Makinelerin sökülmesi - profesyonel bir yaklaşım. Bir binanın (yapının) sökülmesi (yıkımı) için iş organizasyonu için standart proje Makine aletlerinin ve ekipmanların sökülmesi için tahmin

Bilançodaki organizasyonda bölümler işletim sistemi nesneleri olarak listelenir. Organizasyon yeni bir binaya taşındı ve bölümlerin en iyi şekilde yerleştirilmesi için, bunlar sökülüp farklı bir konfigürasyonda birleştirildi (yani yeniden yapıldı, güçlendirildi - bölümler eklendi, vb.). Bölmelerin sökülmesi ve montajı üçüncü taraf bir kuruluş tarafından gerçekleştirildi. Vergi ve muhasebe kayıtlarında yer alan sabit kıymetlerin modernize edildiğinde (tasfiye edilmediğinde) sökülüp takılmasının maliyetleri nerede: değer artışı için mi yoksa masraflar için mi?

Sabit varlıkların muhasebe kayıtları PBU 6/01 "Sabit Varlıkların Muhasebesi" (bundan sonra PBU 6/01 olarak anılacaktır) uyarınca tutulur.

PBU 6/01'in 5. paragrafına göre, PBU 6/01'in 4. paragrafında belirtilen koşulların karşılandığı ve kuruluşun muhasebe politikasında belirlenen limit dahilinde ancak en fazla olmayan bir değere sahip varlıklar 20.000 ruble. birim başına *(1), muhasebeye yansıtılabilir ve mali tablolar Envanterlerin bir parçası olarak. Bu nesnelerin üretim sırasında veya işletme sırasında güvenliğini sağlamak için kuruluş, bunların hareketleri üzerinde uygun kontrolü düzenlemelidir.

Organizasyonda muhasebe amaçlı bölümler, PBU 6/01'in 4. paragrafına göre sabit kıymetler olarak tanınır.

Kurulum sonucunda işletim sisteminin (bölümlerin) başlangıç ​​özelliklerinde değişikliklerin varlığını belirlemek ek ekipman(bölümler vb.), önce PBU 6/01 hükümlerine dönelim.

PBU 6/01, sabit varlıkların "ekipmanı", "yeniden ekipmanı" veya "sökülmesi" gibi kavramları içermemektedir. Sabit varlıkların muhasebe için kabul edildiği başlangıç ​​maliyetinde bir değişikliğe, sabit varlıkların tamamlanması, ek ekipman, yeniden inşa, modernizasyon, kısmi tasfiye ve yeniden değerleme durumlarında izin verilir (madde 14 PBU 6/01).

Aynı zamanda, PBU 6/01'in 27. paragrafına göre, sabit bir varlık nesnesinin tamamlanmasından sonra modernizasyonu ve yeniden inşası maliyetleri, modernizasyon ve yeniden yapılanma sonucunda orijinal olarak benimsenmişse, böyle bir nesnenin başlangıç ​​​​maliyetini artırır. standart performans göstergeleri ( , güç, kullanım kalitesi vb.) .s.) sabit kıymet kalemi.

Muhasebeyle ilgili diğer düzenleyici belgelerde "ek ekipman" kavramının açık bir tanımının bulunmadığına dikkat edilmelidir.

Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı 23 Kasım 2006 N 03-03-04 / 1/794 tarihli bir mektupta "revizyon" ve "yeniden yapılanma" terimlerini tanımlamak için aşağıdaki belgelerin kullanılmasını önermektedir:

Planlı koruyucu bakımın yürütülmesine ilişkin düzenlemeler endüstriyel binalar ve MDS 13-14.2000 yapıları (12/29/1973 N 279 tarihli SSCB Gosstroy Kararnamesi ile onaylanmıştır);

Bölüm bina standartları (VSN) N 58-88 (P) (11/23/1988 N 312 tarihli SSCB Gosstroy uyarınca Devlet Mimarlık Komitesi'nin emriyle onaylanmıştır);

SSCB Maliye Bakanlığı'nın 29 Mayıs 1984 tarihli mektubu N 80 "Mevcut işletmelerin yeni inşaatı, genişletilmesi, yeniden inşası ve teknik yeniden teçhizatı kavramlarının tanımı üzerine."

Bu mektup Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı vergilendirme konularıyla ilgilenmektedir, ancak orada verilen düzenlemelerin muhasebe amacıyla da kullanılabileceğine inanıyoruz.

Gelir vergisini hesaplamak için bir kuruluşun mülkünün 40.000 rubleden fazla olması gerekir. (1 Ocak 2011'e kadar - 20.000 rubleden fazla) amortismana tabi mülk olarak kabul edilmektedir.

Vergi muhasebesine gelince, Sanatın 2. paragrafına göre gelir vergisini hesaplamak için. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 257'si, sabit varlıkların başlangıç ​​​​maliyeti, tamamlanma, ek ekipman, yeniden yapılanma, modernizasyon, teknik yeniden ekipman, ilgili tesislerin kısmen tasfiyesi ve diğer benzer nedenlerle değişir.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun tamamlanması, ek donanım ve modernizasyonuna ilişkin çalışmalar, teknolojik veya resmi amaç amortismana tabi sabit varlıkların, artan yüklerin ve (veya) diğer niteliklerin ekipmanı, binası, yapısı veya diğer nesneleri. Başka bir deyişle modernizasyon, sabit kıymetlerden oluşan bir nesnenin iyileştirilmesi, iyileştirilmesi, yenilenmesi, yeni gereksinimlere ve standartlara uygun hale getirilmesidir, özellikler, kalite göstergeleri.

Bu makalede verilen tamamlama, güçlendirme, yeniden inşa, modernizasyon, teknik yeniden ekipman tanımlarını analiz ederek, yukarıdaki işlemlerin hepsinin sabit kıymetin teknik özelliklerinde bir değişiklik, yeni niteliklerin ortaya çıkması veya bir değişikliği içerdiği sonucuna varabiliriz. amaç olarak.

Mevcut durumda buna benzer bir şey söz konusu değil. Bu durumda, çalışma bölümlerine ek ekipmanların (bölümler vb.) Kurulumu bizce yukarıdaki sonuçlara yol açmamaktadır. Bölmeler başlangıçta amaçlanan amaçlar için kullanılmaya devam edilir, diğer özellikleri de değişmeden kalır, yalnızca konumu değişir. Buna dayanarak, hem muhasebe hem de vergi muhasebesinde bir sabit varlık kaleminin başlangıç ​​maliyetinin aynı kaldığı sonucuna varabiliriz.

Kanaatimizce bu bağlamda, Sanatın 2. paragrafında verilen güçlendirme işinin tanımı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 257'si muhasebe amacıyla da kullanılabilir.
Bu nedenle, halihazırda faaliyette olan bölümlere ek ekipmanın kurulması, ne muhasebe ne de vergi muhasebesinde başlangıç ​​​​maliyetini artırmaz.

Bu giderler (KDV hariç), maliyet muhasebesi hesaplarına borç girişi ile gerçekleştirilen iş için kabul sertifikalarının imzalandığı tarihe yansıtılır, örneğin hesap 20 "Ana üretim", hesap 60 "Tedarikçiler ve yüklenicilerle yapılan ödemeler" ile uyumlu olarak " (Mali hesap planı - kuruluşların ekonomik faaliyetleri ve başvuru talimatları, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 N 94n tarihli emriyle onaylanmıştır).

Paragraflara göre. 1 s.2 md. 171 ve Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 172'si, kuruluş tarafından kabul edilen ve ödenen iş için yükleniciler tarafından sunulan KDV tutarını, yüklenicilerden faturalar varsa, kuruluşun, taşınan ekipmanın kullanılması şartıyla düşme hakkı vardır. KDV'ye tabi faaliyetler yürütmek.

Bölmelerin kurulumu (sökülmesi) için dikkate alınan maliyetler ekonomik olarak gerekçelendirildiğinden, nakit olarak ifade edildiğinden ve belgelendiğinden, Sanatın 1. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si, kârın vergilendirilmesi amacıyla kuruluşun elde ettiği geliri azaltan giderler olarak kabul edilmektedir. Kanaatimizce bu maliyetler paragraflar bazında üretim ve satışla ilgili diğer maliyetlere atfedilebilir. 6 s.1 md. 253, paragraf. 49 Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü. Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272'si, bir kuruluş karları tahakkuk esasına göre vergilendirmek amacıyla gelir ve giderleri belirlediğinde, giderler, bu giderlerin şartlara göre ortaya çıktığı raporlama (vergi) döneminde muhasebeleştirilir. işlemler. Gider tarihi, yapılan işin kabul ve teslim belgesinin imzalandığı tarihtir (madde 3, fıkra 7, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272. maddesi). Sanatın 1. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 318'i, söz konusu giderler dolaylı olarak sınıflandırılır ve tamamen raporlama (vergi) döneminin giderleriyle ilgilidir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 318. maddesinin 2. maddesi).

Bununla birlikte, kuruluş, işletim sisteminin (bölümlerin) sökülmesi (kurulması) konusunda uzmanlaşmış bir kuruluştan, yürütülen çalışmanın bir değişikliğe yol açtığını doğrulayan belgeler almışsa performans özellikleri geliştirmek, geliştirmek, güncellemek bu nesne ise muhasebe, bu sabit varlığın başlangıç ​​maliyetindeki değişikliği yansıtmalıdır.

Bölmelerin bir odadan diğerine taşınması (transferi) ile doğrudan ilişkili maliyetlerle ilgili olarak, maliyetlerin hem üçüncü taraf bir kuruluşun katılımıyla hem de kuruluşun kendi başına yapılabileceği belirtilmelidir.

Bir sabit varlık nesnesinin bir odadan diğerine aktarılması, Sanatın 2. paragrafında belirtilen tamamlanma çalışmaları, ek ekipman veya modernizasyon için geçerli değildir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 257'si. Aynı zamanda, muhasebe amaçları doğrultusunda, sabit varlıkların hareketi, sabit varlıkların sökülmesi ve kurulumuyla ilgili maliyetlerde doğrudan sağlanmamaktadır (madde 14 PBU 6/01). Sonuç olarak, kuruluşun sabit varlıkların hareketi ile ilgili maliyetleri, sabit varlıkların ilk maliyetinde bir değişiklik gerektirmez ve maliyetlere dahil edilir. sıradan türler aktiviteler. Benzer bir durum Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 29 Ocak 2004 N 16-00-14/16 tarihli mektubunda da sunulmaktadır.

Bu nedenle, muhasebede, kuruluşun sabit varlığın sökülmesi (montajı) için yaptığı harcamalar, PBU 10/99 "Kuruluşun Giderleri" 7. maddesi uyarınca kuruluşun olağan faaliyetleri için gider olarak kabul edilmelidir.

Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si, kârların vergilendirilmesi amacıyla, kuruluş, elde edilen geliri gider miktarı kadar azaltır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 270. Maddesinde belirtilen giderler hariç). Aynı zamanda, gelir elde etmeye yönelik faaliyetlerin uygulanması için katlanılan makul ve belgelenmiş giderler de gider olarak muhasebeleştirilir.

Aynı zamanda, Sanatta listelenen kârların vergilendirilmesinde dikkate alınmayan giderler listesinde de yer almaktadır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 270'i, bir üniteden diğerine taşınırken ekipmanın sökülmesi ve montajı ile ilgili herhangi bir maliyet bulunmamaktadır.

Sonuç olarak, kâr vergisi amacıyla yapılan harcamaların muhasebeleştirilmesine ilişkin doğrudan bir yasak bulunmamaktadır.

Böylece, paragraflara göre gelir vergisi matrahı hesaplanırken ekipmanın bir odadan diğerine taşınmasıyla ilgili maliyetler maliyetlere dahil edilebilecektir. 49 Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü, üretim ve (veya) satışla ilgili diğer masraflar olarak, Sanat tarafından belirlenen kriterlere uygunluğuna tabidir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 318'i, bu giderler dolaylı giderler olacak ve yapıldıkları anda kârların vergilendirilmesi amacıyla muhasebeleştirilebilecektir.

Hazırlanan cevap:
Hukuk Danışmanlığı Hizmeti Uzmanı GARANT
Skorokhvatova Rimma

Yanıt kalite kontrolü:
Hukuki Danışmanlık Hizmeti GARANT'ın İnceleyicisi
Gornostayev Vyacheslav

Materyal, Hukuk Danışmanlığı hizmetinin bir parçası olarak sağlanan bireysel yazılı istişare esas alınarak hazırlanmıştır.

*(1) Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 24 Aralık 2010 tarih ve 186n sayılı Emri ile (22 Şubat 2011 tarihinde Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'na kayıtlı), belirli düzenleyici yasal işlemler muhasebe üzerine. Emrin metni resmi olarak yayınlanmadı. 23.05.1996 N 763 sayılı Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 10. paragrafı, federal yürütme organlarının devlet tescilini geçmiş ancak yayınlanmamış düzenleyici yasal düzenlemelerini belirlemektedir. Vaktinden, yürürlüğe girmemiş olması nedeniyle hukuki sonuçlar doğurmaz ve ilgili hukuki ilişkilerin düzenlenmesine, burada yer alan talimatlara uyulmaması nedeniyle vatandaşlara, yetkililere ve kuruluşlara yaptırım uygulanmasına temel teşkil edemez ve 12. paragraf, düzenleyici yasal düzenlemelerin yapılmasını sağlar. Federal yürütme organlarının kanunları bölge genelinde eş zamanlı olarak yürürlüğe girer Rusya Federasyonu Kanunların kendisi, yürürlüğe girmeleri için farklı bir prosedür oluşturmadığı sürece, resmi olarak yayımlandığı günden on gün sonra. Sipariş N 186n, 2011 mali tablolarından itibaren yürürlüğe girmiştir.
Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 24 Aralık 2010 N 186n sayılı emri uyarınca, özellikle PBU 6/01'in 5. paragrafında değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklere uygun olarak, PBU 6/01'in 4. paragrafında belirtilen koşulların karşılandığı ve kuruluşun muhasebe politikasında belirlenen limit dahilinde ancak 40.000 ruble'den fazla olmayan bir değere sahip varlıklar.

Sökme işlemi yalnızca herhangi bir metal yapı değiştirilirken yapılmaz. Bu da önemli ayrılmaz parça neredeyse her biri revizyon. Çalışmaya başlamadan önce söküm tasarımı gerçekleştirilir ve ilgili tasarım ve tahmin belgeleri düzenlenir.

Metal yapıların sökülmesi için tahmin

Söküm işlerine ilişkin tahmin aralığı, ekipmanın, metal yapıların, boru hatlarının vb. sökülmesine ilişkin maliyetleri içerir. Tahminlerin hazırlanması, tahmincinin daha fazla dikkatini ve kapsamlı deneyimini gerektirir. Gerçek şu ki, oluşturulan formda söküm işleri için özel bir koleksiyon bulunmuyor ve onarım, genel inşaat ve montaj rehberlerindeki fiyatlar kullanılıyor. Bununla birlikte, kelimenin tam anlamıyla kullanılmamalıdırlar: işgücünün spesifik bileşimi ve malzeme maliyetleri ve sökme sırasındaki maliyetler dikkate alınarak, onlarla çalışmak üzere özel katsayılar geliştirilmiştir.

Tahmini hazırlarken metal yapıların sökülme katsayısı uygulanmalıdır. Böylece en çok önemli nokta Sökme için bir tahmin hazırlarken bir seçim ve doğru uygulama vardır gerekli katsayılar kurulum ve diğer fiyatlar. Prensip olarak, ekipmanın sökülmesiyle ilgili hemen hemen tüm çalışmalar, belirli ayarlama faktörleri kullanılarak bir analogun kurulumuna ilişkin fiyatlar ile karşılanabilir.

Yıkım tahmini

Bir tasarım çizerken bütçe belgeleri metal yapıların sökülmesi için fiyatlar “FER 81-02-09-2001. Federal birim fiyatları inşaat işleri. Koleksiyon 9. Bina metal yapıları (2008 baskısı, değişiklik ve eklemelere tabidir) "(bundan böyle - FER) ve" GESN 81-02 OP 2001. Devlet temelleri tahmini normlar inşaat işleri için. Genel Hükümler. İşin kapsamının hesaplanması (baskı 2009) ”(bundan sonra - GESN olarak anılacaktır).

Bu nedenle, HESN koleksiyonlarındaki bina ve yapı yapılarının, iç sıhhi tesisatların ve dış ağların sökülmesi (sökülmesi) için gerekli tahmini normların bulunmaması durumunda, bunların sökülme maliyetleri ilgili normlara göre belirlenmelidir. FER koleksiyonları. Bu maliyet oranlarına aşağıdaki katsayıların uygulanması:

• prefabrik sökülürken ütü beton yapılar - 0,8;
• aynısı, prefabrik ahşap yapılar ve tutmak için yenilerinin inşası yardımcı iş(örneğin, armatörler için yürüyüş yollarının imalatı) - 0,8;
• iç sıhhi tesisler için aynısı (su temini, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) -0,4;
• dış su temini, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini ağları için aynı - 0,6;
• Aynı, metal yapılar(taşıyıcılar, çitler vb.):
  • 0,6 - inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine;
  • 0,7 - makinistlerin işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere, makinelerin çalıştırıldığı zamana kadar;
  • 0,5 - yardımcı malzemelerin tüketim oranlarına.

Burada maliyetlerin dikkate alınması gerekir. maddi kaynaklar dikkate alınmaz, ayrıca hesaplanır.

Binaların veya yapıların veya bireysel yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve montaj ile onarım ve inşaat işlerinin gerçekleştirilmesi sırasında iade edilebilir malzemeler oluşturulur,
kalıntı değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya
inşaat çöpü.

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış çöplerin bulunması mümkündür. Bu durumda tahmini hesaplamada çöp toplama maliyeti dikkate alınır.
önceden belirlenmişse müşteri, işletme ve tasarım kuruluşlarının yanı sıra yüklenici temsilcileri tarafından imzalanan ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanan bir yasaya dayanan belgeler. Yasa, çöp miktarını ve tehlike sınıfını gösterir.

Bu durumda, tahminci, yasadan elde edilen verilere dayanarak yerel bir hesaplama yapar.
atık geliştirme ve atık depolama tesislerine yükleme maliyetlerini dikkate alan bir tahmin araç, bir depolama yerine veya bir depolama sahasına nakliye ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) - atıkların bir depolama sahasında alınması ve işlenmesi için ödeme. Belirtilen maliyetler, konsolide maliyet tahmininin 1. "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde dikkate alınmıştır.
yapı.

İnşaat atıkları ayrıca inşaat ve kurulum veya onarım ve inşaat işleri sürecinde de üretilir:

■
binaların ve yapıların sökülmesinden, bireysel yapısal elemanlarına kadar
veya mühendislik ve teknolojik ekipmanların yanı sıra açıklık ve deliklerin açılmasından;

■
malzemelerin süreçte kullanılamayan kısmından
üretim işleri (araçlarda sertleştirilmiş beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.) ve ayrıca giderilmesi zor kayıplar ve atıklar (son atıklar, uzun parçaların (ürünlerin) üretiminde veya boyutlarına sahip yapıların boyutlarının çok olmaması nedeniyle malzeme keserken malzeme artıkları) kullanılan malzemeler (levhalar, levhalar), vb.). Bu atık malzemeler genellikle devlet tarafından muhasebeleştirilir.
temel tahmini normlar;

■
malzeme ve ekipmanın taşınmasında kullanılan paketlerden, desteklerden ve iade edilemez konteynerlerden (konteynerlerin iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, stokların satın alınmasına ilişkin anlaşmanın (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);

■ inşaat işçilerine verilen hizmetin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların sökülmesi (sökülmesi), bunların bireysel yapısal elemanları veya delik açma maliyetleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışma" norm ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

Bölüm 06 "Konutun sökülmesi ve kamu binaları” GESN-2001-46 “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar” koleksiyonunun, binaları ve yapıları sökmek için 2 yöntem sağlanmaktadır: korumayla (temel sökme) ve uygun malzemeleri korumadan (çökme). Söküm yöntemi inşaat organizasyon projesine göre belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların kapsamlı sökülmesi" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin sökülmesi, sıcak ve soğuk su temini maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanlarının veya bireysel yapıların sökülmesinin yanı sıra açıklıkların ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizleme malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci, paragraf 4.11 "Federal birimin kullanımına ilişkin yönergeler"deki verileri dikkate almalıdır. onarım ve inşaat işleri fiyatları" (FERr- 2001) MDS 81-38.2004:

“FERr, çöp ve malzemelerin binalarda ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden şantiye içindeki depolanma yerlerine kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilmesi) hareketinin maliyetlerini dikkate alır. tesisin bina ve yapılardan 50 m'ye kadar mesafede olması.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında elde edilen atıkların dikey taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Onarılan binaların yüksekliği arttıkça, tahmincinin dikey taşıma için ek maliyetleri hesaba katması gerekir.

FERR, çöpleri torbalara paketleme maliyetlerini, torbaların maliyetini ve çöpün manuel olarak indirilmesini hesaba katmaz ve ayrı olarak ödenmesi gerekir (bunun işin performansına ilişkin gereksinimlerden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda) bir sedyede veya çantalarda.

Çöpleri torbalara paketleme maliyetleri, iki işçinin çalışmasını dikkate alan, 1,8 katsayılı ENiR No. 1 "Dahili taşıma işi", § E 1-19-1-a koleksiyonuna göre belirlenmelidir. çöpleri torbalara veya zamanlamaya göre paketlemek.

Çöpün uzaklaştırılması için POS veya POKR tarafından teyit edilen gerçek mesafenin, FERr-2001 tarafından dikkate alınan ağırlıklı ortalama toplam 80 + 50 m'yi aşması durumunda, tahmin belgeleri şunları içermelidir:
şantiye içindeki ilave hareketinin maliyeti. Tahminci tarafından çöp aktarımının gerçek mesafesi (yatay olarak normalize edilmiş) hesaplanırken, çöplerin binanın zeminlerinden veya kaplamalarından indirilmesi durumunda kat edilen mesafenin gerçek uzunluğuna 8 m eklenmesi gerektiği dikkate alınmalıdır. her metre iniş için.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin, söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, çalışanların ücretleri ve işletme makinelerinin maliyetleri için önerilen katsayılar geçerlidir. yükleme işlemleri. Yapıların sökülmesinden, inşaat kalıntılarından vs. taşınması masrafları için. tesisin inşaatı dışında ve bu malzemelerin inşaat sahası dışına (revizyon sahası) boşaltılmasına ilişkin maliyetlerde yukarıdaki katsayılar geçerli değildir.

İnşaat atıklarının hacimsel kütlesinin, yoğun yapı gövdesinde aşağıdaki standartlara göre ortalaması alınmalıdır:

■ beton yapıların sökülmesi sırasında — 2400 kg/m3;

■ betonarme yapıların sökülmesi sırasında — 2500 kg/m3;

■ tuğla, taş, sıva ve sıvadan yapılmış yapıların sökülmesi sırasında fayans kaplama— 1800 kg/m3;

■ ahşap ve çerçeve dolgulu yapıların sökülmesinde — 600 kg/m3;

■ diğer sökme işlerini yaparken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) — 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (yıkılmasından) kaynaklanan inşaat enkazının hacmi, bu yapıların yoğun bir gövdedeki hacminden çok daha büyüktür ve bu nedenle enkazın hacimsel kütlesi 1800 kg/m3 olarak alınmıştır.

Tahmini belgelerde inşaat atık kütlesinin yoğun bir gövdede sökülen betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda, inşaat atıklarının taşınmasının maliyetleri de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg/m3.

Binaların, yapıların ve ekipmanların sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıklarının ve artık kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve inşaat sahasından bir depolama sahasına veya depolama sahasına götürülmesi masrafları yürürlükteki tarifelere göre belirlenir ve alınır. yerel tahminlerde dikkate alınır.

"Rusya Federasyonu topraklarında devlet ihtiyaçları için tesislerin inşasında müşteriye ilişkin Yönetmelik", müşterinin fazla toprağın, inşaat kalıntılarının ve malzemelerin kaldırılacağı ve depolanacağı yerin tasarımı için ilk verilerde rapor vermesi gerektiğini öngörmektedir.
daha fazla kullanım için uygun olmayan sökme. Bu verilere dayanarak toprağın ve inşaat kalıntılarının şantiyeden uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Müşteri tarafından tasarım için ilk verilerin, fazla toprağın, inşaat kalıntılarının kaldırıldığı veya depolandığı yeri yerel tahminlerde belirtmemesi durumunda, bunların inşaat sahasından imha yerine (işleme) taşınması maliyetleri veya geçici depolama, araçların bu güzergah veya hareket üzerindeki optimal güzergah şeması esas alınarak alınmalıdır.

Yukarıdaki verilere dayanarak tahminci, çöpün bir araca yüklenmesi, bir depolama alanına veya depolama sahasına nakliye maliyetlerini ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) - bir ücret dikkate alınarak yerel bir tahmin hazırlar. Atıkların düzenli depolama sahasında alınması ve işlenmesi. Taşıma maliyetleri, sürücülerin ücretleri vurgulanmadan, 9. Sütun "Makinelerin çalıştırılması"ndaki yerel tahminlerde dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, inşaat için konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

46 No'lu koleksiyonda (koleksiyonun bir kısmı) gerekli normların veya birim fiyatların bulunmaması durumunda, sökme veya sökme maliyetleri, inşaat için koleksiyonlardan (koleksiyonun bir kısmı) ilgili normlara veya birim fiyatlara göre belirlenir. ve normdan ilgili unsurların uygulanmasıyla özel inşaat, montaj veya onarım ve inşaat işleri ile ücretler ve işletme giderleri fonları inşaat makineleri Birim fiyatta belirtilen ve azaltıcı katsayı mekanizmaları. Prefabrik beton, betonarme veya ahşap yapıların sökülmesi sırasında bu katsayı 0,8, metal yapılar - 0,7, dış boru hattı ağları - 0,6 ve iç - 0,4 olarak alınır.

Yapıların çalışma konumlarından sökülmesi veya çıkarılması, yapıların yüklerin sabitlenmesi ve çıkarılmasından serbest bırakılması ve sonraki kurulumun maliyetleri FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına dahil edilmez. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında iskele temininin gerekli olduğu durumlarda
Sökülmüş (sökülmüş) yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında desteklenmesi, doğrudan yerel tahminlerde koleksiyon fiyatlarında FER-2001-09 "Metal yapılar" dikkate alınır ek iş Destek iskelesinin kurulumu ve sökülmesi.

Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında yapıların sökülmesinden kaynaklanan enkazın kaldırılmasıyla ilgili maliyetler, Uygulama Rehberinin 3.3. paragrafında belirtilen şekilde dikkate alınmalıdır.
inşaat ve özel inşaat işleri için federal birim fiyatlar - MDS 81-36.2004.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri daha sonraki kullanımına bağlıdır. Bu nedenle, ekipmanın kullanımından sonra da kullanılmaya devam edilmesi amaçlanıyorsa Uzun süreli depolama Depolamaya gerek kalmadan 0,7'lik bir katsayı kabul edilir - 0,6. Bu hüküm aynı zamanda kablonun daha sonra sökülmesiyle ilgili çalışmalar için de geçerlidir.
yeni bir rota boyunca kurulum (yeniden yönlendirme); ekipman, sökülmesi ve parçalara ayrılmasıyla daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5; - aynı, sökmeden ve kesmeden - 0,3.

Sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, sökülüp parçalara ayrıldığında, 0,5 katsayısı alınır ve sökme ve kesme olmadan - 0,3.

Bu katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan malzeme kaynaklarının maliyeti için geçerli değildir. Malzeme tüketimi
Ekipmanın sökülmesi sırasında gerçekte kullanılan kaynaklar, derleme sırasında ek olarak dikkate alınır. yerel tahmin sökme için (aslında benzer iş türleri için).

Ekipmanın sökülmesinin maliyetine ilişkin katsayılar, emniyetsiz bir durumda sökülmesi (sökülmesi), yapıdaki sabitlemelerden arındırılmış ve ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak veya diğer sabitlemelerden arındırılmış durumundan belirlenir.

Olukların, yuva nişlerinin delinmesi ve kapatılmasıyla ilgili ek maliyetler mevcut yapılar Sökülmüş (sökülmüş) ekipmanın gömülü olduğu ve ayrıca kaynaklandığı metal yapıların gömülü parçalarının veya elemanlarının kesilmesi, tasarım kararlarına veya denetim raporlarına dayalı olarak yerel tahminlerde ayrıca dikkate alınmalıdır.

Ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında desteklenmesi için iskele sağlanması gerekli hale gelirse, destekleyici iskelenin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınmalıdır.

belirlerken tahmini maliyeti kurulum maliyetine (maddi kaynakların maliyeti hariç) azaltma faktörleri uygulayarak ekipmanın sökülmesi, ayrıca yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve normda (fiyat) dikkate alınan iş türleri bu tür ekipmanların kurulumu ek olarak dikkate alınabilir. Armatürlerin montaj oranları (fiyatları) braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken braketlerin sökülmesi ve armatürün ağdan ayrılması ayrıca dikkate alınmaz. .

FER veya FERr koleksiyonlarının, projeye göre sökülmeye (söküm) tabi yapıların kurulumuna (düzenlenmesine) ilişkin birim fiyatları sağlamadığı durumlarda, söküm maliyetleri, 2013 yılında geliştirilen ve onaylanan münferit birim fiyatlar üzerinden tahmin belgelerine dahil edilebilir. belirlenen prosedüre uygun olarak.

Bina ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapı, malzeme ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olduğunun kabul edilmesi durumunda, bunların geri dönüş değerleri olası bir satış fiyatı üzerinden (piyasa koşulları ve sınırlı olarak belirlenen) yerel tahminlerle verilir. yalnızca yeni bir malzeme veya ürünün benzer maliyetinin maliyetinin değeri ile), net
uygun bir duruma getirmek için bu miktardaki harcamalar yeniden kullanma ve depolama veya satış yerlerine teslimat. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalajın maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Hazırlık aşamasında geri ödeme tutarı Proje belgeleri tarafından belirlenebilir akran değerlendirmesi müşteri tarafından tasarım ödevine veya ilk verilere yansıtılmıştır.
bütçe belgelerinin geliştirilmesi.

Tesise teslim edilen tüm iade malzemeleri müşterinin (tesis sahibinin) mülkiyetindedir ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Tesislerde üretilen iade edilebilir malzemelerin, ürünlerin ve inşaat atıklarının alım hacmi, tasarım ve tahmin belgeleriyle veya sökülen yapıların incelemesinin sonuçlarına göre belirlenir.

Su temini, gaz boru hatları vb. için geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen iade edilebilir miktarda malzeme. belirlenmeli
Malzemelerin sökülmesinden itibaren durumunu belirlemesi gereken kanuna dayanarak, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarı. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasındaki boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatlarından, bunları yeniden kullanıma uygun hale getirme ve depolama sahalarına teslim etme maliyetleri düşüldükten sonra hesaplanmalıdır. Yerleşik uygulamaya dayalı olarak, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında iade edilebilir tutarlar, maliyetin yaklaşık %80'i kadardır.
cihazları için malzemeler.

Kazıkların cirosu dikkate alınmadan yerel tahminde palplanş kurulumu kabul edilirse ve palplanş kaldırılırsa, palplanşların geri dönüş hacmi sac kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır. kaldırılacak yığınlar.

27 No'lu "Yollar" koleksiyonunun (bölüm) 03-008-1 oran ve fiyatına göre dönüş değerinin belirlenmesi için uygun bir taşın verim yüzdesinin yaklaşık olarak %60 oranında alınması tavsiye edilmektedir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın gerçek verimi iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılma olasılığı, müşteri arasında yapılan bir işlemle belirlenir.
ve yüklenici.

Hurda metal tesliminden iade edilebilir tutarlar, Vtorchermet tabanı tarafından belirlenen hurda metal kabul fiyatından, inşaattan hurda metal yükleme ve teslim etme maliyetleri hariç tutularak hesaplamada dikkate alınır.
hurda metal toplama noktasına.

Söküm sonucu elde edilen asfalt betonu hurda veya kırıntı miktarı asfalt beton kaplama, iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla düzenlenir. İade edilebilir tutarları belirlerken, aşağıdaki durumlarda yükleme masrafları da dikkate alınmalıdır:
Asfalt betonu hurdalarının sökülerek yenileme veya asfalt beton tesisine taşınması fiyata dahil değildir.

Binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, kırma taş vb.) maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Yerel tahminlerde sökülen kalorifer kazanlarının iade maliyeti, sökülen kazanların türüne göre satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" fiyat kitabının 1.23 paragrafında verilmiştir.

Söküm veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, bunların iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel bütçe hesaplamasının (tahmini), nesne tahmini hesaplamasının (tahmini) ve özetinin sonucundan hariç tutulmaz
inşaat maliyeti tahmini.

Müşterinin bilançosundaki geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev eşyalarının satışından elde edilen iade edilebilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir. mevcut fiyat düzeyinde (bunları kullanılabilir duruma getirme ve depolama alanlarına teslim etme maliyetleri hariç).

Anlaşma (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve aralıkta iade edilebilir malzemeleri elde etme sorumluluğunu ve bunların kullanım prosedürünü belirler.

Titiz olmayan geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan herhangi bir biçimdeki iç düzenlemelere göre muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (ortadan kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalajlar ve evsel atıklar), bunların bir depolama sahasına veya işleme yerine yüklenmesi ve taşınması maliyetleri dahildir. genel giderlerin bir parçası olarak dikkate alınan şantiyelerde iş organize etme maliyetlerinde (Ek 6, bölüm II'nin 11 ve 12. maddeleri) Yönergeler inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemek için - MDS 81-35.2004 ve MDS 81-34.2004). Bu nedenle tahmin belgelerinde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya Gosstroy'unun 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı mektubunda şu hususa açıklık getirilmiştir: “Mevcut atık depolama sahasına götürülen kullanılamaz toprak ve çöplerin bertaraf edilmesinin maliyetlerinin muhasebeleştirilmesi normatif belgeler sağlanmadı." Sitelere yerleştirme ve işleme için sağlanan hizmetler için ödeme
inşaat atıkları ve malzemeleri konusunda uzmanlaşmış organizasyon
daha fazla kullanıma uygun olmayan sökme işlemi, tahmin belgelerinde 7. sütunda (diğer maliyetler) dikkate alınır.

İnşaat enkazı ve diğer atık hacimleri Yapı sektörü Tehlike sınıfları, tasarımın bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin yönetmeliklere göre kabul edilmektedir.
belgeler.

Herhangi bir üretim periyodik olarak yeniden ekipman gerektirir. Bu nedenle üretimi genişletirken, taşırken makinelerin sökülmesi gerekir. "MosPromTakelage" şirketi yürütüyor profesyonel söküm takım tezgahı ekipmanı. Sipariş vermek için aramanız, e-posta yazmanız veya ofise gelmeniz yeterli.

Makinelerin sökülmesinin ana aşamaları:

• iş yerinin araştırılması;
• ekipmanın demirbaşlardan ve iletişimden ayrılması;
• müşterinin ihtiyaç duyduğu yere taşınması;
• bir arabaya yükleme;
• Nakliye;
• arabadan boşaltma;
• makinenin yeni bir yere kurulumu.

İşin maliyeti

* Tugayın ayrılışının minimum maliyeti 12.000 ruble

Firmamız uygun fiyatlar sunmaktadır. Her durumda hizmetlerin maliyeti ayrı ayrı belirlenir. Bir dizi faktörden oluşur:

Söküm işinin özellikleri

Makinelerin sökülmesinin bir takım özellikleri vardır. Ağır ekipmanlar yıllarca tek bir yerde durabilir. Bu durumda, makineler özel standlara monte edilir, kazılır veya tabana başka şekilde sabitlenir. Çoğu zaman temeli ve cihazları kendileri sökmeniz gerekir. Makinenin sökülmesi, bulunduğu yer veya diğer standart dışı koşullar nedeniyle karmaşık hale gelebilir. Uzmanlarımız ile özel cihazlar sökme işini hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirin.

Makine ve ekipmanların sökülmesine yönelik bir eylem planı geliştirirken aşağıdakiler önemlidir:

• çalışma alanının ergonomisini dikkate alın;
• atölye alanını ve makinelerin sökülmesini engelleyen engelleri dikkate almak;
• Ne tür arabalara ihtiyacınız olabileceğini düşünün. Örneğin büyük makinelerin sökülmesi özel ekipman kullanımını gerektirebilir;
• mekanizmaların taşınma yolunu düşünün;

Makinelerin sökülmesi sırasında yükleme ve askılama işlemlerine çok dikkat edilir. İhtiyaç halinde geliştirilebilir bireysel şema kargonun bütünlüğünün korunmasını garanti edecek güvenlik ekipmanı.

Paragraf 3.1'de sunulan materyaller ikna edici bir şekilde göstermektedir ki, makine ve ekipman değerlendirilirken
ilgili maliyetlerin (montaj, demontaj, nakliye,
devreye alma vb.) şu veya bu şekilde nihai oluşumuna katılan işler
nesnenin değeri.

Dolayısıyla mevcut kullanımdaki değerin belirlenebilmesi için alınan
"Değişim değeri" nesnenin kullanım yerine taşınmasının maliyetini ekler ve
fiyat kurulum işi. Bu nedenle değerlendirme sürecinde güvenilir
nakliye, kurulum ve bazı ekipman türlerinin maliyetinin belirlenmesi
devreye alma işleri. Bu işlerin maliyetini hesaplama prosedürünü düşünün.

Makine ve teçhizatın kurulum maliyeti. Bunun yaklaşık bir hesaplaması
maliyet yerine getirildi basit bir şekilde: önceden tahmin edilen değerin belirli bir yüzdesi alınır
karşılığında tam piyasa değeri. Sorun, yüzde kaç seçileceği ve
Bu tür bir makine için kurulumun karmaşıklığı açısından bu seçim ne kadar doğrudur ve
teçhizat.

Kurulum işinin maliyetini belirlemek için dağınık öneriler yayınlanmış olarak bulunabilir.
yatırımların ekonomik gerekçelerine ilişkin referans yayınların reform öncesi döneminde bile.
Örneğin, referans kılavuzunda1 maliyet

Metal kesme makinelerinin kurulumunun satış fiyatlarının bir yüzdesi olarak hesaplanması tavsiye edilir.
kütleye bağlı olarak: 1 t - %2'ye kadar makine ağırlığı ile; 1 ila 3 ton - %8; 3 ila 10 ton - %6; itibaren
10 ila 50 ton - %5; 50 tonun üzerinde - %4. Başka bir kılavuz1 kurulum maliyetlerini ve
fiyatın% 4 - 6'sı aralığında seçilecek hata ayıklama ekipmanı.

Bir dizi yayında, ekipmanın nakliyesi ve kurulumuna ilişkin hizmetlerin maliyeti önerilmektedir.
birlikte sayın. Örneğin, ENIMS2 enstitüsünün kılavuzlarında teslimat maliyetleri ve
kurulumun metal kesme makineleri için %10 ve metal kesme makineleri için %18 oranında alınması önerildi.
otomatik hatlar. ENIKMASH3 enstitüsünün metodolojik talimatlarında, maliyetler
Dövme ve pres makinelerinin nakliyesi, kurulumu ve ayarlarının yaptırılması tavsiye edilir.
30 tona kadar ekipmanın ağırlığının %15'i, 30 tonun üzerindeki ağırlıkla - toptan satışın %18'i
Fiyat:% s.

Ülkemizde 1970-80'li yıllarda faaliyet gösterdiğini belirtmek ilginçtir. fiyat etiketleri ve inşaat
ekipmanın kurulumuna ilişkin normlar, bu hizmetin maliyetini standartlara göre belirler.
yalnızca ekipman grubundan ve kütlesinden, yani kurulum maliyetini maliyete bağlamadan
ekipmanın kendisinin (fiyatı).

Bu konuyla ilgili daha yeni bilgiler arasında, ortalama istatistiksel değerlere dikkat çekilebilir.
Co-in-West'ten satış fiyatının yüzdesi olarak kurulum maliyetlerine ilişkin bilgi
şantiyelere teslim edilen belirli ekipman gruplarının üreticisi
farklı sektörlerdeki işletmeler (Tablo 3.1).

Ekipman kurulum maliyetinin satış değerinin yüzdesi olarak hesaplanması
Oldukça basittir ve bu nedenle değerleme uzmanları arasında yaygın olarak kullanılır. Ancak böyle
hesaplamalar oldukça yaklaşıktır ve özellikle tahmin sonuçlarında önemli hatalara neden olabilir.
karmaşık ve pahalı kurulum gerektiren ekipmanlarla ilgili olarak. Bu bağlamda
montaj maliyetini hesaplamak için yöntemleri göz önünde bulundurun

Tablo 3.1 Satış fiyatının yüzdesi olarak ekipman kurulum maliyetleri
üretici firma

Kaynak: İnşaat Fiyat Endeksleri: Şirket Bülteni. - M.:
"Ortak yatırım", 2004. - Sayı. 48. - S. 135 - 145.

Sermaye belgelerini derlerken tahmin sisteminde kullanılan çalışmalar
inşaat ve bu yöntemlerin değerlendirme görevleri için ne kadar yararlı olabileceğini öğrenin.

Bu tür yöntemler maliyetli, daha doğrusu normatif-maliyetli bir yaklaşıma dayanmaktadır.
tahmini alma maliyeti -

Normatif olarak tahmin edilen maliyetlerin toplanması ve bunlara sözde tahmini maliyetlerin eklenmesiyle özetlenir.
ulaşmış.

Ekipman kurulum işinin toplam tahmini maliyetini hesaplamak için genel formül şöyle görünür:
Aşağıdaki şekilde:

Smoi = PZ + HP + SP + KDV,

PZ, ekipmanın kurulumu için sarf malzemelerinin maliyetleri de dahil olmak üzere doğrudan maliyetlerin toplamıdır.
montaj malzemeleri, montaj işçilerinin ücretleri ve makinelerin işletim masrafları,
kurulum sırasında kullanılır; HP - genel giderler, yönetim maliyetleri dahil,
inşaat üretiminin organizasyonu ve yönetimi; SP - tahmini kar
inşaat ve kurulum organizasyonu; KDV - katma değer vergisi.

Maliyet yaklaşımı en yaygın iki alanda uygulanmaktadır. pratik yöntemler:
kaynak ve temel dizin. Maliyeti belirlemenin kaynak yöntemi maliyetlendirmedir
inşaat ve montaj işlerini gerçekleştirmek için gerekli kaynaklar (maliyet unsurları)
kendi kompleksleri için yerel bir tahmin hazırlamak. Tüm maliyetler şu şekilde hesaplanır:
Kaynak tüketimine ilişkin yerleşik normların ve tahminin hazırlandığı tarihte yürürlükte olan normların uygulanması
fiyatlar, tarifeler ve tarife oranları.

Temel endeks yöntemi, kaynak yönteminin kurulu bir sistemle birleşimini içerir.
Tüketilen malzeme, işçilik, enerji, donanım ve diğer fiyat endeksleri
kaynaklar. Endeksler, harcanabilir kaynaklara ilişkin fiyat, tarife ve oranların oranlarıdır
Değerleme sırasında aynı kaynakların temel zaman noktasındaki fiyatlarına, tarifelerine ve oranlarına göre
(örneğin, 01/01/2000 veya 01/01/2001 tarihinden itibaren). Bu durumda
eyalet (federal ve bölgesel) inşaat otoriteleri kurar
temel zaman noktasındaki tahmini temel fiyatlar (oranlar) ve daha sonra periyodik olarak yayınlanan
güncel anlara ilişkin indeksler.

Bahsedilen tahmin yöntemlerinin geliştirilmesi ve uygulanmasının organizasyonel ve düzenleyici yönleri
hesaplamalar belgelerde belirtilmiştir:

Devlet temel tahmin normlarının (GESN) geliştirilmesi prosedürüne ilişkin kılavuzlar
inşaat için, pazartesi -

Gümrük, özel inşaat ve devreye alma işleri(MDS 81-19.2000);

Ekipman kurulumu için devlet temel tahmini normlarının koleksiyonları (GESNm-2001) ve
devreye alma (GESNp-2001);

Ekipman kurulumu için kaynak tahmini normlarının uygulanmasına ilişkin genel hükümler (mektup)
23 Mayıs 1995 tarih ve VB-12-178 sayılı Rusya İnşaat Bakanlığı);

Maliyeti belirleme metodolojisi inşaat ürünleri Rusya Federasyonu topraklarında
(MDS 81-35.2004);

Ekipman kurulumu için federal birim fiyatları (FERm 2001), onaylandı
Rusya Gosstroy Kararnamesi 08.08.2001 Sayı 94!.

Tahmini standartların ve ekipmanların kurulumuna ilişkin bir dizi çalışma
fiyatlar aşağıdaki işlemleri içerir: kurulum için ekipmanın kabulü; hareketli
yükleme ve boşaltma ile yatay ve dikey ekipmanlar; paketin açılması; temizlik
koruyucu yağlayıcılardan ve kaplamalardan elde edilen ekipmanlar; teknik inceleme teçhizat; onun
eğer tedarik edilmişse ön montaj ayrı bloklar; vakıfların kabulü ve doğrulanması
ve kurulum alanını işaretleyen ekipman için diğer zeminler; ile ekipmanın kurulumu
temele veya başka bir temelde hizalama ve sabitleme; balast kurulumu
ekipman, metal yapılar, boru hatları, bağlantı parçaları ve diğer yardımcılar
sistemler; gerekirse kaynak işi; yağlayıcılar ve diğer maddelerle doldurma
ekipman cihazı malzemeleri; bireysel dahil kurulum kalite kontrolü
ekipman testi.

Değerleme uygulamasında, maliyet tahminleri prosedürünün tamamını yeniden üretmeye çalışmak anlamsızdır.
sermaye inşaatında belirlenen kurallara uygun olarak. Değerleme uzmanının bunu başarması pek olası değildir.
Her bir değerlendirme nesnesine ilişkin kurulum işi teknolojisini sunar ve
İnşaat ve montaj organizasyonlarında belirlenen maliyet oranlarına ilişkin detaylı bilgi
bireysel kaynaklar.

Aynı zamanda inşaat sektöründe de bazı adaptasyonların ardından düzenleyici çerçeve geliştirildi.
değerlendirme amacıyla kullanılabilir. Birincil ilgi alanı hükümettir
Doğal (parasal olmayan) birimlerle ifade edilen temel yapı kodları (GESN),
elbette zaman içinde ciddi bir değişime tabi değildir.

Toplam tahmini maliyetin hesaplama modelinin özü doğrudan maliyetlerdir. Ne
dolaylı (genel gider) maliyetler ve tahmini kârla ilgilidir, bunlar kullanılarak eklenir
önerilen değerleri metodolojik olarak bulunabilen ilgili katsayılar
belgeler.

Ekipman kurulumu için devlet temel tahmini normları (GESNm-2001) şu şekilde sunulmaktadır:
belirli ekipman türleri için koleksiyon şekli. Bugüne kadar 12
metal işleme, ahşap işleme ile ilgili bu normların bir araya getirilmesi,
kaldırma ve taşıma, ağırlık, ısı gücü, kompresör, elektrik
ekipmanların yanı sıra iletişim ekipmanları, enstrümanlar ve otomasyon ekipmanları,
bilgisayar teknolojisi, gaz arıtma ekipmanları, işletmeler kamu hizmetleri
ve ekipman genel amaçlı. Toplamda 38 koleksiyon yayınlanacak.

GESN koleksiyonlarında ekipmanlar homojen gruplara ayrılmış ve her biri için
normlar: montaj işçilerinin işçilik maliyetleri, çalışma saatleri; makinistlerin işçilik maliyetleri, adam-saat; zaman
makine ve mekanizmaların çalışması, makine saatleri; metal kaplama tüketimi, kg. Belirtilen normlar
monte edilen ekipmanın kütlesinin bir fonksiyonu olarak tablo şeklinde verilmiştir.
Üstelik ekipmanın kütlesi "net" olarak alınır. Böylece GESN koleksiyonlarından çizim yapılabilir.
Çeşitli ekipmanların kurulumuna ilişkin işlerin emek yoğunluğu ve makine yoğunluğu hakkında eksiksiz bilgi
varış noktası.

Hesaplamaları basitleştirmek ve birleştirmek için doğrudan maliyetlerin yapısına eklenmesi önerilmektedir.
aşağıdaki değişiklikler:

1) İşçilerin temel ücretlerinin genel olarak sayılması uygundur
kurulum personeli, yani işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere işin toplam emek yoğunluğuna göre
hem montajcılar hem de makinistler;

2) inşaat makineleri ve araçlarının işletilmesinin maliyetlerinden yola çıkarak mantıklıdır
bunların en önemli kısmını vurgulayın: ya maliyeti dizel yakıt ve eğer pazartesi ise benzin -

Tazh, esas olarak bir kamyon vinci yardımıyla veya kurulum halinde elektrik maliyeti ile gerçekleştirilir.
köprülü elektrikli vinç kullanılarak gerçekleştirilir;

3) birçok ekipmanın kurulumu sırasında tüketilen malzemeler metaldir
Maliyetleri düşük olan astarlar, bu nedenle özellikle doğruluk kaybı olmadan,
dikkate almak.

Bu varsayımlar altında, toplam tahmini iş maliyetinin genişletilmiş hesaplaması için bir formül elde ederiz.
(KDV hariç) ekipman kurulumu için:

Smo - Ztop x Keks + Zzp x (1 + Hnr / 100 + Nsp / 100), (3,2) veya Smon \u003d Zel x Keks + Zzp x (1 +
N|f/100 + Hsp/100), (3.2a)

Nerede Ztop - kurulum sırasında makineler tarafından tüketilen dizel yakıt ve benzinin maliyeti; Zel-
köprü elektrikli vincinin kurulum sırasında tükettiği elektriğin maliyeti;

Keks - makinelerin işletme maliyetlerini (amortisman, onarımlar,
Bakım, iş yerine teslimat vb.), yaklaşık 1,4'e eşit;

Zzp - ekipmanın kurulumunda yer alan işçilerin ücretleri (montajcılar ve makinistler);

Ннр - ücretlerle ilgili olarak ekipmanın kurulumuna ilişkin genel gider oranı
yüzde olarak işçi ücretleri;

Nsp - yüzde olarak tahmini kârın işçi maaşlarına oranı.

yakıt maliyetleri, Kurulum sırasında makineler (vinç vb.) tarafından tüketilir
ekipman formülle belirlenir

Ztop - (M x SCH+ 0,01 x Npr x 1pr) x Tstop, (3,3)

Hh - kamyon vinçleri için kurulum çalışmaları sırasında ortalama saatlik yakıt tüketimi, l / s
10 ila 16 ton taşıma kapasitesi 6 - 12 l / saate, 25 - 40 ton taşıma kapasitesi 18 - 23 l / saate eşittir
l/saat;

Npr - bir kamyon vincini 100 km'lik bir koşu boyunca iş yerine ve geri çekerken ortalama yakıt tüketimi,
l, 10 - 16 ton kaldırma kapasiteli kamyon vinçleri için 40 - 93 l, kaldırma kapasitesi 25 - 40
t 120-140 l'dir; lnp- bir kamyon vincinin iş yerine gidiş ve dönüş ortalama kilometresi, km;

Tstop - değerlendirme sırasında 1 litre başına ortalama yakıt fiyatı, ovmak.

elektrik maliyetleri, Ekipmanı köprü kullanarak kurarken sarf malzemesi
elektrikli vinç, hesaplanmış

Kurulumun kaldırım bulunan bir üretim odasında yapılması durumunda
Gerekli yük kapasitesine sahip elektrikli vinç ve formülle belirlenir

M, kurulum işinin makine yoğunluğu, makine saatleri;

K - Köprü elektrikli vincin elektrik motor gücü, kW, başına
10 ton kaldırma kapasiteli vinçler, elektrik motorları 17,2 güce sahip olabilir; 32.2; 54,2 kW; Tsel
- değerlendirme sırasındaki elektrik tarifesi, RUB/kWh.

Kurulum işinin makine yoğunluğu GESN koleksiyonlarında bulunabilir, ancak değerlendirirken
çok zaman. Bu görev gelen bilgiler hızlı ve oldukça doğru bir şekilde çözülebilir.
koleksiyonların ön işleme tabi tutulması ve hesaplamalara uygun hale getirilmesi
Makinenin iş yoğunluğunun kütleye bağımlılığını belirleyen korelasyon-regresyon modelleri
ekipman parçaları. Örnek olarak Tabloda. 3.2 sunuldu
Veri işleme sonucunda tarafımızdan elde edilen korelasyon-regresyon modelleri,
GESNm-2001 * No. 1 "Metal işleme ekipmanı" koleksiyonunda verilmiştir.

Tablo 3.2 Emek yoğunluğunu hesaplamak için korelasyon-regresyon modelleri
metal işleme kurulumunda makine-saat cinsinden adam-saat ve makine-saat
teçhizat

Devamı

Devamı

Başlangıcın belirlenmesi: T-montaj işinin toplam emek yoğunluğu, adam-saat; M - makine montaj kapasitesi
işler, makine saatleri; G- kurulacak ekipmanın kütlesi, t.

Ortalama saatlik yakıt tüketimi (benzin ve dizel yakıt) rapor edilen veya
Montaj işi yapan inşaat ve montaj kuruluşlarından planlanan bilgiler
teçhizat.

Benzin ve motorinin litre başına fiyat verileri aylık olarak alınabilir.
yayınlanan istatistiksel bilgiler veya doğrudan piyasadan. Ortalama yakıt fiyatı
Benzin ve motorin fiyatlarının aritmetik ortalaması olarak hesaplanır
yakıt.

işçi ücretleri, Ekipmanın kurulumunda kullanılan formül ile belirlenir

T, kurulum işinin toplam emek yoğunluğu, adam-saattir; Zchas - bir işçinin ortalama saatlik ücreti
değerlendirme tarihi itibariyle montaj işi yapan inşaat ve montaj organizasyonları; Kud - katsayısı
kurulum işinin uygulanmasındaki zor koşullar dikkate alınarak fiyat artışı.

Formül (3.5)'te yer alan göstergelerin belirlenmesine ilişkin prosedürü açıklayalım. Genel emek girdisi
kurulum işi GESNm-2001 koleksiyonlarından alınabilir, ancak bunu kullanarak belirlemek daha uygundur
korelasyon-regresyon modelleri yukarıda yapıldığı gibi
makine kapasitesi. Masada. 3.2 bizim tarafımızdan geliştirilen toplam emek yoğunluğu modellerini göstermektedir.
metal işleme ekipmanları.

Ekipman kurulumunda görev alan bir işçinin ortalama saatlik ücreti aşağıdaki şekilde hesaplanır:
yol:

Nerede Zmss - inşaat ve tesisat organizasyonlarında bir işçinin ortalama aylık ücreti,
değerlendirme tarihi itibariyle ekipmanın kurulumuyla ilgili çalışmalar yapmak; /mss -
Bir işçinin 40 saat süreyle çalışabileceği aylık ortalama çalışma saati sayısı
çalışma haftası.

Ortalama aylık ücretlere ilişkin bilgi en iyi şekilde doğrudan şu adresten alınır:
ekipman montaj işleri yapan inşaat ve montaj kuruluşları
karşılık gelen bölge.

İşçilerin ücretleri, Talimatta belirtilen tüm ek ödemeleri ve ödemeleri içermelidir.
Rusya'nın Goskomstat'ı 24 Kasım 2000 tarihli ve 116 sayılı.

Bir işçinin 40 saatlik çalışma süresinde aylık ortalama çalışma saati sayısı
çalışma haftası yıldan yıla değişmektedir. Hesaplama aşağıdakilere uygun olarak yapılır:
Rusya Federasyonu eski Çalışma Bakanlığı tarafından ortaya konulan açıklamalar (30 Aralık 1999 tarih ve 56 sayılı Kararname).

İlk olarak takvim, cumartesi günleri de dahil olmak üzere toplam izinli gün sayısını belirler.
ve Pazar günleri, Cumartesi gününe denk gelmeyen resmi tatil günlerinin sayısı ve
Pazar günleri ve ek izin günlerinin sayısı

Resmi tatil günlerinin Cumartesi veya Pazar günlerine denk geldiği günler. Genelden
Bir yıldaki gün sayısından, toplam izinli gün sayısından çıkarılarak işçi sayısı bulunur
günler. Yıllık çalışma saati sayısı, çalışma günü sayısının 8 ile çarpılmasıyla elde edilir.
tatil günlerinde eksi saat azaltıldı.

Örneğin 2004 yılında sadece 114 gün izin var, iş günü sayısı 366 -114 = 252
(artık yıl), tatil öncesi gün sayısı 4, yıllık çalışma saati sayısı 252 x 8-4 = =
2012, ortalama aylık çalışma saati 2012: 12 = = 167,6.

Montaj işinin uygulanmasındaki zor koşullar dikkate alınarak takdir katsayısı,
şu şekilde seçilir:

Mevcut üretim bölgesindeki mevcut işletmelerde, çalışma atölyeleri ve binalarda
1,1 ila 1,2;

1.1'den metalurji, kimya ve petrokimya endüstrilerindeki işletmelerde de aynısı
1,25'e kadar;

Zararlı çalışma koşullarına sahip işletmelerde de aynı durum 1.15.

Genel gider oranı"Belirleme Esasları"na göre Ннр
inşaatta genel giderler "MDS 81-4.99, kararla onaylandı
Ekipman kurulum işi için Rusya'nın 12/17/1999 No. 76 tarihli Gosstroy'u eşit olarak alınmıştır.
%90 indirim ücretler işçiler.

Tahmini kar oranıİnşaat ve kurulum için MDS 81-25.2001'in 2.2 maddesi uyarınca Nsp
iş, işçi ücretinin %65'ine eşit olarak alınır.

Bir örnek düşünün. Vida kesme torna tezgahının kurulum maliyetini belirlemek gerekir
Mevcut üretim alanına göre net ağırlığı 7,1 ton olan 16K40 modelleri.

Montaj işinin makine yoğunluğu ve emek yoğunluğu Tabloda verilen formüllere göre hesaplanır.
3,2: M \u003d 0,384 x 7,1 + + 1,92 \u003d 4,65 makine saati; T \u003d 2,658 x 7,1 L 9,19 = 28,06
adam-saat

16 ton kaldırma kapasiteli kamyon vincinin makinenin kurulumu sırasında tükettiği yakıt maliyeti,
saatlik ortalama 12 l / saat tüketim, iş yerine koşu ve 30 km geri dönüş esas alınarak hesaplanmıştır,
15 ruble / l fiyatla 100 kilometrede ortalama 93 litre tüketim: Ztop \u003d (4,65 x 12 + 0,01 x 30 x
93) x 15 = 1255,5 ruble.

Ekipman kurulumunda yer alan bir işçinin ortalama saatlik ücreti şu şekilde hesaplanır:
ortalama aylık kazanç

Nuh işçisinin ücreti 14.000 ruble. (inşaat ve kurulum organizasyonlarından birine göre
Moskova) ve aylık ortalama çalışma saati 167,6 saat: Zh = 14000/167,6 = 83,5
ovmak/saat

Ekipman kurulumunda yer alan işçilerin ücretleri, katsayı dikkate alınarak belirlenir.
takdir 1.2: Zzp T 28,06 x 83,5 x 1,2 \u003d 2811,6 ruble.

Mevcut üretimde vida kesme torna tezgahının kurulumuna ilişkin işlerin maliyeti (KDV hariç):
Smon \u003d 1255,5 x 1,4 + + 2811,6 x (1 4- 90/100 + 65/100) \u003d 8927,3 ruble. Bu işlerin maliyeti
(KDV dahil): 8927,3 x 1,18 = 10.534 ruble.

Yeni bir vida kesme tezgahının değerleme tarihi itibariyle fiyatı (KDV dahil) 1.030.000 ruble'dir.
Dolayısıyla fiyata göre kurulum maliyeti (10.534/1.030.000) x 100 =
1,02%.

Makine ve ekipmanın sökülmesinin maliyeti. Yukarıdaki paragraf 3.1'de şöyleydi:
satışa hazır bir nesnenin piyasa değerini belirlemek için
(“değişim değeri”) veya önceden hesaplanan değer esas alınarak elden çıkarılması
aynı nesnenin çalışmaya hazır durumda olması durumunda maliyetin belirlenmesi gerekir
yıkım işi.

Fiyat söküm işleri Kurulum maliyetini esas alarak hesaplamanın en kolay yolu
verilen öneriyi kullanarak çalışır. bina kodları ve SNIP 4.06-91 kuralları:

Nerede Sdsm - değerlendirme nesnesinin sökülmesinin maliyeti;

Kdsm - sökme sırasındaki maliyet düşüşünü dikkate alan katsayı, maliyetine kıyasla
kurulum.

Kdem katsayısı şu şekilde seçilir:

A) sökülecek ekipmanın amacı buysa
düğümlerinin döşenmesi ve bazılarıyla daha fazla kullanım
Korozyon önleyici bir tabaka ve bileşim ile yağlanmış kutulardaki parçalar
ambalajlama özellikleri değiştirildiğinde Kdem = 0,5;

B) sökülen ekipmanın amacı buysa
muhafaza edilmeden ve paketlenmeden daha fazla kullanılması, daha sonra
Kdem = 0,4;

C) Sökülen ekipmanın hurdaya gönderilmesi durumunda;
Bertaraf için hazırlanmışsa Kdem = 0,3.

Örneğimize dönelim. Söküm ve hazırlık maliyetinin belirlenmesi gerekir.
16K40 model vida kesme torna tezgahının müteakip satışı. Maliyet yukarıda hesaplanmıştır.
bu makinenin kurulumu (KDV'li) - 10.534 ruble. Söküm işlerinin özelliklerini dikkate alarak
Nesnenin daha sonra satışa hazırlanması için Kdem = 0,5'i seçiyoruz. Sökme maliyeti
işler (KDV dahil) Sdem = 10.534 x 0,5 = 5267 ruble olacaktır.