Ev · elektrik güvenliği · Teknik binalar. Teknolojik tesisler Hangi tesisler teknik tesis olarak sınıflandırılır

Teknik binalar. Teknolojik tesisler Hangi tesisler teknik tesis olarak sınıflandırılır

3.1. İşletmenin bölgesi ve bina ve yapıların üzerine yerleştirilmesi Sıhhi Tasarım Standartlarının gerekliliklerine uygun olmalıdır. endüstriyel GirişimcilikÜretimin teknolojik özellikleri dikkate alınarak bina ve yapıların tasarımına yönelik yangın güvenliği standartları.

3.2. Kuruluşun topraklarındaki yangın güvenliği, Rusya Federasyonu'ndaki Yangın Güvenliği Kuralları, GOST 12.1.004 ve GOST 12.4.009 gerekliliklerine uygun olarak sağlanmalıdır.

3.3. Emisyon kaynağı olan teknolojik süreçlere sahip binalar ve yapılar çevre zararlı ve hoş olmayan kokulu maddelerin yanı sıra artan düzeyde gürültü, titreşim, ultrason, radyo frekanslarının elektromanyetik dalgaları, statik elektrik ve iyonlaştırıcı radyasyon sıhhi koruma bölgeleri ve boşluklarla konut binalarından ayrılmalı ve konut binaları ve diğer endüstriyel binalara göre hakim rüzgar yönüne göre işletmenin topraklarına yerleştirilmelidir.

3.4. Tahsis edilen niteliğine göre kuruluşlar, bireysel binalar ve yapılar zararlı maddeler Bu zararlı maddelerin insanlar ve çevre üzerindeki olumsuz etkilerini azaltmaya yönelik tedbirler beş sınıfa ayrılmaktadır:

sınıf I - sıhhi koruma bölgesinin genişliği 1000 m, II - 500 m, III-300M, IV-100M, V-50M.

3.5. Atmosfere endüstriyel tehlikeler yaymayan teknolojik süreçlere ve konut gelişimi için belirlenen standartları aşan ve demiryolu erişim yolları gerektirmeyen düzeyde dış gürültü ve diğer zararlı faktörler oluşturmayan süreçlere sahip kuruluşların yerleştirilmesine izin verilir. yerleşim alanları içerisinde.

3.6. Kuruluşun bölgesi planlanmalı, hendekler, yer altı iletişimleri kapatılmalı veya çitlerle çevrilmelidir. Çitlerin üzerine uyarı yazıları ve levhaları asılmalı, geceleri uyarı aydınlatmaları kurulmalıdır. İnsanların hendeklerden geçtiği yerler, geceleri aydınlatılan geçiş köprüleriyle donatılmalıdır.

3.7. Kuruluşun alanı çevre düzenlemesi yapılmalı, çevre düzenlemesi yapılmalı ve temiz tutulmalıdır. Yeşil dikim türlerinin seçimi SNiP II-89 gerekliliklerine uygun olarak sağlanmalıdır.

3.8. Atmosferdeki yağışları tahliye etmek için kuruluşun bölgesi fırtına drenajı ile donatılmalıdır. Drenajların kurulumu, insanların ve araçların işletme topraklarında serbest ve güvenli hareketini sağlamalıdır.

3.9. Kuruluşun topraklarında yayaların en kısa yönlerde hareket etmesini sağlamak için kaldırımlar kurulmalıdır. Kaldırımın genişliği en az 1,5 m olmalıdır.

3.10. Kuruluşun topraklarındaki yollar ve yaya yolları teknolojik gereklilikleri ve yangın güvenliği standartlarını karşılamalıdır. Yolların genişliği kullanılan araçlara, taşınan yüklere ve trafik yoğunluğuna uygun olmalıdır. Karşı trafiği dikkate almak gerekir.

3.11. Taşıt yolunun sert bir yüzeye (asfalt, beton, parke taşı vb.) sahip olması gerekir.

3.12. Yolların yaya yollarıyla kesişimi, yol işaretleri ve Rusya Federasyonu Karayolu Trafik Kurallarına uygun işaretlerle işaretlenmelidir.

3.13. Yollar ve kaldırımlar iyi durumda tutulmalıdır; V kış zamanı kar, buzdan arındırılmalı ve üzerine kum serpilmelidir.

3.14. Uzay planlama ve Yapıcı kararlarÜretim tesisleri ve yapıları, inşaat kuralları ve düzenlemelerinin yanı sıra, gereklilikleri de karşılamalıdır. sıhhi standartlar endüstriyel işletmelerin tasarımı ve diğer işletim düzenleyici belgeler.

3.15. Çalışan başına üretim tesisinin hacmi en az 15 m3, tesisin alanı en az 4,5 m2 olmalıdır. Üretim odasının yüksekliği en az 3,5 m olmalıdır.

3.16. Aşırı duyulur ısıya (20 kcal/m3.saatten fazla) sahip sanayi tesisleri ve ayrıca önemli ölçüde zararlı gaz, buhar ve toz emisyonuna sahip sanayi tesisleri ve alanları, kural olarak binaların dış duvarlarının yakınına yerleştirilmelidir. ve yapılar.

3.17. Aşırı duyulur ısıya sahip (20 kcal/m3.saatten fazla) ve önemli miktarda zararlı gaz, buhar ve toz emisyonuna sahip endüstrilere uyum sağlamak için kural olarak tek katlı binalar sağlanmalıdır.

3.18. Çok katlı binalarda bu Kuralların 3.17. maddesinde belirtilen üretim tesislerinin konumlandırılması gerekiyorsa, koşullar altında buna izin veriliyorsa, bu tür üretim tesislerinin üst katlarda yer alması sağlanmalıdır. teknolojik süreç ve zemin yükleri.

Bu endüstrilerin çok katlı binaların diğer katlarında yer alması durumunda zararlı maddelerin bir kattan diğerine yayılmasını önlemek için etkili önlemler alınmalıdır.

3.19. Üretim tesislerinin bodrum katlarında, zemin katlarda ve kalıcı iş yerlerinde doğal ışığın yetersiz olduğu alanlarda (%0,1'den az doğal ışık faktörü) bulunması, ancak teknolojik koşullar nedeniyle bunun gerekli olduğu durumlarda özel bir gerekçe olması durumunda sağlanabilir.

3.20. Zararlı sıvı ve gazların taşınmasına yönelik transit boru hatlarının yanı sıra transit buhar boru hatlarının yaya tünellerine ve kontrol panellerine döşenmesine izin verilmez.

3.21. Endüstriyel binalarda ve yapılarda, zararlı emisyonların ve havalandırma cihazlarının varlığına bakılmaksızın, havalandırma için toplam ışık açıklıkları alanının en az% 20'si kadar bir alana sahip pencerelerde açılır kanatlar ve diğer açma cihazları sağlanmalıdır. Gelen hava yukarıya doğru yönlendirilmelidir. soğuk dönem yıl ve aşağı - yılın sıcak döneminde.

3.22. Doğal havalandırmalı bina ve yapılarda açılacak açıklıkların alanı hesaplanarak belirlenmelidir. Sıcak mevsimde hava akışı için tasarlanan kanat kanatlarının zemin seviyesinden tabanına kadar olan mesafe 1,8 m'den fazla olmamalı ve soğuk mevsimde hava akışı için öngörülen açıklıkların tabanına kadar olan mesafe 4 m'den az olmamalıdır. .

3.23. Binadaki pencere ve fener kanatlarını veya diğer açma cihazlarını açmak, gerekli konuma monte etmek ve kapatmak için yerden veya çalışma platformlarından kolayca kontrol edilebilen cihazlar sağlanmalıdır. Camlı çatı pencerelerinin altına emniyet metal ağı takılmalıdır.

3.24. Pencerelerin ve tavan pencerelerinin camlarını onarırken, camı temizlerken, ayrıca havalandırma açıklıkları ve aydınlatma armatürlerine bakım yaparken geçitler (platformlar, çatıya erişim için merdivenler vb.) kullanılmalıdır. özel mekanizmalar belirtilen işin güvenli bir şekilde yerine getirilmesini sağlayan cihazlar ve cihazlar. Bu çalışmaların çalışma iznine uygun olarak yapılması gerekmektedir.

3.25. Çevre boyunca binaların çatıları en az 0,6 m yüksekliğinde çitlere sahip olmalı, kışın binaların çatıları ve saçakları kar ve buzdan arındırılmalıdır. Çatılar, organize yağış drenajı için cihazlarla donatılmalıdır.

3.26. Üretim tesisleri, insanların hızlı tahliyesi için yeterli sayıda çıkışla donatılmalıdır. Acil çıkışlar ve merdivenler yangın güvenliği yönetmeliklerine uygun olarak sağlanmalıdır.

Bu durumda, acil durum çıkışları hesaplanırken demiryolu taşıtlarının kapıları dikkate alınmaz.

3.27. Dış duvarlardaki kapılar, giriş kapıları ve diğer açıklıklar yalıtılmalı ve güvenlik gereklilikleri dikkate alınarak yerleştirilen mekanize kapatma cihazları (yaylar, pnömatik valfler vb.) ile donatılmalıdır.

3.28. Dış çıkışlar, bina kuralları ve yönetmeliklerinin gerekliliklerine uygun olarak giriş holleri veya hava-termal perdelerle donatılmalıdır.

3.29. Normal hatlı demiryolu taşıtları (1524 mm) için kapıların net boyutları en az 5,4 m yüksekliğinde ve 4,8 m genişliğinde olmalıdır. Diğer kara taşımacılığı türleri için kapıların net boyutları, araç boyutlarını en az 0,2 m yükseklik ve 0,6 m genişlik aşacak şekilde alınmalıdır. Kapının dışında eğimi %10'u geçmeyen rampalar bulunmalıdır.

3.30. Binalar, yapılar, yapılar ve iletişim, GOST 12.4.026'ya ve endüstriyel işletmelerin endüstriyel binalarının iç mekanlarının renklendirilmesine ilişkin standartlara uygun renklerde boyanmalıdır.

3.31. Üretim tesisleri ve depoların zeminleri düzgün, dayanıklı ve kaymaz olmalıdır.

Zemin kaplaması için sağlanan malzemeler, bu üretimin hijyenik ve operasyonel gerekliliklerini karşılamalıdır. Zeminler ısı iletkenliği düşük malzemelerden (beton, seramik vb.) yapılmalı, iş yerlerine ahşap ızgaralar veya ısı yalıtımlı paspaslar konulmalıdır.

3.32. Çalışma koşulları nedeniyle sıvıların biriktiği odalarda zeminlerin sıvı geçirmez olması, gerekli eğime ve drenaj kanallarına sahip olması gerekir. Ayrıca iş yerlerine ahşap ızgaraların takılması tavsiye edilir. Sıvıların boşaltılması veya boru hatlarının döşenmesi için zeminlerdeki kanallar, zemin seviyesiyle aynı hizada katı veya kafes kapaklarla kaplıdır. Tahrik kayışlarının, konveyörlerin vb. geçmesi için zemindeki delikler. Genel bir çitin varlığına bakılmaksızın minimum boyutta olmalı ve kenarları en az 20 cm yüksekliğinde çitlerle çevrilmelidir. Teknolojik süreç şartlarından dolayı kanalların, olukların ve hendeklerin kapatılamadığı durumlarda, zeminden en az 150 mm yüksekliğe kadar alt kısmı astarlı 1 m yüksekliğinde korkuluklarla çitle çevrilmelidir.

3.33. Agresif ve zararlı maddelerin kullanıldığı odalarda zeminlerin bu maddelerin kimyasal etkilerine dayanıklı malzemelerden (metlak fayans vb.) yapılması gerekmektedir.

3.34. Zararlı veya agresif maddeler (cıva, kurşun, manganez bileşikleri, arsenik, benzen, asitler, kükürt dioksit vb.) yayan üretim tesislerinin bulunduğu binaların duvarlarının, tavanlarının ve yapısal yüzeylerinin bitirilmesi ıslak temizliğe izin vermelidir.

3.35. Atölye içi demiryolu rayları zemin seviyesiyle aynı hizada döşenmelidir.

3.36. Üretim tesislerindeki araba yolları ve geçitler, açıkça işaretlenmiş boyutlara sahip olmalı, zemin üzerinde boya, metal gömme dama ve diğer işaretler kullanılarak açıkça işaretlenmiş işaretlerle işaretlenmelidir.

3.37. Geçitlerin genişliği araçların veya taşınan malların boyutlarına uygun olmalıdır.

Karayolunun sınırlarından binanın ve ekipmanın yapısal elemanlarına olan mesafe en az 0,5 m ve insanlar hareket ederken en az 0,8 m olmalıdır.

İki yönlü trafik için geçişin genişliği, araçlar ve yayalar için garantili bir güvenlik bölgesi sağlamalıdır: Araçlar- 0,6 m'den az olmamalı, trafik yolunun her iki tarafında serbest geçişler - 0,7 m'den az olmamalıdır.

Acil durumlarda çalışanların tahliyesinin sağlanabilmesi için geçitlerin genişliği en az 1 m, koridorların en az 1,4 m, kapıların en az 0,8 m, kat ve merdiven sahanlıklarının en az 1 m olması gerekmektedir.

3.38. Basamaklar, rampalar ve köprüler geçidin tüm genişliğini kapsamalıdır. Merdivenlerde en az 1 m yüksekliğinde korkuluk bulunmalı, basamaklar düz ve kaymaz olmalıdır. Metal basamaklar oluklu bir yüzeye sahip olmalıdır.

3.39. Kapı aralıklarında eşik bulunmamalıdır.

3.40. Üretim tesislerinde malzemelerin, işlenmemiş parçaların ve bitmiş ürünlerin depolanması için alanlar tahsis edilmelidir.

3.41. Üretim tesisleri Kurallara uygun olarak yangınla mücadele ekipmanı ile donatılmalıdır. yangın Güvenliği Rusya Federasyonu'nda ve GOST 12.4.009. Yangınla mücadele envanteri ve ekipmanlarına serbest erişim sağlanmalıdır. Konumu, yangın ekipmanının tipini ve yangın söndürme araçlarını belirtmek için GOST 12.4.026'ya uygun gösterge işaretleri kullanılmalıdır. Yangınla mücadele ekipmanlarının amacı dışında kullanılması yasaktır.

3.42. Binaların ve yapıların durumu ve işleyişi sistematik olarak izlenmelidir. Endüstriyel binaların ve yapıların genel teknik muayeneleri kural olarak yılda iki kez - ilkbahar ve sonbaharda - yapılmalıdır. Denetim sonuçları belgelendirilmelidir. Her bina ve yapı için teknik pasaport düzenlenmelidir.

3.43. Endüstriyel binaları ve yapıları işletirken yasaktır:

3.43.1. Zeminlerde, tavanlarda, platformlarda maksimum yükün aşılması;

3.43.2. Geçici olanlar da dahil olmak üzere (örneğin onarımlar sırasında) proje tarafından sağlanmayan ekipmanın, taşıma cihazlarının, boru hatlarının kurulumu, asılması, sabitlenmesi;

3.43.3. Binanın işletmesinden sorumlu kişilerin yazılı izni olmadan döşemelerde, kirişlerde, kolonlarda, duvarlarda delik açmak.

3.44. Üretim, hizmet ve yardımcı tesislerin doğal ve yapay aydınlatması ve bina dışındaki çalışma alanlarının yapay aydınlatması, SNiP II-4, Elektrik Tesisatı Kuralları, Tüketici Elektrik Tesisatları için Çalışma Kuralları, Tüketici Elektriği Çalıştırma Güvenlik Kuralları gerekliliklerine uygun olmalıdır. Kurulumlar. Burada:

3.44.1. İşçilerin sürekli olarak doğal ışık olmadan veya biyolojik etkiler için yetersiz doğal ışıkla (% 0,1'den az doğal ışık faktörü) bulunduğu endüstriyel tesisler, yapay ultraviyole radyasyon tesisleri ile donatılmalı veya kuruluşun bölgesi;

3.44.2. Güneşli tarafa bakan pencerelerde doğrudan güneş ışığından korunma cihazları bulunmalıdır (güneşlikler, perdeler, güneşlikler, perdeler veya yaz aylarında beyaz badanalı camlar);

3.44.3. Cam pencereler ve çatı pencereleri yılda en az iki kez toz, kurum ve kirden temizlenmeli ve önemli endüstriyel duman, toz, is, kir vb. emisyonları olan odalarda temizlenmelidir. - yılda en az dört kez. Cam temizleme işleminin mekanize edilmesi tavsiye edilir.

Camı temizlerken, cam parçalarının düşmesi durumunda çalışanların yaralanmasını önlemek için önlemler alınmalıdır;

3.44.4. Pencereler ve diğer ışık açıklıkları parçalar, malzemeler, aletler ve diğer nesnelerle dolu olmamalıdır;

3.44.5. Bina yapılarına minimum mesafe, dahil. ve pencere açıklıklarından üretim ekipmanlarına kadar makine imalat tesislerine yönelik Teknolojik Tasarım Standartlarına uygun olmalıdır;

3.44.6. Endüstriyel tesislerin yapay aydınlatması iki sistemden oluşmalıdır: genel (tek tip veya yerelleştirilmiş) ve birleşik ( genel aydınlatma yerel eklenir). Yerel aydınlatmanın tek başına kullanılmasına izin verilmez;

3.44.7. Oda aydınlatması için çeşitli amaçlar için ve bina dışında çalışma yapılan yerlerde alçak ve düşük gaz deşarjlı lambalar bulundurulmalıdır. yüksek basınç(genellikle ışıldayan). Gaz deşarjlı ışık kaynaklarının kullanılması imkansız veya teknik ve ekonomik açıdan mümkün değilse, akkor lambaların kullanımına izin verilir. Işık kaynaklarının seçimi, bina yönetmeliklerinin ve Elektrik Tesisatı Kurallarının önerileri dikkate alınarak yapılmalıdır;

3.44.8. Genel ve yerel aydınlatma için kullanılan akkor ve floresan lambalar reflektörlerle donatılmalıdır. Reflektörsüz açık lambaların kullanılması yasaktır;

3.44.9. Lambaların, armatürlerin, elektrik kablolarının seçimi, montajı ve döşenmesi elektrik çarpması, yangın veya patlama riskini ortadan kaldırmalıdır;

3.44.10. 127 ve 220 V gerilimli lambalar yerden en az 2,5 m yüksekliğe asılmalıdır. Armatürleri daha düşük bir yüksekliğe asarken, tasarımı akkor lambalara özel cihazlar olmadan erişimi engelleyen veya floresan lambaların canlı kısımlarına dokunmanın imkansızlığını sağlayan armatürler kullanılmalıdır. Aksi takdirde voltajı 42 V'u geçmeyen lambalar kullanılmalıdır;

3.44.11. Elektrik lambalarının değiştirilmesi, elektrik personeli tarafından voltajı kesilmiş halde ve kişisel koruyucu ekipman kullanılarak yapılmalıdır;

3.44.12. Durdurmanın mümkün olmadığı durumlarda işin güvenli bir şekilde devam etmesi ve aydınlatmanın ani kapanması durumunda insanların binadan çıkması için acil durum ve tahliye aydınlatması mevcut olmalıdır;

3.44.13. Çalışma aydınlatmasının kapatılması ve buna bağlı olarak ekipman ve mekanizmaların normal bakımının bozulması aşağıdakilere neden olabiliyorsa, acil durum aydınlatması sağlanmalıdır:

patlama, yangın, insanların zehirlenmesi;

teknolojik sürecin uzun vadeli bozulması;

Kontrol odaları gibi tesislerin işleyişinin kesintiye uğraması, pompalama üniteleri su temini, kanalizasyon ve ısıtma;

işin durdurulmasının kabul edilemeyeceği endüstriyel tesisler için havalandırma veya iklimlendirmenin durdurulması vb.;

3.44.14. Acil aydınlatma armatürleri, çalışan aydınlatma ağından bağımsız bir ağa bağlanmalıdır;

3.44.15. Acil durum aydınlatması, çalışma aydınlatmasının tüm süresi boyunca açık olmalı veya çalışma aydınlatması aniden kapatıldığında otomatik olarak açılmalıdır;

3.45.16. Tahliye aydınlatması kurulmalıdır:

insanların geçişi için tehlikeli olan yerlerde;

50'den fazla kişinin tahliyesi için kullanılan geçit ve merdivenlerde;

çalışma aydınlatmasının acil olarak kapatılması sırasında insanların binadan çıkmasının, üretim ekipmanının sürekli çalışması nedeniyle yaralanma riskiyle ilişkili olduğu, içinde sürekli çalışan insanların bulunduğu endüstriyel tesislerde;

kamu binaları ve sanayi işletmelerinin yardımcı binalarında, odada aynı anda 100'den fazla kişi bulunabiliyorsa;

3.44.17. Geceleri işletmenin sınırları ve bölgeleri boyunca özel teknik güvenlik araçlarının bulunmadığı durumlarda güvenlik aydınlatması sağlanmalıdır;

3.44.18. Üretim tesislerinin genel aydınlatması, vinç kabinlerindeki vinç operatörlerinin gözlerini kamaştırmayacak şekilde düzenlenmelidir;

3.44.19. Kuruluş bölgesinin genel aydınlatmasına, projektörler ve (veya) 127 veya 220 V voltajlı lambalar kullanılarak izin verilir.

Elektrik kabloları ve aydınlatma armatürleri, insanların bunlarla temas etme olasılığı olmayacak, kaldırma ve taşıma ekipmanları, yüklerin taşınması vb. nedeniyle zarar görmeyecek şekilde yerleştirilmelidir;

3.44.20. Genel tekdüze tavan aydınlatması için lambalar, dağınık ışık dağılımına sahip olmalıdır;

3.44.21. Genel yerel (yan) aydınlatmaya yönelik lambalar, duvarlara veya sütunlara doğru yönlendirilmiş şekilde yerleştirilmelidir. iş yeri ve konsantre veya orta düzeyde ışık dağılımına sahip;

3.44.22. Çalışma yüzeylerinin yerel aydınlatması, lambaların gerekli ışık yönünde monte edilebileceği şekilde olmalıdır.

Yerel aydınlatma armatürleri, tavan vinçlerinin hareketi sırasında hareket etme ihtiyacını ortadan kaldıracak şekilde yapısal olarak işyerine bağlanmalıdır. Yerel aydınlatma armatürlerine güç sağlamak için, belirli ekipman türleri için SSBT standartlarının öngördüğü gereksinimlere uygun olarak ve üretim tesislerinin tehlike derecesi dikkate alınarak voltaj uygulanmalıdır;

3.44.23. Yüksek riskli alanlarda elde taşınan portatif lambaların voltajı 42 V'tan yüksek olmamalı ve özellikle tehlikeli alanlarda ve dış mekanlarda - 12 V'tan yüksek olmamalıdır;

3.44.24. 42 V'a kadar voltajı olan lambaların güç kaynağı, ayrı birincil ve ikincil voltaj sargılarına sahip bir transformatörden sağlanmalı, ikincil sargının terminallerinden biri topraklanmalıdır;

3.44.25. Armatürler güvenli bir şekilde bakımı yapılabilecek şekilde yerleştirilmelidir. Endüstriyel tesislerdeki lambalara servis yapmak için, işletmenin topraklarında tavan vinçleri kullanılabilir - teleskopik kuleli veya geri çekilebilir merdivenli araçlar vb.

Lambalara bakım yapmak için tavan vinçlerini kullanırken, Yük Kaldırma Vinçlerinin Tasarımı ve Güvenli Çalıştırılmasına İlişkin Kurallar ve Tüketici Elektrik Tesisatlarının Çalıştırılmasına İlişkin Güvenlik Kurallarına göre yönlendirilmelisiniz.

Asansörleri (kuleleri) kullanırken, asansörlerin (kulelerin) tasarımı ve güvenli bir şekilde çalıştırılması için Kurallara rehberlik etmelisiniz;

3.44.26. Yeni işletmeye alınan endüstriyel binalarda, lambaların temizlenmesi ve değiştirilmesine yönelik cihazlar sağlanmalı, bunların güvenliği ve bakımının kolaylığı sağlanmalıdır;

3.44.27. Lambaların ve aydınlatma armatürlerinin toz, kir ve isten temizlenmesi, yılda en az 4 defa olmak üzere, yerel şartlara bağlı olarak elektrikli ekipman sorumluları tarafından belirlenen süre içerisinde bir programa göre yapılmalı;

3.44.28. Elektrik kablolarının, pantografların ve aydınlatma sistemi armatürlerinin döşenmesi (döşemesi), taşınması, onarılması ve iyi durumlarının izlenmesi, genel amaçlı anahtarların açılıp kapatılması, lambaların, armatürlerin, sigortaların, prizlerin değiştirilmesi ve diğer elektrik işleri bir uzman tarafından yapılmalıdır. özel eğitimli, sertifikalı ve eğitimli elektrik mühendisi personeli;

3.44.29. Aydınlatma elektrik şebekelerinin kablolarının ve elektrik alıcılarının taşınması, yeniden konumlandırılması, enerjisinin kesilmesi, atölye veya saha idaresinin izni ile ve elektrik güvenliği kurallarına uygun olarak yapılmalıdır;

3.44.30. Yanmış lambalar, kırılmış ve hasar görmüş armatürler derhal değiştirilmelidir.

Genel ve yerel aydınlatma armatürlerinde, armatürün donanımının tasarlandığı güçte ışık kaynakları kullanılmalıdır;

3.44.31. Aydınlatma tesislerinin doğru çalışması, ışık kaynaklarının zamanında değiştirilmesiyle sağlanır. Işık kaynaklarının kullanım ömürlerine göre belirli aralıklarla gruplar halinde veya tükendikçe lambaların tek tek değiştirilmesi mümkündür.

Işık kaynaklarını değiştirme yöntemi, değiştirilecek lambaların kullanılabilirlik derecesine ve aydınlatma tesislerinin gücüne bağlı olarak işletmede belirlenir;

3.44.32. Aydınlatma tesislerinin çalışması sırasında, tüketici elektrik tesisatlarının işletilmesine ilişkin Kuralların gerekliliklerine uygun olarak, elektrikli ekipmandan sorumlu kişi tarafından belirlenen süre içerisinde durumlarının periyodik olarak kontrol edilmesi gerekir;

3.44.33. Periyodik olarak, yılda en az bir kez, kontrol noktalarındaki aydınlatma seviyesini ve tesisin genel aydınlatma seviyesini kontrol etmek gerekir.

3.45. Kuruluşun üretim, yardımcı ve ofis binaları ısıtma ve havalandırma veya iklimlendirme sistemleri ile donatılmalıdır. Burada:

3.45.1. İş havalandırma sistemleri kalıcı işyerlerinde, tesisin çalışma ve hizmet alanlarında sıhhi standartları karşılayan meteorolojik koşullar ve hava saflığı yaratmalıdır;

3.45.2. Havalandırma sistemlerinin konumu, proses ekipmanının güvenli ve rahat kurulumunu, çalışmasını ve onarımını sağlamalıdır. Havalandırma sistemlerinin yerleşimi odaların, işyerlerinin ve geçitlerin aydınlatmasını etkilememelidir;

3.45.3. Havalandırma sistemi elemanlarının onarımı ve bakımı için, bunların içinden geçiş için sabit platformlar, geçitler, merdivenler ve köprüler bina yönetmeliğine ve yönetmeliklerine, SSBT standartlarına uygun olarak sağlanmalıdır;

3.45.4. Havalandırma ekipmanının bulunduğu alanlar, onarım, kurulum ve işletme çalışmalarının güvenli bir şekilde yapılmasını sağlamalı ve bina kuralları ve yönetmeliklerine uygun olarak kurulum açıklıkları ve kaldırma cihazları ile donatılmalıdır;

3.45.5. Havalandırma sistemleri patlama ve yangın tehlikesini artırmamalı, patlama veya yanma ürünlerinin diğer odalara yayılmasına katkıda bulunmamalıdır.

Bir yangın durumunda, acil durum kontrol altına alma ve müdahale planına uygun olarak havalandırma sistemlerinin derhal kapatılması için hazırlık yapılmalıdır. Yangın ve patlama tehlikesi kategorisi A, B ve E olan üretim tesislerinin bulunduğu tesislerdeki tüm havalandırma sistemlerinin eşzamanlı olarak kapatılmasını gerektiren kazalar durumunda, kapatma işlemi bu tesislerin dışında bulunan cihazlar aracılığıyla gerçekleştirilmelidir;

3.45.6. Havalandırma sistemlerinin elektrikli ekipmanı, kontrol ve ölçüm ekipmanı, Elektrik Tesisatlarının Yapım Kuralları, Tüketici Elektrik Tesisatlarının Çalışma Kuralları ve Tüketici Elektrik Tesisatlarının Çalıştırılmasına İlişkin Güvenlik Kurallarının gerekliliklerini karşılamalıdır;

3.45.7. Statik elektriğin ortaya çıkmasının mümkün olduğu A, B ve E üretim kategorisine sahip binaların havalandırma sistemlerinin ekipmanı, elektrostatik kendinden güvenlik sağlamalı ve topraklama işaretiyle işaretlenmiş topraklama bağlantılarına sahip olmalıdır;

3.45.8. Isıtma üretimi için, servis ve yardımcı tesisler, ek endüstriyel tehlikeler yaymayan sistemler, cihazlar ve soğutucular sağlanmalıdır;

3.45.9. Merkezi ısıtma sistemi ile, ısıtma bölümlerini bağımsız olarak açıp kapatabilme özelliği ile odanın ısıtılmasını düzenlemek mümkün olmalıdır;

3.45.10. Isıtma cihazları üretim tesisleriönemli toz emisyonlarına sahip olmalıdır pürüzsüz yüzeylerıslak temizliğe izin verilmesi (temizlik);

3.45.11. Isıtma cihazları buhar ısıtma Madde 3.45.10'a göre koşullar için. metal mahfazalarla korunmalı ve düzenli olarak tozdan temizlenmelidir;

3.45.12. Çalışan başına 50 m2'den fazla zemin alanının bulunduğu endüstriyel tesisler için, kalıcı işyerlerinde gerekli hava sıcaklığını ve bu işyerlerinin dışında daha düşük düzenlenmiş sıcaklığı sağlayan ısıtma sistemleri sağlanmalıdır;

3.45.13. Üretim, servis ve yardımcı tesislerin havalandırılması için hem doğal havalandırma hem de cebri havalandırma sistemi kullanılmalıdır. Havalandırma tipinin seçimi, gerekli hava değişiminin, hava ortamının metrolojik ve sıhhi-hijyenik durumunun sağlandığını doğrulayan hesaplamalarla doğrulanmalıdır;

3.45.15. Pencere traverslerinin, fener kanatlarının ve şaft açıklıklarının açılması, yerden kontrol edilen cihazlar kullanılarak mekanize edilmeli ve gerçekleştirilmelidir;

3.45.16. Pencere çerçeveleri, vasistaslar, çatı pencereleri, kapılar ve bunlara ait giriş holleri, termal perde cihazları iyi durumda tutulmalı ve kış çalışma dönemine kadar kontrol edilmeli ve çalışır duruma getirilmelidir;

3.45.17. Havalandırma sistemlerinin hava kanallarını sabitlemek için kullanılan destek yapıları güvenilir olmalı, yanmaz malzemelerden yapılmalı ve titreşime neden olmamalı veya iletmemelidir.

Yerel emme üniteleri, proses ekipmanının titreşimsiz veya en az titreşimli elemanlarına bağlanmalıdır;

3.45.18. Havalandırma sistemlerinin hava kanallarının flanş bağlantıları için contaların malzemesi ve tasarımı, taşınan ortamın sıcaklığı, kimyasal ve fiziksel-mekanik özellikleri dikkate alınarak seçilmelidir;

3.45.19. Havalandırma sistemlerinin hava kanallarının birleşim yerleri duvarların, bölmelerin ve tavanların gövdesinde bulunmamalıdır;

3.45.20. Zararlı, zehirli, patlayıcı, yanıcı veya hoş olmayan kokulu gazlar ve sıvıları hava kanallarına ve havalandırma ekipmanı odalarına taşıyan boru hatlarının döşenmesine izin verilmez;

3.45.21. 70°C'nin üzerindeki sıcaklıktaki havayı taşıyan havalandırma sistemlerinin elemanları ısıya dayanıklı ve yanmaz boyalarla boyanmalı;

3.45.22. Kurulumdan sonra havalandırma sistemlerinin devreye alma testleri ve tasarım parametrelerine ayarlanması, kurulum organizasyonu tarafından bina yönetmeliklerine ve yönetmeliklerine uygun olarak yapılmalıdır. Belirtilen işin yürütülmesinden önce, işletim dışı sistemler üzerinde gerçekleştirilen bir başlatma öncesi inceleme yapılmalıdır;

3.45.23. Havalandırma sistemlerinin start öncesi kontrol muayenelerinde tespit edilen eksiklikler giderilinceye kadar lansman öncesi test ve ayarlama yapılmasına izin verilmez;

3.45.24. Havalandırma sistemlerinin tasarımındaki değişiklikler ve bunların bireysel unsurlar proje geliştiricisi ile anlaşma yapılmadan izin verilmez;

3.45.25. Lansman öncesi testlerden geçen ve kullanma kılavuzu, pasaport, onarım ve çalışma günlüğü ile donatılmış havalandırma sistemlerinin çalıştırılmasına izin verilir.

Havalandırma sistemlerine ilişkin çalıştırma talimatları, patlama ve yangın güvenliği önlemlerini belirtmelidir;

3.45.26. Havalandırma sistemlerinin programlı denetimleri, kuruluşun idaresi tarafından onaylanan programa uygun olarak yapılmalıdır;

3.45.27. A, B ve E üretim kategorisine sahip tesislere hizmet veren havalandırma üniteleri, temizleme cihazları ve havalandırma sistemlerinin diğer elemanlarının tesislerinin önleyici muayeneleri, muayene sonuçları operasyon günlüğüne kaydedilerek vardiya başına en az bir kez yapılmalıdır. Bu süreçte tespit edilen arızalar derhal düzeltilmelidir;

3.45.28. Havalandırma ünitelerinin binaları kilitlenmeli ve kapılarda yetkisiz kişilerin girişini yasaklayan bir yazı bulunan bir işaret bulunmalıdır.

Malzemelerin, aletlerin ve diğer malzemelerin bu tesislerde depolanması yabancı objeler bu tesislerin başka amaçlarla kullanılması yasaktır;

3.45.29. Agresif ortamlara sahip odalar için havalandırma sistemleri, bir durum kontrolünden, duvarların sağlamlığının kontrolünden ve hava kanallarının, havalandırma cihazlarının ve sabitleme elemanlarının kontrolünden geçmelidir. tedavi Hizmetleri işletmenin idaresi tarafından belirlenen süreler dahilinde, ancak yılda en az bir kez. Sonuçlar belgelenir ve kurulum pasaportuna girilir;

3.45.30. Havalandırma ünitelerinin mekanizmalarının yağlanması ancak tamamen durduktan sonra yapılmalıdır. Yağlama noktalarına güvenli ve rahat erişim sağlanmalıdır;

3.45.31. Mevcut teknolojik şemalar, üretim süreçleri ve ekipmanlardaki değişikliklerle ilişkili üretimin yeniden inşasına yönelik planlar geliştirilirken, uygunluk sorunları veya mevcut havalandırma sistemlerindeki değişiklikler aynı anda dikkate alınmalıdır;

3.45.32. Teknolojideki değişiklikler veya ekipman değişimi nedeniyle kullanılamayan havalandırma sistemleri sökülmeli;

3.45.33. Havalandırma sistemlerindeki her türlü onarım, kuruluş tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak onaylanan planlı önleyici bakım programlarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir;

3.45.34. Yerel egzoz havalandırma sistemlerinin onarımlarının, bu sistemler tarafından servis verilen proses ekipmanının planlı onarımlarıyla eş zamanlı olarak yapılması tavsiye edilir.

Onarımı planlanan havalandırma sistemlerinin başka üretim tesislerine veya tesislerine bağlanması durumunda, bunların kapatılmasına yalnızca karşılıklı anlaşma ile izin verilir;

3.45.35. Havalandırma sistemlerinin onarımı ve temizliği patlama veya yangın olasılığını ortadan kaldıracak şekilde yapılmalıdır;

3.45.36. Patlamaya dayanıklı havalandırma sistemlerinin elektrikli ekipmanlarının onarımı, uzman bir kuruluş veya uygun lisansa sahip bir kuruluş tarafından yapılmalıdır.

Onarımdan sonra ekipman test edilmelidir. Bu ekipman için test sonuçları ve onarımın niteliği pasaporta dahil edilmelidir;

3.45.37. Havalandırma sistemlerinin temizliği belirli bir süre içerisinde gerçekleştirilmelidir talimatlarla kuruldu Manuel. Sistem onarım ve çalışma günlüğüne temizlikle ilgili bir not kaydedilmelidir;

3.45.38. Havalandırma sistemleri tarafından uzaklaştırılan ve zararlı veya hoş olmayan kokulu maddeler içeren hava, atmosfere salınmadan önce sağlık standartlarının belirlediği kabul edilebilir konsantrasyonlara kadar arıtılmalıdır;

3.45.39. Özellikle zehirli maddelerin kullanıldığı atölyelerde havalandırma sistemleri, fan durduğunda otomatik olarak devreye giren bir alarmla donatılmalı;

3.45.40. Teknolojik süreçlerin toz, gaz veya buhar salınımıyla birlikte gerçekleştiği atölye alanları, kural olarak, uygun havalandırmayla donatılmış izole odalarda bulunmalıdır.

Toz, gaz ve/veya buhar oluşan yerlerde lokal emiş tesisatı yapılmalıdır. Belirtilen bölümler teknolojik zincirde yer alıyorsa ve bu nedenle bunları ayrı odalara ayırmak mümkün değilse, bitişik alanlardaki hava ortamının normal durumu sağlanmalıdır;

3.45.41. Havalandırma ünitelerinin onarımı, bakımı, iyi durumunun ve çalışmasının izlenmesi eğitimli, sertifikalı ve eğitimli personel tarafından gerçekleştirilmelidir;

3.45.42. Önemli ısı salınımına sahip fırınların, preslerin, çekiçlerin ve diğer ekipmanların yakınındaki işyerlerinde, soğuk mevsimde havanın ısıtılmasını ve sıcak mevsimde soğutulmasını sağlayan cihazlarla hem sabit hem de portatif tipte duş tesisatlarının kurulması gerekmektedir;

3.45.43. Havalandırmanın verimliliği, hava ortamının durumunun analizi ile kontrol ölçümleri yoluyla sistematik olarak kontrol edilmelidir;

3.45.44. Havalandırma odaları özel izole odalarda bulunmalıdır. Bunlara erişim, bu tesislere hizmet veren kişilerle sınırlı olmalıdır;

3.45.45. Havalandırma sistemleri ve kurulum yerleri inceleme, temizlik ve onarım için kolayca erişilebilir olmalıdır;

3.45.46. İşyerlerini soğuk mevsimde cereyanlardan korumak için hava veya hava-termal perdelerin sağlanması gerekmektedir.

Beş defadan fazla veya vardiya başına en az 40 dakika boyunca açılan kapıların perdelerle donatılması gerekmektedir. Tahmini dış hava sıcaklığının 15° C'nin altında olduğu alanlarda, hava kilidi girişlerinin bulunmadığı ısıtmalı binaların ve yapıların teknolojik açıklıklarına perdeler takılmalıdır;

3.45.47. Hava ve hava-termal perdeleri, kapıların, kapıların veya teknolojik açıklıkların açılması sırasında, kalıcı iş yerlerindeki tesislerdeki hava sıcaklığının aşağıdakilerden düşük olmamasını sağlamalıdır:

14° C - hafif fiziksel çalışma sırasında;

12° C - orta düzeyde çalışma sırasında;

8° C - yoğun çalışma sırasında.

Kapı, kapı veya teknolojik açıklıkların bulunduğu bölgede kalıcı çalışma alanları yoksa, bunlar açıldığında hava sıcaklığı 5°C'ye düşebilir;

3.45.48. Ani hava girişinin mümkün olduğu üretim tesisleri için acil havalandırma sağlanmalıdır. çalışma alanıçok miktarda zararlı madde (toz hariç);

3.45.49. Acil durum havalandırması kural olarak egzoz olmalıdır. Acil durum havalandırması havayı dışarıya çıkarmalıdır. Acil durum egzoz havalandırmasıyla çıkarılan hava, öncelikle dışarıdan gelen hava akışıyla doldurulmalıdır;

3.45.50. Acil durum havalandırması, kalıcı havalandırmayla birlikte saatte en az sekiz hava değişimi sağlamalıdır.

3.46. Çeşitli üretim türleri için sıhhi tesislerin bileşimi, düzenleri ve boyutları SNiP 2.09.04 gerekliliklerine uygun olmalıdır, ayrıca:

3.46.1. Sıhhi tesislerin bileşimi şunları içermelidir:

soyunma odaları, duşlar, ön duşlar, tuvaletler, tuvaletler, sigara içme odaları, içme suyu temini cihazları için yerler, ısıtma odaları, iş kıyafetlerinin işlenmesi, saklanması ve verilmesi için odalar vb.;

3.46.2. Endüstriyel binalardaki işyerlerinden tuvaletlere, sigara içilen odalara, ısıtma veya soğutma odalarına, içme suyu temini cihazlarına olan mesafe 75 m'den fazla olmamalı ve işletme sahasındaki işyerlerinden - 150 m'den fazla olmamalıdır;

3.46.3. Üretim tesisleri, sedyelerle donatılmış sıhhi direkler, ilaçlarla birlikte ilk yardım çantaları ve işçilere ilk yardım sağlamak için diğer araçlarla donatılmalıdır. Sıhhi direklerin durumunun ve bakımının izlenmesi, özel olarak atanmış bir kişiye emanet edilmelidir;

3.46.4. İş kıyafetlerini yıkamak için bir kuruluşun veya bir grup kuruluşun kuru temizleme departmanı olan bir çamaşır odasına sahip olması gerekir. Bir kuruluş, iş kıyafetlerini işlemek için özel bir departmana (işlem hatları) sahipse şehirdeki çamaşırhanelerin ve kuru temizlemecilerin hizmetlerinden yararlanabilir;

3.46.5. Çamaşırhanelerde iş kıyafetlerinin tamiri için işyeri başına 9 m2 oranında yer ayrılmalıdır. İş sayısı, 1000 kişiye bir ayakkabı tamiri işi, iş kıyafeti tamiri için iki iş oranında alınmalıdır. işletmedeki çalışanların maaş bordrosu sayısı;

3.46.6. Üretim koşullarının gerektirdiği durumlarda, özel giysi ve özel ayakkabılar için kurutucular, toz giderme odaları ve dekontaminasyon üniteleri kurulmalı;

3.46.7. İş elbiseleri için soyunma odaları, duşlar, ön duş odaları, tuvaletler, tuvaletler, iş elbiselerinin kurutulması, tozdan arındırılması ve nötralizasyonu için odaların duvarları ve bölmeleri yerden 2 m yüksekliğe kadar olabilecek malzemelerden yapılmalıdır. sıcak su ve deterjanlarla yıkanır. Bu tesislerin duvarları ve bölmeleri 2 m işaretinin üzerindedir, tavanların su geçirmez bir kaplamaya sahip olması gerekir. Sıhhi tesislerin zeminleri neme dayanıklı olmalı ve kaymaz bir yüzeye (seramik fayanslar vb.) sahip olmalıdır;

3.46.8. Üretim tesisleri cihazlarla donatılmalıdır içme suyu gruplar için 100 çalışan başına bir cihaz temel alınmıştır üretim süreçleri 2a, 26 ve geri kalan üretim süreci grupları için (1a, 1b, 1c, 2c, 2d, 3a, 3b, 4) 200 işçi için. İçme suyunun sıcaklığı 8 ila 20°C aralığında olmalıdır. İçme suyunun kalitesinin ve sistemin devamlılığının sağlanması için içme sisteminin tüm elemanları iyi durumda olmalıdır.

İçme suyu sağlamak için otomatik makineler, çeşmeler, fışkıran ağızlı kilitli tanklar ve diğer cihazlar sağlanmalıdır;

3.46.9. Sıcak atölyelerde, vardiya başına kişi başına 4-5 litre su tüketimine dayalı olarak işçilere %0,5 sofra tuzu içeren tuzlu karbonatlı su sağlamak için cihazlar (doyma üniteleri, satış otomatları, kiosklar vb.) sağlanmalıdır;

3.46.10. Tuzlu karbonatlı su dağıtım tesisleri temiz tutulmalı ve bardakları durulamak için cihazlar, drenaj lavaboları veya suyu boşaltmak için özel alıcılar bulunmalıdır;

3.46.11. İçme tankları korozyona uğramayan ve insan vücuduna zararlı maddeler yaymayan malzemelerden yapılmış olmalıdır.

3.46.12. İçme suyu tedarik tesislerine bakım yapan personel, işçiler için belirlenen tüm sıhhi şartlara tabidir. yemek servisi;

3.46.13. İşletme, içme tanklarının, karbonatlama ünitelerinin, satış otomatlarının, kioskların vb. bakımına yönelik talimatlar geliştirmelidir. depolama, dağıtım, doldurma, yıkama, dezenfeksiyon vb. için. içme suyu temini cihazları.

Talimatlar üzerinde yerel sıhhi ve epidemiyolojik yetkililerle mutabakata varılmalıdır;

3.46.14. Dış ve özel giysiler ve ayakkabılar, giyinme odalarında ayrı ayrı, askılarla donatılmış bölmeleri olan kapalı veya açık (ön tarafta) tip dolaplarda, şapka, ayakkabı, banyo malzemeleri ve gerekirse kişisel koruyucu ekipmanlar için yerlerde saklanmalıdır. Dolaplar bölmeli tek veya çift olabilir;

3.46.15. Duşlar soyunma odalarına bitişik odalarda bulunmalıdır. Duşların ön duşları olmalıdır. Duş kabinleri neme dayanıklı malzemelerden yapılmış bölmelerle ayrılmıştır. Duş kabinlerinin %20'ye kadarı kapalı olabilir. Duşlar kesintisiz sıcak ve soğuk su ve sıcak su ile donatılmalıdır. soğuk su. Yanıkları önlemek için dokunulabilecek sıcak su boruları yalıtılmalıdır;

3.46.16. Bağlı olduğu lavabolar sıcak su, sıcak ve soğuk su karıştırıcıları ile donatılmış olmalıdır. Lavabolarda yeterli miktarda sabun ve temiz, kuru havlu veya değiştirme cihazları (elektrikli havlu) bulunmalıdır. Lavabolar bitişik olarak yerleştirilmelidir. giyinme odaları veya soyunma odalarında bu amaç için ayrılan alanda;

3.46.17. Tuvaletin girişinde kendiliğinden kapanan kapılı bir giriş kapısı bulunmalıdır. Giriş holünde lavabolar, havlu askıları (veya elektrikli havlular) ve sabun rafları bulunmalıdır.

Her kabinde dış giyim için kancalar bulunmalıdır;

3.46.18. Vardiya başına 75'ten fazla kadın çalışanın bulunduğu bölümlerde, kadınların kişisel hijyenine yönelik odaların tesis başına 75 kişi olacak şekilde düzenlenmesi önerilmektedir. Bu mekanlarda soyunma yerleri ve lavabo bulunmalıdır;

3.46.19. Endüstriyel tesislerde, yangın söndürme ekipmanı ve su bidonlarıyla donatılmış, özel olarak belirlenmiş alanlarda sigara içilmesine izin verilmektedir.

Soyunma odalarında sigara içmek yasaktır. Üretim veya yangın güvenliği koşulları nedeniyle, üretim tesislerinde veya işletmenin topraklarında sigara içilmesine izin verilmiyorsa ve işçi başına üretim tesisi hacmi 50 m3'ten azsa, sigara içme odaları sağlanmalı, donatılmış olmalıdır. su içeren bidonlar, yangın söndürme araçları ve egzoz havalandırması ile;

3.46.20. Yemek yemeye yalnızca özel olarak belirlenmiş alanlarda izin verilmektedir;

3.46.21. Sıhhi tesislerin havalandırılması SNiP 2.04.05 gerekliliklerine uygun olmalıdır.

Soğuk mevsimde, odadan çıkarılan havanın hacmini telafi etmek için odanın üst bölgesine ısıtılmış besleme havası sağlanmalıdır.

Toplam alanı 100 m2'yi geçmeyen ve ikiden fazla tuvaletin bulunmadığı binalarda, soğuk mevsimde pencerelerden doğal bir dış hava akışı sağlanmasına izin verilmektedir.

Yılın sıcak döneminde, odalara açılan pencerelerden doğal bir dış hava temini sağlanmalıdır. Penceresiz odalar için ve ayrıca dış havanın arıtılması gerekiyorsa, mekanik olarak çalıştırılan sistemlerle dış hava temini sağlanmalıdır;

3.46.22. Havanın tahliyesi, kural olarak, doğal veya mekanik darbeli sistemler kullanılarak doğrudan sıhhi binalardan sağlanmalıdır. Üç veya daha fazla yeri olan duş ve tuvaletlerde mekanik havalandırma kullanılmalı;

3.46.23. Soyunma odalarının havalandırması duşlar aracılığıyla düzenlenmeli, soyunma odasının hava değişimi duş odasının hava değişimini aşıyorsa, duş odası aracılığıyla kendisi için belirlenen hacimde havanın tahliyesi sağlanmalı, kalan fark doğrudan soyunma odasından telafi edilir;

3.46.24. Sıhhi tesisler ve buralarda bulunan cihaz ve ekipmanlar temiz ve iyi durumda tutulmalıdır.

Hammadde ve ön üretim üzerinde çalışan işletmeler ofis binalarını (müdür ofisi, ofis ve ana kasa) içerir; personel odaları; personel gardırobu; garsonlar için gardırop; kadınlar için duşlar, tuvaletler ve kişisel hijyen odaları (eğer en büyük vardiyada 100'den fazla kadın varsa); keten; oda kamu kuruluşları; tamirciler ve elektrikçiler için tesisler; temizlik müdürünün odası. Teknik bina grubu şunları içerir: soğutma odalarının makine dairesi; ısıtma noktası; elektrik paneli; havalandırma odaları; termal perde odası.

Hizmet binaları ve ev grupları, üretim ve depo binalarından geçmeden girilebilecek şekilde tasarlanmıştır.

Ofis binaları işletmenin tüm binaları ile rahat iletişim sağlayacak şekilde binanın herhangi bir katında tasarlanmıştır; doğal aydınlatma. Bodrum katlarına ofis binalarının yerleştirilmesine izin verilmektedir. Ana kasa yakın bir yerde bulunmalıdır. ofis binası; doğal aydınlatma.

Ev mülkleri Binanın giriş kısmından itibaren tek blok olarak konumlandırılması servis personeli Bir binanın bodrum katında, zemin katında veya birinci katında. Tüm tesis gruplarıyla rahat iletişim kurabilmeleri gerekir. Giyinme odaları Sokak ve ev kıyafetlerinin yanı sıra iş kıyafetlerini saklamak için tasarlanmıştır. Kadın ve erkek gardıropları ayrı olacak şekilde tasarlanmıştır. Garsonların kıyafet değiştirme ve özel kıyafetleri saklama amaçlı gardırobu ayrı olarak tasarlanmıştır. Üretim çalışanları için soyunma odaları, sokak ve özel kıyafetlerin ayrı depolanması prensibine göre tasarlanmalıdır. Gardırop alanı toplam çalışan sayısının %85'inin kıyafetlerinin saklanacağı alan esas alınarak belirlenmektedir. Soyunma odalarının alanı çalışan başına 0,575 m2 oranında alınır.

Hanehalkı binalarını hesaplarken, sonraki kadroçalışan: kadınlar - %70, erkekler - %30. Duşlar ev ve iş kıyafetleri için soyunma odalarına bitişik olarak yerleştirilmiştir. Duş filesi sayısı en büyük vardiyada çalışan personelin %50'si (duş filesi başına 15 kişi) için hesaplanır.

Tuvaletler hem bir ev bloğunda hem de bağımsız olarak tasarlanmıştır. Erkekler ve kadınlar için ayrı tuvaletler mevcuttur. Sayı sıhhi tesisat Sıhhi tesisat başına 30 kişi olmak üzere en büyük vardiyada çalışanların %100'üne güvenilmektedir. Keten kiler dolapların yanına yerleştirilmiş iş kıyafetleri. Çarşaf odasının alanı salondaki 50 koltuk için 5 m2 oranında alınır, ardından salondaki 10 koltuk için 1 m2 artış yapılır. Çarşaf odasında temiz ve kirli çamaşırlar için bölmeler bulunur.

Teknik binalarözel bir gruptur. Her zaman tek bir blokta bulunamazlar, çünkü kural olarak diğer bina gruplarına hizmet eden yardımcı tesisler olarak hizmet ederler. Bu nedenle, bunları bina planına yerleştirirken, onlara rahat erişim ve üretim koridorlarından veya işletmenin ekonomik bölgesinden bağımsız girişlerin bulunması gerekliliği karşılanmalıdır. Bodrum, bodrum ve binanın diğer katlarındaki teknik odaları tasarlayın. Makine dairesi Soğutma odaları, dışarıya veya üretim koridoruna erişimi olan soğutma odalarının yakınına yerleştirilir. İşletmelerde düşük güç Soğutma ünitesinin kurulumu için özel bir makine dairesi sağlanmasına gerek yoktur. Soğutma ünitelerinin merdiven ve sahanlıklara, merdiven altlarına, yakın yerlere yerleştirilmesi yasaktır. giriş kapıları binalarda, asansör makine odalarında ve lobide. Soğutma ünitelerinin termal kilitlere (giriş hollerine) yerleştirilmesine de izin verilmez. soğutma odaları ve buzdolabı koridorlarında. Kamu catering işletmelerinin üretim tesislerinde besleme ve egzoz havalandırma üniteleri bulunmaktadır, farklı katlarda bulunan ayrı sistemlerdir. Havalandırma odaları ve ısıtma ünitesi binanın dış duvarlarının yakınında bulunmaktadır. Elektrik kontrol odası Ayrıca dış duvarların yakınına ve mümkünse ekipmanın en yüksek kurulum kapasitesine sahip oda grubunun yakınına yerleştirilirler. Lavabo, duş, tuvalet ve diğer lavabo ve kanalizasyon giderlerinin bulunduğu odaların altına elektrik panosu konulmasına izin verilmez.

Tablodaki verilere uygun olarak her katta kullanıcı iş istasyonlarını barındıracak çalışma alanları. 9.1 380 m2'dir. Bölüm 3.2.2'de verilen standartlara göre binanın işyerlerine hizmet veren ekipman odasının alanı 10,6 m2 olmalıdır. Ayrıca ekipman odasının minimum alanı olan 14 m2'ye de kısıtlama getirdiler. Ekipman odasını barındırmak için 128 ve 129 numaralı odaların tahsis edilmesi en uygun görünmektedir, çünkü bunlar zemin katta yer almaktadır, içinden geçilemiyor, pencereleri yok ve bitişik değiller. dış duvarlar asansörlerin vb. yakınında bulunan binalar. Oda 128, gerekli normdan yalnızca 1,1 m2 daha az olan, ancak ekipman odasının tavsiye edilen alanını aşan 12,9 m2'lik bir alana sahiptir. spesifik oran- Çalışma alanının %0,7'si (Tablo 9.2).

Belirli bir tesis lehine nihai kararı seçerken, aşağıdaki hususlar ayrıca dikkate alınmıştır. İlk seçeneğe göre ekipman odasının 128 numaralı odadaki yeri kabul edilir, bu odanın alanı hızlı ve kolay bir şekilde artırılabilir. düzenleyici transfer kalıcı olmayan ön duvardan koridora doğru yaklaşık 50 cm. Bu operasyon gerekli tüm ön koşulların mevcut olduğu böyle bir ihtiyaç ortaya çıktığında hemen veya gelecekte gerçekleştirilir. İkinci seçenek, boyutlarıyla ilgili tüm standart gereklilikleri karşılayan bitişik odadaki (129) ekipman odasını düzenlemektir. Bu odanın 20,1 m2'lik alanı standardı aşmaktadır. Ancak aynı zamanda, mevcut yükselticiye erişim yatay bir kanalın organizasyonunu gerektireceğinden ana alt sistemlerin uygulanması biraz daha karmaşık hale geliyor. Bu durumu dikkate alarak bu özel durumda ilk seçeneğe odaklanacağız.

Bölüm 3.3.1'e göre hizmet verilen IR'lerin sayısına dayalı olarak çapraz oda tesisleri için standart alan, 6 m2'lik izin verilen minimum değeri biraz aşan 6,2 m2 olmalıdır. Standartın iki katı alana sahip 228, 328 ve 428 numaralı odalar farklı katlardaki çapraz odalara tahsis edilmiştir. Bu teknik odaların doğrudan ekipman odasının üzerindeki konumu, zeminler arası geçişlerin tasarımını önemli ölçüde basitleştirir ve ana kablonun yatay bölümleri olmadan tek bir yükselticiden vazgeçilmesini mümkün kılar. Ek olarak, alan rezervlerinin varlığı ve IR kurulumu gelecekte ek yerleştirmeyi mümkün kılmaktadır. ağ donanımı kurumsal ağın önemli ölçüde modernizasyonu durumunda toplu kullanım.

Tüm teknik odalarda bölüm 3.2.5 gereklilikleri uyarınca dışarıya açılması gereken kapı yeniden asılır.

Bodrum katlarının durumu mülk sahiplerini hâlâ endişelendiriyor apartman binaları(MCD). Görünüşe göre “teknik yeraltının” (bodrum katlarına bazen denildiği gibi) ortak mülkiyet hakkının tanınması sorunu Anayasa Mahkemesi düzeyinde zaten çözülmüş durumda. (19 Mayıs 2009 tarih ve 489 O-O sayılı tanım).

Ancak uygulama, hepsinin olmadığını göstermiştir. apartman binaları bodrum katları kompozisyona dahil edilecektir ortak mülkiyet. Bu makale bodrumun amacının nasıl belirleneceğini ve yasal rejim.

Apartman binaları ve olası yasal rejimler

Buna göre Madde 1 md. 290 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu apartmanlardaki dairelerin sahipleri, ortak mülkiyet hakkıyla ortak mülklere sahiptir, taşıyıcı yapılar Birden fazla daireye hizmet veren bir dairenin içinde veya dışında ev, mekanik, elektrik, sıhhi tesisat ve diğer ekipmanlar. RF Konut Kanunu'nun 36. Maddesi neyin dahil olduğuna dair daha eksiksiz bir resim verir ortak kullanım alanları Evler.

Bu norma göre, apartman binalarındaki mülk sahipleri, ortak mülkiyet hakkı yoluyla, dairelerin parçası olmayan ve belirli bir binada birden fazla odaya hizmet vermesi amaçlanan binalara sahiptir: apartmanlar arası sahanlıklar, merdivenler, asansörler. asansör ve diğer şaftlar, koridorlar, teknik katlar, çatı katları, mühendislik iletişimlerinin bulunduğu bodrumlar, belirli bir evde birden fazla odaya hizmet veren diğer ekipmanlar (teknik bodrumlar).

Bu normlardan, ortak mülkiyete ait bir mülkün, bir apartman dairesinin veya bireysel olarak sahip olunan başka bir mülkün parçası olamayacağı ve mülkün tek sahibine ait olan mülkten ayrı olmayan bir kısmının ortak mülkiyette olamayacağı sonucu çıkmaktadır. Buna karşılık, bir hukuk nesnesi olarak mülk aşağıdaki yasal rejime tabi olabilir:

MKD'deki ortak mülkiyet ve ardından ortak mülkteki katılımcılar
mülkiyet, evdeki mülklerin tüm sahipleridir ve her payın büyüklüğü, her sahibine ait olan mülkün alanıyla orantılıdır;
- tek veya ortak mülkiyette olan, ancak mülkün yardımcı ve diğer binalara hizmet eden kullanım amacı ile ilgili olmayan bağımsız mülk.

Anayasa Mahkemesi'nin açıklamaları

Belirtildiği gibi Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesinin 19 Mayıs 2009 tarih ve 489 O-O sayılı tanımı, Dairelerin bir parçası olmayan binalar, bina sahiplerinin ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik ekipmanın içlerinde bulunması durumunda, apartman binalarındaki (dahil) bina sahiplerinin ortak mülkiyetine aittir. Bu tür binaların bağımsız bir amacı yoktur, içlerinde bulunan ekipmanlar gibi evin birkaç veya tüm odalarına hizmet etmeleri amaçlanmaktadır.

Ancak hakimler şunu da kaydetti: konut dışı binalar, ortak mülkle ilgili olarak, apartman binasında bağımsız kullanıma yönelik başka konut dışı binalar da bulunabilir.

Bu tür binalar taşınmaz şeylerdir - sivil hakların bağımsız nesneleri. Yasal rejimleri, tesis edilen mülklerin yasal rejiminden farklıdır. Sanat. 290 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve Sanat. 36 Rusya Federasyonu Konut Kanunu.İleriye baktığımızda, Sovyet yapımı evlerde (ve daha eski), yalnızca hizmet işlevine sahip konut dışı binaları, bağımsız amaçlar için konut dışı binalardan ayırmanın o kadar kolay olmadığını not ediyoruz. Bu sorunun çözümü, fiili koşulların dikkate alınmasını gerektirir ve tahkim mahkemelerinin ve genel yargı mahkemelerinin yetkisi dahilindedir. Anayasa Mahkemesi defalarca buna dikkat çekti. (bkz. 02/24/2011 tarih ve 137 О-О, 12/16/2010 tarih, 1587 О-О, 06/17/2010 tarih, 814 О-О, 04/22/2010 tarih, No. 472 О-О, vb.).

Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin kararından bu yana neredeyse iki yıldır gelişen tahkim uygulaması 489 Sayılı Tanımlar O-O, apartmanlardaki bina sahiplerini ve temsilcilerini şaşırtacak şekilde, tarihsel olarak ayakkabı atölyeleri, eczaneler ve diğer kurum ve kuruluşlar için tasarlanan bodrum katlarının ilk bakışta, başkaları tarafından işgal edilmeyen aynı bodrum binalarından farklı olmadığını gösterdi. benzer nesneler çoğunlukla evlerin ortak mülkiyetine ait değildir. Yeni binalarda ise tam tersine bodrum katlarına ilişkin yasal rejim daha şeffaftır ve çoğunlukla hakemler tarafından ortak mülkiyet olarak belirlenir.

Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığının Konumu

Bir evin bodrum katı tanımı gereği teknik değildir.

Bodrum katlarının ortak mülk olarak tanınması konusunda apartmanlardaki bazı mülk sahiplerinin çıkarlarını temsil eden HOA, ilk büyük gerilemesini 2009 yılı sonunda yaşadı.

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 15 Aralık 2009 tarih ve 12537/09 sayılı Kararı daha önce ortaklık lehine kabul edilen tüm adli işlemler iptal edilmiş ve ihtilaflı mülkiyetin ortak mülkiyet hakkının tanınmasına ilişkin dava bodrum Eski apartmanların bulunduğu alanda oluşturulan ve onlarca yıldır bağımsız bir mülk olarak (çeşitli kurumları barındırmak için) kullanılan bina, yeniden değerlendirilmek üzere gönderildi. Bu kararı vermenin nedenleri aşağıdaki koşullardı.

Anahtar an:

Ortak mülkiyet hakkı, evin herhangi bir bodrum katı için değil, yalnızca teknik bodrumlar için otomatik olarak ortaya çıkar.
Doğrudan talimatlar sayesinde Sanat. Rusya Federasyonu'nun 36 Konut Kompleksi Ev sahiplerinin ortak mülkiyet hakkı, bir konut binasının herhangi bir bodrum katı için değil, yalnızca teknik bodrumlar için ortaya çıkar. Bir bodrum katının teknik oda olarak niteliği, örneğin içinde bulunan ekipmana sürekli açık erişim ihtiyacı ile belirlenir.

Bodrum katında veya buna karşılık gelen kısımda sadece tesisat ve ekipmanın bulunması, bu mülkün teknik bir bodrum ve sonuç olarak ev sahiplerinin ortak paylaşılan mülkü olarak kabul edilmesi için yeterli gerekçe sağlamaz. Ek olarak, Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı, ihtilaflı bodrum katının eski dairelerden oluştuğunu dikkate almıştır (bundan dolayı, belirtilen binada bulunan iletişimlere erişim olasılığı ve buna duyulan ihtiyaç hakkında hemen soru ortaya çıkmıştır) ve olarak kullanılır bağımsız nesne HOA'nın oluşturulmasından ve evin sakinleri arasında daire ve odaların mülkiyet haklarının ortaya çıkmasından önce bile gayrimenkul.

“Teknik yeraltı”nın işaretleri

Burada, yukarıda sunulan Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın pozisyonuna dayanarak apartmanlardaki mülk sahipleri açısından olumlu kararlardan bahsedeceğiz. Yani, içinde Kuzey Bölgesi Federal Antitekel Hizmetinin 21 Mart 2011 tarih ve A56-30206/2010 sayılı Kararı yargıçlar kayıt otoritesinin tarafını tuttu ve o da bunu reddetti tüzel kişilik evin ortak mülkiyetinde olan elektrik pano odasının bulunduğu bodrum katının mülkiyetinin tescilinde. Kuruluşun bodrum inşaatının finansmanı da dahil olmak üzere evin inşaatı sırasında hissedar olarak hareket etmesine rağmen mahkeme, ortak mülkiyetteki tüm katılımcıların evin ortak mülkiyet hakkının devlet tescili için başvuruda bulunması gerektiğini belirtti; özellikle tartışmalı bodrum katına.

Kuzey Kazakistan Bölgesi Federal Anti-Tekel Hizmetinin 20 Aralık 2010 tarih ve A53-6270/2009 Sayılı Kararı ile Evin inşaatı sırasında inşaatı girişimci tarafından finanse edilen ve inşaatın tamamlanmasıyla girişimcinin mülkü olarak tescil edilen bodrum katında HOA'nın talepleri karşılandı. Yargıçlar, ihtilaflı binaların ofis olarak tasarlanmadığını ve bu şekilde faaliyete geçirilmediğini belirtti.

İnceleme, bodrum katında apartmana hizmet veren sıhhi tesisatın varlığını tespit etti; bu ekipmanın, ihtilaflı binalara sürekli erişim olmadan kullanılması imkansızdı. Proje belgelerine göre, ihtilaflı bina, bağımsız bir amacı olmayan teknik bir bodrum olarak kabul edildi.

Anahtar an:

Aşağıdaki bodrum teknik olarak kabul edilir:
- bağımsız bir amacı olmayan ve bağımsız kullanıma yönelik olmayan teknik bir bodrum olarak tasarlanmış;
- bakımı teknik uzmanların sürekli açık erişimini gerektiren mühendislik sistemleri ve bunların kontrol üniteleriyle donatılmış;
- izole edilmemiş mühendislik sistemleri ve bunların kontrol düğümleri.

Evin konut sahiplerinin rızası olmadan kiralanan bir bodrum katının ortak mülkiyet hakkının tanınmasına bir başka örnek - Kuzey Kazakistan Bölgesi Federal Anti-Tekel Hizmetinin 10 Ağustos 2010 tarih ve A32-4632/2008 sayılı Kararı.

Konut binasının bodrum planı da dahil olmak üzere dava materyallerini inceleyen mahkeme, ısıtma sisteminin ana boru hatlarını, sıcak ve soğuk su temin sistemlerini, yükselticileri, evin ısıtma sistemini besleyen boru hattı girişlerini içerdiğini tespit etti. vanaları kapat ve kanalizasyon sisteminin muslukları, boru hatları ve şu sonuca vardık: böyle bir bodrum başlangıçta bağımsız kullanım için tasarlanmamıştı. Ev sahiplerinin ortak mülkiyeti olarak sınıflandırılmalıdır.

Bodrum katını ortak mülk olarak tanıyan son mahkeme kararına dikkatinizi çekmek isterim: Ukrayna Federal Antitekel Hizmetinin 15 Mart 2011 tarih ve F09-1144/11 C6 sayılı Kararı. Hakimler tanıtıldı uzman görüşü Buna göre bir konut binasının tartışmalı bodrum katında şunlar vardı:

Birinci kat ve bodrum katındaki tüm odaların soğuk su temin sistemi için ölçüm cihazlarıyla giriş;
- Sıcak su temin sistemleri ve ısıtma sistemleri için ölçüm cihazlarıyla giriş sağlamak için tasarlanmıştır sıcak su ve birinci kat ve bodrum katındaki binaların sıcaklığı;
monteli sistem besleme ve egzoz havalandırması birinci kat ve bodrum binalarına düzenli bir hava akışı (ve çıkarılmasını) sağlayan;
-Birinci kat ile bodrum arasında malların taşınması için bir yük asansörü ve bir asansör salonu.

Alınan bilgilere göre hakimler, böyle bir bodrum katının bağımsız olarak kullanılamayacağı sonucuna vardı. Tasarımı ve asıl amacı, engelsiz erişimin sağlanması gereken bodrum katında bulunan binanın birinci ve bodrum katlarındaki hizmet ağları için tüm kontrol düğümlerini barındırdığı için hizmet vermektir. Bodrum odasının kendisi bir hizmet rolü üstleniyor ve binadan izole edilmediği için bir bütün olarak bina ile ayrılmaz bir bağlantıya sahip.

Bodrum katında döngüsel bir güç kaynağı, ısıtma, su temini ve ayrı ölçüm cihazları sisteminin bulunmaması araçlar hakimlere göre, yardımcı amacını önceden belirler.

Yukarıdaki adli işlemlerin içeriğinden, apartman binalarındaki mülk sahipleri için bodrum katlarındaki ortak mülkiyet hakkının tanınmasına ilişkin her anlaşmazlığın kendi nüansları ve çıkarlar doğrultusunda çözülmesi için kendi nedenleri olduğu sonucuna varabiliriz. ev sahiplerinden. Yukarıda tartışılan tüm davaların genel özelliği, ilk olarak, ihtilaflı bodrum katlarının ayrı nesneler (iletişim ve kontrol merkezleri dahil) olarak tasarlanmaması veya sonradan oluşturulmamış olması ve ikinci olarak, ihtilaflı bodrum katlarının tamamında, yardımcı ağlar kontrol üniteleri de bulunuyordu. Lütfen Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 12537/09 Sayılı Karar bu yönde herhangi bir temel sonuç çıkarmadı. Daha sonra başka bir kararında ortaya çıktılar (03/02/2010 tarih ve 13391/09 sayılı).

Bodrum katı ayrı bir mülktür

İÇİNDE 13391/09 Sayılı Karar Devrim öncesi bir evin bodrum katı örneğini kullanarak, böyle bir odanın bağımsız bir nesne olarak özellikleri formüle edilmiştir. Bu nedenle benzer apartmanlarda bodrum katının durumu belirlenirken aşağıdaki hususların dikkate alınması gerekir: Ek 3'ün 1. maddesiİle Çözünürlük Yüksek Konsey 27 Aralık 1991 tarih ve 3020 Sayılı RF 1 Konut ve konut dışı fonlar gibi devlet mülkiyeti nesneleri başlangıçta belediye mülkü, Moskova ve St. Petersburg mülkü olarak sınıflandırıldı. Vatandaşlar, kendilerine sağlanan konutları özelleştirme haklarını kullanmaya başladıkları andan itibaren 4 Temmuz 1991 tarihli ve 1541 sayılı RSFSR Kanunu 1, en az bir dairenin (odanın) özelleştirildiği bir konut binası, yalnızca belediye mülkiyetinde olan bir nesne olarak statüsünü kaybetti.

Bu nedenle bodrum kattaki binaların hukuki rejimi, birden fazla mülk sahibinin ortak mülkiyeti ile ilgili olsun ya da olmasın, Konut inşaatları, evin ilk dairesinin özelleştirilme tarihinin kesin olarak belirlenmesi gerekmektedir. Böyle bir evde (özellikle bodrum katında) ortak mülkiyetin ortak mülkiyet hakkı yalnızca bir kez ortaya çıktı - Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı şunu belirtiyor: evdeki ilk binanın özelleştirilmesi sırasında. Daha sonra kabul edilen federal yasal düzenlemeler (24 Aralık 1992 tarih ve 4218 sayılı Rusya Federasyonu Kanunu dahil 1 “Federal Konut Politikasının Temelleri Hakkında”, Kat Mülkiyetlerine İlişkin Geçici Düzenlemeler, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 290. Maddesi ve Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 36. Maddesi dahil) Rusya Federasyonu Konut Kanunu) yalnızca ev sahiplerinin zaten evin ortak mülkiyeti üzerinde ortak ortak mülkiyet hakkına sahip olduklarını teyit eder ve bunu açıklığa kavuşturur, ancak söz konusu hakkı yeniden oluşturmaz.

Hakemlerin bulgularına göre, ilk dairenin özelleştirilmesi tarihi itibariyle, bir konut binasının bodrum katının, konut binasının bakımı ile ilgili olmayan amaçlar için bağımsız kullanım amaçlı olması (hesaplanması, oluşturulması) ve aslında ev sahipleri tarafından ortak mülk olarak kullanılmamış, daha sonra ortak paylaşım hakkı bu mülklerin ev sahibi mülkiyeti yoktu. Bağımsız kullanıma tahsis edilmeyen kalan bodrum katı, evin ortak malı olarak ev sahiplerinin ortak mülkiyeti haline geldi.

Anahtar an:
Bağımsız bir gayrimenkul nesnesi, evdeki ilk dairenin bağımsız kullanıma yönelik bir nesne olarak özelleştirilmesi sırasında tasarlanan veya oluşturulan bir bodrum katıdır.

Hakemlere göre bu kriter, kamu hizmetlerinin bulunduğu binaların a priori ev sahiplerinin ortak mülkiyeti olduğu ifadesiyle çelişmiyor. Bu tür (ayrı) bodrum katlarının yasal rejimini belirlemek için, her bodrum katında bulundukları ve kendi başlarına ev sahiplerinin ortak mülkiyet hakkına yol açmadıkları için, içlerinde mühendislik iletişiminin varlığı önemli değildi ve önemli değil. halihazırda bağımsız kullanıma tahsis edilmiş binalar için, bir konut binasının bakımı ile ilgili değildir.
Birkaç tane bulmayı başardık ilginç örnekler uygulamalar 13391/09 Sayılı Yönetmelik federal tahkim mahkemelerinin uygulamasında. Bu yüzden, Kuzey-Batı Bölgesi Federal Anti-Tekel Hizmetinin 21 Mart 2011 tarih ve A56-48167/2009 Sayılı Kararı Ev Sahipleri Derneği tasarım ve envanter bürosundan alınan bir sertifikaya göre, 1977'den beri muhasebe belgelerinde bir kunduracı atölyesinin binası olarak kaydedilen bodrum katının ortak mülkiyet hakkının tanınması için KUGI'ye karşı bir iddia reddedildi ( eski daire). 2003 yılında bu tesis yeniden inşa edildi (bir su ölçüm ünitesinin ayrı bir binaya tahsis edilmesi nedeniyle alanı azaltıldı), bunun sonucunda hiçbir teknik tesisin (havalandırma odaları, su) bulunmadığı ikincil bir mülk kaydedildi. sayaçlar, santraller, asansörler vb.) d.). Benzer şekilde ikincil gayrimenkullerin (bodrum katlarının) kaderi Kuzey Batı Bölgesi Federal Anti-Tekel Hizmetinin 21 Mart 2011 tarih ve A56-36543/2009, FAS Moskova Bölgesi 9 Aralık 2010 tarih ve KG-A40/14250 10 kararları.

Bilginize:
Bağımsız nesneler olarak tahsis edilen ve mağazalar, kafeler, eczaneler vb. için kullanılan bodrum katlarının sahipleri, evdeki diğer mülk sahipleriyle eşit olarak, kullanıp kullanmadıklarına bakılmaksızın ortak mülkün bakım masraflarını karşılamakla yükümlüdürler. böyle bir mülk. Sonuçta, bu tesisler aynı zamanda apartman binasının yapıcı bir parçasıdır (Federal Anti-Tekel Hizmeti NWO'nun 21 Mart 2011 tarih ve A56-7732/2010 sayılı Kararı).

Kamu hizmetlerinin bodrum katlarına (bağımsız gayrimenkul nesneleri) yerleştirilmesiyle ilgili olarak da birkaç ilginç durum vardır. Özellikle, Kuzey Bölgesi Federal Antitekel Hizmetinin 18 Ocak 2010 tarih ve A56-9227/2008 sayılı Kararı bodrum katında soğuk ve sıcak su temini ve ısıtma sistemlerinin bulunmasının, özellikle sürekli kullanıma ihtiyaç duyulduğu takdirde bu odanın yardımcı olarak sınıflandırılması için yeterli temel teşkil edemeyeceği belirtilmektedir ve Bakım Odada bulunan ekipmanların evin diğer odalarının ihtiyaçlarına yönelik olduğu kanıtlanmamıştır. FAS UO yargıçları benzer sonuçlara varmıştır. 12 Mayıs 2010 tarihli ve F09-3319/10 Sayılı Karar Toplu taşıma iletişiminin bodrum katında (boru hattı) bulunmasına ilişkin C6 Merkezi ısıtmaısıtma cihazları, soğuk su tedarik boru hattı, kapatma ekipmanlı yükselticiler).

Uygulamada, görsel olarak bağımsız nesneler olarak tanımlanan bodrum katlarının aslında bu şekilde düzgün şekilde oluşturulmadığı ve bu nedenle ev sahiplerinin ortak mülkiyetine devredildiği durumların olduğu unutulmamalıdır. Benzer bir durum Çelyabinsk Bölge Mahkemesi Başkanlığı tarafından da incelendi. 24 Kasım 2010 tarihli 44 G-99/2010 sayılı Karar. Vaka malzemelerinden görülebileceği gibi, bir konut binasının bodrum katı, aslında tüm binalar gibi bu nesnenin 1990'lı yıllarda belediye mülkiyetine kabul edildi (yukarıda belirtilenlere göre) 3020 Sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Kurulu Kararı 1). Ancak o zamanlar bodrum teknik bir yapıydı. bağımsız kullanım tanımlanmamıştı. İhtilaflı mülkler ancak 2004 yılında yeniden inşa edildi ve konut dışı olarak işletmeye alındı, böylece ev sahipleri burayı ortak mülkiyet olarak tescil ettirmek için her türlü şansa sahip oldu. Verilen duruşma mantıksal bir sonuca ulaşamadı çünkü dava dosyası, bu konut binasındaki ilk dairenin ne zaman özelleştirildiğine ve tartışmalı bodrum katının o sırada durumunun ne olduğuna dair belgesel kanıt içermiyordu (dolaylı kanıtlara göre - "teknik yeraltı") , ancak bir emsal yaratıldı ve bu çok önemli.

Bodrum kat hizmet amaçlı bağımsız bir mülktür

Apartman binalarında bodrum katlarının kullanımı o kadar çeşitlidir ki, bazen, özellikle nesnenin izole edildiği ve bağımsız bir amaca sahip olduğu durumlarda, evin konut binalarına ve yakındaki binalara hizmet etmek için yasal rejimini belirlemek çok zordur. örneğin ısı kaynağı). FAS UO hakimlerine göre bu tür tesisler (2 Mart 2010 tarih ve F09-982/10 C6 sayılı Karar) ortak pay sahibi olamaz
mülk. Tartışmalı bodrum katı, evin inşa edilmesinden bu yana birçok eve hizmet vermek için kullanıldı. Başlangıçta bağımsız bir amacı vardı, teknik muhasebe ve kayıt nesnesiydi ve bir konut binasının ortak alanlarına ait değildi. Bu koşullarla bağlantılı olarak, HOA'nın, ekipmanı yakındaki birkaç binanın ısı tüketim sistemlerine bağlı olan merkezi ısıtma noktasının bulunduğu bodrum katının ortak mülkiyet hakkının tanınmasına yönelik talebi reddedildi.

Yazının başında da belirtildiği gibi bodrum katı, özelliklerine, amacına vb. bağlı olarak apartmandaki mülk sahiplerinin ortak veya tek mülkiyeti olabilir. Bir evin bodrum katının durumunu belirlerken, birçok faktörü dikkate almak gerekir: tasarımının özellikleri, yeniden yapılanma tarihleri ​​ve nüansları ve ikincil gayrimenkul nesnelerinin oluşumu, iletişimin varlığı, kontrol birimleri vb. Açıkçası, listelenen gerçekleri belirleme sürecinde apartmanlardaki bina sahiplerinin uzmanların ve envanter hizmetlerinin yardımına ihtiyacı olacak. Ama hepsi bu değil. Dava açma gerekçesi ise iddia beyanı Bodrum katındaki ortak mülkiyet hakkının tanınması üzerine, apartmandaki mülk sahiplerinin duruşmaya hazırlanırken sorumlu bir yaklaşım sergilemeleri gerekmektedir. Yürütmek gerekli Genel toplantı sahipler ve mahkemede ilgili bir iddiada bulunmak için onların rızasını almanın yanı sıra, iddiayı mahkemede değerlendirirken ortaklığa (yönetim organizasyonu, diğer kişi) sahiplerin çıkarlarını temsil etme yetkisi verin.

1. Binalar arasında yangın mesafelerinin kullanılmasına nasıl izin verilmiyor?
Madde 22. Binalar ve yapılar arasındaki yangın güvenliği mesafelerinin, kereste yığınlarının, kerestelerin, diğer malzeme ve ekipmanların malzeme, ekipman ve konteynerlerin depolanması, araçların park edilmesi ve bina ve yapıların inşası (kurulumu) için kullanılmasına izin verilmez.

2. Onarım için yolların veya geçitlerin kapatılmasına ilişkin prosedür?
Madde 23. Yangın söndürme amacıyla kullanılan yollar, garaj yolları ve binalara, yapılara, açık depolara, harici yangın merdivenlerine ve su kaynaklarına girişler, yangın ekipmanlarının geçişi için her zaman serbest olmalı, iyi durumda tutulmalı ve kışın kar ve buzdan arındırılmalıdır.
İtfaiye araçlarının geçişini engelleyen yolların veya geçitlerin onarım veya diğer nedenlerle kapatılması derhal itfaiyeye bildirilmelidir.
Yolların kapalı olduğu dönemlerde uygun yerlere saptırma yön levhaları konulmalı veya onarım yapılan alanlardan ve su kaynaklarına yaklaşımlardan geçişler düzenlenmelidir.

3.Üretim ve depo tesislerinin kapılarında neler belirtilmelidir?
Madde 33. Tüm üretim ve depolama tesisleri için, tesisin kapılarında belirtilmesi gereken elektrik tesisatı kurallarına (bundan sonra PUE olarak anılacaktır) göre bir patlama ve yangın tehlikesi kategorisinin yanı sıra bir bölge sınıfı belirlenmelidir.
Arttırılmış ekipman çevresinde yangın tehlikesi standart güvenlik işaretleri asılmalıdır.
Yangın ve patlama tehlikesine ilişkin incelenmemiş göstergelere sahip veya sertifikasız malzeme ve maddelerin üretim süreçlerinde kullanılmasına ve bunların diğer malzeme ve maddelerle birlikte depolanmasına izin verilmez.

4.Hangi odalarda görünür yerlere nelerin asılacağını belirten tabelalar asılmalıdır?
Madde 13. Tüm üretim, idari, depo ve yardımcı tesislerde itfaiyenin telefon numarasını gösteren tabelalar görünür yerlere asılmalıdır.

5. Üretimde asma kat yapılması hangi malzemelerin yasak olduğu ve depolar?

6. Yangına dayanıklılık derecesi ne kadar olan binalarda ve hangi malzemelerden üretim ve depo binalarına yerleşik oda ve ofislerin kurulması yasaktır?
paragraf 40 son paragraf. Kuruluşların binalarında ve yapılarında (bireysel konut binaları hariç) yasaktır:
yanıcı ve az yanıcı malzemelerden ve metal levhalardan yapılmış asma katları, masaları ve diğer yerleşik binaları binaların üretim ve depo tesislerine (V yangına dayanıklılık derecesi olan binalar hariç) monte edin.

7. Merdivenlere ve kat koridorlarına ne monte edilmesi yasaktır?
Madde 40 paragraf 12. Kuruluşların binalarında ve yapılarında (bireysel konut binaları hariç) yasaktır: merdivenlerde ve zemin koridorlarında depolar (dolaplar) düzenlemek ve ayrıca altında depolamak merdiven uçuşları ve merdiven sahanlıklarında eşyalar, mobilyalar ve diğer yanıcı malzemeler.
dağınık kapılar, balkon ve sundurmalardaki kapaklar, bitişik bölümlere geçişler ve mobilya, ekipman ve diğer eşyalarla birlikte dış tahliye merdivenlerine çıkışlar;
insanların serbest tahliyesini engelliyorsa veya komşu dairelerden tahliye koşullarını kötüleştiriyorsa, ek kapılar takın veya kapıların açılma yönünü (tasarımdan saparak) dairelerden ortak bir koridora (merdiven sahanlığına) değiştirin;

8. Birinci ve zemin katlardaki merdivenlerin altına ne monte edilmesine izin verilir?
(madde 40 paragraf 12). Birinci ve zemin katlardaki merdivenlerin altında, yalnızca merkezi ısıtma kontrol üniteleri, su ölçüm üniteleri ve elektrik panoları için yanıcı olmayan malzemelerden yapılmış bölmelerle çitle çevrilmiş odalar inşa edilmesine izin verilir;

9. Çatı katlarını, teknik zeminleri, havalandırma odalarını kullanmak nasıl yasaktır?

Madde 40 paragraf 3. Kuruluşların binalarında ve yapılarında (bireysel konut binaları hariç) yasaktır:
üretim alanlarını, atölyeleri düzenlemek ve ayrıca ürün, ekipman, mobilya ve diğer eşyaları depolamak için çatı katlarını, teknik zeminleri, havalandırma odalarını ve diğer teknik binaları kullanmak;

10. Yangın tehlikelerinin tahliye yolları boyunca yayılmasını önlemek için ne yapılması yasaktır?
(madde 40 paragraf 6). Zemin koridorlarından, salonlardan, fuayelerden, giriş hollerinden ve merdivenlerden acil çıkışlara yönelik tasarım kapılarını ve yangın tehlikesinin tahliye yolları boyunca yayılmasını önleyen diğer kapılardan çıkarın. Alan planlama çözümlerinde, insanların güvenli bir şekilde tahliyesi için koşulların kötüleşmesine, yangın söndürücülere, yangın musluklarına ve diğer yangın güvenliği ekipmanlarına erişimin sınırlandırılmasına veya kapsama alanının azaltılmasına neden olacak değişiklikler yapmak otomatik sistemler yangın koruması(otomatik yangın alarmı, sabit otomatik yangın söndürme tesisatı, duman tahliye sistemi, uyarı ve tahliye kontrol sistemleri). Yeniden geliştirme sonucunda otomatik yangın alarmı veya otomatik yangın söndürme tesisatının kapsama alanının azaltılmasına yalnızca aşağıdaki durumlarda izin verilir: ek koruma Yukarıda belirtilen kapsama alanı dışında kalan bina hacimleri otomatik kurulumlar, bireysel yangın dedektörleri veya modüler kurulumlar buna göre yangınla mücadele;

11. Donmuş boruların çözülmesi ne şekilde yasaktır?
(madde 40 paragraf 8). Sıcak donmuş borular kaynak fenerleri ve açık ateş kullanan diğer yöntemler;

12. Çatı katlarının, teknik katların ve bodrumların kapılarında hangi bilgiler bulunmalıdır?
44. madde. Teknolojinin sürekli insan varlığını gerektirmediği çatı katlarının yanı sıra teknik zeminler ve bodrum katlarının kapıları da kilitlenmelidir. Bu binaların kapılarında anahtarların nerede saklandığına dair bilgi bulunmalıdır. Çatı katlarındaki, teknik zeminlerdeki ve bodrum katlarındaki pencereler camlı olmalı ve kalıcı olarak kapatılmalıdır.
Bodrum katlardaki pencere açıklıklarındaki çukurlar ve zemin katlar binalar (yapılar) enkaz ve diğer nesnelerden arındırılmalıdır. Metal ızgaralar Belirtilen çukurları koruyan açıklıklar açılmalı ve pencerelerdeki kilitler anahtarsız olarak içeriden açılmalıdır.

13. Yanıcı sıvılar veya yanıcı sıvılarla çalışan kişilerin koruyucu kıyafetleri nasıl saklanmalıdır?
48. madde. Yağlar, vernikler, boyalar ve diğer yanıcı sıvılar ile yanıcı sıvılarla çalışan kişilerin tulumları asılı olarak depolanmalıdır. metal dolaplar bu amaç için özel olarak belirlenmiş yerlere monte edilir.

14. Kaçış yollarındaki kapı ve kilitlere ilişkin gereksinimler?
Madde 52. Kaçış yollarındaki kapılar, açılması yangın güvenliği düzenlemelerinin gerekliliklerine göre düzenlenmeyen kapılar hariç, binadan çıkış yönünde serbestçe açılmalıdır.
Acil çıkış kapılarındaki kilitler, bina (yapı) içindeki insanlara kilitleri içeriden anahtarsız serbestçe açabilme olanağı sağlamalıdır.

15. Çalışma gününün sonunda işyerini kapatma prosedürü nedir?

maddeler 2.9, 2.12, 2.13 Sorumlu kişiye talimatlar... Her gün iş gününün sonunda, kapanıştan önce, hizmet verilen tüm tesisleri dikkatlice inceleyin ve aşağıdakileri kontrol edin:

elektrikli ısıtma cihazlarının, elektrik tesisatlarının, ünitelerin, makinelerin, ekipmanların, güç ve elektrik aydınlatma ağlarının kapatılması (teknolojik sürecin koşullarına göre günün her saati çalışması gereken güç kaynakları ve elektrik tesisatları hariç);

  • tesislerin ve işyerlerinin endüstriyel atık ve çöplerden temizlenmesi;
  • yanıcı ve yanıcı sıvıların ve aerosol ambalajındaki malların işyerlerinden depolanmak üzere özel olarak belirlenmiş ve donatılmış bir yere taşınması;
  • koridorlar boyunca serbest geçişlerin, acil çıkışlara giden merdivenler, kapaklar, pencereler, yangın söndürme ve iletişim ekipmanlarının varlığı;
  • tesislerin muayenesi talimatlarında belirtilen yangın güvenliği gerekliliklerine uygunluk.

Tesisi incelerken ve kontrol ederken duman, yanık kokusu, sıcaklıkta artış ve diğer yangın belirtileri olup olmadığını belirlemelisiniz.

Yangın tehlikesi taşıyan çalışmaların yapıldığı tesislerin denetimi özel bir dikkatle yapılmalıdır. Bu tesisler, yangın tehlikesi taşıyan çalışmaların tamamlanmasından sonra üç saat süreyle izlenmelidir.

Tesisler ancak denetlendikten ve tüm yangın tehlikeleri ortadan kaldırıldıktan sonra kapatılabilir. Müfettiş tarafından giderilemeyen eksiklikler hakkında, uygun önlemlerin alınabilmesi için müfettişin derhal bir üst yetkiliye rapor vermesi gerekir.

Tesisi kapattıktan sonra pencereler (havalandırma delikleri) sorumluluk sahibi kişi Anahtarları imza karşılığında güvenliğe veya tesiste görevli sorumlu kişiye teslim etmeli ve giriş yapmalıdır. özel dergi tesislerin denetiminin sonuçları hakkında).