Bina cephesinde büyük çaplı yenileme. Bir apartmanın cephesinin onarımı, büyük ve sıradan - ne dahil, bunu kim yapıyor. Onarımları kim yapıyor

Herhangi bir cephe zamanla kullanılamaz hale gelebilir ve bu süreç, malzemelerin kalitesinden ve sağlamlığından hiçbir şekilde etkilenmez, çünkü en çok dayanıklı malzemeler onları daha az güvenilir kılar. Cephe yapı malzemelerini olumsuz etkileyen faktörler şunlardır: Güneş radyasyonu, rüzgar, çeşitli yağışlar.

Koruyucu bakımları zamanında yaparsanız acil onarımlara başvurmanıza gerek kalmaz ve bu sayede binanın ömrünü uzatabilirsiniz. Şirketimizin çalışma yöntemleri ileri bitirme tekniklerine dayanmaktadır ve kaliteli malzemeler, binanın dış özelliklerinin gözle görülür şekilde iyileştirilmesi nedeniyle. Kullanılan teknolojiler binanın görünümünü daha modern hale getirmeyi veya tam tersine tarihi imajını mümkün olduğunca korumayı mümkün kılıyor.

1. Cephede büyük onarımlar yaparken avantajlarımız

1. Pratiklik (işi sizin için yılın herhangi bir zamanında yapacağız).
2. Çok yönlülük (herhangi bir yükseklikteki nesneler üzerinde çalışabiliriz).
3. Güvenlik ve kalite güvencesi (müşteriye yaptığımız iş için garanti veriyoruz).
4. Maliyet etkinliği (proje uygulama maliyetlerini optimize etmek mümkündür).

2. Apartman binalarının cephesinin büyük ölçüde yenilenmesi

Bu en popüler hizmetlerden biridir, sadece dekoratif amaçlı değil aynı zamanda pratik amaçlarla da yapılmaktadır.

Yani cepheyi elden geçirerek soğuk köprülerin sayısını azaltmak (çatlakları kapatarak) ve ayrıca cephe sistemindeki diğer kusurları ortadan kaldırmak mümkündür.

Firmamız bu tür onarımları nasıl gerçekleştirmektedir?

Onarımlara profesyonel bir yaklaşım, oluşturulan kaplamanın stabilitesinin ve dayanıklılığının anahtarı olacaktır.

Cephenin büyük ölçüde yenilenmesi aşağıdaki aşamaları içerir:

• uzmanlarımız tarafından kapsamlı teşhis cephe sistemi(asıl amacı kusurları belirlemek, işin özelliklerini ve kapsamını belirlemektir);
• müşteri ile tüm çalışma konularının onaylanması, ardından çalışanlarımızın işe başlaması;
• onarım için tabanın hazırlanması (duvarların eski, yıpranmış kaplamalardan, mantardan, küften, tozdan temizlenmesini ve ayrıca dengesiz bir sıva tabakasının çıkarılmasını içerir);
• dikişlerin kapatılması (eğer bir panel evden bahsediyorsak);
• hazırlanan yüzeylerin astarlanması;
• duvarların yalıtımı/ısı yalıtım kaplamasının restorasyonu;
• dikişlerin restorasyonu (binayı şık hale getirmek için inşaat malzemelerinin derzlenmesi, yeniden döşenmesi);
• sıvama;
• kaplamanın hazırlanmış bir taban üzerine montajı (fayans, dekoratif taş, dış cephe kaplaması vb.);
• yüzey boyama (müşterinin isteği üzerine).

3. Bir apartmanın cephesinin büyük ölçüde yenilenmesi, neler dahildir?

Modern şehirlerde çekici görünüm kaybı sadece anıtlarda değil sıradan binalarda da görülmektedir. apartman binaları. Bu tür işleri gerçekleştirmek için en iyi hizmetler şunlardır: deneyimli uzmanlar Bu sadece işi hızlı bir şekilde bitirmekle kalmayacak, aynı zamanda büyük miktarda para tasarrufu yapmanızı da sağlayacaktır.

Harcamak büyük yenileme, tasarım gereği gereklidir - belgeleri tahmin etmek Bu konuda lisans sahibi olan ilgili kurumlar tarafından derlenmektedir. Bu tür belgeler işin gerçekleştirilme yöntemini, hacmini, gerekli malzemeleri ve fiyatları gösterir. Nesnenin uygulanması ve teslimi de bu belgenin gereklilikleri temelinde gerçekleşir. Tesisin işletmeye alınması sırasında müşteriye işin gizlenmesine yönelik düzenlemeler ve kullanılan yapı malzemelerine ilişkin sertifikalar verilmektedir.

Çekiciliği geri kazanmanın yanı sıra dış görünüş binalarda, bu onarımlar aynı zamanda dikişlerin kapatılmasını, duvarların yalıtılmasını, su yalıtımı yapılmasını, dekoratif tabakanın onarılmasını da içerebilir (bu özellikle binaların mimarisini korumanın önemli olduğu binanın tarihi kısmında yer alan evler için önemlidir) . Bu durumda asıl odak noktası, nesneyi orijinal görünümüne mümkün olduğunca yakın bir şekilde restore etmektir. Bunlar çoğunlukla resim ve sıva işi ama aynı zamanda özenli ve sorumlu bir iştir.

Cephelerin büyük ölçüde yenilenmesi şunları içerir:

• çalışma belgelerinin hazırlanması ( teknolojik haritalar, iş yürütme projesi);
• muhafaza ve taşıyıcı sistemlerin ölçümleri ve hesaplamaları yapılır: temel, kaide yüzeyleri;
• hazırlık çalışmaları(tehlikeli alanların çitlenmesi, ekipmanın kurulumu);
• binanın teknik denetimi;
• duvar hazırlığı;
• dekoratif tabakanın restorasyonu (tesisatın restorasyonu, özel yapı malzemeleriyle güçlendirilmesi: dekoratif fayanslar, tuğlalar, köpük bloklar).

Şirketimiz çeşitli tiplerdeki onarım işlerini yürütme konusunda geniş deneyime sahiptir ve endüstriyel tırmanıcılar tarafından yapılan restorasyon ve onarımın en çok iş olduğunu güvenle söyleyebiliriz. etkili yöntemçalışma süresi boyunca nesnenin korunmasını gerektirmeyen. Mekanın konut olup olmamasının hiçbir önemi yok çünkü kapatmaya gerek yok. Hiçbir sıkıntıya yol açmadan sizin için işimizi yapacağız.

4. Bir apartmanın cephesi nasıl elden geçirilir?

Çünkü onarım çalışmaları sırasında apartman binası sakinlerinin geçici olarak taşınmasına gerek yok, bu hizmet büyük talep görüyor. Bir apartman binasındaki tüm çalışmalar, yalnızca onarım yapma kararının tüm ev sahipleriyle mutabakata varılması durumunda gerçekleştirilecektir. Yaklaşan işlerin listesi önceden kararlaştırılır ve tüm daire sahipleriyle tartışılır (oylamayla onaylanan ve yaklaşan işler listesine dahil edilen dilekler ifade edilebilir).

Gürültülü çalışma sabah 9'dan akşam 7'ye kadar yapılabilir ancak hafta sonları veya tatil günlerinde yapılamaz. Ayrıca konut sakinlerinin, cephe onarımlarının (mülkün büyüklüğüne bağlı olarak) 6 ay veya daha uzun sürebileceği gerçeğine hazırlıklı olmaları gerekmektedir.

Çalışmaya başlamadan önce çalışanlarımız eski cepheyi teşhis edecek ve kaldıracaktır. uzman görüşü vakfın özelliklerine gelince. Ne tür bir onarım kullanacağınızı, ne kadar malzeme ve zaman gerektireceğini belirlemenizi sağlayacaktır.

Uygulamak cephe işleri cephe sıvasının değiştirilmesini veya restorasyonunu veya başka türde bir son işlemin uygulanmasını (müşterilerin talebi üzerine) sağlar. Paneller arasındaki birleşim yerleri hermetik olarak kapatılmıştır, böylece duvarlar nemlenmez ve dairelerde küf oluşmaz. Kapalı yapıların daha kapsamlı bir izolasyona ihtiyacı vardır. Müşterinin talebi üzerine balkon ve sundurmaların onarımlarını da gerçekleştirebiliriz.İLE tahmini maliyeti onarım çalışmaları için fiyat listesinde bulabilirsiniz, daha fazlası detaylı bilgiÇalışanlarımız saha araştırması yaptıktan sonra bunu size sağlayacaktır. Maliyet işin hacmine, kullanılan malzemelere, çalışma koşullarına ve diğer faktörlere bağlı olacaktır.bir evin cephesinin onarımı

Uzmanlarımıza danışmak yalnızca en uygun olana karar vermenize yardımcı olmakla kalmayacak, uygun malzemeler onarım işlerini yürütmek, aynı zamanda en karlı tasarım - cephe projesi seçimiyle.

Cephe herhangi bir evin veya binanın yüzüdür. Cepheler doğal ve yapay malzemeler: Alçı, tuğla, kaplama taşı, alüminyum paneller, porselen karolar. Tüm maddi nesneler gibi yapı malzemelerinin de bir raf ömrü vardır ve bu sürenin sonunda cephe veya bir kısmı bozulur ve kullanılamaz hale gelir: kaplama bozulur, dış cephenin çekiciliği kaybolur ve cephe katmanının düşen parçaları ortaya çıkar. insanların hayatı ve sağlığı için tehlike. Cephenin durumu insan faktöründen etkilenir: Duvarların taşıma kapasitesinin yanlış hesaplanması, düşük kaliteli malzemelerin kullanılması, harç tasarrufu veya montajcılar arasında deneyim eksikliği, duvarların kalitesinin bozulmasına yol açacaktır. cephe kaplaması.

Bina cephelerinin onarımı, hasarın değerlendirilmesi, yüzeyin hazırlanması, cephe kaplamasının onarılması ve onarımı için bir dizi önlem olarak anlaşılmaktadır. mühendislik yapıları(drenaj olukları). Onarım gerçekleşir:

1. dekoratif veya akıcı;
2. başkent.

İlk seçenek, ısı ve su yalıtım katmanlarına müdahale etmeden cephenin kısmi restorasyonu için tasarlanmıştır: evlerin cephe yüzeyleri karayolu sokaklar isten karanlık egzoz gazları motorlu ulaşım; rüzgarlar çıkıyor dekoratif levhalar havalandırılan cephelerde boyalı panellerin yüzeyi yanar. Bu tür küçük kusurların restorasyonu şu durumlarda gerçekleştirilir: mevcut onarımlar.

Büyük onarımlar, binaların yeniden geliştirilmesi, genişletme inşaatı çalışmaları sırasında veya binanın amacında tam bir değişiklik sonrasında cephenin üçte birden fazla tahrip olması durumunda gerçekleştirilir. Büyük bir revizyon sırasında aşınmış kaplama tamamen çıkarılır ve tam bir ürün yelpazesi onarım, hazırlık ve montaj çalışmaları.

Mevcut SNiP 3.04.01-87'ye göre ( sıhhi standartlar ve kurallar) mevcut restorasyon en az 5 yılda bir, esas restorasyon - 10 yılda en az 1 kez gerçekleştirilir.

Porselen karolar

Porselen karolar - yüksek kalite kaplama malzemesi sıfır higroskopisiteye sahip olan, çeşitli kil türlerinden boya ve birkaç ilavesiyle yapılan doğal mineraller: kuvars ve spar. Fayanslar bir binanın duvarına iki şekilde tutturulur: özel bir yapıştırıcı bileşimle yapıştırılarak veya çelik veya alüminyumdan yapılmış bir profil sistemine monte edilerek. Malzemenin büyük ağırlığı, duvarların taşıma kapasitesinin doğru bir şekilde hesaplanmasını ve güvenilir bir temel gerektirir. İlk durumda kullanılan yüksek kaliteli tutkal hizmet edecektir uzun servis Kaplama ve kaybı önleme bireysel levhalar. Bir veya daha fazla döşemenin soyulması durumunda tüm cephe incelenir. Porselen karoların yapıştırılması teknoloji ihlalleri ile veya düşük kaliteli yapıştırıcı kullanılarak gerçekleştirilmişse, tespit edilen hasar alanına bağlı olarak tüm cephenin kozmetik veya genel onarımları gerçekleştirilir: duvar yüzeyi temizlenir yapıştırıcı çözüm, çatlaklar kapatılır, fayanslar yüksek kaliteli bir yapıştırıcı karışımı kullanılarak tekrar yapıştırılır.

Porselen karolardan yapılmış havalandırma cephesinin onarımı gerçekleştirilir:

1. dış faktörlerin bir sonucu olarak levhaların kendilerine zarar vermesi durumunda: vandalizm, kaza sonucu düşen ağaçlar;
2. ana işlevini yerine getirmediği için cephenin yanlış montajı - sağlanması hava boşluğu fayans ve yalıtım katmanı arasında.

İlk durumda, hasarlı olanların yerine yeni levhalar yerleştirilir, ikincisinde ise tesisat ihlallerini tespit etmek ve ortadan kaldırmak için cephe sökülür ve ardından kaplamanın montajı yapılır.

Alçı

Alçı - ucuz evrensel malzemeçoğunlukla evlerin cephelerini bitirmek için kullanılır. Onun ana pozitif nitelikler genel ağırlığın düşük olması, büyük seçim renk çözümleri, herhangi bir yapı malzemesinin yüzeyine kullanım ve uygulama kolaylığı.

Mevcut onarımlar, kaplama tahribatının ilk belirtileri ortaya çıktığında gerçekleştirilir: çatlaklar, katran ve bitüm lekeleri, malzeme soyulması. Tahribat yerleri, hasarlı alanların etrafındaki sıva tabakasının sıkıca sabitlenmiş bir tabakaya kaldırılmasıyla incelenir. inşaat araçları. Bundan sonra duvarların bölümleri temizlenir, çatlaklar ve diğer kusurlar kapatılır, çentik uygulanır, ardından astar ve sıva karışımı uygulanır. Önemli noktalar Alçıyı kozmetik olarak onarırken dikkate alınması gerekenler:

• alçı harcı betona uygulanamaz;

• bir kat sıva karışımının kalınlığı 3 cm'den fazla değildir;

• Karışım uygulandıktan 4-5 saat sonra derzleme yapılır.

Sıva kaplamanın toplam tahribat alanı duvar yüzeyinin %30'unu aşarsa büyük bir onarım yapılır. Eski kaplamanın tamamen kaldırılmasını, onarılmasını, hazırlanmasını ve imalatını içerir. yeni kaplama Evler.

Fibercement levhadan yapılmış cephe yüzeyinin onarımı

Fiber çimento çevre dostu, hafif, dayanıklı ve esnek malzeme Takviye edici selüloz lifleri ve doğal minerallerden dolgu maddeleri ilavesiyle hafif dereceli çimento levhaları şeklinde yapılır. Fiber çimento levhalar buhar değiştirme özelliğine sahiptir; Binanın duvarlarının “nefes almasına” izin verin, bu tür malzemeler çürümez veya mantar veya küf nedeniyle tahrip edilmez. Fiber çimento levhalar, havalandırmalı cephelerin düzenlenmesi ve evlerin dış cephe kaplaması ile kaplanması için kullanılır. Estetiği yeniden sağlamak için fiber çimento levhalardan yapılmış cephe yüzeylerinin onarılması gerekir: levhaların yıkanması ve boyanması, hasarlı parçaların değiştirilmesi. Fiber çimento levhalar evlerin dekorasyonunda kullanılır, bu nedenle bunları yüksekte değiştirmek veya onarmak için özel ekipman veya tırmanıcılar olmadan yapamazsınız.

Doğal bir taş

Dış duvarların doğal taşla kaplanması binaya özgün ve akılda kalıcı bir görünüm kazandırır. Doğal taş önemli bir ağırlığa ve nispeten yüksek bir fiyata sahiptir. Duvar kaplamasında kireç tüfü, granit veya mermer kullanılmaktadır. İlk seçenek en kolay, işlenmesi ve kesilmesi kolay olanıdır. Onarım yöntemi cephe kaplaması kurulum türüne bağlıdır: taş “kuru” veya “ıslak” yöntemle sabitlenir. Kuru - doğal cilalı taş, granit veya mermer levhalardan yapılmış havalandırmalı bir cephenin düzenlenmesi. Islak yöntem- taş parçalarının astarlanmış duvar yüzeyine yapıştırılması. Taşı tutkalla başarılı bir şekilde monte etmek için birkaçını takip etmeniz gerekir. önemli kurallar:

• hava sıcaklığı - -3 santigrat dereceye kadar;

• doğrudan güneş ışığı yok;

• yapıştırma aşağıdan yukarıya doğru yapılmalıdır;

• dış yüzeylerle çalışmak için yapıştırıcı kullanın;

• Çalışmaya başlamadan önce duvarı iyice astarlayın.

Kurallara uyulmaması, kaplamanın dikişlerinde çatlakların oluşmasına, kaplama parçalarının soyulmasına, taş parçalarının kaybına neden olur. Onarım sırasında hasarlı alanlar tespit edilir, kaplamanın bir kısmı çıkarılır, duvar onarılır, taş yapıştırmaya hazırlanır ve cephe montajı yapılır.

Kompozit paneller

1. levhaların sökülmesi;
2. duvarların onarımı ve hazırlanması;
3. bir yalıtım katmanının döşenmesi;
4. kaplama kurulumu.

Aynı zamanda binanın dış cephesini iyileştirmek için panellerin ek boyası da yapılmaktadır.

Doğal taş ev duvarlarının genel onarımı

Taş kaplama kullanılarak yapılan revizyon çalışmayla başlar inşaat belgeleri ve duvar analizi: temelin ve duvarların büyük bir malzeme ağırlığına dayanma yeteneği incelenir. O zaman kaplama malzemesinin kendisini seçmeniz gerekir: türler ve yapı. Sabitleme yöntemine karar vermeniz gerekiyor, çünkü... Binanın dış cephesi kaplamayı bitirdikten sonra buna bağlı: Taşın duvara yapıştırılması eve verilecek orijinal görünüm gelen binalar doğal malzeme, havalandırmalı cephe - binanın dış hatlarının etkileyiciliği ve ciddiyeti. Eski kaplama tamamen kaldırılır, yapışkan malzeme uygulanırken çalışma yüzeyinin hazırlanmasına büyük önem verilir. Havalandırmalı cephe, duvarların tesviye edilmesinde ve küçük kusurların giderilmesinde zamandan tasarruf etmenizi sağlar: kaplamanın dikey düzlemi, metal profili duvara tutturmak için braketlerin yüksekliğine göre ayarlanır.

Metal kasetlerden yapılmış bir konut binasının onarımı

Cam dış cepheye sahip bina uyumlu ve modern görünüyor. Cam, ısıyı korumaya ve iç aydınlatmada maliyetten tasarruf etmeye yardımcı olan dayanıklı, aşınmaya dayanıklı bir malzemedir. Her yapı malzemesi gibi camın da onarıma ihtiyacı vardır. Birkaç yıl çalıştıktan sonra su sızıntıları, bağlantı oluklarından soğuk hava, çatlaklar ve cam kırılmaları ortaya çıkıyor. Yaygın nedenler polimer contaların aşınması, deformasyondur metal parçalarçerçeve, sık sıcaklık değişiklikleri, diğer doğal faktörlere maruz kalma. Onarım çalışmaları sırasında hasarlı cam elemanları ve contalar değiştirilir, derzlerin ve dikişlerin ek yalıtımı yapılır, cephe yıkanır ve cilalanır. Müşterinin isteği üzerine camın tamamen ısıyı oda içinde tutan daha kaliteli panellerle değiştirilmesi, soğuk dönemlerde ısıtmadan tasarruf etmenizi sağlar.

Onarım işinin aşamaları

Binaların dış kaplamasını restore etmeye veya değiştirmeye yönelik tüm önlemler birkaç aşamaya ayrılabilir:

1. Cephe yüzeyindeki hasarın incelenmesi ve değerlendirilmesi;
2. Duvarların taşıma kapasitesinin belirlenmesi;
3. Hazırlık aşaması;
4. Kaplama yapımı için malzeme ve teknoloji seçimi;
5. Cephe kaplamasının montajı.

İlk aşamada uzmanlar binaya giderek duvarların dış muayenesini yapıyor. Kullanılmış özel cihazlar kusurların görünümünü ve gelişimini etkileyen mantar, küf ve diğer kirleticileri tanımlamak. Bazı durumlarda numune almak için cephe yüzeyi birkaç yerden açılmaktadır. Bu, kalite kompozisyonunu belirlemek için yapılır. kaplama kaplama. Restorasyon çalışmalarının ön değerlendirmesi için önemli olan diğer bilgileri gösteren, hasarın alanını ve niteliğini belirten bir belge hazırlanır.

Ön çalışma sırasında, duvarların yük taşıma kapasitesini belirlemek için tasarım ve tahmin belgeleri de incelenmektedir: bireysel türler bitirme gerekli artan güç Büyük toplam ağırlık nedeniyle duvarlar ve temel. Ölçüm aletleri Duvarların dikeyden sapmaları ve bireysel bölümlerin şişkinliği tespit edilir. Duvarlardaki çatlaklar ölçülür ve incelenir: Bazı kusurlar, yük taşıma kapasitesini önemli ölçüde etkileyebilir. En büyük tehlike duvarlarda ve lentolarda çatlak ve kusurların oluşmasıdır. İÇİNDE panel evler En yaygın kusurlar panellerin yer değiştirmesi, takviye ve sabitleme elemanlarının korozyonu, yalıtım contalarının ve dikişlerin tahrip olmasıdır.

Kaplama yapımı için yüzeylerin hazırlanması aşamasında, aşağıdaki türlerİşler:

• orijinal kaplamanın çıkarılması;

• çatlakların, talaşların, hasarlı duvar elemanlarının kapatılması ve onarılması;

• kir ve tozun giderilmesi;

• astarın bir veya birkaç kat halinde uygulanması.

Tüm hazırlık çalışmaları gözetim altında gerçekleştirilir. büyük restorasyon giydirme, sıva veya boyalı duvarlar kullanılarak cephe kaplamalarının rutin onarımları. Havalandırmalı cephelerin kozmetik restorasyonu duvarların kendisini ve yalıtım katmanını etkilemez.

Duvarların ve temelin durumunu inceledikten sonra dış cephe kaplaması için malzeme ve teknoloji seçimine geçebilirsiniz. Binanın gücü izin veriyorsa, malzeme seçimi neredeyse sınırsızdır: porselen taş, yapay ve doğal bir taş, paneller çeşitli malzemeler- bütçeye uyan neredeyse her şey. Evin teknik durumu “ağır” taş ve fayans kullanımına izin vermiyorsa, ucuz ama etkili metal kasetler kullanarak bitirmeyi seçmelisiniz veya kompozit paneller: düşük maliyet ve düşük ağırlığın birleşimi, binayı modern bir tarzda dekore etmenize olanak sağlar. Alçı kaplama küçük bütçeler için uygundur: Yüksek kaliteli kaplama, binanın görünümünü uzun süre düzgün ve çekici hale getirecektir.

Cephe montajı yenilemenin en önemli kısmıdır. Herkesle uyum teknik standartlar ve gereksinimler vazgeçilmez bir koşuldur. dış kaplama Güzel ve dayanıklı olduğu ortaya çıktı. Bir havalandırma cephesi kurmak için şunu kullanın: metalik profil- alüminyum veya galvanizli çelik. Mukavemeti arttırmak için profil yatay ve dikey olarak tutturulur. Üzerinde çalışmak yüksek binalarözel ekipman (askı sistemleri) veya özel becerilere sahip montajcılar kullanın. Yüklenici firmanın kadrosunda deneyimli personelin bulunması - önemli durum garanti eden yüksek kalite gerçekleştirilen çalışmadan.

Fiyat:% s

Zamanla önleyici çalışmaların yapılması gerekir dış duvarlar bina. Sürekli olarak dış agresif faktörlerin etkisi altındadırlar, bu nedenle özel veya cephenin önleyici onarımı apartman binası Her yıl yapılması tavsiye edilir.

Büyük ve kozmetik onarımlar arasındaki fark

Yeniden dekore etme tanımı gereği cephenin iç sorunlarını hiçbir şekilde etkilemez. Çoğu durumda duvar kaplamalarının dekoratif özelliklerinin iyileştirilmesi amaçlanmaktadır. Binanın güzelliğinin yük taşıma kapasitesini etkilemeyeceğine inanıldığı için birçok mal sahibi bunu ihmal ediyor. Ancak bu tamamen doğru değil. Gerçek şu ki çoğu Dekoratif cephe kaplamaları da koruyucu rol oynamaktadır.

Fotoğraf - renk restorasyonu

Duvarların donmasını önler, nem ve küflenmeye karşı korumasını arttırır. Bu özellikle dekoratif sıva ve boya için geçerlidir. Dış cephe panelleri ve metal levhalar Genellikle kaplama amaçlı kullanılan duvarların ısı yalıtımını arttırır, havalandırmalı cephe kullanıldığında yoğuşma sorununu ortadan kaldırır.

Cephelerde büyük yenileme binalar karmaşık teknolojik süreç sadece uzmanlar tarafından gerçekleştirilebilen bir işlemdir. Her ikisini de geri getirmeyi hedefliyor dekoratif nitelikler ev ve servis ömrünü uzatmak. Yeniden yapılanma SNiP'ye uygun olarak ve sahibinin gereksinimlerine uygun olarak gerçekleştirilir. Cephenin büyük bir revizyonu sırasında aşağıdaki işlemler gerçekleştirilir:

1. Yük taşıma ve kapatma sistemlerinin, özellikle temellerin ve kaide yüzeylerinin hesaplanması ve ölçülmesi;
2. Duvarın restorasyonu veya ek yapı malzemesi (tuğla, tuğla) kullanılarak güçlendirilmesi dekoratif fayanslar, köpük bloklar);
3. Duvarların yalıtımı veya ısı yalıtım kaplamasının restorasyonu;
4. Binayı şık hale getirmek için dikişlerin yeniden inşası, derzlenmesi ve gerekirse yapı malzemesinin yeniden döşenmesi;
5. Cephenin küf, mantar, toz, kir gibi çeşitli kirleticilerden temizlenmesi.

Çoğu durumda yüksek katlı binalarda cephe çalışmaları yapılmaktadır. inşaat şirketleri Endüstriyel dağcıların onarım yaptığı yer. Bazı durumlarda, özel bir yapıyı restore ederken hizmetlerinden de yararlanılmaktadır.

Ancak özel bir evin cephesinin basit bir onarımına ihtiyacınız varsa, örneğin yeni bir sıva tabakası döşemek veya duvara dış cephe kaplaması eklemek gerekiyorsa, bunu kendiniz yapabilirsiniz.

Bir cepheyi kendiniz nasıl onarırsınız

Başlamadan önce inşaat işi bir proje geliştirmemiz gerekiyor. Bu belge, satın alma işlemi için bir tahmin oluşturmanıza yardımcı olacaktır Yapı malzemeleri ve görevlerin genel kapsamını değerlendirin. Bir proje oluşturmak manuel olarak veya seçmenize yardımcı olacak uzmanların yardımıyla yapılabilir. gerekli kaplamalar. Bazen bu amaç için özel bir program kullanılır - ArchiCAD.

Binaların cephesinin onarımı aşağıdaki yapı malzemeleri kullanılarak yapılabilir:

1. Sıvalar;
2. Plastik veya metalden yapılmış dış cephe panelleri;
3. Havalandırmalı cephelerin düzenlenmesi için kompozit paneller ( seramik karo, yapay taş ve diğerleri).

Duvarlarda çatlaklar görünüyorsa veya küf görünüyorsa, o zaman en iyi seçenek bitirme sıva kullanımı olacaktır. Birkaç türde olabilir: alçı bazlı ve çimento üzerinde. Bir binayı sıva ile kaplama kuralları:

1. Eski malzemelerden cephenin temizlenmesi gerekir. Bunu yapmak için zımpara kağıdı veya tel fırça kullanabilirsiniz. Daha sonra duvar yüzeyi iyice üflenir ve astarlanarak yeni harç tabakasına sıkı yapışma sağlanır. Nemli bir bölgede yaşıyorsanız veya evde zaten küf oluşmuşsa, antibakteriyel özelliklere sahip malzemeler kullanmanız gerektiğini lütfen unutmayın;
2. Çatlakların ve dikişlerin en iyi şekilde kapatılması için takviye ağı kullanılır. Cepheyi yalıtmayı planlıyorsanız, önce ısı yalıtıcıları takmanız, ardından sıva üzerine bir ağ takmanız gerekir. Bu teknoloji her türlü duvar için uygundur (tuğla, köpük bloklar, gaz blokları vb.);
3. Daha sonra bitirme çalışmaları gerçekleştirilir. Dekoratif sıva: boyalı ve renksiz (beyaz), aşındırıcı (kabuk böceği), pürüzsüz, parlak ve mat olabilir. Türüne bağlı olarak uygulama yöntemi değişmektedir.

Bazen cephe işi bittikten sonra binanın yüzeyinin boyanması gerekir. Birçok profesyonel organizasyonlar Bu amaçla dış cephe çalışmalarında “Fil” boyasını kullanın. Herhangi bir rengi bulabilirsiniz: kahverengi, beyaz, turuncu, kırmızı ve diğerleri.

Dış cephe kaplaması kullanarak onarım çalışmalarının yapılması en basiti olarak kabul edilir ve uygun fiyatlı seçenek. Alçı, katmanın mümkün olduğu kadar pürüzsüz ve güzel olmasını sağlamak için inşaatta belirli beceriler gerektirirken, panellerin montajı yeni başlayanlar tarafından yapılabilir.

1. Herhangi bir bina için, dış cephe kaplamasını kurmadan önce bir çerçeve destek sisteminin kurulması gerekir. Bunu yapmak için metal veya ahşaptan yapılmış profiller monte edilir. Ortalama adım 60 cm'de tutulur, bazı durumlarda bu boyuttan 10-20 santimetre sapabilirsiniz;
2. Daha sonra duvara izolasyon uygulaması yapılır. Mineral yün, polistiren köpük, köpük seçeneklerini kullanabilirsiniz. Bunların üzerine rüzgar geçirmez bir film koymanız ve onu hava plastik "paraşütler" - köpük plastik için dübeller ile sabitlemeniz gerekir;
3. Levhaların montajı kaidenin altından başlar ve çatı saçaklarına doğru hareket eder. Havalandırmalı bir cephe monte edilmişse, drenajın nerede gerçekleşeceğini önceden öngörmek gerekir. atık suçatılardan;
4. Bu tür onarımların ana avantajı basitliktir. İhtiyacınız olan tek ekipman bir tornavida, darbeli matkap, terazi ve fazla dış kaplama parçalarını kesmek için bir testeredir.

Ahşap kaplama deseni

Kompozit paneller kullanılarak cephe onarımları herhangi bir bina için yapılabilir: konut daireleri, evler, üretim atölyeleri. Termal paneller hem çerçeveye hem de doğrudan duvara monte edilir. Kurulumları birkaç aşamada gerçekleştirilir:

1. Cephe hazırlığı;
2. Panellerin montajı;
3. Bitirme işi: temizlik, boyama.

Kompozit panellerin çizilmesi

Video: dekoratif boyalar cepheler için

Fiyata genel bakış

Anahtar teslimi onarımların maliyeti (iş projesi, tahminler, hesaplamalar, cephenin büyük veya kozmetik kaplaması) büyük ölçüde değişir, fiyat birkaç yüz ruble ile on binlerce arasında değişebilir. Ofis taşıma ve tadilat hizmeti veren firmaların fiyat listesine bakalım:

Şirketler genellikle tırmanıcılarla çalışmayı, tesis için bir tasarım planını ve örnek bir kabul sözleşmesini dikkate alır. Bu en iyi seçenek, bir apartmanın cephesinin, çatı kaplamasının ve yalıtımının tamamen değiştirilmesi gerekiyorsa.

Sadece bir apartman binasının ve bir şirket ofisinin görünümü cephenin durumuna bağlı değildir. Koruyucu tabaka yok edildiğinde ve çatlaklar oluştuğunda yapıya nem sızmaya başlar. Köşelerde siyah mantar lekeleri beliriyor. Isıtma daha fazla enerji gerektirir. Sokaktan gelen gürültü daha da artıyor. Cephenin onarılması daireye ve ofise konforu geri getirir. Bina çekici bir görünüme kavuşuyor. Koruyucu son kat onarıldı ve evin ömrü birkaç yıl uzatılacak.

Evin cephesinin onarımı

Cephenin zamanında onarılması ve bitirilmesi binanın ömrünü uzatır ve evde konfor yaratır

Cephelerin kozmetik onarımları düzenli olarak, yaklaşık beş yılda bir yapılmalıdır. Bu durumda evin sadece dekorasyonu değiştirilir, küçük ince çatlaklar onarılır. Duvarlar dekoratif ve aynı zamanda koruyucu astar. Düzenli önleyici bakım, yakın gelecekte büyük bir revizyon sırasında bina çerçevesinin yeniden inşasından kaynaklanan büyük maliyetlerin önlenmesine yardımcı olacaktır.
Su küçük bir çatlağa girdiğinde genişler ve donarak malzemeye zarar verir. Bir sonraki damla daha derinlere nüfuz edecek. Rüzgar, bitirme ve yapıştırma malzemesi parçacıklarını uçurur. Kırık bir drenaj suyu tahliye etmez ve temeli ıslatarak temelin bir kısmının sarkmasına neden olur. Ev giderek nemlenmeye, soğumaya ve dağılmaya başlar. Bu durumda binayı yalnızca büyük onarımlar onarabilir.

Oluk değişimi

Şehirdeki binaların ve apartmanların cephelerinin onarımları, asansör veya tırmanma ekipmanlarıyla donatılmış özel ekipler tarafından gerçekleştiriliyor. Özel evinizi kendi ellerinizle düzenleyebilirsiniz.

İşin sırası aynıdır:

1. Tüm cephenin incelenmesi, yıkım derecesinin ve gelecekteki onarımların kapsamının belirlenmesi.
2. Tüm çatlakların, nem lekelerinin, tuz çıkıntılarının ve cilanın ufalandığı yerlerin temizlenmesi.
3. Islanma ve tuz oluşumuna neden olan nedenlerin ortadan kaldırılması, temizlenen alanların arıtılması.
4. Kirden, tozdan temizlik, duvarlara astar veya koruyucu bileşim uygulanması.
5. Cephe bitirme.

Büyük çatlaklar tespit edilirse büyük onarımlar yapılması gerekir.

Cephede çatlak

Sıvalı bir cephenin kozmetik onarımı

Tuğla ve sıva, yağmur ve dondan kaynaklanan tahribattan diğer bitirme türlerine göre daha fazla zarar görür. Bu tür binalar düzenli cephe onarımı gerektirir. Bunlar çoğunlukla geçen yüzyılın ikinci yarısında inşa edilen apartmanlardır.
Sürekli yenileme çalışmaları yapıyorum. Alçıyı kirden temizleyerek başlıyorum. Aynı zamanda gizli boşlukları aramak için tüm yüzeye dokunuyorum. Bunlar çatlakları ve soyulan yüzeyleri içerebilir. Tuzun nüfuzu hemen fark edilir, beyazımsı lekeler halinde göze çarpar. Tüm kusurları dikkatle onarıyorum. Nemin ve tuzun biriktiği yerlerde içerideki duvarları inceliyorum. Belki eski borularda gözenekler oluşmuş veya ısı yalıtımının zarar görmesi nedeniyle çiy birikmiştir.

Cephe sıvama

Sorun giderildikten sonra devam ediyorum:

• Tüm boşlukları ve soyulmaları temizliyorum;
• Tuz bitkilerini tüm derinliklerine kadar seçip, oluştukları yerlere özel bir kompozisyon uyguluyorum;
• Önce çatlakları ve derin göçükleri kapatıyorum ve uyguluyorum güçlendirilmiş örgü fiberglas;
• Duvarı bir sıva tabakasıyla kaplıyorum, ağı üst üste gelecek şekilde dikey olarak içine gömüyorum;
• Güçlendirmek için köşelere bir profil yerleştiriyorum;
• Son kat uyguluyorum;
• kuruduktan sonra dekoratif bir örtüyle kaplıyorum akrilik macun veya boyayın.

Sıva ve fayanslarla kaplanmış duvarlar hasara daha az duyarlıdır. Dikişler nemi emer ve düşer. Onarımın başında her birini kontrol edip dokunmak gerekir.

Duvar izolasyon işi

Tuğla nemi emer ve özellikle silikat tuğla olmak üzere ısıyı iyi depolamaz. Bir apartmanın cephesinin onarımı genellikle izolasyonu da içerir. İçin doğru seçim malzeme ve montaj tipi, cephenin yeniden inşası için bir proje yapılması gerekmektedir ve teknik görev inşaatçılar için. Mimarların yaptığı da budur. Çalışma prosedürü aynı kalır, ancak duvarların işlenmesi ve tesviye edilmesinden sonra cepheye yalıtım uygulanır.

Cephe yalıtımı Ahşap ev genleşmiş polistiren

Termal panellerin sıkı bir şekilde oturması için ihtiyacınız olan Yumuşak yüzey. Tüm çatlaklar ve çukurlar kapatılmıştır. Daha sonra bir cetvel kullanılarak düzlük incelenir. 2 mm'ye kadar sapma. Açısal seviye kontrol edilir dikey pozisyon duvarlar. Eğildiğinde su boşalacak ve buz sarkıtları oluşacaktır. Yapışmayı arttırmak için cephe bir astar ile kaplanır.
Levhalar duvar yüzeyine yapıştırılmıştır özel tutkal. Mağazada hazır olarak satın alınır. Yapıştırılacak malzemelere göre seçilir. Bazalttan yapılmış izolasyon ve taş yünü ayrıca şemsiye dübelleriyle sabitlenir. Arasına mineral yün konur odun plakalar ve fiber veya film ile kaplanmıştır. Su yalıtımı yapılıyor. Duvardan dışarıya doğru alınan nem, aşağıya doğru akacaktır. Daha sonra sağlamlık ve son kat için ağ ile sıvayın. Cephe onarımları kuru havalarda, tercihen yaz aylarında yapılmalıdır.

Duvar izolasyon işi

Bina yapısının denetimi ve büyük onarımları

Acil büyük onarımların bir sinyali, temelden çatıya kadar çatlakların oluşması ve katlar arasındaki kat alanlarında yatay çatlaklardır. Bu, evin küçüldüğü ve çarpık olduğu anlamına gelir. Bir evin cephesinin onarımı, bu işi yapma lisansına sahip uzman firmalardan birinde yapılması gereken detaylı bir inceleme ile başlamalıdır. Cephe çalışmasına başlamadan önce çatlakların nedenleri ortadan kaldırılır.
Temel olarak, ev yapısının bozulması toprağın çökmesine neden olur. küçük alan. Kışkırtılabilir yeraltı suyu, kırık drenaj, temel su yalıtımının ihlali, basit ihmal ve su temini veya kanalizasyon sisteminden su sızıntısı. Bir apartmanın denetimi sadece dışarıdan değil aynı zamanda içeriden de yapılır.

Evin büyük tadilata ihtiyacı var

Evin yıkılmasına neden olan sebeplerin ortadan kaldırılması ve büyük onarımların yapılması için teknik şartname hazırlanıyor. Temel güçlendiriliyor, oluklar onarılıyor. Bundan sonra çatlaklar kesilerek kapatılır. Mesh kullanımı zorunludur. Cephenin yeniden inşası ve onarımı projesi için tüm çalışmalar uzman kuruluşlar tarafından yapılmalıdır.

Dikkat! İÇİNDE büyük şehirler, tarihi yerler ve antik binalar için cepheye renkli pasaport verilmesi gerekmektedir. Renk ve dekoru izinsiz değiştiremezsiniz.

Büyük ev tadilatı

Islak ve havalandırmalı cephe

Yalıtımlı cepheler incelenir ve kusurların bir listesi derlenir. Bu, metal profilin korozyonu, izolasyonun tahrip olması veya nem nedeniyle dış cephe panelleri olabilir. Kemirgenler köpük plastiği sever. Mineral yün neme maruz kaldığında çürür. Daha sonra tüm hasarlı malzemeler çıkartılır ve kusurlar temizlenir. Yalıtım değiştiriliyor ve yeni kaplama yapılıyor.
Kaplama levhaları dış duvarları rüzgardan, yağmurdan iyi korur ve dondan korur. Bu nedenle yalıtımlı cephelerin yapılması yeterlidir. yeniden dekore etme her beş yılda bir. Kaplamalar doğal ve yapay taş Her üç yılda bir kapsanması tavsiye edilir koruyucu bileşim. Klinker ve porselen karolar arasındaki dikişlere su geçirmez bir kaplama uygulayın. O zaman cephenin 50 yıl veya daha sonra büyük onarımlara ihtiyacı olacak.

Fayanslar arasındaki dikişlerde su yalıtım kaplaması

Özel bir evin kendin yap cephe onarımı

Özel bir evin avantajı düşük yüksekliğidir. Onarım işini gerçekleştirmek için özel bir kaldırma ekipmanına gerek yoktur. İskele yapmak veya kayar merdiven kurmak yeterlidir. Evin bütünlüğüne önem vermek. Evin dışarıdan düzenli olarak kontrol edilmesi ve içeriçatlak, nem ve tuz lekelerinin oluşumu için.
Duvar ve çatı montajı tamamlandıktan hemen sonra yalıtım ve bitirme işlemleri yapılmalıdır. O zaman ev uzun süre dayanacak ve rahat olacak. Onarım prosedürü bir apartman binasıyla aynıdır. Cephe temizlenir, yüzey düzlenir ve son olarak dekoratif kaplama. Tüm çalışmalar sıfırın üzerindeki sıcaklıklarda gerçekleştirilir.

Onarım çalışması tamamlandı

Binayı bitirmeden önce malzemelerin buhar geçirgenliğine ilişkin hesaplamalar yapmak gerekir. Duvarın içinden dışına doğru artmalıdır. Daha sonra duvarın içine giren nem dışarıya atılacaktır. Yük taşıma kapasitesi temel, yalıtım ve kaplamanın ilave ağırlığını desteklemeye yeterli olmalıdır. Şüphe duyduğunuzda hafif malzemeler kullanın: köpük, mineral yün, akrilik ve vinil kaplama ahşap bir kiriş üzerinde.

Banliyö binalarının cephelerinin periyodik olarak yenilenmesi (en az 25 yılda bir), yıpranmış ve bozulan kaplama elemanlarının yenileriyle değiştirilmesi amaçlanmaktadır. Cepheyi kendi ellerinizle onarırken, tasarımı kısmen değiştirerek aynı anda binanın görünümünde bazı değişiklikler yapabilirsiniz. bireysel unsurlar cephe tasarımı.

Hazırlık aşaması

Bir cephenin onarılması, yüklenicinin önemli miktarda zaman ve çaba harcamasının yanı sıra onarım işini yürütme konusunda belirli becerilere sahip olmasını gerektiren oldukça sorumlu bir girişimdir. Buna ek olarak, hazırlık aşaması Yaklaşan onarımların bir programı düşünülmeli ve olası tüm nüanslar dikkate alınarak yaklaşan çalışmalar için adım adım bir plan hazırlanmalıdır.

Ana olayları planlarken, cepheyi güncellerken binanın dış iklim faktörlerinden korunmasının dikkate alınması gerektiği gerçeğini gözden kaçırmamak gerekir:

• ısı ve ses yalıtımı koruması;
• yağış ve rüzgardan korunma;
• yangına dayanıklılık.

Ayrıca, dış kaplama Binanın bakımı kolay olmalı ve aynı zamanda kendi kendini temizleme özelliğine sahip olması da arzu edilir. Yerli sanayi üretiyor Farklı türde kaplama malzemesi, yukarıdaki gereksinimleri karşılıyor, ancak bu makalede bunlardan yalnızca birkaçı tartışılacak.

Kaplama malzemesi seçimi

Hemen bir evin cephesinin büyük bir tadilatına, yeni (en modern) kaplama malzemelerinin kullanılmasıyla görünümünün tamamen güncellenmesinin eşlik edebileceğini söyleyelim.

Arasında bilinen türler kaplama kaplamaları özellikle popülerdir:

• bitirme (uygulama) işleminin çok uygun fiyatı ve basitliği ile karakterize edilen bitirme sıva karışımları;
• binanın cephesine oldukça katı ve çekici bir görünüm kazandıran dekoratif paneller;
• geleneksel kiremit malzemeleri;
• porselen taş

Bu malzemelerin her birine daha ayrıntılı olarak bakalım.

Kullanım alçı karışımları(çoğunlukla hazırlık katmanı olarak) cephe yüzeyindeki mevcut tüm kusurları ve düzensizlikleri gizleyecek ve tamamen çekici ve düzgün bir kaplama elde edecektir. Bu tür karışımlar, sıradan çimento veya daha pahalı alçı taşı olabilen, tabanlarına göre farklılık gösteren iki farklı versiyonda mevcuttur.

Bu kaplama malzemesi, kalitesi mevcut tabanın (ahşap, tuğla veya beton) türüne bağlı olmayan düzgün bir yüzey elde etmenizi sağlar.

Bu seçimin dezavantajı, bitirme işinin artan emek yoğunluğu ve bunun sonucunda binanın onarım süresinin artmasıdır (bu, tüm sıva işlerinin kural olarak manuel olarak yapılmasıyla açıklanmaktadır) .

Dış cephe kaplamasını kullanma

Dış cephe kaplaması her türlü tabanı (ahşap, tuğla, taş veya sıva) bitirmek için kullanılabilir; Kurulumu kolaydır ve aşağıdaki dikkat çekici özelliklere sahiptir:

• dayanıklılık;
• dış çekicilik;
• dış yıkıcı etkilere karşı direnç;
• Çevre dostu.

Tuğla veya ahşaptan yapılmış yüzeyleri bitirirken, dış cephe panelleri doğrudan binanın duvarlarına monte edilebilir. Kaplama yapılması durumunda pürüzlü yüzeyler ve ayrıca binanın cephesinin ek yalıtımı için 50x50 mm kesitli iyi kurutulmuş çubuklardan yapılmış çıta kullanmanız gerekecektir.

Üreticinin talimatlarına göre dış cephe panellerinin montajı aşağıdan yukarıya doğru başlar.

Setin ayrı panelleri setin diğer elemanlarına çok sıkı oturmamalı, yani küçük bir termal boşlukla monte edilmelidir. Büyük kapaklarla donatılmış plakalar için çalışma bağlantı elemanları kesinlikle özel olarak hazırlanmış girintinin ortasına yerleştirilmelidir.

Geleneksel kaplamalar

Bir binanın cephesini onarmadan önce, geleneksel olarak cephe kaplama malzemeleri olarak kullanılan fayans ve porselen taş gibi yaygın kaplama türlerini hatırlamanız gerekir. Bu tür kaplamaların çok çeşitli renk tonları ve elemanlarının boyutları, koşullarınız için en uygun son işlem seçeneğini seçmenizi sağlar. Söylenenlerin hepsi dikkate alındığında, binanın cephelerini bitirme tercihleri ​​tamamen haklı sayılabilir.

Ayrıca ne fayans ne de porselen taş eşyaların ek bakım gerektirmediğini ve paranızın tam karşılığını sunduğunu da not ediyoruz. Bu nedenle, prensip olarak, özel bir evin herhangi bir sahibi, bu klasik kaplama malzemesini seçmeyi göze alabilir.

Video

Bakmak detaylı talimatlar cephe panellerinin montajı için: