Makine ve ekipmanların demontajı için tahmin. Makinelerin sökülmesi - profesyonel bir yaklaşım. yıkım tahmini

Sökme, yalnızca herhangi bir metal yapıyı değiştirirken yapılmaz. Aynı zamanda neredeyse her büyük revizyonun önemli bir parçasıdır. İşe başlamadan önce, söküm tasarımı yapılır ve ilgili tasarım ve tahmini belgeler düzenlenir.

Metal yapıların sökülmesi için tahmin

için tahmin aralığı söküm işleri ekipmanın, metal yapıların, boru hatlarının vb. demontajına yönelik maliyetleri içerir. Tahmin, tahmincinin daha fazla dikkat ve kapsamlı deneyime sahip olmasını gerektirir. Gerçek şu ki, üretilen formda söküm işleri için özel bir koleksiyon yoktur ve onarım, genel inşaat ve montaj dizinlerinden alınan fiyatlar kullanılmaktadır. Bununla birlikte, kelimenin tam anlamıyla kullanılmamalıdırlar: işçilik ve malzeme maliyetlerinin özel bileşimi ve söküm sırasındaki maliyetler dikkate alınarak, onlarla çalışmak için özel katsayılar geliştirilmiştir.

Tahmini hazırlarken, metal yapıların sökülmesi için katsayı uygulanmalıdır. Böylece, en önemli nokta söküm için bir tahmin hazırlarken, kurulum ve diğer fiyatlar için gerekli katsayıların seçimi ve doğru uygulaması haline gelir. Prensip olarak, ekipmanın sökülmesiyle ilgili hemen hemen tüm çalışmalar, belirli ayarlama faktörleri kullanılarak bir analog kurulum fiyatları kapsamında karşılanabilir.

yıkım tahmini

Metal yapıların demontajı için tasarım tahminleri hazırlanırken, fiyatlar “FER 81-02-09-2001. Federal birim fiyatları inşaat işleri. Koleksiyon 9. Metal yapıların inşası (2008 baskısı, değişiklik ve eklemelere tabidir) ”(bundan sonra - FER olarak anılacaktır) ve“ GESN 81-02 OP 2001. İnşaat işleri için temel tahmini normları belirtin. Genel Hükümler. İşin kapsamının hesaplanması (2009 baskısı) ”(bundan böyle - GESN olarak anılacaktır).

Bu nedenle, HESN koleksiyonlarında bina ve yapı yapılarının, iç sıhhi tesisat cihazlarının ve dış ağların sökülmesi (sökülmesi) için gerekli tahmini normların bulunmaması durumunda, bunları sökme maliyetleri FER koleksiyonlarının ilgili normlarına göre belirlenmelidir. Aşağıdaki katsayıları bu maliyet oranlarına uygulamak:

• prefabrik demiri sökerken beton yapılar - 0,8;
• aynı, prefabrik ahşap yapılar ve holding için yenilerinin inşası yardımcı iş(örneğin, armatörler için yürüyüş yollarının imalatı) - 0,8;
• iç sıhhi tesisler için aynı (su temini, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) -0,4;
• harici su temini, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini ağları için aynı - 0,6;
• aynı metal yapılar (yatak, çit vb.):
  • 0.6 - inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine;
  • 0.7 - makinistlerin işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere makinelerin çalışma zamanına göre;
  • 0,5 - yardımcı malzemelerin tüketim oranlarına.

Burada maddi kaynakların tüketim normlarının dikkate alınmadığı, ayrı ayrı hesaplandığı unutulmamalıdır.

Paragraf 3.1'de sunulan materyaller ikna edici bir şekilde makine ve ekipmanı değerlendirirken
ilgili maliyetlerin (montaj, demontaj, nakliye,
devreye alma vb.) finalin oluşumuna şu ya da bu şekilde katılan işler
nesnenin değeri.

Dolayısıyla mevcut kullanımdaki değerin belirlenebilmesi için alınan
"mübadele değeri", nesneyi kullanım yerine taşıma maliyetini ekler ve
fiyat montaj işi. Bu nedenle değerlendirme sürecinde güvenilir
nakliye, kurulum ve bazı ekipman türlerinin maliyetinin belirlenmesi
devreye alma işleri. Bu işlerin maliyetini hesaplama prosedürünü düşünün.

Makine ve ekipman kurulum maliyeti. Bunun yaklaşık bir hesaplaması
maliyet karşılandı basit bir şekilde: önceden tahmin edilen değerin belirli bir yüzdesi alınır
takasta tam piyasa değeri. Sorun, hangi yüzdeyi seçeceğiniz ve
bu tür bir makine için kurulumun karmaşıklığı açısından bu seçimin ne kadar doğru olduğu ve
teçhizat.

Kurulum işinin maliyetini belirlemek için dağınık öneriler yayınlanmış olarak bulunabilir.
yatırımların ekonomik gerekçesine ilişkin referans yayınlarının reform öncesi döneminde bile.
Örneğin, başvuru kılavuzunda1 maliyet

Metal kesme makinelerinin kurulumunun satış fiyatlarının yüzdesi olarak hesaplanması tavsiye edilir.
kütleye bağlı olarak: 1 t - %2'ye kadar makine ağırlığı ile; 1 ila 3 ton - %8; 3 ila 10 ton - %6; itibaren
10 ila 50 ton - %5; 50 tonun üzerinde - %4. Başka bir rehber1, kurulum maliyetlerini önerir ve
fiyatın% 4 - 6'sı aralığında seçim yapmak için hata ayıklama ekipmanı.

Bir dizi yayında, ekipmanın nakliyesi ve kurulumu için hizmetlerin maliyeti tavsiye edilmektedir.
birlikte sayın. Örneğin, ENIMS2 enstitüsünün yönergelerinde, teslimat maliyetleri ve
kurulumun metal kesme makinelerinde %10, makinelerde %18 oranında alınması önerilmiştir.
otomatik hatlar ENIKMASH3 enstitüsünün metodolojik talimatlarında,
dövme ve pres makinelerinin nakliyesi, montajı ve ayarlarının yapılması tavsiye edilir.
30 tona kadar bir ekipmanın ağırlığı %15, ağırlığı 30 tonun üzerinde ise toptan satışın %18'i
Fiyat:% s.

1970-80'lerde ülkemizde faaliyet gösterdiğine dikkat çekmek ilginçtir. fiyat etiketleri ve inşaat
ekipmanın kurulumuna ilişkin normlar, bu hizmetin maliyetini standartlara göre belirler.
sadece ekipman grubundan ve kütlesinden, yani kurulum maliyetini maliyete bağlamadan
(fiyat) ekipmanın kendisi.

Bu konuyla ilgili daha yeni bilgiler arasında, ortalama istatistiksel veriler not edilebilir.
Co-in-West'ten satış fiyatının yüzdesi olarak kurulum maliyetleri hakkında bilgi
şantiyelere teslim edilen belirli ekipman grupları için üretici
farklı sektörlerdeki işletmeler (Tablo 3.1).

Satış değerinin bir yüzdesi olarak ekipman kurulum maliyetinin hesaplanması
oldukça basit ve bu nedenle değerleme uzmanları arasında yaygın olarak kullanılmaktadır. Ancak, böyle
hesaplamalar oldukça yaklaşıktır ve özellikle tahmin sonuçlarında önemli hatalara yol açabilir.
karmaşık ve pahalı kurulum gerektiren ekipmanlarla ilgili olarak. Bu bağlamda
montaj maliyetini hesaplama yöntemlerini göz önünde bulundurun

Tablo 3.1 Satış fiyatının yüzdesi olarak ekipman kurulum maliyetleri
üretici firma

Kaynak: İnşaat Fiyat Endeksleri: Şirket Bülteni. - M.:
"Ortak yatırım", 2004. - Sayı. 48. - S. 135 - 145.

Sermaye için belgeleri derlerken tahmin sisteminde kullanılan işler
oluşturma ve bu yöntemlerin değerlendirme görevleri için ne kadar yararlı olabileceğini öğrenin.

Bu tür yöntemler maliyetli, daha doğrusu normatif-maliyetli bir yaklaşıma dayanmaktadır.
tahmini alma maliyeti -

Normatif olarak tahmin edilen maliyetlerin toplanması ve bunlara tahmini olarak adlandırılan maliyetlerin eklenmesiyle özetlenir.
ulaşmış.

Ekipman kurulum işinin toplam tahmini maliyetini hesaplamak için genel formül şuna benzer:
Aşağıdaki şekilde:

Smoi = PZ + HP + SP + KDV,

PZ, sarf malzemelerinin maliyetleri de dahil olmak üzere ekipmanın kurulumu için doğrudan maliyetlerin toplamıdır.
montaj malzemeleri, montaj işçilerinin ücretleri ve makine çalıştırma maliyetleri,
kurulum sırasında kullanılır; HP - yönetim maliyetleri dahil ek yük,
inşaat üretiminin organizasyonu ve yönetimi; SP - tahmini kar
inşaat ve kurulum organizasyonu; KDV - katma değer vergisi.

Maliyet yaklaşımı en yaygın iki şekilde uygulanmaktadır. pratik yöntemler:
kaynak ve temel dizin. Maliyeti belirlemenin kaynak yöntemi maliyetlendirmedir.
inşaat ve montaj işlerini gerçekleştirmek için gereken kaynaklar (maliyet unsurları)
spesifik kompleksleri için yerel bir tahmin hazırlamak. Tüm maliyetler şu adresten hesaplanır:
yerleşik kaynak tüketimi normlarının ve tahminin hazırlanması sırasında yürürlükte olanların uygulanması
fiyatlar, tarifeler ve tarife oranları.

Temel dizin yöntemi, kaynak yönteminin kurulu bir sistemle bir kombinasyonunu içerir.
tüketilen malzeme, işçilik, enerji, donanım ve diğer fiyat endeksleri
kaynaklar. Endeksler, harcanabilir kaynaklar için fiyat, tarife ve oranların oranlarıdır.
aynı kaynakların fiyat, tarife ve oranlarına değer biçme anında taban noktasında
(örneğin, 01/01/2000 veya 01/01/2001 itibariyle). Bu durumda
eyalet (federal ve bölgesel) inşaat makamları kurmak
zamanda temel noktada tahmini temel fiyatlar (oranlar) ve daha sonra periyodik olarak yayınlanır
geçerli anlar için indeksler.

Bahsedilen tahmin yöntemlerinin geliştirilmesi ve uygulanmasının organizasyonel ve düzenleyici yönleri
hesaplamalar belgelerde belirtilmiştir:

Durum temel tahmini normlarının (GESN) geliştirilmesi prosedürüne ilişkin yönergeler
inşaat için, pazartesi -

Gümrük, özel inşaat ve devreye alma işleri (MDS 81-19.2000);

Ekipman kurulumu (GESNm-2001) ve
devreye alma (GESNp-2001);

Ekipman kurulumu için kaynak tahmini normlarının uygulanmasına ilişkin genel hükümler (mektup
23 Mayıs 1995 tarihli Rusya İnşaat Bakanlığı No. VB-12-178);

Maliyeti belirleme metodolojisi inşaat ürünleri Rusya Federasyonu topraklarında
(MDS 81-35.2004);

Ekipman kurulumu için federal birim fiyatları (FERm 2001), onaylandı
Rusya Gosstroy Kararnamesi 08.08.2001 Sayı 94!.

Tahmini standartların ve
fiyatlar, aşağıdaki işlemleri içerir: kurulum için ekipmanın kabulü; hareketli
yükleme ve boşaltma ile yatay ve dikey ekipman; ambalajından çıkarma; temizlik
koruyucu yağlayıcılar ve kaplamalardan ekipman; teknik inceleme teçhizat; onun
ayrı bloklar halinde teslim edilirse büyütülmüş bir montaj; temellerin kabulü ve doğrulanması
ve kurulum alanını işaretleyen ekipman için diğer zeminler; ile ekipmanların montajı
temel veya başka bir temelde hizalama ve sabitleme; balast montajı
ekipman, metal yapılar, boru hatları, bağlantı parçaları ve diğer yardımcı
sistemler; gerekirse kaynak işleri; yağlayıcılar ve diğer maddelerle doldurma
ekipman cihaz malzemeleri; bireysel dahil olmak üzere kurulum kalite kontrolü
ekipman testi.

Değerleme uygulamasında, tüm maliyet tahminleri prosedürünü yeniden oluşturmaya çalışmak anlamsızdır.
sermaye inşaatında belirlenen kurallara uygun olarak. Değerleme uzmanı muhtemelen mümkün değildir.
her bir değerlendirme nesnesiyle ilgili olarak kurulum işi teknolojisini sunar ve sahip değildir
için inşaat ve tesisat kuruluşlarında belirlenen maliyet oranları hakkında detaylı bilgi
bireysel kaynaklar.

Aynı zamanda, inşaat sektöründe bazı uyarlamaların ardından geliştirilen düzenleyici çerçeve
değerlendirme için kullanılabilir. Öncelikli ilgi alanı hükümettir
doğal (parasal olmayan) birimlerle ifade edilen temel bina kodları (GESN),
Tabii ki, zaman içinde ciddi bir değişikliğe tabi değildir.

Toplam tahmini maliyetin hesaplama modelinin özü, doğrudan maliyetlerdir. Ne
dolaylı (genel) maliyetler ve tahmini kârla ilgiliyse, bunlar kullanılarak eklenir
önerilen değerleri metodolojik olarak bulunabilen karşılık gelen katsayılar
belgeler.

Ekipman kurulumu için devlet temel tahmini normları (GESNm-2001) şu belgede sunulmuştur:
belirli ekipman türleri için koleksiyon şekli. Bugüne kadar, 12
metal işçiliği, ağaç işçiliği,
kaldırma ve taşıma, ağırlık, ısı gücü, kompresör, elektrik
ekipmanlarının yanı sıra iletişim ekipmanları, enstrümanlar ve otomasyon ekipmanları,
bilgisayar teknolojisi, gaz arıtma ekipmanları, kamu hizmetleri
ve ekipman genel amaçlı. Toplam 38 koleksiyon yayınlanacak.

GESN koleksiyonlarında, ekipman homojen gruplara ayrılmıştır ve her biri için
normlar: montaj işçilerinin işçilik maliyetleri, adam-saat; makinistlerin işçilik maliyetleri, adam-saat; zaman
makine ve mekanizmaların çalışması, makine saatleri; metal kaplama tüketimi, kg. Belirtilen normlar
monte edilen ekipman parçasının kütlesinin bir fonksiyonu olarak tablo halinde verilmiştir.
Ayrıca ekipmanın kütlesi "net" olarak alınır. Böylece, GESN koleksiyonlarından biri çizebilir
çeşitli ekipmanların kurulumuna ilişkin işlerin emek yoğunluğu ve makine yoğunluğu hakkında eksiksiz bilgi
varış noktası.

Hesaplamaları basitleştirmek ve birleştirmek için doğrudan maliyetlerin yapısına eklenmesi önerilmektedir.
aşağıdaki değişiklikler:

1) İşçilerin temel ücretlerini bütün olarak saymak amaca uygundur.
kurulum personeli, yani işçilik maliyetleri dahil işin toplam emek yoğunluğuna göre
hem montajcılar hem de makinistler;

2) İnşaat makineleri ve araçlarının işletme maliyetlerinden, mantıklı
bunların en önemli kısmını vurgulayın: ya maliyeti dizel yakıt ve benzin, eğer pzt -

Tazh, esas olarak bir kamyon vinci yardımıyla veya kurulum varsa elektrik maliyetiyle gerçekleştirilir.
bir köprü elektrikli vinci kullanılarak gerçekleştirilir;

3) Birçok ekipman türünün montajı sırasında tüketilen malzemeler metaldir.
Maliyetleri düşük olan balatalar, bu nedenle, özellikle doğrulukta bir kayıp olmadan, yapılabilirler.
dikkate almak.

Bu varsayımlar altında, toplam tahmini iş maliyetinin genişletilmiş bir hesaplaması için bir formül elde ederiz.
(KDV hariç) ekipman kurulumu için:

Smo - Ztop x Keks + Zzp x (1 + Hnr / 100 + Nsp / 100), (3.2) veya Smon \u003d Zel x Keks + Zzp x (1 +
N|f/100 + Hsp/100), (3.2a)

Nerede Ztop - kurulum sırasında makineler tarafından tüketilen dizel yakıt ve benzin maliyeti; -
kurulum sırasında köprü elektrikli vinci tarafından tüketilen elektriğin maliyeti;

Keks - makinelerin işletme maliyetlerini (amortisman, onarım,
Bakım, işyerine teslim vb.), yaklaşık 1.4'e eşittir;

Zzp - ekipmanın kurulumunda yer alan işçilerin ücretleri (montajcılar ve makinistler);

Ннр - ücretlerle ilgili olarak ekipmanın kurulumu için genel gider oranı
yüzde olarak işçi ücretleri;

Nsp - işçilerin ücretlerine ilişkin tahmini kârın yüzde olarak oranı.

yakıt maliyetleri, Kurulum sırasında makineler (vinç vb.) tarafından tüketilir.
ekipman formül ile belirlenir

Ztop - (E x SCH+ 0,01 x Npr x 1pr) x Tstop, (3,3)

Hh - kamyon vinçleri için kurulum çalışması sırasında ortalama saatlik yakıt tüketimi, l / s
10 - 16 ton taşıma kapasitesi 6 - 12 l / saate, 25 - 40 ton taşıma kapasitesi 18 - 23'e eşittir
l/sa;

Npr - bir kamyon vincini iş yerine ve 100 km'lik bir koşu için geri çekerken ortalama yakıt tüketimi,
l, 10 ila 16 ton kaldırma kapasiteli kamyon vinçleri için 40 - 93 l, kaldırma kapasitesi 25 - 40
t, 120-140 l'dir; lnp- bir kamyon vincinin iş yerine ve geri dönüşe ortalama mesafesi, km;

Tstop - değerlendirme sırasında 1 litre başına ortalama yakıt fiyatı, ovmak.

elektrik maliyetleri, Köprü kullanarak ekipman kurarken sarf malzemesi
elektrikli vinç, hesaplanmış

Kurulumun kaldırım bulunan bir üretim odasında yapılması durumunda
elektrikli vinç gerekli yük kapasitesi ve formül ile belirlenir

M, kurulum işinin makine yoğunluğu, makine saatleri olduğunda;

W - Köprü elektrikli vincin elektrik motor gücü, kW, başına
10 ton kaldırma kapasiteli vinçler, elektrik motorları 17,2; 32.2; 54,2 kW; Tsel
- değerlendirme sırasındaki elektrik tarifesi, RUB/kWh.

Kurulum işinin makine yoğunluğu GESN koleksiyonlarında bulunabilir, ancak bunu değerlendirirken
çok zaman Bu görev gelen bilgiler hızlı ve oldukça doğru bir şekilde çözülebilir.
ön işleme için koleksiyonlar ve hesaplamalar için uygun olsun
makine iş yoğunluğunun kütleye bağımlılığını belirleyen korelasyon-regresyon modelleri
ekipman parçaları. Örnek olarak, Tabloda. 3.2 sunuldu
sonucunda elde ettiğimiz korelasyon-regresyon modelleri veri işleme,
GESNm-2001 * No. 1 "Metal işleme ekipmanı" koleksiyonunda verilmiştir.

Tablo 3.2 Doğum yoğunluğunu hesaplamak için korelasyon-regresyon modelleri
bir metal işleme tesisinin kurulumunda makine-saat cinsinden adam-saat ve makine-saat
teçhizat

devam

devam

Başlangıcın tanımı: T-montaj işinin toplam emek yoğunluğu, adam-saat; M - makine montaj kapasitesi
işler, makine saatleri; G- kurulacak ekipmanın kütlesi, t.

Ortalama saatlik yakıt tüketimi (benzin ve motorin) raporlanan veya alınan
montaj işi yapan inşaat ve montaj kuruluşlarından planlanmış bilgiler
teçhizat.

Benzin ve motorinin litre başına fiyat bilgisi aylık olarak alınabilir.
yayınlanan istatistiksel bilgiler veya doğrudan piyasadan. Ortalama yakıt fiyatı
benzin ve motorin fiyatları arasındaki aritmetik ortalama olarak hesaplanır
yakıt.

işçi ücretleri, Montajda kullanılacak teçhizat, formül ile belirlenir.

T, kurulum işinin toplam emek yoğunluğu, adam-saat; Zchas - bir işçinin ortalama saatlik ücreti
değerlendirme tarihi itibariyle montaj işi yapan inşaat ve montaj kuruluşları; Kud - katsayı
kurulum işinin uygulanması için zor koşullar dikkate alınarak fiyat artışı.

Formül (3.5)'te yer alan göstergeleri belirleme prosedürünü açıklayalım. Genel emek girdisi
kurulum işi GESNm-2001 koleksiyonlarından alınabilir, ancak bunu kullanarak belirlemek daha uygundur
korelasyon-regresyon modelleri yukarıda yapıldığı gibi
makine kapasitesi. Masada. 3.2 için tarafımızdan geliştirilen toplam emek yoğunluğu modellerini gösterir.
metal işleme ekipmanı.

Ekipman kurulumunda çalışan bir işçinin ortalama saatlik ücreti aşağıdaki gibi hesaplanır:
yol:

Nerede Zmss - inşaat ve tesisat kuruluşlarında bir işçinin ortalama aylık ücreti,
değerlendirme tarihi itibariyle ekipmanın kurulumu ile ilgili işlerin yapılması; / mss -
Bir işçinin 40 saatlik bir işte çalışabileceği aylık ortalama çalışma saati sayısı.
çalışma haftası.

Ortalama aylık ücretlerle ilgili bilgiler en iyi doğrudan şu adresten alınır:
ekipman montaj işleri yapan inşaat ve montaj kuruluşları
karşılık gelen bölge.

İşçilerin ücretleri, Talimatta belirtilen tüm ek ödemeleri ve ödemeleri içermelidir.
24 Kasım 2000 tarihli Rusya Goskomstat No. 116.

Bir işçinin 40 saatlik bir işte çalışabileceği aylık ortalama çalışma saati sayısı
çalışma haftası yıldan yıla değişir. Hesaplama aşağıdakilere göre yapılır:
Rusya Federasyonu eski Çalışma Bakanlığı tarafından belirtilen açıklamalar (30 Aralık 1999 tarih ve 56 sayılı Kararname).

İlk olarak, takvim cumartesi sayısı da dahil olmak üzere toplam izin günlerini belirler.
ve Pazar günleri, Cumartesiye denk gelmeyen resmi tatil günlerinin sayısı ve
Pazar günleri ve ek izin günlerinin sayısı

Resmi tatillerin Cumartesi veya Pazar günlerine denk geldiği günler. generalden
Bir yıldaki gün sayısından toplam izin gün sayısını çıkararak çalışan sayısını buluruz.
günler. Yıllık çalışma saati sayısı, çalışılan gün sayısı 8 ile çarpılarak elde edilir.
tatillerde eksi saat azaltılır.

Örneğin 2004 yılında sadece 114 gün izin var, iş günü sayısı 366 -114 = 252
(artık yıl), tatil öncesi günler 4, yıllık çalışma saati sayısı 252 x 8-4 = =
2012, ortalama aylık çalışma saati 2012: 12 = = 167,6.

Montaj işinin uygulanması için zor koşullar dikkate alınarak takdir katsayısı,
aşağıdaki gibi seçilir:

Atölyelerde ve binalarda mevcut üretim bölgesindeki mevcut işletmelerde
1,1 ila 1,2;

1.1'den itibaren metalurji, kimya ve petrokimya endüstrilerinin işletmelerinde aynı
1,25'e kadar;

Zararlı çalışma koşullarına sahip işletmelerde aynı 1.15.

genel gider oranıНнр "Belirleme yönergelerine göre
inşaatta genel giderler "MDS 81-4.99, kararla onaylandı
Rusya'nın 12/17/1999 tarihli ve 76 sayılı Gosstroy'u, ekipman montaj işleri için şuna eşit alınır:
%90 indirim ücretler işçiler.

Tahmini kar oranıİnşaat ve kurulum için MDS 81-25.2001 madde 2.2 uyarınca Nsp
işçinin ücretinin %65'i oranında iş alınır.

Bir örnek düşünün. Vida kesme torna tezgahı kurma maliyetinin belirlenmesi gereklidir.
mevcut üretim alanında 7.1 ton net ağırlığa sahip 16K40 modelleri.

Montaj işinin makine yoğunluğu ve işçilik yoğunluğu Tabloda verilen formüllere göre hesaplanır.
3,2: M \u003d 0,384 x 7,1 + + 1,92 \u003d 4,65 makine saati; T \u003d 2,658 x 7,1 L 9,19 = 28,06
adam-saat

16 ton kaldırma kapasiteli kamyon vincinin makinenin montajı sırasında tükettiği yakıt maliyeti,
saatlik ortalama 12 l/h tüketim, iş yerine gidiş ve dönüş 30 km üzerinden hesaplanmıştır,
15 ruble / l fiyatla 100 kilometrede ortalama 93 litre tüketim: Ztop \u003d (4,65 x 12 + 0,01 x 30 x
93) x 15 = 1255,5 ruble.

Ekipmanın kurulumunda yer alan bir işçinin ortalama saatlik ücreti şuna göre hesaplanır:
ortalama aylık kazanç

Noah işçisinin ücreti 14.000 ruble. (İnşaat ve montaj kuruluşlarından birine göre
Moskova) ve aylık ortalama çalışma saati sayısı 167,6 saat: Zh = 14000/167,6 = 83,5
ovmak./saat

Ekipman kurulumunda yer alan işçilerin ücretleri, katsayı dikkate alınarak belirlenir.
takdir 1.2: Zzp T 28,06 x 83,5 x 1,2 \u003d 2811,6 ruble.

Mevcut üretimde bir vidalama torna tezgahının montajı için işlerin maliyeti (KDV hariç):
Smon \u003d 1255,5 x 1,4 + + 2811,6 x (1 4- 90/100 + 65/100) \u003d 8927,3 ruble. Bu işlerin maliyeti
(KDV dahil): 8927,3 x 1,18 = 10.534 ruble.

Değerleme tarihi itibariyle yeni bir vidalama tezgahının fiyatı (KDV dahil) 1.030.000 ruble'dir.
Bu nedenle, fiyata göre kurulum maliyeti (10.534/1.030.000) x 100 = olacaktır.
1,02%.

Makine ve ekipmanın sökülmesi maliyeti. Yukarıdaki paragraf 3.1'de
satışa hazır durumdaki bir nesnenin piyasa değerini belirlemek için
(“mübadele değeri”) veya daha önce hesaplanan değere dayalı olarak elden çıkarma
aynı nesnenin çalışmaya hazır durumda olması durumunda, maliyetin belirlenmesi gerekir
yıkım işi.

Sökme maliyeti, kurulum maliyetine göre en kolay şekilde hesaplanabilir.
verilen tavsiyeyi kullanarak çalışır. bina kodları ve SNIP 4.06-91 kuralları:

Nerede Sdsm - değerlendirme nesnesini sökme maliyeti;

Kdsm - sökme işlemi sırasındaki maliyet düşüşünü dikkate alan katsayı
kurulum.

Kdem katsayısı aşağıdaki gibi seçilir:

A) Demonte edilecek ekipman,
düğümlerinin döşenmesi ve bazılarıyla daha fazla kullanım
korozyon önleyici bir tabaka ve bileşim ile yağlanmış kutulardaki parçalar
ambalaj özelliklerini değiştirerek, ardından Kdem = 0,5;

B) demonte edilen ekipman aşağıdakiler için tasarlanmışsa:
muhafaza edilmeden ve paketlenmeden daha fazla kullanım, daha sonra
Kdem = 0.4;

C) demonte ekipman hurdaya gönderilirse, yani;
Bertaraf için hazırlanmış, ardından Kdem = 0.3.

Örneğimize dönelim. Sökme ve hazırlama maliyetinin belirlenmesi gereklidir.
16K40 model bir vida kesme torna tezgahının müteakip satışı. Maliyet yukarıda hesaplanmıştır.
bu makinenin kurulumu (KDV ile) - 10.534 ruble. Söküm işlerinin özelliklerini dikkate alarak
satılık nesnenin müteakip hazırlığı için Kdem = 0,5'i seçiyoruz. sökme maliyeti
işler (KDV dahil) Sdem = 10.534 x 0,5 = 5267 ruble olacaktır.

Binaların veya yapıların veya münferit yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve montaj ile onarım ve inşaat işlerinin gerçekleştirilmesi sırasında iade edilebilir malzemeler oluşur,
artık değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya
inşaat çöpü

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış çöp olması mümkündür. Bu durumda, tahmini çöp toplama maliyeti dikkate alınır.
önceden belirlenmiş ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanmışsa, müşteri, işletme ve tasarım kuruluşları ile yüklenicinin temsilcileri tarafından imzalanan bir yasaya dayalı belgeler. Yasa, çöp miktarını ve tehlike sınıfını gösterir.

Bu durumda, eylemden elde edilen verilere dayanarak, tahminci yerel bir tablo çizer.
atığın geliştirilmesi ve bir araca yüklenmesi, bir depolama sahasına veya bir depolama sahasına taşınması ve ayrıca 7. sütundaki (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atıkların alınması ve işlenmesi için bir ücret - dikkate alan bir tahmin. Belirtilen maliyetler, konsolide maliyet tahmininin 1. bölümü "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde dikkate alınmıştır.
yapı.

İnşaat ve montaj veya onarım ve inşaat işleri sürecinde de inşaat atıkları oluşur:

■
binaların ve yapıların sökülmesinden, bireysel yapısal elemanlarından
veya mühendislik ve teknolojik ekipmanın yanı sıra delme açıklıkları ve delikleri;

■
malzemelerin süreçte kullanılamayan kısmından
üretim işleri (araçlarda sertleştirilmiş beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.), ayrıca ortadan kaldırılması zor kayıplar ve atıklar (uç atıkları, uzun parçaların (ürünlerin) imalatındaki malzeme artıkları veya kullanılan malzemelerin (plakalar, levhalar) boyutlarıyla yapıların çok sayıda boyutundan dolayı malzemeleri keserken)). Bu atık malzemeler genellikle devlet tarafından muhasebeleştirilir.
temel tahmini normlar;

■
malzeme ve teçhizatın taşınmasında kullanılan paketler, destekler ve iade edilemez konteynerlerden (konteynırların iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, envanter alımına ilişkin sözleşme (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);

■ inşaat işçilerine hizmet vermenin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya delme deliklerinin sökülmesi (sökülmesi) maliyetleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" normları ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonunun 06. bölüm "Konut ve kamu binalarının sökülmesi" normlarının tablolarında, binaları ve yapıları sökmek için 2 yöntem sağlanmıştır: koruma ile (elementsel sökme) ve uygun malzemelerin korunması olmadan (çökme). Söküm yöntemi inşaat organizasyonu projesi tarafından belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların kapsamlı bir şekilde sökülmesi" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin, sıcak ve soğuk su temininin sökülmesi maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanının veya bireysel yapıların sökülmesinden ve ayrıca açıklıkların ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizlik malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci paragraf 4.11 "Onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların kullanımına ilişkin yönergeler" (FERr-2001) MDS 81-38.2004:

“FERr, çöp ve malzemelerin bina ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden bina ve yapılardan 50 m'ye kadar bir mesafede tesisin şantiyesindeki depolanma yerine kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilerek) taşınmasının maliyetlerini dikkate alır.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında ortaya çıkan atıkların dikey olarak taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Tamir edilen binaların yüksekliği daha yüksek olduğundan, tahmincinin dikey taşıma için ek maliyetleri hesaba katması gerekir.

FERR, çöplerin torbalara paketlenmesi, torbaların maliyeti ve çöpün manuel olarak bir sedyeye veya torbalara indirilmesi maliyetlerini hesaba katmaz ve ayrı olarak ödenmelidir (bunun işin yapılması için gerekliliklerden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda).

Çöpleri torbalara paketlemenin maliyeti, çöpleri torbalara doldururken iki işçinin işini hesaba katan ENiR No. 1 "Dahili taşıma işi", § E 1-19-1-a koleksiyonuna göre veya zamanlamaya göre belirlenmelidir.

POS veya POKR tarafından onaylanan çöpün çıkarılması için gerçek mesafenin, FERr-2001 tarafından dikkate alınan ağırlıklı ortalama toplam 80 + 50 m'yi aşması durumunda, tahmini belgeler şunları içermelidir:
şantiye içindeki ek hareketinin maliyeti. Hesaplayıcı tarafından gerçek çöp transfer mesafesi (yatay olarak normalize edilmiş) hesaplanırken, binanın döşemelerinden veya kaplamalarından çöp indirildiğinde, her bir metre iniş için kat edilen gerçek mesafeye 8 m eklenmesi gerektiği dikkate alınmalıdır.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, yükleme işlemleri için işçilerin ücretlendirilmesi ve makine çalıştırma maliyetleri için önerilen katsayılar uygulanır. Yapıların sökülmesinden, inşaat molozlarından vb. taşınmasına ilişkin maliyetler için. tesis inşaatı dışında, ayrıca bu malzemelerin şantiye sahası dışına (revizyon sahası) boşaltılması maliyetlerine yukarıdaki katsayılar uygulanmaz.

İnşaat atığının hacimsel kütlesi, aşağıdaki standartlara göre yoğun yapı gövdesinde ortalaması alınmalıdır:

■ beton yapıları sökerken — 2400 kg/m3;

■ demonte ederken betonarme yapılar— 2500 kg/m3;

■ tuğla, taş, sıva ve alçıdan yapılmış yapıları sökerken bakan fayans— 1800 kg/m3;

■ ahşap ve çerçeve dolgu yapıları sökerken — 600 kg/m3;

■ diğer sökme işleri yapılırken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) — 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların demontajı (yıkımı) sonucu ortaya çıkan inşaat molozunun hacmi, bu yapıların yoğun bir gövde içindeki hacminden çok daha fazladır ve bu nedenle molozun hacimsel kütlesi 1800 kg/m3 olarak alınmıştır.

Tahmini belgelerde inşaat atığının kütlesinin yoğun bir gövdede sökülen betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda, inşaat atıklarının taşınmasının maliyeti de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg / m3.

Bina, yapı ve teçhizatın sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıkları ve daha fazla kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve şantiye alanından depolama sahasına veya düzenli depolama sahasına taşınmasına ilişkin maliyetler cari tarifelere göre belirlenir ve yerel tahminler.

"Rusya Federasyonu topraklarında devlet ihtiyaçları için tesislerin inşasında müşteri ile ilgili Yönetmelik", müşterinin fazla toprağı, inşaat kalıntılarını ve malzemeleri topraktan çıkarma ve depolama yerinin tasarımı için ilk verilerde rapor etmesi gerektiğini şart koşar.
daha fazla kullanım için uygun olmayan sökme. Bu verilere dayanarak, inşaat alanından toprak ve inşaat molozlarının uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Müşterinin, fazla toprağı, inşaat atığını, tasarımın ilk verilerinin bir parçası olarak çıkarma veya depolama yerini belirtmemesi durumunda, yerel tahminlerde, bunların şantiyeden imha edileceği yere (işleme) veya geçici depolamaya ulaşım maliyetleri, araçların bu rota veya hareket üzerinde hareketi için en uygun rota şeması temelinde alınmalıdır.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahminci, bir araca çöp yükleme, bir depolama alanına veya bir depolama sahasına taşıma maliyetlerini ve ayrıca 7. sütunda (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atık alma ve işleme ücretini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. "Makinelerin çalıştırılması" sütun 9'daki yerel tahminlerde, sürücülerin ücretlerini vurgulamadan nakliye maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, inşaat için konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

46 numaralı koleksiyonda (koleksiyonun bir kısmı) gerekli normların veya birim fiyatların bulunmaması durumunda, söküm veya söküm maliyetleri, normdan ilgili unsurlara uygulanan inşaat ve özel inşaat, kurulum veya onarım ve inşaat işleri için koleksiyonlardan (koleksiyonların bir kısmından) ilgili normlara veya birim fiyatlara göre belirlenir. Prefabrik beton, betonarme veya ahşap yapıları sökerken, bu katsayı tahmini 0,8, metal yapılar - 0,7, dış boru hattı ağları - 0,6 ve iç - 0,4 olarak alınır.

Yapıların çalışma konumlarından sökülmesi veya kaldırılması, yapıların sabitlenmesinden ve yüklerin kaldırılmasından kurtarılmasının yanı sıra müteakip kurulum maliyetleri FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına dahil değildir. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında iskele temin edilmesinin gerekli olduğu durumlarda,
sökülmüş (sökülmüş) yapılar için, sökme (sökme) sırasında, doğrudan yerel tahminlerde FER-2001-09 toplama fiyatları üzerinden destek " Metal konstrüksiyonlar» dikkate alınır ek iş destek iskelesinin kurulumu ve sökülmesi.

Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında yapıların sökülmesinden kaynaklanan molozların kaldırılmasıyla ilgili maliyetler, Uygulama Rehberinin 3.3. paragrafında belirtilen şekilde dikkate alınmalıdır.
inşaat ve özel inşaat işleri için federal birim fiyatları - MDS 81-36.2004.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri, daha fazla kullanımına bağlıdır. Bu nedenle, kullanım süresinden sonra ekipmanı kullanmaya devam etmek amaçlanıyorsa, Uzun süreli depolama depolamaya gerek kalmadan 0,7 katsayısı kabul edilir - 0,6. Bu hüküm, kabloyu müteakip parçalarıyla birlikte sökme çalışmaları için de geçerlidir.
yeni bir rota boyunca kurulum (yeniden yönlendirme); ekipman, sökme ve parçalara ayırma ile daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5; - aynı, sökmeden ve kesmeden - 0.3.

Sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, demonte edildiğinde ve parçalara kesildiğinde, 0,5'lik bir katsayı alınır ve sökme ve kesme olmadan - 0,3.

Bu katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan maddi kaynakların maliyeti için geçerli değildir. malzeme tüketimi
ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan kaynaklar, söküm için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer işler için) ek olarak dikkate alınır.

Ekipmanı sökme maliyetinin katsayıları, yapıdaki sabitlemelerden ve ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak veya diğer bağlantılardan arındırılmış, güvenli olmayan bir durumda sökülmesi (sökülmesi) koşulundan belirlenir.

Sökülen (sökülen) ekipmanın gömülü olduğu mevcut yapılardaki yuva nişleri, zımbalama ve mühürleme ile ilgili ek maliyetler ve ayrıca kaynaklandığı gömülü parçaların veya metal yapı elemanlarının kesilmesi, tasarım kararlarına veya araştırma raporlarına dayalı yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınmalıdır.

Ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında desteklenmesi için iskele sağlanması gerekli hale gelirse, yerel tahminlerde ek olarak destekleyici iskelenin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar dikkate alınmalıdır.

Kurulum maliyetine azaltma faktörleri uygulayarak (malzeme kaynaklarının maliyetini dikkate almadan) ekipmanın tahmini söküm maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve bu tür ekipmanın montajı için normda (fiyat) dikkate alınan iş türleri ek olarak dikkate alınabilir. Armatürlerin montajı için fiyatlar (fiyatlar), braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle, armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken, braketlerin sökülmesi ve armatürün şebekeden ayrılması ek olarak dikkate alınmaz.

FER veya FERr koleksiyonlarının, projeye göre sökülmesi (sökülmesi) gereken yapıların montajı (düzenlenmesi) için birim fiyatlar sağlamadığı durumlarda, söküm maliyetleri, belirlenen prosedüre göre geliştirilen ve onaylanan bireysel birim fiyatlar üzerinden tahmini belgelere dahil edilebilir.

Binaların ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapıların, malzemelerin ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olarak kabul edildiği durumlarda, yerel tahminlerde iade değerleri olası bir satış fiyatından verilir (piyasa koşullarına göre belirlenir ve yalnızca yeni bir malzeme veya ürünün benzer bir maliyetinin maliyetinin değeri ile sınırlıdır), eksi
için uygun duruma getirmek için bu harcama tutarlarını yeniden kullanmak ve depolama veya satış yerlerine teslimat. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalaj maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Hazırlık aşamasında geri ödeme tutarı Proje belgeleri tarafından belirlenebilir meslektaş incelemesi tasarım görevinde veya ilk verilerde kendisi tarafından yansıtılan müşteri
bütçe belgelerinin geliştirilmesi.

Tesiste alınan tüm iade malzemeleri müşterinin (tesisin sahibi) malıdır ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Tesislerde oluşan iade edilebilir malzemelerin, ürünlerin ve inşaat atıklarının teslim alma hacmi, tasarım ve tahmin belgeleriyle veya sökülmekte olan yapıların incelenmesinin sonuçlarına göre belirlenir.

Su temini, gaz boru hatları vb. için geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen iade edilebilir miktarda malzeme. belirlenmeli
Demontajdan itibaren malzemelerin durumunu, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarını belirlemesi gereken yasaya dayanarak. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasında boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları eksi yeniden kullanım ve depolama alanlarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri üzerinden alınmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında iade edilebilir tutarlar, maliyetin yaklaşık %80'idir.
cihazları için malzemeler.

Yığınların devri dikkate alınmadan yerel tahminde palplanş montajı kabul edilirse ve palplanş kaldırılırsa, palplanşların geri dönüş hacmi, kaldırılacak palplanş kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır.

Uygun bir taşın verim yüzdesi, 27 numaralı koleksiyonun (parça) 03-008-1 oranındaki ve fiyatındaki dönüş değerini belirlemek için " Araba yolları» Geçici olarak %60 oranında alınması tavsiye edilir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın gerçek verimi iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılması olasılığı, müşteri arasında bir eylem ile belirlenir.
ve müteahhit.

Hurda metalin tesliminden kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, Vtorchermet bazında belirlenen hurda metal kabul fiyatından, inşaattan hurda metal yükleme ve teslim etme maliyetleri hariç tutularak hesaplamada dikkate alınır.
siteler hurda metal toplama noktasına.

Söküm sonucu elde edilen asfalt beton hurda veya kırıntı miktarı asfalt beton kaplama, işyerinde belirlenir ve ilgili kanunla düzenlenir. İade edilebilir tutarlar belirlenirken, eğer varsa, yükleme maliyetleri de dikkate alınmalıdır.
asfalt beton hurdasının sökülerek rejenerasyon veya asfalt beton santraline taşınması fiyata dahil değildir.

Binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, mıcır vb.) maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Yerel tahminlerde demonte ısıtma kazanlarının iade maliyeti, demonte kazanların türüne göre satış fiyatının en az% 30'u oranında koşullu olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" adlı fiyat kitabının 1.23 paragrafında verilmiştir.

Sökümden veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel bütçe hesaplaması (tahmini), nesne tahmini hesaplaması (tahmini) ve özetin sonucundan hariç tutulmaz.
inşaat maliyeti tahmini.

Müşteri bakiyesinde geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev eşyası satışından iade edilebilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların mevcut fiyat düzeyinde satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir (eksi kullanılabilir duruma getirme ve depolama alanlarına teslim etme maliyetleri).

Sözleşme (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve aralıkta iade edilebilir malzemeleri ve bunların kullanım prosedürünü elde etme sorumluluğunu belirler.

İtibari olmayan geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan herhangi bir biçimdeki iç düzenlemelere göre muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalaj ve evsel atıklar), yükleme ve bir depolama sahasına veya bir işleme yerine taşıma maliyetleri, genel gider oranlarına dahil edilen şantiyelerde iş düzenleme maliyetlerine dahil edilir (Ek 6'nın II. Bölümünün 11. ve 12. paragrafları) Yönergeler inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemek için - MDS 81-35.2004 ve MDS 81-34.2004). Bu nedenle, tahmini belgelerde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya Gosstroy'un 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı Mektubu, “mevcut depolama sahasına alınan kullanılamaz toprak ve çöplerin bertaraf edilmesinin maliyetlerinin muhasebeleştirilmesini açıklığa kavuşturmuştur. normatif belgeler sağlanmadı." Sitelerde yerleştirme ve işleme için sağlanan hizmetler için ödeme
inşaat atıkları ve malzemelerinin uzmanlaşmış organizasyonu
daha fazla kullanım için uygun olmayan sökme, sütun 7'deki (diğer maliyetler) tahmini belgelerde dikkate alınır.

İnşaat molozları ve diğer atıkların hacimleri Yapı sektörü, tehlike sınıfları, tasarımın bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin düzenlemelere göre kabul edilir.
belgeler.

Tahmini sermaye / cari onarım maliyetlerinin belirlenmesi ve bina ve yapıların yeniden inşası

POS, POKR - Büyük revizyon organizasyon projeleri onarımların organizasyonel ve teknik hazırlanması ve uygulanması, onarım ve onarım maliyetlerinin ve inşaat işlerinin (ticari inşaat ürünleri) maliyetlerinin takvim dönemlerine (çeyrekler, aylar) göre dağıtılması, onarım süresi gereklilikleri dikkate alınarak ve bir rezerv sağlanması konularının çözümü için bir temel oluşturmalı ve tahmini onarım maliyetlerini kanıtlarken dikkate alınmalıdır.

PPR - İşlerin üretimi için projeler en çok kullanımı yoluyla onarım ve inşaat üretiminin optimal organizasyonunu sağlamak için geliştirilmelidir. etkili yöntemler onarım ve inşaat işlerinin, maliyetlerinin ve işçilik yoğunluğunun azaltılmasına yardımcı olan, onarım sürelerini ve belirli iş türlerinin üretim zamanlamasını azaltan, inşaat makine ve ekipmanlarının kullanım derecesini artıran, iş kalitesini iyileştiren ve aynı zamanda güvenli koşullar emek ve doğal çevrenin korunması.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için onaylanmış bir proje ve işlerin üretimi için bir proje olmadan büyük bir revizyonun uygulanmasıYasaklı.

Yeniden yapılanma, sosyo-kültürel ve toplumsal amaçlar için binaların elden geçirilmesi prosedürünü tanımlayan belge, siparişle onaylanan VSN 58-88r'dir. Devlet Komitesi 23 Kasım 1988 tarih ve 312 sayılı SSCB Devlet İnşaat Komitesi kapsamında mimarlık ve şehir planlaması üzerine. Büyük bir revizyonun uygulanmasına ilişkin prosedür endüstriyel binalar ve yapılarda “Önleyici Bakımların Yapılmasına Dair Yönetmelik”te belirtilmiştir. endüstriyel binalar ve yapılar ”(MDS 13-14.2000), 29 Aralık 1973 tarih ve 279 sayılı SSCB Gosstroy Kararnamesi ile onaylanmıştır.

Revizyonun sınıflandırılması, 12/17/99 tarihli ve 79 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile yürürlüğe giren “Konut binalarının revizyonu için tasarım tahminlerinin geliştirilmesi, koordine edilmesi ve onaylanması için kompozisyon, prosedür talimatı” (MDS 13-1.99) uyarınca verilmiştir.

Gerekli kesin tanım revizyon türleri. Türlerine göre revizyon için tahmin belgelerinin doğru adına uyulmaması, çatışma durumları tahmini standartların uygulanmasının doğruluğunu kontrol ederken, sınırlı maliyetlerin tahakkuku, maliyetlerin muhasebede tahsisi, tahakkuk ve vergilerin ödenmesi. Örneğin, bir nesnenin karmaşık bir revizyonu sırasında, dış mühendislik ağlarının onarımı ve avlu alanının çevre düzenlemesi için belgeleri tahmin edin, yani. nesnenin gelişiminin sözde "kırmızı çizgileri" dahilinde olan her şey, tümü revizyon maliyetinin özet tahminine dahil edilecek ve bu nedenle, binanın bir bütün olarak kapsamlı bir revizyonu olarak ilgili tablolara göre sınırlı maliyet normları uygulanacaktır. Ancak aynı dış mühendislik ağları ve çevre düzenlemesi bağımsız nesneler olarak onarılırsa (üçüncü tip revizyona göre), o zaman sınırlı maliyetler için standartlar, yalnızca üçüncü tip revizyonun özelliği olan farklı olacaktır.

Yeniden inşa ve revizyon maliyetlerinin finansmanı, planlanması ve belirlenmesine yönelik prosedürler önemli ölçüde değişiklik gösterir.

Yeniden yapılanma kaynağı esas olarak sermaye yatırımları pahasına gerçekleştirilir. kendi fonları amortisman ve net kar pahasına kurulan işletmeler; bazen bütçe fonları tahsis etmek mümkündür.

revizyon bina ve yapı sahipleri olan işletme ve kuruluşların mevcut (çalışan) fonlarından finanse edilir. Revizyon maliyetleri, ürünlerin (işler, hizmetler) maliyetine yazılır.

Proje adı altında ise "revizyon" imar tedbirleri alınıyor Vergi makamları, bunu teftişler sırasında keşfettikten sonra, bunu vergiden kazanç gizlemenin bir gerçeği olarak görüyor ve müşterilere cezalar uyguluyorlar.

Bu nedenle, projelerin nesne parametrelerindeki değişikliklere uygunluğu kontrol edilmelidir.

-de yeniden yapılanma işletmenin profili, üretim hacimleri, ürün yelpazesi, binaların kullanım amacı, hacim ve alanları, kapasitesi, verim vesaire.

-de revizyon binalar, temel parametreleri değişmeden kalmalıdır.

Büyük onarımlar sırasında onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin prosedür ve özellikler MDS81-38.2004'te ve yeniden yapılanma sırasında MDS81-36.2004'te verilmiştir. Bu belgelere uygun olarak TERr-2001 ve TER-2001'in kullanımına ilişkin Kılavuzlar geliştirilmiştir. Konut binalarının revizyonu için tahmini belgeleri derlerken, “Konut binalarının revizyonu için tasarım tahminlerinin geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanması için kompozisyon, prosedürle ilgili talimatlar” kullanılmalıdır (MDS 13-1.99).

Binaların ve yapıların yeniden inşası ve elden geçirilmesi için tahminlerin hazırlanmasının özellikleri, yalnızca kullanma ihtiyacı ile ilişkilidir. düzenleyici yapı onarım ve inşaat işleri için değil, aynı zamanda inşaat ve montaj işleri için tahmini normlar ve birim fiyatların koleksiyonları.

Büyük onarımlar için tahmini belgeler hazırlarken, her şeyden önce, büyük onarımlar için tasarlanan fiyatlar (normlar) uygulanmalıdır, yani. ilgili koleksiyonların oranları (normları) TERr (FERr) -2001, GESNr-2001. İçlerinde öngörülmeyen ancak binaların revizyonu sırasında meydana gelen söküm (söküm) işleri, TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" koleksiyonuna göre değerlendirilir. Bu koleksiyonda yapıların sökülmesi için gerekli fiyatların (normların) bulunmaması durumunda, bu işlerin maliyetleri, TER (FER) -2001 koleksiyonlarının ilgili birim fiyatları için tahmini belgelerde dikkate alınmalıdır ve GESN standartları-2001, malzeme kaynaklarının maliyetini (harcamalarını) hesaba katmadan yapıların kurulumu (düzenlemesi) için. Aynı zamanda, inşaat işçilerinin maliyetlerine ve ücretlendirmelerine, iş makineleri ve araçlarının çalıştırılma maliyetlerine aşağıdaki katsayılar uygulanmalıdır:

a) prefabrik beton ve betonarme yapıları sökerken - 0,8;

b) aynı, prefabrik ahşap yapılar -0.8;

c) aynı, dahili sıhhi tesisler (su temini, gaz boru hattı, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) - 0,4;

d) aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı ve gaz temini ağları - 0,6;

e) aynı, metal yapılar - 0.7.

Prefabrik betonarme, beton ve metal yapıların demontaj (söküm) maliyetine ilişkin katsayılar, gevşek durumda, duvarlara ve diğer yapılara gömülmekten ve ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak veya diğer bağlantılardan arındırılmış.

Yapıların çalışma konumlarından sökülmesi veya kaldırılması, yapıların sabitlenmesinden ve yüklerin kaldırılmasından kurtarılmasının yanı sıra müteakip kurulum maliyetleri FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına dahil değildir. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen (sökülen) yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında doğrudan yerel tahminlerde FER-2001-09 "Metal yapılar" koleksiyonunun fiyatları üzerinden desteklenmesi için iskele temin edilmesinin gerekli olduğu durumlarda, destek iskelelerinin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar dikkate alınır.

Çalışma konumundan çıkarıldıktan sonra yapıların kurulum maliyetlerini belirlerken, GESN normlarına Bölüm 9 uygulanır. katsayı 0.65, hazırlık çalışmaları ve ön montajın hariç tutulması nedeniyle maliyetlerdeki azalma dikkate alındığında.

Sabit yapıların mevcudiyetinde, delme ve mühürleme oluklarıyla ilgili ek maliyetler, demonte (sökülmüş) yapıların sabitlendiği mevcut yapılardaki yuva nişlerinin yanı sıra gömülü parçaların veya kaynaklandıkları metal yapı elemanlarının kesilmesi, tasarım kararlarına veya araştırma raporlarına dayanan yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınmalıdır.

Koleksiyonların teknik bölümleri, fiyatları uygulama prosedürü, işin kapsamını belirleme kuralları ve fiyatlarda kabul edilenden farklı koşullarda işin performansını dikkate alan katsayılar hakkında talimatlar içerir. bu koleksiyon. Her koleksiyon, bu tür işlerin koleksiyonlarında ortak olan birim oranların kullanımına ilişkin talimatlar dikkate alınarak uygulanmalıdır.

TERr (FERr)-2001, GESNr-2001'de belirtilmeyen ancak onarım ve inşaat çalışmaları sırasında karşılaşılan yapı değiştirme maliyetleri aşağıdaki sırayla belirlenir:

• yapıların sökülmesi - TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonlarına göre;
• yeni yapıların montajı - inşaat işleri için TER (FER) -2001, GESN 2001 koleksiyonlarının karşılık gelen fiyatlarına göre.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri, daha fazla kullanımına bağlıdır.

• Bu nedenle, ekipmanın uzun süreli depolanmasından sonra daha fazla kullanılması bekleniyorsa, 0,7 katsayısı alınır,
• depolamaya ihtiyaç duymadan - 0.6.
• Belirtilen hüküm, kablonun sökülmesi ve ardından yeni bir rota boyunca döşenmesi (yeniden yönlendirme) üzerindeki çalışmalar için de geçerlidir; ekipman, sökme ve parçalara ayırma ile daha fazla kullanıma (hurdaya yönelik) tabi değildir - 0,5;
• aynı, sökmeden ve kesmeden - 0,3;
• demonte ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, demonte edildiğinde ve parçalara ayrıldığında 0,5 katsayısı alınır;
• ve sökme ve kesme olmadan - 0,3.

Bu katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan maddi kaynakların maliyeti için geçerli değildir. Ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan malzeme kaynaklarının tüketimi, sökme için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer işler için) ek olarak dikkate alınır.

Kurulum maliyetine azaltma faktörleri uygulayarak (malzeme kaynaklarının maliyetini dikkate almadan) ekipmanın tahmini söküm maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve bu tür ekipmanın montajı için normda (fiyat) dikkate alınan iş türleri ek olarak dikkate alınabilir. Armatürlerin montajı için fiyatlar (fiyatlar), braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle, armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken, braketlerin sökülmesi ve armatürün şebekeden ayrılması ek olarak dikkate alınmaz.

Tablo normları. 46-02-007, 15 m3'e kadar tek bir yerde duvar hacmi ile çalışma yapılmasını sağlar. Büyük hacimli duvarlar için GESN bölüm 8 "Tuğla ve bloklardan yapılan yapılar" kullanılmalıdır. Projenin öngördüğü durumlarda, yeni duvarın eskisi ile bağlanması gerektiğinde, zımbalama ayrıca normalleştirilmelidir.

Koleksiyon 46'nın yeni yapılarda delme ve delik delme normları, istisnai durumlarda öngörülen şekilde uygulanabilir.

normlar koleksiyon 46 münferit yapısal elemanların sökülmesi için, açıklıkların, deliklerin, yuvaların ve olukların zımbalanması ve sızdırmaz hale getirilmesi için beton markasına, tuğla tipine ve beton, betonarme ve taş yapılarda çözüm derecelerine bağlı olarak ayarlamaya tabi değildir.

normlar koleksiyon 46 beton, betonarme ve betonun sökülmesi için taş yapılar kullanarak işin ayrı yerlerde yapılmasını sağlamak manuel mekanizmalar ve cihazlar (matkap vb.). Yapısal söküm maliyetleri başka bir şekilde hesaplamalarla belirlenmelidir ve projeye uygun hesaplamalar.

Madde 4.7 uyarınca. GESNr-2001'de (FERr (TERr) -2001) dikkate alınmayan, yeni inşaattaki teknolojik süreçlere benzer (yeni yapısal elemanların inşa edilmesinin maliyeti dahil) bina ve yapıların onarımı ve yeniden inşası sırasında uygulanan "Rusya Federasyonu topraklarında inşaat malzemelerinin maliyetini belirleme yöntemleri" (MDS 81-35.2004), GESN'nin (FER, TER) ilgili normlarına (fiyatlarına) göre normalleştirilmelidir (belirlenmelidir) (norm hariç) Katsayıları kullanan inşaat işleri için GESN (FER, TER) No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar") koleksiyonunun s (fiyatları):

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine (ücretlerine) -1.15;
• işletme makinelerinin maliyetlerine (makinistlerin işçilik maliyetleri (ücretleri) dahil) - 1.25.

PM öğesi 1.46.24. Binalarda ve yeniden inşa edilen yapılarda yeni yapısal elemanların inşası için maliyetler, işin üretim koşullarına bakılmaksızın, aşağıdaki katsayılar kullanılarak ilgili HESN'ye göre (HESN bölüm 46 hariç) belirlenmelidir:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine - 1.15;
• işletme makinelerinin maliyeti - 1.25.

Belirtilen katsayıların ortalaması alınır ve yeniden inşa edilmiş veya onarılmış bina ve yapılarda iş yapma yöntemindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak inşaat işi için normların (fiyatların) maliyet kısmını ayarlaması amaçlanır. "Binaların ve yapıların onarımı" için işin kapsamı madde 3.8'de verilmiştir. MDS 81-35.2004.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, yükleme işlemleri için işçilerin ücretlendirilmesi ve makine çalıştırma maliyetleri için önerilen katsayılar uygulanır. Yapıların sökülmesinden, inşaat molozlarından vb. taşınmasına ilişkin maliyetler için. tesis inşaatı dışında, ayrıca bu malzemelerin şantiye sahası dışına (revizyon sahası) boşaltılması maliyetlerine yukarıdaki katsayılar uygulanmaz.

TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 ve TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001 koleksiyonları kullanılırken bu katsayılar uygulanmaz.

Madde 3.4 uyarınca. MDS 81-38.2004 ve madde 4.7. MDS 81-35.2004'te iş yaparken mevcut binalar ve yeni inşaattaki süreçlere benzer yapılar, bu talimatlara Ek 3'te ve Metodoloji MDS 81-35.2004 Ek 1'de verilen çalışma koşullarını ve karmaşıklaştırıcı faktörleri dikkate alarak 1.15 ve 1.25 katsayılarını aynı anda katsayılarla uygulamak mümkündür.

Onarım ve inşaat işleri için birim oranlar ve normlar işin ifası için aşağıdaki karmaşık koşulları hesaba katmak: işin kapsamının dağılması, sınırlı fırsatlar yüksek performanslı mekanizasyon araçlarının kullanılması, artan maliyetler el emeği inşaat içi nakliye ve malzemelerin taşınması konusunda çalışma alanı vb., ancak harici karmaşıklaştırıcı faktörleri hesaba katmadan (TERr, FERr talimatlarının 1.4 maddesine göre). MDS 81-38.2004 Ek 3'te listelenen koşullar mevcutsa, işçilik maliyeti standartları, inşaat işçilerinin ücretleri, zaman standartları ve makinelerin çalıştırılma maliyetleri (işçilik maliyetleri ve makinelere bakım yapan işçilerin ücretleri dahil) için uygun çarpma faktörleri uygulanır.

Tablo normları. Alçı dövme için GESN 46-02-009, aşağıdaki sıva tabakası kalınlığı dikkate alınarak kurulur:

• basit sıva -14 mm;
• geliştirilmiş sıva -17 mm;
• yüksek kaliteli sıva - 22 mm.

Daha fazla kalınlıktaki alçıyı döverken, maliyet, alçı tabakasının kalınlığındaki değişiklikle orantılı olarak arttırılmalıdır.

GESN bölüm 46'nın bölüm 3'ündeki normlar, tuğla ve beton yapılarda delik delme maliyetlerini hesaba katar. Alçı bölmelerde (büyük panel, küçük parça zıvana vb.) İşçilik maliyetleri ve inşaat makinelerinin çalıştırılması normlarına oluk açarken, Tablo. GESN 46-03-0 11 "Oluk açma Tuğla duvar» katsayı k = 0,5 uygulanmalıdır.

Tasarım boyutlarında ve düz hatlarda zımbalanmış açıklıkların uygulanmasını sağlamayan matkaplarla delikler açarken, açıklıkların boyutlarını atayın:

• beton ve betonarme yapılarda - her yönde 10 cm genişleme, ardından açıklıkların boyutlarını tasarıma getiren yekpare bir açıklık çerçevesinin montajı;
• tuğla duvarlarda ve bölmelerde - her yönde 25 cm (1 tuğla) genişletme, dikey bir çizgi oluşturma ve ardından tasarım boyutlarına göre tuğla döşeme.

Boru hatları, hava kanalları, metal yapılar vb. için delik açarken. kırıcılar, yapıların kurulumunu ve düzleştirilmesini sağlamak için deliklerin boyutları tasarım boyutlarından 1,5 kat daha büyük olmalıdır. Boru hatlarının, hava kanallarının, metal yapıların vb. montajı ve düzleştirilmesi tamamlandıktan sonra. etraflarındaki tüm bağlantılar betonla kapatılmalıdır.

Yapıların duvarlara montajı için prizler delinirken, proje tarafından aksi belirtilmedikçe, yapıların kurulumunu ve düzleştirilmesini sağlamak için, prizlerin boyutları monte edilen yapıların enine kesitinin 2 katı ve derinlikte bu yapıların desteğinin uzunluğunun 2 katı yapılmalıdır. Yapıların montajı ve doğrultulması tamamlandıktan sonra, monte edilmiş yapılar arasındaki tüm bağlantılar ve mevcut yapılar betonla kapatılmıştır.

İşin üretim koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alan katsayılar, büyük bir revizyon, POS, POKR veya müşteri ile kararlaştırılan işin üretimi için bir projeyi organize etme projesine uygun olarak inşaat (onarım) işini gerçekleştirirken yerel tahminlere dahil edilir. Müşterinin büyük bir revizyon organizasyonu için bir proje sunamaması durumunda, işin organizasyonu için ana hükümler, “Organizasyon için projelerin geliştirilmesine yönelik talimatlar ve konut binalarının revizyonu için iş üretimi için projeler” (VSN 41-85 (p)) gerekliliklerine bağlı kalarak, tahmini belgelere ilişkin açıklayıcı nota yansıtılmalıdır.

Binaların ve yapıların elden geçirilmesi ve yeniden inşasında genel giderlerin ve tahmini kârın belirlenmesinde özellikler vardır.

• Tüm katsayıları HP ve SP normlarına uygulama prosedürü.
• Genel gider maliyetleri (NR) ve tahmini kâr (SP) standartlarına indirgeme katsayılarını uygulama prosedürü.

Konut ve kamu binalarının elden geçirilmesi için genel giderlerin toplam standardı, MDS 81-33.2004 tarafından %95 olarak belirlenmiştir (MDS 81-34.2004, Uzak Kuzey bölgeleri için %109 ve Uzak Kuzey bölgelerine eşit alanlar için %100).

Ekonomik bir şekilde gerçekleştirilen onarım ve inşaat işleri için inşaat türlerine veya iş türlerine göre genel gider standartlarını tahmin ederken, genel gider tutarına 0,6 katsayısı uygulamak gerekir.

Binaların ve yapıların endüstriyel amaçlı elden geçirilmesi için genel giderler, ilgili inşaat tipinin normlarına göre kabul edilir.

Çalışma çizimlerine göre derlenen onarım ve inşaat işleri ve yapılan iş için yapılan yerleşimler için tahminlerde, genel giderler, MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 ve GESN-2001, TER (FER )-2001, GESNm- Ek 5 uyarınca ilgili GESNr-2001, TERr (FERr) -2001 koleksiyonlarına bağlı iş türleri için standartlar kullanılarak hesaplanır. 2001, TERm (FERm)-2001, MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 Ek 4 uyarınca.

25 Şubat 1999 tarih ve 39-FZ sayılı "Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımları şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetleri hakkında" Kanunun 8. Maddesi uyarınca, yatırım faaliyetlerinin konuları arasındaki ilişkiler, aralarında Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca akdedilen bir anlaşma ve (veya) sözleşme temelinde yürütülür. Medeni Kanun Mad. 740 bir inşaat sözleşmesi sağlar, ekonomik bir yöntemle inşaat da dahil olmak üzere diğer etkileşim biçimleri Rusya Federasyonu medeni kanununda öngörülmemiştir. Sonuç olarak, inşaatta ekonomik yöntem, işin ifasına tüzel olmayan bir kişinin dahil olduğu bir tür sözleşme olarak düşünülmelidir. Bir ev veya inşaat sözleşmesinin ücretsiz (sözleşmeli) fiyatındaki tahmini kâr sağlanmamaktadır, çünkü federal vergi hizmetinin belgelerine göre bireysel girişimciler, kârın vergilendirilmesiyle ilgili maliyetleri karşılamamaktadır.

Onarım ve inşaat işleri için yerel tahminde sınırlı maliyetler tahakkuk ederken, konut ve sivil tesislerin elden geçirilmesi için geçici binalar ve yapılar başlığı için fon miktarı, "Geçici bina ve yapıların inşası için tahmini maliyet oranlarının toplanması" GSNr-81-05-01-2001 tablo 1'e göre belirlenmelidir.

Endüstriyel binaların elden geçirilmesi, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası ve genişletilmesi, konut ve sivil tesislerin yeniden inşası için tahmini belgeleri derlerken, geçici bina ve yapıların mülkiyeti için fon miktarı "Geçici bina ve yapıların inşası için tahmini maliyet oranlarının toplanması" (GSN-81-05-01-2001)) uyarınca belirlenmelidir. onlara uygulanan 0.8 katsayısı ile.

GSNr 81-05-02-2001'in teknik bölümünün 12. paragrafına göre, onarım ve inşaat işlerinin üretimindeki ek maliyetler kış zamanı endüstriyel şantiyelerde bölüm I, sekme normlarına göre belirlenmelidir. 0.8 katsayılı 4 GSP 81-05-02-2001. Bu hüküm, ana boru hatlarının büyük onarımları için geçerlidir.

Tesislerin karmaşık revizyonu sırasında, binaların ısıtılması gerektiğinde İşleri bitirmek ve diğer özel işler yüklenici tarafından yürütülür, yeni inşaat durumunda olduğu gibi, termal enerji maliyetindeki farkın maliyetleri ve binaların kurutulması için ek maliyetler (PIC veya PPR'ye göre kurutma gerekiyorsa) yeni inşaatla aynı metodoloji kullanılarak ek olarak dikkate alınabilir (bkz. GSN 81-05-02-2001 Bölüm II, Bölüm 2).

Büyük onarım (yeniden inşa) tesislerinde yapılan sökümler sonucunda inşaat molozları, ikincil hammaddeler (hurda metal, yakacak odun, tuğla kırmataş), geri dönüşümlü malzemeler olarak adlandırılan yeniden kullanıma uygun malzeme ve yapılar oluşur.

Tahmini belgelerde inşaat atıklarının muhasebeleştirilmesi ve malzemelerin demontajdan geri dönüşü

Çöp, yapıların sökülmesinden oluşmuşsa, inşaat atıklarının düzenli depolama sahasında bertarafı için kupon ödeme bedeli ve çöp toplama sırasında çevre kirliliği için üç aylık ücret ayrıca ödenir. Teknolojik atıkların uzaklaştırılması ve bertarafı, yüklenicinin genel giderleri pahasına ödenir. İnşaat atıklarının düzenli depolama alanlarına (düzenli depolama sahalarına) yerleştirilmesinin maliyeti, evsel atık işleme işletmeleri tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 07.03.95 tarih ve 239 sayılı “Devletin fiyatlar (tarifeler) düzenlemesini kolaylaştırmaya yönelik tedbirler hakkında” Kararnamesine göre, yalnızca evsel atıkların işlenmesi (bertaraf edilmesi) maliyeti devlet düzenlemesine tabidir.

8 Haziran 2001 tarihli ve 58 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu topraklarında tesislerin inşası sırasında müşteriye ilişkin Yönetmelik uyarınca, müşteri, çöp ve uygun olmayan malzemelerin çıkarılması maliyetlerinin belirlendiği yere göre yeniden kullanıma uygun olmayan tarlaların sökülmesi ve kesilmesinden toprak, çöp, malzemelerin çıkarılması için kurulan yerleri yükleniciye bildirmekle yükümlüdür. Müşteri çöp toplama için bir yer sağlayamıyorsa, çöplerin ve uygun olmayan malzemelerin çıkarılmasını ve bunların özel kuruluşlar tarafından düzenli depolama alanlarında bu kuruluşların oranlarına göre işlenmesini kabul etmelidir. Bu verilere dayanarak, inşaat alanından toprak ve inşaat molozlarının uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Binaların veya yapıların veya münferit yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve kurulum ile onarım ve inşaat çalışmaları sırasında, geri dönüştürülebilir malzemeler, kalıntı değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya inşaat atıkları oluşur.

Demontaj sırasında elde edilen malzeme ve ürünlerin satışından kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, bunları kullanılabilir duruma getirme maliyetleri yerel tahminlerde ayrıca belirtilmelidir. Bu maliyetler aynı zamanda malzemelerin test laboratuvarlarına teslimi ve geri getirilmesi, yükleme ve boşaltma, malzeme testi ve belgelendirme maliyetlerini de içerir.

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış çöp olması mümkündür. Bu durumda, çöp toplama maliyetleri, önceden belirlenmişse ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanmışsa, müşteri temsilcileri, işletme ve tasarım kuruluşları ve ayrıca yüklenicinin temsilcileri tarafından imzalanan bir eylem temelinde tahmin belgelerinde dikkate alınır. Kanun çöp miktarını gösterir ve tehlike sınıfı.

Bu durumda, kanundan elde edilen verilere dayanarak, tahminci, atığın geliştirilmesi ve bir araca yüklenmesi, bir depolama sahasına veya bir depolama sahasına taşınması maliyetlerini ve ayrıca 7. sütunda (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atık alma ve işleme ücretini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. Bu maliyetler, konsolide inşaat maliyeti tahmininin "İnşaat sahasının hazırlanması" başlıklı 1. bölümünde dikkate alınmıştır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, inşaat için konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

İnşaat molozlarının ve atıklarının yerleştirilmesi ve nötralize edilmesi maliyetleri, Bölüm 8 "Çevre koruma önlemleri listesi"nde yer alan listeye dayalı olarak maliyet tahmini ile belirlenir (Üretim üzerindeki etkinin değerlendirilmesi) çevre- ÇED) proje belgelerine açıklayıcı bir not ve işletmenin yerleştirme ve nötrleştirme maliyetine ilişkin bir sertifikası (hesaplaması).

İnşaat atıkları da dahil olmak üzere tüm atıklar, çevre üzerindeki etki derecelerine göre beş sınıfa ayrılır:

I sınıfı - son derece tehlikeli;

Sınıf II - çok tehlikeli;

III sınıf - orta derecede tehlikeli;

IV sınıfı - biraz tehlikeli;

Sınıf V - pratikte tehlikesiz atık.

Atıkların çevre için tehlike sınıflarına atanması, Bakanlığın emriyle oluşturulan "Atıkların çevre için tehlike sınıfları olarak sınıflandırılmasına ilişkin kriterler" uyarınca hesaplama veya deneysel yöntemle yapılır. doğal Kaynaklar Rusya Federasyonu.

Zehirli üretim ve tüketim atıklarının tehlike sınıfını belirlemeye yönelik sağlık kuralları - SP 2.1.7.1386-03, madde 2.1, atıkları insanlar ve çevre üzerindeki etki derecesine göre dört sınıfa ayırır:

1 sınıf - son derece tehlikeli;

Sınıf 2 - çok tehlikeli;

3. sınıf - orta derecede tehlikeli;

4. Derece - biraz tehlikeli.

İnşaat sahasında oluşan inşaat atıklarının bertaraf maliyetlerinin hesaplanmasına temel olarak, proje dokümantasyonunun bir parçası olarak uygun bir liste derlenir.

Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 2 Aralık 2002 tarih ve 786 sayılı Emri ile onaylanan Federal Atık Sınıflandırma Kataloğu (FKKO).

Henüz FKKO'ya dahil edilmemiş atıklar için tehlike sınıfı, Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 15 Haziran 2001 tarih ve 511 sayılı emrine göre hesaplama yöntemiyle belirlenir.

İnşaat atıklarının yerleştirilmesi, işlenmesi ve bertarafı için sağlanan hizmetlerin ödemesi, kural olarak, inşaat, endüstriyel ve diğer atıkların yerleştirilmesi ve bertarafı ile uğraşan bir işletme tarafından derlenen bir hesaplama temelinde, tahmini belgelerde dikkate alınır.

Şantiyede üretilen inşaat atıklarının bir listesinin ve bunların miktarının yanı sıra bunların yerleştirilmesi ve bertaraf edilmesi için bir ölçü biriminin maliyetinin varlığı, tahmini belgelerde diğer maliyetler (sütun 7) olarak adlandırılan ve inşaat maliyetinin konsolide tahmini hesaplamasının Bölüm 9 "Diğer işler ve maliyetler" bölümünde dikkate alınan ilgili maliyetlerin belirlenmesini mümkün kılar.

İnşaat ve montaj veya onarım ve inşaat işleri sürecinde de inşaat atıkları oluşur:

• binaların ve yapıların, bunların münferit yapısal elemanlarının veya mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesinden ve ayrıca delik ve deliklerin açılmasından;
• malzemelerin üretim sürecinde kullanılamayan kısmından (beton karışımı veya araçlarda sertleştirilmiş harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri, vb.) ve ayrıca çıkarılması zor kayıplar ve atıklar (nihai atıklar, uzun parçaların (ürünler) imalatında malzemelerin kesilmesi veya yapıların boyutlarının kullanılan malzemelerin boyutlarıyla (levhalar, levhalar) çok olmamasından dolayı malzemeleri keserken). Belirtilen atık malzemeler, kural olarak, devlet temel tahmini normları tarafından dikkate alınır;
• malzeme ve teçhizatın taşınmasında kullanılan paketler, destekler ve iade edilemez konteynerlerden (konteynırların iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, envanter alımına ilişkin sözleşme (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);
• inşaat işçilerine hizmet vermenin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya delme deliklerinin sökülmesi (sökülmesi) maliyetleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" normları ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonunun 06. bölüm "Konut ve kamu binalarının sökülmesi" normlarının tablolarında, 2 bina ve yapı sökme yöntemi sağlanmıştır:

• korumalı (elementsel sökme)
• uygun malzemelerin korunması olmadan (çökme).

Söküm yöntemi inşaat organizasyonu projesi tarafından belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların kapsamlı bir şekilde sökülmesi" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin, sıcak ve soğuk su temininin sökülmesi maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanının veya bireysel yapıların sökülmesinden ve ayrıca açıklıkların ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizlik malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci paragraf 4.11 "Onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların kullanımına ilişkin yönergeler" (FERr-2001) MDS 81-38.2004'teki verileri dikkate almalıdır.

“FERr, çöp ve malzemelerin bina ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden bina ve yapılardan 50 m'ye kadar bir mesafede tesisin şantiyesindeki depolanma yerine kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilerek) taşınmasının maliyetlerini dikkate alır.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında ortaya çıkan atıkların dikey olarak taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Tamir edilen binaların yüksekliği daha yüksek olduğundan, tahmincinin dikey taşıma için ek maliyetleri hesaba katması gerekir.

FERR, çöplerin torbalara paketlenmesi, torbaların maliyeti ve çöpün manuel olarak bir sedyeye veya torbalara indirilmesi maliyetlerini hesaba katmaz ve ayrı olarak ödenmelidir (bunun işin yapılması için gerekliliklerden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda).

Çöpleri torbalara paketlemenin maliyeti, çöpleri torbalara doldururken iki işçinin işini hesaba katan ENiR No. 1 "Dahili taşıma işi", § E 1-19-1-a koleksiyonuna göre veya zamanlamaya göre belirlenmelidir.

POS veya POKR tarafından onaylanan çöpün kaldırılması için gerçek mesafenin aşılması durumunda ağırlıklı ortalama toplam 80+50 m, FERr-2001 tarafından dikkate alındığında, maliyet tahminleri, şantiye içindeki ilave hareketinin maliyetlerini içermelidir. Hesaplayıcı tarafından gerçek çöp transfer mesafesi (yatay olarak normalize edilmiş) hesaplanırken, binanın döşemelerinden veya kaplamalarından çöp indirildiğinde, her bir metre iniş için kat edilen gerçek mesafeye 8 m eklenmesi gerektiği dikkate alınmalıdır.

İnşaat atıklarının hacimsel kütlesi ortalama olarak alınmalıdır. yoğun vücut aşağıdaki standartlara göre yapılar:

• beton yapıları sökerken - 2400 kg/m3;
• betonarme yapıları sökerken - 2500 kg/m3;
• tuğla, taş, sıva ve kaplama karolarından yapılmış yapıları sökerken - 1800 kg / m3;
• ahşap ve çerçeve dolgu yapıları sökerken - 600 kg / m3;
• diğer söküm işleri yapılırken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) - 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (yıkılmasından) kaynaklanan inşaat molozunun hacmi, bu yapıların hacminden çok daha fazladır. yoğun vücut ve bu nedenle hacimsel çöp kütlesi miktarında alınmıştır. 1800 kg/m3.

Tahmini belgelerde, inşaat molozu kütlesinin, sökülen betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda yoğun bir vücutta o zaman inşaat molozlarını taşıma maliyetleri de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg/m3.

Binaların, yapıların ve teçhizatın sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıkları ve daha fazla kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve şantiye alanından depolama sahasına veya düzenli depolama sahasına taşınmasına ilişkin maliyetler, yürürlükteki tarifelere göre belirlenir ve yerel tahminlerde dikkate alınır.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahminci, bir araca çöp yükleme, bir depolama alanına veya bir depolama sahasına taşıma maliyetlerini ve ayrıca 7. sütunda (diğer maliyetler) - bir depolama sahasında atık alma ve işleme ücretini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. "Makinelerin çalıştırılması" sütun 9'daki yerel tahminlerde, sürücülerin ücretlerini vurgulamadan nakliye maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapıların, malzemelerin ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olduğunun kabul edildiği durumlarda, yerel tahminlerde bunların iade değeri, olası bir satış fiyatından (piyasa koşullarına göre belirlenir ve yalnızca yeni bir malzeme veya ürünün benzer bir maliyetinin maliyetinin değeri ile sınırlıdır), bu tutarlardan, yeniden kullanıma ve depolama veya satış yerlerine teslime uygun duruma getirme maliyetleri çıkarılarak verilir. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalaj maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Proje belgelerinin hazırlanması aşamasında iade edilebilir tutarların miktarı, müşterinin tasarım görevine yansıttığı uzman değerlendirmesine veya tahmini belgelerin geliştirilmesi için ilk verilere göre belirlenebilir.

Tesiste alınan tüm iade malzemeleri müşterinin (tesisin sahibi) malıdır ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Su temini, gaz boru hatları vb. için geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen iade edilebilir miktarda malzeme. Sökümden itibaren malzemelerin durumunun, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarının belirlenmesi gereken bir eylem temelinde belirlenmelidir. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasında boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları eksi yeniden kullanım ve depolama alanlarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri üzerinden alınmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında, geri ödenebilir miktarlar, bunların montajı için malzeme maliyetinin yaklaşık% 80'idir.

Yığınların devri dikkate alınmadan yerel tahminde palplanş montajı kabul edilirse ve palplanş kaldırılırsa, palplanşların geri dönüş hacmi, kaldırılacak palplanş kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır.

03-008-1 oranı ve fiyatına göre getiri değerinin belirlenmesi için uygun bir taşın verim yüzdesinin 27 No'lu “Yollar” koleksiyonunun yaklaşık olarak %60 oranında alınması tavsiye edilmektedir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın gerçek verimi iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılması olasılığı, müşteri ile yüklenici arasındaki bir eylemle belirlenir.

Hurda metalin tesliminden kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, hurda metalin şantiyeden hurda metal toplama noktasına yüklenmesi ve teslim edilmesi maliyetleri Vtorchermet tabanı tarafından belirlenen hurda metal kabul fiyatından hariç tutularak hesaplamada dikkate alınır.

Asfalt beton kaplamanın sökülmesi sonucu elde edilen asfalt beton hurdası veya talaş miktarı şantiyede belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir. İade edilecek miktarlar belirlenirken, söküm bedeli ve asfalt beton hurdasının bir rejenerasyon veya asfalt beton tesisine taşınması için dikkate alınmıyorsa, yükleme maliyetleri de dikkate alınmalıdır.

Binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, mıcır vb.) maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Yerel tahminlerde demonte ısıtma kazanlarının iade maliyeti, demonte kazanların türüne göre satış fiyatının en az% 30'u oranında koşullu olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" adlı fiyat kitabının 1.23 paragrafında verilmiştir.

• PM s.1.46.19. Isıtma sistemlerini Tablo norm 2'ye göre sökerken ısıtma kazanlarını sökme maliyeti. 46-06-003 dikkate alınmaz ve ayrıca ilgili HPOS'a göre belirlenmelidir. Tahminlerde demonte kalorifer kazanlarının iade bedeli, demonte edilen kazan tipleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Yapılan iş için ödeme yapılırken, kazanların daha fazla kullanılma olasılığına bağlı olarak, müşteri ve yüklenicinin davranışına göre, demonte edilen kazanların iade değeri ve demontaj yerinden çıkarılmasına ilişkin maliyetler belirlenmelidir.

Sökümden veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel maliyet tahmini (tahmini), nesne tahmini hesaplaması (tahmini) ve inşaat maliyetinin özet tahmini hesaplamasının sonucundan hariç tutulmaz.

Müşteri bakiyesinde geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev eşyası satışından iade edilebilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların mevcut fiyat düzeyinde satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir (eksi kullanılabilir duruma getirme ve depolama alanlarına teslim etme maliyetleri).

Sözleşme (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve aralıkta iade edilebilir malzemeleri ve bunların kullanım prosedürünü elde etme sorumluluğunu belirler.

İtibari olmayan geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan herhangi bir biçimdeki iç düzenlemelere göre muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalaj ve evsel atıklar), bir depolama sahasına veya bir işleme yerine yüklenmesi ve taşınması, genel gider oranlarına dahil edilen şantiyelerde iş düzenleme maliyetleriyle ilgilidir (inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemeye yönelik Kılavuz, Ek 6, Bölüm II'nin 11 ve 12. paragrafları - MDS 81-35.20 04 ve MDS 81-34.2004). Bu nedenle, tahmini belgelerde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya'dan Gosstroy'un 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı Mektubu, "kullanılamayan toprağın ve çöp sahasına alınan çöpün bertaraf edilmesi maliyetlerinin muhasebeleştirilmesinin mevcut düzenleyici belgeler tarafından sağlanmadığını" açıklığa kavuşturdu. Uzman bir kuruluşun şantiyelerinde daha fazla kullanım için uygun olmayan inşaat atıklarının ve sökme malzemelerinin yerleştirilmesi ve işlenmesi için sağlanan hizmetlerin ödemesi, sütun 7'deki (diğer maliyetler) tahmini belgelerde dikkate alınır.

İnşaat atıklarının ve diğer inşaat atıklarının hacimleri, tehlike sınıfları, proje belgelerinin bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin düzenlemelere göre kabul edilir.

Revizyon organizasyonu projesi

Büyük bir revizyon organizasyonu veya bireysel çözümleri için bir proje, bu kuruluşlara aktarılan tasarım ve araştırma çalışmaları için fon pahasına, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (“Orgtekhstroy”, “Orgtekhremstroy” vb.) Tarafından geliştirilebilir.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için proje, projenin müşterisi tarafından genel yüklenici ile alt personelin katılımıyla kararlaştırılmalıdır. müteahhitler ve gerekirse, özel denetim makamları ile.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için bir projenin geliştirilmesi için başlangıç ​​​​malzemeleri şunlar olmalıdır:

• revizyon nesnesi için mühendislik araştırma malzemeleri (teknik araştırma);
• bölge planlama şemaları (projeleri), şehirlerin ve yerleşim yerlerinin ana planları;
• genel yüklenici ile kararlaştırılan inşaat malzemeleri ve yapılarının kullanımına, onarım ve inşaat işlerinin mekanizasyon araçlarına ilişkin ana kararlar ve ayrıca kaynakların kullanımına ilişkin veriler ve enerji kaynakları, su, geçici onarımlar sağlama prosedürü mühendislik ağları ve iletişimin yanı sıra yerel yapı malzemeleri;
• onarılan nesnenin kuyruklara (komplekslere) bölünmesi;
• onarım nesnesini işçilere sağlama koşulları ve onarım süresi boyunca kullanma olasılığı hakkında bilgi mevcut tesisler ve binalar;
• yüklenicilerin üretim ve teknik temellerinin mevcudiyeti, kullanım olanakları ve koşulları hakkında veriler;
• yüklenicilerde envanter mobil veya katlanabilir üretim ve kolaylık tesislerinin varlığına ilişkin bilgiler;
• benzer tesislerde inşaat makineleri, ulaşım araçları, müteahhitlik çalışanlarının planlanan ve fiili ortalama yıllık (ortalama aylık) üretimine ilişkin veriler;
• konut binalarının sakinlerden ve kiracılardan serbest bırakılmasının olasılığı ve zamanlaması hakkında veriler (sakinlerin yeniden yerleşimi ile onarımlar sırasında).

Belirtildi kaynak malzemeler müşteri ve genel yüklenici tarafından, revizyon organizasyonu için projeyi geliştiren tasarım organizasyonuna, zamanında geliştirilmesini sağlayan zaman çerçevesi içinde sağlanmalıdır.

Onarım ve inşaat işlerinin üretimi için proje

İşlerin üretimi için proje, bu projenin müşterisi tarafından verilen (onaylanan) bir görev temelinde ve projenin geliştirilmesinin kapsamı ve zamanlamasına ilişkin ilk verileri içerecek şekilde geliştirilmelidir.

İşlerin üretimi için projelerin bileşimini ve içeriğini belirlerken, revizyon türüne bağlı olarak uygulamalarının özellikleri, yapıları güçlendirmek, sabitlemek ve değiştirmek için özel çalışmalar yapma ihtiyacı, inşaat süreçlerinin çeşitliliği ve koşulları dikkate alınmalıdır.

İşlerin üretimi için proje, genel yüklenici tarafından geliştirilmelidir. Uzman alt yükleniciler tarafından gerçekleştirilen özel işlerin üretimi için daha ayrıntılı tasarım konularının geliştirilmesi gerekiyorsa, bu kuruluşlar, genel yüklenicinin işlerinin üretimi için projenin ilgili bölümlerinin geliştirilmesinde, üretim projeleri geliştirmelidir. özel tiplerİşler.

Karmaşık nesneler için, yüklenicilerin siparişine göre, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (“Orgtekhstroy”, “Orgtekhremstroy”, vb.) Tarafından iş üretimine yönelik projeler geliştirilebilir.

İşlerin üretimi için projelerin geliştirilmesi, yüklenicinin genel giderleri pahasına yapılmalıdır.

Herhangi bir üretim, periyodik yeniden ekipman gerektirir. Bu nedenle, üretimi genişletirken, hareket ettirirken, makineleri sökmek gerekir. MosPromTakelazh şirketi, takım tezgahlarının profesyonel bir şekilde sökülmesini gerçekleştirir. Sipariş vermek için aramanız, yazmanız yeterli e-posta veya ofise gelin.

Makinelerin sökülmesinin ana aşamaları:

• iş yeri araştırması;
• ekipmanın demirbaşlardan ve iletişimden ayrılması;
• müşterinin istediği yere taşınmak;
• bir arabaya yükleme;
• Nakliye;
• arabadan boşaltma;
• makinenin yeni bir yere kurulması.

iş maliyeti

* Tugayın ayrılmasının minimum maliyeti 12.000 ruble

Firmamız uygun fiyatlar sunmaktadır. Her durumda hizmetlerin maliyeti ayrı ayrı belirlenir. Bir dizi faktörden oluşur:

Söküm işinin özellikleri

Makinaların sökülmesi bir takım özelliklere sahiptir. Ağır ekipman yıllarca tek bir yerde oturabilir. Bu durumda, makineler özel ayaklara kurulur, kazılır veya tabana başka bir şekilde sabitlenir. Genellikle temeli ve cihazları kendiniz sökmeniz gerekir. Makinenin sökülmesi, bulunduğu yer veya diğer standart dışı koşullar nedeniyle karmaşık olabilir. uzmanlarımız ile özel cihazlar sökme işini hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirin.

Makinelerin ve ekipmanların sökülmesi için bir eylem planı geliştirirken şunlar önemlidir:

• çalışma alanının ergonomisini hesaba katmak;
• atölye alanını ve makinelerin sökülmesine engel olan engelleri dikkate almak;
• Ne tür arabalara ihtiyacınız olabileceğini düşünün. Örneğin, büyük makinelerin sökülmesi özel ekipman kullanımını gerektirebilir;
• mekanizmaların ulaşım yolunu düşünün;

Makineleri sökerken yükleme ve askılama işlemlerine çok dikkat edilir. Gerekirse geliştirilebilir bireysel şema yükün bütünlüğünün korunmasını garanti edecek emniyete alma ekipmanı.