Sabit bir varlığın yeni bir yere sökülmesi, taşınması ve kurulması maliyetleri nasıl dikkate alınır? Ekipmanın yeniden konumlandırılması Makine ve ekipmanın sökülmesi için tahmin

Siparişin yerine getirilmesi için hiçbir gizli ücret yoktur. Sözleşmeleri ancak ön değerlendirme sonrasında sonuçlandırıyoruz gelecek çalışmalar mühendislerimiz ve müşteriyle fiyat üzerinde anlaşmaya varıyoruz.

Doğru konteyner ve araç seçimi

Uzmanımız ücretsiz hesaplayacak optimum maliyetÇalışmayı yürütmek, nakliye için en uygun araç ve konteyneri seçmenize yardımcı olacaktır.

Dikkatli yaklaşım

Ekipmanlarınızın ve her türlü kargonuzun taşıma sırasında zarar görmemesi için maksimum koruma sağlanacaktır. Mülkünüzün güvenliğiyle biz ilgileneceğiz.

Her türlü karmaşıklıkta donanım işi gerçekleştiriyoruz

Arma şirketimiz halihazırda yüzlerce şirket tarafından taşıma işiyle görevlendirildi. 2002'den beri çalışıyoruz ve bu süre boyunca sadece kazandık olumlu yorumlar ve Müşterilerden minnettar sözler.

Hızlı ve etkili problem çözme

Ekipmanların hareketini ve nakliyesini kesin olarak belirlenmiş zaman dilimleri içerisinde gerçekleştiriyoruz. Acil donanım çalışması mümkündür. Karmaşık sorunları anında, imkansız olanları ise hızla çözeriz.

Profesyonel armatörler kadroda

En zor ve karmaşık işleri mümkün olan en kısa sürede tamamlama yeteneğine sahip, yüksek vasıflı, eğitimli armatörler hizmetinizdedir.

Modern arma ekipmanı ve araçları

Firmamızın filosu şunları sağlar: geniş seçim malların taşınması için araçlar. Arma işlerini gerçekleştirmek için en modern ve kaliteli ekipmanları kullanıyoruz.

Standart dışı kargoların taşınması ve taşınması

Personeldeki yüksek vasıflı armatörler, özel taşıma araçları, ekipman ve cihazlar, karmaşık halat kaldırma işleri ve standart dışı kargoların taşınması da dahil olmak üzere her türlü işi etkili bir şekilde gerçekleştirmemize olanak sağlar.

Endüstriyel ekipmanların montaj ve demontajı konusunda tecrübeli

Giyotinler, üretim hatları, taş işleme makineleri vb. dahil olmak üzere endüstriyel ekipmanların taşınması ve yeniden konumlandırılması konusunda geniş deneyime sahibiz. Her türlü endüstriyel ekipmanın demontajını ve kurulumunu profesyonelce yapıyoruz.

Tanımın özellikleri tahmini maliyeti Binaların ve yapıların sermaye/mevcut onarımları ve yeniden inşası

POS, POKR - Büyük onarım projeleri Onarımların organizasyonel ve teknik hazırlığı ve uygulanması, onarım ve bakım maliyetlerinin dağıtılması sorunlarının çözümünde temel oluşturmalıdır. inşaat işleri(emtia inşaat ürünleri) onarım süresi ve birikmiş iş yükünün sağlanmasına ilişkin gereklilikleri dikkate alarak takvim dönemlerine göre (üç aylık dönemler, aylar) ve tahmini onarım maliyetini gerekçelendirirken dikkate alınmalıdır.

PPR - İş Projeleri Onarım ve onarımın optimal organizasyonunu sağlamak için geliştirilmelidir. inşaat üretimiçoğunun kullanımı yoluyla etkili yöntemler onarım ve inşaat işlerini yürütmek, maliyetlerini ve iş yoğunluğunu azaltmaya yardımcı olmak, onarım süresini ve üretim süresini azaltmak bireysel türler kullanım derecesini artırarak çalışır inşaat makineleri ve ekipman, iş kalitesinin iyileştirilmesinin yanı sıra güvenli koşullar emek ve doğal çevrenin korunması.

Büyük onarımların organizasyonu için onaylanmış bir proje ve işin yürütülmesi için bir proje olmadan büyük onarımların yapılmasıYasaktır.

Binaların sosyal, kültürel ve toplumsal amaçlarla yeniden inşası ve büyük onarımlarına ilişkin prosedürü tanımlayan belge, siparişle onaylanan VSN 58-88r'dir. Devlet Komitesi 23 Kasım 1988 tarih ve 312 sayılı SSCB Devlet İnşaat Komitesi kapsamında mimari ve kentsel planlama üzerine. Büyük onarımların yapılması prosedürü endüstriyel binalar ve yapıları “Planlı önleyici bakımların yapılmasına ilişkin Yönetmelik”te belirtilmiştir. endüstriyel binalar ve yapılar" (MDS 13-14.2000), 29 Aralık 1973 tarih ve 279 sayılı SSCB Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile onaylanmıştır.

Büyük onarımların sınıflandırması “Tasarımın bileşimi, geliştirme prosedürü, koordinasyonu ve onaylanmasına ilişkin talimatlar” uyarınca verilmiştir. belgeleri tahmin etmek konut binalarının büyük onarımları için" (MDS 13-1.99), Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 17 Aralık 1999 tarih ve 79 sayılı Kararı ile yürürlüğe girmiştir.

Gerekli kesin tanım Büyük onarım türleri. Türlerine göre büyük onarımlar için tahmin belgelerinin doğru adına uyulmaması çatışma durumları Doğru uygulamayı kontrol ederken tahmini standartlar varlıklar, sınırlı maliyetlerin tahakkuku, maliyetlerin muhasebeye atfedilmesi, vergilerin tahakkuku ve ödenmesi. Örneğin, bir tesisin kapsamlı bir revizyonu sırasında, harici şebeke ağlarının onarımı ve avlu alanının çevre düzenlemesi için belgeleri tahmin edin; Tesisin geliştirilmesinde "kırmızı çizgiler" olarak adlandırılan her şeyin tamamı, büyük onarımların maliyetinin konsolide tahminine dahil edilecek ve bu nedenle, sınırlı maliyetlere ilişkin standartlar, aşağıdakilere göre uygulanacaktır: ilgili tablolar, bir bütün olarak binanın kapsamlı bir büyük onarımı olarak. Ancak aynı harici hizmet ağları ve çevre düzenlemesi onarılırsa bağımsız nesneler(üçüncü tür sermaye onarımları için), o zaman sınırlı maliyetlere ilişkin standartlar farklı olacaktır ve yalnızca üçüncü tür sermaye onarımlarının özelliği olacaktır.

Yeniden yapılanma ve büyük onarımların finansmanı, planlaması ve maliyetinin belirlenmesi prosedürü önemli ölçüde farklılık gösterir.

Yeniden yapılanma kaynağı esas olarak sermaye yatırımları pahasına gerçekleştirilen kendi fonları amortisman giderleri ve net kar yoluyla oluşturulan işletmeler; Bazen bütçe fonları tahsis etmek mümkündür.

Büyük yenileme bina ve yapı sahipleri olan işletmelerin ve kuruluşların mevcut (çalışan) fonlarından finanse edilir. Büyük onarımların maliyetleri, ürünlerin (işler, hizmetler) maliyeti olarak yazılır.

Proje adı altında ise "Büyük yenileme" Yeniden yapıcı önlemler alınırsa, denetimler sırasında bunu keşfeden vergi makamları, bunu vergiden elde edilen karların gizlenmesi gerçeği olarak kabul eder ve müşterilere ceza uygular.

Bu nedenle projelerin nesne parametrelerindeki değişikliklere uygunluğu kontrol edilmelidir.

Şu tarihte: yeniden yapılanma işletmenin faaliyet profili, üretim hacimleri, ürün yelpazesi, binaların amacı, hacimleri ve alanları, kapasitesi değişebilir, verim vesaire.

Şu tarihte: büyük yenileme Binaların temel parametreleri değişmeden kalmalıdır.

Büyük onarımlar sırasında onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin prosedür ve özellikler MDS81-38.2004'te, yeniden yapılanma sırasında ise MDS81-36.2004'te verilmiştir. Bu belgeler doğrultusunda TERr-2001 ve TER-2001 kullanım talimatları geliştirilmiştir. Konut binalarının büyük onarımları için tahmin belgelerini hazırlarken, “Konut binalarının büyük onarımları için tasarımın bileşimi, geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanması ile ilgili talimatlar ve konut binalarının büyük onarımları için tahmin belgelerini” (MDS 13-1.99) kullanmalısınız.

Binaların ve yapıların yeniden inşası ve büyük onarımları için tahminlerin hazırlanmasının özellikleri, yalnızca onarım ve inşaat işleri için düzenleyici çerçevenin değil, aynı zamanda inşaat ve montaj işleri için tahmin standartlarının ve birim fiyatlarının koleksiyonlarının kullanılması ihtiyacıyla da ilişkilidir.

Büyük onarımlar için tahmin belgelerini hazırlarken, öncelikle büyük onarımlara yönelik fiyatları (standartları) uygulamanız gerekir; ilgili koleksiyonların fiyatları (standartları) TERr (FERr)-2001, GESNr-2001. Bunlarda öngörülmeyen ancak binaların büyük onarımları sırasında karşılaşılan sökme (sökme) işleri, TER (FER)-2001, GESN-2001 No. 46 “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar” koleksiyonuna göre değerlendirilir. Bu koleksiyonda yapıların sökülmesi için gerekli fiyatların (standartların) bulunmaması durumunda, bu işlerin maliyetleri, TER (FER)-2001 ve koleksiyonların karşılık gelen birim fiyatlarına göre tahmin belgelerinde dikkate alınmalıdır. GESN standartları-2001, malzeme kaynaklarının maliyetini (tüketimini) dikkate almadan yapıların kurulumu (düzenlenmesi) için. Aynı zamanda inşaat işçilerinin maliyet ve ücretlerine, inşaat makinelerinin işletilme maliyetlerine ve Araçlar Aşağıdaki katsayılar uygulanmalıdır:

a) prefabrik beton ve demirin sökülmesi sırasında beton yapılar - 0,8;

b) aynı, milli takımlar ahşap yapılar -0,8;

c) aynı, iç sıhhi tesisatlar (su temini, gaz boru hattı, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) - 0,4;

d) aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı ve gaz temini ağları - 0,6;

d) aynı metal yapılar - 0,7.

Prefabrik betonarme, beton ve metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) maliyeti katsayıları, bunların sökülmesi (sökülmesi) durumundan belirlenir. emniyetsiz bir durumda, duvarlara ve diğer yapılara gömülmekten, ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak yapmaktan veya diğer sabitlemelerden muaf.

FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarında yapıların sökülmesi veya sökülmesi, yapıların yüklerin sabitlenmesi ve çıkarılmasından kurtarılması ve sonraki kurulum maliyetleri dikkate alınmaz. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) durumunda, sökülen (sökülen) yapıların sökülmesi (demontajı) sırasında doğrudan destek için iskele sağlanmasına ihtiyaç duyulduğu durumlarda, yerel tahminler FER-2001-09 koleksiyon fiyatlarına göre “Metal yapılar” dikkate alınmaktadır ek iş Destek iskelesinin kurulumu ve sökülmesi için.

Çalışma pozisyonundan çıkarıldıktan sonra yapıların kurulum maliyetlerini belirlerken Bölüm 9'un GESN standartları geçerlidir. katsayı 0,65 Hazırlık çalışmalarının ve büyük ölçekli montajın ortadan kaldırılması nedeniyle maliyet düşüşünü dikkate alarak.

Sabit yapıların varlığında, olukların delinmesi ve kapatılması, sökülmüş (demonte) yapıların sabitlendiği mevcut yapılardaki yuva nişlerinin yanı sıra kaynaklandıkları metal yapıların gömülü parçalarının veya elemanlarının kesilmesiyle ilgili ek maliyetler; tasarım kararlarına veya araştırma raporlarına dayalı yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınmalıdır.

Koleksiyonların teknik bölümleri, fiyatların uygulanmasına ilişkin prosedür, iş hacmini belirleme kuralları ve fiyatlarda kabul edilenlerden farklı koşullarda işin performansını dikkate alan katsayılar hakkında talimatlar içerir. bu koleksiyon. Her koleksiyon, bu tür eser koleksiyonlarında ortak olan birim fiyatların kullanım talimatları dikkate alınarak kullanılmalıdır.

TERr (FERr)-2001, GESNr-2001'de öngörülmeyen ancak onarım ve inşaat çalışmaları sırasında karşılaşılan yapıların değiştirilmesinin maliyetleri aşağıdaki sırayla belirlenir:

• yapıların sökülmesi - TER (FER)-2001, GESN-2001 No. 46 “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar” koleksiyonlarına göre;
• yeni yapıların kurulumu - inşaat işleri için TER (FER)-2001, GESN 2001 koleksiyonlarının ilgili fiyatlarına göre.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri daha sonraki kullanımına bağlıdır.

• Dolayısıyla, ekipmanın kullanıma sunulmasından sonra daha fazla kullanılması bekleniyorsa Uzun süreli depolama 0,7 katsayısı kabul edilir,
• depolamaya gerek kalmadan - 0,6.
• Bu hüküm aynı zamanda kablonun sökülmesi ve daha sonra yeni bir rota boyunca kurulması (yeniden yönlendirme) çalışmaları için de geçerlidir; ekipman, sökülmesi ve parçalara ayrılmasıyla daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5;
• aynısı, sökmeden ve kesmeden - 0,3;
• sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, sökülüp parçalara ayrılırken 0,5 katsayısı kabul edilir;
• sökmeden ve kesmeden - 0,3.

Belirtilen katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan malzeme kaynaklarının maliyeti için geçerli değildir. Ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan malzeme kaynaklarının tüketimi, sökme için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer iş türleri için) ek olarak dikkate alınır.

Kurulum maliyetine azaltma faktörleri uygulanarak (malzeme kaynaklarının maliyeti dikkate alınmadan) tahmini ekipman söküm maliyeti belirlenirken, yalnızca işe dahil olmayan ve standartta (fiyat) dikkate alınan iş türleri bu tür ekipmanların kurulumu için ek olarak dikkate alınabilir. Lambaların montajına ilişkin standartlar (fiyatlar) braketlerin montajını ve lambaların bağlantısını dikkate alır, bu nedenle lambaların sökülmesinin maliyeti belirlenirken braketlerin sökülmesi ve lambanın ağdan ayrılması ayrıca dikkate alınmaz.

Tablonun normları 46-02-007, 15 m3'e kadar tek bir yerde duvar hacmi ile işin yürütülmesini sağlar. Büyük hacimli duvar işleri için GESN Bölüm 8 “Tuğla ve bloklardan yapılmış yapılar” kullanılmalıdır. Projenin öngördüğü durumlarda, yeni duvar işçiliğinin eski duvarla birleştirilmesi gerektiğinde, olukların açılması daha da standart hale getirilmelidir.

Yeni inşaat sırasında delik delme ve delmeye yönelik Koleksiyon 46'nın standartları, istisnai durumlarda belirlenen prosedüre uygun olarak uygulanabilir.

Normlar derleme 46 Bireysel yapısal elemanların sökülmesi, açıklıkların, deliklerin, yarıkların ve olukların delinmesi ve kapatılması için beton, betonarme ve taş yapılardaki betonun cinsine, tuğla tipine ve harç derecesine bağlı olarak ayarlamaya tabi değildir.

Normlar derleme 46 Beton, betonarme ve betonun sökülmesi için taş yapılar kullanarak işin ayrı yerlerde yapılmasını sağlamak manuel mekanizmalar ve cihazlar (hava matkabı vb.). Yapıların sökülmesinin maliyetleri başka bir yol hesaplamalarla belirlenmelidir ve projeye uygun hesaplamalar.

Madde 4.7 uyarınca. Yeni inşaattaki teknolojik süreçlere benzer şekilde binaların ve yapıların onarımı ve yeniden inşası sırasında gerçekleştirilen “Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme yöntemleri” (MDS 81-35.2004) çalışması (yeni yapısal inşaat maliyetleri dahil) unsurları) ve GESNr- 2001'de (FERR (TERr)-2001) dikkate alınmayan, GESN'in (FER, TER) ilgili normlarına (fiyatlarına) göre normalleştirilmeli (belirlenmelidir) (normlar (oranlar hariç) Katsayılar kullanılarak inşaat işleri için GESN (FER, TER) No. 46 “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında çalışmalar”) koleksiyonunun listesi:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine (ücretlerine) -1,15;
• makinelerin işletim maliyetlerine (sürücülerin işçilik maliyetleri (ücretleri) dahil) - 1,25.

PM maddesi 1.46.24. Yeniden inşa edilen bina ve yapılarda yeni yapısal elemanların inşasının maliyetleri, çalışma koşullarına bakılmaksızın, ilgili GESN'e göre (GESN bölüm 46 hariç) aşağıdaki katsayılar kullanılarak belirlenmelidir:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine - 1,15;
• makine işletme maliyetleri - 1,25.

Belirtilen katsayıların ortalaması alınır ve yeniden inşa edilen veya onarılan bina ve yapılarda çalışma yöntemindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak inşaat işleri için normların (fiyatların) maliyet kısmını ayarlamaya yöneliktir. “Binaların ve yapıların onarımı” işinin kapsamı madde 3.8'de verilmiştir. MDS81-35.2004.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin, sökme işi için sıkışık koşulları haklı göstermesi durumunda, çalışanların ücretlendirilmesi ve makinelerin çalıştırılmasının maliyetleri için önerilen katsayılar da geçerlidir. yükleme işi. Yapıların sökülmesinden, inşaat atıklarından vs. taşınması masrafları için. tesisin inşaatı ötesinde ve bu malzemelerin inşaat alanı (büyük onarım sahası) dışına boşaltılmasıyla ilgili maliyetlerde yukarıdaki katsayılar geçerli değildir.

Bu katsayılar TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 ve TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001 koleksiyonları kullanılırken geçerli değildir.

Madde 3.4 uyarınca. MDS 81-38.2004 ve madde 4.7. MDS 81-35.2004 iş yaparken mevcut binalar ve yeni inşaat sırasındaki süreçlere benzer yapılar için, bu talimatların Ek 3'ünde ve MDS 81-35.2004 Metodolojisinin Ek 1'inde verilen çalışma koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alarak 1.15 ve 1.25 katsayılarını katsayılarla aynı anda uygulamak mümkündür.

Onarım ve inşaat işleri için birim fiyatlar ve standartlar İşin gerçekleştirilmesi için aşağıdaki karmaşık koşulları dikkate alın: dağınık iş hacimleri, sınırlı fırsatlar Yüksek performanslı mekanizasyon araçlarının kullanılması, artan maliyetler el emeği bina içi taşıma ve malzemelerin taşınması ile ilgili çalışma alanı vb., ancak harici karmaşık faktörleri hesaba katmadan (TERr, FERR talimatlarının 1.4 maddesine göre). MDS 81-38.2004 Ek 3'te listelenen koşullar yerine getirilirse, işgücü maliyet standartlarına, inşaat işçilerinin ücretlerine, zaman standartlarına ve makinelerin çalıştırılmasına ilişkin maliyetlere (işgücü maliyetleri ve makinelere bakım yapan işçilerin ücretleri dahil) uygun artan katsayılar uygulanır.

Tablo normları Alçıyı dövmek için GESN 46-02-009, sıva tabakasının aşağıdaki kalınlığı dikkate alınarak ayarlanır:

• basit sıva -14 mm;
• geliştirilmiş sıva -17 mm;
• yüksek kaliteli sıva – 22 mm.

Daha kalın sıva dövülürken, sıva tabakasının kalınlığındaki değişiklikle orantılı olarak maliyetler arttırılmalıdır.

GESN Bölüm 46'nın 3. Bölümündeki standartlar, tuğla ve beton yapılarda oluk açma maliyetlerini dikkate alır. Alçı bölmelerde (büyük panel, küçük parçalı zıvana ve oluk vb.) oluklar açılırken, işçilik maliyetleri ve inşaat makinelerinin çalışmasıyla ilgili standartlar Tabloda verilmiştir. GESN 46-03-0 11 “Olukların delinmesi Tuğla duvar» k = 0,5 katsayısı uygulanmalıdır.

Delinmiş açıklıkların tasarlanan boyutlarda ve düz çizgilerde yapılmasını sağlamayan açıklıkları kaya matkabıyla açarken, açıklıkların boyutlarını atayın:

• beton ve betonarme yapılarda - her yönde 10 cm'lik bir genişleme, ardından açıklıkların monolitik çerçevesinin montajı, açıklıkların boyutlarının tasarım boyutlarına getirilmesi;
• tuğla duvarlarda ve bölmelerde - her yönde 25 cm (1 tuğla başına) genişleme, dikey bir oluk oluşturulması ve ardından tasarım boyutlarına göre tuğlalama.

Boru hatları, hava kanalları, metal yapılar vb. için delik açarken. kaya matkabı, yapıların montajını ve düzleştirilmesini sağlamak için delik boyutları tasarımdan 1,5 kat daha büyük olmalıdır. Boru hatlarının, hava kanallarının, metal yapıların vb. montajı ve düzeltilmesi tamamlandıktan sonra. etraflarındaki tüm bağlantı noktaları betonla kapatılmalıdır.

Yapıların duvarlara montajı için prizler yapılırken, prizlerin boyutları, monte edilen yapıların kesitinden 2 kat daha büyük olmalı ve derinlik, bu yapıların desteğinin uzunluğunun 2 katı olmalıdır. tasarım tarafından aksi belirtilmedikçe yapıların kurulumunu ve düzleştirilmesini sağlayın. Yapıların montajı ve düzleştirilmesi tamamlandıktan sonra, monte edilen yapılar arasındaki tüm bağlantılar ve mevcut yapılar betonla kapatılmıştır.

Çalışma koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alan katsayılar, büyük bir revizyon, PIC, POKR veya müşteri ile kararlaştırılan işin üretimi için projeye uygun olarak inşaat (onarım) işi yapılırken yerel tahminlere dahil edilir. Müşterinin büyük bir onarımın organizasyonu için bir proje sunamaması durumunda, işin organizasyonuna ilişkin ana hükümler, “Projelerin geliştirilmesine yönelik talimatlar” gerekliliklerine bağlı kalarak, tahmin belgelerinin açıklayıcı notuna yansıtılmalıdır. konut binalarının büyük onarımlarına ilişkin işlerin üretilmesine yönelik organizasyon ve projeler” (VSN 41-85 (R)).

Binaların ve yapıların büyük onarımları ve yeniden inşası için genel giderlerin ve tahmini karların belirlenmesinde de özellikler vardır.

• Tüm katsayıların NR ve SP standartlarına uygulanması prosedürü.
• Genel gider maliyetleri (OPR) ve tahmini kar (SP) standartlarına azaltma faktörlerini uygulama prosedürü.

Konut ve konutların büyük onarımları için genişletilmiş standart genel gider maliyetleri kamu binaları MDS 81-33.2004 tarafından %95 oranında kurulmuştur (MDS 81-34.2004, Uzak Kuzey bölgeleri için %109 ve Uzak Kuzey bölgelerine eşit alanlar için %100).

Ekonomik bir şekilde gerçekleştirilen onarım ve inşaat işleri için inşaat türleri veya iş türleri için tahminlerde genel gider maliyet standartlarını kullanırken, genel giderlerin miktarına 0,6'lık bir katsayı uygulamak gerekir.

Binaların ve endüstriyel amaçlı yapıların büyük onarımlarına ilişkin genel giderler, ilgili inşaat türüne ilişkin standartlara göre kabul edilir.

Çalışma çizimlerine ve yapılan işlere ilişkin ödemelere göre derlenen onarım ve inşaat işi tahminlerinde, genel gider maliyetleri, Ek 5'e uygun olarak ilgili GESNr-2001, TERr (FERr)-2001 koleksiyonlarıyla bağlantılı iş türlerine ilişkin standartlar kullanılarak hesaplanır. MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 ve GESN-2001, TER (FER)-2001, GESNm-2001, TERm (FERm)-2001, MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 Ek 4 uyarınca.

25 Şubat 1999 tarih ve 39-FZ sayılı Kanunun 8. Maddesi uyarınca “Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımları şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyeti hakkında”, yatırım faaliyeti konuları arasındaki ilişkiler esas alınarak yürütülmektedir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca aralarında imzalanan bir anlaşma ve (veya) sözleşme. Medeni Kanun Md. 740 bir inşaat sözleşmesi öngörmektedir, ekonomik inşaat da dahil olmak üzere diğer etkileşim biçimleri Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda sağlanmamıştır. Sonuç olarak inşaatta ekonomik yöntem, işin yapılmasına bir öznenin dahil olduğu bir sözleşme türü olarak değerlendirilmelidir. tüzel kişilik. Tahmini kar, bir ev veya inşaat sözleşmesinin ücretsiz (pazarlık edilebilir) fiyatına dahil değildir, çünkü bireysel girişimciler, federal vergi hizmetinin belgelerine göre, karların vergilendirilmesiyle ilgili masraflara maruz kalmazlar.

Onarım ve inşaat işleri için yerel tahminde sınırlı maliyetler tahakkuk ettirilirken, tapulu geçici binalar ve konut ve sivil tesislerin büyük onarımlarına yönelik yapılar için fon miktarı, “Geçici binaların inşası için tahmini maliyet standartlarının toplanması” uyarınca belirlenmelidir. ve yapılar” GSNr-81-05-01-2001 tablo 1.

Endüstriyel binaların büyük onarımları, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası ve genişletilmesi, konut ve sivil tesislerin yeniden inşası için tahmin belgeleri hazırlanırken, tapu geçici bina ve yapılar için fon miktarı “Tahmin edilenlerin toplanması” uyarınca belirlenmelidir. geçici bina ve yapıların inşası için maliyet standartları” (GSN-81-05-01-2001)) onlara uygulanan 0,8 katsayısı ile.

GSNr 81-05-02-2001'in teknik bölümünün 12. maddesine göre, onarım ve inşaat işleri yapılırken ek maliyetler kış zamanı endüstriyel şantiyelerde Tablo I. Bölümdeki standartlara göre belirlenmelidir. 4 GSP 81-05-02-2001, 0,8 katsayılı. Bu hüküm ana boru hatlarının büyük onarımları için geçerlidir.

Tesislerin karmaşık revizyonu sırasında, binaların ısıtılması yapılırken İşleri bitirmek ve diğer özel işler yüklenici tarafından yürütülüyorsa, yeni inşaatlarda olduğu gibi, termal enerji maliyetindeki farkın maliyetleri ve binaların kurutulması için ek maliyetler (PIC veya PPR'ye göre kurutma gerekiyorsa) ek olarak dikkate alınabilir. Yeni inşaatla aynı metodolojiyi kullanarak hesap yapın (bkz. GSN 81-05-02-2001'in II. Bölüm, 2. Bölümü).

Büyük onarım (yeniden inşa) sahalarında söküm sonucunda aşağıdakiler oluşur: inşaat atıkları, ikincil hammaddeler (hurda metal, yakacak odun, kırma tuğla), yeniden kullanıma uygun malzemeler ve yapılar, geri dönüştürülebilir malzemeler olarak adlandırılan malzemeler.

Tahmin belgelerinde inşaat atıklarının muhasebeleştirilmesi ve malzemelerin sökülmesinden geri dönüşü

Çöpün yapıların sökülmesinden kaynaklanması durumunda, inşaat atıklarının düzenli depolama sahasına bertarafı için kupon ödemesi maliyeti ve atıkların bertarafı sırasındaki çevre kirliliğine ilişkin üç aylık ücret ayrıca ödenir. Teknolojik atıkların uzaklaştırılması ve bertaraf edilmesi, yüklenicinin genel giderleri pahasına ödenir. İnşaat atıklarının düzenli depolama alanlarına atılmasının maliyeti evsel atık işleme işletmeleri tarafından belirlenmektedir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 03/07/95 tarih ve 239 sayılı Kararnamesine göre “Fiyatların (tarifelerin) devlet düzenlemesini kolaylaştırmaya yönelik tedbirler hakkında”, yalnızca evsel atıkların işlenmesi (bertaraf edilmesi) maliyeti devlet düzenlemesine tabidir.

8 Haziran 2001 tarih ve 58 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile onaylanan, Rusya Federasyonu topraklarında tesislerin inşası sırasında müşteriye ilişkin Yönetmelik uyarınca, müşteri, yükleniciye kurulan yerleri bildirmekle yükümlüdür. Atıkların ve kullanılamaz malzemelerin uzaklaştırılması maliyetlerinin belirlendiği yere göre, toprak, çöp, geri dönüşüme uygun olmayan bitkilerin sökülmesi ve kesilmesinden kaynaklanan malzemelerin uzaklaştırılması için. Müşteri, çöplerin atılması için bir yer sağlayamıyorsa, çöplerin ve kullanılamaz malzemelerin uzaklaştırılmasını ve bunların uzman kuruluşlar tarafından düzenli depolama alanlarında bu kuruluşlar oranlarında işlenmesini kabul etmelidir. Bu verilere dayanarak toprak ve inşaat atıklarının şantiyeden uzaklaştırılacağı mesafe belirlenir.

Binaların veya yapıların veya bireysel yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat, kurulum ve onarım çalışmaları sırasında, iade edilebilir malzemeler üretilir, kalıntı değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya inşaat atıkları.

Sökme sırasında elde edilen malzeme ve ürünlerin satışından elde edilen geri ödemeler ve bunların uygun duruma getirilmesine ilişkin maliyetler, yerel tahminlerde ayrıca belirtilmelidir. Bu maliyetler aynı zamanda malzemelerin test laboratuvarlarına teslim edilmesi ve geri getirilmesi, yükleme ve boşaltma işlemleri, malzeme testi ve sertifikasyon maliyetlerini de içerir.

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış atıkların bulunması mümkündür. Bu durumda, atık giderme maliyetleri, önceden belirlenmişse müşteri, işletme ve tasarım kuruluşlarının temsilcilerinin yanı sıra yüklenici tarafından imzalanan bir kanuna dayanarak tahmin belgelerinde dikkate alınır ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanır. Yasa çöp miktarını gösteriyor ve tehlike sınıfı.

Bu durumda tahminci, rapordaki verilere dayanarak atık geliştirme ve atık depolama tesislerine yükleme maliyetlerini hesaba katan yerel bir tahmin hazırlar. araç, depolama alanına veya depolama sahasına ulaşımın yanı sıra sütun 7'de (diğer maliyetler) - atık depolama sahasında atıkların alınması ve işlenmesine ilişkin ücretler. Bu maliyetler, konsolide inşaat maliyet tahmininin Bölüm 1 “İnşaat sahasının hazırlanması” bölümünde dikkate alınmıştır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, konsolide inşaat maliyet tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

İnşaat enkaz ve atıklarının yerleştirilmesi ve nötralize edilmesinin maliyetleri, açıklayıcı notun 8. Bölüm “Çevre Koruma Önlemleri Listesi” (Çevresel Etki Değerlendirmesi - ÇED) kapsamında yer alan listeye dayalı bir tahminle belirlenir. Proje belgeleri ve kuruluştan yerleştirme ve nötralizasyon maliyetlerine ilişkin sertifikalar (hesaplamalar).

Çevreye etki derecesine göre inşaat atıkları dahil tüm atıklar doğal çevre beş sınıfa ayrılır:

Sınıf I - son derece tehlikeli;

Sınıf II - son derece tehlikeli;

Sınıf III - orta derecede tehlikeli;

IV sınıfı - biraz tehlikeli;

Sınıf V - pratik olarak tehlikesiz atık.

Atıkların doğal çevreye zararlı sınıflara göre sınıflandırılması, Bakanlık talimatıyla oluşturulan “Atıkların doğal çevreye zararlı sınıflara sınıflandırılmasına ilişkin kriterler” uyarınca hesaplama veya deneysel yöntemle yapılır. doğal Kaynaklar Rusya Federasyonu.

Toksik üretim ve tüketim atıklarının tehlike sınıfını belirlemek için sıhhi kurallar - SP 2.1.7.1386-03, madde 2.1, atıkları insanlar ve çevre üzerindeki etki derecesine göre dört sınıfa ayırır:

Sınıf 1 - son derece tehlikeli;

Sınıf 2 - son derece tehlikeli;

Sınıf 3 - orta derecede tehlikeli;

Sınıf 4 - biraz tehlikeli.

Bir inşaat sahasında oluşan inşaat atıklarının bertaraf maliyetlerinin hesaplanmasına temel olarak, proje belgelerinin bir parçası olarak ilgili bir liste derlenir.

Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 2 Aralık 2002 tarih ve 786 sayılı Emri ile onaylanan Federal Atık Sınıflandırma Kataloğu (FKKO).

Henüz FKKO'ya dahil edilmemiş atıklar için tehlike sınıfı, Rusya Federasyonu Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın 15 Haziran 2001 tarih ve 511 sayılı Emri uyarınca hesaplama yöntemiyle belirlenir.

İnşaat atıklarının yerleştirilmesi, işlenmesi ve bertarafı için sağlanan hizmetlerin ödemesi, tahmin belgelerinde, kural olarak, inşaat, endüstriyel ve diğer atıkların yerleştirilmesi ve bertarafı ile uğraşan bir işletme tarafından derlenen bir hesaplamaya dayanarak dikkate alınır. atık.

Şantiyede üretilen inşaat atıklarının bir listesinin ve miktarının yanı sıra yerleştirilmesi ve bertarafı için bir ölçü biriminin maliyetinin varlığı, tahmin belgelerinde diğer maliyetler olarak sınıflandırılan ilgili maliyetleri belirlememize olanak tanır. (sütun 7) ve Bölüm 9 “Diğer işler ve maliyetler” inşaat maliyetlerinin özet tahmini kapsamında dikkate alınmıştır.

İnşaat atıkları inşaat, kurulum veya onarım çalışmaları sırasında da oluşur:

• binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya mühendislik ve teknolojik ekipmanlarının sökülmesinin yanı sıra açıklıkların ve açıklıkların delinmesi;
• malzemelerin üretim sürecinde kullanılamayan kısmından (araçlarda sertleştirilmiş) beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.) ve ayrıca giderilmesi zor kayıplar ve atıklar (son atıklar, uzun parçaların (ürünlerin) üretiminde veya yapıların boyutlarının boyutlarla çok olmaması nedeniyle malzemeleri keserken malzeme artıkları) Kullanılan malzemelerin (levha, levha vb.) Belirtilen atık malzemeler, kural olarak, devlet temel tahmin standartlarına göre dikkate alınır;
• malzeme ve ekipmanın taşınması sırasında kullanılan ambalaj, destek ve iade edilemeyen kaplardan (konteynerlerin iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, stokların satın alınmasına ilişkin anlaşmanın (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);
• inşaat işçilerine verilen hizmetin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların sökülmesi (sökülmesi), bunların bireysel yapısal elemanları veya delik açma maliyetleri, 46 No'lu “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar” standart ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında yapılan çalışmalar” koleksiyonunun 06 “Konut ve kamu binalarının sökülmesi” bölümündeki standart tabloları, bina ve yapıların sökülmesi için 2 yöntem sunar:

• koruma ile (eleman bazında sökme)
• uygun malzemeleri korumadan (çökme).

Sökme yöntemi inşaat organizasyon projesine göre belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların karmaşık sökülmesi" standart 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin sökülmesi, sıcak ve soğuk su temini maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ve teknik ekipmanların veya bireysel yapıların sökülmesinin yanı sıra açıklıkların ve deliklerin delinmesinden malzemelerin çıkarılmasının maliyetlerini belirlerken, tahminci, paragraf 4.11 “Federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin esaslar”daki verileri dikkate almalıdır. onarım ve inşaat işleri için” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004.

“FERR, atıkların ve malzemelerin binalarda ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden şantiye içindeki depolandıkları yere kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilerek) hareketinin maliyetlerini dikkate alır. tesisin bina ve yapılardan 50 m'ye kadar mesafede olması.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında elde edilen atıkların dikey taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Yenilenen binaların yüksekliği daha yüksekse, tahmincinin dikey taşımanın ek maliyetlerini hesaba katması gerekir.

FERR, çöpleri torbalara paketleme maliyetlerini, torbaların maliyetini ve çöpün sedyelere manuel olarak indirilmesi masraflarını hesaba katmaz ve ayrıca ödenmesi gerekir (bunun işin gerekliliklerinden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda) veya çantalarda.

Atıkların torbalara ambalajlanmasının maliyeti, iki işçinin çalışmasını dikkate alan 1,8 katsayılı ENiR koleksiyonu No. 1 “Bina içi taşıma işi”, § E 1-19-1-a'ya göre belirlenmelidir. Atıkları torbalara paketlerken veya zamanlama verilerine göre.

PIC veya POKR tarafından onaylanan gerçek çöp çıkarma mesafesinin aşılması durumunda ağırlıklı ortalama toplam 80+50 m, FERr-2001 dikkate alındığında, inşaat sahası içindeki ilave hareketinin maliyeti tahmin belgelerine dahil edilmelidir. Tahminci, çöp taşımanın gerçek mesafesini (yatay olarak azaltılmış) hesaplarken, bir binanın zeminlerinden veya çatılarından çöp indirirken kat edilen mesafenin gerçek uzunluğuna 8 m eklenmesi gerektiğini dikkate almak gerekir. inişin her metresi.

İnşaat atıklarının hacimsel kütlesi ortalama olarak alınmalıdır yoğun vücut Aşağıdaki standartlara göre yapılar:

• beton yapıların sökülmesi sırasında - 2400 kg/m3;
• betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 2500 kg/m3;
• Tuğla, taş, sıva ve sıvadan yapılmış yapıların sökülmesi sırasında fayans kaplama- 1800 kg/m3;
• ahşap ve çerçeve dolgulu yapıların sökülmesinde - 600 kg/m3;
• diğer sökme işlerini yaparken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi çalışmaları hariç) - 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (yıkılmasından) kaynaklanan inşaat atıklarının hacmi, bu yapıların hacminden önemli ölçüde daha fazladır. yoğun vücut ve bu nedenle çöpün hacimsel kütlesi şu şekilde alınmıştır: 1800kg/m3.

Tahmini belgelerde inşaat atıklarının kütlesinin sökülmüş betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda yoğun bir vücutta, daha sonra inşaat atıklarının taşınmasının maliyetleri de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500kg/m3.

Binaların, yapıların ve ekipmanların sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıklarının ve daha sonra kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve inşaat sahasından bir depolama sahasına veya depolama sahasına götürülmesi masrafları, yürürlükteki tarifelere göre belirlenerek, dikkate alınır. Yerel tahminlerde hesaba katılın.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahminci, atıkların bir araca yüklenmesi, bir depolama alanına veya çöp sahasına taşınmasının yanı sıra sütun 7'deki (diğer maliyetler) maliyetleri de dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. atık depolama sahasında atıkların alınması ve işlenmesi ücreti. Taşıma maliyetleri, sürücü ücretini vurgulamadan, 9. Sütun "Makinelerin çalıştırılması"ndaki yerel tahminlerde dikkate alınmalıdır.

Bina ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapı, malzeme ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olduğunun kabul edilmesi durumunda, yerel tahminler bunların olası satış fiyatı üzerinden (piyasa koşullarıyla belirlenen ve yalnızca yeni bir malzemenin veya ürünün benzer maliyetinin değeri), bu tutarlardan bunları uygun bir duruma getirme maliyetleri eksi yeniden kullanma ve depolama veya satış yerlerine teslimat. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalajın maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Proje belgelerinin hazırlanması aşamasında iade edilebilir tutarların miktarı şu şekilde belirlenebilir: uzman değerlendirmesi Tahmini dokümantasyonun geliştirilmesi için tasarım ödevine veya ilk verilere yansıtılan müşteri.

Tesise teslim edilen tüm iade edilebilir malzemeler müşterinin (tesis sahibinin) mülkiyetindedir ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Geçici su temini boru hatlarının, gaz boru hatlarının vb. sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin iadesi. boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarının, demontajdan elde edilen malzemelerin durumunun belirlenmesi gereken bir eyleme dayanarak belirlenmelidir. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasında boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatlarından, bunları yeniden kullanım ve depolama alanlarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri düşüldükten sonra hesaplanmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen malzemelerin maliyetini hesaba katan iade edilebilir miktarlar, kurulum malzemelerinin maliyetinin yaklaşık% 80'idir.

Yerel tahmin, kazıkların cirosu dikkate alınmadan bir palplanşın kurulumunu kabul ederse ve palplanş kaldırılırsa, palplanş çeliğinin geri dönüş hacmi, kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır. kaldırılacak levha yığınları.

Uygun taşın verim yüzdesi, 03-008-1 no'lu koleksiyonun (bölüm) 27 normuna ve fiyatına göre dönüş değerini belirlemek için Araba yolları» Yaklaşık %60 oranında alınması tavsiye edilir. Daha sonraki kullanım için uygun taşın gerçek verimi çalışma sahasında belirlenir ve uygun yasada belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılma olasılığı, müşteri ile yüklenici arasında yapılan bir anlaşma ile belirlenir.

Hurda metal tesliminden kaynaklanan geri ödemeler, Vtorchermet veri tabanı tarafından belirlenen hurda metal kabul fiyatından, hurda metalin şantiyeden hurda metal toplama noktasına yüklenmesi ve teslim edilmesi maliyetleri hariç tutularak dikkate alınır.

Sökme sonucu elde edilen asfalt betonu hurda veya kırıntı miktarı asfalt beton kaplama, iş yerinde belirlenir ve uygun yasada belgelenir. İade edilebilir miktarları belirlerken, sökme fiyatında dikkate alınmıyorsa yükleme maliyetleri ve asfalt betonu hurdasının bir geri kazanım veya asfalt beton tesisine taşınması da dikkate alınmalıdır.

Benzer bir prosedür, binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, kırma taş vb.) maliyetini de hesaba katar.

Yerel tahminlerde sökülen kalorifer kazanlarının iade maliyeti, sökülen kazan türleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı “Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında yapılan çalışmalar” fiyat koleksiyonunun 1.23 paragrafında verilmiştir.

• PM maddesi 1.46.19. Standart 2 tabloya göre ısıtma sistemlerini sökerken ısıtma kazanlarının sökülme maliyetleri. 46-06-003 dikkate alınmaz ve ilgili GESN'e göre ayrıca belirlenmesi gerekir. Tahminlerde sökülen kalorifer kazanlarının iade maliyeti, sökülen kazan türleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Yapılan iş hesaplanırken, sökülen kazanların iade maliyeti ve söküm yerinden çıkarılma maliyetleri, kazanların daha fazla kullanılma ihtimaline bağlı olarak müşterinin ve yüklenicinin kararına göre belirlenmelidir.

Söküm veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, bunların maliyetleri iade tutarlarında dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel tahminin (tahmin), nesne tahmininin (tahmin) ve inşaat maliyetinin özet tahmininin sonuçlarından hariç tutulmaz.

Müşterinin bilançosunda geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve iş ekipmanlarının satışından elde edilen geri ödemeler, bu malzeme ve parçaların cari fiyat seviyesinden satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir ( eksi bunları uygun duruma getirme ve depolama yerlerine teslim etme maliyetleri).

Anlaşma (sözleşme), yüklenicinin tasarım belgelerinde belirtilen hacim ve aralıktaki iade edilebilir malzemeleri alma sorumluluğunu ve bunların kullanım prosedürünü belirler.

Tapu dışı geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenici kuruluşun yönetimi tarafından onaylanan serbest biçimli iç düzenlemeler esas alınarak dikkate alınır.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (ortadan kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, iade edilemeyen konteynerler ve evsel atıklar), bunların bir depolama sahasına veya geri dönüşüm sahasına yüklenmesi ve taşınması maliyetleri dahildir. Genel gider oranlarının bileşimine dahil edilen şantiyelerde iş organize etme maliyetleri (ek 6, bölüm II'nin 11 ve 12. maddeleri) Metodik talimatlar inşaatta genel giderlerin miktarının belirlenmesine ilişkin - MDS 81-35.2004 ve MDS 81-34.2004). Sonuç olarak, tahmin belgelerinde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya Gosstroy'unun 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı mektubunda “kullanılamayan toprağın ve çöp sahasına taşınan atıkların bertaraf maliyetlerinin muhasebeleştirilmesinin yürürlükte olduğu” açıklanmaktadır. düzenleyici belgeler sağlanmadı." Uzman bir kuruluşun sahalarında daha fazla kullanıma uygun olmayan inşaat atıklarının ve sökülmüş malzemelerin yerleştirilmesi ve işlenmesi için sağlanan hizmetlerin ödemesi, sütun 7'deki (diğer maliyetler) tahmin belgelerinde dikkate alınır.

İnşaat atıklarının ve diğer inşaat atıklarının hacimleri ve tehlike sınıfları, proje dokümantasyonunun bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin düzenlemelere göre alınır.

Büyük onarım projesi

Büyük bir revizyon veya bireysel çözümlerini organize etmeye yönelik bir proje, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, vb.) Tarafından bu kuruluşlara aktarılan tasarım ve araştırma çalışmaları için fon pahasına geliştirilebilir.

Büyük bir revizyon düzenleme projesi, proje müşterisi tarafından genel yüklenici ile alt yüklenicilerin katılımıyla ve gerekirse özel denetleyici makamlarla kararlaştırılmalıdır.

Bir sermaye onarım projesi geliştirmek için başlangıç ​​malzemeleri şunlar olmalıdır:

• büyük bir revizyon projesi için mühendislik araştırma malzemeleri (teknik inceleme);
• bölge planlama şemalarının (projelerinin) materyalleri, şehirlerin ve yerleşim yerlerinin master planları;
• temel uygulama çözümleri Yapı malzemeleri ve yapılar, genel yüklenici ile mutabakata varılan onarım ve inşaat işlerinin mekanizasyon araçlarının yanı sıra kaynakların kullanımı ve enerji kaynakları, su, geçici hizmet ağları ve iletişim ile yerel bina ile onarım sağlama prosedürüne ilişkin veriler malzemeler;
• onarılan tesisin kuyruklara (komplekslere) bölünmesi;
• onarım tesisine işçiler sağlama koşulları ve onarım süresi boyunca mevcut bina ve binaların kullanılma olasılığı hakkında bilgi;
• müteahhit kuruluşların üretim ve teknik tabanının mevcudiyetine, kullanım fırsatlarına ve koşullarına ilişkin veriler;
• yüklenici kuruluşlarda mobil veya prefabrik endüstriyel ve ev binalarının envanterinin mevcudiyeti hakkında bilgi;
• inşaat makinelerinin, ulaşım araçlarının, benzer sahalardaki müteahhit işçilerinin planlanan ve fiili ortalama yıllık (ortalama aylık) üretimine ilişkin veriler;
• Konut binalarının sakinlerden ve kiracılardan boşaltılması olasılığı ve zamanlamasına ilişkin veriler (sakinlerin yeniden yerleşimi ile ilgili yenileme çalışmaları sırasında).

Belirtildi başlangıç ​​malzemeleri müşteri ve genel yüklenici tarafından, ana onarım projesini geliştiren tasarım organizasyonuna, projenin zamanında gelişmesini sağlayan bir zaman çerçevesi içerisinde sağlanmalıdır.

Onarım ve inşaat projesi

İş üretim projesi, bu projenin müşterisi tarafından verilen (onaylanan) bir görev temelinde geliştirilmeli ve proje geliştirmenin kapsamı ve zamanlamasına ilişkin ilk verileri içermelidir.

İş projelerinin bileşimini ve içeriğini belirlerken, büyük onarımların türüne, yapıları güçlendirmek, sabitlemek ve değiştirmek için özel çalışmalar yapma ihtiyacına, inşaat süreçlerinin çeşitliliğine ve koşullarına bağlı olarak bunların uygulanmasının özellikleri dikkate alınmalıdır.

İş projesi genel bir müteahhitlik kuruluşu tarafından geliştirilmelidir. Uzmanlaşmış taşeronlar tarafından gerçekleştirilen özel işlerin üretimi ile ilgili konuların daha detaylı tasarım geliştirilmesine ihtiyaç duyulursa, bu kuruluşlar genel müteahhitlik kuruluşunun iş üretim projesinin ilgili bölümlerinin geliştirilmesinde üretim projeleri geliştirmelidir. özel türlerİşler

Karmaşık nesneler için, müteahhitlik kuruluşlarının emriyle, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, vb.) Tarafından iş projeleri geliştirilebilir.

İş projelerinin geliştirilmesi, yüklenicinin genel giderleri pahasına gerçekleştirilmelidir.

Sökme işlemi yalnızca herhangi bir metal yapı değiştirilirken yapılmaz. Bu da önemli ayrılmaz parça neredeyse her büyük revizyon. İşe başlamadan önce sökme işlemi tasarlanır ve ilgili tasarım ve tahmin belgeleri düzenlenir.

Metal yapıların sökülmesi için tahmin

Söküm işine ilişkin tahmin aralığı, söküm ekipmanı, metal yapılar, boru hatları vb. için hesaplamaları içerir. Tahminlerin hazırlanması, tahmincinin daha fazla dikkatini ve kapsamlı deneyimini gerektirir. Gerçek şu ki, söküm işleri için son haliyle özel bir koleksiyon bulunmamakta ve onarım, genel inşaat ve montaj referans kitaplarından alınan fiyatlar kullanılmaktadır. Bununla birlikte, kelimenin tam anlamıyla kullanılmamalıdırlar: İşçilik ve malzeme maliyetlerinin ve söküm maliyetlerinin spesifik bileşimi dikkate alınarak, onlarla çalışmak için özel katsayılar geliştirilmiştir.

Tahminleri hazırlarken metal yapıların sökülmesi için katsayıyı uygulamalısınız. Bu nedenle, söküm için bir tahmin hazırlarken en önemli nokta seçim ve doğru uygulamadır. gerekli katsayılar kurulum ve diğer fiyatlar. Prensip olarak, ekipmanın sökülmesiyle ilgili hemen hemen tüm çalışmalar, belirli ayarlama faktörleri kullanılarak bir analogun kurulumuna ilişkin fiyatlar tarafından karşılanabilir.

Sökme için bir tahmin hazırlamak

Metal yapıların sökülmesi için tasarım tahminleri hazırlanırken “FER 81-02-09-2001” fiyatları esas alınmalıdır. İnşaat işleri için federal birim fiyatlar. Koleksiyon 9. Bina metal yapıları (2008 baskısı, değişiklikler ve eklemeler dikkate alınarak)" (bundan böyle - FER) ve "GESN 81-02 OP 2001. İnşaat işleri için devlet temel tahmin standartları. Genel Hükümler. İş hacimlerinin hesaplanması (2009 baskısı)” (bundan sonra GESN olarak anılacaktır).

Bu nedenle, GESN koleksiyonları bina ve yapı yapılarının, iç sıhhi tesisatların ve dış ağların sökülmesi (sökülmesi) için gerekli tahmini standartları içermiyorsa, sökme maliyetleri FER koleksiyonlarının ilgili standartlarına göre belirlenmelidir. Bu maliyet standartlarına aşağıdaki katsayılar uygulanarak:

• prefabrik betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 0,8;
• aynı, prefabrik ahşap yapılar ve gerçekleştirilmesi için yenilerinin inşası yardımcı işler(örneğin, armatörler için yürüyüş yolları yapmak) - 0,8;
• aynı, iç sıhhi tesisatlar (su temini, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) -0,4;
• aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini ağları - 0,6;
• aynı, metal yapılar (yük taşıyan, çit vb.):
  • 0,6 - inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine;
  • 0,7 - sürücülerin işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere, makinelerin çalıştırıldığı zamana kadar;
  • 0,5 - yardımcı malzemelerin tüketim standartlarına göre.

Burada maddi kaynakların harcama oranlarının dikkate alınmadığı, ayrı olarak hesaplandığı unutulmamalıdır.

Herhangi bir üretim periyodik olarak yeniden ekipman gerektirir. Bu nedenle üretimi genişletirken veya taşırken makinelerin sökülmesi gerekir. "MosPromTakelag" şirketi yürütüyor profesyonel söküm makine ekipmanı. Sipariş vermek için aramanız veya yazmanız yeterli e-posta ya da ofise gelin.

Makine sökümünün ana aşamaları:

• çalışma alanının incelenmesi;
• ekipmanı bağlantılardan ve iletişimden ayırmak;
• müşterinin ihtiyaç duyduğu yere taşınması;
• bir araca yükleme;
• Nakliye;
• araçtan boşaltma;
• makinenin yeni bir yere kurulumu.

İşin maliyeti

* Ekip ziyaretinin minimum maliyeti 12.000 ruble

Firmamız uygun fiyatlar sunmaktadır. Hizmetlerin maliyeti her durumda ayrı ayrı belirlenir. Bir dizi faktörden oluşur:

Söküm işinin özellikleri

Makinelerin sökülmesinin bir takım özellikleri vardır. Ağır ekipmanlar yıllarca tek bir yerde durabilir. Bu durumda, makineler özel standlara monte edilir, kazılır veya tabana başka şekilde sabitlenir. Çoğu zaman temeli ve cihazları kendileri sökmeniz gerekir. Makinenin sökülmesi, bulunduğu konum veya diğer standart dışı koşullar nedeniyle karmaşık hale gelebilir. Uzmanlarımızın yardımıyla özel cihazlar söküm işini hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirecektir.

Makine ve ekipmanların sökülmesine yönelik bir eylem planı geliştirirken aşağıdakiler önemlidir:

• çalışma alanının ergonomisini dikkate alın;
• atölye alanını ve makinelerin sökülmesini engelleyen engelleri dikkate alın;
• Hangi arabalara ihtiyacınız olabileceğini düşünün. Örneğin büyük makinelerin sökülmesi özel ekipmanların kullanılmasını gerektirebilir;
• taşıma mekanizmalarının rotasını düşünün;

Makinelerin sökülmesi sırasında yükleme ve askılama işlemlerine çok dikkat edilir. İhtiyaç halinde geliştirilebilir bireysel şema kargonun bütünlüğünü garanti edecek ekipmanın emniyete alınması.

İlerleme insanlığa metalleri, alaşımları veya yapay ürünleri işleme fırsatı verdi. Birkaç yüzyıl boyunca endüstri, daha fazla ekipman çeşitliliği gerektiren daha karmaşık teknolojik süreçlere doğru değişti. Üretim hatları Alternatif operasyonların otomatik hassasiyetini, bitmiş ürünün titizlikle korunan belirli parametreleriyle birleştiren çok aşamalı kompleksler olmaya başladı.