Makinelerin sökülmesi ve taşınması, belgelerin tahmin edilmesi. Makine ve ekipmanların kurulum ve demontaj maliyetlerinin belirlenmesi. Hızlı ve etkili problem çözme

Binaların ve yapıların tahmini sermaye / mevcut onarım ve yeniden inşa maliyetini belirleme özellikleri

POS, POKR - Büyük revizyon organizasyon projeleri Onarımların organizasyonel ve teknik hazırlığı ve uygulanması, onarım ve onarım maliyetlerinin dağıtımı ve inşaat işleri(emtia inşaat ürünleri) onarım süresi ve birikmiş iş yükünün sağlanmasına ilişkin gereksinimleri dikkate alarak takvim dönemlerine göre (üç aylık, aylar) ve tahmini onarım maliyetini gerekçelendirirken dikkate alınmalıdır.

PPR - İşlerin üretimine yönelik projeler Onarım ve onarımın optimal organizasyonunu sağlamak için geliştirilmelidir. Yapı sektörüçoğunun kullanımı yoluyla etkili yöntemler Maliyetlerini ve emek yoğunluğunu azaltmaya, onarım süresini ve üretim süresini azaltmaya katkıda bulunan onarım ve inşaat işlerinin performansı belirli türler kullanım derecesini artırarak çalışır inşaat makineleri ve ekipman, iş kalitesinin iyileştirilmesinin yanı sıra güvenli koşullar emek ve doğal çevrenin korunması.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için onaylanmış bir proje ve işlerin üretimi için bir proje olmadan büyük bir revizyonun uygulanmasıYasaklı.

Binaların sosyo-kültürel ve toplumsal amaçlarla yeniden inşası, revizyonunun uygulanması prosedürünü tanımlayan belge, SSCB Gosstroy'a bağlı Devlet Mimarlık ve Şehir Planlama Komitesi'nin 23 Kasım tarihli emriyle onaylanan VSN 58-88r'dir. 1988 No. 312. Revizyon prosedürü endüstriyel binalar ve yapıları "Önleyici Bakımların Yürütülmesine İlişkin Yönetmelik" te belirtilmiştir. endüstriyel binalar ve yapılar ”(MDS 13-14.2000), 29 Aralık 1973 tarih ve 279 sayılı SSCB Gosstroy Kararnamesi ile onaylandı.

Revizyonun sınıflandırması, Gosstroy Kararnamesi ile yürürlüğe konulan “Konut binalarının revizyonu için tasarım tahminlerinin geliştirilmesi, koordine edilmesi ve onaylanması için kompozisyon, prosedür prosedürü” (MDS 13-1.99) uyarınca verilmiştir. Rusya 12/17/99 tarihli ve 79 sayılı.

Gerekli kesin tanım revizyon türleri. Türlerine göre revizyon için tahmin belgelerinin doğru adına uyulmaması çatışma durumları Doğru uygulamayı kontrol ederken tahmini normlar varlıklar, sınırlı maliyetlerin tahakkuku, maliyetlerin muhasebede dağıtılması, vergilerin tahakkuku ve ödenmesi. Örneğin, bir nesnenin karmaşık bir revizyonu sırasında, dış mühendislik ağlarının onarımı ve avlu alanının çevre düzenlemesi için belgeleri tahmin edin; Nesnenin gelişiminin sözde "kırmızı çizgileri" dahilinde olan her şey, hepsi revizyon maliyetinin özet tahminine dahil edilecek ve bu nedenle sınırlı maliyet normları ilgili mevzuata göre uygulanacaktır. bir bütün olarak binanın kapsamlı bir revizyonu olarak tablolar. Ancak aynı dış mühendislik ağları ve çevre düzenlemesi onarılırsa bağımsız nesneler(üçüncü tip revizyon için), o zaman sınırlı maliyetlere ilişkin standartlar farklı olacaktır, zaten yalnızca üçüncü tip revizyonun özelliğidir.

Yeniden inşa ve revizyonun finansmanı, planlaması ve maliyetinin belirlenmesi prosedürü önemli ölçüde farklılık gösterir.

Yeniden yapılanma Kaynağı esas olarak işletmelerin öz fonları olan, amortisman ve net kar pahasına oluşturulan sermaye yatırımları pahasına gerçekleştirilen; bazen bütçe fonları tahsis etmek mümkündür.

Revizyon bina ve yapı sahipleri olan işletmelerin ve kuruluşların mevcut (çalışan) fonlarından finanse edilir. Bakım maliyetleri, ürünlerin (işler, hizmetler) maliyetine yazılır.

Proje adı altında ise "Revizyon" yeniden imar tedbirleri alınıyor Vergi makamları Bunu denetimler sırasında keşfettiklerinden, bunu vergiden elde edilen kârın gizlenmesi olarak değerlendirip müşterilere ceza uyguluyorlar.

Bu nedenle projelerin nesne parametrelerindeki değişikliklere uygunluğu kontrol edilmelidir.

Şu tarihte: yeniden yapılanma işletmenin profili, üretim hacimleri, ürün yelpazesi, binaların amacı, hacimleri ve alanları, kapasitesi, verim vesaire.

Şu tarihte: revizyon Binaların temel parametreleri değişmeden kalmalıdır.

Büyük onarımlar sırasında onarım ve inşaat işleri için federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin prosedür ve özellikler MDS81-38.2004'te ve yeniden yapılanma sırasında MDS81-36.2004'te verilmiştir. Bu belgeler doğrultusunda TERr-2001 ve TER-2001 kullanım kılavuzları geliştirilmiştir. Konut binalarının revizyonu için tahmin belgelerini derlerken, “Konut binalarının revizyonu için tasarım tahminlerinin geliştirilmesi, koordine edilmesi ve onaylanması için kompozisyon, prosedür prosedürü” (MDS 13-1.99) kullanılmalıdır.

Binaların ve yapıların yeniden inşası ve revizyonu için tahminlerin hazırlanmasının özellikleri, yalnızca kullanım ihtiyacı ile ilişkilidir. düzenleyici yapı onarım ve inşaat işleri için değil, aynı zamanda inşaat ve montaj işleri için tahmini normlar ve birim fiyatlar koleksiyonları.

Büyük onarımlar için tahmin belgelerini hazırlarken, öncelikle büyük onarımlara yönelik fiyatlar (normlar) uygulanmalıdır, yani. ilgili koleksiyonların oranları (normları) TERr (FERr) -2001, GESNr-2001. İçlerinde öngörülmeyen ancak binaların revizyonu sırasında meydana gelen sökme (sökme) işleri, TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonuna göre değerlendirilir. Bu koleksiyonda yapıların sökülmesi için gerekli fiyatların (normların) bulunmaması durumunda, bu işlerin maliyetleri, TER (FER) -2001 ve koleksiyonların karşılık gelen birim fiyatlarına ilişkin tahmin belgelerinde dikkate alınmalıdır. GESN standartları-2001, malzeme kaynaklarının maliyetini (harcamalarını) dikkate almadan yapıların kurulumu (düzenlenmesi) için. Aynı zamanda inşaat işçilerinin maliyetlerine ve ücretlerine, inşaat makinelerinin işletim maliyetlerine ve Araçlar aşağıdaki oranlar uygulanmalıdır:

a) prefabrik beton ve demirin sökülmesi sırasında beton yapılar - 0,8;

b) aynı, takımlar ahşap yapılar -0,8;

c) aynı, iç sıhhi tesisler (su temini, gaz boru hattı, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) - 0,4;

d) aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı ve gaz temini ağları - 0,6;

d) aynı metal yapılar - 0,7.

Prefabrik betonarme, beton ve metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) maliyetine ilişkin katsayılar, bunların sökülmesi (sökülmesi) durumuna göre belirlenir. gevşek durumda, duvarlara ve diğer yapılara gömülmemesinin yanı sıra diğer yapısal elemanlarla kaynak yapılmasından veya diğer sabitlemelerden arındırılmış.

Yapıların çalışma konumlarından sökülmesi veya çıkarılması, yapıların yüklerin sabitlenmesi ve çıkarılmasından serbest bırakılması ve sonraki kurulumun maliyetleri FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına dahil edilmez. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülmüş (sökülmüş) yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında doğrudan yerel tahminlerde desteklenmesi için iskele sağlanması gerekli hale geldiğinde FER-2001-09 "Metal yapılar" koleksiyonu dikkate alınmıştır ek iş Destek iskelesinin kurulumu ve sökülmesi.

Çalışma pozisyonundan çıkarıldıktan sonra yapıların kurulum maliyetlerini belirlerken GESN normlarına Bölüm 9 uygulanır. katsayı 0,65 ortadan kaldırılması nedeniyle maliyetlerdeki azalma dikkate alınır. hazırlık çalışmaları ve ön montaj.

Sabit yapıların varlığında, olukların delinmesi ve kapatılması, sökülmüş (demontajlı) yapıların sabitlendiği mevcut yapılardaki yuva nişlerinin yanı sıra kaynaklandıkları gömülü parçaların veya metal yapı elemanlarının kesilmesiyle ilgili ek maliyetler alınmalıdır. tasarım kararlarına veya araştırma raporlarına dayalı yerel tahminlerde ek olarak dikkate alınır.

İÇİNDE teknik parçalar koleksiyonlar, fiyatların uygulanmasına ilişkin prosedür, işin kapsamını belirleme kuralları ve fiyatlarda kabul edilenlerden farklı koşullarda işin performansını dikkate alan katsayılar hakkında talimatlar sağlar bu koleksiyon. Her koleksiyon, bu tür işlerin koleksiyonlarında ortak olan birim oranların kullanımına ilişkin talimatlar dikkate alınarak uygulanmalıdır.

TERr (FERr)-2001, GESNr-2001'de öngörülmeyen ancak onarım ve inşaat çalışmaları sırasında karşılaşılan yapı değiştirme maliyetleri aşağıdaki sırayla belirlenir:

• yapıların sökülmesi - TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonlarına göre;
• yeni yapıların kurulumu - inşaat işleri için TER (FER) -2001, GESN 2001 koleksiyonlarının ilgili fiyatlarına göre.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri daha sonraki kullanımına bağlıdır.

• Bu nedenle, ekipmanın kullanımından sonra da kullanılmaya devam edilmesi amaçlanıyorsa Uzun süreli depolama 0,7 katsayısı kabul edilir,
• depolamaya gerek kalmadan - 0,6.
• Belirtilen hüküm aynı zamanda kablonun sökülmesi ve ardından yeni bir rota boyunca kurulması (yeniden yönlendirme) çalışmaları için de geçerlidir; ekipman, sökülmesi ve parçalara ayrılmasıyla daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5;
• aynısı, sökmeden ve kesmeden - 0,3;
• sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, sökülüp parçalara ayrıldığında 0,5 katsayısı alınır;
• sökmeden ve kesmeden - 0,3.

Bu katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan malzeme kaynaklarının maliyeti için geçerli değildir. Ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan malzeme kaynaklarının tüketimi, sökme için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer iş türleri için) ek olarak dikkate alınır.

Kurulum maliyetine azaltma faktörleri uygulayarak (malzeme kaynaklarının maliyetini dikkate almadan) ekipmanın tahmini söküm maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve dikkate alınan iş türleri Bu tür ekipmanların kurulumuna ilişkin norm (fiyat) ayrıca dikkate alınabilir. Armatürlerin montaj oranları (fiyatları) braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken braketlerin sökülmesi ve armatürün ağdan ayrılması ayrıca dikkate alınmaz. .

Tablo normları. 46-02-007, 15 m3'e kadar tek bir yerde duvar hacmi ile işin yapılmasını sağlar. Büyük hacimli duvar işleri için GESN bölüm 8 "Tuğla ve bloklardan yapılmış yapılar" kullanılmalıdır. Projenin öngördüğü durumlarda, yeni duvar işçiliğinin eski duvarla birleştirilmesi gerektiğinde, zımbalama ek olarak normalleştirilmelidir.

Yeni inşaatlarda delik delme ve delme için 46 koleksiyonunun normları, istisnai durumlarda kullanılabilir. Vaktinden.

Normlar koleksiyon 46 bireysel yapısal elemanların sökülmesi için açıklıkların, deliklerin, yuvaların ve olukların delinmesi ve kapatılması, beton markasına, tuğla tipine ve beton, betonarme ve taş yapılardaki çözüm derecelerine bağlı olarak ayarlamaya tabi değildir.

Normlar koleksiyon 46 Betonun, betonarme ve betonun sökülmesi için taş yapılar kullanarak işin ayrı yerlerde yapılmasını sağlamak manuel mekanizmalar ve cihazlar (hava matkabı vb.). Yapısal söküm maliyetleri başka bir şekilde hesaplamalarla belirlenmelidir ve projeye uygun hesaplamalar.

Madde 4.7 uyarınca. "Bölgedeki inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme yöntemleri Rusya Federasyonu» (MDS 81-35.2004) bina ve yapıların onarımı ve yeniden inşası sırasında yapılan benzer çalışmalar teknolojik süreçler yeni inşaatlarda (yeni yapısal elemanların inşa maliyeti dahil) ve GESNr-2001 (FERr (TERr) -2001) dikkate alınmayan, GESN'in (FER,) ilgili normlarına (fiyatlarına) göre normalleştirilmeli (belirlenmelidir) TER) (katsayıları kullanarak inşaat işleri için GESN (FER, TER) No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışma") koleksiyonunun normları (fiyatları) hariç:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine (ücretlerine) -1,15;
• makinelerin işletim maliyetlerine (makinistlerin işçilik (ücret) maliyetleri dahil) - 1.25.

PM öğesi 1.46.24. Yeniden yapılanma aşamasındaki binalarda ve yapılarda yeni yapısal elemanların inşasına ilişkin maliyetler, işin üretim koşullarına bakılmaksızın, ilgili HESN'ye göre (HESN bölüm 46 hariç) aşağıdaki katsayılar kullanılarak belirlenmelidir:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine - 1,15;
• makinelerin işletim maliyeti - 1,25.

Belirtilen katsayıların ortalaması alınır ve yeniden inşa edilen veya onarılan bina ve yapılarda iş yapma yöntemindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak inşaat işleri için normların (fiyatların) maliyet kısmını ayarlamaya yöneliktir. "Binaların ve yapıların onarımı" işinin kapsamı madde 3.8'de verilmiştir. MDS81-35.2004.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin, söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, çalışanların ücretleri ve işletme makinelerinin maliyetleri için önerilen katsayılar geçerlidir. yükleme işlemleri. Yapıların sökümden itibaren taşınması masrafları için, inşaat enkazı vesaire. tesisin inşaatı dışında ve bu malzemelerin inşaat sahası dışına (revizyon sahası) boşaltılmasına ilişkin maliyetlerde yukarıdaki katsayılar geçerli değildir.

TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 ve TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001 koleksiyonları kullanılırken bu katsayılar uygulanmaz.

Madde 3.4 uyarınca. MDS 81-38.2004 ve madde 4.7. MDS 81-35.2004 iş yaparken mevcut binalar ve yeni inşaattaki süreçlere benzer yapılar için, bu talimatların Ek 3'ünde ve MDS 81-35.2004 Metodolojisinin Ek 1'inde verilen çalışma koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alarak 1,15 ve 1,25 katsayılarını katsayılarla aynı anda uygulamak mümkündür. .

Onarım ve inşaat işleri için birim oranlar ve normlar işin yerine getirilmesi için aşağıdaki karmaşık koşulları dikkate alın: iş kapsamının dağıtılması, sınırlı fırsatlar Yüksek performanslı mekanizasyon araçlarının kullanılması, artan maliyetler el emeği inşaat içi taşıma ve malzemelerin taşınması ile ilgili çalışma alanı vb., ancak harici karmaşık faktörleri hesaba katmadan (TERr, FERr talimatlarının 1.4 maddesine göre). MDS 81-38.2004 Ek 3'te listelenen koşulların mevcut olması durumunda, işgücü maliyeti standartlarına, inşaat işçilerinin ücretlerine, zaman standartlarına ve makinelerin çalıştırılmasına ilişkin maliyetlere (işgücü maliyetleri ve makinelere bakım yapan işçilerin ücretleri dahil) uygun çarpım faktörleri uygulanır.

Tablo normları. Alçı dövme için GESN 46-02-009, aşağıdaki sıva tabakası kalınlığı dikkate alınarak monte edilir:

• basit sıva -14 mm;
• geliştirilmiş sıva -17 mm;
• yüksek kaliteli sıva - 22 mm.

Daha kalın sıva dövülürken, sıva tabakasının kalınlığındaki değişiklikle orantılı olarak maliyetler arttırılmalıdır.

GESN bölüm 46'nın 3. bölümünün normları, tuğla ve beton yapılarda oluk açma maliyetlerini dikkate alır. Alçı bölmelerde (büyük panel, küçük parçalı dil ve oluk vb.) İşçilik maliyetleri ve inşaat makinelerinin çalışması normlarına göre oluklar açılırken, Tablo. GESN 46-03-0 11 "Olukların delinmesi Tuğla duvar» k = 0,5 katsayısı uygulanmalıdır.

Delinmiş açıklıkların tasarım boyutlarında ve düz çizgilerde uygulanmasını sağlamayan açıklıkları kaya matkabıyla açarken, açıklıkların boyutlarını atayın:

• beton ve betonarme yapılarda - her yönde 10 cm'lik bir genişleme, ardından açıklıkların boyutlarını tasarım boyutlarına getiren monolitik bir açıklık çerçevesinin montajı;
• tuğla duvarlarda ve bölmelerde - her yönde 25 cm (1 tuğla) genişletilerek, dikey bir çizgi oluşturularak, ardından tasarım boyutlarına göre tuğla döşenir.

Boru hatları, hava kanalları, metal yapılar vb. için delik açarken. kaya matkabı, yapıların montajını ve düzleştirilmesini sağlamak için deliklerin boyutları tasarım boyutlarından 1,5 kat daha büyük olmalıdır. Boru hatlarının, hava kanallarının, metal yapıların vb. kurulumu ve düzeltilmesi tamamlandıktan sonra. etraflarındaki tüm bağlantı noktaları betonla kapatılmalıdır.

Yapıların duvarlara montajı için prizler delerken, prizlerin boyutları monte edilen yapıların kesitinin 2 katı ve bu yapıların desteğinin uzunluğunun 2 katı derinlikte olmalıdır - kurulumu sağlamak için ve proje tarafından aksi belirtilmedikçe yapıların düzleştirilmesi. Yapıların montajı ve düzleştirilmesi tamamlandıktan sonra, monte edilen yapılar arasındaki tüm bağlantılar ve mevcut yapılar betonla kapatılmıştır.

İşin üretim koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alan katsayılar, büyük bir revizyon, POS, POKR veya üzerinde anlaşmaya varılan işin üretimi için bir proje organize etme projesine uygun olarak inşaat (onarım) işi yapılırken yerel tahminlere dahil edilir. müşteriyle birlikte. Müşterinin büyük bir revizyonun organizasyonu için bir proje sunamaması durumunda, iş organizasyonuna ilişkin ana hükümler, “Geliştirme Talimatları” gerekliliklerine bağlı kalarak, tahmin belgelerinin açıklayıcı notuna yansıtılmalıdır. konut binalarının sermaye onarımlarının üretimine yönelik organizasyon ve projeler” (VSN 41-85 (R)).

Binaların ve yapıların revizyonu ve yeniden inşasında genel giderlerin ve tahmini karın belirlenmesinde özellikler vardır.

• Tüm katsayıların HP ve SP normlarına uygulanması prosedürü.
• Azaltma katsayılarının genel gider maliyetleri (NR) ve tahmini kar (SP) standartlarına uygulanması prosedürü.

Konut ve konutların revizyonu için genişletilmiş genel gider standardı kamu binaları MDS 81-33.2004 %95 olarak ayarlanmıştır (MDS 81-34.2004, Uzak Kuzey bölgeleri için %109 ve Uzak Kuzey bölgelerine eşdeğer alanlar için %100'dür).

Ekonomik bir şekilde gerçekleştirilen onarım ve inşaat işleri için inşaat türüne veya iş türlerine göre genel gider maliyetlerinin standartlarını tahminlerde kullanırken, genel giderlerin miktarına 0,6'lık bir katsayı uygulamak gerekir.

Binaların ve yapıların endüstriyel amaçlarla elden geçirilmesine ilişkin genel gider maliyetleri, ilgili inşaat türü normlarına göre kabul edilir.

Çalışma çizimlerine göre derlenen onarım ve inşaat işi tahminlerinde ve yapılan işlere ilişkin yerleşimlerde, genel gider maliyetleri, ilgili GESNr-2001, TERr (FERr) -2001 koleksiyonlarına bağlı iş türlerine ilişkin standartlar kullanılarak hesaplanır. MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 Ek 5 ve GESN-2001, TER (FER) -2001, GESNm-2001, TERm (FERm) -2001, MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 Ek 4 uyarınca.

25 Şubat 1999 tarih ve 39-FZ sayılı "Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımı şeklinde yürütülen yatırım faaliyetlerine ilişkin" kanunun 8. maddesi uyarınca, yatırım faaliyetleri konuları arasındaki ilişkiler esas alınarak yürütülmektedir. Sivil RF koduna uygun olarak aralarında imzalanan bir anlaşma ve (veya) sözleşmenin. Medeni Kanun Md. 740 bir inşaat sözleşmesi öngörmektedir, ekonomik yöntemle inşaat da dahil olmak üzere diğer etkileşim biçimleri Rusya Federasyonu medeni kanununda sağlanmamıştır. Sonuç olarak, inşaatta ekonomik yöntem, konunun işin ifasına katılımını içeren bir tür sözleşme olarak değerlendirilmelidir. tüzel kişilik. Federal vergi hizmetinin belgelerine göre bireysel girişimciler, kârların vergilendirilmesiyle ilgili maliyetleri karşılamadığından, bir ev veya inşaat sözleşmesinin ücretsiz (sözleşmeye dayalı) fiyatındaki tahmini kâr sağlanmamaktadır.

Onarım ve inşaat işleri için yerel tahminde sınırlı maliyetler tahakkuk ederken, konut ve sivil tesislerin revizyonu için geçici binalar ve yapılar başlığına ilişkin fon miktarı "Geçici İnşaat için Tahmini Maliyet Oranlarının Toplanması" uyarınca belirlenmelidir. Binalar ve Yapılar" GSNr-81-05-01-2001 tablo 1.

Endüstriyel binaların revizyonu, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası ve genişletilmesi, konut ve sivil tesislerin yeniden inşası için tahminler derlenirken, tapu geçici bina ve yapılar için fon miktarı "Tahmin edilenlerin toplanması" uyarınca belirlenmelidir. geçici bina ve yapıların inşasına ilişkin maliyet oranları" (GSN-81-05-01-2001)) onlara uygulanan 0,8 katsayısı ile.

GSNr 81-05-02-2001'in teknik bölümünün 12. paragrafına göre, onarım ve inşaat işlerinin üretimindeki ek maliyetler kış zamanı endüstriyel şantiyelerde bölüm I, sekmedeki normlara göre belirlenmelidir. 4 GSP 81-05-02-2001, 0,8 katsayılı. Bu hüküm ana boru hatlarının büyük onarımları için geçerlidir.

Tesislerin karmaşık revizyonu sırasında, binaların ısıtılması sırasında İşleri bitirmek ve diğer özel işler yüklenici tarafından yürütülür, çünkü yeni inşaat durumunda, termal enerji maliyetindeki farkın maliyetleri ve binaları kurutmak için ek maliyetler (PIC veya PPR'ye göre kurutma gerekiyorsa) ayrıca yeni inşaatlarla aynı metodoloji kullanılarak dikkate alınır (Bkz. GSN 81-05-02-2001 Bölüm II, Bölüm 2).

Büyük onarım (yeniden inşa) tesislerinde yapılan sökme işlemleri sonucunda inşaat kalıntıları, ikincil hammaddeler (hurda metal, yakacak odun, tuğla kırma taş), geri dönüştürülebilir malzemeler olarak adlandırılan yeniden kullanıma uygun malzeme ve yapılar oluşur.

Tahmin belgelerinde inşaat atıklarının muhasebeleştirilmesi ve malzemelerin sökülmesinden geri dönüşü

Çöp, yapıların sökülmesinden oluşmuşsa, inşaat atıklarının düzenli depolama sahasına bertarafı için kupon ödeme maliyeti ve çöp toplama sırasında çevre kirliliğine ilişkin üç aylık ücret ayrıca ödenir. Teknolojik atıkların uzaklaştırılması ve bertarafı yüklenicinin genel giderleri pahasına ödenir. İnşaat atıklarının düzenli depolama alanlarına (depolama alanlarına) atılmasının maliyeti, evsel atık işleme işletmeleri tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 07.03.95 Sayılı 239 sayılı Kararnamesine göre “Fiyatların (tarifelerin) devlet düzenlemesini kolaylaştırmaya yönelik tedbirler hakkında”, yalnızca evsel atıkların işlenmesi (bertaraf edilmesi) maliyeti devlet düzenlemesine tabidir.

8 Haziran 2001 tarih ve 58 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile onaylanan, Rusya Federasyonu topraklarında tesislerin inşası sırasında müşteriye ilişkin Yönetmelik uyarınca, müşteri, yükleniciyi kurulan kuruluş hakkında bilgilendirmekle yükümlüdür. Çöp ve kullanılamaz malzemelerin uzaklaştırılması maliyetlerinin belirlendiği yere göre, geri dönüşüme uygun olmayan plantasyonların sökülmesinden ve kesilmesinden toprak, çöp, malzemelerin çıkarılması için yerler. Müşteri çöp toplama için yer sağlayamıyorsa, çöplerin ve uygun olmayan malzemelerin çöp depolama alanlarında uzman kuruluşlar tarafından bu kuruluşların oranlarına göre uzaklaştırılmasını ve işlenmesini kabul etmelidir. Bu verilere dayanarak toprağın ve inşaat kalıntılarının şantiyeden uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Binaların veya yapıların veya bireysel yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat, kurulum ve onarım ve inşaat çalışmaları sırasında, geri dönüştürülebilir malzemeler, kalıntı değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya inşaat atıkları oluşturulur.

Sökme sırasında elde edilen malzeme ve ürünlerin satışından elde edilen iade edilebilir tutarlar, bunları kullanılabilir duruma getirme maliyetleri yerel tahminlerde ek olarak belirtilmelidir. Bu maliyetler aynı zamanda malzemelerin test laboratuvarlarına teslim edilmesi ve geri getirilmesi, yükleme ve boşaltma maliyetlerini, malzeme testi ve sertifikasyon maliyetlerini de içerir.

Onarım veya inşaat (yeniden inşaat) başlamadan önce şantiyede toplanmamış çöplerin bulunması mümkündür. Bu durumda, çöp toplama maliyetleri, önceden belirlenmişse müşteri temsilcileri, işletme ve tasarım kuruluşları ve yüklenici tarafından imzalanan bir kanuna dayanarak tahmin belgelerinde dikkate alınır ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanır. Yasa çöp miktarını gösteriyor ve tehlike sınıfı.

Bu durumda, yasadan elde edilen verilere dayanarak tahminci, atık geliştirme ve atık depolama tesislerine yükleme maliyetlerini hesaba katan yerel bir tahmin hazırlar. araç, bir depolama yerine veya bir depolama sahasına nakliye ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) - atıkların bir depolama sahasında alınması ve işlenmesi için ödeme. Bu maliyetler, inşaat maliyetinin konsolide tahmininin 1. "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde dikkate alınmıştır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, inşaat için konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde dikkate alınır.

İnşaat enkazı ve atıklarının yerleştirilmesi ve nötralize edilmesi maliyetleri, Bölüm 8 "Çevrenin korunmasına yönelik önlemlerin listesi"nde yer alan listeye dayanan maliyet tahmini ile belirlenir (Etkinin değerlendirilmesi) çevre- ÇED) açıklayıcı notu Proje belgeleri ve işletmenin yerleştirme ve nötrleştirme maliyetine ilişkin sertifikaları (hesaplamaları).

İnşaat atıkları da dahil olmak üzere tüm atıklar, çevreye olan etki derecesine göre beş sınıfa ayrılır:

I sınıfı - son derece tehlikeli;

Sınıf II - son derece tehlikeli;

III sınıfı - orta derecede tehlikeli;

IV sınıfı - biraz tehlikeli;

Sınıf V - pratik olarak tehlikesiz atık.

Atıkların çevre için tehlike sınıflarına atanması, Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın emriyle oluşturulan "Atıkların çevre için tehlike sınıfları olarak sınıflandırılmasına ilişkin kriterler" uyarınca hesaplama veya deneysel yöntemle gerçekleştirilir.

Toksik üretim ve tüketim atıklarının tehlike sınıfını belirlemek için sıhhi kurallar - SP 2.1.7.1386-03, madde 2.1, atıkları insanlar ve çevre üzerindeki etki derecesine göre dört sınıfa ayırır:

1. sınıf - son derece tehlikeli;

Sınıf 2 - son derece tehlikeli;

3. sınıf - orta derecede tehlikeli;

4. Sınıf - biraz tehlikeli.

İnşaat sahasında oluşan inşaat atıklarının bertaraf maliyetlerinin hesaplanmasına temel olarak proje dokümantasyonunun bir parçası olarak uygun bir liste derlenir.

Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 2 Aralık 2002 tarih ve 786 sayılı Emri ile onaylanan Federal Atık Sınıflandırma Kataloğu (FKKO).

Henüz FKKO'ya dahil edilmemiş atıklar için tehlike sınıfı, Rusya Federasyonu Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın 15 Haziran 2001 tarih ve 511 sayılı emri uyarınca hesaplama yöntemiyle belirlenir.

İnşaat atıklarının yerleştirilmesi, işlenmesi ve bertarafı için sağlanan hizmetlerin ödenmesi, tahmin belgelerinde, kural olarak, inşaat, endüstriyel ve atıkların yerleştirilmesi ve bertarafı ile uğraşan bir işletme tarafından derlenen bir hesaplamaya dayanarak dikkate alınır. diğer atıklar.

Şantiyede üretilen inşaat atıklarının bir listesinin ve bunların miktarının yanı sıra bunların yerleştirilmesi ve bertarafı için bir ölçü biriminin maliyetinin varlığı, tahmin belgelerinde diğer maliyetlere atıfta bulunan ilgili maliyetleri belirlemenize olanak tanır. (sütun 7) ve Bölüm 9 "Diğer işler ve maliyetler » inşaat maliyetinin konsolide tahmin hesaplamasında dikkate alınmıştır.

İnşaat atıkları ayrıca inşaat ve kurulum veya onarım ve inşaat işleri sürecinde de üretilir:

• binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya mühendislik ve teknolojik ekipmanlarının sökülmesinin yanı sıra açıklık ve deliklerin delinmesi;
• malzemelerin üretim sürecinde kullanılamayan kısmından (araçlarda sertleştirilmiş) beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.) ve ayrıca giderilmesi zor kayıplar ve atıklar (son atıklar, uzun parçaların (ürünlerin) üretiminde veya boyutlarına sahip yapıların boyutlarının çok olmaması nedeniyle malzeme keserken malzeme artıkları) kullanılan malzemeler (levhalar, levhalar), vb.). Belirtilen atık malzemeler, kural olarak, devlet temel tahmin normlarına göre dikkate alınır;
• malzeme ve ekipmanın taşınmasında kullanılan paketlerden, desteklerden ve iade edilemez konteynerlerden (konteynerlerin iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, stokların satın alınmasına ilişkin anlaşmanın (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);
• inşaat işçilerine verilen hizmetin bir sonucu olarak - evsel atık.

Binaların ve yapıların sökülmesi (sökülmesi), bunların bireysel yapısal elemanları veya delik açma maliyetleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışma" norm ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında çalışma" koleksiyonunun 06 "Konut ve kamu binalarının sökülmesi" bölümündeki norm tablolarında, bina ve yapıların sökülmesi için 2 yöntem verilmiştir:

• koruma ile (elemental sökme)
• uygun malzemelerin korunması olmadan (çökme).

Söküm yöntemi inşaat organizasyon projesine göre belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların kapsamlı sökülmesi" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin sökülmesi, sıcak ve soğuk su temini maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanlarının veya bireysel yapıların sökülmesinin yanı sıra açıklıkların ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizleme malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci, paragraf 4.11 "Federal birimin kullanımına ilişkin yönergeler"deki verileri dikkate almalıdır. onarım ve inşaat işleri fiyatları" (FERr- 2001) MDS 81-38.2004.

“FERr, çöp ve malzemelerin binalarda ve yapılarda (80 m'ye kadar bir mesafede) sökülmesinden şantiye içindeki depolanma yerlerine kadar yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilmesi) hareketinin maliyetlerini dikkate alır. tesisin bina ve yapılardan 50 m'ye kadar mesafede olması.

Yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında elde edilen atıkların dikey taşınması, yüksekliği 15 m'ye kadar olan binalar için dikkate alınır.

Onarılan binaların yüksekliği arttıkça, tahmincinin dikey taşıma için ek maliyetleri hesaba katması gerekir.

FERR, çöpleri torbalara paketleme maliyetlerini, torbaların maliyetini ve çöpün manuel olarak indirilmesini hesaba katmaz ve ayrı olarak ödenmesi gerekir (bunun işin performansına ilişkin gereksinimlerden veya üretim koşullarından kaynaklandığı durumlarda) bir sedyede veya çantalarda.

Çöpleri torbalara paketleme maliyetleri, iki işçinin çalışmasını dikkate alan, 1,8 katsayılı ENiR No. 1 "Dahili taşıma işi", § E 1-19-1-a koleksiyonuna göre belirlenmelidir. çöpleri torbalara veya zamanlamaya göre paketlemek.

Çöpün atılması için POS veya POKR tarafından onaylanan gerçek mesafenin aşılması durumunda ağırlıklı ortalama toplam 80+50 m, FERr-2001 dikkate alındığında, maliyet tahminleri inşaat sahası içindeki ilave hareketinin maliyetlerini de içermelidir. Tahminci tarafından çöp aktarımının gerçek mesafesi (yatay olarak normalize edilmiş) hesaplanırken, çöplerin binanın zeminlerinden veya kaplamalarından indirilmesi durumunda kat edilen mesafenin gerçek uzunluğuna 8 m eklenmesi gerektiği dikkate alınmalıdır. her metre iniş için.

İnşaat enkazının hacimsel kütlesi ortalama olarak alınmalıdır. yoğun vücut Aşağıdaki standartlara göre yapılar:

• beton yapıların sökülmesi sırasında - 2400 kg/m3;
• betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 2500 kg/m3;
• Tuğla, taş, sıva ve sıvadan yapılmış yapıların sökülmesi sırasında fayans kaplama- 1800 kg/m3;
• ahşap ve çerçeve dolgulu yapıların sökülmesi sırasında - 600 kg / m3;
• diğer sökme işlerini yaparken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) - 1200 kg/m3.

Sökülen metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (yıkımından) kaynaklanan inşaat enkazının hacmi, bu yapıların hacminden çok daha fazladır. yoğun vücut ve bu nedenle hacimsel çöp kütlesi şu miktarda alınmıştır: 1800 kg/m3.

Tahmini belgelerde inşaat molozunun kütlesinin sökülmüş betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda yoğun bir vücutta o zaman inşaat enkazının taşınması maliyetleri de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500kg/m3.

Binaların, yapıların ve ekipmanların sökülmesi sonucu ortaya çıkan inşaat atıklarının ve artık kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve inşaat sahasından bir depolama sahasına veya depolama sahasına götürülmesi masrafları yürürlükteki tarifelere göre belirlenir ve alınır. yerel tahminlerde dikkate alınır.

Yukarıdaki verilere dayanarak tahminci, çöpün bir araca yüklenmesi, bir depolama alanına veya depolama sahasına nakliye maliyetlerini ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) - bir ücret dikkate alınarak yerel bir tahmin hazırlar. Atıkların düzenli depolama sahasında alınması ve işlenmesi. Taşıma maliyetleri, sürücülerin ücretleri vurgulanmadan, 9. Sütun "Makinelerin çalıştırılması"ndaki yerel tahminlerde dikkate alınmalıdır.

Bina ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapı, malzeme ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olduğunun kabul edilmesi durumunda, bunların geri dönüş değerleri olası bir satış fiyatı üzerinden (piyasa koşulları ve sınırlı olarak belirlenen) yerel tahminlerle verilir. yalnızca yeni bir malzeme veya ürünün benzer maliyetinin maliyetinin değeri kadar), bu tutarlardan bunları uygun bir duruma getirme maliyetleri düşüldükten sonra yeniden kullanma ve depolama veya satış yerlerine teslimat. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalajın maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Proje belgelerinin hazırlanması aşamasında iade edilebilir tutarların miktarı şu şekilde belirlenebilir: akran değerlendirmesi Müşteri, kendisi tarafından tasarım görevine yansıtılır veya tahmin belgelerinin geliştirilmesi için ilk veriler.

Tesise teslim edilen tüm iade malzemeleri müşterinin (tesis sahibinin) mülkiyetindedir ve kendisi tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Su temini, gaz boru hatları vb. için geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen iade edilebilir miktarda malzeme. boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarı, malzemelerin sökülme durumunun belirlenmesi gereken bir kanuna göre belirlenmelidir. Geçici bir boru hattının sökülmesi sırasındaki boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatlarından, bunları yeniden kullanıma uygun hale getirme ve depolama sahalarına teslim etme maliyetleri düşüldükten sonra hesaplanmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden elde edilen malzemelerin maliyeti dikkate alınarak iade edilebilir miktarlar, bunların kurulumu için malzeme maliyetinin yaklaşık% 80'i kadardır.

Kazıkların cirosu dikkate alınmadan yerel tahminde palplanş kurulumu kabul edilirse ve palplanş kaldırılırsa, palplanşların geri dönüş hacmi sac kütlesinin% 85'i oranında dikkate alınır. kaldırılacak yığınlar.

Uygun bir taşın verim yüzdesi, koleksiyon (parça) No. 27'nin 03-008-1 oranı ve fiyatına göre dönüş değerini belirlemek için " Araba yolları» Geçici olarak %60 oranında alınması tavsiye edilir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın gerçek verimi iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla belgelenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılma olasılığı, müşteri ile yüklenici arasındaki bir anlaşma ile belirlenir.

Hurda metal tesliminden kaynaklanan iade edilebilir tutarlar, Vtorchermet tabanı tarafından belirlenen hurda metal kabul fiyatından hurda metalin şantiyeden hurda metal toplama noktasına yüklenmesi ve teslim edilmesi masrafları hariç tutularak hesaplamada dikkate alınır.

Söküm sonucu elde edilen asfalt betonu hurda veya kırıntı miktarı asfalt beton kaplama, iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla düzenlenir. İade edilebilir miktarları belirlerken, söküm fiyatında dikkate alınmıyorsa yükleme maliyetleri ve asfalt betonu hurdalarının bir yenileme veya asfalt beton tesisine taşınması da dikkate alınmalıdır.

Binaların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, kırma taş vb.) maliyeti de benzer şekilde dikkate alınır.

Yerel tahminlerde sökülen kalorifer kazanlarının iade maliyeti, sökülen kazanların türüne göre satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 numaralı "Binaların ve yapıların yeniden inşasında çalışmak" fiyat kitabının 1.23 paragrafında verilmiştir.

• PM s.1.46.19. Tablo norm 2'ye göre ısıtma sistemlerini sökerken ısıtma kazanlarının sökülmesinin maliyeti. 46-06-003 dikkate alınmaz ve ilgili HPOS'a göre ayrıca belirlenmeleri gerekir. Tahminlerde sökülen kalorifer kazanlarının iade maliyeti, sökülen kazan türleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Yapılan işin bedelini öderken, sökülen kazanların geri dönüş değeri ve söküm sahasından çıkarılma maliyetleri, kazanların daha fazla kullanılma ihtimaline bağlı olarak müşterinin ve yüklenicinin kararına göre belirlenmelidir.

Söküm veya ilgili madencilikten elde edilen malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, bunların iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel maliyet tahmini (tahmini), nesne tahmini hesaplaması (tahmini) ve inşaat maliyetinin özet tahmin hesaplamasının sonucundan hariç tutulmaz.

Müşterinin bilançosundaki geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev eşyalarının satışından elde edilen iade edilebilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir. mevcut fiyat düzeyinde (bunları kullanılabilir duruma getirme ve depolama alanlarına teslim etme maliyetleri hariç).

Anlaşma (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve aralıkta iade edilebilir malzemeleri elde etme sorumluluğunu ve bunların kullanım prosedürünü belirler.

Titiz olmayan geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan herhangi bir biçimdeki iç düzenlemelere göre muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (ortadan kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalajlar ve evsel atıklar), bunların bir depolama sahasına veya işleme yerine yüklenmesi ve taşınması maliyetleri dahildir. genel giderlerin bir parçası olarak dikkate alınan şantiyelerde iş organize etme maliyetlerinde (Ek 6, bölüm II'nin 11 ve 12. maddeleri) Yönergeler inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemek için - MDS 81-35.2004 ve MDS 81-34.2004). Bu nedenle tahmin belgelerinde ek muhasebeye tabi değildirler.

Rusya'dan Gosstroy'un 28 Aralık 1999 tarihli 10-466 sayılı mektubunda, "kullanılamayan toprağın ve çöp sahasına götürülen çöplerin bertaraf edilmesinin maliyetlerinin muhasebeleştirilmesinin mevcut düzenleyici belgeler tarafından sağlanmadığı" açıklığa kavuşturuldu. Uzman bir kuruluşun sahalarında daha fazla kullanıma uygun olmayan inşaat atıklarının ve sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin yerleştirilmesi ve işlenmesi için sağlanan hizmetlerin ödemesi, sütun 7'deki tahmin belgelerinde (diğer maliyetler) dikkate alınır.

İnşaat atıklarının ve diğer inşaat atıklarının hacimleri, tehlike sınıfları, proje dokümantasyonunun bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin düzenlemelere göre kabul edilir.

Revizyon organizasyon projesi

Büyük bir revizyonun organizasyonuna veya bireysel çözümlerine yönelik bir proje, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar ("Orgtekhstroy", "Orgtekhremstroy" vb.) tarafından, bu kuruluşlara aktarılan tasarım ve araştırma çalışmaları için fon pahasına geliştirilebilir. .

Büyük bir revizyonun organizasyonuna ilişkin proje, projenin müşterisi tarafından genel yüklenici ile alt yüklenicinin katılımıyla kararlaştırılmalıdır. müteahhitler ve gerekirse özel denetleyici makamlarla.

Büyük bir revizyonun organizasyonu için bir projenin geliştirilmesine yönelik başlangıç ​​​​materyalleri şöyle olmalıdır:

• revizyon nesnesi için mühendislik araştırma malzemeleri (teknik araştırma);
• bölgesel planlama şemaları (projeleri), şehirlerin ve yerleşim yerlerinin genel planları;
• temel uygulama kararları Yapı malzemeleri ve yapılar, genel yüklenici ile mutabakata varılan onarım ve inşaat işlerinin mekanizasyon araçlarının yanı sıra kaynakların kullanımı ve enerji kaynakları, su, geçici ile onarımların sağlanması prosedürüne ilişkin veriler mühendislik ağları ve iletişimin yanı sıra yerel inşaat malzemeleri;
• onarılan nesnenin kuyruklara (komplekslere) bölünmesi;
• onarım nesnesinin çalışan personele sağlanmasına ilişkin koşullar ve onarım süresi boyunca mevcut bina ve binaların kullanılma olasılığı hakkında bilgi;
• yüklenicilerin üretim ve teknik tabanının mevcudiyetine, kullanım olanaklarına ve koşullarına ilişkin veriler;
• yüklenicilerde mobil veya katlanabilir üretim ve sosyal tesislerin envanterinin varlığına ilişkin bilgiler;
• inşaat makinelerinin, ulaşım araçlarının, benzer tesislerdeki müteahhit kuruluşların çalışanlarının planlanan ve fiili ortalama yıllık (ortalama aylık) üretimine ilişkin veriler;
• konut binalarının sakinlerden ve kiracılardan serbest bırakılması olasılığı ve zamanlamasına ilişkin veriler (sakinlerin yeniden yerleşimi ile onarımlar sırasında).

Belirtildi kaynak malzemeler müşteri ve genel yüklenici tarafından, revizyonun organizasyonu için projeyi geliştiren tasarım organizasyonuna, zamanında gelişimini sağlayan zaman çerçevesi içerisinde sağlanmalıdır.

Onarım ve inşaat işlerinin üretimi için proje

İşlerin üretilmesine yönelik proje, bu projenin müşterisi tarafından verilen (onaylanan) bir görev temelinde geliştirilmeli ve projenin geliştirilmesinin kapsamı ve zamanlamasına ilişkin ilk verileri içermelidir.

İşlerin üretimine yönelik projelerin kompozisyonunu ve içeriğini belirlerken, revizyon türüne, yapıları güçlendirmek, sabitlemek ve değiştirmek için özel çalışmalar yapma ihtiyacına, çeşitliliğe ve koşullara bağlı olarak uygulama özellikleri dikkate alınmalıdır. inşaat süreçleri.

Eserlerin üretimine ilişkin proje genel yüklenici tarafından geliştirilmelidir. Uzmanlaşmış taşeron kuruluşlar tarafından gerçekleştirilen özel işlerin üretimine ilişkin konuların daha ayrıntılı proje geliştirmesinin geliştirilmesi gerekiyorsa, bu kuruluşlar, genel yüklenici tarafından işlerin üretilmesine yönelik projenin ilgili bölümlerinin geliştirilmesinde, özel iş türlerinin üretimine yönelik projeler.

Karmaşık nesneler için, yüklenicilerin emri üzerine, özel tasarım veya tasarım ve teknolojik organizasyonlar (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, vb.) Tarafından iş üretimine yönelik projeler geliştirilebilir.

İşlerin üretimine yönelik projelerin geliştirilmesi, yüklenicinin genel giderleri pahasına gerçekleştirilmelidir.

Herhangi bir üretim periyodik olarak yeniden ekipman gerektirir. Bu nedenle üretimi genişletirken, taşırken makinelerin sökülmesi gerekir. "MosPromTakelage" şirketi yürütüyor profesyonel söküm takım tezgahı ekipmanı. Sipariş vermek için arayın, yazın e-posta ya da ofise gelin.

Makinelerin sökülmesinin ana aşamaları:

• iş yerinin araştırılması;
• ekipmanın demirbaşlardan ve iletişimden ayrılması;
• müşterinin ihtiyaç duyduğu yere taşınması;
• bir arabaya yükleme;
• Nakliye;
• arabadan boşaltma;
• makinenin yeni bir yere kurulumu.

İşin maliyeti

* Tugayın ayrılışının minimum maliyeti 12.000 ruble

Firmamız uygun fiyatlar sunmaktadır. Her durumda hizmetlerin maliyeti ayrı ayrı belirlenir. Bir dizi faktörden oluşur:

Söküm işinin özellikleri

Makinelerin sökülmesinin bir takım özellikleri vardır. Ağır ekipmanlar yıllarca tek bir yerde durabilir. Bu durumda, makineler özel standlara monte edilir, kazılır veya tabana başka şekilde sabitlenir. Çoğu zaman temeli ve cihazları kendileri sökmeniz gerekir. Makinenin sökülmesi, bulunduğu yer veya diğer standart dışı koşullar nedeniyle karmaşık hale gelebilir. Uzmanlarımız ile özel cihazlar tutacak söküm işleri hızlı ve verimli bir şekilde.

Makine ve ekipmanların sökülmesine yönelik bir eylem planı geliştirirken aşağıdakiler önemlidir:

• çalışma alanının ergonomisini dikkate alın;
• atölye alanını ve makinelerin sökülmesini engelleyen engelleri dikkate almak;
• Ne tür arabalara ihtiyacınız olabileceğini düşünün. Örneğin büyük makinelerin sökülmesi özel ekipman kullanımını gerektirebilir;
• mekanizmaların taşınma yolunu düşünün;

Makinelerin sökülmesi sırasında yükleme ve askılama işlemlerine çok dikkat edilir. İhtiyaç halinde geliştirilebilir bireysel şema kargonun bütünlüğünün korunmasını garanti edecek güvenlik ekipmanı.

Bilançodaki organizasyonda bölümler işletim sistemi nesneleri olarak listelenir. Organizasyon yeni bir binaya taşındı ve bölümlerin en iyi şekilde yerleştirilmesi için, bunlar sökülüp farklı bir konfigürasyonda birleştirildi (yani yeniden yapıldı, güçlendirildi - bölümler eklendi, vb.). Bölmelerin sökülmesi ve montajı üçüncü taraf bir kuruluş tarafından gerçekleştirildi. Vergi ve muhasebe kayıtlarında yer alan sabit kıymetlerin modernize edildiğinde (tasfiye edilmediğinde) sökülüp takılmasının maliyetleri nerede: değer artışı için mi yoksa masraflar için mi?

Sabit varlıkların muhasebe kayıtları PBU 6/01 "Sabit Varlıkların Muhasebesi" (bundan sonra PBU 6/01 olarak anılacaktır) uyarınca tutulur.

PBU 6/01'in 5. paragrafına göre, PBU 6/01'in 4. paragrafında belirtilen koşulların karşılandığı ve kuruluşun muhasebe politikasında belirlenen limit dahilinde ancak en fazla olmayan bir değere sahip varlıklar 20.000 ruble. birim başına *(1) stokların bir parçası olarak muhasebe ve mali tablolara yansıtılabilir. Bu nesnelerin üretim sırasında veya işletme sırasında güvenliğini sağlamak için kuruluş, bunların hareketleri üzerinde uygun kontrolü düzenlemelidir.

Organizasyonda muhasebe amaçlı bölümler, PBU 6/01'in 4. paragrafına göre sabit kıymetler olarak tanınır.

Kurulum sonucunda işletim sisteminin (bölümlerin) başlangıç ​​özelliklerinde değişikliklerin varlığını belirlemek ek ekipman(bölümler vb.), önce PBU 6/01 hükümlerine dönelim.

PBU 6/01, sabit varlıkların "ekipmanı", "yeniden ekipmanı" veya "sökülmesi" gibi kavramları içermemektedir. Sabit varlıkların muhasebe için kabul edildiği başlangıç ​​maliyetinde bir değişikliğe, sabit varlıkların tamamlanması, ek ekipman, yeniden inşa, modernizasyon, kısmi tasfiye ve yeniden değerleme durumlarında izin verilir (madde 14 PBU 6/01).

Aynı zamanda, PBU 6/01'in 27. paragrafına göre, sabit bir varlık nesnesinin tamamlanmasından sonra modernizasyonu ve yeniden inşası maliyetleri, modernizasyon ve yeniden yapılanma sonucunda orijinal olarak benimsenmişse, böyle bir nesnenin başlangıç ​​​​maliyetini artırır. standart performans göstergeleri ( , güç, kullanım kalitesi vb.) .s.) sabit kıymet kalemi.

Muhasebeyle ilgili diğer düzenleyici belgelerde "ek ekipman" kavramının açık bir tanımının bulunmadığına dikkat edilmelidir.

Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı 23 Kasım 2006 N 03-03-04 / 1/794 tarihli bir mektupta "revizyon" ve "yeniden yapılanma" terimlerini tanımlamak için aşağıdaki belgelerin kullanılmasını önermektedir:

Endüstriyel binaların ve yapıların planlı önleyici bakımının yürütülmesine ilişkin Yönetmelik MDS 13-14.2000 (29 Aralık 1973 N 279 tarihli SSCB Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile onaylanmıştır);

Bölüm bina standartları (VSN) N 58-88 (P) (11/23/1988 N 312 tarihli SSCB Gosstroy uyarınca Devlet Mimarlık Komitesi'nin emriyle onaylanmıştır);

SSCB Maliye Bakanlığı'nın 29 Mayıs 1984 tarihli mektubu N 80 "Mevcut işletmelerin yeni inşaatı, genişletilmesi, yeniden inşası ve teknik yeniden teçhizatı kavramlarının tanımı üzerine."

Bu mektup Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı vergilendirme konularıyla ilgilenmektedir, ancak orada verilen düzenlemelerin muhasebe amacıyla da kullanılabileceğine inanıyoruz.

Gelir vergisini hesaplamak için bir kuruluşun mülkünün 40.000 rubleden fazla olması gerekir. (1 Ocak 2011'e kadar - 20.000 rubleden fazla) amortismana tabi mülk olarak kabul edilmektedir.

Vergi muhasebesine gelince, Sanatın 2. paragrafına göre gelir vergisini hesaplamak için. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 257'si, sabit varlıkların başlangıç ​​​​maliyeti, tamamlanma, ek ekipman, yeniden yapılanma, modernizasyon, teknik yeniden ekipman, ilgili tesislerin kısmen tasfiyesi ve diğer benzer nedenlerle değişir.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun tamamlanması, ek donanım ve modernizasyonuna ilişkin çalışmalar, teknolojik veya resmi amaç amortismana tabi sabit varlıkların, artan yüklerin ve (veya) diğer niteliklerin ekipmanı, binası, yapısı veya diğer nesneleri. Başka bir deyişle modernizasyon, sabit kıymetlerden oluşan bir nesnenin iyileştirilmesi, iyileştirilmesi, yenilenmesi, yeni gereksinimlere ve standartlara uygun hale getirilmesidir, özellikler, kalite göstergeleri.

Bu makalede verilen tamamlama, güçlendirme, yeniden inşa, modernizasyon, teknik yeniden ekipman tanımlarını analiz ettiğimizde, yukarıdaki operasyonların hepsinin değiştirmeyi içerdiği sonucuna varabiliriz. özellikler sabit varlıkların nesnesi, yeni niteliklerin ortaya çıkması veya amaçta değişiklik.

Mevcut durumda buna benzer bir şey söz konusu değil. Bu durumda, çalışma bölümlerine ek ekipmanların (bölümler vb.) Kurulumu bizce yukarıdaki sonuçlara yol açmamaktadır. Bölmeler başlangıçta amaçlanan amaçlar için kullanılmaya devam edilir, diğer özellikleri de değişmeden kalır, yalnızca konumu değişir. Buna dayanarak, hem muhasebe hem de vergi muhasebesinde bir sabit varlık kaleminin başlangıç ​​maliyetinin aynı kaldığı sonucuna varabiliriz.

Kanaatimizce bu bağlamda, Sanatın 2. paragrafında verilen güçlendirme işinin tanımı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 257'si muhasebe amacıyla da kullanılabilir.
Bu nedenle, halihazırda faaliyette olan bölümlere ek ekipmanın kurulması, ne muhasebe ne de vergi muhasebesinde başlangıç ​​​​maliyetini artırmaz.

Bu giderler (KDV hariç), maliyet muhasebesi hesaplarına borç girişi ile gerçekleştirilen iş için kabul sertifikalarının imzalandığı tarihe yansıtılır, örneğin hesap 20 "Ana üretim", hesap 60 "Tedarikçiler ve yüklenicilerle yapılan ödemeler" ile uyumlu olarak " (Mali hesap planı - kuruluşların ekonomik faaliyetleri ve başvuru talimatları, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 N 94n tarihli emriyle onaylanmıştır).

Paragraflara göre. 1 s.2 md. 171 ve Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 172'si, kuruluş tarafından kabul edilen ve ödenen iş için yükleniciler tarafından sunulan KDV tutarını, yüklenicilerden faturalar varsa, kuruluşun, taşınan ekipmanın kullanılması şartıyla düşme hakkı vardır. KDV'ye tabi faaliyetler yürütmek.

Bölmelerin kurulumu (sökülmesi) için dikkate alınan maliyetler ekonomik olarak gerekçelendirildiğinden, nakit olarak ifade edildiğinden ve belgelendiğinden, Sanatın 1. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si, kârın vergilendirilmesi amacıyla kuruluşun elde ettiği geliri azaltan giderler olarak kabul edilmektedir. Kanaatimizce bu maliyetler paragraflar bazında üretim ve satışla ilgili diğer maliyetlere atfedilebilir. 6 s.1 md. 253, paragraf. 49 Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü. Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272'si, bir kuruluş karları tahakkuk esasına göre vergilendirmek amacıyla gelir ve giderleri belirlediğinde, giderler, bu giderlerin şartlara göre ortaya çıktığı raporlama (vergi) döneminde muhasebeleştirilir. işlemler. Gider tarihi, yapılan işin kabul ve teslim belgesinin imzalandığı tarihtir (madde 3, fıkra 7, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272. maddesi). Sanatın 1. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 318'i, söz konusu giderler dolaylı olarak sınıflandırılır ve tamamen raporlama (vergi) döneminin giderleriyle ilgilidir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 318. maddesinin 2. maddesi).

Bununla birlikte, kuruluş, işletim sisteminin (bölümlerin) sökülmesi (kurulması) konusunda uzmanlaşmış bir kuruluştan, yürütülen çalışmanın bir değişikliğe yol açtığını doğrulayan belgeler almışsa performans özellikleri, bu nesnenin iyileştirilmesi, iyileştirilmesi, güncellenmesi için bu işletim sisteminin başlangıç ​​maliyetindeki değişiklik muhasebeye yansıtılmalıdır.

Bölmelerin bir odadan diğerine taşınması (transferi) ile doğrudan ilişkili maliyetlerle ilgili olarak, maliyetlerin hem üçüncü taraf bir kuruluşun katılımıyla hem de karşılanabileceği belirtilmelidir. kendi başlarına kuruluşlar.

Bir sabit varlık nesnesinin bir odadan diğerine aktarılması, Sanatın 2. paragrafında belirtilen tamamlanma çalışmaları, ek ekipman veya modernizasyon için geçerli değildir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 257'si. Aynı zamanda, muhasebe amaçları doğrultusunda, sabit varlıkların hareketi, sabit varlıkların sökülmesi ve kurulumuyla ilgili maliyetlerde doğrudan sağlanmamaktadır (madde 14 PBU 6/01). Sonuç olarak, kuruluşun sabit varlıkların hareketi ile ilgili maliyetleri, sabit varlıkların ilk maliyetinde bir değişiklik gerektirmez ve maliyetlere dahil edilir. sıradan türler aktiviteler. Benzer bir durum Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 29 Ocak 2004 N 16-00-14/16 tarihli mektubunda da sunulmaktadır.

Bu nedenle, muhasebede, kuruluşun sabit varlığın sökülmesi (montajı) için yaptığı harcamalar, PBU 10/99 "Kuruluşun Giderleri" 7. maddesi uyarınca kuruluşun olağan faaliyetleri için gider olarak kabul edilmelidir.

Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si, kârların vergilendirilmesi amacıyla, kuruluş, elde edilen geliri gider miktarı kadar azaltır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 270. Maddesinde belirtilen giderler hariç). Aynı zamanda, gelir elde etmeye yönelik faaliyetlerin uygulanması için katlanılan makul ve belgelenmiş giderler de gider olarak muhasebeleştirilir.

Aynı zamanda, Sanatta listelenen kârların vergilendirilmesinde dikkate alınmayan giderler listesinde de yer almaktadır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 270'i, bir üniteden diğerine taşınırken ekipmanın sökülmesi ve montajı ile ilgili herhangi bir maliyet bulunmamaktadır.

Sonuç olarak, kâr vergisi amacıyla yapılan harcamaların muhasebeleştirilmesine ilişkin doğrudan bir yasak bulunmamaktadır.

Böylece, paragraflara göre gelir vergisi matrahı hesaplanırken ekipmanın bir odadan diğerine taşınmasıyla ilgili maliyetler maliyetlere dahil edilebilecektir. 49 Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü, üretim ve (veya) satışla ilgili diğer masraflar olarak, Sanat tarafından belirlenen kriterlere uygunluğuna tabidir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 252'si.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 318'i, bu giderler dolaylı giderler olacak ve yapıldıkları anda kârların vergilendirilmesi amacıyla muhasebeleştirilebilir.

Hazırlanan cevap:
Hukuk Danışmanlığı Hizmeti Uzmanı GARANT
Skorokhvatova Rimma

Yanıt kalite kontrolü:
Hukuki Danışmanlık Hizmeti GARANT'ın İnceleyicisi
Gornostayev Vyacheslav

Materyal, Hukuk Danışmanlığı hizmetinin bir parçası olarak sağlanan bireysel yazılı istişare esas alınarak hazırlanmıştır.

*(1) Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 24 Aralık 2010 tarih ve 186n sayılı Emri ile (22 Şubat 2011 tarihinde Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'na kayıtlı), belirli düzenleyici yasal işlemler muhasebe üzerine. Emrin metni resmi olarak yayınlanmadı. 23.05.1996 N 763 sayılı Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 10. Maddesi, federal yürütme organlarının devlet tescilini geçmiş ancak öngörülen şekilde yayınlanmamış düzenleyici yasal düzenlemelerinin yasal sonuçlar doğurmadığını tespit etmektedir. yürürlüğe girmemiş ve ilgili hukuki ilişkilerin düzenlenmesine temel oluşturamaz, burada yer alan talimatlara uyulmaması nedeniyle vatandaşlara, yetkililere ve kuruluşlara yaptırımların uygulanması ve 12. paragraf, federal düzenleyici yasal düzenlemelerin öngörmektedir. Yürütme organları, kanunların yürürlüğe girmesi için farklı bir prosedür oluşturmadığı sürece, resmi yayınlanma tarihinden on gün sonra Rusya Federasyonu topraklarında eş zamanlı olarak yürürlüğe girer. Sipariş N 186n, 2011 mali tablolarından itibaren yürürlüğe girmiştir.
Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 24 Aralık 2010 N 186n sayılı emri uyarınca, özellikle PBU 6/01'in 5. paragrafında değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklere uygun olarak, PBU 6/01'in 4. paragrafında belirtilen koşulların karşılandığı ve kuruluşun muhasebe politikasında belirlenen limit dahilinde ancak 40.000 ruble'den fazla olmayan bir değere sahip varlıklar.

Sökme işlemi yalnızca herhangi bir metal yapı değiştirilirken yapılmaz. Bu da önemli ayrılmaz parça neredeyse her büyük revizyon. Çalışmaya başlamadan önce söküm tasarımı gerçekleştirilir ve ilgili tasarım ve tahmin belgeleri düzenlenir.

Metal yapıların sökülmesi için tahmin

Söküm işlerine ilişkin tahmin aralığı, ekipmanın, metal yapıların, boru hatlarının vb. sökülmesine ilişkin maliyetleri içerir. Tahminlerin hazırlanması, tahmincinin daha fazla dikkatini ve kapsamlı deneyimini gerektirir. Gerçek şu ki, oluşturulan formda söküm işleri için özel bir koleksiyon bulunmuyor ve onarım, genel inşaat ve montaj rehberlerindeki fiyatlar kullanılıyor. Bununla birlikte, kelimenin tam anlamıyla kullanılmamalıdırlar: işgücünün spesifik bileşimi ve malzeme maliyetleri ve sökme sırasındaki maliyetler dikkate alınarak, onlarla çalışmak üzere özel katsayılar geliştirilmiştir.

Tahmini hazırlarken metal yapıların sökülme katsayısı uygulanmalıdır. Böylece en çok önemli nokta Sökme için bir tahmin hazırlarken bir seçim ve doğru uygulama vardır gerekli katsayılar kurulum ve diğer fiyatlar. Prensip olarak, ekipmanın sökülmesiyle ilgili hemen hemen tüm çalışmalar, belirli ayarlama faktörleri kullanılarak bir analogun kurulumuna ilişkin fiyatlar ile karşılanabilir.

Yıkım tahmini

Metal yapıların sökülmesi için tasarım tahminleri hazırlanırken fiyatlar “FER 81-02-09-2001. İnşaat işleri için federal birim fiyatlar. Koleksiyon 9. Bina metal yapıları (2008 baskısı, değişiklik ve eklemelere tabidir) ”(bundan sonra - FER) ve“ GESN 81-02 OP 2001. İnşaat işleri için devlet temel tahmini normları. Genel Hükümler. İşin kapsamının hesaplanması (baskı 2009) ”(bundan sonra - GESN olarak anılacaktır).

Bu nedenle, HESN koleksiyonlarındaki bina ve yapı yapılarının, iç sıhhi tesisatların ve dış ağların sökülmesi (sökülmesi) için gerekli tahmini normların bulunmaması durumunda, bunların sökülme maliyetleri ilgili normlara göre belirlenmelidir. FER koleksiyonları. Bu maliyet oranlarına aşağıdaki katsayıların uygulanması:

• prefabrik betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 0,8;
• aynı, prefabrik ahşap yapılar ve yenilerinin yapımının gerçekleştirilmesi yardımcı iş(örneğin, armatörler için yürüyüş yollarının imalatı) - 0,8;
• iç sıhhi tesisler için aynısı (su temini, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) -0,4;
• dış su temini, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini ağları için aynı - 0,6;
• aynı, metal yapılar (taşıyıcı, çitler vb.):
  • 0,6 - inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine;
  • 0,7 - makinistlerin işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere, makinelerin çalıştırıldığı zamana kadar;
  • 0,5 - yardımcı malzemelerin tüketim oranlarına.

Burada maddi kaynakların tüketimine ilişkin normların dikkate alınmadığı, ayrı olarak hesaplandığı unutulmamalıdır.