Teknik oda. Ofis, ev ve teknik tesisler Teknik oda tanımı nedir?

Ana işaretler aşağıdaki gibidir:

İzin verilen kullanım türüne göre sınıflandırma

Konut dışı binalar herhangi bir faaliyet için kullanılabilir. Tüm izin verilen kullanım türlerini hesaba katarsak, tüm tesisler aşağıdaki türlere ayrılır:

Yardımcı ve ana

Referans! Operasyon veya tüketici hizmetleri için kullanılan yardımcı bir nesneyi (giriş holü, kiler, merdiven, koridor).

Ana olanlar, süreçlerin yürütüldüğü tesislerdir. işlevsel amaç. Bu, devlet kurumlarındaki, ofislerdeki, odalardaki binaları, oditoryumları ve sınıfları içerir. odalar da var Genel kullanım yani - sinemalar, tiyatrolar, müzelerdeki salonlar, kulüpler, toplantı ve okuma salonları, idari ofisler, ticaret katları.

Amaca göre bölme işlemi nasıl yapılır?

Altında belirlenmiş amaç belirli bir tesisin kullanılabileceği faaliyetleri ifade eder. Bu temelde, tesisler şu şekilde sınıflandırılır:

Binaların işlevsel amacı, varlığıdır. Tasarım özellikleri Ve özellikler olarak kullanılmasına izin veren bağımsız nesne. Sınıflandırma şöyle olabilir:

• Temel.
• Teknik.
• İletişim.
• Ek.
• servis

Çözüm

Sonuç olarak, farklı amaçlar için kullanılabilecek çok sayıda konut dışı bina bulunduğunu belirtmekte fayda var. Boyutları da çok farklı. Bu tür nesneler, kendi işiniz veya endüstriyel kullanım için satın alınabilir. Ayrıca sahibi ile bir sözleşme yapılarak kiralanabilirler. Doğru bina tipini seçmek ve ihtiyaçlarınızı karşıladığından ve konut dışı kullanım için ihtiyacınız olan her şeye sahip olduğundan emin olmak önemlidir.

Hammadde ve ön hazırlık üzerinde çalışan işletmeler, ofis alanı (müdürün ofisi, ofis ve ana kasa); personel odaları; personel için gardırop; garsonlar için gardırop; duşlar, tuvaletler ve kadınlar için kişisel hijyen odaları; keten; kamu kuruluşlarının binaları; bir mekanik-mekanik, elektrikçi binası; kahya ofisi. gruba teknik tesislerşunları içerir: soğutma odalarının makine dairesi; termal nokta; santral; havalandırma odaları; termal perde odası.

Tedarik işletmeleri, hizmet ve ev binaları; personel için kantin bildirisi; keten; sağlık Merkezi; kadınların kişisel hijyeni için oda; kamu kuruluşlarının binaları; antrenman Odası; otomatik kurumsal yönetim sisteminin güçlü noktası; sıhhi-teknolojik gıda laboratuvarı. Teknik tesisler arasında şarj istasyonu, mekanik tamirhane, ısıtma noktası, pompa istasyonu, trafo merkezi, havalandırma odaları, klima odası, soğutma odaları ve asansörler için makine dairesi, radyo merkezi ve otomatik telefon santrali bulunmaktadır.

Hizmet binaları, işletmenin tüm binaları ile uygun iletişim sağlayan binanın herhangi bir katında tasarlanmıştır; doğal aydınlatma Hizmet binalarının bodrum katlara yerleştirilmesine izin verilir. Satın alma işletmelerinde, bu bina grubu bitişik veya müstakil bir binada bulunabilir. Tedarik işletmesinin hizmet ve ev bloğunda bir kontrol noktası sağlanır.

Ana kasa, hizmet tesislerine yakın bir yerde bulunmalıdır; doğal aydınlatma

Sosyal tesisler, giriş cephesinden itibaren binada tek bir blokta yer almaktadır. servis personeli(yardımcı avlu tarafından veya binanın yan cephelerinden) binanın bodrum katında, bodrum katında veya birinci katında. Tüm oda gruplarıyla uygun bir bağlantıya sahip olmalıdırlar.

Satın alma işletmelerinde, ev binaları, binanın ana cephesinin yanından tek bir blok halinde, sırayla, personel hareketi yönünde, diğer binalardan olası izolasyonları için bağımsız bir girişle, binanın bodrum katında, bodrum katında veya birinci katında tüm binalarla uygun iletişim sağlarken yerleştirilir.

Giyinme odaları, sokak ve ev kıyafetleri ile tulumların saklanması için tasarlanmıştır. Gardırop tasarımı düzenlenir hijyen gereksinimleri. Kadın ve erkek gardıropları ayrı ayrı tasarlanmıştır. Kıyafet değiştirmek ve özel üniformaları saklamak için tasarlanan garsonların gardırobu ayrı olarak tasarlanmıştır. Üretim işçileri için giyinme odaları sokak ve özel kıyafetlerin ayrı depolanması prensibine göre tasarlanmalıdır. Gardırop alanı, toplam çalışan sayısının %85'i için kıyafetlerin içlerinde saklanması esas alınarak belirlenir. Toplam çalışan sayısı 100 ve daha az olan işletmelerde, her türlü giysinin saklanması için bir mağaza sağlanır. çift ​​gardıropçalışan başına; toplam çalışan sayısı 100'den fazla olan işletmelerde, elbise askılarında ayrı depolama için giyinme odaları sağlanır; sokak - çalışan başına bir kanca, ev ve iş kıyafetleri - çalışan başına iki kanca. Askı uzunluğu, askı uzunluğunun 1 m'si başına altı kanca oranında belirlenir. Yer rezervi varsa, mevsimlik kişilerin veya kursiyerlerin kullanımı nedeniyle personel sayısı artabileceğinden, sayıları hesaplanandan daha fazla olan, elbise asmak için kancalı ve raflı iki veya üç bölmeli gardırop takılması tavsiye edilir.

Tedarik işletmelerinde, askılarda ayrı depolama için giyinme odaları sağlanır: sokak kıyafetleri (işçi başına bir kanca); ev ve tulum (çalışan başına iki kanca). Soyunma odalarındaki yer sayısı dış giyim maksimum vardiyadaki çalışanların %100'ü artı bir sonraki vardiyanın %25'ine eşit alınmalıdır. Kadın ve erkekler için ayrı soyunma odaları, duşların bitişiğinde ayrı soyunma odaları mevcuttur.

Vestiyerlerin alanı çalışan başına 0,575 m 2 oranında alınır; bu alan 0,125 m 2 - dış giyim dolabı; 0,25 m 2 - ev ve iş kıyafetleri için gardırop (üretim personelinin %100'ü için); 0,05 m 2 - kişisel eşyaların saklanması için bir oda (üretim personelinin %100'ü için); 0,15 m 2 - soyunma odası (üretim personelinin %100'ü için).

Soyunma odalarında, sıralarının tamamı boyunca dolapların yanında 25 cm genişliğinde banklar bulunmaktadır.

Ev ve özel kıyafetler için soyunma odalarında bir adet lavabo bulunmaktadır.

Ev binalarını hesaplarken, aşağıdaki çalışan kompozisyonu alınır: kadınlar -% 70, erkekler -% 30.

Hizmet ve hane gruplarının binaları, üretimi atlayarak içlerinden geçebilecek şekilde tasarlanmıştır. depolar.

Duşlar, ev ve iş kıyafetlerinin soyunma odalarının bitişiğine yerleştirilmiştir. Duş perdesi sayısı, en büyük vardiyada (duş perdesi başına 15 kişi) çalışan personelin %50'si için hesaplanmıştır.

Duşlarda, ön duş odaları, vücudun silinmesi ve kıyafet değiştirilmesi için tasarlanmış, her duş için havluluk ve banklarla donatılmış, 0,6 m uzunluğunda üç yer.

Duş kabinleri yerden 0,2 m'yi geçmeyen, yerden 1,8 m yüksekliğindeki bölmelerle birbirinden ayrılmaktadır. Dış duvarlara duş yerleştirilmesine izin verilmez.

Gardıroptaki askılar arasındaki koridorların genişliği 1,2 m'ye eşit alınır; iki sıra duş kabini arasında - 1,8 m; kabin ve duvar arasında - 0,9 m.

Tuvaletler hem ev binaları bloğunda hem de bağımsız olarak tasarlanmıştır. Kadın ve erkek tuvaletleri ayrı ayrı sağlanmaktadır. Sayı sıhhi tesisat sıhhi cihaz başına 30 kişi oranında en çok vardiyada çalışanların %100'üne güveniyorlar.

Çok katlı işletmelerin binalarında tuvaletler her katta yer almaktadır. Tuvaletlerin bir kattan geçmesine ancak bitişik iki kattaki çalışan sayısı 30 kişiyi geçmiyorsa izin verilir ve tuvaletler çok sayıda çalışanın bulunduğu katta yer almalıdır. İş yerlerinden tuvaletlere olan mesafe 75 m'yi geçmemelidir.Tuvaletlere girişler, dört kabin için bir lavabonun yerleştirildiği antreler (geçitler) ile düzenlenmiştir. Kabin ölçüleri 1,2 x 0,8 m olarak alınmıştır.

En fazla sayıdaki vardiyada 100 kadın ve üzeri çalışıyorsa, kadınlar tuvaletlerinin bitişiğinde kadınların kişisel hijyeni için bir oda sağlanır. Tedavi kabini sayısı 100 kadına bir kabin oranından alınmıştır. Kabin boyutları 1,8 x 1,2 m.

Soyunma yerlerinde, üzerinde iki kanca olması gereken banklar sağlanmıştır. Soyunma yeri sayısı kabin başına üç yer esas alınarak belirlenir. Soyunma alanı koltuk başına 0,7 m 2 oranında belirlenir.

Keten kiler, gardıropların bitişiğinde düzenlenmiştir. iş kıyafetleri. Keten alanı, tedarik işletmelerinde SNiP'lere göre - 100 kişi üretim personeli başına 10 m 2 oranında alınır. Ketenlerde temiz ve kirli çarşaflar için ofisler sağlar.

Sıhhi-teknolojik laboratuvar şunları içerir: bir örnekleme odası, laboratuvar başkanının bir ofisi ve iki bölüm: kimyasal-teknolojik ve bakteriyolojik.

Kimyasal-teknolojik bölümde, fiziksel ve kimyasal analizlerin yapılması için bir oda sağlanmıştır (ile davlumbaz), tartma, yıkama, bulaşıkları, reaktifleri ve envanteri saklamak için kiler.

Bakteriyoloji bölümünde bakteriyolojik analizlerin yapılacağı mahsül kutusu, otoklav, yıkama ve orta pişirme odaları projelendirilmektedir.

Bulaşıkların, reaktiflerin ve envanterin saklanması için yıkama odaları ve kiler, bulaşıkların ve reaktiflerin yıkama ve saklama hatlarının ayrılması şartıyla birleştirilebilir.

Laboratuvar tesislerinin alanı, 1 ton işlenmiş hammadde başına 8 - 10 m2'ye eşit olarak alınır.

Teknik odalar özel bir gruptur. Kural olarak, diğer bina gruplarına hizmet eden yardımcı binalar olarak hizmet ettikleri için her zaman tek bir blokta bulunmayabilirler. Bu nedenle, bina planına yerleştirilirken, bunlara uygun erişim gerekliliği ve üretim koridorlarından veya işletmenin ekonomik bölgesinden bağımsız girişlerin varlığına dikkat edilmelidir. Binanın bodrum, bodrum ve diğer katlarında teknik odalar tasarlarlar.

Soğutma odalarının makine dairesi, dışarıya veya üretim koridoruna erişimi olan soğutma odalarının yakınında yer almaktadır. Makine dairesindeki geçitlerin genişliği aşağıdaki değerlere (m) sahip olmalıdır: en az 1,5 - ana geçit ve elektrik panosundan soğutma makinesinin çıkıntılı parçalarına geçiş; en az 1 - makinelerin çıkıntılı parçaları arasında; 0,8'den az değil - arasında pürüzsüz duvar ve arabalar.

işletmelerde düşük güç bir soğutma ünitesinin montajı için özel bir makine dairesi sağlanmayabilir. Soğutma ünitelerinin merdiven ve sahanlıklara, merdiven altlarına yakın yerlere yerleştirilmesi yasaktır. giriş kapıları binalarda, asansörlerin makine dairelerinde ve lobide. Soğutma ünitelerinin termal kilitlere (localara), soğutma odalarına ve buzdolaplarının koridorlarına yerleştirilmesine de izin verilmez.

Havalandırma ünitesi, farklı katlarda bulunan işletmelerin tesislerinden yayılan fazla ısı, nem ve zararlı gazları uzaklaştırır. Bu bağlamda, toplu yemek işletmelerinin üretim tesislerinde besleme ve egzoz havası havalandırma üniteleri, farklı katlarda bulunan ayrı sistemlerdir.

Binanın dış duvarlarında havalandırma odaları ve ısıtma noktası bulunmaktadır.

Pano ayrıca dış duvarların yanına ve mümkünse ekipmanın en yüksek kurulu kapasitesine sahip oda grubunun yakınına yerleştirilir. Santralin yıkama, duş, banyo ve lavabo ve kanalizasyon giderlerinin olduğu diğer odaların altına yerleştirilmesine izin verilmez.

Tamir ve mekanik atölyeleri gerçekleştirmek Bakım teknolojik, kaldırma ve taşıma, güç ekipmanı, envanter ve konteynerlerin onarımını yapmak, bıçak noktası ve testere doğrultma, imalat Çeşitli türler el aletleri işletme çalışanlarının çalışmalarını kolaylaştırmak.

Klima odası, ısı noktasının yanına (ısı taşıyıcı, ısıtma şebekesinden gelen aşırı ısıtılmış sudur) ve soğutma ünitesi ile uygun bağlantıya (soğutucu soğutulmuş sudur) yerleştirilir. Eksik konforlu klima besleme odasının alanı, soğutma tesisinin makine dairesi ile birlikte tasarım sırasında yer başına 0,4 - 0,45 m 2 olarak kabul edilir.

Panonun dış duvarların yakınına ve ekipmanın en yüksek kurulu kapasitesine sahip üretim tesislerinin yakınına yerleştirilmesi tavsiye edilir. Santraller seviyenin üzerine yerleştirilmiştir yeraltı suyu ve sele eğilimli alanlarda - sel seviyesinin üzerinde. Yıkama, banyo, duş, sıcak ve diğer endüstriyel tesislerin altına pano yerleştirilmesine izin verilmez.

Hasat işletmelerinde, elektrik panoları başka amaçlar için tesislerden ayrılmalıdır. yanmaz bölmeler ve kaplamalar. Soğutma veya dondurma için dağıtım noktalarına giden besleme hatları Gıda Ürünleri tesisler bağımsız olmalıdır.

Patates ve sebzeler için kum torbaları, yıkama, soğutma odaları, kiler ve depolar için dağıtım noktaları, dolaplar ve kalkanlar tesisin dışına yerleştirilmelidir.

Yangına dayanıklı yapılardan yapılmış nişlerin içine gömülmüş koridorlara dağıtım noktaları, dolaplar ve kalkanlar yerleştirilmiştir. Et, balık, sebze, şekerleme ve mutfak dükkanlarında kurulumlarına sadece metal dolaplar mühür ile.

Elektrik odasının kapıları en az 0,75 m genişliğinde ve dışarıya doğru açılmalıdır.

Şarj istasyonu, trafo merkezi, pompalama ATS'si, tedarik işletmesinin bahçesine, tedarik işletmesinin binasına bağlı ayrı bir binada, bodrum katında, bodrum katında veya birinci katta yerleştirilir.

150 veya daha fazla koltuk için kantinler ve restoranlar için teknik tesisler grubunda, bir tamirci için 6 m 2 alana sahip bir oda sağlanması gerekmektedir.

KULLANIŞLI ODALAR

Bu odalar, temizlik ekipmanlarının, çöplerin depolanması ve tulumların kurutulması için tasarlanmıştır.

Üretim ve depolama tesisleri, sıhhi tesisler için işletmenin her katında ayrı ayrı temizlik ekipmanlarının ve dezenfektanların saklanması, yıkanması ve kurutulması için alanlar sağlanır. Tesisler, merdivenli sulama muslukları ve kurutma için bir kayıt ile donatılmıştır. Odanın alanı 6-8 m2'dir.

Tulumların kurutulması, donanımlı özel bir odada gerçekleştirilir. egzoz havalandırması. Odanın alanı 6 - 9 m2'dir. Oda, binanın bodrum katında, bodrum katında veya birinci katında, kullanım alanı tarafından veya binanın yan cephelerinde yer almaktadır.

Ürünlerin bir kısmı tek kullanımlık kağıt ambalajlarda (torba, torba, kutu, kutu vb.) yemek işletmelerine tedarik edilmektedir. Çalışma sürecinde çeşitli ikincil atıklar oluşur: metal kutular, teneke kapaklar, mantarlar, alüminyum folyo levhalar; tabaklar, geri dönüştürülebilir ve tek kullanımlık cam kaplar, standart dışı şişeler ve ithal tenekeler vb. savaşı var.

Çalışma sırasında, yüksek derecede gıda safsızlığına sahip evsel atıklar oluşur.

Mevcut imha teknolojisi onarılamaz hasara neden oluyor çevre hem sosyal hem ekonomik.

Tüm kuruluşun başarılı bir şekilde işlemesini sağlamak için atık bertaraf teknolojisine uyum esastır. Bu nedenle, tasarım sürecinde bile, bu teknolojinin ana hükümleri, şehrin sıhhi temizliği için işletmelerle kararlaştırılmalıdır. azaltmak için spesifik yer çekimi el emeğiçöp konteynerleri kullanılmalıdır. 100'den fazla yeri olan işletmelerde gıda atık odasında kapları saklayın; hasat işletmelerinde, yiyecek atığı odasının bitişiğinde bulunan ayrı bir çöp depolama odası düzenlenmesi tavsiye edilir. Kuru çöp kilerinin alanı 10-12 m2'dir. Bu oda, dışarıya ve işletmenin üretim koridoruna erişimi olan hizmet sahasının yanında yer almalıdır.

Bir ekonomik bölge tasarlanırken, araçlar için garaj yolları, asfalt bir hizmet alanı, bağımsız pavyonlar ve konteynerlerin ve yakıtın ek depolanması için barakalar, yangınla mücadele tankları, mühendislik binaları ve yapıları, çöp kutuları sağlarlar; ekonomik bölgenin çevre düzenlemesi arzu edilir. Hizmet sahasının alanı, araçların tüm boşaltma ve yükleme yerlerine doğrudan erişimini, dönüşünü (yardımcı bahçenin çıkmaz bir konumu olması durumunda), ana boşaltma alanında duran arabanın bir servis yolunu sağlamalıdır. 150'den fazla sandalye kapasiteli işletmelerin yanı sıra tedarik işletmeleri için, hizmet bahçesinden bir geçiş düzenlemesine izin verilir.

Siteyi planlarken, ekonomik bölgenin nesnelerinin doğrudan rekreasyon alanlarına ve tüketicilerin yaz inişlerine, ayrıca yakınlardaki diğer kamu binalarına gidenler de dahil olmak üzere işlek caddelere ve yaya yürüyüş yollarına sınır koymaması arzu edilir.

Sahaya araba yollarının, platformların ve patikaların yerleştirilmesi, trafik yollarının minimum uzunluğunu ve binalara ve yapılara yangınla mücadele erişimini sağlamalı, kavşağı hariç tutmalı ve tüketici akışlarının ve ekonomik bölgenin akışlarının ortak hareketini en aza indirmelidir. Yolların genişliği en az 3,5 m olmalıdır.

Yeme-içme işletmelerinde otoparklar, bu kuruluşlara en fazla 200 m mesafede bulunan genel otoparklarda gerekli alan dikkate alınmayacak şekilde düzenlenir.

İkram tesislerinin bulunduğu yerde, en az 1 m genişliğinde yaya yolları, iki yönlü trafik - en az 1,5 m sağlanır.

Kontrol soruları ve ödevler.

1. Depolama tesislerine hangi soğutmalı odalar ve kiler dahildir?

2. Depolama tesislerinin bina planına yerleştirilmesi için gereksinimleri listeleyin.

3. Soğutulmuş odaların bina planına yerleştirilmesi için gereksinimleri adlandırın.

4. Binanın kat sayısına bağlı olarak yükleme odasının yerleştirilmesi için gerekenler nelerdir?

5. Sefere hangi tesisler dahildir?

6. Endüstriyel tesislerin tasarımı için gereklilikler nelerdir?

7. Teknolojik ekipmanlar üretim atölyelerine nasıl yerleştirilebilir?

8. Ekipmanın montaj bağlayıcılığını ne belirler?

9. Tuvalet ve mutfak gereçlerinin yerleşimi için gereklilikler nelerdir?

10. Tüketiciler için tesislerin yerleştirilmesi için gereklilikler nelerdir?

Bölüm 5

KAMU YEMEK İŞLETMELERİ İÇİN ALAN PLANLAMA ÇÖZÜMLERİ

KAMU YEMEK İŞLETMELERİ ALAN PLANLAMA ÇÖZÜMLERİNİN GENEL İLKELERİ

Bir toplu yemek işletmesinin planlama kararının uygulanması karmaşık ve zaman alan bir süreçtir. Teknolojik hesaplamalar yapıldıktan ve öngörülen işletmenin bir parçası olan binaların alanları belirlendikten sonra başlatılır.

Bina düzeninin amacı, işletmeyi oluşturan tüm bina gruplarını, aralarındaki bağlantıları ve her birinin tasarımı için geçerli olan gereklilikleri dikkate alarak bir bütün halinde birleştirmektir.

Binanın bir bütün olarak yerleşimi aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir: bina tipinin seçimi (müstakil, ekli veya başka bir amaç için bir binaya inşa edilmiş); kat sayısı ve konfigürasyon seçimi; mimari ve planlama şeması seçimi, binaların binaya yerleştirilmesi, ekipmanın yerleştirilmesi.

geliştirmeye çalışmak lazım en iyi seçenek beklenen çözüme her zaman tam olarak ulaşılamayacağını dikkate alarak çözümü planlamaktır. Bununla birlikte, alınan tüm kararlarda, temel olarak güvenlik kurallarına zorunlu olarak uyularak teknolojik süreçlerin uygulanmasında akış ve netlik ilkesi olan ticari ve teknolojik süreçlerin modern gerekliliklerini dikkate almak gerekir ve endüstriyel sanitasyon. Aynı zamanda, tasarımın doğasında bulunan bir dizi genel hükümden hareket ederler. kamu binaları, catering işletmeleri dahil.

İşletmenin alan planlama kararı şunlar tarafından belirlenir: işletmenin işlevsel amacı ve binanın yapıcı çözümü; şehir planlaması ve doğal ve iklimsel faktörler; mimari ve sanatsal görevler; teknik ve ekonomik gereksinimler. Binaların bileşimi, alanları, binaların birbirine bağlanması ve gruplandırılması, işletmenin işlevsel amacına bağlıdır.

geliştirirken yapıcı çözümöngörülen girişimin toplamını dikkate alması yapıcı şema, kullanılan yapı tipleri, iç taşıyıcı desteklerin ızgarası, temel tipi, kullanılan prefabrik yapı elemanlarının boyutları, vb.

Şehir planlaması ile doğal ve iklimsel faktörler, şantiyenin konfigürasyonu ve büyüklüğü, ana noktalara ve hakim rüzgarlara yönelimi, rölyefi, inşaatın iklim alanı, çevredeki binaların doğası ve doğal çevre, ile iletişim karayolları, sokaklar ve araba yolları.

Mimari ve sanatsal görevler - yaratma sanatsal görüntü kentsel gelişme koşullarında bulunduğu yere uygun yapılar ve tek bir mimari kompozisyon oluşturma ihtiyacı.

Teknik gereksinimler mühendislik ekipmanının seviyesini, tasarlanan işletmenin farklı katlarda bulunan binaları arasındaki iletişimin rahatlığını, duvarların, tavanların ve zeminlerin dış ve iç dekorasyonunun kalitesini dikkate almak; ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri dahil olmak üzere uygun sıcaklık ve nem koşullarının oluşturulması; normal doğal koşullar ve yapay aydınlatma tesisler.

Ekonomik tasarım gereksinimleri şunları içerir: etkili kullanım bina alanı ve hacmi, iletişim, teknik ve diğer yardımcı binaların alanını azaltmak, binanın yapımında ve ekipmanında işçilik, malzeme ve enerji maliyetlerinden tasarruf etmek, inşaat süresini ve işletme maliyetlerini azaltmak.

KAMU YEMEK İŞLETMELERİNİN AYRI AYRI TEK KATLI VE ÇOK KATLI BİNALARINA ALAN PLANLAMA ÇÖZÜMLERİ

Kamu catering işletmeleri, şehir planlama konumlarına göre, ayrı binalara yerleştirilebilir, tüm bina gruplarının izolasyonu ile diğer amaçlara yönelik binalara eklenebilir, işletmenin bazı bina grupları bu binaların benzer bina gruplarıyla birleştirildiğinde başka amaçlara yönelik binalara inşa edilebilir.

Satın alma işletmeleri, kural olarak ayrı binalarda bulunur. Ayrı tedarik atölyeleri, dağıtım buzdolaplarının, meyve ve sebze ve gıda depolarının ve ambarlarının bir parçası olabilir.

Ön pişirme işletmeleri ve hammaddeler üzerinde faaliyet gösteren işletmeler şu şekilde yerleştirilebilir: kamuya ait ayrı binalarda ve alışveriş merkezleri, pazar kompleksleri; konut ve kamu binalarının gömme, gömme ve ek binalarında, sanayi işletmelerinin yardımcı binalarında.

İkram tesislerini barındıran ayrı binalar, bodrumlu veya bodrumsuz tek katlı ve çok katlı olabilir. Kat sayısı seçimi, işletmenin kapasitesine ve şehircilik koşullarına göre belirlenir.

bulunan işletmeler tek katlı binalar, çok katlı binalarda bulunan işletmelere göre bir takım avantajlara sahiptir: en basit şekilde, bireysel bina gruplarının ilişkisi sorununu çözerler, inşaat maliyetini önemli ölçüde azaltan merdiven, asansör kurmaya gerek yoktur. Bununla birlikte, tek katlı binalar geniş bir inşaat alanı gerektirir, bu nedenle büyük işletmelerin (hem tedarik hem de ön hazırlık) yanı sıra mevcut geliştirme alanlarında bulunan işletmelerin çok katlı binalara yerleştirilmesi önerilir. Kentsel alanı kurtarmak için, çok katlı binalarda 200'den fazla koltuklu müstakil yemekhaneler kurulmalıdır.

Satın alma işletmelerinin binalarının konfigürasyonu basit olmalıdır (dikdörtgen şeklinde). Uzantıların, çıkıntıların varlığı, sitenin inşaat için ayrılan alanında önemli bir artışa neden olur, iletişim arzını, inşaatın sanayileşmesini zorlaştırır ve sitenin çevre düzenlemesi maliyetini artırır.

Ön hazırlık işletmeleri için, binaların birbirine bağlanması sorununun en iyi şekilde çözüldüğü binanın şekline izin verilir. teknolojik süreçüretme.

Binanın içinde, tesisler belirli mimari ve planlama şemalarına göre yerleştirilmelidir. Tedarik işletmelerinin planlarında, ana yer soğutma odalarının yeri (hammaddeleri depolamak için) ve bitmiş ürün), son derece basit bir konfigürasyonla bloklar halinde birleştirilmesi arzu edilir; bunların başka herhangi bir düzenlemesi, uzun, pahalı iletişimlerin kurulmasına ve büyük bir pahalı iletişim harcamasına yol açar. İzolasyon malzemesi. İşletme binasındaki soğutma ünitesinin yeri için çeşitli planlama şemaları önerilir: merkez veya ada; U şeklinde veya yarımada; L şeklinde veya köşeli; doğrusal veya uç.

Tüm planlama şemaları plan olarak dikdörtgendir. Merkezi bir düzen ile soğuk odalar binanın merkezinde yer alır ve dört taraftan bitişiktir. endüstriyel tesisler. Binanın merkezindeki soğutma odalarının konumu rasyoneldir, çünkü binanın ışıksız kısmını kaplarlar, çevre boyunca yer alan üretim tesisleri ise doğal ışık alır. Bu kompozisyon şemasına dayanarak, tek katlı planlama yapmak mümkündür ve çok katlı binalar hasat işletmeleri. İkinci durumda, soğutma atölyeleri binanın orta kısmında tüm katlarda yer almaktadır.

U şeklinde bir planlama şeması ile soğutma odaları da binanın orta kısmına yerleştirilmiştir, ancak üretim tesisleri bunlara sadece üç taraftan bitişiktir; dördüncü taraf dış duvara bitişiktir.

L şeklindeki planlama şemasında, soğutma odaları kısmen işletme binasının içine inşa edilmiş ve üretim tesisleri bunlara sadece iki taraftan bitişiktir. Böyle bir planlama şeması, buzdolabının tasarlanan kapasitesine göre sınırlı bir endüstriyel tesis bileşimi ile uygulanabilir.

Doğrusal veya uç bir planlama şemasıyla, soğutma odaları uç taraftan binaya bitişiktir. Böylece bina açıkça iki kısma ayrılmıştır: üretim ve depolama.

Soğutma odaları binanın sonunda, üretim atölyeleri ve diğer tesisler ise binanın geri kalanında yer almaktadır. Böyle bir planlama şeması, küçük kapasiteli işletmeler (yaklaşık 10-15 ton işlenmiş hammadde) veya büyük şehir buzdolaplarına eklenebilen bireysel tedarik atölyeleri için önerilebilir.

Yukarıda ele alınan planlama şemaları, Şek. 5.1. Tedarik işletmelerinin tek katlı binalarının tasarımında uygulanabilirler. Çok katlı binalar için en akılcı olanı merkezli ve U şeklinde planlama şemalarıdır.

Pirinç. 5.1. Tedarik işletmelerinin planlama şemaları:

A - merkezli veya tecrit edilmiş B - U şeklinde, v- L şeklinde, G - doğrusal veya uç.

Not. Soğutma odaları şemada gölgeli olarak gösterilmiştir.

Tek katlı binalarda bulunan işletmeleri planlarken, bina grupları teknolojik, ulaşım ve insan akışlarının yönüne göre yerleştirilir.

İşletmeler çok katlı binalarda bulunuyorsa, ana bina grupları Çeşitli seçenekler ve kombinasyonlar. Ancak, bazı takip etmek gereklidir Genel Gereksinimler: zemin katta depolar, keşif binaları, sebze işleme atölyesi, aşçılık dükkanı bulunmaktadır; ikinci ve üçüncü katlarda - diğer endüstriyel tesisler.

Yaparak planlama çözümleriön hazırlık işletmeleri ve hammaddeler üzerinde çalışan işletmeler, başrol ana bina gruplarının ilişkisini oynar - tüketiciler ve üretim için veya daha doğrusu salonlar ve bir sıcak dükkan. Bu bağlamda, çeşitli mimari ve planlama şemaları tavsiye edilmektedir: merkezli; ön; derin; açısal.

Merkezi bir planlama şemasıyla, binanın merkezinde diğer üretim ve diğer tesislerle birlikte bir sıcak atölye tasarlanmış ve bunların çevresinde dağıtım odaları yer almaktadır. Böyle bir düzende, plandaki bina kareye yakın yuvarlak veya dikdörtgen bir şekle sahip olabilir. Bu şemaya göre, 200 koltuk veya daha fazla kapasiteli çok salonlu işletmelerin tasarlanması mümkündür. Her salonun sıcak dükkana bitişik kendi dağıtımı vardır. Binanın merkezinde yer alan odalar, binanın orta bölümünün yüksekliğinin artması nedeniyle üst yanal doğal aydınlatmaya sahiptir. Binanın orta kısmı çevresinde yer alan salonlar ve diğer odalar yandan doğal aydınlatmaya sahiptir. Merkezli planın ana dezavantajı, salondaki tek tek yerlerin dağıtım ve bulaşık yıkamadan uzaklığıdır.

Önden planlama şemasında, bina planı şartlı olarak uzunlamasına eksene paralel iki parçaya bölünür. Ana cephenin yanında, tüketiciler için bir grup bina ve binanın karşı yarısında - üretim, depolama ve diğer binalar yer almaktadır. Özellik Bu şema, salonun binanın tüm cephesi boyunca uzanan dikdörtgen şeklidir. Bu şemaya göre, uzun kısmının dağıtıldığı salon, sıcak dükkana, sofra takımlarını yıkamaya ve servise (garson servisi olan işletmelerde), ekmek kesmek için bir odaya bitişiktir. Salon ve endüstriyel tesisler doğal yan aydınlatmaya sahiptir. Teraslar ve verandalar düzenleme için salona eklenebilir yazlık yerler. Ön plana göre, 100 koltuk veya daha fazla kapasiteli halka açık yemekhaneler tasarlanmıştır. Ana dezavantaj belirtilen şema- salonun önemli bir uzunluğu ve sonuç olarak, dağıtımdan salondaki bireysel yerlere büyük mesafeler.

Derin bir planlama şemasında, bina planı şartlı olarak kısa kenara paralel olarak ikiye bölünür. Ana cephenin yan tarafında, karşı tarafta - diğer tüm binalar - tüketiciler için bir grup bina yer almaktadır. Bu şemanın karakteristik bir özelliği, tüm ana tesislerin teknolojik üretim sürecine uygun olarak sırayla binanın arkasına yerleştirilmesidir. Derin bir planlama şemasına sahip olan dağıtım odası, hot shop ve yıkama sofra takımlarını dar bir kenarla birleştirir. Salonun ve endüstriyel tesislerin aydınlatması doğaldır. Planın dezavantajı sınırlı bir dağıtım cephesidir, bu nedenle küçük işletmelerin tasarımında kullanılır.

Açısal bir düzen şeması ile salonlar, binanın planında birbirine açılı olarak bitişik olarak yerleştirilmiştir ve buna göre her iki tarafta da üretim ve diğer tesislere bitişiktir. Bitişikteki sıcak atölye ve üretim tesisleri, binanın orta kısmının yüksekliği artırılarak üst cephe aydınlatmasına sahip olabilir. Salonlar yanal doğal aydınlatmaya sahiptir. Bu planlama şeması, bir sıcak atölye ile dağıtım yoluyla birbirine bağlanan birkaç ayrı salona sahip 200 koltuk veya daha fazla kapasiteli işletmeler için önerilebilir.

Açıklanan planlama şemaları, Şek. 5 2 Hammadde ile çalışan ön pişirme ve toplu yemek işletmelerinin tek katlı müstakil binalarının tasarımında bu tür şemalar kullanılmaktadır.

Pirinç. 5.2. Ön hazırlık işletmelerinin planlama şemaları:

bir, b - merkezli, V-ön, G - derin, D - açısal.

Not. Diyagramda, tüketiciler için binalar gölgelendirilmiştir.

Çok katlı binalarda, binaların farklı seviyelerde yerleştirilmesinin bazı özelliklerinden dolayı, aşağıdaki tavsiyelere uymak gerekir: üst katlar dağıtım ve bulaşık yıkama ile salonları yerleştirin; dağıtım, sıcak ve soğuk hava depoları, sofra takımları ve mutfak gereçlerinin yıkandığı salonlar; dağıtımları ve ana binaları olan salonlar. Birinci katta - işletmenin bir parçası olan diğer tüm binalar.

Zemin katta, dış duvarların yakınında, gerekli olan endüstriyel tesisler bulunmaktadır. doğal ışık(hammadde ile çalışan işletmelerde et, balık ve sebze atölyeleri veya yarı mamul ürünlerle çalışan işletmelerde ön pişirme atölyesi ve yeşillik işleme atölyesi, unlu mamullerin imalat odası, şekerleme atölyesi), teknik kısım ( havalandırma odası, ısıtma noktası) ve idari binalar. Depo, ev ve diğer teknik binalar binanın merkezine yerleştirilebilir.

Her durumda, mutfak dükkanlarının birinci katlara yerleştirilmesi tavsiye edilir. Tesisleri bina planında düzenlerken, hem bir bütün olarak gruplara hem de gruplara uygulanan tüm gereklilikleri dikkate almak gerekir. ayrı odalar her grup içinde. Çok katlı binalar söz konusu olduğunda, binaları yerleştirirken, merdiven ve asansörlerin yerlerini belirtmek gerekir; tesislerin alanını katlarla dengeleyin.

Konut dışı binalar, bir konut binasında bulunan ve alanını işgal eden ofisler, mağazalar, salonlar ve kafelerdir.

Ağırlıklı olarak üzerinde bulunurlar zemin kat ve çok katlı bir binanın inşası sırasında oluşumları önceden sağlanmıştır.

Ayrıca yardımcı ve teknik odalar, hizmet odaları da bunlar kategorisine girer. Taşınmaza kayıtlı olmaları ve mesken dışı olarak kayıtlı olmaları şartıyla, belirlenmiş statüdeki tanımları caizdir.

Barınma amaçlı kullanımlarını sağlamayan amaçlanan amaçları bakımından farklılık gösterirler (bkz.). Ticari faaliyetlerde bulunan veya mülkiyetinde olan Yönetim şirketi(İngiltere).

Mekân kullanımının farklılaşması apartman binası- vatandaşlar için kamu hizmetlerinin ödenmesinin ve kendi takdirine bağlı olarak bunları elden çıkarma hakkının bağlı olduğu bir konu.

İkamet amaçlı olmayan bir bina, yasal olarak alanın geri kalanından ayrılmış, belirlenen kapasitede kayıtlı ve kullanım amaçlı bir alan olarak belirlenmiştir. tüzel kişilik.

Bu tür tesisler aşağıdakilere dahildir: ortak mülkiyet kiracıların paylaşmaya hakkı olduğu evler. Bu, yerlerle ilgili kısmi mülkiyettir paylaşım sahanlıklar, merdivenler ve çatı katları ile birlikte.

Aslında konut dışıdırlar, ancak vatandaşların ortak mülkiyetine atanırlar ve ortak mülkiyet olarak hareket ederler.

İzin verilen kullanım türüne göre aralarındaki farklar ortaya çıkar. Tüzel kişiliğe devir imkanı ile ortak alan sayısından yardımcı oda tahsisine izin verilmektedir. Böyle bir hakkın kaydedilmesi için çok katlı bir binanın sakinlerinden izin alınması gerekir.

İzin aldıktan sonra, yasal bir sonuçla - mal sahibinin sorumlu bir tutumu ve bakımı için kamu hizmetlerinin ödenmesi - kullanım hakkının kaydedilmesine izin verilir.

Bu gereksinimler karşılanırsa, belirlenen alan kullanılabilir. Uyulmaması durumunda, kiracılar, ortak mülkiyete iadesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir.

Bazen sadece ev değiştirmekle kalmaz, aynı zamanda bodrumları da değiştirir. zemin katlar ve çatı katları. Bu tür eylemler, bu alanların konut veya konut dışı olarak farklılaşmasına izin verildiği ölçüde yasaldır (bkz.).

Teknik tesisler buna izin vermiyor. Sadece gerçek veya tüzel kişinin mülkiyetine geçme hakkı vermeyen ortak mülkiyete başvurabilirler.

Teknik alanlar, çok katlı bir binanın işleyişine hizmet etmek için tasarlanmıştır.

Bunların yeniden kiralanmış veya ticari ihtiyaçlar için kullanılmış statüsünde tescil edilmesi hukuken yanlış olduğu gibi kabul edilemez.

Bunlar şunları içerir:

• asansör holleri ve boşlukları;
• antreler, salonlar, verandalar, sundurmalar;
• merdivenler ve sahanlıklar;
• teknik kat vb.

Kat maliklerinin ortak mülkiyeti ile yönetilen ortak alan ile ilgili olarak, maliyetler kümülatif olarak alınır.

Su temini, gaz, ısınma ve diğer hizmetlerin sağlanması için yapılan harcamalar, ikamet ettikleri dairelerin alanlarına göre vatandaşlara yapılan ödeme makbuzlarına dahil edilir. Ayrıca binanın işletim masraflarını karşılayan fonları da keserler, bitişik bölge, yanı sıra - yardımcı ve teknik alanlar.

Konum sağlayan zemin kat ticari kuruluşlar konut dışı binayı işgal eden tüzel kişinin mülkiyet şekline uygun olarak hizmet verilir. Kullanılmış mülkleri mülkiyetinde tescil ettiren tüzel kişiler için, masraflar işgal edilen bölgeye göre ücretlendirilir.

Konut departmanı ile sözleşmelerin doğrudan yürütülmesinden sorumlu olanlar, bağımsız olarak düzenleme Yasal çerçeve ilişkiler. Kamu hizmetleri tesis sahibi tarafından tesis edilen ölçüm cihazlarının göstergelerine göre orantılı bir ödemeye uygun olarak tarafların akdettiği sözleşme hükümlerine göre kendilerine sağlanır.

Yeniden yapılanma sırasında konut dışı binalar masraflar mal sahibine aittir.

Ev sahibi, işe alma yetkisini kurula devreden bir kiracılar topluluğudur.

Ancak HOA başkanı ve diğer yetkililerin bu tür kararları doğrudan almasına izin verilmiyor. Toplantıda sorun çözülür, olumlu bir kararın ardından kira sözleşmesi yapılmasına izin verilir.

Geliştirici veya diğer yetkili, konut dışı alanları başka sahiplere devretmemişse, sağlanan alanı ticari veya diğer amaçlarla kiralama konusunda engelsiz haklarını saklı tutar.

Başlangıçta alınan bu tür hak, bir mülkiyet işlemi sonucunda elden çıkarılması anına kadar korunur. Üçüncü taraflarla anlaşma gerektirmez ve kararların kişinin kendi takdirine bağlı olarak alınmasına izin verir.

Bir tüzel kişi tarafından ticari faaliyet için ayrılan alanlar, herhangi bir kimseyle mutabakat yapılmaksızın ilgililere de devredilebilir.

Kiralama ücretli bir hizmettir. Kira, barınma ve toplumsal hizmetler, barınma ve toplumsal hizmetler ve diğer gider türleri için giderlerin toplam bakımını sağlar. Kiracı, nesnenin bakımından, kiracı tarafından uygun biçimde kullanılmasını sağlamaktan ve ona ticari kazanç şeklinde fayda sağlamaktan sorumludur. Kira sözleşmesi, GKN hesaplarında kayıt yapılmasını gerektirir.

Benzer bir algoritmaya göre, nesneler mülkiyet işlemlerine katılır. Bunlar arasında öncelik, iş yapmak için yer satışıdır.

Çoğunlukla, bu tür gayrimenkullerin satışı nüfusla aynı anda gerçekleşir. Yani, geliştirici tarafından yatırım alma sürecinde.

Bina işletmeye açıldıktan sonra, satın alınan mülkün müzayedeye katılmasına izin verilirse, sahibi müteahhit ile karşılıklı anlaşmalar yapmış ve nesnelerin mülkiyetini resmileştirmiştir. Mülkiyet statüsünü alan konut dışı gayrimenkullerin kısıtlama olmaksızın satılmasına izin verilir.

Diğer durumlarda, çok katlı bir binada yerin sahibi kooperatif, HOA vb. olduğunda, satış hakkı kat malikleri kurulu tarafından düzenlenir.

Mülkiyet işleminin organizatörü olan Kurul, mali işlemlerden ve kooperatif hesabına fon toplamaktan sorumludur (). Alınan para, tüzükte aksi belirtilmedikçe, kooperatifin ihtiyaçları için harcanır.

Mülkiyet işlemleri devam ediyor. Kurul, nesnenin işleme katılmasına ve kurucunun hesabına mali enjeksiyonların alınmasına izin veren belgeleri hazırlar.

Konut dışı binalarla ilgili yasalar

Konut dışı gayrimenkul statüsündeki alanın elden çıkarılması, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun altıncı bölümü ve ilgili yasal kaynaklar tarafından düzenlenir.

Aşağıdaki kaynakların kullanılması tavsiye edilir:

• Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'nın 27 Haziran 2003 tarihli ve 152 sayılı Emri - Yardımcı ve teknik tesislerin tescili prosedürüne ilişkin talimatlar.
• Konut binalarının standartları için mevcut SNiP No. 2.08.01-89.
• 10/13/97 tarihli ve 1301 sayılı RF PP, yaşadığı muhasebeye ilişkin. Fon, sermaye;
• 04.08.1998 tarih ve 37 sayılı Arazi Politikası, İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı Emri.
• 21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasa, 122-FZ sayılı “Devlet hakkında. gayrimenkul üzerindeki hakların tescili ve onunla yapılan işlemler” (Madde 1).
• Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 290. Maddesi, konut dışı nesnelerin özelliklerini duyurur.
• Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 606. Maddesi, 611. Maddesinin 1. Fıkrası, 691. Maddesi ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37., 135.
• Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 44. Maddesi - sakinlerin toplantısının yetkileri hakkında.

Listelenenlere ek olarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu hükümleri, bölgesel düzenlemeler ve yerel kurucu belgeler eylemleri dahil olmak üzere çok sayıda başka kaynağın kullanılmasına izin verilir.

Madde 32 yangın tehlikesi
1. Binalar (yapılar, yapılar, yangın bölmeleri ve binaların parçaları, yapılar, yapılar - işlevsel olarak birbirine bağlı binalar veya bina grupları), amaçlarına ve ayrıca yaş, fiziksel durum ve binadaki insan sayısına, yapıya, yapıya, uyku durumunda olma olasılıklarına bağlı olarak fonksiyonel yangın tehlikesi sınıfına göre ayrılır:
1) F1 - amaçlanan binalar daimi ikamet ve aşağıdakiler dahil olmak üzere insanların geçici olarak kalması:
a) F1.1 - okul öncesi binalar Eğitim Kurumları, özel bakım evleri ve engelliler (apartman dışı), hastaneler, yatılı tipteki eğitim kurumlarının yurtları ve çocuk kurumları;
b) F1.2 - oteller, pansiyonlar, sanatoryum yatakhaneleri ve dinlenme evleri genel tip, kamp alanları, moteller ve pansiyonlar;
c) F1.3 - apartmanlar;
d) F1.4 - tek daireli konut binaları, bloke olanlar dahil;
2) F2 - aşağıdakiler dahil olmak üzere eğlence ve kültür ve eğitim kurumlarının binaları:
a) F2.1 - tiyatrolar, sinemalar, konser salonları, kulüpler, sirkler, spor tesisleri kapalı alanlarda ziyaretçiler için tahmini koltuk sayısına sahip stantlar, kütüphaneler ve diğer kurumlarla;
b) F2.2 - kapalı alanlarda müzeler, sergiler, dans salonları ve diğer benzer kurumlar;
c) F2.3 - bu paragrafın "a" alt paragrafında belirtilen kurumların açık havada yapılan binaları;
d) F2.4 - bu paragrafın "b" alt paragrafında belirtilen kurumların açık havada binaları;
3) F3 - aşağıdakiler dahil olmak üzere kamu hizmeti kuruluşlarının binaları:
a) F3.1 - ticari kuruluşların binaları;
b) F3.2 - halka açık yemek organizasyonlarının binaları;
c) F3.3 - tren istasyonları;
d) F3.4 - poliklinikler ve poliklinikler;
e) F3.5 - ziyaretçiler için tasarım dışı koltuk sayısına sahip tüketici ve toplumsal hizmetlerin ziyaretçileri için binalar;
f) F3.6 - spor ve eğlence kompleksleri ve seyirciler için tribünsüz odaları, dinlenme odaları, banyoları olan spor ve eğitim tesisleri;
4) F4 - aşağıdakiler dahil olmak üzere bilimsel ve eğitim kurumlarının, bilimsel ve tasarım organizasyonlarının, kurumların yönetim organlarının binaları:
a) F4.1 - eğitim kurumlarının binaları, eğitim kurumları ek eğitimçocuklar, ilk mesleki ve orta öğretim kurumları mesleki Eğitim;
b) F4.2 - uzmanların yüksek mesleki eğitim ve ek mesleki eğitim (ileri eğitim) eğitim kurumlarının binaları;
c) F4.3 - kurumların yönetim organlarının binaları, tasarım organizasyonları, enformasyon ve redaksiyon ve yayın organizasyonları, bilimsel organizasyonlar, bankalar, ofisler, ofisler;
d) F4.4 - itfaiye binaları;
5) F5 - aşağıdakiler dahil olmak üzere endüstriyel veya depo amaçlı binalar:
a) F5.1 - endüstriyel binalar, yapılar, binalar, endüstriyel ve laboratuvar binaları, atölyeler;
6) F5.2 - depo binaları, yapıları, yapıları, olmayan araçlar için otoparklar Bakım ve onarım, kitap depoları, arşivler, ambarlar;
c) F5.3 - tarımsal amaçlı binalar.
2. Yapısal yangın tehlikesi açısından binaları, yapıları, yapıları ve yangın bölmelerini sınıflara ayırma kuralları, normatif belgeler yangın güvenliği hakkında.

Belirli bir işlevsel yangın tehlikesi sınıfına ait olan binaların listesi kapsamlı olamaz. ancak yön işaretlenmiştir. Bu listede elektrik panolu oda yok, hiç oda yok. ama sadece binalar. Ancak, herhangi bir sınıftaki bir binada, farklı bir sınıftaki binalar inşa edilebilir. Elektrik odaları F5.1'e en yakın olanlardır, değil mi? Ancak tasarımcıların genellikle temizlik ekipmanı kileri olarak adlandırdıkları temizlikçi odası, üretim veya depolamaya pek atfedilemez. Ancak bu odaya bir depo ile aynı kökten kiler diyerek kendileri için bir çukur kazdılar. Bence bir depo ve kiler eşanlamlı değil ama bunu herkes anlamıyor. Bu nedenle temizlikçinin odası kiler olarak adlandırılmamalıdır. o zaman kategorize etmenize gerek yok.

Teknik binalar

Teknik binalar

Teknik binalar- binada teknik ve yardımcı ekipman: termik üniteler, kazan daireleri, panolar, havalandırma odaları, şalterler, radyo üniteleri, asansörlerin makine daireleri, soğutma üniteleri vb.

Bu ilginç:

Strafor, özellikleri ve nitelikleri

Yemek yemek İnşaat malzemeleri olmadan hiçbir bina yapamaz. Bu tür malzemeler haklı olarak yeri doldurulamaz polistiren köpüğe veya genleşmiş polistirene atfedilebilir. Onun faydalı özellikler malzemenin yüksek ısı, su ve ses yalıtımı ile yüksek çevre dostu olması gibi özellikleri ana uygulama alanlarını belirlemiştir. Hem endüstriyel hem de inşaatlarda büyük başarı ile kullanılmaktadır. idari binalar yanı sıra konut inşaatında.

Daireleri ve evleri yalıtmak için polistiren köpük kullanılarak, bir odayı ısıtmak için gereken enerji maliyetlerinde önemli bir azalma sağlanır. Kullanımı ile odada gerekli mikro iklim yaratılır. Mesele şu ki, üretim teknolojisi sayesinde köpüğün% 98'i havadır. Hava bir gazdır. Ve gaz da çok düşük bir termal iletkenliğe sahiptir.

Strafor, granül halde bulunan polistirenin köpürtülmesiyle elde edilir. Genişletilmiş polistiren buhar işlemine tabi tutulur. Polistirenin yoğunluğunu önemli ölçüde azaltan böyle bir işlem birkaç kez devam eder ve buna bağlı olarak ağırlığı da azalır. Nihai havayla kurutma, köpüğün havayla doymasını ve fazla nemi gidermesini sağlar.

Sonuç olarak, işlemenin son aşamasında hafif, kesinlikle su geçirmez, ateşe dayanıklı ve dayanıklı malzeme ayrıca herhangi bir şekilde ve farklı granül boyutlarında yapılabilir. Minimum tane boyutu 5 mm'dir, maksimum boyut genellikle 15 mm'yi geçmez. Yüksek kalite arka Düşük fiyat- böylece köpüğü kısaca karakterize edebilirsiniz.