Apa yang berlaku untuk tempat teknis? Ruang bawah tanah gedung apartemen: rezim hukum. Undang-undang tentang tempat non-perumahan

Kasus 1 - panel listrik di gedung industri.
Untuk menentukan tujuan fungsional ruang switchboard listrik, paling logis untuk menggunakan konsep dari "Pengklasifikasi Aset Tetap Seluruh Rusia (OKOF) OK 013-94" dan menentukan bahwa tujuan fungsional ruang switchboard listrik adalah untuk menciptakan kondisi yang diperlukan untuk produksi proses dengan melakukan fungsi teknis, tidak berkaitan dengan perubahan subjek pekerjaan, atau untuk pelaksanaan berbagai fungsi non-produktif pada bangunan.
a) Ruang switchboard listrik tidak bersifat industri dalam tujuan fungsionalnya.
Alasan:
-GOST 14.004-83 Persiapan teknologi produksi. Istilah dan Definisi.
ayat 43. Proses manufaktur- totalitas semua tindakan orang dan alat yang diperlukan perusahaan ini untuk pembuatan dan perbaikan produk.
ayat 13. Tempat produksi adalah sekelompok tempat kerja yang diatur menurut prinsip-prinsip berikut: teknologi terkait subjek atau teknologi subjek.
-Kamus sinonim bahasa Rusia: Produksi - produksi, pemrosesan, eksekusi, pembuatan, pembuatan, produksi, pelepasan, eksekusi, implementasi.
-Glosarium istilah: Produksi adalah proses mengubah sumber daya menjadi produk jadi. Dalam proses produksi digunakan alat-alat produksi.
-Glosarium istilah: Produksi adalah proses penciptaan produk (produk dan jasa) yang diatur oleh manusia.
-Kamus Ushakov: Produksi adalah pekerjaan menghasilkan produk secara langsung.
-Kamus Konstruksi: “Tempat industri adalah ruang tertutup pada bangunan dan struktur yang dirancang khusus di mana aktivitas kerja masyarakat dilakukan secara terus-menerus (bergeser) atau berkala (selama hari kerja) terkait dengan partisipasi dalam berbagai jenis produksi, dalam organisasi, kontrol. dan manajemen produksi, serta partisipasi dalam jenis tenaga kerja non-produktif di perusahaan transportasi, komunikasi, dan lain-lain.”
b) Dalam suatu bangunan industri, ruang kelistrikan merupakan ruang pembantu dalam kaitannya dengan produksi utama.
Dasar Pemikiran: Kamus Konstruksi: Dalam bangunan industri, bangunan yang berhubungan dengan produksi utama dibagi menjadi:
- produksi (bengkel, gedung produksi utama);
- bantu (bengkel, gudang, laboratorium, gardu trafo, switchboard listrik);
-pelayanan (administrasi, rumah tangga, tempat parkir, ruang ketel);
c) Ruang switchboard listrik dapat diklasifikasikan sebagai struktur khusus
Alasan:
SP5-13130-2009, Lampiran M, tabel. M1, butir 2. Fasilitas khusus : 2.1 Tempat pemasangan kabel, trafo dan perangkat distribusi, panel listrik.
Kesimpulan: Pada suatu bangunan industri, ruang panel listrik menurut fungsinya merupakan ruang pembantu dalam kaitannya dengan produksi utama (struktur khusus).

Kasus ke-2 - panel listrik di gedung sipil (perumahan, non-perumahan, umum).
d) Ruang panel listrik dapat mengacu pada tempat penempatan peralatan teknik bangunan
Alasan:
-SP4, pasal 3.16 dan SNiP 31-03-2001: “Peralatan teknik suatu bangunan adalah suatu sistem instrumen, peralatan, mesin dan komunikasi yang menjamin penyediaan dan pembuangan cairan, gas, listrik (pipa, gas, pemanas, listrik , saluran pembuangan, peralatan ventilasi, dll.)".
e) Ruang panel listrik dapat mengacu pada ruang teknis bangunan
Alasan:
-GOST R 51303-99 "Perdagangan. Istilah dan definisi": klausul 47 - ruang teknis toko: Bagian dari lokasi toko yang dimaksudkan untuk menampung layanan teknis dan/atau melakukan pekerjaan pemeliharaan di tempat kerja, perdagangan, peralatan teknologi dan mekanik. Catatan - Tempat teknis toko meliputi ruang ventilasi, ruang mesin untuk elevator dan unit pendingin, ruang panel listrik, ruang ketel, unit pemanas, ruang AC, unit radio, papan tombol telepon, dan benteng untuk sebuah sistem kendali otomatis.
Kesimpulan:B bangunan sipil Ruang switchboard listrik menurut fungsinya adalah ruang teknis untuk menampung peralatan teknik bangunan.

2) KELAS BAHAYA KEBAKARAN FUNGSIONAL.
a) Baca Hukum - TROTPB.
Pasal 2. ayat 12) Kelas FPO bangunan, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran - karakteristik klasifikasi bangunan, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran, ditentukan ... berdasarkan tujuan dan ..., termasuk fitur implementasi di bangunan yang ditentukan , struktur, bangunan dan kompartemen kebakaran proses teknologi produksi.
Bab 9 Klasifikasi teknis kebakaran bangunan, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran
Pasal 32 Klasifikasi bangunan gedung, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran menurut fungsinya bahaya kebakaran
ayat 1 Bangunan (struktur, struktur, kompartemen kebakaran dan bagian bangunan, struktur, struktur - bangunan atau kelompok bangunan yang saling berhubungan secara fungsional) ... menurut kelas bahaya kebakaran fungsional, tergantung pada tujuannya ... dibagi menjadi:
Analisis: Jelas bahwa dalam Pasal 2, dalam judul Bab 9 dan judul Pasal 32, hanya disebutkan bangunan gedung, bangunan, dan kompartemen kebakaran, dan hanya pada ayat 1 juga muncul bangunan-bangunan yang bersama-sama dengan kelompok-kelompok yang saling berhubungan secara fungsional. bangunan, dapat merupakan bagian dari bangunan, namun belum tentu merupakan kompartemen kebakaran. Namun bagian bangunan tidak diklasifikasikan menurut definisinya. Selain itu, dalam kompartemen kebakaran, ruangan-ruangan tersebut belum tentu terhubung secara fungsional satu sama lain - klarifikasi dalam paragraf 1 ini tidak jelas.
Rupanya, untuk menyelaraskan ayat 1 dengan pasal 2, judul bab 9, dan judul ayat 32, ada baiknya ayat ini dibaca sebagai berikut:
ayat 1 Bangunan, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran (ruangan atau kelompok ruangan, saling berhubungan secara fungsional dan memenuhi konsep kompartemen kebakaran), ... menurut kelas bahaya kebakaran fungsional, tergantung pada tujuannya ... dibagi ke dalam:
Atau bahkan lebih sederhana:
ayat 1 Bangunan gedung, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran (lihat pasal 27 pasal 2), ... menurut kelas bahaya kebakaran fungsional, tergantung pada tujuannya ... dibagi menjadi:
b) Untuk memperjelas ketidakjelasan dalam TROTPB ini, kita dapat menggunakannya lebih awal SNiP saat ini 21/01/97, tetapi hanya jika ketentuannya tidak bertentangan dengan TROPPB. Namun klausul peraturannya telah direvisi total dibandingkan dengan SNiP.
Kesimpulan: bangunan yang dialokasikan secara terpisah, yang secara mandiri atau sebagai bagian dari kelompok bangunan yang saling berhubungan secara fungsional bukan merupakan kompartemen kebakaran, tidak tunduk pada klasifikasi menurut FPO!

3) KATEGORI BAHAYA KEBAKARAN DAN LEDAKAN.
a) Baca Hukum - TROTPB.
Pasal 27 Penetapan kategori bangunan gedung, struktur, struktur dan bangunan menurut keselamatan sipil dan industri
1. Dengan api dan bahaya ledakan Tempat industri dan gudang, terlepas dari tujuan fungsionalnya, dibagi menjadi beberapa kategori berikut:
2. Bangunan, struktur, struktur dan bangunan untuk keperluan lain tidak dapat dibagi ke dalam kategori.
Analisis: TROTPB memerlukan pengkategorian tempat produksi terlepas dari tujuan fungsionalnya.
Kesimpulan: ruang panel listrik bukan merupakan ruang produksi, oleh karena itu tidak diklasifikasikan menurut Instansi Sipil dan Industri!
b) Baca SP12..
1.1 SP ini... menetapkan metode untuk menentukan kriteria klasifikasi untuk mengklasifikasikan...tempat...untuk keperluan industri dan gudang kelas F5 ke kategori menurut VP&PO.
Analisis: SP12, tidak seperti TRoTPB, hanya memerlukan kategorisasi tempat produksi yang termasuk dalam kelas FPO F.5.

KESIMPULAN FINAL : ruang panel listrik bukan merupakan ruang produksi, apalagi tidak mempunyai kelas FPO artinya tidak termasuk dalam kategori P&VPO!

Inilah alasan saya.
Silakan kirimkan milik Anda.
Ini bisa singkat dan tanpa analisis linguistik.

Fitur utamanya adalah sebagai berikut:

Klasifikasi berdasarkan jenis penggunaan yang diizinkan

Tempat non-perumahan dapat digunakan untuk aktivitas apa pun. Jika kita memperhitungkan semua jenis penggunaan yang diizinkan, maka semua tempat dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

Bantu dan utama

Referensi! Benda pembantu adalah benda yang digunakan untuk operasi atau pelayanan konsumen (lobi, ruang penyimpanan, tangga, koridor).

Tempat utama adalah tempat di mana proses fungsional dilakukan. Ini termasuk tempat, auditorium dan ruang kelas di lembaga pemerintah, kantor, kamar. Ada juga kamar di sini penggunaan umum, yaitu bioskop, teater, balai museum, klub, ruang pertemuan dan ruang baca, lembaga administrasi, pusat perbelanjaan.

Bagaimana pembagian berdasarkan tujuan dilakukan?

Di bawah tujuan yang diinginkan mengacu pada aktivitas dimana tempat tertentu dapat digunakan. Berdasarkan kriteria ini, bangunan diklasifikasikan menjadi:

Tujuan fungsional ruangan - ketersediaan fitur desain Dan karakteristik teknis, yang memungkinkannya digunakan sebagai objek independen. Klasifikasinya bisa seperti ini:

• Dasar.
• Teknis.
• Komunikasi.
• Bantu.
• Petugas.

Kesimpulan

Sebagai kesimpulan, perlu dicatat bahwa ada banyak tempat non-perumahan yang dapat digunakan untuk berbagai tujuan. Ukurannya juga sangat berbeda. Benda-benda tersebut dapat dibeli untuk pengelolaan urusan sendiri atau untuk keperluan industri. Mereka juga bisa disewa dengan membuat perjanjian dengan pemiliknya. Penting untuk memilih jenis tempat yang tepat dan memastikannya memenuhi kebutuhan Anda dan memiliki semua yang diperlukan untuk penggunaan non-perumahan.

Pasal 32 Klasifikasi bangunan gedung, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran menurut bahaya kebakaran fungsional
1. Bangunan gedung (struktur, struktur, kompartemen kebakaran dan bagian dari bangunan, struktur, struktur – bangunan atau kelompok bangunan yang saling berhubungan secara fungsional) menurut kelas bahaya kebakaran fungsional tergantung pada tujuannya, serta pada umur, kondisi fisik dan jumlah orang yang berada dalam suatu bangunan, struktur, struktur, kemungkinan beradanya mereka dalam keadaan tidur dibagi menjadi:
1) F1 - bangunan yang dimaksudkan tempat tinggal permanen dan tempat tinggal sementara orang, antara lain:
a) F1.1 - gedung prasekolah lembaga pendidikan, panti jompo khusus orang lanjut usia dan orang cacat (non-perumahan), rumah sakit, asrama lembaga pendidikan tempat tinggal dan lembaga anak;
b) F1.2 - hotel, hostel, asrama sanatorium dan rumah peristirahatan tipe umum, tempat perkemahan, motel dan rumah kos;
c) F1.3 - bangunan tempat tinggal multi-apartemen;
d) F1.4 - bangunan tempat tinggal satu apartemen, termasuk yang diblokir;
2) F2 - gedung hiburan dan lembaga kebudayaan dan pendidikan, meliputi:
a) F2.1 - teater, bioskop, ruang konser, klub, sirkus, fasilitas atletik dengan stand, perpustakaan dan institusi lain dengan perkiraan jumlah kursi bagi pengunjung di ruang tertutup;
b) F2.2 - museum, pameran, ruang dansa dan lembaga serupa lainnya di ruang tertutup;
c) F2.3 - bangunan lembaga yang ditentukan dalam sub-ayat "a" paragraf ini, di udara terbuka;
d) F2.4 - bangunan lembaga yang ditentukan dalam sub-ayat "b" ayat ini, di udara terbuka;
3) F3 - gedung organisasi pelayanan publik, meliputi:
a) F3.1 - gedung organisasi perdagangan;
b) F3.2 - gedung organisasi Katering;
c) F3.3 - stasiun kereta api;
d) F3.4 - klinik dan klinik rawat jalan;
e) F3.5 - tempat untuk pengunjung organisasi konsumen dan layanan publik dengan jumlah kursi pengunjung yang tidak wajar;
f) F3.6 - kompleks pendidikan jasmani dan kesehatan serta lembaga pelatihan olahraga dengan bangunan tanpa tribun untuk penonton, bangunan rumah tangga, pemandian;
4) F4 - gedung lembaga ilmiah dan pendidikan, organisasi ilmiah dan desain, badan pengelola lembaga, termasuk:
a) F4.1 - bangunan lembaga pendidikan, lembaga pendidikan pendidikan tambahan anak, lembaga pendidikan kejuruan dasar dan menengah pendidikan kejuruan;
b) F4.2 - gedung lembaga pendidikan pendidikan profesional tinggi dan pendidikan profesional tambahan (pelatihan lanjutan) spesialis;
c) F4.3 - gedung badan pengelola lembaga, organisasi desain dan teknik, organisasi informasi dan editorial dan penerbitan, organisasi ilmiah, bank, kantor, kantor;
d) F4.4 - gedung stasiun pemadam kebakaran;
5) F5 - bangunan untuk keperluan industri atau gudang, meliputi:
a) F5.1 - bangunan industri, struktur, bangunan, tempat produksi dan laboratorium, bengkel;
6) F5.2 - bangunan gudang, struktur, struktur, tempat parkir mobil tanpa perawatan dan perbaikan, tempat penyimpanan buku, arsip, gudang;
c) F5.3 - bangunan untuk keperluan pertanian.
2. Aturan untuk mengklasifikasikan bangunan, struktur, struktur dan kompartemen kebakaran ke dalam kelas bahaya kebakaran struktural ditentukan dalam dokumen peraturan tentang keselamatan kebakaran.

Daftar bangunan yang termasuk dalam satu atau beberapa kelas bahaya kebakaran fungsional tidak dapat lengkap. tapi landmarknya sudah ditandai. Tidak ada ruangan dengan panel listrik di daftar ini; tidak ada ruangan sama sekali. tapi hanya bangunan. Namun, bangunan dari kelas yang berbeda dapat dibangun menjadi bangunan kelas mana pun. Ruang kelistrikan paling dekat dengan F5.1 kan? Namun ruang pembersih, yang sering disebut oleh para desainer sebagai ruang penyimpanan peralatan kebersihan, sulit untuk diklasifikasikan sebagai ruang produksi atau penyimpanan. Tapi menyebut ruangan ini sebagai pantry, sama akarnya dengan gudang, mereka sendiri yang menggali lubang untuk diri mereka sendiri. Menurut saya gudang dan pantry tidak sama, namun tidak semua orang memahaminya. Oleh karena itu, kamar petugas kebersihan tidak boleh disebut dapur. maka Anda tidak perlu mengkategorikannya.

RUANG TEKNIS Ruangan yang dimaksudkan untuk menampung peralatan teknik bangunan

(Bahasa Bulgaria; Български) - ruang teknis

(Bahasa Ceko; Čeština) - prostor technikého vybavení; teknik yang sangat buruk; prostor teknik

(Jerman; Jerman) - teknisi Raum

(Hongaria; Magyar) - műszaki helyiseg

(Mongolia) - pembelian teknis

(Bahasa Polandia; Polska) - teknik pomieszczenie

(Bahasa Rumania; Român) - informasi teknis

(Bahasa Serbo-Kroasia; Srpski jezik; Hrvatski jezik) - tehnička prostorija

(Spanyol; Spanyol) - teknis lokal

(Bahasa Inggris; Bahasa Inggris) - ruang layanan teknik dan utilitas

(Perancis; Perancis) - teknik instalasi lokal

Kamus konstruksi.

Lihat apa itu “RUANG TEKNIS” di kamus lain:

ruang teknis- Ruangan yang dimaksudkan untuk menampung peralatan teknik bangunan [ Kamus terminologi tentang konstruksi dalam 12 bahasa (VNIIIS Gosstroy USSR)] Topik bangunan, struktur, bangunan EN ruang mekanis bangunan, teknik dan utilitas… …

ruang teknis toko- Bagian dari bangunan toko yang diperuntukkan untuk menampung pelayanan teknis dan/atau melakukan pekerjaan pemeliharaan pada tempat kerja, perdagangan, peralatan teknologi dan mekanik. Catatan Termasuk dalam ruang teknis...... Panduan Penerjemah Teknis

Tempat toko teknis- 47 RUANG TEKNIS TOKO : Bagian dari bangunan toko yang diperuntukkan bagi perumahan jasa teknis dan/atau melakukan pekerjaan pemeliharaan pada tempat kerja, perdagangan, peralatan teknologi dan mekanik... Sumber:... ... Terminologi resmi

Biaya tempat tinggal- Biaya sewa dibayarkan oleh penyewa kepada pemilik dan termasuk pembayaran untuk penggunaan tempat tinggal milik negara bagian dan kota dana perumahan. Biaya perumahan dan utilitas publik untuk penyewa tempat tinggal... ... Ensiklopedia Perumahan

Penggunaan dan pemeliharaan perangkat- 9.6. Gunakan dan Pemeliharaan perangkat: 9.6.1. Ketersediaan: desain dan dokumentasi operasional tentang sumber radiasi (di ruang kerja dan peralatan) dan program dekomisioningnya (GOST 23154 78, hal.... ...

KEPEMILIKAN TEMPAT PERUMAHAN- totalitas hak milik untuk tempat tinggal. Seorang warga negara yang memiliki suatu tempat tinggal dapat menggunakannya untuk tempat tinggal pribadi dan tempat tinggal anggota keluarganya, serta menyewakannya untuk tempat tinggal berdasarkan suatu kontrak. Pemilik apartemen di... ... Kamus ekonomi besar

Istilah ini memiliki arti lain, lihat Tangga. Tiriskan (Bahasa Inggris: drain box, Jerman: Regenwasserablauf) elemen sanitasi peralatan teknis bangunan. Ini adalah alat pemasukan air berbagai desain. Sebagai aturan... ... Wikipedia

I Disinfeksi (awalan Perancis dés destruksi, penghapusan + Infeksi adalah serangkaian tindakan yang bertujuan untuk menghancurkan lingkungan patogen penyakit menular. Termasuk dalam kompleks tindakan anti-epidemi dan pencegahan sanitasi... ... Ensiklopedia kedokteran

RD 25.03.001-2002: Sistem keamanan dan keselamatan fasilitas. Istilah dan Definisi- Terminologi RD 25.03.001 2002: Sistem keamanan dan keselamatan fasilitas. Istilah dan definisi: 2.36.8 penerangan darurat (di fasilitas yang dilindungi): Beroperasi pada keadaan darurat di fasilitas hanya pada saat penerangan utama dimatikan, memungkinkan... ... Buku referensi kamus istilah dokumentasi normatif dan teknis

sistem- 4.48 sistem: Kombinasi elemen-elemen yang saling berinteraksi yang diorganisir untuk mencapai satu atau lebih tujuan tertentu. Catatan 1 Suatu sistem dapat dianggap sebagai produk atau layanan yang disediakannya. Catatan 2 Dalam praktiknya...... Buku referensi kamus istilah dokumentasi normatif dan teknis

Ruang teknis adalah kelompok khusus. Mereka tidak selalu dapat ditempatkan dalam satu blok, karena, sebagai suatu peraturan, mereka berfungsi sebagai bangunan tambahan yang melayani kelompok bangunan lain. Oleh karena itu, ketika menempatkannya pada denah bangunan, persyaratan untuk akses mudah ke sana dan adanya pintu masuk independen dari koridor produksi atau dari zona ekonomi perusahaan harus dipenuhi. Desain Bangunan teknis di tanah, basement dan lantai bangunan lainnya.

Ruang mesin ruang pendingin ditempatkan di dekat ruang pendingin dengan akses ke luar atau ke koridor produksi. Lebar saluran di ruang mesin harus memiliki nilai berikut (m): saluran utama dan saluran dari panel listrik ke bagian mesin pendingin yang menonjol - setidaknya 1,5; antara bagian mesin yang menonjol - setidaknya 1; di antara dinding halus dan mobil - tidak kurang dari 0,8.

Di perusahaan daya rendah Tidak perlu menyediakan ruang mesin khusus untuk memasang unit pendingin. Dilarang menempatkan unit pendingin di tangga atau pendaratan tangga, di bawah tangga, di dekat pintu masuk bangunan, di ruang mesin lift dan di lobi. Juga tidak diperbolehkan menempatkan unit pendingin di kunci termal (ruang depan), ruang pendingin dan di koridor lemari es.

Unit ventilasi menghilangkan kelebihan panas, kelembapan, dan gas berbahaya yang dilepaskan dari lokasi perusahaan yang berlokasi di lantai berbeda. Dalam hal ini, sistem ventilasi pasokan dan pembuangan disediakan di tempat produksi perusahaan katering umum. unit ventilasi, yang merupakan sistem terpisah yang terletak di lantai berbeda.

Ruang ventilasi dan titik pemanas terletak di dekat dinding luar bangunan.

Bengkel perbaikan mekanis melakukan Pemeliharaan teknologi, pengangkatan dan pengangkutan, peralatan listrik, melakukan perbaikan peralatan dan wadah, mengasah pisau dan meluruskan gergaji, manufaktur berbagai jenis perkakas untuk memudahkan pekerjaan pekerja perusahaan.

Ruang pendingin udara ditempatkan di sebelah titik pemanas (pendinginnya adalah air super panas dari jaringan pemanas) dan terhubung dengan nyaman dengan unit pendingin (pendinginnya adalah air dingin). Luas ruang masuk tidak lengkap AC yang nyaman udara bersama dengan ruang mesin unit pendingin saat mendesain, diambil sama dengan 0,4 - 0,45 m 2 per tempat.

Ruang kendali kelistrikan Dianjurkan untuk menempatkannya di dekat dinding luar dan dekat dengan lokasi produksi dengan kapasitas peralatan terpasang tertinggi. Papan tombol listrik ditempatkan di atas permukaan air tanah, dan di daerah rawan banjir - di atas permukaan banjir. Tidak diperbolehkan meletakkan panel listrik di bawah wastafel, toilet, pancuran, air panas dan lain-lain tempat produksi dimana terdapat wastafel dan saluran air.

Di perusahaan pengadaan, papan tombol listrik harus dipisahkan dari lokasi untuk keperluan lain. partisi api dan lantai. Jalur suplai ke titik distribusi pendingin atau pembekuan produk makanan instalasi harus independen.

Titik distribusi, lemari dan pelindung harus ditempatkan di luar ruangan untuk mengeluarkan kantong, mencuci, ruang pendingin, dapur dan gudang kentang dan sayuran.

Titik distribusi, lemari dan panel ditempatkan di koridor, tersembunyi di relung yang terbuat dari struktur tahan api. Pemasangannya di toko daging, ikan, sayur, kembang gula, dan kuliner hanya diperbolehkan di dalam lemari logam dengan segel.

Pintu ruang listrik harus memiliki lebar minimal 0,75 m dan terbuka ke luar.

Stasiun pengisian, gardu trafo, stasiun pompa terletak di halaman perusahaan pengadaan pada gedung tersendiri yang melekat pada gedung perusahaan pengadaan, di basement, lantai dasar atau lantai satu.

Pada kelompok ruang teknis kantin dengan kapasitas 150 tempat duduk atau lebih dan restoran perlu disediakan ruangan mekanik dengan luas 6 m2.