rumah · Petir · Renovasi besar-besaran sebuah gedung apartemen: apa saja yang termasuk di dalamnya? Pekerjaan apa saja yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen? Jenis pekerjaan renovasi gedung apartemen

Renovasi besar-besaran sebuah gedung apartemen: apa saja yang termasuk di dalamnya? Pekerjaan apa saja yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen? Jenis pekerjaan renovasi gedung apartemen

PEMERINTAH MOSKOW

RESOLUSI

TENTANG PENETAPAN BESARAN MINIMUM KONTRIBUSI UNTUK PERBAIKAN MODAL PROPERTI UMUM PADA GEDUNG APARTEMEN DI WILAYAH MOSKOW

Sesuai dengan Pasal 167 Kode Perumahan Federasi Rusia dan bagian 2 pasal 7 Undang-undang Kota Moskow tanggal 27 Januari 2010 N 2 “Dasar-dasar kebijakan perumahan kota Moskow” Pemerintah Moskow memutuskan:

  1. Tetapkan itu ukuran minimal kontribusi untuk perbaikan besar milik bersama di gedung apartemen di kota Moskow (selanjutnya disebut kontribusi minimum untuk perbaikan modal) dihitung dalam rubel per meter persegi dari total luas bangunan di gedung apartemen berdasarkan penilaian kebutuhan dana untuk membiayai layanan dan (atau) pekerjaan perbaikan besar properti bersama di gedung apartemen di kota Moskow, termasuk dalam daftar layanan dan (atau) pekerjaan perbaikan besar properti bersama di sebuah gedung apartemen di kota Moskow.
  2. Tetapkan kontribusi minimum untuk perbaikan besar mulai 1 Juli 2017 sebesar 17 rubel per meter persegi dari total luas tempat tinggal (non-perumahan) di gedung apartemen per bulan. Kontribusi minimum untuk perbaikan modal dapat disesuaikan setiap tahun dengan mempertimbangkan perubahan indeks harga konsumen.
  1. Menyetujui daftar pekerjaan dan (atau) layanan untuk perbaikan besar-besaran properti bersama di gedung apartemen di kota Moskow, yang penyediaan dan (atau) pelaksanaannya dibiayai dari dana pemeriksaan, dibentuk berdasarkan besaran minimal iuran untuk perbaikan besar (Lampiran).
  2. Tetapkan bahwa:

4.1. Keputusan untuk menentukan metode pembentukan dana perbaikan modal harus dibuat dan dilaksanakan oleh pemilik tempat di gedung apartemen dalam waktu 5 bulan setelah publikasi resmi program regional untuk perbaikan modal properti bersama di gedung apartemen di Moskow (selanjutnya disebut disebut program daerah), yang didalamnya termasuk gedung apartemen, sehubungan dengan itu sedang diputuskan masalah pemilihan metode pembentukan dana perbaikan modalnya.

4.1(1). Kewajiban membayar iuran perbaikan besar dari pemilik bangunan gedung apartemen, dioperasikan setelah program daerah disetujui dan dimasukkan dalam program daerah pada saat pemutakhirannya, timbul setelah 8 bulan kalender, terhitung sejak hari pertama. bulan setelah bulan penerbitan resmi tindakan hukum Pemerintah Moskow, yang mana gedung apartemen tersebut termasuk dalam program regional.

4.2. Langkah-langkah dukungan sosial untuk kategori warga negara tertentu untuk membayar perumahan berlaku untuk pembayaran iuran untuk perbaikan besar-besaran properti bersama di gedung apartemen.

4.2(1). Diskon 50 persen atas pembayaran iuran perbaikan barang milik bersama pada bangunan rumah susun berdasarkan luas total tempat tinggal yang ditempati milik warga negara, dalam norma sosial untuk kawasan tempat tinggal. tempat, dilakukan dengan mengorbankan anggaran kota Moskow dan disediakan:

– penyandang disabilitas dan keluarga dengan anak-anak penyandang disabilitas;

– orang yang dianugerahi medali “Untuk Pertahanan Moskow”;

– orang yang tinggal di Moskow dan terus bekerja di perusahaan, organisasi dan institusi di Moskow, menjalani pelayanan militer di kota dari 22 Juli 1941 sampai 25 Januari 1942;

– warga negara dianugerahi lencana “Donor Kehormatan Rusia” atau “Donor Kehormatan Uni Soviet”;

– warga negara dianugerahi lencana “Donor Kehormatan Moskow”;

keluarga besar, dimana tiga orang anak atau lebih dilahirkan dan (atau) dibesarkan (termasuk anak angkat, serta anak tiri dan anak tiri) sampai anak bungsunya mencapai umur 16 tahun, dan peserta didik pada organisasi pendidikan yang menyelenggarakan program pendidikan dasar dasar umum pendidikan, pendidikan umum dasar, pendidikan umum menengah - hingga usia 18 tahun;

– keluarga dengan 10 atau lebih anak di bawah usia 16 tahun, serta di atas 16 tahun jika mereka pelajar organisasi pendidikan menyelenggarakan program pendidikan dasar pendidikan umum dasar, pendidikan umum dasar, dan pendidikan umum menengah.

4.2(2). Langkah-langkah dukungan sosial untuk kategori warga negara tertentu untuk membayar kontribusi untuk perbaikan besar properti bersama di gedung apartemen diberikan kepada warga negara untuk tidak lebih dari satu apartemen (tempat tinggal) berdasarkan jumlah minimum kontribusi untuk perbaikan besar yang ditetapkan oleh resolusi ini.

4.2(3). Jika pemilik tempat tinggal berhak atas tindakan dukungan sosial untuk membayar iuran untuk perbaikan besar-besaran properti bersama di gedung apartemen dengan dua atau lebih alasan, tindakan dukungan sosial ini diberikan kepadanya berdasarkan salah satu alasan pilihannya. dari warga negara.

  1. Kontrol atas implementasi resolusi ini dipercayakan kepada Wakil Walikota Moskow di Pemerintah Moskow untuk Perumahan, Layanan Komunal dan Lansekap, P.P. Biryukov.

Walikota Moskow

S.S. Sobyanin

Lampiran resolusi Pemerintah Moskow

MENGGULIR

PEKERJAAN DAN (ATAU) JASA PERBAIKAN MODAL PROPERTI UMUM DI BANGUNAN GANDA APARTEMEN DI WILAYAH KOTA MOSKOW, PENYEDIAAN DAN (ATAU) PELAKSANAAN YANG DIBAYANI DARI DANA PERBAIKAN MODAL YANG DIBENTUK BERDASARKAN KONTRIBUSI MINIMUM UNTUK PERBAIKAN MODAL

  1. Perbaikan di rumah sistem rekayasa pasokan listrik
  2. Perbaikan sistem pasokan panas teknik internal.
  3. Perbaikan sistem pasokan gas internal.
  4. Perbaikan sistem penyediaan air rekayasa internal (pasokan air panas dan dingin).
  5. Perbaikan sistem drainase (saluran pembuangan) rekayasa internal.
  6. Perbaikan atau penggantian peralatan elevator yang dianggap tidak layak untuk dioperasikan, perbaikan poros elevator.
  7. Perbaikan atap.
  8. Memperbaiki ruang bawah tanah berkaitan dengan harta bersama dalam suatu gedung apartemen.
  9. Perbaikan fasad.

9(1). Penggantian unit jendela yang terletak di lokasi penggunaan umum di sebuah gedung apartemen.

  1. Perbaikan pondasi.
  2. Perbaikan sistem pembuangan asap internal dan otomasi pemadam kebakaran, perbaikan pasokan air kebakaran.
  3. Perbaikan atau penggantian saluran sampah yang terletak di area umum gedung apartemen.
  1. Perbaikan atau penggantian saluran internal.
  2. Pengembangan dan pelaksanaan pemeriksaan dokumentasi proyek, termasuk pengawasan penulis terhadap pekerjaan pelestarian situs warisan budaya, identifikasi situs warisan budaya, pengawasan ilmiah atas pekerjaan tersebut dalam hal perbaikan besar-besaran properti bersama di gedung apartemen di kota Moskow yang merupakan situs warisan budaya, identifikasi situs budaya warisan, penerapan pengendalian konstruksi, penilaian kepatuhan elevator dengan persyaratan peraturan teknis Serikat Pabean“Keselamatan Lift” (TR CU 011/2011), disetujui dengan keputusan Komisi Serikat Pabean tertanggal 18 Oktober 2011 N 824 “Tentang penerapan peraturan teknis Serikat Pabean “Keselamatan Lift”.

Renovasi besar-besaran selalu menjadi bahan kontroversi dan pertanyaan. Oleh karena itu, kami memutuskan untuk berbicara sedikit topik ini.

Tentang perbaikan besar

Perombakan itu sendiri merupakan pekerjaan kompleks pada perubahan signifikan dalam desain fasilitas. Ini adalah pekerjaan yang agak rumit dan mahal, yang dilakukan secara eksklusif oleh spesialis yang berkualifikasi, karena pekerjaan yang dilakukan selama proses perbaikan idealnya menjamin tidak hanya estetika, tetapi juga pengoperasian bangunan yang aman.

Apa saja yang termasuk dalam perombakan besar-besaran? Bisa jadi sepenuhnya berbagai karya, komposisi dan urutannya ditentukan setelah menganalisis laporan teknis tentang keadaan sistem rekayasa dan struktur bangunan, dokumentasi desain dan estimasi serta keinginan pemiliknya.

Salah satu bidang utama renovasi besar-besaran adalah perbaikan dinding dan fasad, termasuk jenis berikut bekerja:

· isolasi ruang bawah tanah, fasad;

· penggantian pengisi balkon dan jendela dengan jendela PVC;

· kaca loggia dan balkon;

· perbaikan socles, fasad;

· perbaikan loggia dan balkon dengan restorasi selanjutnya penutup ubin, kedap air, perbaikan layar, pagar;

· perbaikan jalan keluar kebakaran;

· pemasangan kanopi di atas loggia, balkon lantai atas, pintu masuk ke pintu masuk dan ruang bawah tanah;

· perbaikan area buta;

· perbaikan dinding luar poros elevator;

· perbaikan dan penggantian drainase eksternal.

Bidang lainnya adalah perbaikan basement dan pondasi rumah, yang meliputi:

· perbaikan pondasi;

· perbaikan pintu masuk basement;

· perawatan antiseptik pada elemen struktur bangunan;

· Menyegel persimpangan sistem rekayasa dengan pondasi.

Selain itu, perbaikan loteng dan atap dapat dilakukan:

· penggantian, perbaikan, perawatan kebakaran, perawatan antiseptik struktur kayu;

· perbaikan atau penggantian palet;

· pemulihan kondisi suhu dan kelembaban;

· penggantian dan perbaikan palet;

· penyegelan, perbaikan saluran udara, cerobong asap dan sistem serupa lainnya;

· perbaikan, penggantian kisi-kisi tembok pembatas;

· perbaikan dan penggantian elemen drainase internal, dll.

Pada saat perombakan besar-besaran, tangga juga dapat diperbaiki dengan penggantian anak tangga, railing tangga, dll. Selain itu, sebagian besar pekerjaan di bidang perbaikan besar dikhususkan untuk platform pintu masuk dan tambalan pintu. Kategori ini mencakup kegiatan-kegiatan berikut:

· penggantian dan perbaikan penerangan;

perbaikan, penggantian pintu masuk pintu masuk;

· perbaikan, penggantian pintu ruang sampah;

· perbaikan, perkuatan, penggantian sebagian tangga, platform pintu masuk, dll.

Sistem rekayasa internal gedung apartemen

Perbaikan pemanas sentral:

· penggantian dan perbaikan riser, saluran pipa, sambungan ke sistem pemanas;

· instalasi perangkat pemanas dengan termostat otomatis terpasang dan terpasang;

· penggantian atau perbaikan tirai termal;

· rekonstruksi sistem kendali panel;

· penyesuaian sistem pemanas;

pemasangan otomatis katup penyeimbang di cabang, anak tangga, cincin sistem pemanas dll.

Instalasi ventilasi (mengganti kisi-kisi, membersihkan sistem ventilasi)

Organisasi pasokan air panas dan dingin:

· penggantian dan perbaikan jaringan pipa dan rel handuk berpemanas, jika itu milik sistem rumah bersama;

· instalasi katup penutup;

· penggantian pipa distribusi;

· pemasangan meteran, dll.

Tentu saja, pekerjaan di bidang perbaikan besar tidak berakhir di situ, dan sangat penting untuk dipahami bahwa untuk melaksanakannya, hanya tenaga profesional yang harus dilibatkan dalam pekerjaan tersebut.

Daftar pekerjaan yang berhubungan dengan perbaikan besar bangunan industri dan strukturnya tercantum dalam Lampiran No. 8 Keputusan Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tanggal 29 Desember 1973 N 279 “Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan perbaikan preventif terjadwal pada bangunan dan struktur industri.”

Daftar pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan besar stok perumahan terkandung dalam Lampiran No. 8 Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 “Atas persetujuan Aturan dan Standar untuk Operasi Teknis Stok Perumahan.”

Daftar pekerjaan yang berkaitan dengan perbaikan besar bangunan dan struktur industri

Menurut pasal 3.11. Resolusi Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tertanggal 29 Desember 1973 N 279 “Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan perbaikan preventif terjadwal pada bangunan dan struktur industri”, perombakan bangunan dan struktur industri mencakup pekerjaan yang selama itu struktur dan bagian yang aus bangunan dan struktur diganti atau menjadi lebih tahan lama dan ekonomis, sehingga meningkatkan kemampuan operasional objek yang diperbaiki, kecuali perubahan total atau penggantian struktur utama, yang masa pakainya paling lama pada bangunan dan struktur. (pondasi batu dan beton pada bangunan dan struktur, semua jenis dinding bangunan, semua jenis rangka dinding, pipa jaringan bawah tanah, penyangga jembatan, dll).
Untuk daftar pekerjaan perbaikan besar, lihat Lampiran 8.

Lampiran 8

MENGGULIR

PERBAIKAN BANGUNAN DAN STRUKTUR

A. BERDASARKAN BANGUNAN

I. Yayasan

1. Perubahan kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
2. Relokasi sebagian (sampai 10%), serta perkuatan fondasi batu dan dinding basement, tidak berhubungan dengan bangunan atas atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
3. Pemulihan insulasi pondasi vertikal dan horizontal.
4. Memulihkan area buta yang ada disekitar bangunan (lebih dari 20% dari total luas area buta).
5. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
6. Penggantian tiang batu dan beton yang runtuh tunggal.

II. Dinding dan kolom

1. Tutup retakan pada batu bata atau dinding batu dengan membersihkan alur, dengan membalut jahitan dengan pasangan bata tua.
2. Pembangunan dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
3. Pemasangan kembali cornice bata bobrok, ambang pintu tembok pembatas lubang dan bagian dinding yang menonjol.
4. Pemasangan kembali dan perbaikan masing-masing bagian dinding batu yang bobrok hingga 20% dari total volume pasangan bata, tidak terkait dengan struktur atas bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
5. Memperkuat kolom beton bertulang dan batu dengan klip.
6. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20% dari total volume) kolom, tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
7. Penggantian bahan pengisi dinding dengan batu, beton bertulang dan rangka logam (sampai 40%).
8. Penggantian mahkota dinding kayu atau batu bulat yang bobrok (sampai 20% dari total permukaan dinding).
9. Dempul terus menerus pada dinding kayu atau batu bulat.
10. Penggantian sebagian selubung, penimbunan kembali dan pemanas pelat dinding bingkai(hingga 50% dari total luas dinding).
11. Penggantian atau perbaikan kelongsong dan insulasi alas kayu.
12. Perbaikan alas batu pada dinding kayu dengan relokasi sampai dengan 50% dari total volume.
13. Pemasangan kembali dan penggantian klem kayu gelondongan dan dinding batu bulat yang sudah aus.

AKU AKU AKU. Partisi

1. Perbaikan, penggantian dan penggantian partisi yang aus dengan desain yang lebih canggih dari semua jenis partisi.
2. Saat melakukan perbaikan besar pada partisi, pembangunan kembali sebagian diperbolehkan dengan peningkatan total luas partisi tidak lebih dari 20%.

IV. Atap dan penutup

1. Penggantian rangka penutup kayu yang sudah bobrok atau penggantiannya dengan beton bertulang prefabrikasi.
2. Penggantian seluruhnya atau sebagian dari logam bobrok dan rangka beton bertulang, serta penggantian rangka logam dengan rangka beton bertulang prefabrikasi.
3. Memperkuat rangka saat mengganti jenis penutup (mengganti pelat kayu dengan beton bertulang prefabrikasi, penutup dingin dengan yang hangat, dll.), saat menangguhkan alat pengangkat, serta jika terjadi korosi pada komponen dan elemen lain yang terbuat dari logam dan diperkuat prefabrikasi rangka beton.
4. Penggantian sebagian atau seluruh kasau, mauerlat dan selubung.
5. Perbaikan struktur penahan beban lentera ringan.
6. Perbaikan alat pembuka penutup skylight.
7. Penggantian sebagian atau seluruh elemen pelapis yang bobrok, serta penggantiannya dengan yang lebih progresif dan tahan lama.
8. Penggantian sebagian (lebih dari 10% dari total luas atap) atau penggantian seluruhnya atau penggantian semua jenis atap.
9. Rekonstruksi atap akibat penggantian material atap.
10. Penggantian sebagian atau seluruh talang dinding, lereng dan penutup cerobong dan perangkat lain yang menonjol di atas atap.

V. Langit-langit dan lantai antar lantai

1. Perbaikan atau penggantian plafon antar lantai.
2. Penggantian struktur individu atau lantai secara keseluruhan dengan struktur yang lebih maju dan tahan lama.
3. Memperkuat semua jenis lantai interfloor dan loteng.
4. Penggantian sebagian (lebih dari 10% dari total luas lantai bangunan) atau penggantian seluruh jenis lantai dan alasnya.
5. Penataan ulang lantai pada saat perbaikan dengan penggantian dengan yang lebih tahan lama dan bahan tahan lama. Dalam hal ini, jenis lantai harus memenuhi persyaratan standar dan spesifikasi teknis untuk konstruksi baru.

VI. Jendela, pintu dan gerbang

1. Penggantian total unit jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang gedung produksi.

VII. Tangga dan beranda

1. Penggantian sebagian atau seluruh tangga, landai dan beranda.
2. Perubahan dan perkuatan seluruh jenis tangga beserta kelengkapannya elemen individu.

VIII. Plesteran bagian dalam, menghadap
dan karya lukisan

1. Pembaruan plesteran seluruh ruangan dan perbaikan plester lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
2. Perubahan pelapis dinding lebih dari 10% dari total luas permukaan veneer.
3. Pengecatan struktur logam anti korosi secara terus menerus.

IX. Fasad

1. Perbaikan dan pembaharuan cladding dengan luas lebih dari 10% dari permukaan cladding.
2. Restorasi plester seluruhnya atau sebagian (lebih dari 10%).
3. Pemulihan lengkap batang, cornice, ikat pinggang, sandrik, dll.
4. Pembaruan bagian cetakan.
5. Pengecatan kontinyu dengan senyawa stabil.
6. Membersihkan fasad dengan mesin sandblasting.
7. Penggantian pelat dan pagar balkon.
8. Penggantian penutup bagian bangunan yang menonjol.

1. Relai lengkap dari semua jenis kompor pemanas, cerobong asap dan alasnya.
2. Peralatan ulang tungku untuk membakar batu bara dan gas.
3. Perbaikan lengkap kompor dapur.

XI. Pemanasan sentral

1. Penggantian masing-masing bagian dan rakitan boiler pemanas, unit boiler, atau penggantian lengkap unit boiler (jika unit boiler bukan merupakan item inventaris independen).
2. Perbaikan dan penggantian ekspander, perangkap kondensasi dan peralatan jaringan lainnya.
3. Perbaikan dan peletakan kembali pondasi boiler.
4. Otomatisasi ruang ketel.
5. Transfer dari pemanas kompor ke yang sentral.
6. Mengubah register pemanas.
7. Menghubungkan gedung ke jaringan pemanas (pada jarak tidak lebih dari 100 m dari gedung ke jaringan).

XII. Ventilasi

1. Penggantian saluran udara sebagian atau seluruhnya.
2. Mengganti kipas angin.
3. Memutar ulang atau mengganti motor listrik.
4. Penggantian peredam, deflektor, katup throttle, tirai.
5. Penggantian saluran ventilasi sebagian atau seluruhnya.
6. Penggantian pemanas udara.
7. Perubahan unit pemanas.
8. Mengganti filter.
9. Perubahan siklon.
10. Perubahan desain ruang individu.

XIII. Pasokan air dan saluran pembuangan

1. Penggantian sebagian atau seluruh pipa di dalam gedung, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran pembuangan limbah.

XIV. Pasokan air panas

1. Penggantian koil dan boiler.
2. Penggantian pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan isolasi pipa.

XV. Penerangan listrik dan komunikasi

1. Penggantian bagian jaringan yang aus (lebih dari 10%).
2. Penggantian pelindung keselamatan.
3. Perbaikan atau restorasi saluran kabel.
4. Pada saat merombak jaringan, diperbolehkan mengganti lampu dengan jenis lain (konvensional dengan lampu neon).

B. OLEH STRUKTUR

XVI. Fasilitas penyediaan air dan saluran pembuangan

A) Saluran pipa dan perlengkapan jaringan

1. Penggantian sebagian atau seluruh insulasi pipa anti korosi.
2. Perubahan masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Dalam hal ini, penggantian diperbolehkan pipa besi cor menjadi baja, keramik menjadi beton atau beton bertulang dan sebaliknya, namun penggantiannya tidak diperbolehkan pipa semen asbes menjadi logam (kecuali dalam kasus darurat).
Panjang bagian jaringan yang diperbolehkan penggantian pipa terus menerus tidak boleh melebihi 200 m per 1 km jaringan.
3. Penggantian fitting, katup, hidran kebakaran, plunyer, katup, pipa tegak yang aus atau perbaiki dengan penggantian suku cadang yang aus.
4. Penggantian pipa siphon individu.

B) Sumur

1. Perbaikan kandang sumur.
2. Perubahan palka.
3. Mengisi ulang baki untuk menggantikan baki yang rusak.
4. Penggantian sumur kayu yang sudah tidak dapat digunakan lagi.
5. Pembaruan plester.

B) Saluran masuk air dan struktur hidrolik

1. Bendungan, tanggul, pelimpah, kanal

1. Perubahan atau penggantian pengikat tepian atau lereng sampai dengan 50%.
2. Penimbunan kembali lereng bangunan tanah yang bengkak.
3. Ganti jubah.
4. Pembaruan lapisan pelindung pada bagian bawah air struktur beton bertulang.
5. Mengganti kisi-kisi dan jerat.
6. Perbaikan dan penggantian daun jendela panel.

2. Air sumur

1. Pembangunan dan pembongkaran rig pengeboran atau pemasangan dan pembongkaran rig pengeboran inventaris.
2. Membersihkan sumur dari keruntuhan dan pendangkalan.
3. Melepas dan memasang filter baru.
4. Kencangkan sumur dengan kolom pipa casing baru.
5. Penggantian pipa pengangkat air dan udara.
6. Mengembalikan laju aliran sumur dengan cara torpedo atau pembilasan dengan asam klorida.
7. Sementasi anulus dan pengeboran semen.

D) Fasilitas perawatan

1. Perbaikan dan penggantian lapisan kedap air secara lengkap.
2. Perbaikan dan pembaharuan plesteran dan besi.
3. Terjemahan dinding bata dan partisi hingga 20% dari total volume pasangan bata dalam struktur.
4. Menutup kebocoran pada beton bertulang, dinding beton dan batu serta dasar bangunan dengan pembongkaran beton pada tempat-tempat tertentu dan pembetonan ulang.
5. Pelapisan gunite secara terus menerus pada dinding bangunan.
6. Perbaikan drainase di sekitar bangunan.
7. Penggantian palka tangki.
8. Mengganti kisi-kisi.
9. Penggantian loading filter, biofilter, aerofilter.
10. Mengganti pelat filter.
11. Penggantian pipa dan perlengkapannya.
12. Terjemahan sistem drainase situs lumpur.

XVII. Pemanasan distrik

A) Saluran dan kamera

1. Perubahan sebagian atau seluruh lapisan saluran dan ruang.
2. Penggantian sebagian atau seluruh lapisan kedap air pada saluran dan ruang.
3. Pelapisan ulang sebagian dinding saluran dan ruang bata (sampai 20% dari total permukaan dinding).
4. Relokasi sebagian sistem drainase.
5. Perbaikan dasar saluran dan ruang.
6. Pembaruan lapisan pelindung di struktur beton bertulang saluran dan kamera.
7. Mengganti palka.

B) Saluran pipa dan perlengkapannya

1. Penggantian sebagian atau seluruh isolasi termal pipa.
2. Pembaruan lapisan kedap air pipa.
3. Penggantian masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa menambah diameter pipa.
4. Penggantian fitting, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
5. Penggantian penyangga bergerak dan penyangga tetap.

XVIII. Akses dan rel kereta api di dalam pabrik

A) Tanah Dasar

1. Pelebaran landasan jalan di tempat yang lebarnya tidak mencukupi untuk ukuran normal.
2. Perawatan tanah dasar pada daerah longsor, erosi, longsor, dan jurang.
3. Pemulihan seluruh drainase dan perangkat drainase.
4. Pemulihan seluruh struktur pelindung dan perkuatan dasar jalan (rumput, pengerasan jalan, dinding penahan).
5. Pemulihan struktur peraturan.
6. Koreksi, pengisian kerucut jembatan.
7. Penggantian struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta penggantian lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan merupakan objek inventarisasi independen, tetapi merupakan bagian dari landasan jalan).

B) Lacak suprastruktur

1. Membersihkan lapisan pemberat atau memperbarui pemberat dengan finishing prisma pemberat hingga dimensi yang ditetapkan oleh standar untuk jenis lintasan ini.
2. Penggantian bantalan tidur yang tidak dapat digunakan.
3. Penggantian rel yang aus.
4. Penggantian pengencang yang tidak dapat digunakan.
5. Meluruskan kurva.
6. Perbaikan jumlah pemilih dengan penggantian elemen individu dan palang transfer.
7. Perubahan jumlah pemilih.
8. Perbaikan dek jembatan.
9. Penggantian lantai penyeberangan atau penggantian kayu dengan beton bertulang.

C) Struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

1. Penggantian sebagian elemen atau penggantian seluruh bentang yang aus.
2. Peletakan sebagian penyangga batu dan bata (sampai 20% dari total volume).
3. Perbaikan dukungan konkrit(hingga 15% dari total volume).
4. Shotcrete atau sementasi permukaan penyangga.
5. Pemasangan cangkang beton bertulang (jaket) pada penyangga.
6. Perbaikan atau penggantian insulasi secara menyeluruh.
7. Perubahan balok jembatan.
8. Penggantian palang anti maling.
9. Penggantian lantai kayu.
10. Penggantian lantai pelat beton bertulang.
11. Mengganti rel penghitung.
12. Penggantian elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
13. Penggantian paket kayu dengan bentang beton bertulang.
14. Peletakan kembali sebagian batu dan tembok bata kubah dan dinding terowongan.
15. Memompa mortar semen untuk melapisi terowongan.
16. Perbaikan dan penggantian alat drainase terowongan.
17. Menyalakan kepala pipa.
18. Mengubah elemen pipa kayu(hingga 50% volume kayu).
19. Penggantian elemen beton bertulang atau pipa beton (sampai 50% volume).

XIX. Jalan mobil

A) Tanah Dasar

1. Perawatan tanah dasar pada daerah longsor, longsor, hanyut dan jurang.
2. Pemulihan seluruh sistem drainase dan drainase.
3. Pemulihan seluruh struktur pelindung dan benteng dasar jalan.
4. Penggantian masing-masing struktur bangunan buatan atau penggantiannya dengan bangunan lain, serta penggantian lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan merupakan objek inventarisasi yang berdiri sendiri, tetapi merupakan bagian dari landasan jalan atau jalan sebagai objek inventarisasi tunggal).

B) Pakaian jalan

1. Meratakan dan mengganti masing-masing pelat semen-beton.
2. Peletakan lapisan beton aspal yang rata pada permukaan beton semen.
3. Konstruksi perkerasan aspal beton pada jalan dengan perkerasan semen-beton.
4. Perubahan perkerasan semen-beton untuk sesuatu yang baru.
5. Perkuatan perkerasan aspal beton.
6. Rekonstruksi permukaan batu pecah dan kerikil.
7. Pengaspalan ulang.
8. Profiling jalan tanah.

B) Jembatan, pipa

1. Peletakan sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
2. Perbaikan penyangga beton (sampai 15% dari total volume).
3. Penggantian elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
4. Penggantian lantai kayu atau beton bertulang, serta penggantian lantai kayu dengan beton bertulang.
5. Perubahan total atau penggantian bentang.
6. Menyampaikan kepala pipa.
7. Penggantian elemen kayu, beton bertulang atau pipa beton (sampai 50% volume).

D) Situs untuk mobil, pembangunan jalan
dan mesin lainnya, tempat penyimpanan, serta area
tempat pengumpulan biji-bijian

1. Perbaikan dan restorasi struktur drainase (palung, parit, dll).
2. Pengaspalan kembali area batu bulat.
3. Rekonstruksi permukaan lokasi batu pecah dan kerikil.
4. Perbaikan platform beton dengan peletakan lapisan beton yang rata.
5. Meratakan dan mengganti masing-masing pelat semen-beton.
6. Menutupi dengan aspal beton area yang tercantum pada ayat 2 - 5.

XX. Listrik jaring dan komunikasi

1. Ganti atau ganti perlengkapan yang tidak dapat digunakan.
2. Mengganti kait dengan lintasan.
3. Penggantian kabel.
4. Perbaikan dan penggantian ujung dan selongsong kabel penghubung.
5. Perbaikan atau penggantian perangkat grounding.
6. Perubahan tumpuan (sampai 30% per 1 km).
7. Pemasangan sumur kabel.

XXI. Bangunan lainnya

1. Perbaikan, penggantian atau penggantian dengan penyangga jalan layang lainnya untuk pemasangan pipa di udara.
2. Perbaikan atau penggantian platform, tangga dan pagar jalan layang untuk pemasangan pipa udara.
3. Perbaikan atau penggantian masing-masing kolom (hingga 20%) rak derek.
4. Perbaikan atau penggantian balok crane trestles crane.
5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar rumah boiler dan gardu induk pembangkit gas dengan penggantian (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
6. Ubah atau penggantian total tiang kayu pagar (pagar).
7. Perbaikan atau penggantian beton individu dan tiang beton bertulang (sampai 20%) dan pagar (pagar).
8. Perbaikan masing-masing bagian penimbunan di antara tiang pagar (hingga 40%).
9. Perbaikan masing-masing bagian pagar batu padat (hingga 20%).
10. Perbaikan masing-masing bagian pagar batako yang kokoh (hingga 40%).
11. Perbaikan cerobong asap dengan penggantian atau penggantian lapisan, pemasangan simpai, pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
12. Perbaikan dan penggantian masing-masing bagian cerobong logam.
13. Perbaikan sistem pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian total lantai kayu, area buta atau aspal. Penggantian masing-masing penyangga atau bagian dinding penahan (hingga 20%). Dalam hal tempat bongkar muat merupakan bagian dari fasilitas gudang (ramp), diperbolehkan dilakukan perubahan atau penggantian seluruh bangunan secara menyeluruh.

Daftar pekerjaan yang berkaitan dengan perbaikan besar-besaran persediaan perumahan

Lampiran No. 8 pada Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 “Atas persetujuan Aturan dan Standar untuk Operasi Teknis Stok Perumahan”

DAFTAR CONTOH
PEKERJAAN YANG DILAKUKAN SELAMA PERBAIKAN UTAMA
SAHAM PERUMAHAN

1. Inspeksi bangunan tempat tinggal (termasuk inspeksi lengkap terhadap persediaan perumahan) dan persiapan estimasi desain (berapapun jangka waktu pekerjaan perbaikan).

2. Pekerjaan perbaikan dan konstruksi untuk penggantian, pemugaran atau penggantian unsur-unsur bangunan tempat tinggal (kecuali penggantian seluruh pondasi batu dan beton, dinding penahan beban dan bingkai).

3. Modernisasi bangunan tempat tinggal selama perbaikan besar (pembangunan kembali dengan mempertimbangkan disagregasi apartemen multi-kamar; perangkat dapur tambahan dan fasilitas sanitasi, memperluas ruang hidup melalui bangunan tambahan, meningkatkan insolasi tempat tinggal, menghilangkan dapur gelap dan pintu masuk ke apartemen melalui dapur dengan, jika perlu, bangunan built-in atau terlampir tangga, fasilitas sanitasi atau dapur); penggantian pemanas kompor dengan pemanas sentral dengan pemasangan ruang ketel, saluran pipa panas dan titik pemanas; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya; perbaikan tungku untuk membakar gas atau batu bara; peralatan dengan sistem pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, pasokan gas dengan koneksi ke jaringan utama yang ada pada jarak dari input ke titik koneksi ke jalur utama hingga 150 m, pemasangan saluran gas, pompa air, ruang ketel; penggantian lengkap sistem pemanas sentral yang ada, pasokan air panas dan dingin (termasuk penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa besi); pemasangan kompor listrik rumah tangga sebagai gantinya kompor gas atau perapian dapur; pemasangan elevator, saluran pembuangan sampah, sistem pembuangan sampah pneumatik di rumah-rumah yang bertanda pendaratan lantai atas 15 m ke atas; pengalihan jaringan catu daya yang ada ke tegangan yang lebih tinggi; memperbaiki antena televisi penggunaan bersama, koneksi ke jaringan telepon dan penyiaran radio; pemasangan interkom, kunci listrik, pemasangan sistem proteksi kebakaran otomatis dan pembuangan asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, ruang ketel pemanas, jaringan pemanas, peralatan teknik; perbaikan kawasan pekarangan (pengaspalan jalan, pengaspalan, pertamanan, pemasangan pagar, gudang kayu, perlengkapan area anak dan utilitas). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan prefabrikasi hingga 50%.

4. Isolasi bangunan tempat tinggal (pekerjaan perbaikan sifat pelindung panas struktur penutup, pemasangan pengisi jendela dengan kaca rangkap tiga, pemasangan ruang depan eksternal).

5. Penggantian intra blok jaringan utilitas.

6. Pemasangan meteran untuk mengukur konsumsi energi panas untuk pemanas dan pasokan air panas, dingin dan air panas pada gedung, serta pemasangan apartemen panas dan air dingin(saat mengganti jaringan).

7. Rekonstruksi atap gabungan tanpa ventilasi.

8. Pengawasan desain organisasi desain untuk perbaikan besar-besaran bangunan tempat tinggal dengan penggantian lantai dan pembangunan kembali secara penuh atau sebagian.

9. Pengawasan teknis dalam hal pihak berwenang pemerintah lokal, organisasi telah membentuk unit untuk pengawasan teknis perbaikan besar-besaran persediaan perumahan.

10. Perbaikan bangunan built-in.

1. Daftar jasa dan (atau) pekerjaan perbaikan besar-besaran atas barang milik bersama dalam suatu gedung apartemen, yang penyediaan dan (atau) pelaksanaannya dibiayai dari dana perbaikan modal, yang dibentuk berdasarkan iuran minimal untuk perbaikan besar. perbaikan yang ditetapkan oleh peraturan perbuatan hukum subjek Federasi Rusia, meliputi:

1) perbaikan sistem rekayasa internal kelistrikan, panas, gas, pasokan air, dan pembuangan air limbah;

2) perbaikan, penggantian, modernisasi elevator, perbaikan poros elevator, ruang mesin dan blok;

3) perbaikan atap;

4) perbaikan ruang bawah tanah milik bersama dalam suatu gedung apartemen;

5) perbaikan fasad;

6) perbaikan pondasi gedung apartemen.

(lihat teks pada edisi sebelumnya)

2. Tindakan hukum pengaturan dari entitas konstituen Federasi Rusia menyediakan daftar layanan dan (atau) pekerjaan perbaikan besar properti bersama di gedung apartemen, yang dibiayai dari dana perbaikan modal, yang jumlahnya didasarkan pada jumlah kontribusi minimum untuk perbaikan besar yang ditetapkan oleh tindakan hukum peraturan dari entitas konstituen Federasi Rusia, dapat dilengkapi dengan layanan dan (atau) pekerjaan insulasi fasad, konversi atap tanpa ventilasi menjadi atap berventilasi, pemasangan atap pintu keluar, pemasangan sistem informasi dan pengukuran otomatis untuk pengukuran konsumsi sumber daya utilitas Dan keperluan, pemasangan meteran kolektif (rumah bersama) untuk konsumsi sumber daya yang diperlukan untuk penyediaan layanan publik, dan unit untuk mengelola dan mengatur konsumsi sumber daya ini (energi panas, air panas dan dingin, energi listrik, gas) dan jenis jasa dan (atau) pekerjaan lainnya.

(lihat teks pada edisi sebelumnya)

3. Apabila pemilik bangunan pada suatu gedung apartemen memutuskan untuk menetapkan iuran perbaikan modal yang jumlahnya melebihi iuran minimum untuk perbaikan modal, sebagian dana perbaikan modal yang dibentuk dari kelebihan tersebut, dengan keputusan rapat umum pemilik. tempat di gedung apartemen, dapat digunakan untuk membiayai segala layanan dan (atau) pekerjaan perbaikan besar-besaran milik bersama di gedung apartemen.

4. Daftar layanan dan (atau) pekerjaan untuk perbaikan besar properti bersama di gedung apartemen, yang dapat dibiayai dari dukungan negara yang disediakan oleh entitas konstituen Federasi Rusia, ditentukan oleh tindakan hukum pengaturan entitas konstituen dari Federasi Rusia.

5. Pekerjaan perbaikan besar-besaran atas barang milik bersama pada suatu gedung apartemen dapat mencakup pekerjaan penggantian dan (atau) pemulihan struktur bangunan penahan beban suatu gedung apartemen dan (atau) jaringan utilitas suatu gedung apartemen, yang diklasifikasikan sesuai dengan undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota sebagai rekonstruksi proyek pembangunan modal.