Paragraf 3.1'de sunulan materyaller ikna edici bir şekilde makine ve ekipmanı değerlendirirken
ilgili maliyetlerin (montaj, demontaj, nakliye,
devreye alma vb.) finalin oluşumuna şu ya da bu şekilde katılan işler
nesnenin değeri.

Dolayısıyla mevcut kullanımdaki değerin belirlenebilmesi için alınan
"mübadele değeri", nesneyi kullanım yerine taşıma maliyetini ekler ve
Kurulum maliyeti. Bu nedenle değerlendirme sürecinde güvenilir
nakliye, kurulum ve bazı ekipman türlerinin maliyetinin belirlenmesi
devreye alma işleri. Bu işlerin maliyetini hesaplama prosedürünü düşünün.

Makine ve ekipman kurulum maliyeti. Bunun yaklaşık bir hesaplaması
maliyet karşılandı basit bir şekilde: önceden tahmin edilen değerin belirli bir yüzdesi alınır
takasta tam piyasa değeri. Sorun, hangi yüzdeyi seçeceğiniz ve
bu tür bir makine için kurulumun karmaşıklığı açısından bu seçimin ne kadar doğru olduğu ve
teçhizat.

Kurulum işinin maliyetini belirlemek için dağınık öneriler yayınlanmış olarak bulunabilir.
yatırımların ekonomik gerekçesine ilişkin referans yayınlarının reform öncesi döneminde bile.
Örneğin, başvuru kılavuzunda1 maliyet

Metal kesme makinelerinin kurulumunun satış fiyatlarının yüzdesi olarak hesaplanması tavsiye edilir.
kütleye bağlı olarak: 1 t - %2'ye kadar makine ağırlığı ile; 1 ila 3 ton - %8; 3 ila 10 ton - %6; itibaren
10 ila 50 ton - %5; 50 tonun üzerinde - %4. Başka bir rehber1, kurulum maliyetlerini önerir ve
fiyatın% 4 - 6'sı aralığında seçim yapmak için hata ayıklama ekipmanı.

Bir dizi yayında, ekipmanın nakliyesi ve kurulumu için hizmetlerin maliyeti tavsiye edilmektedir.
birlikte sayın. Örneğin, ENIMS2 enstitüsünün yönergelerinde, teslimat maliyetleri ve
kurulumun metal kesme makinelerinde %10, makinelerde %18 oranında alınması önerilmiştir.
otomatik hatlar ENIKMASH3 enstitüsünün metodolojik talimatlarında,
dövme ve pres makinelerinin nakliyesi, montajı ve ayarlarının yapılması tavsiye edilir.
30 tona kadar bir ekipmanın ağırlığı %15, ağırlığı 30 tonun üzerinde ise toptan satışın %18'i
Fiyat:% s.

1970-80'lerde ülkemizde faaliyet gösterdiğine dikkat çekmek ilginçtir. fiyat etiketleri ve inşaat
ekipmanın kurulumuna ilişkin normlar, bu hizmetin maliyetini standartlara göre belirler.
sadece ekipman grubundan ve kütlesinden, yani kurulum maliyetini maliyete bağlamadan
(fiyat) ekipmanın kendisi.

Bu konuyla ilgili daha yeni bilgiler arasında, ortalama istatistiksel veriler not edilebilir.
Co-in-West'ten satış fiyatının yüzdesi olarak kurulum maliyetleri hakkında bilgi
şantiyelere teslim edilen belirli ekipman grupları için üretici
farklı sektörlerdeki işletmeler (Tablo 3.1).

Ekipman kurulum maliyetinin satış değerinin yüzdesi olarak hesaplanması
oldukça basit ve bu nedenle değerleme uzmanları arasında yaygın olarak kullanılmaktadır. Ancak, böyle
hesaplamalar oldukça yaklaşıktır ve özellikle tahmin sonuçlarında önemli hatalara yol açabilir.
karmaşık ve pahalı kurulum gerektiren ekipmanlarla ilgili olarak. Bu bağlamda
montaj maliyetini hesaplama yöntemlerini göz önünde bulundurun

Tablo 3.1 Satış fiyatının yüzdesi olarak ekipman kurulum maliyetleri
üretici firma

Kaynak: İnşaat Fiyat Endeksleri: Şirket Bülteni. - M.:
"Ortak yatırım", 2004. - Sayı. 48. - S. 135 - 145.

Sermaye için belgeleri derlerken tahmin sisteminde kullanılan işler
oluşturma ve bu yöntemlerin değerlendirme görevleri için ne kadar yararlı olabileceğini öğrenin.

Bu tür yöntemler maliyetli, daha doğrusu normatif-maliyetli bir yaklaşıma dayanmaktadır.
tahmini alma maliyeti -

Normatif olarak tahmin edilen maliyetlerin toplanması ve bunlara tahmini olarak adlandırılan maliyetlerin eklenmesiyle özetlenir.
ulaşmış.

Ekipman kurulum işinin toplam tahmini maliyetini hesaplamak için genel formül şuna benzer:
Aşağıdaki şekilde:

Smoi = PZ + HP + SP + KDV,

PZ, sarf malzemelerinin maliyetleri de dahil olmak üzere ekipmanın kurulumu için doğrudan maliyetlerin toplamıdır.
montaj malzemeleri, montaj işçilerinin ücretleri ve makine çalıştırma maliyetleri,
kurulum sırasında kullanılır; HP - yönetim maliyetleri dahil ek yük,
inşaat üretiminin organizasyonu ve yönetimi; SP - tahmini kar
inşaat ve kurulum organizasyonu; KDV - katma değer vergisi.

Maliyet yaklaşımı en yaygın iki şekilde uygulanmaktadır. pratik yöntemler:
kaynak ve temel dizin. Maliyeti belirlemenin kaynak yöntemi maliyetlendirmedir.
inşaat ve montaj işlerini gerçekleştirmek için gereken kaynaklar (maliyet unsurları)
spesifik kompleksleri için yerel bir tahmin hazırlamak. Tüm maliyetler şu adresten hesaplanır:
yerleşik kaynak tüketimi normlarının ve tahminin hazırlanması sırasında yürürlükte olanların uygulanması
fiyatlar, tarifeler ve tarife oranları.

Temel dizin yöntemi, kaynak yönteminin kurulu bir sistemle bir kombinasyonunu içerir.
tüketilen malzeme, işçilik, enerji, donanım ve diğer fiyat endeksleri
kaynaklar. Endeksler, harcanabilir kaynaklar için fiyat, tarife ve oranların oranlarıdır.
aynı kaynakların fiyat, tarife ve oranlarına değer biçme anında taban noktasında
(örneğin, 01/01/2000 veya 01/01/2001 itibariyle). Bu durumda
eyalet (federal ve bölgesel) inşaat makamları kurmak
zamanda temel noktada tahmini temel fiyatlar (oranlar) ve daha sonra periyodik olarak yayınlanır
geçerli anlar için indeksler.

Bahsedilen tahmin yöntemlerinin geliştirilmesi ve uygulanmasının organizasyonel ve düzenleyici yönleri
hesaplamalar belgelerde belirtilmiştir:

Durum temel tahmini normlarının (GESN) geliştirilmesi prosedürüne ilişkin yönergeler
inşaat için, pazartesi -

Gümrük, özel inşaat ve devreye alma işleri (MDS 81-19.2000);

Ekipman kurulumu (GESNm-2001) ve
devreye alma (GESNp-2001);

Ekipman kurulumu için kaynak tahmini normlarının uygulanmasına ilişkin genel hükümler (mektup
23 Mayıs 1995 tarihli Rusya İnşaat Bakanlığı No. VB-12-178);

Maliyeti belirleme metodolojisi inşaat ürünleri bölgede Rusya Federasyonu
(MDS 81-35.2004);

Ekipman kurulumu için federal birim fiyatları (FERm 2001), onaylandı
Rusya Gosstroy Kararnamesi 08.08.2001 Sayı 94!.

Tahmini standartların ve
fiyatlar, aşağıdaki işlemleri içerir: kurulum için ekipmanın kabulü; hareketli
yükleme ve boşaltma ile yatay ve dikey ekipman; ambalajından çıkarma; temizlik
koruyucu yağlayıcılar ve kaplamalardan ekipman; teknik inceleme teçhizat; onun
sağlanmışsa ön montaj ayrı bloklar; temellerin kabulü ve doğrulanması
ve kurulum alanını işaretleyen ekipman için diğer zeminler; ile ekipmanların montajı
temel veya başka bir temelde hizalama ve sabitleme; balast montajı
ekipman, metal yapılar, boru hatları, bağlantı parçaları ve diğer yardımcı
sistemler; gerekirse kaynak işleri; yağlayıcılar ve diğer maddelerle doldurma
ekipman cihaz malzemeleri; bireysel dahil olmak üzere kurulum kalite kontrolü
ekipman testi.

Değerleme uygulamasında, tüm maliyet tahminleri prosedürünü yeniden oluşturmaya çalışmak anlamsızdır.
sermaye inşaatında belirlenen kurallara uygun olarak. Değerleme uzmanı muhtemelen mümkün değildir.
her bir değerlendirme nesnesiyle ilgili olarak kurulum işi teknolojisini sunar ve sahip değildir
için inşaat ve tesisat kuruluşlarında belirlenen maliyet oranları hakkında detaylı bilgi
bireysel kaynaklar.

Aynı zamanda, inşaat sektöründe bazı uyarlamaların ardından geliştirilen düzenleyici çerçeve
değerlendirme için kullanılabilir. Öncelikli ilgi alanı hükümettir
doğal (parasal olmayan) birimlerle ifade edilen temel bina kodları (GESN),
Tabii ki, zaman içinde ciddi bir değişikliğe tabi değildir.

Toplam tahmini maliyetin hesaplama modelinin özü, doğrudan maliyetlerdir. Ne
dolaylı (genel) maliyetler ve tahmini kârla ilgiliyse, bunlar kullanılarak eklenir
önerilen değerleri metodolojik olarak bulunabilen karşılık gelen katsayılar
belgeler.

Ekipman kurulumu için devlet temel tahmini normları (GESNm-2001) şu belgede sunulmuştur:
belirli ekipman türleri için koleksiyon şekli. Bugüne kadar, 12
metal işçiliği, ağaç işçiliği,
kaldırma ve taşıma, ağırlık, ısı gücü, kompresör, elektrik
ekipmanlarının yanı sıra iletişim ekipmanları, enstrümanlar ve otomasyon ekipmanları,
bilgisayar teknolojisi, gaz arıtma ekipmanları, kamu hizmetleri
ve genel amaçlı ekipman. Toplam 38 koleksiyon yayınlanacak.

GESN koleksiyonlarında, ekipman homojen gruplara ayrılmıştır ve her biri için
normlar: montaj işçilerinin işçilik maliyetleri, adam-saat; makinistlerin işçilik maliyetleri, adam-saat; zaman
makine ve mekanizmaların çalışması, makine saatleri; metal kaplama tüketimi, kg. Belirtilen normlar
monte edilen ekipman parçasının kütlesinin bir fonksiyonu olarak tablo halinde verilmiştir.
Ayrıca ekipmanın kütlesi "net" olarak alınır. Böylece, GESN koleksiyonlarından biri çizebilir
çeşitli ekipmanların kurulumuna ilişkin işlerin emek yoğunluğu ve makine yoğunluğu hakkında eksiksiz bilgi
varış noktası.

Hesaplamaları basitleştirmek ve birleştirmek için doğrudan maliyetlerin yapısına eklenmesi önerilmektedir.
aşağıdaki değişiklikler:

1) İşçilerin temel ücretlerini bütün olarak saymak amaca uygundur.
kurulum personeli, yani işçilik maliyetleri dahil işin toplam emek yoğunluğuna göre
hem montajcılar hem de makinistler;

2) inşaat makineleri ve arabalarının işletme maliyetinden Araç anlamı var
en önemli kısımlarını vurgulayın: ya dizel yakıtın ve benzinin maliyeti, eğer ay -

Tazh, esas olarak bir kamyon vinci yardımıyla veya kurulum varsa elektrik maliyetiyle gerçekleştirilir.
bir köprü elektrikli vinci kullanılarak gerçekleştirilir;

3) Birçok ekipman türünün montajı sırasında tüketilen malzemeler metaldir.
Maliyetleri düşük olan balatalar, bu nedenle, özellikle doğrulukta bir kayıp olmadan, yapılabilirler.
dikkate almak.

Bu varsayımlar altında, toplam tahmini iş maliyetinin genişletilmiş bir hesaplaması için bir formül elde ederiz.
(KDV hariç) ekipman kurulumu için:

Smo - Ztop x Keks + Zzp x (1 + Hnr / 100 + Nsp / 100), (3.2) veya Smon \u003d Zel x Keks + Zzp x (1 +
N|f/100 + Hsp/100), (3.2a)

Nerede Ztop - kurulum sırasında makineler tarafından tüketilen dizel yakıt ve benzin maliyeti; -
kurulum sırasında köprü elektrikli vinci tarafından tüketilen elektriğin maliyeti;

Keks - makinelerin işletme maliyetlerini (amortisman, onarım,
bakım, işyerine teslim vb.), yaklaşık 1,4'e eşittir;

Zzp - ekipmanın kurulumunda yer alan işçilerin ücretleri (montajcılar ve makinistler);

Ннр - ücretlerle ilgili olarak ekipmanın kurulumu için genel gider oranı
yüzde olarak işçi ücretleri;

Nsp - işçilerin ücretlerine ilişkin tahmini kârın yüzde olarak oranı.

yakıt maliyetleri, Kurulum sırasında makineler (vinç vb.) tarafından tüketilir.
ekipman formül ile belirlenir

Ztop - (E x SCH+ 0,01 x Npr x 1pr) x Tstop, (3,3)

Hh - kamyon vinçleri için kurulum çalışması sırasında ortalama saatlik yakıt tüketimi, l / s
10 - 16 ton taşıma kapasitesi 6 - 12 l / saate, 25 - 40 ton taşıma kapasitesi 18 - 23'e eşittir
l/sa;

Npr - bir kamyon vincini iş yerine ve 100 km'lik bir koşu için geri çekerken ortalama yakıt tüketimi,
l, 10 ila 16 ton kaldırma kapasiteli kamyon vinçleri için 40 - 93 l, kaldırma kapasitesi 25 - 40
t, 120-140 l'dir; lnp- bir kamyon vincinin iş yerine ve geri dönüşe ortalama mesafesi, km;

Tstop - değerlendirme sırasında 1 litre başına ortalama yakıt fiyatı, ovmak.

elektrik maliyetleri, Köprü kullanarak ekipman kurarken sarf malzemesi
elektrikli vinç, hesaplanmış

Kurulumun kaldırım bulunan bir üretim odasında yapılması durumunda
elektrikli vinç gerekli yük kapasitesi ve formül ile belirlenir

M, kurulum işinin makine yoğunluğu, makine saatleri olduğunda;

W - Köprü elektrikli vincin elektrik motor gücü, kW, başına
10 ton kaldırma kapasiteli vinçler, elektrik motorları 17,2; 32.2; 54,2 kW; Tsel
- değerlendirme sırasındaki elektrik tarifesi, RUB/kWh.

Kurulum işinin makine yoğunluğu GESN koleksiyonlarında bulunabilir, ancak bunu değerlendirirken
çok zaman Bu görev gelen bilgiler hızlı ve oldukça doğru bir şekilde çözülebilir.
ön işleme için koleksiyonlar ve hesaplamalar için uygun olsun
makine iş yoğunluğunun kütleye bağımlılığını belirleyen korelasyon-regresyon modelleri
ekipman parçaları. Örnek olarak, Tabloda. 3.2 sunuldu
veri işleme sonucunda tarafımızca elde edilen korelasyon-regresyon modelleri,
GESNm-2001 * No. 1 "Metal işleme ekipmanı" koleksiyonunda verilmiştir.

Tablo 3.2 Doğum yoğunluğunu hesaplamak için korelasyon-regresyon modelleri
bir metal işleme tesisinin kurulumunda makine-saat cinsinden adam-saat ve makine-saat
teçhizat

devam

devam

Başlangıcın tanımı: T-montaj işinin toplam emek yoğunluğu, adam-saat; M - makine montaj kapasitesi
işler, makine saatleri; G- kurulacak ekipmanın kütlesi, t.

Ortalama saatlik yakıt tüketimi (benzin ve motorin) raporlanan veya alınan
montaj işi yapan inşaat ve montaj kuruluşlarından planlanmış bilgiler
teçhizat.

Benzin ve motorinin litre başına fiyat bilgisi aylık olarak alınabilir.
yayınlanan istatistiksel bilgiler veya doğrudan piyasadan. Ortalama yakıt fiyatı
benzin ve motorin fiyatları arasındaki aritmetik ortalama olarak hesaplanır
yakıt.

işçi ücretleri, Montajda kullanılacak teçhizat, formül ile belirlenir.

T, kurulum işinin toplam emek yoğunluğu, adam-saat; Zchas - bir işçinin ortalama saatlik ücreti
değerlendirme tarihi itibariyle montaj işi yapan inşaat ve montaj kuruluşları; Kud - katsayı
kurulum işinin uygulanması için zor koşullar dikkate alınarak fiyat artışı.

Formül (3.5)'te yer alan göstergeleri belirleme prosedürünü açıklayalım. Genel emek yoğunluğu
kurulum işi GESNm-2001 koleksiyonlarından alınabilir, ancak bunu kullanarak belirlemek daha uygundur
korelasyon-regresyon modelleri yukarıda yapıldığı gibi
makine kapasitesi. Masada. 3.2 için tarafımızdan geliştirilen toplam emek yoğunluğu modellerini gösterir.
metal işleme ekipmanı.

Ekipman kurulumunda çalışan bir işçinin ortalama saatlik ücreti aşağıdaki gibi hesaplanır:
yol:

Nerede Zmss - inşaat ve tesisat kuruluşlarında bir işçinin ortalama aylık ücreti,
değerlendirme tarihi itibariyle ekipmanın kurulumu ile ilgili işlerin yapılması; / mss -
Bir işçinin 40 saatlik bir işte çalışabileceği aylık ortalama çalışma saati sayısı.
çalışma haftası.

Ortalama aylık ücretlerle ilgili bilgiler en iyi doğrudan şu adresten alınır:
ekipman montaj işleri yapan inşaat ve montaj kuruluşları
karşılık gelen bölge.

İşçilerin ücretleri, Talimatta belirtilen tüm ek ödemeleri ve ödemeleri içermelidir.
24 Kasım 2000 tarihli Rusya Goskomstat No. 116.

Bir işçinin 40 saatlik bir işte çalışabileceği aylık ortalama çalışma saati sayısı
çalışma haftası yıldan yıla değişir. Hesaplama aşağıdakilere göre yapılır:
Rusya Federasyonu eski Çalışma Bakanlığı tarafından belirtilen açıklamalar (30 Aralık 1999 tarih ve 56 sayılı Kararname).

İlk olarak, takvim cumartesi sayısı da dahil olmak üzere toplam izin günlerini belirler.
ve Pazar günleri, Cumartesiye denk gelmeyen resmi tatil günlerinin sayısı ve
Pazar günleri ve ek izin günlerinin sayısı

Resmi tatillerin Cumartesi veya Pazar günlerine denk geldiği günler. generalden
Bir yıldaki gün sayısından toplam izin gün sayısını çıkararak çalışan sayısını elde ederiz.
günler. Yıllık çalışma saati sayısı, çalışılan gün sayısı 8 ile çarpılarak elde edilir.
tatillerde eksi saat azaltılır.

Örneğin 2004 yılında sadece 114 gün izin var, iş günü sayısı 366 -114 = 252
(artık yıl), tatil öncesi günler 4, yıllık çalışma saati sayısı 252 x 8-4 = =
2012, ortalama aylık çalışma saati 2012: 12 = = 167,6.

Montaj işinin uygulanması için zor koşullar dikkate alınarak takdir katsayısı,
aşağıdaki gibi seçilir:

Atölyelerde ve binalarda mevcut üretim bölgesindeki mevcut işletmelerde
1,1 ila 1,2;

1.1'den itibaren metalurji, kimya ve petrokimya endüstrilerinin işletmelerinde aynı
1,25'e kadar;

Zararlı çalışma koşullarına sahip işletmelerde aynı 1.15.

genel gider oranıНнр "Belirleme yönergelerine göre
inşaatta genel giderler "MDS 81-4.99, kararla onaylandı
Rusya'nın 12/17/1999 tarihli ve 76 sayılı Gosstroy'u, ekipman montaj işleri için şuna eşit alınır:
İşçi ücretlerinin %90'ı.

Tahmini kar oranıİnşaat ve kurulum için MDS 81-25.2001 madde 2.2 uyarınca Nsp
işçinin ücretinin %65'i oranında iş alınır.

Bir örnek düşünün. Vida kesme torna tezgahı kurma maliyetinin belirlenmesi gereklidir.
mevcut üretim alanında 7.1 ton net ağırlığa sahip 16K40 modelleri.

Montaj işinin makine yoğunluğu ve işçilik yoğunluğu Tabloda verilen formüllere göre hesaplanır.
3,2: M \u003d 0,384 x 7,1 + + 1,92 \u003d 4,65 makine saati; T \u003d 2,658 x 7,1 L 9,19 = 28,06
adam-saat

16 ton kaldırma kapasiteli kamyon vincinin makinenin montajı sırasında tükettiği yakıt maliyeti,
saatlik ortalama 12 l/h tüketim, iş yerine gidiş ve dönüş 30 km üzerinden hesaplanmıştır,
15 ruble / l fiyatla 100 kilometrede ortalama 93 litre tüketim: Ztop \u003d (4,65 x 12 + 0,01 x 30 x
93) x 15 = 1255,5 ruble.

Ekipmanın kurulumunda yer alan bir işçinin ortalama saatlik ücreti şuna göre hesaplanır:
ortalama aylık kazanç

Noah işçisinin ücreti 14.000 ruble. (İnşaat ve montaj kuruluşlarından birine göre
Moskova) ve aylık ortalama çalışma saati sayısı 167,6 saat: Zh = 14000/167,6 = 83,5
ovmak./saat

Ekipman kurulumunda yer alan işçilerin ücretleri, katsayı dikkate alınarak belirlenir.
takdir 1.2: Zzp T 28,06 x 83,5 x 1,2 \u003d 2811,6 ruble.

Mevcut üretimde bir vidalama torna tezgahının montajı için işlerin maliyeti (KDV hariç):
Smon \u003d 1255,5 x 1,4 + + 2811,6 x (1 4- 90/100 + 65/100) \u003d 8927,3 ruble. Bu işlerin maliyeti
(KDV dahil): 8927,3 x 1,18 = 10.534 ruble.

Değerleme tarihi itibariyle yeni bir vidalama tezgahının fiyatı (KDV dahil) 1.030.000 ruble'dir.
Bu nedenle, fiyata göre kurulum maliyeti (10.534/1.030.000) x 100 = olacaktır.
1,02%.

Makine ve ekipmanın sökülmesi maliyeti. Yukarıdaki paragraf 3.1'de
satışa hazır durumdaki bir nesnenin piyasa değerini belirlemek için
(“mübadele değeri”) veya daha önce hesaplanan değere dayalı olarak elden çıkarma
aynı nesnenin çalışmaya hazır durumda olması durumunda, maliyetin belirlenmesi gerekir
yıkım işi.

Sökme maliyeti, kurulum maliyetine göre en kolay şekilde hesaplanabilir.
bina kodları ve kuralları SNIP 4.06-91'de verilen tavsiyeyi kullanarak çalışır:

Nerede Sdsm - değerlendirme nesnesini sökme maliyeti;

Kdsm - sökme işlemi sırasındaki maliyet düşüşünü dikkate alan katsayı
kurulum.

Kdem katsayısı aşağıdaki gibi seçilir:

A) Demonte edilecek ekipman,
düğümlerinin döşenmesi ve bazılarıyla daha fazla kullanım
korozyon önleyici bir tabaka ve bileşim ile yağlanmış kutulardaki parçalar
ambalaj özelliklerini değiştirerek, ardından Kdem = 0,5;

B) demonte edilen ekipman aşağıdakiler için tasarlanmışsa:
muhafaza edilmeden ve paketlenmeden daha fazla kullanım, daha sonra
Kdem = 0.4;

C) demonte ekipman hurdaya gönderilirse, yani;
Bertaraf için hazırlanmış, ardından Kdem = 0.3.

Örneğimize dönelim. Sökme ve hazırlama maliyetinin belirlenmesi gereklidir.
16K40 model bir vida kesme torna tezgahının müteakip satışı. Maliyet yukarıda hesaplanmıştır.
bu makinenin kurulumu (KDV ile) - 10.534 ruble. Söküm işlerinin özelliklerini dikkate alarak
satılık nesnenin müteakip hazırlığı için Kdem = 0,5'i seçiyoruz. sökme maliyeti
işler (KDV dahil) Sdem = 10.534 x 0,5 = 5267 ruble olacaktır.

Binaların veya yapıların veya münferit yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve montaj ile onarım ve inşaat işlerinin gerçekleştirilmesi sırasında iade edilebilir malzemeler oluşur,
artık değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya
inşaat çöpü

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış çöp olması mümkündür. Bu durumda, tahmini çöp toplama maliyeti dikkate alınır.
önceden belirlenmiş ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanmışsa, müşteri temsilcileri, işletme ve tasarım kuruluşları ve ayrıca yüklenici tarafından imzalanan bir yasaya dayalı belgeler. Yasa, çöp miktarını ve tehlike sınıfını gösterir.

Bu durumda, eylemden elde edilen verilere dayanarak, tahminci yerel bir tablo çizer.
atığın geliştirilmesi ve bir araca yüklenmesi, bir depolama sahasına veya bir depolama sahasına taşınması ve ayrıca 7. sütundaki (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atıkların alınması ve işlenmesi için bir ücret - dikkate alan bir tahmin. Belirtilen maliyetler, konsolide maliyet tahmininin 1. bölümü "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde dikkate alınmıştır.
yapı.

İnşaat ve montaj veya onarım ve inşaat işleri sürecinde de inşaat atıkları oluşur:

■
binaların ve yapıların sökülmesinden, bireysel yapısal elemanlarından
veya mühendislik ve teknolojik ekipmanın yanı sıra delme açıklıkları ve delikleri;

■
malzemelerin süreçte kullanılamayan kısmından
iş (araçlarda sertleştirilmiş beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.) ve ayrıca çıkarılması zor kayıplar ve atıklar (nihai atıklar, uzun parçaların (ürünler) imalatında malzemelerin kırpılması veya yapıların boyutlarının kullanılan malzemelerin boyutlarıyla (levhalar, levhalar) vb.) çok olmaması nedeniyle malzemeleri keserken. Bu atık malzemeler genellikle devlet tarafından muhasebeleştirilir.
temel tahmini normlar;

■
malzeme ve teçhizatın taşınmasında kullanılan paketler, destekler ve iade edilemez konteynerlerden (konteynırların iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, envanter alımına ilişkin sözleşme (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);

■ inşaat işçilerine hizmet vermenin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya delme deliklerinin sökülmesi (sökülmesi) maliyetleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" normları ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

Bölüm 06 "Konutun sökülmesi ve kamu binaları GESN-2001-46 koleksiyonunun “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar”, 2 bina ve yapı sökme yöntemi sağlanmıştır: koruma ile (elementsel sökme) ve uygun malzemelerin korunması olmadan (çökme). Söküm yöntemi inşaat organizasyonu projesi tarafından belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların kapsamlı bir şekilde sökülmesi" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin, sıcak ve soğuk su temininin sökülmesi maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanının veya bireysel yapıların sökülmesinden ve ayrıca açıklıkların ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizlik malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci paragraf 4.11 "Onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların kullanımına ilişkin yönergeler" (FERr-2001) MDS 81-38.2004:

“FERr, çöp ve malzemelerin bina ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden bina ve yapılardan 50 m'ye kadar bir mesafede tesisin şantiyesindeki depolanma yerine kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilerek) taşınmasının maliyetlerini dikkate alır.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında ortaya çıkan atıkların dikey olarak taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Tamir edilen binaların yüksekliği daha yüksek olduğundan, tahmincinin dikey taşıma için ek maliyetleri hesaba katması gerekir.

FERR, çöplerin torbalara paketlenmesi, torbaların maliyeti ve çöpün manuel olarak bir sedyeye veya torbalara indirilmesi maliyetlerini hesaba katmaz ve ayrı olarak ödenmelidir (bunun işin yapılması için gerekliliklerden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda).

Çöpleri torbalara paketlemenin maliyeti, çöpleri torbalara doldururken iki işçinin işini hesaba katan ENiR No. 1 "Dahili taşıma işi", § E 1-19-1-a koleksiyonuna göre veya zamanlamaya göre belirlenmelidir.

POS veya POKR tarafından onaylanan çöpün çıkarılması için gerçek mesafenin, FERr-2001 tarafından dikkate alınan ağırlıklı ortalama toplam 80 + 50 m'yi aşması durumunda, tahmini belgeler şunları içermelidir:
şantiye içindeki ek hareketinin maliyeti. Hesaplayıcı tarafından gerçek çöp transfer mesafesi (yatay olarak normalize edilmiş) hesaplanırken, binanın döşemelerinden veya kaplamalarından çöp indirildiğinde, her bir metre iniş için kat edilen gerçek mesafeye 8 m eklenmesi gerektiği dikkate alınmalıdır.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, işçilerin ücretleri ve işletme makinelerinin maliyetleri için önerilen katsayılar geçerlidir. yükleme işlemleri. Yapıların sökülmesinden, inşaat molozlarından vb. taşınmasına ilişkin maliyetler için. şantiye dışına ve ayrıca bu malzemelerin şantiye dışına boşaltılması (santiye) revizyon) yukarıdaki katsayılar geçerli değildir.

İnşaat atığının hacimsel kütlesi, aşağıdaki standartlara göre yoğun yapı gövdesinde ortalaması alınmalıdır:

■ demonte ederken beton yapılar— 2400 kg/m3;

■ betonarme yapıları sökerken — 2500 kg/m3;

■ tuğla, taş, yontma sıva ve kaplama karolarından yapılmış yapıları sökerken - 1800 kg/m3;

■ ahşap ve çerçeve dolgu yapıları sökerken — 600 kg/m3;

■ diğer sökme işleri yapılırken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) — 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların demontajı (yıkımı) sonucu ortaya çıkan inşaat molozunun hacmi, bu yapıların yoğun bir gövde içindeki hacminden çok daha fazladır ve bu nedenle molozun hacimsel kütlesi 1800 kg/m3 olarak alınmıştır.

Tahmini belgelerde inşaat atığının kütlesinin yoğun bir gövdede sökülen betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda, inşaat atıklarının taşınmasının maliyeti de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg / m3.

Binaların, yapıların ve teçhizatın sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıkları ve daha fazla kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve şantiye alanından depolama sahasına veya düzenli depolama sahasına taşınmasına ilişkin maliyetler, yürürlükteki tarifelere göre belirlenir ve yerel tahminlerde dikkate alınır.

"Rusya Federasyonu topraklarında devlet ihtiyaçları için tesislerin inşasında müşteri ile ilgili Yönetmelik", müşterinin fazla toprağı, inşaat kalıntılarını ve malzemeleri topraktan çıkarma ve depolama yerinin tasarımı için ilk verilerde rapor etmesi gerektiğini şart koşar.
daha fazla kullanım için uygun olmayan sökme. Bu verilere dayanarak, inşaat alanından toprak ve inşaat molozlarının uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Müşterinin, fazla toprağı, inşaat atığını, tasarımın ilk verilerinin bir parçası olarak çıkarma veya depolama yerini belirtmemesi durumunda, yerel tahminlerde, bunların şantiyeden imha edileceği yere (işleme) veya geçici depolamaya ulaşım maliyetleri, araçların bu rota veya hareket üzerinde hareketi için en uygun rota şeması temelinde alınmalıdır.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahminci, bir araca çöp yükleme, bir depolama alanına veya bir depolama sahasına taşıma maliyetlerini ve ayrıca 7. sütunda (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atık alma ve işleme ücretini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. "Makinelerin çalıştırılması" sütun 9'daki yerel tahminlerde, sürücülerin ücretlerini vurgulamadan nakliye maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, inşaat için konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

46 numaralı koleksiyonda (koleksiyonun bir kısmı) gerekli normların veya birim fiyatların bulunmaması durumunda, söküm veya söküm maliyetleri, normdan ilgili unsurlara uygulanan inşaat ve özel inşaat, kurulum veya onarım ve inşaat işleri için koleksiyonlardan (koleksiyonların bir kısmından) ilgili normlara veya birim fiyatlara göre belirlenir. Prefabrik beton, betonarme veya ahşap yapılar bu katsayı tahminde 0.8, metal yapılar - 0.7, dış boru hattı ağları - 0.6 ve iç - 0.4 olarak alınır.

Yapıların çalışma konumlarından sökülmesi veya kaldırılması, yapıların sabitlenmesinden ve yüklerin kaldırılmasından kurtarılmasının yanı sıra müteakip kurulum maliyetleri FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına dahil değildir. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında iskele temin edilmesinin gerekli olduğu durumlarda,
sökülmüş (sökülmüş) yapılar için, sökme (sökme) sırasında, doğrudan yerel tahminlerde FER-2001-09 toplama fiyatları üzerinden destek " Metal konstrüksiyonlar» Destek iskelesinin montaj ve demontajı ile ilgili ilave çalışmalar dikkate alınır.

Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında yapıların sökülmesinden kaynaklanan molozların kaldırılmasıyla ilgili maliyetler, Uygulama Rehberinin 3.3. paragrafında belirtilen şekilde dikkate alınmalıdır.
inşaat ve özel inşaat işleri için federal birim fiyatları - MDS 81-36.2004.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri, daha fazla kullanımına bağlıdır. Bu nedenle, uzun süreli depolamadan sonra ekipmanın daha fazla kullanılması bekleniyorsa, depolamaya gerek kalmadan 0,7'lik bir katsayı kabul edilir - 0,6. Bu hüküm, kabloyu müteakip parçalarıyla birlikte sökme çalışmaları için de geçerlidir.
yeni bir rota boyunca kurulum (yeniden yönlendirme); ekipman, sökme ve parçalara ayırma ile daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5; - aynı, sökmeden ve kesmeden - 0.3.

Sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, demonte edildiğinde ve parçalara kesildiğinde, 0,5'lik bir katsayı alınır ve sökme ve kesme olmadan - 0,3.

Bu katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan maddi kaynakların maliyeti için geçerli değildir. malzeme tüketimi
ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan kaynaklar, söküm için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer işler için) ek olarak dikkate alınır.

Ekipmanı sökme maliyetinin katsayıları, yapıdaki sabitlemelerden ve ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak veya diğer bağlantılardan arındırılmış, güvenli olmayan bir durumda sökülmesi (sökülmesi) koşulundan belirlenir.

Sökülen (sökülen) ekipmanın gömülü olduğu mevcut yapılardaki yuva nişleri, zımbalama ve mühürleme ile ilgili ek maliyetler ve ayrıca kaynaklandığı gömülü parçaların veya metal yapı elemanlarının kesilmesi, tasarım kararlarına veya araştırma raporlarına dayalı yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınmalıdır.

Ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında desteklenmesi için iskele sağlanması gerekli hale gelirse, yerel tahminlerde ek olarak destekleyici iskelenin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar dikkate alınmalıdır.

Kurulum maliyetine azaltma faktörleri uygulayarak (malzeme kaynaklarının maliyetini dikkate almadan) ekipmanın tahmini söküm maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve bu tür ekipmanın montajı için normda (fiyat) dikkate alınan iş türleri ek olarak dikkate alınabilir. Armatürlerin montajı için fiyatlar (fiyatlar), braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle, armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken, braketlerin sökülmesi ve armatürün şebekeden ayrılması ek olarak dikkate alınmaz.

FER veya FERr koleksiyonlarının, projeye göre sökülmesi (sökülmesi) gereken yapıların montajı (düzenlenmesi) için birim fiyatlar sağlamadığı durumlarda, söküm maliyetleri, belirlenen prosedüre göre geliştirilen ve onaylanan bireysel birim fiyatlar üzerinden tahmini belgelere dahil edilebilir.

Binaların ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapıların, malzemelerin ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olarak kabul edildiği durumlarda, yerel tahminlerde iade değerleri olası bir satış fiyatından verilir (piyasa koşullarına göre belirlenir ve yalnızca yeni bir malzeme veya ürünün benzer bir maliyetinin maliyetinin değeri ile sınırlıdır), eksi
için uygun duruma getirmek için bu harcama tutarlarını yeniden kullanmak ve depolama veya satış yerlerine teslimat. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalaj maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Hazırlık aşamasında geri ödeme tutarı Proje belgeleri tarafından belirlenebilir meslektaş incelemesi tasarım görevinde veya ilk verilerde kendisi tarafından yansıtılan müşteri
bütçe belgelerinin geliştirilmesi.

Tesiste alınan tüm iade malzemeleri müşterinin (tesisin sahibi) malıdır ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Tesislerde oluşan iade edilebilir malzemelerin, ürünlerin ve inşaat atıklarının teslim alma hacmi, tasarım ve tahmin belgeleriyle veya sökülmekte olan yapıların incelenmesinin sonuçlarına göre belirlenir.

Su temini, gaz boru hatları vb. için geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen iade edilebilir miktarda malzeme. belirlenmeli
Demontajdan itibaren malzemelerin durumunu, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarını belirlemesi gereken yasaya dayanarak. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasında boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları eksi yeniden kullanım ve depolama alanlarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri üzerinden alınmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında iade edilebilir tutarlar, maliyetin yaklaşık %80'idir.
cihazları için malzemeler.

Yığınların devri dikkate alınmadan yerel tahminde palplanş montajı kabul edilirse ve palplanş kaldırılırsa, palplanşların geri dönüş hacmi, kaldırılacak palplanş kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır.

Uygun bir taşın verim yüzdesi, 27 numaralı koleksiyonun (parça) 03-008-1 oranındaki ve fiyatındaki dönüş değerini belirlemek için " Araba yolları» Geçici olarak %60 oranında alınması tavsiye edilir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın gerçek verimi iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılması olasılığı, müşteri arasında bir eylem ile belirlenir.
ve müteahhit.

Hurda metalin tesliminden kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, Vtorchermet bazında belirlenen hurda metal kabul fiyatından, inşaattan hurda metal yükleme ve teslim etme maliyetleri hariç tutularak hesaplamada dikkate alınır.
siteler hurda metal toplama noktasına.

Söküm sonucu elde edilen asfalt beton hurda veya kırıntı miktarı asfalt beton kaplama, işyerinde belirlenir ve ilgili kanunla düzenlenir. İade edilebilir tutarlar belirlenirken, eğer varsa, yükleme maliyetleri de dikkate alınmalıdır.
asfalt beton hurdasının sökülerek rejenerasyon veya asfalt beton santraline taşınması fiyata dahil değildir.

Binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, mıcır vb.) maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Yerel tahminlerde demonte ısıtma kazanlarının iade maliyeti, demonte kazanların türüne göre satış fiyatının en az% 30'u oranında koşullu olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" adlı fiyat kitabının 1.23 paragrafında verilmiştir.

Sökümden veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel bütçe hesaplaması (tahmini), nesne tahmini hesaplaması (tahmini) ve özetin sonucundan hariç tutulmaz.
inşaat maliyeti tahmini.

Müşteri bakiyesinde geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev eşyası satışından iade edilebilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların mevcut fiyat düzeyinde satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir (eksi kullanılabilir duruma getirme ve depolama alanlarına teslim etme maliyetleri).

Sözleşme (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve aralıkta iade edilebilir malzemeleri ve bunların kullanım prosedürünü elde etme sorumluluğunu belirler.

İtibari olmayan geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan herhangi bir biçimdeki iç düzenlemelere göre muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalaj ve evsel atıklar), yükleme ve bir depolama sahasına veya bir işleme yerine taşıma maliyetleri, genel gider oranlarına dahil edilen şantiyelerde iş düzenleme maliyetlerine dahil edilir (Ek 6'nın II. Bölümünün 11. ve 12. paragrafları) Yönergeler inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemek için - MDS 81-35.2004 ve MDS 81-34.2004). Bu nedenle, tahmini belgelerde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya Gosstroy'un 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı Mektubu, “mevcut depolama sahasına alınan kullanılamaz toprak ve çöplerin bertaraf edilmesinin maliyetlerinin muhasebeleştirilmesini açıklığa kavuşturmuştur. normatif belgeler sağlanmadı." Sitelerde yerleştirme ve işleme için sağlanan hizmetler için ödeme
inşaat atıkları ve malzemelerinin uzmanlaşmış organizasyonu
daha fazla kullanım için uygun olmayan sökme, sütun 7'deki (diğer maliyetler) tahmini belgelerde dikkate alınır.

İnşaat molozları ve diğer atıkların hacimleri Yapı sektörü, tehlike sınıfları, tasarımın bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin düzenlemelere göre kabul edilir.
belgeler.

M metodik organizasyonel ve teknolojik
inşaatta dokümantasyon

ZAO TsNIIOMTP

STANDART İŞ ORGANİZASYONU PROJESİ
BİNALARIN (YAPILARIN) SÖKÜMÜ (YIKIMI) İÇİN

YTH 12-64.2013

Moskova 2013

İşin organizasyonu için bu standart proje, binaların ve yapıların sökülmesi (yıkılması) üzerinde çalışma yapmak için izin almak için gerekli hükümleri, talimatları ve önlemleri içerir.

İş organizasyonu projesi tipiktir ve hem doğrudan uygulanabilir hem de tesise, yerel koşullara, değişikliklere ve eklemelere göre uyarlanabilir.

Proje, IBC 12-46.2008'in tavsiyeleri dikkate alınarak, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca geliştirilmiştir.

Proje, iş organizasyonu için projeler geliştiren tasarım ve inşaat ve montaj kuruluşlarının yanı sıra bina ve yapıların sökülmesi (yıkılması) üzerinde çalışma yapan kuruluşlar için tasarlanmıştır.

Proje, kuruluş tarafından öngörülen şekilde onaylanır.

Proje, TsNIIOMTP (sorumlu yüklenici, Ph.D. Korytov Yu.A.) .

1. GİRİŞ

Aşınma ve yıpranma nedeniyle kullanım ömrü dolan bir bina veya yapı (bundan sonra bir nesne olarak anılacaktır) tasfiyeye tabidir. Nesne ayrıca, işgal ettiği arsayı yeni inşaat veya başka amaçlar için hazırlamak için tasfiye edilir.

Tasfiye, nesnenin sökülmesi (yıkılması) ile gerçekleştirilir. Karmaşıklık açısından, örneğin tek katlı garaj kompleksi veya sermaye inşaatı nesneleri (konut, sivil, endüstriyel) gibi nesnelerin sökülmesi (yıkılması) basit olabilir. Yıkım işi, esas olarak nesnenin sökülmesi ve ardından atıkların (bina yapıları, parçalar, moloz) uzaklaştırılması kullanılarak yıkım ve sökme ile gerçekleştirilir.

İş organizasyonu projesi (POR), binaların ve yapıların sökülmesi (yıkılması) için ana organizasyon belgesidir. POR, işçilerin, halkın ve çevrenin güvenliğini sağlamaya yönelik gereklilikleri ve önlemleri içerir, sökme yöntemini (yıkım), genel iş sırasını ve prosedürünü belirler.

POR ayrıca modern teknoloji ve bilgi araçlarını kullanarak işin en verimli şekilde düzenlenmesi için önlemler içerir. POR, işin süresini ve maliyetini azaltmaya yardımcı olan yüksek performanslı makineler kullanan en gelişmiş çalışma yöntem ve yöntemlerini içerir.

POR, kuruluşun işi yürütmeye hazır olduğunu teyit eder ve çalışma izni almak için temel oluşturur. Bir sermaye inşaat tesisi için POR'un bileşimi, içeriği ve tasarımı, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içerikleri için gereklilikler hakkında" gerekliliklerine uygundur.

Bir sermaye inşaat tesisi için, POR temelinde ve geliştirilmesinde, teknolojik süreçleri ve operasyonları, kaynakları ve güvenlik önlemlerini belirleyen bir iş üretimi projesi (PPR) geliştirilir. Karmaşık bir sermaye inşaat tesisi için, ayrı bir teknolojik sürecin (operasyon) uygulanması için WEP temelinde akış şemaları geliştirilebilir.

POR'u derlemek için ilk malzemeler (veriler) şunlardır:

Müşterinin görevi; yıkılan (sökülen) nesnenin kısa bir açıklaması, binanın tasarımı (yapı) (eğer korunmuşsa), yapısal diyagram;

Üretim binasının demonte teknolojik ekipmanlarının listesi, boyutlar ve kütleler, sökme ve taşıma koşulları;

İşin performansı için tahsis edilen sitenin planı;

Atık bertaraf noktasının yerini ve bunların bertarafı için düzenli depolama alanını gösteren, çalışma sahasının bulunduğu alanın planı;

İlçe ulaşım altyapı planı;

Yeraltı tesislerinin, elektrik hatlarının ve iletişimin yeri ile kentsel gelişim planı;

Yıkım (demontaj) işlerinin organizasyonu, teknolojilerin uygulanması ve mekanizasyon araçları için modern çözümler;

Konut ve dinlenme tesisleri ile iş sağlama olasılığı hakkında bilgi; işin performansı için mekanizasyon ve teknolojik ekipmanın mevcudiyeti hakkında veriler;

İş güvenliği ve çevre koruma gereksinimleri;

İnşaatta iş güvenliği. Bölüm 1. Genel gereksinimler

İnşaatta iş güvenliği. Bölüm 2. İnşaat üretimi

SSBT. Yangın Güvenliği. Genel Gereksinimler

SSBT. Elektrik güvenliği. Koruma türlerinin genel gereklilikleri ve terminolojisi

SSBT. Sinyal renkleri ve tehlike işaretleri

SSBT. Yapı. Şantiye aydınlatma standartları

SSBT. İnşaat araçları. Operasyon için genel güvenlik gereklilikleri

SSBT. Yapı. Korumalar koruyucu envanterdir. Genel Özellikler

SSBT. Yapı. Emniyet kemerleri. Genel Özellikler

Yüksekte çalışırken emeğin korunmasına ilişkin sektörler arası kurallar

Elektrik ve gaz kaynağı sırasında işgücünün korunmasına ilişkin sektörler arası kurallar

İnşaat organizasyonu projesi, yıkım organizasyonu projesi (demontaj), iş üretimi projesi. Geliştirme ve tasarım

Kurulan ve sökülen binaların prefabrike elemanlarının geçici olarak sabitlenmesi için montaj ekipmanı

3. AÇIKLAYICI NOT

3.1. Sökülecek (yıkılacak) binanın (yapının) tanımı

Resim 1- Nesnenin sökülmesi sırasındaki tehlike bölgeleri

3.5. Mühendislik altyapısının yıkımı (sökümü) sırasında hasar olasılığının değerlendirilmesi

Altyapıya zarar verme olasılığını değerlendirmek için, mevcut şebeke ağları da dahil olmak üzere sahadaki altyapı tesislerinin yerini belirlemek için bir plan hazırlanır ve kullanılır. Ağların tanımı, bunların özellikler, döşeme derinliği. Hasar olasılığı, nesnenin kabul edilen sökme (yıkma) yöntemine bağlı olarak tahmin edilir. Altyapı tesislerinden çökme bölgesine ve tehlike bölgesine olan mesafeler belirlenir. Patlayıcı yıkım yöntemi ile parçalardan, şok dalgasından, sismik etkiden hasar olasılığı tahmin edilmektedir. Bir ekskavatör (vinç) kullanan mekanik yıkım yöntemlerinde, çalışan gövdenin veya makinenin bomunun çarpmasından kaynaklanan hasar olasılığı da tahmin edilmektedir.

Mevcut mühendislik altyapısı, tesisin söküm (yıkım) alanı dışında yer aldığından zarar görme olasılığı ortadan kaldırılmıştır.

3.6. Mühendislik ağlarının koruma yöntemlerinin ve koruyucu cihazlarının gerekçesi

Koruma yöntemlerinin gerekçesi, bir patlamadan, örneğin bir ekskavatörün (vinç) çalışmasından kaynaklanan mekanik toprak basıncından, yeraltı ağlarının işletilmesi dahil olmak üzere altyapı tesisleri üzerindeki hesaplanan yükler dikkate alınarak gerçekleştirilir.

Yeraltı ağlarının korunması, geçici transfer veya bağlantı kesme, bunları şantiyede işaretleme ve çitle çevirme, uygun uyarı ve tehlike işaretlerinin yerleştirilmesi, koruyucu güverte ve tavanların inşası ile sağlanabilir.

Patlayıcı yöntemde parçaların yayılması, yapının (yok edilebilir tabaka) çift ahşap kalkanlarla kaplanmasıyla engellenir. Bu bölüm, ağ sahipleri ile kabul edilen koruma yöntemlerinin koordinasyonunun varlığı hakkında bilgi sağlar. Muvafakatnamelerin kopyaları iş organizasyonu projesinin ekinde yer almaktadır.

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

altyapı hasarı - su temini, ısı temini, gaz temini vb. için yeraltı hizmetleri bu iletişimlerin inşaat araçlarının ulaşım yolları ile kesiştiği noktada gerçekleşebilir. Böyle bir olasılığı ortadan kaldırmak için, inşaat araçlarının ulaşım yolları ile iletişimin kesiştiği noktada, inşaat araçlarının özgül yükünü azaltan döşemelerin döşenmesi gerekir.

3.7. Güvenli çalışma uygulamaları için çözümler yıkım

ERP, güvenli çalışma uygulamaları için genel çözümler sunar. sürdürmek için özel, daha ayrıntılı kararlar (gereksinimler ve önlemler) belirli türler eserler (teknolojik haritalar) üretimi için projelerde yer almaktadır. Yöntemleri, sinyal verme sırasını ve önleyici tedbirleri belirtin: sağlam ve ışık sinyalleri, sesli uyarı, geçici çitler ve tehlike işaretleri, bariyer direkleri vb.

Özellikle tehlikeli yıkım işine başlamadan önce, işçilere güvenli çalışma koşullarını tanımlayan, tehlikeli alanları ve güvenlik önlemlerini gösteren bir izin verilmelidir. Tehlike derecesinin belirlenmesi, kural olarak kuruluşun baş mühendisine verilir. Özellikle tehlikeli işler, örneğin, inşaat makinelerinin sıkışık koşullarda, acil durumdaki nesnelerin yıkımı sırasında, mevcut endüstrilerin veya konut binalarının yakınında, kirli ve kapalı odalarla, besleme ve egzoz havalandırması ve ek aydınlatma gerektiren patlayıcı ve yangın tehlikesi olan konteynerlerle, yer seviyesinin altındaki nesneleri yıkarken vs. içerir.

Patlayıcı yöntemle yıkıldığında aşağıdakiler:

Ana tehlike kaynaklarını (şok ve sismik dalgaların etkisi, parçaların saçılması, patlamamış patlayıcılar, vb.), tehlike bölgesinin sınırlarında görevli uyarı ve nöbetçi karakollarının yerini belirtin;

İş üretimi için özel projelerde iş performansını sağlamak ve teknolojik haritalar iş güvenliği ile ilgili zorunlu bölümler ile.

Mekanik yöntemle yıkım aşağıdakiler:

Ana tehlike kaynaklarını (sarkan kirişlerin ve blokların kendiliğinden çökmesi, parçaların saçılması, inşaat makinelerinin çalışması), tehlike bölgesinin sınırlarındaki uyarı ve koruma direklerinin yerini belirtin;

Örneğin, bir "yıkıcı ekskavatör" ve bir ekskavatöre monte edilmiş değiştirilebilir çalışma gövdeleri de dahil olmak üzere, yıkıcı makinelerin çalışması sırasında güvenlikle ilgili bölümler içeren iş yürütme projelerine ve akış şemalarına göre işin yürütülmesini sağlayın.

Bir nesneyi sökerken pergel vincin (otomobil, pnömatik tekerlek veya paletli palet üzerinde) veya kule vincin güvenli kullanımına ilişkin kurallara uyulmasını sağlayın. Üniversal ve özel manuel elektrikli ve pnömatik makineler (darbeli matkaplar, kesme diskli, delme vb.) ve termal aletler (gazlı kesiciler, plazma kesme makineleri vb.) kullanıldığında, fabrika talimatlarında belirtilen güvenlik gerekliliklerine uyulur.

Mekanik, hidrolik (kama) krikolar ve diğer cihazlar kullanılarak blokları, panelleri ve diğer bina yapılarını ayırırken ve hareket ettirirken, uygun güvenlik önlemleri belirtilir. Söküm güvenliğini sağlamak için, örneğin MDS 12-41.2008'e göre seçerler ve özel teknolojik ekipman kullanırlar: kelepçeler ve ankrajlar, bağlar (çubuklar), raflar, köşe bağları, iskele ile birlikte uzunluğu ayarlanabilir dikmeler. İşçilerin yüksekten düşmesini önlemek için bireysel ve toplu araçlar kullanılır. Evrensel (inşaatta kurulum çalışmaları sırasında kullanılır) ve özel güvenlik ekipmanı - çeşitli şekillerde güçlendirilmiş envanter çitleri haklı çıkarılabilir ve uygulanabilir. taşıyıcı yapılar veya standart envanter betonarme (temel) bloklara monte edilir.

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

Tesisin güvenli bir şekilde sökülmesi için, işin güvenli bir şekilde yürütülmesine ilişkin kararların yanı sıra organizasyonel ve teknolojik kararlar alınmıştır.

Organizasyonel kararlar şu şekilde alındı:

- söküm işlemini gerçekleştiren kuruluşun yönetimi, gazlı elektrikle kesme, sökme ve vinç kullanarak yükleme ve boşaltma işlemlerinin güvenli bir şekilde yürütülmesinden sorumlu ustabaşı tarafından yönetilen ekibin bileşimini sipariş üzerine atar;

- tugay üyelerine bu işlerin performansında güvenlik konusunda talimat verilmeli ve test edilmelidir;

- tugay üyelerine tulum, özel ayakkabı, bireysel ve toplu koruma araçları sağlanmalıdır. Tugay, yangınla mücadele ekipmanı ve ilk yardım ekipmanı ile donatılmalıdır.

Örgütsel kararların bir parçası olarak, aşağıdaki hazırlık çalışmaları yapılmalıdır:

Söküm yeri ekteki plana göre düzenlenmektedir (şekil ). Genel durumda, site, kurulum ve inşaat çalışmaları sırasında olduğu gibi donatılır.

şekil 2- Söküm işlerinin yapılacağı yerin düzenlenmesi

Site, giriş kapısı olan geçici (envanter bölümlerinden) bir çite ve araçların hızını sınırlayan ve hareket yönünü gösteren işaretlere sahiptir. Site girişinde trafik düzeni olan bir stant bulunmaktadır.

Çalışma sahasında birincil yangın söndürme ekipmanı ve yangınla mücadele ekipmanı sağlanır. Plan, kule vincinin aşırı park yerleriyle birlikte vinç yolunu gösteriyor - St. 1 ve Art. 2; demonte ürünlerle konteynerlerin yerleştirileceği yerler ve küçük atıkların toplanması için kutular, aydınlatma projektör kuleleri belirlendi; hazırlık çalışmaları (mekanizasyon ve ekipmanın hazırlanması için), aletlerin depolanması için kaplar, ekipmanın sökülmesi için yerler sağlanmıştır; ustabaşı odası, işçiler için dinlenme odaları ve başka bir yerde bulunmaması halinde diğer odalar sağlanabilir.

Çalışma sahasına geçici güç kaynağı sağlanır, kaynak sıkıştırılmış hava manuel makinelerin çalışması için, toz bastırma araçları. Çalışma sahası yabancı yapılardan, malzemelerden ve molozlardan arındırılmış olmalıdır.

Teknolojik çözümler aşağıdaki gibidir:

- Söküm işi, tesisin teknik inceleme kanununda yer alan taşıyıcı betonarme yapıların teknik durumunun değerlendirilmesi dikkate alınarak yapılmalıdır;

- nesneyi montajının tersi sırayla, yani yukarıdan aşağıya, katlara, bölümlere göre “çekme” yöntemiyle sökmek;

- yardımcı tesislerin sökülmesi, kapalı ve taşıyıcı yapıların sökülmesinden önce yapılmalıdır.

Aşağıdaki sırayla yürütün:

- dahili mühendislik ağlarının sökülmesi (ısı, su, gaz, güç kaynağı, kanalizasyon);

- para çekme pencere çerçeveleri ve çerçeveli kapılar, gömme dolaplar ve diğer ahşap unsurlar;

- zemin kaplamalarının çıkarılması (tahtalar, linolyum, parke, vb.).

En üst kattan başlayarak yükselticiler (bölümler) üzerinde çalışın. Binanın çatısını ve duvarlarını sökmeden önce aşağıdaki işleri yapın:

- nesnenin sökülmüş elemanlarının özel teknolojik ekipman yardımıyla geçici olarak sabitlenmesi;

- monolitik derzlerin ve ek yerlerinin bir dizi darbe nozülüne sahip kırıcılarla açılması;

- gömülü parçaların kesilmesi - gaz veya kesme diskleri;

- 40 çapında askı deliklerinin panellerinde ve plakalarında delme (delme) - 50 mm el matkabı, 40 - 60 mm - çekiç, 85 - 160 mm - sondaj makinesi. Çatının sökülmesi, çatının, levhaların (döşeme), friz panellerin ve zemin levhalarının sökülmesinden oluşur.

Çatı (yumuşak rulo, metal levhalar) 1000 şerit halinde kesilmelidir.´ 500 (döşeme 1000 ´ 1000 mm), taşıması ve saklaması kolaydır. Çatı levhalarının (döşeme) yekpare derzleri, derzleri, metal bağları harçtan arındırılmalıdır. Çatı kaplama levhalarının asılması, dört ayaklı bir askı (4SK) ve özel olarak delinmiş (delinmiş) deliklere yerleştirilmiş dört ankraj kullanılarak gerçekleştirilir. Ardından, askıları bir vinçle zayıf bir şekilde sıkın ve metal bağları kesin. Çatı levhası hidrolik bir takozla (metal takozlar) yırtılır, sıkışmadığından emin olmak için en düşük hızda bir vinçle birkaç santimetre kaldırılır. Kaldırmadan önce çatı levhasını 200 m yüksekliğe taşıyın - Askının güvenli olduğundan emin olmak için 300 mm.

Aynı şekilde friz panelleri, korniş blokları ve döşeme plakalarını da sökün.

Binayı çevreleyen ve taşıyıcı yapıların demontajı, iç ve dış yapıların sökülmesinden oluşur. duvar panelleri, levhalar ve bloklar. Sökmeden önce dış ve iç duvar panelleri sabitlenmelidir. Bunu yapmak için panellerde zemin seviyesinden 1,8 - 2,0 m yükseklikte delikler açılır; ankrajlar deliklere yerleştirilir.

Döşeme plakalarındaki (zemindeki) bu deliklerin karşısında delikler açılır, ankrajlar yerleştirilir ve her bir paneli sabitleyerek birbirine bağlanır.

Daha sonra alçı beton bölmelerin ve sıhhi kabinlerin duvarlarının sökülmesi gerçekleştirilir. Dış duvar panelleri sökülmeden önce balkonlar alt kattan teleskopik raflarla desteklenmektedir. Dış ve iç duvar panellerinin ve bloklarının demontajı yukarıda açıklanan şekilde gerçekleştirilir. Merdiven uçuşunun askıya alınması çatal yardımı ile gerçekleştirilir.

Teknik yeraltının üzerindeki döşeme plakalarını (döşeme) kaldırmadan önce, örneğin binanın dış çevresi boyunca temelin derinliğine kadar bir ekskavatörle (kayma kazma ekseni ile) toprağı kazmak gerekir. Döşeme plakalarını (döşeme) çıkardıktan sonra, matkapla yok edin beton hazırlama, temeli içeriden zeminden kurtarın. Ardından, yukarıda açıklanan yöntemleri kullanarak, yer altı ve temel bloklarının kaide panellerini (duvar blokları) sökün.

İş güvenliği çözümleri aşağıdaki gibidir.

Söküm sürecinde, aşağıdaki düzenleyici belgelerin gerekliliklerinin yerine getirilmesini sağlamak gerekir: .

Tesisi sökerken, aşağıdaki tehlikelerin olası etkisi dikkate alınmalıdır (SNiP 12.04-2002'ye göre):

- yapının kendiliğinden çökmesi;

- yükseklik farkına yakın iş yerlerinin konumu;

- yüksekten düşen nesneler (atık, aletler).

Bunlara ek olarak, aşağıdaki potansiyel tehlikeler de dikkate alınmalıdır:

- manuel makinelerin hareketli parçaları;

- betonun keskin kenarları ve köşeleri, çıkıntılı pimler, çelik sac ve donatıdaki kırıklar;

- çalışma alanının havasındaki artan toz içeriği ve yapıların yıkımı sırasında gürültü.

Betonarme yapıların yıkılması ve atıkların bertaraf edilmesi durumunda su tozu baskılama önlemleri uygulanmalıdır. İşçiler, solunum organlarını tozdan korumak için solunum cihazlarıyla birlikte koruyucu kask ve gözlük (kalkan) içinde çalışmalıdır.

İş, kural olarak gündüz saatlerinde yapılmalıdır. İş yerleri ve bunlara yaklaşımlar GOST 12.1.046-85 gerekliliklerine göre aydınlatılmalıdır. Yu-16 tipi lüksmetre ile ölçülen işyeri aydınlatması en az 50 lüks olmalıdır. Çalışma alanı dışındaki havanın bir IZV-5 cihazı ile ölçülen toz içeriği, sağlık standartlarına uygun olmalı ve 0,3 mg / m3'ten fazla olmamalıdır.

Kule (pergel vinç) kullanılırken, vinçlerin güvenli çalışması için benimsenen gereksinimler ve kurallar karşılanmalıdır.

Vinçlerle yapılan işler, vinçlerle yapılan işin güvenli bir şekilde yapılmasından sorumlu bir kişinin gözetiminde gerçekleştirilir. Vinç operatörü, sapancı, işaretçi ve ustabaşı etkileşimi telsiz haberleşmesi ile sağlanmalıdır. Sökülen parçaların hareketi, yükün dönmesini engelleyen 6 m uzunluğunda ve 12 mm çapında güvenlik cihazları (köşebentler) kullanılarak gerçekleştirilir.

3.8. Nüfusun güvenliğini sağlamaya yönelik önlemler

Bu bölüm genellikle şunları içerir:

Tehlikeli bölgeye giren veya tehlikeli çalışma bölgesine yakın olan konut binalarının ve bahçelerinin, oyun alanlarının, okulların, kreşlerin, meydanların, yaya yollarının, kaldırımların vb. adları, kısa tanımları ve özellikleri;

Tehlike kaynaklarının belirtilmesi (bina yapılarının çökmesi, bir şok dalgasının etkisi, parçaların saçılması, gazların ve tozun salınması vb.) ve bunların nüfus üzerindeki etkilerinin olasılığının değerlendirilmesi;

Nüfusun güvenliğinin sağlanmasına ilişkin bu POR'nun bölümleri kapsamındaki faaliyetlerin uygulanması;

Nüfusu uyarma yollarının açıklaması (yerel radyo ve televizyon, apartmanları ve bahçeleri atlamak, duyurular yapmak, yüksek sesle konuşan medya vb.);

Tehlikeli bölge sınırlarındaki nöbetçi ikaz ve güvenlik direklerinin tanımı ve yeri.

Gerekirse, bu bölüm nüfusun tahliyesini son çare olarak gerekçelendirir. Bu durumda, tahliye nesnelerini, geçici yeniden yerleşim noktalarını, şartları ve prosedürleri, sorumlu kişileri - organizatörleri vb. gösteren bir tahliye planı hazırlanır. Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

Konut binaları, sökülen nesneden en az 30 m mesafede bulunur. Sökme, yukarıdaki organizasyonel, teknolojik ve güvenlik önlemleri ile gerçekleştirilir. Bu bağlamda, nüfusun güvenliğini sağlamak için herhangi bir ek önlem tasarlamak ve yürütmek gerekli değildir.

3.9. Atıkların uzaklaştırılması ve bertarafı için çözümler

Bir nesneyi yıkarken; atık tanımları (büyük boyutlu, büyük boy - 4 m'den daha yüksek ve 2,25 m'den daha geniş, küçük blok, toz benzeri, inşaat atığı, vb.), atık bertaraf alanlarına yönlendirmeler (yollar) ve bunların nakliye yöntemleri (taşıma şekli, açık veya konteynerler içinde, vb.).

Bir nesneyi sökerken, sökülmüş bina yapılarını işleme aralığı ve yöntemleri hakkında kararlar verilir: betonarme bloklar, paneller, levhalar, vb. ve bunların işleme işletmelerine ihracatı ile demontaj malzemelerinin (ahşap, metal, fayans, cam, bitüm vb.) bertarafı. Betonarme bina inşaatıİnşaatlarda (erişim yolları, şantiyeler, depolar vb.) şartnamelere uygun (panel, döşeme) kullanılmaktadır.

Metal yapılar ve parçalar yeniden eritilmek üzere hurdaya çıkarılmak üzere işlenir (kesilir, preslenir vb.). Atık yalıtım, cam ve seramik, üretim için hammadde (dolgu) haline getirilir. Yapı malzemeleri ve ürünler (duvar levhaları, bloklar vb.)

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

Bu POR, atıkların (yapılar ve malzemeler) bertaraf edilmesini sağlar. İmha kararları, yapıların ve malzemelerin tabloda verilen özelliklere uygunluğuna bağlı olarak verilir.

Masa

Bertarafa tabi olmayan atıkların, yerel çevre koruma ve doğa yönetimi otoritesi ile yapılan bir anlaşmaya göre bertaraf edilmek üzere düzenli depolama alanına götürülmesi öngörülmektedir.

3.10. Arazi arsasının ıslahı ve iyileştirilmesi için önlemler

Bir arsanın ıslahına yönelik tedbirler bölümü, olumsuz etkileyen inşaat işleri ve operasyonların bir listesini içerir. arsa(verimli toprak tabakası, ağaçlar ve çalılar, su) ve sahanın ıslahına yönelik önlemlerin açıklaması. Bu önlemler şunları içerir:

İnşaat makinelerinin çalışması sırasında toprak tabakasının yağ ve yakıtlarla kirlenmesinin önlenmesi;

Kesilmiş verimli toprak tabakasının kalınlığının ve hacminin, arazinin ıslahında daha fazla kullanılması amacıyla geçici depolama yöntemlerinin ve yerlerinin (dış veya şantiyede) mevcut standartlara göre belirlenmesi;

Kesilmeye veya yeniden dikilmeye tabi olmayan ağaçları ve çalıları inşaat makinelerinin çalışması sırasında zarar görmekten korumanın yolları.

Arsa üzerinde su kütleleri (göletler, göller vb.) ve kaynaklar (akarsular, kaynaklar vb.) Varsa, bunların korunma ve restorasyon yollarını (gerekirse) belirtiniz.

Bu REP'deki bu bölümün içeriği aşağıdaki gibidir.

Bitkisel toprak çalışma alanından kaldırılır, tahsis edilen yerde katlanır ve söküm işinin sonuna kadar depolanır (şekle bakın). Sökülen binanın yerine bir çocuk spor sahasının sökülüp inşa edilmesinden sonra (bkz. bölüm ), gerekli çalışma arsanın ıslahı ve iyileştirilmesi için: atık ve kirlenmiş toprak kaldırıldı, yeni toprak getirildi, amacına uygun bitki toprağı kullanıldı, bu tesisin sökülmesi için hazırlık çalışmaları sırasında kaldırıldı ve toplandı, mevcut çalılar ve ağaçlar restore edildi ve yenileri dikildi.

3.11. Yıkım (söküm) sonrası zeminde ve su kütlelerinde kalan iletişim, yapı ve yapılar hakkında bilgiler, bunların korunmasına izin verilmesi

Bölüm, yıkımdan (söküm) sonra zeminde ve su kütlelerinde kalan iletişim, yapı ve yapıların bir listesini, bir diyagramı (plan) ve bu nesnelerin konumunun derinliğine ilişkin verileri, nesnelerin bir tanımını ve ana özelliklerini içermelidir.

Bölüm, bu nesnelerin korunmasına ilişkin kararlar için motivasyon (gerekçe) sağlar, Rusya Federasyonu mevzuatına göre bu listeden hangi nesnelerin gerekli olduğunu belirtir, toprakta ve su kütlelerinde koruma için devlet denetim organlarından izin alır, bu tür izinlerin mevcudiyeti hakkında bilgi sağlar. İzinlerin kopyaları, ROR'un ekinde yer almaktadır.

Tesisin bu ERP'ye göre sökülmesinden sonra, eski binanın topraklarında, yerde ve su kütlelerinde hiçbir iletişim, yapı ve yapı ve bunların detayları yoktur, bu nedenle “koruma izni” gerekli değildir.

3.12. Patlama, yakma veya diğer potansiyel olarak tehlikeli yöntemlerle yıkım (demontaj) için teknik çözümlerin koordinasyonu hakkında bilgi

Bölüm, devlet gözetim organları da dahil olmak üzere ilgili makamlarla koordinasyon açısından potansiyel olarak tehlikeli bir yöntemin (patlama, yakma veya başka türlü) açıklamasını içermelidir. Bölüm, bu yöntemin ilgili makamlarla koordinasyonunun mevcudiyeti hakkında bilgi sağlar. Muvafakatnamelerin kopyaları KP'nin ekinde yer almaktadır.

Bu bölüm, bu yıkım yöntemine özel ek güvenlik önlemlerinin bir listesini sağlar. Bu listede, patlamayla yıkım, örneğin, daha düşük güçte şarjların kullanımını, patlamamış şarjları tespit etme ve ortadan kaldırma yöntemlerini, özel sığınaklar ve koruyucu cihazları, toz ve gazları bastırma araçlarını ve diğerlerini gösterir. Yakma yoluyla yıkım için ek yangınla mücadele ekipmanı, alev kontrol yöntemleri, ısıya dayanıklı ekranlar vb.

Nesnenin patlama, yakma veya diğer potansiyel olarak tehlikeli yöntemlerle yıkılması (sökülmesi) bu POR'da öngörülmemiştir, bu nedenle bahsedilen teknik çözümlerin koordinasyonu gerekli değildir.

Tahmini sermaye / cari onarım maliyetlerinin belirlenmesi ve bina ve yapıların yeniden inşası

POS, POKR - Büyük revizyon organizasyon projeleri onarımların organizasyonel ve teknik hazırlanması ve uygulanması, onarım ve onarım maliyetlerinin ve inşaat işlerinin (ticari inşaat ürünleri) maliyetlerinin takvim dönemlerine (çeyrekler, aylar) göre dağıtılması, onarım süresi gereklilikleri dikkate alınarak ve bir rezerv sağlanması konularının çözümü için bir temel oluşturmalı ve tahmini onarım maliyetlerini kanıtlarken dikkate alınmalıdır.

PPR - İşlerin üretimi için projeler onarım ve inşaat üretiminin optimum organizasyonunu sağlamak için, onarım ve inşaat işlerini gerçekleştirmek için maliyetleri ve emek yoğunluğunu azaltmaya, onarım sürelerini ve belirli iş türlerinin zamanlamasını azaltmaya, inşaat makine ve ekipmanlarının kullanım derecesini artırmaya, iş kalitesini artırmanın yanı sıra güvenli çalışma koşullarının sağlanmasına ve doğal çevrenin korunmasına katkıda bulunan en etkili yöntemlerin kullanılması yoluyla geliştirilmelidir.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için onaylanmış bir proje ve işlerin üretimi için bir proje olmadan büyük bir revizyonun uygulanmasıYasaklı.

Yeniden yapılanma, sosyo-kültürel ve toplumsal amaçlar için binaların elden geçirilmesi prosedürünü tanımlayan belge, siparişle onaylanan VSN 58-88r'dir. Devlet Komitesi 23 Kasım 1988 tarih ve 312 sayılı SSCB Devlet İnşaat Komitesi kapsamında mimarlık ve şehir planlaması üzerine. Büyük bir revizyonun uygulanmasına ilişkin prosedür endüstriyel binalar ve yapılarda “Önleyici Bakımların Yapılmasına Dair Yönetmelik”te belirtilmiştir. endüstriyel binalar ve yapılar ”(MDS 13-14.2000), 29 Aralık 1973 tarih ve 279 sayılı SSCB Gosstroy Kararnamesi ile onaylanmıştır.

Revizyonun sınıflandırılması, 12/17/99 tarihli ve 79 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile yürürlüğe giren “Konut binalarının revizyonu için tasarım tahminlerinin geliştirilmesi, koordine edilmesi ve onaylanması için kompozisyon, prosedür talimatı” (MDS 13-1.99) uyarınca verilmiştir.

Gerekli kesin tanım revizyon türleri. Türlerine göre revizyon için tahmin belgelerinin doğru adına uyulmaması, çatışma durumları tahmini standartların uygulanmasının doğruluğunu kontrol ederken, sınırlı maliyetlerin tahakkuku, maliyetlerin muhasebede tahsisi, tahakkuk ve vergilerin ödenmesi. Örneğin, bir nesnenin karmaşık bir revizyonu sırasında, dış mühendislik ağlarının onarımı ve avlu alanının çevre düzenlemesi için belgeleri tahmin edin, yani. nesnenin gelişiminin sözde "kırmızı çizgileri" dahilinde olan her şey, tümü revizyon maliyetinin özet tahminine dahil edilecek ve bu nedenle, binanın bir bütün olarak kapsamlı bir revizyonu olarak ilgili tablolara göre sınırlı maliyet normları uygulanacaktır. Ancak aynı dış mühendislik ağları ve çevre düzenlemesi bağımsız nesneler olarak onarılırsa (üçüncü tip revizyona göre), o zaman sınırlı maliyetler için standartlar, yalnızca üçüncü tip revizyonun özelliği olan farklı olacaktır.

Yeniden inşa ve revizyon maliyetlerinin finansmanı, planlanması ve belirlenmesine yönelik prosedürler önemli ölçüde değişiklik gösterir.

Yeniden yapılanma kaynağı esas olarak işletmelerin kendi fonları olan, amortisman ve net kar pahasına oluşan sermaye yatırımları pahasına gerçekleştirilir; bazen bütçe fonları tahsis etmek mümkündür.

revizyon bina ve yapı sahipleri olan işletme ve kuruluşların mevcut (çalışan) fonlarından finanse edilir. Revizyon maliyetleri, ürünlerin (işler, hizmetler) maliyetine yazılır.

Proje adı altında ise "revizyon" yeniden yapılanma önlemleri alınırken, denetimler sırasında bunu fark eden vergi makamları, bunu vergilendirmeden elde edilen karı gizleme gerçeği olarak kabul eder ve müşterilere cezalar uygular.

Bu nedenle, projelerin nesne parametrelerindeki değişikliklere uygunluğu kontrol edilmelidir.

-de yeniden yapılanma işletmenin profili, üretim hacimleri, ürün yelpazesi, binaların kullanım amacı, hacimleri ve alanları, kapasiteleri, çıktıları vb. değişebilir.

-de revizyon binalar, temel parametreleri değişmeden kalmalıdır.

Büyük onarımlar sırasında onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin prosedür ve özellikler MDS81-38.2004'te ve yeniden yapılanma sırasında MDS81-36.2004'te verilmiştir. Bu belgelere uygun olarak TERr-2001 ve TER-2001'in kullanımına ilişkin Kılavuzlar geliştirilmiştir. Konut binalarının revizyonu için tahmini belgeleri derlerken, “Konut binalarının revizyonu için tasarım tahminlerinin geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanması için kompozisyon, prosedürle ilgili talimatlar” kullanılmalıdır (MDS 13-1.99).

Binaların ve yapıların yeniden inşası ve elden geçirilmesi için tahminlerin hazırlanmasının özellikleri, yalnızca onarım ve inşaat işleri için düzenleyici çerçeveyi değil, aynı zamanda inşaat ve montaj işleri için tahmini normlar ve birim fiyatları koleksiyonlarını kullanma ihtiyacı ile ilişkilidir.

Büyük onarımlar için tahmini belgeler hazırlarken, her şeyden önce, büyük onarımlar için tasarlanan fiyatlar (normlar) uygulanmalıdır, yani. ilgili koleksiyonların oranları (normları) TERr (FERr) -2001, GESNr-2001. İçlerinde öngörülmeyen ancak binaların revizyonu sırasında meydana gelen söküm (söküm) işleri, TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" koleksiyonuna göre değerlendirilir. Bu koleksiyonda yapıların sökülmesi için gerekli fiyatların (normların) bulunmaması durumunda, bu işlerin maliyetleri, malzeme kaynaklarının maliyeti (tüketimi) dikkate alınmadan TER (FER) -2001 koleksiyonlarının ilgili birim fiyatları ve yapıların kurulumu (düzenlemesi) için GESN-2001 standartları için tahmini belgelerde dikkate alınmalıdır. Aynı zamanda, inşaat işçilerinin maliyetlerine ve ücretlendirmelerine, iş makineleri ve araçlarının çalıştırılma maliyetlerine aşağıdaki katsayılar uygulanmalıdır:

a) prefabrik beton ve betonarme yapıları sökerken - 0,8;

b) aynı, prefabrik ahşap yapılar -0.8;

c) aynı, dahili sıhhi tesisler (su temini, gaz boru hattı, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) - 0,4;

d) aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı ve gaz temini ağları - 0,6;

e) aynı, metal yapılar - 0.7.

Prefabrik betonarme, beton ve metal yapıların demontaj (söküm) maliyetine ilişkin katsayılar, gevşek durumda, duvarlara ve diğer yapılara gömülmekten ve ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak veya diğer bağlantılardan arındırılmış.

Yapıların çalışma konumlarından sökülmesi veya kaldırılması, yapıların sabitlenmesinden ve yüklerin kaldırılmasından kurtarılmasının yanı sıra müteakip kurulum maliyetleri FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına dahil değildir. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen (sökülen) yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında doğrudan yerel tahminlerde FER-2001-09 "Metal yapılar" koleksiyonunun fiyatları üzerinden desteklenmesi için iskele temin edilmesinin gerekli olduğu durumlarda, destek iskelelerinin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar dikkate alınır.

Çalışma konumundan çıkarıldıktan sonra yapıların kurulum maliyetlerini belirlerken, GESN normlarına Bölüm 9 uygulanır. katsayı 0.65, hazırlık çalışmaları ve ön montajın hariç tutulması nedeniyle maliyetlerdeki azalma dikkate alındığında.

Sabit yapıların mevcudiyetinde, delme ve mühürleme oluklarıyla ilgili ek maliyetler, demonte (sökülmüş) yapıların sabitlendiği mevcut yapılardaki yuva nişlerinin yanı sıra gömülü parçaların veya kaynaklandıkları metal yapı elemanlarının kesilmesi, tasarım kararlarına veya araştırma raporlarına dayanan yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınmalıdır.

Koleksiyonların teknik bölümleri, fiyatları uygulama prosedürü, işin kapsamını belirleme kuralları ve fiyatlarda kabul edilenden farklı koşullarda işin performansını dikkate alan katsayılar hakkında talimatlar içerir. bu koleksiyon. Her koleksiyon, bu tür işlerin koleksiyonlarında ortak olan birim oranların kullanımına ilişkin talimatlar dikkate alınarak uygulanmalıdır.

TERr (FERr)-2001, GESNr-2001'de belirtilmeyen ancak onarım ve inşaat çalışmaları sırasında karşılaşılan yapı değiştirme maliyetleri aşağıdaki sırayla belirlenir:

• yapıların sökülmesi - TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonlarına göre;
• yeni yapıların montajı - inşaat işleri için TER (FER) -2001, GESN 2001 koleksiyonlarının karşılık gelen fiyatlarına göre.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri, daha fazla kullanımına bağlıdır.

• Bu nedenle, ekipmanın uzun süreli depolanmasından sonra daha fazla kullanılması bekleniyorsa, 0,7 katsayısı alınır,
• depolamaya ihtiyaç duymadan - 0.6.
• Belirtilen hüküm, kablonun sökülmesi ve ardından yeni bir rota boyunca döşenmesi (yeniden yönlendirme) üzerindeki çalışmalar için de geçerlidir; ekipman, sökme ve parçalara ayırma ile daha fazla kullanıma (hurdaya yönelik) tabi değildir - 0,5;
• aynı, sökmeden ve kesmeden - 0,3;
• demonte ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, demonte edildiğinde ve parçalara ayrıldığında 0,5 katsayısı alınır;
• ve sökme ve kesme olmadan - 0,3.

Bu katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan maddi kaynakların maliyeti için geçerli değildir. Ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan malzeme kaynaklarının tüketimi, sökme için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer işler için) ek olarak dikkate alınır.

Kurulum maliyetine azaltma faktörleri uygulayarak (malzeme kaynaklarının maliyetini dikkate almadan) ekipmanın tahmini söküm maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve bu tür ekipmanın montajı için normda (fiyat) dikkate alınan iş türleri ek olarak dikkate alınabilir. Armatürlerin montajı için fiyatlar (fiyatlar), braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle, armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken, braketlerin sökülmesi ve armatürün şebekeden ayrılması ek olarak dikkate alınmaz.

Tablo normları. 46-02-007, 15 m3'e kadar tek bir yerde duvar hacmi ile çalışma yapılmasını sağlar. Büyük hacimli duvarlar için GESN bölüm 8 "Tuğla ve bloklardan yapılan yapılar" kullanılmalıdır. Projenin öngördüğü durumlarda, yeni duvarın eskisi ile bağlanması gerektiğinde, zımbalama ayrıca normalleştirilmelidir.

Koleksiyon 46'nın yeni yapılarda delme ve delik delme normları, istisnai durumlarda öngörülen şekilde uygulanabilir.

normlar koleksiyon 46 münferit yapısal elemanların sökülmesi için, açıklıkların, deliklerin, yuvaların ve olukların zımbalanması ve sızdırmaz hale getirilmesi için beton markasına, tuğla tipine ve beton, betonarme ve taş yapılarda çözüm derecelerine bağlı olarak ayarlamaya tabi değildir.

normlar koleksiyon 46 beton, betonarme ve betonun sökülmesi için taş yapılar kullanarak işin ayrı yerlerde yapılmasını sağlamak manuel mekanizmalar ve cihazlar (matkap vb.). Yapısal söküm maliyetleri başka bir şekilde hesaplamalarla belirlenmelidir ve projeye uygun hesaplamalar.

Madde 4.7 uyarınca. GESNr-2001'de (FERr (TERr) -2001) dikkate alınmayan, yeni inşaattaki teknolojik süreçlere benzer (yeni yapısal elemanların inşa edilmesinin maliyeti dahil) bina ve yapıların onarımı ve yeniden inşası sırasında uygulanan "Rusya Federasyonu topraklarında inşaat malzemelerinin maliyetini belirleme yöntemleri" (MDS 81-35.2004), GESN'nin (FER, TER) ilgili normlarına (fiyatlarına) göre normalleştirilmelidir (belirlenmelidir) (norm hariç) Katsayıları kullanan inşaat işleri için GESN (FER, TER) No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar") koleksiyonunun s (fiyatları):

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine (ücretlerine) -1.15;
• işletme makinelerinin maliyetlerine (makinistlerin işçilik maliyetleri (ücretleri) dahil) - 1.25.

PM öğesi 1.46.24. Binalarda ve yeniden inşa edilen yapılarda yeni yapısal elemanların inşası için maliyetler, işin üretim koşullarına bakılmaksızın, aşağıdaki katsayılar kullanılarak ilgili HESN'ye göre (HESN bölüm 46 hariç) belirlenmelidir:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine - 1.15;
• işletme makinelerinin maliyeti - 1.25.

Belirtilen katsayıların ortalaması alınır ve yeniden inşa edilmiş veya onarılmış bina ve yapılarda iş yapma yöntemindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak inşaat işi için normların (fiyatların) maliyet kısmını ayarlaması amaçlanır. "Binaların ve yapıların onarımı" için işin kapsamı madde 3.8'de verilmiştir. MDS 81-35.2004.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, yükleme işlemleri için işçilerin ücretlendirilmesi ve makine çalıştırma maliyetleri için önerilen katsayılar uygulanır. Yapıların sökülmesinden, inşaat molozlarından vb. taşınmasına ilişkin maliyetler için. tesis inşaatı dışında, ayrıca bu malzemelerin şantiye sahası dışına (revizyon sahası) boşaltılması maliyetlerine yukarıdaki katsayılar uygulanmaz.

TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 ve TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001 koleksiyonları kullanılırken bu katsayılar uygulanmaz.

Madde 3.4 uyarınca. MDS 81-38.2004 ve madde 4.7. MDS 81-35.2004, mevcut binalarda ve yeni inşaattaki süreçlere benzer yapılarda iş yaparken, bu talimatların Ek 3'ünde ve MDS 81-35.2004 Metodolojisinin Ek 1'inde verilen çalışma koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alarak 1.15 ve 1.25 katsayılarını aynı anda uygulamak mümkündür.

Onarım ve inşaat işleri için birim oranlar ve normlar işin performansı için aşağıdaki karmaşık koşulları dikkate alın: iş kapsamının dağılması, yüksek performanslı mekanizasyon araçlarının kullanımı için sınırlı olanaklar, inşaat içi nakliye ve çalışma alanındaki malzemelerin taşınması vb. MDS 81-38.2004 Ek 3'te listelenen koşullar mevcutsa, işçilik maliyeti standartları, inşaat işçilerinin ücretleri, zaman standartları ve makinelerin çalıştırılma maliyetleri (işçilik maliyetleri ve makinelere bakım yapan işçilerin ücretleri dahil) için uygun çarpma faktörleri uygulanır.

Tablo normları. Alçı dövme için GESN 46-02-009, aşağıdaki sıva tabakası kalınlığı dikkate alınarak kurulur:

• basit sıva -14 mm;
• geliştirilmiş sıva -17 mm;
• yüksek kaliteli sıva - 22 mm.

Daha fazla kalınlıktaki alçıyı döverken, maliyet, alçı tabakasının kalınlığındaki değişiklikle orantılı olarak arttırılmalıdır.

GESN bölüm 46'nın bölüm 3'ündeki normlar, tuğla ve beton yapılarda delik delme maliyetlerini hesaba katar. Alçı bölmelerde (büyük panel, küçük parça zıvana vb.) İşçilik maliyetleri ve inşaat makinelerinin çalıştırılması normlarına oluk açarken, Tablo. GESN 46-03-0 11 "Tuğla duvarlarda oluk açma" katsayısı k = 0,5 uygulanmalıdır.

Tasarım boyutlarında ve düz hatlarda zımbalanmış açıklıkların uygulanmasını sağlamayan matkaplarla delikler açarken, açıklıkların boyutlarını atayın:

• beton ve betonarme yapılarda - her yönde 10 cm genişleme, ardından açıklıkların boyutlarını tasarıma getiren yekpare bir açıklık çerçevesinin montajı;
• tuğla duvarlarda ve bölmelerde - her yönde 25 cm (1 tuğla) genişletme, dikey bir çizgi oluşturma ve ardından tasarım boyutlarına göre tuğla döşeme.

Boru hatları, hava kanalları, metal yapılar vb. için delik açarken. kırıcılar, yapıların kurulumunu ve düzleştirilmesini sağlamak için deliklerin boyutları tasarım boyutlarından 1,5 kat daha büyük olmalıdır. Boru hatlarının, hava kanallarının, metal yapıların vb. montajı ve düzleştirilmesi tamamlandıktan sonra. etraflarındaki tüm bağlantılar betonla kapatılmalıdır.

Yapıların duvarlara montajı için prizler delinirken, proje tarafından aksi belirtilmedikçe, yapıların kurulumunu ve düzleştirilmesini sağlamak için, prizlerin boyutları monte edilen yapıların enine kesitinin 2 katı ve derinlikte bu yapıların desteğinin uzunluğunun 2 katı yapılmalıdır. Yapıların montajı ve doğrultulması tamamlandıktan sonra, monteli yapılar ile mevcut yapılar arasındaki tüm bağlantılar beton ile kapatılır.

İşin üretim koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alan katsayılar, büyük bir revizyon, POS, POKR veya müşteri ile kararlaştırılan işin üretimi için bir projeyi organize etme projesine uygun olarak inşaat (onarım) işini gerçekleştirirken yerel tahminlere dahil edilir. Müşterinin büyük bir revizyon organizasyonu için bir proje sunamaması durumunda, işin organizasyonu için ana hükümler, “Organizasyon için projelerin geliştirilmesine yönelik talimatlar ve konut binalarının revizyonu için iş üretimi için projeler” (VSN 41-85 (p)) gerekliliklerine bağlı kalarak, tahmini belgelere ilişkin açıklayıcı nota yansıtılmalıdır.

Binaların ve yapıların elden geçirilmesi ve yeniden inşasında genel giderlerin ve tahmini kârın belirlenmesinde özellikler vardır.

• Tüm katsayıları HP ve SP normlarına uygulama prosedürü.
• Genel gider maliyetleri (NR) ve tahmini kâr (SP) standartlarına indirgeme katsayılarını uygulama prosedürü.

Konut ve kamu binalarının elden geçirilmesi için genel giderlerin toplam standardı, MDS 81-33.2004 tarafından %95 olarak belirlenmiştir (MDS 81-34.2004, Uzak Kuzey bölgeleri için %109 ve Uzak Kuzey bölgelerine eşit alanlar için %100).

Ekonomik bir şekilde gerçekleştirilen onarım ve inşaat işleri için inşaat türlerine veya iş türlerine göre genel gider standartlarını tahmin ederken, genel gider tutarına 0,6 katsayısı uygulamak gerekir.

Binaların ve yapıların endüstriyel amaçlı elden geçirilmesi için genel giderler, ilgili inşaat tipinin normlarına göre kabul edilir.

Çalışma çizimlerine göre derlenen onarım ve inşaat işleri ve yapılan iş için yapılan yerleşimler için tahminlerde, genel giderler, MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 ve GESN-2001, TER (FER )-2001, GESNm- Ek 5 uyarınca ilgili GESNr-2001, TERr (FERr) -2001 koleksiyonlarına bağlı iş türleri için standartlar kullanılarak hesaplanır. 2001, TERm (FERm)-2001, MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 Ek 4 uyarınca.

25 Şubat 1999 tarih ve 39-FZ sayılı "Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımları şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetleri hakkında" Kanunun 8. Maddesi uyarınca, yatırım faaliyetlerinin konuları arasındaki ilişkiler, aralarında Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca akdedilen bir anlaşma ve (veya) sözleşme temelinde yürütülür. Medeni Kanun Mad. 740 bir inşaat sözleşmesi sağlar, ekonomik bir yöntemle inşaat da dahil olmak üzere diğer etkileşim biçimleri Rusya Federasyonu medeni kanununda öngörülmemiştir. Sonuç olarak, inşaatta ekonomik yöntem, işin ifasına öznenin katılımının söz konusu olmadığı bir tür sözleşme olarak düşünülmelidir. tüzel kişilik. Bir ev veya inşaat sözleşmesinin ücretsiz (sözleşmeli) fiyatındaki tahmini kâr sağlanmamaktadır, çünkü federal vergi hizmetinin belgelerine göre bireysel girişimciler, kârın vergilendirilmesiyle ilgili maliyetleri karşılamamaktadır.

Onarım ve inşaat işleri için yerel tahminde sınırlı maliyetler tahakkuk ederken, konut ve sivil tesislerin elden geçirilmesi için geçici binalar ve yapılar başlığı için fon miktarı, "Geçici bina ve yapıların inşası için tahmini maliyet oranlarının toplanması" GSNr-81-05-01-2001 tablo 1'e göre belirlenmelidir.

Endüstriyel binaların elden geçirilmesi, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası ve genişletilmesi, konut ve sivil tesislerin yeniden inşası için tahmini belgeleri derlerken, geçici bina ve yapıların mülkiyeti için fon miktarı "Geçici bina ve yapıların inşası için tahmini maliyet oranlarının toplanması" (GSN-81-05-01-2001)) uyarınca belirlenmelidir. onlara uygulanan 0.8 katsayısı ile.

GSNr 81-05-02-2001'in teknik bölümünün 12. paragrafına göre, onarım ve inşaat işlerinin üretimindeki ek maliyetler kış zamanı endüstriyel şantiyelerde bölüm I, sekme normlarına göre belirlenmelidir. 0.8 katsayılı 4 GSP 81-05-02-2001. Bu hüküm, ana boru hatlarının büyük onarımları için geçerlidir.

Tesislerin karmaşık revizyonu sırasında, binaların ısıtılması gerektiğinde İşleri bitirmek ve diğer özel işler yüklenici tarafından yürütülür, yeni inşaat durumunda olduğu gibi, termal enerji maliyetindeki farkın maliyetleri ve binaların kurutulması için ek maliyetler (PIC veya PPR'ye göre kurutma gerekiyorsa) yeni inşaatla aynı metodoloji kullanılarak ek olarak dikkate alınabilir (bkz. GSN 81-05-02-2001 Bölüm II, Bölüm 2).

Büyük onarım (yeniden inşa) tesislerinde yapılan sökümler sonucunda inşaat molozları, ikincil hammaddeler (hurda metal, yakacak odun, tuğla kırmataş), geri dönüşümlü malzemeler olarak adlandırılan yeniden kullanıma uygun malzeme ve yapılar oluşur.

Tahmini belgelerde inşaat atıklarının muhasebeleştirilmesi ve malzemelerin demontajdan geri dönüşü

Çöp, yapıların sökülmesinden oluşmuşsa, inşaat atıklarının düzenli depolama sahasında bertarafı için kupon ödeme bedeli ve çöp toplama sırasında çevre kirliliği için üç aylık ücret ayrıca ödenir. Teknolojik atıkların uzaklaştırılması ve bertarafı, yüklenicinin genel giderleri pahasına ödenir. İnşaat atıklarının düzenli depolama alanlarına (düzenli depolama sahalarına) yerleştirilmesinin maliyeti, evsel atık işleme işletmeleri tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 07.03.95 tarih ve 239 sayılı “Devletin fiyatlar (tarifeler) düzenlemesini kolaylaştırmaya yönelik tedbirler hakkında” Kararnamesine göre, yalnızca evsel atıkların işlenmesi (bertaraf edilmesi) maliyeti devlet düzenlemesine tabidir.

8 Haziran 2001 tarihli ve 58 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu topraklarında tesislerin inşası sırasında müşteriye ilişkin Yönetmelik uyarınca, müşteri, çöp ve uygun olmayan malzemelerin çıkarılması maliyetlerinin belirlendiği yere göre yeniden kullanıma uygun olmayan tarlaların sökülmesi ve kesilmesinden toprak, çöp, malzemelerin çıkarılması için kurulan yerleri yükleniciye bildirmekle yükümlüdür. Müşteri çöp toplama için bir yer sağlayamıyorsa, çöplerin ve uygun olmayan malzemelerin çıkarılmasını ve bunların özel kuruluşlar tarafından düzenli depolama alanlarında bu kuruluşların oranlarına göre işlenmesini kabul etmelidir. Bu verilere dayanarak, inşaat alanından toprak ve inşaat molozlarının uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Binaların veya yapıların veya münferit yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve kurulum ile onarım ve inşaat çalışmaları sırasında, geri dönüştürülebilir malzemeler, kalıntı değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya inşaat atıkları oluşur.

Demontaj sırasında elde edilen malzeme ve ürünlerin satışından kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, bunları kullanılabilir duruma getirme maliyetleri yerel tahminlerde ayrıca belirtilmelidir. Bu maliyetler aynı zamanda malzemelerin test laboratuvarlarına teslimi ve geri getirilmesi, yükleme ve boşaltma, malzeme testi ve belgelendirme maliyetlerini de içerir.

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış çöp olması mümkündür. Bu durumda, çöp toplama maliyetleri, önceden belirlenmişse ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanmışsa, müşteri temsilcileri, işletme ve tasarım kuruluşları ve ayrıca yüklenicinin temsilcileri tarafından imzalanan bir eylem temelinde tahmin belgelerinde dikkate alınır. Kanun çöp miktarını gösterir ve tehlike sınıfı.

Bu durumda, kanundan elde edilen verilere dayanarak, tahminci, atığın geliştirilmesi ve bir araca yüklenmesi, bir depolama sahasına veya bir depolama sahasına taşınması maliyetlerini ve ayrıca 7. sütunda (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atık alma ve işleme ücretini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. Bu maliyetler, konsolide inşaat maliyeti tahmininin "İnşaat sahasının hazırlanması" başlıklı 1. bölümünde dikkate alınmıştır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, inşaat için konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

İnşaat molozlarının ve atıklarının yerleştirilmesi ve nötralize edilmesi maliyetleri, proje belgelerine ilişkin açıklayıcı notun Bölüm 8 "Çevre Koruma Önlemleri Listesi" (Çevresel Etki Değerlendirmesi - ÇED) bölümünde yer alan listeye ve bunların bertaraf ve nötralizasyon maliyetlerine ilişkin işletmenin sertifikasına (hesaplaması) dayalı olarak belirlenir.

Çevresel etki derecesine göre inşaat atıkları dahil tüm atıklar doğal çevre beş sınıfa ayrılır:

I sınıfı - son derece tehlikeli;

Sınıf II - çok tehlikeli;

III sınıf - orta derecede tehlikeli;

IV sınıfı - biraz tehlikeli;

Sınıf V - pratikte tehlikesiz atık.

Atıkların çevre için tehlike sınıflarına atanması, Bakanlığın emriyle oluşturulan "Atıkların çevre için tehlike sınıfları olarak sınıflandırılmasına ilişkin kriterler" uyarınca hesaplama veya deneysel yöntemle yapılır. doğal Kaynaklar Rusya Federasyonu.

Zehirli üretim ve tüketim atıklarının tehlike sınıfını belirlemeye yönelik sağlık kuralları - SP 2.1.7.1386-03, madde 2.1, atıkları insanlar ve çevre üzerindeki etki derecesine göre dört sınıfa ayırır:

1 sınıf - son derece tehlikeli;

Sınıf 2 - çok tehlikeli;

3. sınıf - orta derecede tehlikeli;

4. Derece - biraz tehlikeli.

İnşaat sahasında oluşan inşaat atıklarının bertaraf maliyetlerinin hesaplanmasına temel olarak, proje dokümantasyonunun bir parçası olarak uygun bir liste derlenir.

Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 2 Aralık 2002 tarih ve 786 sayılı Emri ile onaylanan Federal Atık Sınıflandırma Kataloğu (FKKO).

Henüz FKKO'ya dahil edilmemiş atıklar için tehlike sınıfı, Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 15 Haziran 2001 tarih ve 511 sayılı emrine göre hesaplama yöntemiyle belirlenir.

İnşaat atıklarının yerleştirilmesi, işlenmesi ve bertarafı için sağlanan hizmetlerin ödemesi, kural olarak, inşaat, endüstriyel ve diğer atıkların yerleştirilmesi ve bertarafı ile uğraşan bir işletme tarafından derlenen bir hesaplama temelinde, tahmini belgelerde dikkate alınır.

Şantiyede üretilen inşaat atıklarının bir listesinin ve bunların miktarının yanı sıra bunların yerleştirilmesi ve bertaraf edilmesi için bir ölçü biriminin maliyetinin varlığı, tahmini belgelerde diğer maliyetler (sütun 7) olarak adlandırılan ve inşaat maliyetinin konsolide tahmini hesaplamasının Bölüm 9 "Diğer işler ve maliyetler" bölümünde dikkate alınan ilgili maliyetlerin belirlenmesini mümkün kılar.

İnşaat ve montaj veya onarım ve inşaat işleri sürecinde de inşaat atıkları oluşur:

• binaların ve yapıların, bunların münferit yapısal elemanlarının veya mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesinden ve ayrıca delik ve deliklerin açılmasından;
• malzemelerin üretim sürecinde kullanılamayan kısmından (beton karışımı veya araçlarda sertleştirilmiş harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri, vb.) ve ayrıca çıkarılması zor kayıplar ve atıklar (nihai atıklar, uzun parçaların (ürünler) imalatında malzemelerin kesilmesi veya yapıların boyutlarının kullanılan malzemelerin boyutlarıyla (levhalar, levhalar) çok olmamasından dolayı malzemeleri keserken). Belirtilen atık malzemeler, kural olarak, devlet temel tahmini normları tarafından dikkate alınır;
• malzeme ve teçhizatın taşınmasında kullanılan paketler, destekler ve iade edilemez konteynerlerden (konteynırların iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, envanter alımına ilişkin sözleşme (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);
• inşaat işçilerine hizmet vermenin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya delme deliklerinin sökülmesi (sökülmesi) maliyetleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" normları ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonunun 06. bölüm "Konut ve kamu binalarının sökülmesi" normlarının tablolarında, 2 bina ve yapı sökme yöntemi sağlanmıştır:

• korumalı (elementsel sökme)
• uygun malzemelerin korunması olmadan (çökme).

Söküm yöntemi inşaat organizasyonu projesi tarafından belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların kapsamlı bir şekilde sökülmesi" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin, sıcak ve soğuk su temininin sökülmesi maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanının veya bireysel yapıların sökülmesinden ve ayrıca açıklıkların ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizlik malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci paragraf 4.11 "Onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların kullanımına ilişkin yönergeler" (FERr-2001) MDS 81-38.2004'teki verileri dikkate almalıdır.

“FERr, çöp ve malzemelerin bina ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden bina ve yapılardan 50 m'ye kadar bir mesafede tesisin şantiyesindeki depolanma yerine kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilerek) taşınmasının maliyetlerini dikkate alır.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında ortaya çıkan atıkların dikey olarak taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Tamir edilen binaların yüksekliği daha yüksek olduğundan, tahmincinin dikey taşıma için ek maliyetleri hesaba katması gerekir.

FERR, çöplerin torbalara paketlenmesi, torbaların maliyeti ve çöpün manuel olarak bir sedyeye veya torbalara indirilmesi maliyetlerini hesaba katmaz ve ayrı olarak ödenmelidir (bunun işin yapılması için gerekliliklerden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda).

Çöpleri torbalara paketlemenin maliyeti, çöpleri torbalara doldururken iki işçinin işini hesaba katan ENiR No. 1 "Dahili taşıma işi", § E 1-19-1-a koleksiyonuna göre veya zamanlamaya göre belirlenmelidir.

POS veya POKR tarafından onaylanan çöpün kaldırılması için gerçek mesafenin aşılması durumunda ağırlıklı ortalama toplam 80+50 m, FERr-2001 tarafından dikkate alındığında, maliyet tahminleri, şantiye içindeki ilave hareketinin maliyetlerini içermelidir. Hesaplayıcı tarafından gerçek çöp transfer mesafesi (yatay olarak normalize edilmiş) hesaplanırken, binanın döşemelerinden veya kaplamalarından çöp indirildiğinde, her bir metre iniş için kat edilen gerçek mesafeye 8 m eklenmesi gerektiği dikkate alınmalıdır.

İnşaat atıklarının hacimsel kütlesi ortalama olarak alınmalıdır. yoğun vücut aşağıdaki standartlara göre yapılar:

• beton yapıları sökerken - 2400 kg/m3;
• betonarme yapıları sökerken - 2500 kg/m3;
• tuğla, taş, sıva ve kaplama karolarından yapılmış yapıları sökerken - 1800 kg / m3;
• ahşap ve çerçeve dolgu yapıları sökerken - 600 kg / m3;
• diğer söküm işleri yapılırken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) - 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (yıkılmasından) kaynaklanan inşaat molozunun hacmi, bu yapıların hacminden çok daha fazladır. yoğun vücut ve bu nedenle hacimsel çöp kütlesi miktarında alınmıştır. 1800 kg/m3.

Tahmini belgelerde, inşaat molozu kütlesinin, sökülen betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda yoğun bir vücutta o zaman inşaat molozlarını taşıma maliyetleri de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg/m3.

Binaların, yapıların ve teçhizatın sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıkları ve daha fazla kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve şantiye alanından depolama sahasına veya düzenli depolama sahasına taşınmasına ilişkin maliyetler, yürürlükteki tarifelere göre belirlenir ve yerel tahminlerde dikkate alınır.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahminci, bir araca çöp yükleme, bir depolama alanına veya bir depolama sahasına taşıma maliyetlerini ve ayrıca 7. sütunda (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atık alma ve işleme ücretini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. "Makinelerin çalıştırılması" sütun 9'daki yerel tahminlerde, sürücülerin ücretlerini vurgulamadan nakliye maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapıların, malzemelerin ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olduğunun kabul edildiği durumlarda, yerel tahminlerde bunların iade değeri, olası bir satış fiyatından (piyasa koşullarına göre belirlenir ve yalnızca yeni bir malzeme veya ürünün benzer bir maliyetinin maliyetinin değeri ile sınırlıdır), bu tutarlardan, yeniden kullanıma ve depolama veya satış yerlerine teslime uygun duruma getirme maliyetleri çıkarılarak verilir. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalaj maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Proje belgelerinin hazırlanması aşamasında iade edilebilir tutarların miktarı, müşterinin tasarım görevine yansıttığı uzman değerlendirmesine veya tahmini belgelerin geliştirilmesi için ilk verilere göre belirlenebilir.

Tesiste alınan tüm iade malzemeleri müşterinin (tesisin sahibi) malıdır ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Su temini, gaz boru hatları vb. için geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen iade edilebilir miktarda malzeme. Sökümden itibaren malzemelerin durumunun, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarının belirlenmesi gereken bir eylem temelinde belirlenmelidir. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasında boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları eksi yeniden kullanım ve depolama alanlarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri üzerinden alınmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında, geri ödenebilir miktarlar, bunların montajı için malzeme maliyetinin yaklaşık% 80'idir.

Yığınların devri dikkate alınmadan yerel tahminde palplanş montajı kabul edilirse ve palplanş kaldırılırsa, palplanşların geri dönüş hacmi, kaldırılacak palplanş kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır.

03-008-1 oranı ve fiyatına göre getiri değerinin belirlenmesi için uygun bir taşın verim yüzdesinin 27 No'lu “Yollar” koleksiyonunun yaklaşık olarak %60 oranında alınması tavsiye edilmektedir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın gerçek verimi iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılması olasılığı, müşteri ile yüklenici arasındaki bir eylemle belirlenir.

Hurda metalin tesliminden kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, hurda metalin şantiyeden hurda metal toplama noktasına yüklenmesi ve teslim edilmesi maliyetleri Vtorchermet tabanı tarafından belirlenen hurda metal kabul fiyatından hariç tutularak hesaplamada dikkate alınır.

Asfalt beton kaplamanın sökülmesi sonucu elde edilen asfalt beton hurdası veya talaş miktarı şantiyede belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir. İade edilecek miktarlar belirlenirken, söküm bedeli ve asfalt beton hurdasının bir rejenerasyon veya asfalt beton tesisine taşınması için dikkate alınmıyorsa, yükleme maliyetleri de dikkate alınmalıdır.

Binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, mıcır vb.) maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Yerel tahminlerde demonte ısıtma kazanlarının iade maliyeti, demonte kazanların türüne göre satış fiyatının en az% 30'u oranında koşullu olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" adlı fiyat kitabının 1.23 paragrafında verilmiştir.

• PM s.1.46.19. Isıtma sistemlerini Tablo norm 2'ye göre sökerken ısıtma kazanlarını sökme maliyeti. 46-06-003 dikkate alınmaz ve ayrıca ilgili HPOS'a göre belirlenmelidir. Tahminlerde demonte kalorifer kazanlarının iade bedeli, demonte edilen kazan tipleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Yapılan iş için ödeme yapılırken, kazanların daha fazla kullanılma olasılığına bağlı olarak, müşteri ve yüklenicinin davranışına göre, demonte edilen kazanların iade değeri ve demontaj yerinden çıkarılmasına ilişkin maliyetler belirlenmelidir.

Sökümden veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel maliyet tahmini (tahmini), nesne tahmini hesaplaması (tahmini) ve inşaat maliyetinin özet tahmini hesaplamasının sonucundan hariç tutulmaz.

Müşteri bakiyesinde geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev eşyası satışından iade edilebilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların mevcut fiyat düzeyinde satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir (eksi kullanılabilir duruma getirme ve depolama alanlarına teslim etme maliyetleri).

Sözleşme (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve aralıkta iade edilebilir malzemeleri ve bunların kullanım prosedürünü elde etme sorumluluğunu belirler.

İtibari olmayan geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan herhangi bir biçimdeki iç düzenlemelere göre muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalaj ve evsel atıklar), bir depolama sahasına veya bir işleme yerine yüklenmesi ve taşınması, genel gider oranlarına dahil edilen şantiyelerde iş düzenleme maliyetleriyle ilgilidir (inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemeye yönelik Kılavuz, Ek 6, Bölüm II'nin 11 ve 12. paragrafları - MDS 81-35.20 04 ve MDS 81-34.2004). Bu nedenle, tahmini belgelerde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya'dan Gosstroy'un 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı Mektubu, "kullanılamayan toprağın ve çöp sahasına alınan çöpün bertaraf edilmesi maliyetlerinin muhasebeleştirilmesinin mevcut düzenleyici belgeler tarafından sağlanmadığını" açıklığa kavuşturdu. Uzman bir kuruluşun şantiyelerinde daha fazla kullanım için uygun olmayan inşaat atıklarının ve sökme malzemelerinin yerleştirilmesi ve işlenmesi için sağlanan hizmetlerin ödemesi, sütun 7'deki (diğer maliyetler) tahmini belgelerde dikkate alınır.

İnşaat atıklarının ve diğer inşaat atıklarının hacimleri, tehlike sınıfları, proje belgelerinin bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin düzenlemelere göre kabul edilir.

Revizyon organizasyonu projesi

Büyük bir revizyon organizasyonu veya bireysel çözümleri için bir proje, bu kuruluşlara aktarılan tasarım ve araştırma çalışmaları için fon pahasına, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (“Orgtekhstroy”, “Orgtekhremstroy” vb.) Tarafından geliştirilebilir.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için proje, projenin müşterisi tarafından taşeronların katılımıyla genel yüklenici ve gerekirse özel denetim makamları ile kararlaştırılmalıdır.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için bir projenin geliştirilmesi için başlangıç ​​​​malzemeleri şunlar olmalıdır:

• revizyon nesnesi için mühendislik araştırma malzemeleri (teknik araştırma);
• bölge planlama şemaları (projeleri), şehirlerin ve yerleşim yerlerinin ana planları;
• inşaat malzemelerinin ve yapılarının kullanımına ilişkin ana kararlar, genel yüklenici ile mutabık kalınan onarım ve inşaat işlerinin mekanizasyon araçları ve ayrıca kaynakların kullanımına ilişkin veriler ve enerji kaynakları, su, geçici mühendislik ağları ve iletişim ile yerel inşaat malzemeleri ile onarım sağlama prosedürü;
• onarılan nesnenin kuyruklara (komplekslere) bölünmesi;
• onarım nesnesini çalışan personelle sağlama koşulları ve onarım süresi boyunca mevcut bina ve binaları kullanma olasılığı hakkında bilgi;
• yüklenicilerin üretim ve teknik temellerinin mevcudiyeti, kullanım olanakları ve koşulları hakkında veriler;
• yüklenicilerde envanter mobil veya katlanabilir üretim ve kolaylık tesislerinin varlığına ilişkin bilgiler;
• benzer tesislerde inşaat makineleri, ulaşım araçları, müteahhitlik çalışanlarının planlanan ve fiili ortalama yıllık (ortalama aylık) üretimine ilişkin veriler;
• konut binalarının sakinlerden ve kiracılardan serbest bırakılmasının olasılığı ve zamanlaması hakkında veriler (sakinlerin yeniden yerleşimi ile onarımlar sırasında).

Belirtilen kaynak malzemeler, müşteri ve genel yüklenici tarafından, revizyon organizasyonu için projeyi geliştiren tasarım organizasyonuna, zamanında geliştirilmesini sağlayan zaman çerçevesi içinde sağlanmalıdır.

Onarım ve inşaat işlerinin üretimi için proje

İşlerin üretimi için proje, bu projenin müşterisi tarafından verilen (onaylanan) bir görev temelinde ve projenin geliştirilmesinin kapsamı ve zamanlamasına ilişkin ilk verileri içerecek şekilde geliştirilmelidir.

İşlerin üretimi için projelerin bileşimini ve içeriğini belirlerken, revizyon türüne bağlı olarak uygulamalarının özellikleri, yapıları güçlendirmek, sabitlemek ve değiştirmek için özel çalışmalar yapma ihtiyacı, inşaat süreçlerinin çeşitliliği ve koşulları dikkate alınmalıdır.

İşlerin üretimi için proje, genel yüklenici tarafından geliştirilmelidir. Uzman alt yükleniciler tarafından gerçekleştirilen özel işlerin üretimi için daha ayrıntılı tasarım konularının geliştirilmesi gerekiyorsa, bu kuruluşlar, genel yüklenicinin işlerinin üretimi için projenin ilgili bölümlerinin geliştirilmesinde, üretim projeleri geliştirmelidir. özel tiplerİşler.

Karmaşık nesneler için, yüklenicilerin siparişine göre, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, vb.) Tarafından iş üretimine yönelik projeler geliştirilebilir.

İşlerin üretimi için projelerin geliştirilmesi, yüklenicinin genel giderleri pahasına yapılmalıdır.

Modern arma ekipmanı ve araçları

Diğer kuruluşlardan kiradan tasarruf etmeyi mümkün kılan kendi özel ekipman ve araç filosu. Çalışanlar, vinçlerden sinyal alıp vermelerine olanak tanıyan yerleşik radyo istasyonları ile üniforma, ayakkabı, eldiven ve kask giyiyor.

Güvenilir yüklenicilerle kurulan işbirliği

Herhangi bir karmaşıklık seviyesindeki ekipmanın kurulumu ve demontajı için uzmanlar seçeceğiz. Müşterinin özel ekipmanın donanımını gerçekleştirmesi gerekiyorsa, bu amaçla şirketimiz, belirli nesnelerle çalışma konusunda yeterli deneyime sahip, dar profilli serbest uzmanlarla çalışır. Kime güveneceğimizi ve yalnızca güvenilir yüklenicilerle işbirliği yapacağımızı biliyoruz

hızlı reaksiyon istek üzerine

Şirketimiz mobil acil durum müdahale ekipleri sağlamaktadır. Aradıktan ve siparişle ilgili doğru bilgileri aldıktan iki saat sonra arma ekibi tesise gelir. Tam teknik donanıma sahip olan gezici ekip, 20 tona kadar ağırlığa sahip teçhizatı dışarı çıkarıp teçhizatlandırabilmektedir.

Kendi ulaşımınızı sağlamak

Ekipmanların taşınması, özelliklerine uygun olarak ve uygun araç, platform ve diğer cihazlar kullanılarak yapılmalıdır. Bizimle iletişime geçerek, yükünüzü taşımak için taşıma arayışından tamamen kurtulmuş olursunuz. Rosgosnadzor tarafından onaylanmış kendi ekipman filomuz, tüm fonları ek kiralama maliyeti olmadan sağlamamıza olanak tanır.

Proje maliyet optimizasyonu sayesinde daha düşük fiyatlar

Arma hizmetlerinin fiyatı, tüm iş süreci için bir planın yetkin bir şekilde geliştirilmesine bağlıdır. Uzmanlarımız seçecek evrensel teknik, özellikle nesnenize uygun, işçilik maliyetlerini ve taşınan yükün hacmini hesaplar. Çalışanlarımızın profesyonelliği sayesinde paradan tasarruf edersiniz, çünkü. iki eğitimli armatör, sokaktan kiralanan on yükleyicinin işini yapıyor.

İş güvenliği

Çalışma sürecinde her zaman güvenlik önlemlerini izleriz. Tesise girmeden önce tüm çalışanlara talimat verilir. Güvenlik doğrudan kaldırma ekipmanının hizmet verebilirliğine ve vinççiler tarafından gerçekleştirilen eylemlere bağlıdır. Ekipman seçimi, riskler, hava koşulları, kalifiye çalışanlar m² başına yükü hesaplar, tebeşir kırılma olasılığı vb. dikkate alınarak yapılır.