όροφο μόνο εάν ο αριθμός των εργαζομένων σε δύο παρακείμενους ορόφους δεν υπερβαίνει τα 30 άτομα και θα πρέπει να βρίσκονται σε όροφο με μεγάλο αριθμό εργαζομένων. Η απόσταση από τους χώρους εργασίας έως τις τουαλέτες δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 75 μ. Οι είσοδοι στις τουαλέτες διατάσσονται μέσω προθαλάμων (πύλες), όπου τοποθετείται ένας νιπτήρας για τέσσερις θαλάμους. Οι διαστάσεις της καμπίνας θεωρούνται 1,2 x 0,8 m.

Εάν 100 ή περισσότερες γυναίκες εργάζονται στη μεγαλύτερη βάρδια, θα πρέπει να παρέχεται ένας χώρος για την προσωπική υγιεινή των γυναικών δίπλα στις τουαλέτες των γυναικών. Ο αριθμός των καμπινών περιποίησης υπολογίζεται με αναλογία μία καμπίνα ανά 100 γυναίκες. Διαστάσεις καμπίνας 1,8 x 1,2 m.

Στους χώρους του γδύσιμο υπάρχουν πάγκοι, πάνω από τους οποίους θα πρέπει να υπάρχουν δύο γάντζοι. Ο αριθμός των θέσεων αλλαγής καθορίζεται με ρυθμό τριών θέσεων ανά καμπίνα. Ο χώρος γδύσιμο καθορίζεται σε ποσοστό 0,7 m2 ανά θέση.

Το ντουλάπι για τα λευκά είδη είναι τοποθετημένο δίπλα στις ντουλάπες ρούχα εργασίας. Η περιοχή της αίθουσας λευκών ειδών λαμβάνεται σύμφωνα με τα SNiPs, σε επιχειρήσεις προμηθειών - με ρυθμό 10 m 2 ανά 100 προσωπικό παραγωγής. Το δωμάτιο με λευκά είδη έχει θήκες για καθαρά και βρώμικα λευκά είδη.

Το υγειονομικό-τεχνολογικό εργαστήριο περιλαμβάνει: αίθουσα υποδοχής δειγμάτων, γραφείο προϊσταμένου του εργαστηρίου και δύο τμήματα: χημικο-τεχνολογικό και βακτηριολογικό.

Το χημικό-τεχνολογικό τμήμα παρέχει χώρο για τη διεξαγωγή φυσικών και χημικών αναλύσεων (με κουκούλα καπνού), ένα δωμάτιο ζύγισης, ένα πλυντήριο και μια αποθήκη για την αποθήκευση πιάτων, αντιδραστηρίων και εξοπλισμού.

Στο βακτηριολογικό τμήμα σχεδιάζεται αίθουσα διενέργειας βακτηριακών αναλύσεων με κουτί εμβολιασμού, αυτόκλειστο, πλυντήριο και μαγειρική.

Οι χώροι πλυσίματος και αποθήκευσης για την αποθήκευση πιάτων, αντιδραστηρίων και εξοπλισμού μπορούν να συνδυαστούν, με την προϋπόθεση ότι οι γραμμές για το πλύσιμο και την αποθήκευση πιάτων και αντιδραστηρίων είναι διαχωρισμένες.

Η επιφάνεια των χώρων του εργαστηρίου θεωρείται ότι είναι 8 - 10 m2 ανά 1 τόνο επεξεργασμένων πρώτων υλών.

Τεχνικά κτίριααποτελούν μια ιδιαίτερη ομάδα. Δεν μπορούν πάντα να βρίσκονται σε ένα μόνο τετράγωνο, αφού, κατά κανόνα, χρησιμεύουν ως βοηθητικοί χώροι που εξυπηρετούν άλλες ομάδες χώρων. Επομένως, κατά την τοποθέτησή τους στο σχέδιο δόμησης, πρέπει να τηρείται η απαίτηση για άνετη πρόσβαση σε αυτά και η παρουσία ανεξάρτητων εισόδων από τους διαδρόμους παραγωγής ή από την οικονομική ζώνη της επιχείρησης. Σχεδιάστε τεχνικούς χώρους στο υπόγειο, στο υπόγειο και σε άλλους ορόφους του κτιρίου.

Το μηχανοστάσιο των ψυκτικών θαλάμων βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους ψυκτικούς θαλάμους με πρόσβαση στο εξωτερικό ή στο διάδρομο παραγωγής. Το πλάτος των διόδων στο μηχανοστάσιο πρέπει να έχει τις ακόλουθες τιμές (m): τουλάχιστον 1,5 - το κύριο πέρασμα και το πέρασμα από τον ηλεκτρικό πίνακα στα προεξέχοντα μέρη της ψυκτικής μηχανής. τουλάχιστον 1 - ανάμεσα σε προεξέχοντα μέρη μηχανών. όχι λιγότερο από 0,8 - μεταξύ του λείου τοίχου και των μηχανών.

Σε επιχειρήσεις χαμηλή ενέργειαΔεν χρειάζεται να προβλεφθεί ειδικό μηχανοστάσιο για την εγκατάσταση ψυκτικής μονάδας. Απαγορεύεται η τοποθέτηση ψυκτικών μονάδων σε σκάλες ή προσγειώσεις σκάλας, κάτω από τις σκάλες, σε κοντινή απόσταση από πόρτες εισόδουκτίρια, σε μηχανοστάσια ανελκυστήρων και στο λόμπι. Επίσης δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση ψυκτικών μονάδων σε θερμικές κλειδαριές (προθάλαμοι), ψυκτικοί θαλάμοικαι σε διαδρόμους ψυγείων.

Η μονάδα εξαερισμού αφαιρεί την υπερβολική θερμότητα, την υγρασία και τα επιβλαβή αέρια που απελευθερώνονται από τις εγκαταστάσεις των επιχειρήσεων που βρίσκονται σε διαφορετικούς ορόφους. Από αυτή την άποψη, στο εγκαταστάσεις παραγωγήςτα καταστήματα εστίασης παρέχουν ανεφοδιασμό και εξάτμιση μονάδες εξαερισμού, τα οποία είναι ξεχωριστά συστήματα που βρίσκονται σε διαφορετικούς ορόφους.

Οι θάλαμοι εξαερισμού και μια μονάδα θέρμανσης βρίσκονται κοντά στους εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου.

Ο ηλεκτρικός πίνακας βρίσκεται επίσης κοντά στους εξωτερικούς τοίχους και, εάν είναι δυνατόν, κοντά στην ομάδα δωματίων με την υψηλότερη εγκατεστημένη χωρητικότητα του εξοπλισμού. Δεν επιτρέπεται ο ηλεκτρικός πίνακας να βρίσκεται κάτω από νεροχύτες, ντους, τουαλέτες και άλλους χώρους όπου υπάρχουν νεροχύτες και αποχετεύσεις αποχέτευσης.

Εκτελούν συνεργεία μηχανολογικών επισκευών Συντήρησητεχνολογία, ανύψωση και μεταφορά, εξοπλισμός ισχύος, επισκευές εξοπλισμού και εμπορευματοκιβωτίων, ακόνισμα μαχαιριών και πριόνια ισιώματος, κατασκευή διάφοροι τύποιχειροκίνητες συσκευές για τη διευκόλυνση της εργασίας των εργαζομένων στις επιχειρήσεις.

Ο θάλαμος κλιματισμού τοποθετείται δίπλα στο σημείο θέρμανσης (το ψυκτικό υγρό είναι υπερθερμασμένο νερό από το δίκτυο θέρμανσης) και σε βολική σύνδεση με τη μονάδα ψύξης (το ψυκτικό είναι κρύο νερό). Η περιοχή του θαλάμου εισόδου είναι ημιτελής άνετο κλιματισμόΟ αέρας μαζί με το μηχανοστάσιο της ψυκτικής μονάδας κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού θεωρείται ότι είναι 0,4 - 0,45 m 2 ανά θέση.

Συνιστάται να τοποθετείτε τον ηλεκτρικό πίνακα κοντά στους εξωτερικούς τοίχους και σε κοντινή απόσταση από εγκαταστάσεις παραγωγής με την υψηλότερη εγκατεστημένη ισχύ του εξοπλισμού. Οι ηλεκτρικοί πίνακες είναι τοποθετημένοι πάνω από το επίπεδο υπόγεια ύδατα, και σε περιοχές επιρρεπείς σε πλημμύρες - πάνω από το επίπεδο πλημμύρας. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση ηλεκτρικών πινάκων κάτω από πλυντήρια, μπάνια, ντους, ζεστά δωμάτια και άλλους βιομηχανικούς χώρους.

Στις επιχειρήσεις προμηθειών, οι ηλεκτρικοί πίνακες διανομής πρέπει να χωρίζονται από τις εγκαταστάσεις για άλλους σκοπούς με πυροσβεστικά χωρίσματα και οροφές. Γραμμές τροφοδοσίας σε σημεία διανομής ψύξης ή κατάψυξης τρόφιμαοι εγκαταστάσεις πρέπει να είναι ανεξάρτητες.

Τα σημεία διανομής, τα ντουλάπια και οι ασπίδες πρέπει να βρίσκονται έξω από τις εγκαταστάσεις για το τρύπημα των σακουλών, το πλύσιμο, τους θαλάμους ψύξης, τις αποθήκες και τις αποθήκες για πατάτες και λαχανικά.

Σημεία διανομής, ντουλάπια και πάνελ τοποθετούνται σε διαδρόμους, εσοχές σε κόγχες από πυρίμαχες κατασκευές. Η τοποθέτησή τους σε καταστήματα κρεάτων, ψαριών, λαχανικών, ζαχαροπλαστικής και μαγειρικής επιτρέπεται μόνο εντός μεταλλικά ντουλάπιαμε σφραγίδα.

Οι ηλεκτρικές πόρτες του δωματίου πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 0,75 m και να ανοίγουν προς τα έξω.

Σταθμός ανεφοδιασμού, υποσταθμός μετασχηματιστή, το αντλιοστάσιο βρίσκεται στον προαύλιο χώρο της προμηθευτικής επιχείρησης σε ξεχωριστό κτίριο προσαρτημένο στο κτίριο της επιχείρησης προμηθειών, στο υπόγειο, στο ισόγειο ή στον πρώτο όροφο.

Στην ομάδα των τεχνικών αιθουσών των κυλικείων με 150 θέσεις και άνω και των εστιατορίων, είναι απαραίτητο να προβλεφθεί δωμάτιο για μηχανικό εμβαδού 6 m2.

ΔΩΜΑΤΙΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ

Αυτά τα δωμάτια είναι σχεδιασμένα για αποθήκευση εξοπλισμού καθαρισμού, σκουπιδιών και στέγνωμα ρούχων εργασίας.

Χώροι αποθήκευσης, πλυσίματος και στεγνώματος εξοπλισμού καθαρισμού και απολυμαντικάπαρέχει ξεχωριστές εγκαταστάσεις παραγωγής και αποθήκευσης και εγκαταστάσεις υγιεινής σε κάθε όροφο της επιχείρησης. Οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με βρύσες ποτίσματος με σκάλα και στεγνωτήριο. Το εμβαδόν του δωματίου είναι 6-8 m2.

Το στέγνωμα των ρούχων εργασίας πραγματοποιείται σε ειδικό χώρο εξοπλισμένο εξαερισμός εξαγωγής. Το εμβαδόν του δωματίου είναι 6 - 9 m2. Οι χώροι βρίσκονται στο υπόγειο, στο ισόγειο ή στον πρώτο όροφο της οικοδομής στην πλευρά της βοηθητικής αυλής ή στις πλαϊνές όψεις του κτιρίου.

Ορισμένα προϊόντα παρέχονται σε καταστήματα εστίασης σε χάρτινες συσκευασίες μιας χρήσης (τσάντες, σακούλες, κουτιά, κουτιά κ.λπ.). Κατά τη διαδικασία της εργασίας παράγονται διάφορα δευτερεύοντα απόβλητα: μέταλλο κονσέρβες, καπάκια από κασσίτερο, πώματα, πλάκες από φύλλο αλουμινίου. υπάρχει αγώνας μεταξύ επιτραπέζιων σκευών, επιστρεφόμενων και μιας χρήσης γυάλινα δοχεία, μη τυποποιημένα εισαγόμενα μπουκάλια και κουτάκια κ.λπ.

Κατά τη λειτουργία, παράγονται οικιακά απορρίμματα με υψηλό βαθμό ακαθαρσιών τροφίμων.

Η τρέχουσα τεχνολογία ανακύκλωσης προκαλεί ανεπανόρθωτη ζημιά περιβάλλον- κοινωνικό και οικονομικό.

Η συμμόρφωση με την τεχνολογία διάθεσης απορριμμάτων είναι υποχρεωτική για τη διασφάλιση της επιτυχούς λειτουργίας ολόκληρης της επιχείρησης. Ως εκ τούτου, ακόμη και κατά τη διαδικασία σχεδιασμού, οι βασικές διατάξεις αυτής της τεχνολογίας πρέπει να συμφωνηθούν με τις επιχειρήσεις υγειονομικού καθαρισμού της πόλης. Να μειώσει ειδικό βάρος χειρωνακτική εργασίαΕίναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε δοχεία απορριμμάτων. Τα δοχεία αποθηκεύονται σε θάλαμο απορριμμάτων τροφίμων σε επιχειρήσεις με περισσότερες από 100 θέσεις. Σε επιχειρήσεις προμηθειών, συνιστάται η διευθέτηση ενός ξεχωριστού δωματίου για την αποθήκευση απορριμμάτων, που βρίσκεται δίπλα στον θάλαμο απορριμμάτων τροφίμων. Η επιφάνεια του χώρου αποθήκευσης ξηρών απορριμμάτων είναι 10-12 m2. Αυτό το δωμάτιο θα πρέπει να βρίσκεται στο πλάι της βοηθητικής αυλής με πρόσβαση στο εξωτερικό και στο διάδρομο παραγωγής της επιχείρησης.

Κατά το σχεδιασμό μιας ζώνης χρησιμότητας, παρέχονται περάσματα για οχήματα, πλακόστρωτη αυλή, ξεχωριστά περίπτερα και υπόστεγα για πρόσθετη αποθήκευση εμπορευματοκιβωτίων και καυσίμων, δοχεία πυρόσβεσης, κτίρια και κατασκευές κοινής ωφέλειας και κάδοι απορριμμάτων. Ο εξωραϊσμός της οικονομικής ζώνης είναι επιθυμητός. Ο χώρος του βοηθητικού ναυπηγείου πρέπει να παρέχει άμεση πρόσβαση στα οχήματα σε όλους τους χώρους εκφόρτωσης και φόρτωσης, περιστρέφοντάς τον (εάν το βοηθητικό ναυπηγείο βρίσκεται σε αδιέξοδο) και παρακάμπτοντας το όχημα που είναι σταθμευμένο στον κύριο χώρο εκφόρτωσης. Για επιχειρήσεις χωρητικότητας άνω των 150 θέσεων, καθώς και για επιχειρήσεις προμηθειών, επιτρέπεται η διέλευση μέσω του ναυπηγείου κοινής ωφέλειας.

Κατά τον σχεδιασμό μιας τοποθεσίας, είναι επιθυμητό τα αντικείμενα της οικονομικής ζώνης να μην συνορεύουν άμεσα με χώρους αναψυχής και καλοκαιρινής προσγείωσης για τους καταναλωτές, καθώς και με πολυσύχναστους δρόμους και πεζόδρομους, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που οδηγούν σε άλλα κοντινά δημόσια κτίρια.

Η τοποθέτηση διαδρόμων, πλατφορμών και μονοπατιών πεζών στην τοποθεσία θα πρέπει να εξασφαλίζει ελάχιστο μήκος οδών κυκλοφορίας και πυρασφαλή διέλευση σε κτίρια και κατασκευές, να αποκλείει τις διασταυρώσεις και να ελαχιστοποιεί την κοινή κίνηση των καταναλωτικών ροών και ροών της οικονομικής ζώνης. Το πλάτος των δρόμων πρέπει να είναι τουλάχιστον 3,5 m.

Χώροι στάθμευσης σε καταστήματα τροφίμων παρέχονται υπό την προϋπόθεση ότι η απαιτούμενη περιοχή δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη σε γενικούς χώρους στάθμευσης που βρίσκονται σε απόσταση όχι μεγαλύτερη από 200 m από αυτές τις επιχειρήσεις.

Στην περιοχή των εγκαταστάσεων εστίασης, προβλέπονται πεζόδρομοι με πλάτος τουλάχιστον 1 m και για αμφίδρομη κυκλοφορία - τουλάχιστον 1,5 m.

Ερωτήσεις ελέγχουκαι καθήκοντα.

1. Ποιοι ψυκτικοί θάλαμοι και αποθήκες περιλαμβάνονται στην αποθήκη;

2. Αναφέρετε τις απαιτήσεις για την τοποθέτηση αποθηκευτικών χώρων στο σχέδιο δόμησης.

3. Αναφέρετε τις απαιτήσεις για την τοποθέτηση ψυκτικών θαλάμων στο σχέδιο δόμησης.

4. Ποιες είναι οι απαιτήσεις για την τοποθέτηση του χώρου φόρτωσης ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου;

5. Ποιοι χώροι περιλαμβάνονται στην αποστολή;

6. Ποιες είναι οι απαιτήσεις για το σχεδιασμό βιομηχανικών χώρων;

7. Πώς μπορεί να τοποθετηθεί τεχνολογικός εξοπλισμός σε εργαστήρια παραγωγής;

8. Τι καθορίζει τη σύνδεση εγκατάστασης του εξοπλισμού;

9. Ποιες είναι οι απαιτήσεις για τη διάταξη των καντινών πλυσίματος και μαγειρικά σκεύη?

10. Ποιες είναι οι απαιτήσεις για την τοποθέτηση χώρων για τους καταναλωτές;

Κεφάλαιο 5

ΛΥΣΕΙΣ ΧΩΡΟΥ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΣΤΙΑΣΗΣ

ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΛΥΣΕΩΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΧΩΡΟΥ ΓΙΑ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΕΣΤΙΑΣΗΣ

Η εφαρμογή μιας λύσης σχεδιασμού για ένα κατάστημα δημόσιας εστίασης είναι μια σύνθετη και χρονοβόρα διαδικασία. Ξεκινά μετά τη διενέργεια τεχνολογικών υπολογισμών και τον προσδιορισμό της επιφάνειας των χώρων που αποτελούν μέρος της σχεδιασμένης επιχείρησης.

Ο σκοπός της διάταξης του κτιρίου είναι να συνδυάσει σε ένα σύνολο όλες τις ομάδες χώρων που απαρτίζουν την επιχείρηση, λαμβάνοντας υπόψη τη μεταξύ τους σχέση και τις απαιτήσεις για το σχεδιασμό καθεμιάς από αυτές.

Η διάταξη του κτιρίου στο σύνολό του πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά: επιλογή του τύπου κτιρίου (ελεύθερο, προσαρτημένο ή ενσωματωμένο σε ένα κτίριο για άλλο σκοπό). επιλογή αριθμού ορόφων και διαμόρφωση. επιλογή αρχιτεκτονικού και σχεδιαστικού σχεδίου, τοποθέτηση χώρων στο κτίριο, τοποθέτηση εξοπλισμού.

Είναι απαραίτητο να προσπαθήσουμε να αναπτυχθούμε βέλτιστη επιλογήαπόφαση σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη ότι η αναμενόμενη λύση δεν επιτυγχάνεται πάντα πλήρως. Ωστόσο, σε όλες τις αποφάσεις που λαμβάνονται, είναι απαραίτητο να λαμβάνονται υπόψη σύγχρονες απαιτήσειςεμπορικές και τεχνολογικές διεργασίες, οι κύριες από τις οποίες είναι η αρχή της ροής και της ακρίβειας στην εκτέλεση τεχνολογικών διαδικασιών με υποχρεωτική συμμόρφωση με τους κανόνες ασφαλείας και βιομηχανική υγιεινή. Σε αυτή την περίπτωση ξεκινούν από τη σειρά γενικές προμήθειεςεγγενές στο σχεδιασμό δημόσιων κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων εγκαταστάσεων εστίασης.

Η λύση χωροταξικού σχεδιασμού μιας επιχείρησης καθορίζεται από: τον λειτουργικό σκοπό της επιχείρησης και τον δομικό σχεδιασμό του κτιρίου. πολεοδομικός σχεδιασμός και φυσικοί κλιματικοί παράγοντες. αρχιτεκτονικά και καλλιτεχνικά καθήκοντα· τεχνικές και οικονομικές απαιτήσεις. Από λειτουργικό σκοπόΟι επιχειρήσεις εξαρτώνται από τη σύνθεση των χώρων, την περιοχή τους, τη διασύνδεση και την ομαδοποίηση των χώρων.

Κατά την ανάπτυξη εποικοδομητική λύσητης σχεδιαζόμενης επιχείρησης λαμβάνουν υπόψη τη γενική σχεδίαση σχεδίου, τύποι κατασκευών που χρησιμοποιούνται, πλέγμα εσωτερικών φερόντων στηρίξεων, τύπος θεμελίωσης, διαστάσεις προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων που χρησιμοποιούνται κ.λπ.

Ο πολεοδομικός σχεδιασμός και οι φυσικοκλιματικοί παράγοντες είναι η διαμόρφωση και το μέγεθος του εργοταξίου, ο προσανατολισμός του στα κύρια σημεία και στους επικρατούντες ανέμους, το ανάγλυφο, η κλιματική περιοχή κατασκευής, η φύση των γύρω κτιρίων και το φυσικό περιβάλλον, η σύνδεση με διαδρομές μεταφοράς, δρόμους και δρόμους.

Αρχιτεκτονικά και καλλιτεχνικά καθήκοντα – δημιουργία καλλιτεχνική εικόναδομές σύμφωνα με τη θέση του στην αστική ανάπτυξη και την ανάγκη δημιουργίας μιας ενοποιημένης αρχιτεκτονικής σύνθεσης.

Τεχνικές απαιτήσειςλάβετε υπόψη το επίπεδο μηχανολογικός εξοπλισμός, ευκολία επικοινωνίας μεταξύ των χώρων της σχεδιασμένης επιχείρησης που βρίσκεται σε διαφορετικούς ορόφους, η ποιότητα του εξωτερικού και εσωτερικού φινιρίσματος τοίχων, οροφών και δαπέδων. δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών θερμοκρασίας και υγρασίας, συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού· συνθήκες κανονικής φυσικής και τεχνητός φωτισμόςκτίριο.

Οι απαιτήσεις οικονομικού σχεδιασμού περιλαμβάνουν αποτελεσματική χρήσηεμβαδού και όγκου του κτιρίου, μείωση της επιφάνειας επικοινωνίας, τεχνικών και άλλων βοηθητικών χώρων, εξοικονόμηση κόστους εργασίας, υλικών και ενέργειας κατά την κατασκευή και εξοπλισμό του κτιρίου, μείωση του χρόνου κατασκευής και του λειτουργικού κόστους.

ΛΥΣΕΙΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΧΩΡΟΥ ΓΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΜΟΝΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΟΛΥΟΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΣΤΙΑΣΗΣ

Οι δημόσιες επιχειρήσεις εστίασης, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς τους, μπορούν να βρίσκονται σε χωριστά κτίρια, να συνδέονται με κτίρια για άλλους σκοπούς με την απομόνωση όλων των ομάδων χώρων ή να ενσωματώνονται σε κτίρια για άλλους σκοπούς όταν συνδυάζουν ορισμένες ομάδες χώρων του επιχείρηση με παρόμοιες ομάδες χώρων αυτών των κτιρίων.

Οι επιχειρήσεις προμηθειών βρίσκονται συνήθως σε ξεχωριστά κτίρια. Τα χωριστά καταστήματα προμηθειών μπορούν να αποτελούν μέρος των ψυγείων διανομής, των αποθηκών και των αποθηκών φρούτων και λαχανικών και τροφίμων.

Οι επιχειρήσεις προεπεξεργασίας και οι επιχειρήσεις που εργάζονται σε πρώτες ύλες μπορούν να βρίσκονται: σε ξεχωριστά κτίρια ως μέρος του δημόσιου και εμπορικά κέντρα, συγκροτήματα αγοράς? σε εντοιχισμένους, εντοιχισμένους και προσαρτημένους χώρους κατοικιών και δημόσιων κτιρίων, σε βοηθητικά κτίρια βιομηχανικών επιχειρήσεων.

Τα ξεχωριστά κτίρια που στεγάζουν καταστήματα δημόσιας εστίασης μπορεί να είναι μονώροφα ή πολυώροφα, με ή χωρίς υπόγειο. Η επιλογή του αριθμού των ορόφων καθορίζεται από τη δυναμικότητα της επιχείρησης και τις πολεοδομικές συνθήκες.

Επιχειρήσεις που βρίσκονται σε μονώροφα κτίρια, έχουν πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις επιχειρήσεις που βρίσκονται σε πολυώροφα κτίρια: λύνουν πολύ απλά το ζήτημα της διασύνδεσης μεμονωμένων ομάδων χώρων, δεν υπάρχει ανάγκη εγκατάστασης σκαλοπατιών και ανελκυστήρων, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος κατασκευής. Ωστόσο, τα μονώροφα κτίρια απαιτούν μεγάλο χώρο δόμησης, επομένως οι μεγάλες επιχειρήσεις (τόσο προμήθειας όσο και προπαραγωγής), καθώς και επιχειρήσεις που βρίσκονται σε περιοχές υφιστάμενης ανάπτυξης, συνιστάται να βρίσκονται σε πολυώροφα κτίρια. Προκειμένου να εξοικονομηθεί ο αστικός χώρος, σε πολυώροφα κτίρια θα πρέπει να βρίσκονται ανεξάρτητες εγκαταστάσεις δημόσιας εστίασης με περισσότερες από 200 θέσεις.

Η διαμόρφωση των κτιρίων των επιχειρήσεων προμηθειών θα πρέπει να είναι απλή (με τη μορφή ορθογωνίου). Η παρουσία επεκτάσεων και προβολών προκαλεί σημαντική αύξηση της έκτασης του χώρου που διατίθεται για κατασκευή, περιπλέκει την παροχή επικοινωνιών, την εκβιομηχάνιση της κατασκευής και αυξάνει το κόστος εξωραϊσμού του χώρου.

Για τις επιχειρήσεις προπαραγωγής, το έντυπο κτιρίου που επιλύει καλύτερα το ζήτημα της διασύνδεσης των χώρων σύμφωνα με τεχνολογική διαδικασίαπαραγωγή.

Μέσα στο κτίριο, οι χώροι πρέπει να βρίσκονται σύμφωνα με ορισμένα αρχιτεκτονικά και χωροταξικά σχέδια. Στις διατάξεις των επιχειρήσεων προμηθειών, η κύρια θέση καταλαμβάνεται από τη θέση των θαλάμων ψύξης (για την αποθήκευση πρώτων υλών και τελικών προϊόντων), τα οποία είναι σκόπιμο να συνδυαστούν σε μπλοκ με εξαιρετικά απλή διαμόρφωση. Οποιαδήποτε άλλη ρύθμιση οδηγεί στην εγκατάσταση μακρών, ακριβών επικοινωνιών και μεγάλη κατανάλωση ακριβών μονωτική ουσία. Συνιστώνται διάφορα σχέδια διάταξης για τη θέση της μονάδας ψύξης στο κτίριο της επιχείρησης: κεντρική ή νησίδα. Σε σχήμα U, ή χερσόνησο? Σε σχήμα L ή γωνιακό. γραμμικό ή τέλος.

Όλα τα σχέδια σχεδιασμού έχουν ορθογώνιο σχήμα σε κάτοψη. Με ένα κεντρικό σχέδιο σχεδιασμού, οι ψυκτικοί θάλαμοι βρίσκονται στο κέντρο του κτιρίου και οι εγκαταστάσεις παραγωγής τους γειτνιάζουν σε τέσσερις πλευρές. Η τοποθέτηση των ψυκτικών θαλάμων στο κέντρο του κτιρίου είναι ορθολογική, αφού καταλαμβάνουν το μη φωτισμένο μέρος του κτιρίου, ενώ οι χώροι παραγωγής που βρίσκονται περιμετρικά έχουν φυσικό φως. Με βάση αυτό το σχήμα σύνθεσης, είναι δυνατό να προγραμματιστεί μονοκατοικία και πολυώροφα κτίριαεπιχειρήσεις προμηθειών. Στην τελευταία περίπτωση, καταστήματα ψυκτικών βρίσκονται στο μεσαίο τμήμα του κτιρίου σε όλους τους ορόφους

Με διάταξη σχήματος U, οι ψυκτικοί θάλαμοι βρίσκονται επίσης στο μεσαίο τμήμα του κτιρίου, αλλά οι εγκαταστάσεις παραγωγής είναι δίπλα τους μόνο στις τρεις πλευρές. στην τέταρτη πλευρά γειτνιάζουν με τον εξωτερικό τοίχο.

Με διάταξη σχήματος L, οι θάλαμοι ψύξης είναι εν μέρει ενσωματωμένοι στο κτίριο της επιχείρησης και οι εγκαταστάσεις παραγωγής είναι δίπλα τους μόνο στις δύο πλευρές. Ένα τέτοιο σχέδιο σχεδιασμού μπορεί να εφαρμοστεί όταν η σύνθεση των χώρων παραγωγής είναι περιορισμένη σε σχέση με τη σχεδιασμένη χωρητικότητα του ψυγείου.

Με ένα γραμμικό ή ακραίο σχέδιο σχεδιασμού, οι ψυκτικοί θάλαμοι είναι δίπλα στο κτίριο από την ακραία πλευρά. Έτσι, το κτίριο οριοθετείται ξεκάθαρα σε δύο μέρη: παραγωγή και αποθήκευση.

Στο τέλος του κτιρίου υπάρχουν ψυκτικοί θάλαμοι, και στο υπόλοιπο υπάρχουν εργαστήρια παραγωγής και άλλοι χώροι. Αυτό το σχέδιο σχεδιασμού μπορεί να προταθεί για επιχειρήσεις μικρής δυναμικότητας (περίπου 10-15 τόνους επεξεργασμένων πρώτων υλών) ή για χωριστά εργαστήρια προμηθειών που μπορούν να προσαρτηθούν σε μεγάλα ψυγεία πόλης.

Τα σχέδια σχεδιασμού που συζητήθηκαν παραπάνω παρουσιάζονται στο Σχ. 5.1. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο σχεδιασμό μονώροφων κτιρίων επιχειρήσεων προμηθειών. Για τα πολυώροφα κτίρια, τα κεντρικά σχέδια και τα σχέδια σε σχήμα U είναι τα πιο ορθολογικά.

Ρύζι. 5.1. Σχέδια προγραμματισμού επιχειρήσεων προμηθειών:

ΕΝΑ -κεντρικό ή νησί, β -σε σχήμα U, V- σε σχήμα L, G -γραμμικό ή τέλος.

Σημείωση. Στο διάγραμμα, οι θάλαμοι ψύξης είναι σκιασμένοι

Κατά τον σχεδιασμό επιχειρήσεων που βρίσκονται σε μονοώροφα κτίρια, οι ομάδες χώρων τοποθετούνται σύμφωνα με την κατεύθυνση των τεχνολογικών, μεταφορών και ανθρώπινων ροών.

Εάν οι επιχειρήσεις βρίσκονται σε πολυώροφα κτίρια, τότε μπορούν να βρίσκονται οι κύριες ομάδες εγκαταστάσεων διάφορες επιλογέςκαι συνδυασμούς. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να συμμορφώνεστε με ορισμένες γενικές απαιτήσεις: στο ισόγειο υπάρχουν αποθήκες, χώροι αποστολής, εργαστήριο επεξεργασίας λαχανικών και κατάστημα μαγειρικής. στον δεύτερο και τρίτο όροφο υπάρχουν άλλοι χώροι παραγωγής.

Κάνοντας αποφάσεις σχεδιασμούεπιχειρήσεις προπαραγωγής και επιχειρήσεις που εργάζονται σε πρώτες ύλες, ο κύριος ρόλος διαδραματίζει η αλληλεπίδραση των κύριων ομάδων χώρων - για τους καταναλωτές και την παραγωγή, ή πιο συγκεκριμένα, τις αίθουσες και το hot shop. Από αυτή την άποψη, συνιστώνται διάφορα αρχιτεκτονικά και σχεδιαστικά σχέδια: μετωπικός; βαθύς; γωνία

Με ένα κεντρικό σχέδιο σχεδιασμού, το hot shop με άλλες εγκαταστάσεις παραγωγής και άλλους χώρους σχεδιάζεται στο κέντρο του κτιρίου και γύρω τους βρίσκονται αίθουσες διανομής. Με αυτή τη διάταξη, το κτίριο σε κάτοψη μπορεί να έχει στρογγυλό ή ορθογώνιο σχήμα, κοντά σε τετράγωνο. Σύμφωνα με αυτό το σχήμα, είναι δυνατός ο σχεδιασμός επιχειρήσεων πολυπλεξίας χωρητικότητας 200 θέσεων και άνω. Κάθε αίθουσα έχει το δικό της χώρο διανομής δίπλα στο hot shop. Τα δωμάτια που βρίσκονται στο κέντρο του κτιρίου έχουν φυσικό φωτισμό στην επάνω πλευρά λόγω της αύξησης του ύψους του μεσαίου τμήματος του κτιρίου. Οι αίθουσες και τα άλλα δωμάτια που βρίσκονται γύρω από το κεντρικό τμήμα του κτιρίου έχουν πλευρικό φυσικό φωτισμό. Το κύριο μειονέκτημα του κεντρικού σχήματος είναι η απόσταση μεμονωμένων θέσεων στην αίθουσα από τη διανομή και το πλύσιμο των επιτραπέζιων σκευών.

Με ένα σχέδιο μετωπικού σχεδιασμού, το σχέδιο κτιρίου χωρίζεται συμβατικά σε δύο μέρη παράλληλα με τον διαμήκη άξονα. Στην πλευρά της κύριας πρόσοψης υπάρχει μια ομάδα χώρων για τους καταναλωτές, και στο απέναντι μισό του κτιρίου υπάρχουν εγκαταστάσεις παραγωγής, αποθήκης και άλλων χώρων. χαρακτηριστικόαυτού του σχεδίου - εκτείνεται σε όλο το μπροστινό μέρος του κτιρίου ορθογώνιο σχήμααίθουσα Σύμφωνα με αυτό το σχήμα, η αίθουσα διανομής με το επίμηκες τμήμα της γειτνιάζει με το ζεστό κατάστημα, το πλύσιμο επιτραπέζιων σκευών και επιτραπέζιων σκευών (σε επιχειρήσεις με υπηρεσία σερβιτόρου) και την αίθουσα κοπής ψωμιού. Η αίθουσα και οι χώροι παραγωγής έχουν φυσικό πλευρικό φωτισμό. Οι βεράντες και οι βεράντες μπορούν να συνδεθούν στην αίθουσα για οργάνωση καλοκαιρινά μέρη. Οι δημόσιες εγκαταστάσεις εστίασης χωρητικότητας 100 θέσεων και άνω σχεδιάζονται σύμφωνα με τον μετωπικό σχεδιασμό. Κύριο μειονέκτημα το καθορισμένο καθεστώς- σημαντικό μήκος της αίθουσας, και επομένως μεγάλες αποστάσεις από τη διανομή έως τις μεμονωμένες θέσεις στην αίθουσα.

Με ένα σχέδιο βαθύ σχεδιασμού, το σχέδιο κτιρίου χωρίζεται συμβατικά στο μισό παράλληλα με τη μικρή πλευρά. Στην πλευρά της κύριας πρόσοψης υπάρχει μια ομάδα χώρων για τους καταναλωτές, στην αντίθετη πλευρά - όλες οι άλλες εγκαταστάσεις. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα αυτού του σχεδίου είναι ότι όλες οι κύριες εγκαταστάσεις βρίσκονται διαδοχικά στα βάθη του κτιρίου σύμφωνα με τη διαδικασία παραγωγής. Με βαθιά διάταξη, η αίθουσα διανομής βρίσκεται δίπλα στο ζεστό κατάστημα και στο πλυντήριο επιτραπέζιων σκευών με τη στενή πλευρά του. Ο φωτισμός της αίθουσας και των χώρων παραγωγής είναι φυσικός. Το μειονέκτημα του συστήματος είναι το περιορισμένο μέτωπο διανομής, επομένως χρησιμοποιείται κατά το σχεδιασμό μικρών επιχειρήσεων.

Με ένα σχέδιο γωνιακού σχεδιασμού, οι αίθουσες βρίσκονται δίπλα στο σχέδιο του κτιρίου, υπό γωνία μεταξύ τους και, κατά συνέπεια, γειτνιάζουν με την παραγωγή και άλλους χώρους και στις δύο πλευρές. Το hot shop και οι παρακείμενοι χώροι παραγωγής μπορούν να έχουν επάνω πλευρικό φωτισμό αυξάνοντας το ύψος του μεσαίου τμήματος του κτιρίου. Οι αίθουσες έχουν πλευρικό φυσικό φωτισμό. Αυτό το σχέδιο σχεδιασμού μπορεί να προταθεί για επιχειρήσεις χωρητικότητας 200 θέσεων ή περισσότερων με πολλές ξεχωριστές αίθουσες που συνδέονται μέσω διανομής με το hot shop.

Τα περιγραφόμενα σχέδια σχεδιασμού παρουσιάζονται στο Σχ. 5 2 Τέτοια σχέδια χρησιμοποιούνται κατά το σχεδιασμό μονοκατοικιών μονοκατοικιών για εγκαταστάσεις προπαραγωγής και δημόσιας εστίασης που χρησιμοποιούν πρώτες ύλες.

Ρύζι. 5.2. Σχέδια προγραμματισμού επιχειρήσεων προπαραγωγής:

α, β -κεντρικός, V -μετωπικός, G -βαθύς, δ -γωνία

Σημείωση. Στο διάγραμμα, οι χώροι για τους καταναλωτές είναι σκιασμένοι

Σε πολυώροφα κτίρια, λόγω ορισμένων χαρακτηριστικών της τοποθέτησης χώρων σε διαφορετικά επίπεδα, είναι απαραίτητο να τηρούνται οι ακόλουθες συστάσεις: επάνω ορόφουςτοποθετούν δωμάτια με χώρους διανομής και πλύσιμο πιάτων. αίθουσες με χώρους διανομής, καταστήματα ζεστού και κρύου, τραπέζια πλυσίματος και μαγειρικά σκεύη. αίθουσες με διανομή και κύριους χώρους. Στο ισόγειο υπάρχουν όλοι οι υπόλοιποι χώροι που ανήκουν στην επιχείρηση.

Στο ισόγειο, κοντά στους εξωτερικούς τοίχους, υπάρχουν βιομηχανικοί χώροι που απαιτούν φυσικό φως (καταστήματα κρέατος, ψαριών και λαχανικών σε επιχειρήσεις που εργάζονται με πρώτες ύλες ή εργαστήριο προπαραγωγής και εργαστήριο επεξεργασίας πρασίνου σε επιχειρήσεις ημικατεργασμένων προϊόντα, αίθουσα παραγωγής αλευρικών προϊόντων, ζαχαροπλαστείο), τμήμα τεχνικών (θάλαμος εξαερισμού, σημείο θέρμανσης) και διοικητικοί χώροι. Στο κέντρο του κτιρίου μπορούν να βρίσκονται αποθηκευτικοί, βοηθητικοί και άλλοι τεχνικοί χώροι.

Σε όλες τις περιπτώσεις προτείνεται η τοποθέτηση καταστημάτων μαγειρικής στα ισόγεια. Κατά τη διευθέτηση των χώρων σε ένα σχέδιο κτιρίου, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη όλες οι απαιτήσεις που ισχύουν τόσο για τις ομάδες συνολικά όσο και για ξεχωριστά δωμάτιαμέσα σε κάθε ομάδα. Στην περίπτωση πολυώροφων κτιρίων, κατά την τοποθέτηση χώρων, είναι απαραίτητο να σημειωθεί η θέση των σκαλοπατιών και των ανελκυστήρων. εξισορροπήστε την περιοχή των χώρων στους ορόφους.

Ένα τεχνολογικό δωμάτιο είναι ένα δωμάτιο για τοποθέτηση τεχνολογικός εξοπλισμός. Οι τεχνολογικοί χώροι περιλαμβάνουν:

• δωμάτιο διακομιστή?
• ηλεκτρικό δωμάτιο;
• δωμάτιο σετ γεννητριών ντίζελ.

Οι τεχνολογικοί χώροι υπόκεινται σε υψηλότερες απαιτήσεις όσον αφορά την κατασκευή, τον μηχανολογικό εξοπλισμό και τα μέτρα ασφαλείας. Αυτό οφείλεται στο υψηλό κόστος και μεγάλη αξίαγια την οργάνωση του εξοπλισμού που βρίσκεται σε αυτά.

Για λόγους ασφαλείας, το τεχνολογικό δωμάτιο επιλέγεται με τέτοιο τρόπο ώστε να μην περνούν σωλήνες ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης και να μην έχει παράθυρα. Σύμφωνα με τα πρότυπα, οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο είναι σοβατισμένα και καλυμμένα με ειδική βαφή. Σύμφωνα με τις κανονιστικές απαιτήσεις ασφάλεια φωτιάς τεχνολογικούς χώρουςΤις περισσότερες φορές είναι εξοπλισμένα με πόρτες με υψηλό βαθμό αντοχής στη φωτιά.

Τα τεχνολογικά δωμάτια είναι τα κέντρα του κτιρίου: περιέχουν τα περισσότερα σημαντικές πληροφορίες, συλλέγονται οι πιο σημαντικές τηλεπικοινωνίες, από αυτές εξαρτάται η δουλειά του οργανισμού ή του κτιρίου συνολικά. Η αστοχία εξοπλισμού σε τέτοιες εγκαταστάσεις παραλύει την εργασία. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητος ο εξοπλισμός τους με κατάλληλα συστήματα ασφαλείας. Ελάχιστο επίπεδο φυσικής ασφάλειας - ασφαλής κλειδαριάστην πόρτα. Η καλύτερη λύσηΟι εγκαταστάσεις θα είναι εξοπλισμένες με σύστημα ελέγχου πρόσβασης και βιντεοεπιτήρησης.

Αίθουσα διακομιστή

Το δωμάτιο διακομιστή είναι ο εγκέφαλος του κτιρίου, το κέντρο της τηλεπικοινωνιακής του υποδομής. Εδώ υπάρχουν διακομιστές για αποθήκευση και επεξεργασία δεδομένων, εξοπλισμός για πρόσβαση σε εξωτερικά δίκτυα, εξοπλισμός για τοπικό δίκτυο, τηλεφωνία, συστήματα ασφαλείας, παρακολούθηση βίντεο, αποστολή, χρονομέτρηση κ.λπ.

Αυτός ο εξοπλισμός είναι ακριβός και απαιτεί ειδική συντήρηση κλιματικές συνθήκες, καθώς και ειδικά μέτρα ασφαλείας. Ένας τεράστιος αριθμός διαδρομών καλωδίων εισέρχεται στην αίθουσα διακομιστή, η οποία πρέπει να τοποθετηθεί βολικά. Ως εκ τούτου, δίνεται μεγάλη προσοχή στο σχεδιασμό ενός δωματίου διακομιστή.

μέρος του κτιρίου

Κάθε υποσύστημα μηχανικής στην αίθουσα διακομιστή έχει το δικό του ντουλάπι τηλεπικοινωνιών (ή πολλά ερμάρια). Για ευκολία συντήρησης, τα ντουλάπια είναι οργανωμένα σε σειρές και καθένα από αυτά έχει αμφίδρομη πρόσβαση: από μπροστά και πίσω. Η αίθουσα διακομιστή βρίσκεται κλιματικός εξοπλισμός, σύστημα αδιάλειπτης παροχής ρεύματος και εξοπλισμός συστήματος πυρόσβεσης. Όλα αυτά επηρεάζουν την περιοχή του δωματίου και την απαιτούμενη φέρουσα ικανότητα του δαπέδου.

Για την τοποθέτηση διαδρομών καλωδίων, το δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με υπερυψωμένο δάπεδο και σύστημα καλωδιακών καναλιών. Με τη βοήθεια ειδικών διάτρητων πλακιδίων, το υπερυψωμένο δάπεδο παρέχει επίσης την παροχή ψυχρού αέρα απευθείας στα ντουλάπια τηλεπικοινωνιών και χάρη στην αντιστατική επίστρωση προστατεύει τον εξοπλισμό ευαίσθητο στον στατικό ηλεκτρισμό από αστοχία.

Κλίμα

Η πλειοψηφία σύγχρονο εξοπλισμόΓια κανονική λειτουργία, απαιτεί τη διατήρηση ειδικών κλιματικών συνθηκών: ορισμένη θερμοκρασίακαι την υγρασία.

Η καλύτερη λύση είναι να εξοπλίσετε ένα δωμάτιο διακομιστή κλιματιστικά ακριβείας. Είναι εξειδικευμένες συσκευές ικανές να διατηρούν την απαιτούμενη θερμοκρασία και υγρασία με υψηλή ακρίβεια. όλο το χρόνο. Αυτό όμως που τους κάνει διαφορετικούς είναι υψηλή τιμήΕπομένως, για εξοικονόμηση χρημάτων, εγκαθίστανται συχνά συστήματα split ή, συμβιβαστικά, ημιβιομηχανικά κλιματιστικά.

Κατά κανόνα, χρησιμοποιείται 100% πλεονασμός ισχύος κλιματισμού. Αυτό σημαίνει ότι τοποθετούνται δύο κλιματιστικά, καθένα από τα οποία είναι ικανό να παρέχει πλήρως κρύο στο δωμάτιο οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Μόνο ένα κλιματιστικό λειτουργεί πάντα και το δεύτερο είναι σε ζεστό απόθεμα. Μερικές φορές χρησιμοποιείται επίσης κράτηση πενήντα τοις εκατό. Σε αυτή την περίπτωση, εγκαθίστανται τρεις μονάδες, καθεμία από τις οποίες έχει ισχύ ίση με το ήμισυ της απαιτούμενης. Δύο μονάδες λειτουργούν ταυτόχρονα, η τρίτη είναι μια εφεδρική μονάδα. Σε περίπτωση πλεονασμού, είναι απαραίτητο να περιστρέψετε τις μονάδες λειτουργίας για να εξασφαλίσετε ομοιόμορφη φθορά και να εκχωρήσετε χρονικά διαστήματα για συντήρηση.

ΠΑΡΟΧΗ ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΥ

Απαιτείται τροφοδοτικό κατηγορίας I. Για να αποφευχθεί η απώλεια πληροφοριών κατά τη διάρκεια βραχυπρόθεσμης διακοπής ρεύματος, πρέπει να παρέχονται UPS. Αυτό ισχύει για οργανισμούς και επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ της ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΣ, η διακοπή του οποίου θα έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια πληροφοριών ή τη διακοπή της διαδικασίας ελέγχου. Για να αυξήσετε τον χρόνο αυτονομίας σε περίπτωση διακοπής ρεύματος ή απαράδεκτα χαμηλής ποιότητας, μπορείτε να εξοπλίσετε το κτίριο με ένα σετ αυτόματης γεννήτριας ντίζελ.

Ασφάλεια

Η αίθουσα διακομιστή είναι εξοπλισμένη με σύστημα συναγερμός πυρκαγιάςκαι, κυρίως, το σύστημα αυτόματη κατάσβεση πυρκαγιάς. Είναι δυνατή η χρήση σκόνης (φθηνότερη) ή αερίου (παρέχοντας ένα ελάχιστο). βλαβερές συνέπειεςγια εξοπλισμό) πυροσβεστικά συστήματα.

Ηλεκτρικό δωμάτιο

Η αίθουσα του ηλεκτρικού πίνακα είναι η καρδιά του κτιρίου, το κέντρο του συστήματος τροφοδοσίας.

Οι συσκευές διανομής εισόδου (IDU) βρίσκονται εδώ, αυτόματες συσκευέςδιακόπτης μεταφοράς (ATS), κεντρικά αδιάλειπτα τροφοδοτικά. Η λειτουργία ολόκληρου του κτιρίου εξαρτάται άμεσα από τη λειτουργία του εξοπλισμού που βρίσκεται στο ηλεκτρικό δωμάτιο, επομένως τίθενται αυξημένες απαιτήσεις στο σχεδιασμό αυτού του δωματίου.

Δεδομένου ότι ο εξοπλισμός που τοποθετείται είναι βαρύς, ο θάλαμος ηλεκτρικού ελέγχου βρίσκεται συχνότερα στους κάτω ορόφους. Το έργο αναπτύσσει την πιο βολική τοποθέτηση ντουλαπιών από άποψη συντήρησης. Ο αγωγός καλωδίων είναι εγκατεστημένος μέσα στις εγκαταστάσεις.

Αίθουσα γεννητριών ντίζελ

Υπάρχουν δύο τρόποι για να τοποθετήσετε ένα σετ γεννήτριας ντίζελ (DGS): σε αυτόνομο δοχείο και σε ειδικό χώρο.

Στην πρώτη επιλογή, το δοχείο βρίσκεται στη διπλανή περιοχή. Είναι εργοστασιακά εξοπλισμένο με όλα απαραίτητα συστήματα. Αυτή είναι μια πιο ακριβή λύση.

Στη δεύτερη επιλογή, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε το δωμάτιο για την εγκατάσταση ενός σετ γεννήτριας ντίζελ, να εγκαταστήσετε βαλβίδες για αφαίρεση καυσαέρια, εφαρμογή συστήματος συναγερμού πυρκαγιάς, σύστημα ελέγχου πρόσβασης, σύστημα πυρόσβεσης κ.λπ.

Η πιο βολική από λειτουργική άποψη είναι η δεύτερη επιλογή, επομένως η επιλογή της μεθόδου τοποθέτησης εξαρτάται συχνότερα από τη διαθεσιμότητα της δυνατότητας τοποθέτησης μιας γεννήτριας ντίζελ στο κτίριο.

Οι χώροι μη κατοικίας είναι γραφεία, καταστήματα, σαλόνια και καφετέριες που βρίσκονται σε κτίριο κατοικιών και καταλαμβάνουν το χώρο του.

Βρίσκεται κυρίως σε ισόγειο, ο δε σχηματισμός τους προβλέπεται εκ των προτέρων κατά την κατασκευή πολυώροφου κτιρίου.

Επιπλέον, αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει βοηθητικούς και τεχνικούς χώρους, βοηθητικούς χώρους. Ο ορισμός τους στο χαρακτηρισμένο καθεστώς είναι επιτρεπτός, με την προϋπόθεση ότι είναι εγγεγραμμένα ως ακίνητα και καταχωρημένα ως μη οικιστικά.

Είναι διαφορετικά επιδιωκόμενο σκοπό, που δεν προβλέπει τη χρήση τους για στέγαση (βλ.). Συμμετέχουν σε εμπορικές δραστηριότητες ή είναι ιδιοκτησία εταιρεία διαχείρισης(ΗΝΩΜΕΝΟ ΒΑΣΙΛΕΙΟ).

Διακρίσεις χρήσης χώρου σε κτίριο διαμερισμάτων- ένα θέμα από το οποίο εξαρτάται η πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους πολίτες και το δικαίωμα διάθεσής τους κατά την κρίση τους.

Οι μη οικιστικοί χώροι ορίζονται νομικά ως χώρος χωρισμένος από την υπόλοιπη περιοχή, εγγεγραμμένος με καθορισμένη ιδιότητα και προορίζονται για χρήση νομική οντότητα.

Αυτοί οι τύποι χώρων περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία της κατοικίας, την οποία οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν από κοινού. Πρόκειται για κοινή ιδιοκτησία που σχετίζεται με μέρη μοιρασιάστο ίδιο επίπεδο με προσγειώσεις, σκάλες και σοφίτες.

Στην πραγματικότητα δεν είναι οικιστικά, αλλά εκχωρούνται στην κοινή ιδιοκτησία των πολιτών και λειτουργούν ως κοινή ιδιοκτησία.

Μεταξύ τους εντοπίζονται διαφορές στον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης. Επιτρέπεται η παραχώρηση βοηθητικών χώρων μεταξύ των κοινόχρηστων χώρων, με δυνατότητα μεταφοράς σε νομικό πρόσωπο. Η άδεια για την καταχώριση τέτοιου δικαιώματος πρέπει να λαμβάνεται από τους κατοίκους ενός πολυώροφου κτιρίου.

Έχοντας λάβει άδεια, επιτρέπεται η καταχώριση του δικαιώματος χρήσης με νομική συνέπεια - υπεύθυνη στάση εκ μέρους του ιδιοκτήτη και πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη συντήρησή του.

Με την επιφύλαξη αυτών των απαιτήσεων, επιτρέπεται η χρήση του καθορισμένου χώρου. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για την επιστροφή της στην κοινή ιδιοκτησία.

Μερικές φορές όχι μόνο καμπίνες, αλλά και υπόγεια, καθώς και υπόγεια και σοφίτες μεταβιβάζονται σε ενοικίαση ή προσωπική ιδιοκτησία. Τέτοιες ενέργειες είναι νόμιμες στο βαθμό που επιτρέπεται η διαφοροποίηση αυτών των περιοχών, που λειτουργούν ως οικιστικές ή μη (βλ.).

Οι τεχνικές εγκαταστάσεις δεν το επιτρέπουν. Μπορούν να αφορούν μόνο ακίνητα που χρησιμοποιούνται από κοινού, τα οποία δεν παρέχουν το δικαίωμα μεταβίβασης στην κυριότητα νομικού ή φυσικού προσώπου.

Οι τεχνικοί χώροι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της λειτουργίας ενός πολυώροφου κτιρίου.

Η επανεγγραφή τους ως μισθωμένων ή χρησιμοποιούμενων για εμπορικές ανάγκες είναι όχι μόνο νομικά εσφαλμένη, αλλά και απαράδεκτη.

Αυτά περιλαμβάνουν:

• αίθουσες και φρεάτια ανελκυστήρων.
• λόμπι, αίθουσες, βεράντες, βεράντα?
• σκάλες και προσγειώσεις?
• τεχνικό δάπεδο κ.λπ.

Σε σχέση με τον κοινόχρηστο χώρο, ο οποίος ανήκει στην κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, τα έξοδα επιβαρύνονται αθροιστικά.

Οι δαπάνες για την παροχή ύδρευσης, φυσικού αερίου, θέρμανσης και άλλων υπηρεσιών περιλαμβάνονται στις αποδείξεις πληρωμής προς τους πολίτες, ανάλογα με την περιοχή των διαμερισμάτων που καταλαμβάνουν. Αφαιρούν επίσης κεφάλαια που καλύπτουν τα έξοδα λειτουργίας του κτιρίου, τοπική περιοχή, καθώς και βοηθητικούς και τεχνικούς χώρους.

Ισόγειο, παρέχοντας θέση εμπορικούς οργανισμούςεξυπηρετείται σύμφωνα με τη μορφή ιδιοκτησίας του νομικού προσώπου που κατέχει τους χώρους μη κατοικίας. Για νομικά πρόσωπα που έχουν καταχωρίσει το ακίνητο που χρησιμοποιούν, τα έξοδα υπολογίζονται με βάση την κατεχόμενη περιοχή.

Είναι υπεύθυνοι για την άμεση εκτέλεση των συμβάσεων με τα στεγαστικά τμήματα, ρυθμίζοντας ανεξάρτητα Νομικό πλαίσιοσχέσεις. Δημόσιες υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςτους παρέχονται βάσει των διατάξεων της συμφωνίας που έχουν συνάψει τα μέρη, σύμφωνα με αναλογική πληρωμή σύμφωνα με τους μετρητικούς δείκτες που καθορίζονται από τον ιδιοκτήτη της εγκατάστασης.

Κατά την ανακατασκευή μη οικιστικοί χώροιτα έξοδα βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

Ο ιδιοκτήτης είναι η συλλογικότητα των ενοικιαστών που εκχωρούν την εξουσία πρόσληψης στο συμβούλιο.

Αλλά ο πρόεδρος της HOA και άλλοι αξιωματούχοι δεν επιτρέπεται να λαμβάνουν απευθείας τέτοιες αποφάσεις. Το θέμα επιλύεται σε συνεδρίαση, μετά από θετική απόφαση της οποίας επιτρέπεται η σύνταξη μισθωτηρίου συμβολαίου.

Εάν ο κύριος του έργου ή άλλος υπάλληλος δεν έχει μεταβιβάσει τον μη οικιστικό χώρο σε άλλους ιδιοκτήτες, διατηρούν ανεμπόδιστα το δικαίωμα να νοικιάσουν τον καθορισμένο χώρο για εμπορικούς ή άλλους σκοπούς.

Αυτό το είδος δικαιώματος, που αποκτήθηκε αρχικά, παραμένει έως ότου αλλοτριωθεί ως αποτέλεσμα συναλλαγής ιδιοκτησίας. Δεν απαιτεί έγκριση από τρίτα μέρη και επιτρέπει τη λήψη αποφάσεων κατά την κρίση του καθενός.

Αγορασμένο κάτω από εμπορικές δραστηριότητεςαπό νομικό πρόσωπο οι εκτάσεις μπορούν επίσης να εκμισθωθούν εκ νέου σε ενδιαφερόμενους, χωρίς τη συγκατάθεση κανενός.

Το ενοίκιο είναι υπηρεσία επί πληρωμή.Το μίσθωμα προβλέπει τη συνολική συντήρηση των δαπανών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, στεγαστικά τμήματα και άλλου είδους δαπάνες. Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του ακινήτου, παρέχοντάς το για χρήση από τον ενοικιαστή με την κατάλληλη μορφή, επιτρέποντάς του τα οφέλη από την άντληση εμπορικού κέρδους. Η σύμβαση μίσθωσης απαιτεί εγγραφή στους λογαριασμούς της Επιτροπής Κρατικής Περιουσίας.

Χρησιμοποιώντας έναν παρόμοιο αλγόριθμο, τα αντικείμενα συμμετέχουν σε συναλλαγές ιδιοκτησίας. Μεταξύ αυτών, προτεραιότητα έχει η πώληση χώρου για τη λειτουργία μιας επιχείρησης.

Ως επί το πλείστον, η πώληση αυτού του είδους της ακίνητης περιουσίας γίνεται ταυτόχρονα με τον πληθυσμό. Δηλαδή, στη διαδικασία λήψης επένδυσης από τον προγραμματιστή.

Μετά τη θέση σε λειτουργία του κτιρίου, οι αγορασθέντες χώροι επιτρέπεται να συμμετάσχουν στη δημοπρασία, εάν ο ιδιοκτήτης τους έχει προβεί σε αμοιβαίους διακανονισμούς με τον κύριο του έργου και έχει επισημοποιήσει την ιδιοκτησία των αντικειμένων. Έχοντας λάβει το καθεστώς ιδιοκτησίας, επιτρέπεται η πώληση ακίνητης περιουσίας μη οικιστικής χρήσης χωρίς περιορισμούς.

Σε άλλες περιπτώσεις, όταν ο ιδιοκτήτης των περιοχών σε πολυώροφο κτίριοείναι συνεταιρισμός, HOA κ.λπ., το δικαίωμα πώλησης ρυθμίζεται από σύσκεψη ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Το διοικητικό συμβούλιο, ως διοργανωτής της συναλλαγής ιδιοκτησίας, είναι υπόλογο για οικονομικές συναλλαγές και άντληση κεφαλαίων στον λογαριασμό του συνεταιρισμού (). Τα χρήματα που λαμβάνονται δαπανώνται για τις ανάγκες του συνεταιρισμού, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από το καταστατικό.

Η συναλλαγή ακινήτων βρίσκεται σε εξέλιξη. Το διοικητικό συμβούλιο συντάσσει τεκμηρίωση που επιτρέπει τη συμμετοχή του αντικειμένου στη συναλλαγή και τη λήψη οικονομικών συνεισφορών στον λογαριασμό του ιδρυτή.

Νόμοι για μη οικιστικούς χώρους

Η διάθεση χώρου που χαρακτηρίζεται ως ακίνητη περιουσία μη οικιστικής χρήσης ρυθμίζεται από το έκτο κεφάλαιο του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και σχετικές νομοθετικές πηγές.

Συνιστάται να χρησιμοποιείτε τις ακόλουθες πηγές:

• Διάταγμα του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Ιουνίου 2003, Αρ. 152 – Οδηγίες σχετικά με τη διαδικασία εγγραφής βοηθητικών και τεχνικών χώρων.
• Τρέχον SNiP No. 2.08.01-89 για πρότυπα κτιρίων κατοικιών.
• RF PP με ημερομηνία 13 Οκτωβρίου 1997, αρ. 1301 σχετικά με την εγγραφή κατοικίας. Fonda;
• Από 08/04/1998 Αρ.
• Ομοσπονδιακός νόμος της 21ης ​​Ιουλίου 1997, αριθ. 122-FZ «Σχετικά με το κράτος. εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό» (άρθρο 1).
• Το άρθρο 290 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει τα χαρακτηριστικά των μη οικιστικών ακινήτων.
• Το άρθρο 606, παράγραφος 1 του άρθρου 611, το άρθρο 691 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τα άρθρα 37, 135 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας εγκρίνουν τους κανόνες για τη διάθεσή τους.
• Άρθρο 44 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - σχετικά με τις εξουσίες της συνέλευσης των κατοίκων.

Εκτός από αυτές που αναφέρονται, επιτρέπεται η χρήση πολλών άλλων πηγών, συμπεριλαμβανομένων των διατάξεων του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και των περιφερειακών κανονισμών και των τοπικών πράξεων συστατικής τεκμηρίωσης.

Οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με τις πρώτες ύλες και την προπαραγωγή περιλαμβάνουν χώρους γραφείων (διευθυντικό γραφείο, γραφείο και κύρια ταμειακή μηχανή). δωμάτια προσωπικού? ντουλάπα προσωπικού? ντουλάπα για σερβιτόρους? ντους, τουαλέτες και δωμάτια προσωπικής υγιεινής για γυναίκες (εάν υπάρχουν περισσότερες από 100 γυναίκες στη μεγαλύτερη βάρδια). ΛΕΥΚΑ ΕΙΔΗ; εγκαταστάσεις δημόσιων οργανισμών· εγκαταστάσεις για μηχανικούς και ηλεκτρολόγους. δωμάτιο του διευθυντή οικοκυρικής. Η ομάδα τεχνικών χώρων περιλαμβάνει: μηχανοστάσιο ψυκτικών θαλάμων. Σημείο θέρμανσης? ηλεκτρικός πίνακας; θάλαμοι εξαερισμού? θάλαμος θερμικής κουρτίνας.

Οι χώροι των ομάδων εξυπηρέτησης και νοικοκυριών είναι σχεδιασμένοι με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορούν να εισέλθουν χωρίς να περάσουν από χώρους παραγωγής και αποθήκης.

Χώροι γραφείουσχεδιασμένο σε οποιοδήποτε όροφο του κτιρίου, παρέχοντας άνετη επικοινωνία με όλους τους χώρους της επιχείρησης. φυσικό φωτισμό. Επιτρέπεται η τοποθέτηση χώρων γραφείων στους υπόγειους ορόφους. Το κεντρικό ταμείο θα πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις εγκαταστάσεις του γραφείου. φυσικό φωτισμό.

Οικιακές εγκαταστάσειςπου βρίσκεται ως ενιαίο τετράγωνο στο κτίριο από την πλευρά της εισόδου του προσωπικού εξυπηρέτησης στο υπόγειο, ισόγειο ή πρώτο όροφο του κτιρίου. Πρέπει να έχουν άνετη επικοινωνία με όλες τις ομάδες χώρων. ΚαμαρίνιαΣχεδιασμένο για την αποθήκευση ρούχων στο δρόμο και στο σπίτι, καθώς και ρούχων εργασίας. Οι γυναικείες και οι ανδρικές ντουλάπες είναι σχεδιασμένες να είναι ξεχωριστές. Η γκαρνταρόμπα των σερβιτόρων, που προορίζεται για αλλαγή ρούχων και αποθήκευση ειδικών στολών, έχει σχεδιαστεί ξεχωριστά. Τα καμαρίνια για τους εργαζόμενους στην παραγωγή θα πρέπει να σχεδιάζονται με βάση την αρχή της χωριστής αποθήκευσης του δρόμου και των ειδικών ενδυμάτων. Ο χώρος της γκαρνταρόμπας καθορίζεται με βάση την αποθήκευση ρούχων για το 85% του συνολικού αριθμού των εργαζομένων. Το εμβαδόν των καμαρίνων λαμβάνεται με συντελεστή 0,575 m2 ανά εργαζόμενο.

Κατά τον υπολογισμό των οικιακών χώρων, γίνεται αποδεκτή η ακόλουθη σύνθεση εργαζομένων: γυναίκες - 70%, άνδρες - 30%. Ντουςτοποθετείται δίπλα σε καμαρίνια για ρούχα οικιακής χρήσης και εργασίας. Ο αριθμός των διχτυών ντους υπολογίζεται για το 50% του προσωπικού που εργάζεται στη μεγαλύτερη βάρδια (15 άτομα ανά δίχτυ ντους).

Τουαλέτεςσχεδιασμένο τόσο σε πολυκατοικία οικιακών χώρων όσο και ανεξάρτητα. Οι τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες παρέχονται ξεχωριστά. Ο αριθμός των ειδών υγιεινής υπολογίζεται για το 100% των εργαζομένων στη μεγαλύτερη βάρδια με ποσοστό 30 άτομα ανά είδη υγιεινής. Λινοτροφείοτακτοποιημένα δίπλα σε ντουλάπες ρούχων εργασίας. Η επιφάνεια της αίθουσας λευκών ειδών λαμβάνεται με ρυθμό 5 m2 για 50 θέσεις στην αίθουσα, με επακόλουθη αύξηση κατά 1 m2 για 10 θέσεις στην αίθουσα. Το δωμάτιο με λευκά είδη έχει θήκες για καθαρά και βρώμικα λευκά είδη.

Τεχνικά κτίριααποτελούν μια ιδιαίτερη ομάδα. Δεν μπορούν πάντα να βρίσκονται σε ένα μόνο τετράγωνο, αφού, κατά κανόνα, χρησιμεύουν ως βοηθητικοί χώροι που εξυπηρετούν άλλες ομάδες χώρων. Επομένως, κατά την τοποθέτησή τους στο σχέδιο δόμησης, πρέπει να τηρείται η απαίτηση για άνετη πρόσβαση σε αυτά και η παρουσία ανεξάρτητων εισόδων από τους διαδρόμους παραγωγής ή από την οικονομική ζώνη της επιχείρησης. Σχεδιάστε τεχνικούς χώρους στο υπόγειο, στο υπόγειο και σε άλλους ορόφους του κτιρίου. ΜηχανοστάσιοΟι ψυκτικοί θάλαμοι τοποθετούνται σε άμεση γειτνίαση με τους θαλάμους ψύξης με πρόσβαση στο εξωτερικό ή στον διάδρομο παραγωγής. Σε επιχειρήσεις χαμηλής κατανάλωσης, δεν χρειάζεται να παρέχεται ειδικό μηχανοστάσιο για την εγκατάσταση ψυκτικής μονάδας. Απαγορεύεται η τοποθέτηση ψυκτικών μονάδων σε σκάλες και προσγειώσεις, κάτω από σκάλες, σε κοντινή απόσταση από τις πόρτες εισόδου των κτιρίων, στα μηχανοστάσια ανελκυστήρων και στο λόμπι. Επίσης δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση ψυκτικών μονάδων σε θερμικές κλειδαριές (προθάλαμοι), ψυκτικούς θαλάμους και στους διαδρόμους των ψυγείων. Στους χώρους παραγωγής των δημόσιων καταστημάτων εστίασης, παρέχονται μονάδες ανεφοδιασμού και εξαερισμού, τα οποία είναι χωριστά συστήματα που βρίσκονται σε διαφορετικούς ορόφους. Οι θάλαμοι εξαερισμού και μια μονάδα θέρμανσης βρίσκονται κοντά στους εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου. Αίθουσα ηλεκτρικού ελέγχουΤοποθετούνται επίσης κοντά σε εξωτερικούς τοίχους και, εάν είναι δυνατόν, κοντά σε μια ομάδα δωματίων με την υψηλότερη ικανότητα εγκατάστασης του εξοπλισμού. Δεν επιτρέπεται ο ηλεκτρικός πίνακας να βρίσκεται κάτω από νεροχύτες, ντους, τουαλέτες και άλλους χώρους όπου υπάρχουν νεροχύτες και αποχετεύσεις αποχέτευσης.

Τεχνικά κτίρια

Τεχνικά κτίρια

Τεχνικά κτίρια- εγκαταστάσεις στο κτίριο για στέγαση τεχνικών και βοηθητικός εξοπλισμός: μονάδες θέρμανσης, λεβητοστάσια, ηλεκτρικοί πίνακες, θάλαμοι εξαερισμού, πίνακες διανομής, μονάδες ραδιοφώνου, μηχανοστάσια ανελκυστήρων, ψυκτικές μονάδες κ.λπ.

Αυτό είναι ενδιαφέρον:

Αφρώδες πλαστικό, ιδιότητες και ποιότητες

Τρώω ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ, χωρίς την οποία δεν μπορεί να ολοκληρωθεί κανένα κατασκευαστικό έργο. Τέτοια υλικά δικαίως περιλαμβάνουν τον αναντικατάστατο αφρό πολυστυρενίου ή διογκωμένη πολυστερίνη. Του ευεργετικά χαρακτηριστικά, όπως η υψηλή θερμομόνωση, η υδρομόνωση και η ηχομόνωση και η υψηλή περιβαλλοντική φιλικότητα του υλικού καθόρισαν τους κύριους τομείς εφαρμογής του. Χρησιμοποιείται με μεγάλη επιτυχία στις κατασκευές, τόσο βιομηχανικές όσο και διοικητικά κτίρια, και στην κατασκευή κατοικιών.

Χρησιμοποιώντας αφρό πολυστερίνης για τη μόνωση διαμερισμάτων και κατοικιών, επιτυγχάνεται σημαντική μείωση του ενεργειακού κόστους που απαιτείται για τη θέρμανση ενός δωματίου. Με τη χρήση του δημιουργείται το απαραίτητο μικροκλίμα στο δωμάτιο. Το θέμα είναι ότι, χάρη στην τεχνολογία κατασκευής, ο αφρός πολυστυρενίου είναι 98% αέρας. Ο αέρας είναι αέριο. Και το αέριο, με τη σειρά του, έχει πολύ χαμηλή θερμική αγωγιμότητα.

Ο αφρός πολυστυρενίου λαμβάνεται με αφρισμό πολυστυρενίου, το οποίο βρίσκεται σε κόκκους. Το αφρώδες πολυστυρένιο υποβάλλεται σε επεξεργασία με ατμό. Αυτή η λειτουργία συνεχίζεται αρκετές φορές, γεγονός που μειώνει σημαντικά την πυκνότητα του πολυστυρενίου και, κατά συνέπεια, μειώνεται το βάρος του. Το τελικό στέγνωμα στον αέρα σάς επιτρέπει να κορεστείτε τον αφρό με αέρα και να αφαιρέσετε την υπερβολική υγρασία.

Ως αποτέλεσμα, στο τελικό στάδιο της επεξεργασίας λαμβάνουμε ένα ελαφρύ, απολύτως αδιάβροχο, πυρίμαχο και ανθεκτικό υλικό, το οποίο μπορεί επίσης να κατασκευαστεί σε οποιοδήποτε σχήμα και με διαφορετικά μεγέθηκόκκους Ελάχιστο μέγεθος κόκκων 5 mm, μέγιστο μέγεθοςσυνήθως δεν υπερβαίνει τα 15 mm. Υψηλή ποιότητα για χαμηλή τιμή- έτσι μπορεί να περιγραφεί εν συντομία το αφρώδες πλαστικό.